Pen 2-roms selveierleilighet | Nordvendt markterrasse | Garasjeplass | Heisadkomst | Kort vei til Mortensrud T

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6371,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 57,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 52,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 52  kvm Entré, bad, bod, stue/kjøkken, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm Markterrasse<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3588590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 875786,
      "suggestion": 3500000,
      "salesCostSum": 88590,
      "collectiveAssets": 14703,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 500 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 87 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 88 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 101 090 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Pen 2-roms selveierleilighet | Nordvendt markterrasse | Garasjeplass | Heisadkomst | Kort vei til Mortensrud T",
    "contact": [
      {
        "mobile": "417 68 551"
      },
      {
        "mobile": "413 63 718"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8489,
        "lng": 10.8309,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8489&lng=10.8309&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1281",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Helga Vaneks vei 1H"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T120000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 180,
        "titleNumber": 570,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 301
      },
      {
        "landNumber": 180,
        "titleNumber": 597,
        "municipalityNumber": 301
      },
      {
        "landNumber": 480,
        "titleNumber": 2,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Alarm",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3953,
      "includesUnsafe": "A-konto fjernvarme, kabel-tv og felles driftskostnader.<br /><br />Fellesutgiftene fordeles slik:<br />Felleskostnader: kr 2 956,80<br />A konto fjernvarme: kr 562,-<br />Kabel-tv: kr 434,-<br /><br />Gass og fjernvarme avregnes etter faktisk forbruk én gang per år mot innbetalt akonto-beløp.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Helga Vaneks vei 1H! Lys og tiltalende 2-roms selveierleilighet i et bygg fra 2013, med heis, vannbåren gulvvarme og markterrasse.<br /><br />Boligen har en sentral beliggenhet med kun to minutters gange til Mortensrud T-banestasjon og idrettsanlegg. Stuen har åpen løsning mot et funksjonelt kjøkken, parkett på gulvet og god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det direkte utgang til en steinbelagt markterrasse som vender mot nord. Planløsningen omfatter videre et pent soverom, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og en praktisk innvendig bod.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Egen parkeringsplass i felles garasjekjeller<br />- Nordvendt markterrasse på 10 m²<br />- Ekstern bod på 5 m² i kjelleretasjen<br />- Balansert ventilasjon og personheis<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Helga Vaneks vei 1H ligger sentralt og etablert til på Mortensrud i bydel Søndre Nordstrand, med umiddelbar nærhet til kollektivtransport og hverdagsfasiliteter. Fra leiligheten er det kun en kort gåtur til Mortensrud T-banestasjon, som er endeholdeplass for linje 3. Med T-banen reiser du direkte inn til Jernbanetorget og sentrum på rundt tjue minutter. I tillegg har Mortensrud stasjon en rekke bussforbindelser med hyppige avganger, og for bilister er det enkel tilknytning videre ut på E6.<br /><br />I hverdagen har du gode servicetilbud og handel like i nærheten. Både Kiwi og Rema 1000 ligger i gangavstand for raske innkjøp, og Senter Syd Mortensrud byr på et variert utvalg av butikker, spisesteder og øvrige servicetilbud. Området er godt tilrettelagt for barnefamilier, med bilfrie gangveier mellom boligområdene, skolene og idrettstilbudene. Mortensrud skole, Stenbråten skole og Lofsrud ungdomsskole ligger alle innenfor gangavstand. Nabolaget har også god barnehagedekning, med blant annet Mortensrud barnehage, Jettegryta barnehage og Rudshøgda Kanvas-naturbarnehage en kort spasertur unna.<br /><br />For idrett og fysisk aktivitet ligger Klemetsrudhallen, Mortensrud idrettsanlegg og treningssenter en kort gåtur unna. Nærområdet byr på fine turmuligheter året rundt med enkel tilgang til Østmarka, hvor du finner et omfattende nettverk av turstier, lysløyper og populære markastuer som Sandbakken. På sommerstid er badevann som Stensrudtjern og badeplassene ved Hvervenbukta og Bunnefjorden en kort kjøretur unna. Grønmo Golfklubb ligger også i nærområdet for den golfinteresserte, og like ved boligen finner du den kjente Mortensrud kirke."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål. Eiendommen omfattes av reguleringsplan S-4441  Endret reguleringsplan med reg.best. for Helga Vaneks vei, Mortensrud felt 3 og 4, gnr. 180 bnr. 570, 571, 572. , vedtatt 13.05.2009. Arealbruken er regulert til boligbebyggelse (felt 4A) og gågate.<br /><br />Eiendommen omfattes også av detaljregulering S-5228  Detaljregulering med konsekvensutredning og med reguleringsbestemmelser for Mortensrudveien og Lofsrudveien , vedtatt 28.08.2024. Planen berører eiendommen i nordkant med arealer regulert til annen veggrunn   grøntareal, fortau og kjøreveg.<br /><br />Bystyret vedtok den 23.09.2015 kommuneplanen  Kommuneplanen 2015 2030 . I kommuneplanens arealdel er eiendommen avsatt til bebyggelse og anlegg (eksisterende).<br /><br />Eiendommen omfattes i tillegg av kommunedelplan KDP-12  Kommunedelplan for Lofsrud - Mortensrud  (vedtatt 17.06.1998) og kommunedelplan KDP-17  Kommunedelplan for torg og møteplasser  (vedtatt 22.04.2009).<br /><br />I henhold til reguleringsbestemmelsene for plan S-4441 (§ 9) skal eksisterende verneverdige furutrær i fellesområdet bevares.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H190_1: Andre sikringssoner (restriksjoner for anlegg i grunnen). Sonen gjelder for eksisterende trasé for t-bane/jernbane. Innenfor sonen tillates ikke sprengningsarbeider, boring for energibrønner og andre brønner uten at det foreligger tillatelse fra berørte samferdselsmyndigheter.<br /><br />Ved søknad om rammetillatelse er eiendommen underlagt krav om støyutredning i henhold til statlige retningslinjer (T-1442). Det foreligger også krav om lokal overvannshåndtering etter 3-trinnsstrategien, som følge av bestemmelser i plan S-5228.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen disponerer én parkeringsplass i felles underjordisk garasjeanlegg organisert som anleggseiendom (gnr. 480, bnr. 2, Mortensrud Torg Garasjesameie), hvor sameiet har tinglyst bruksrett. Parkeringsplassen inngår som en del av hovedenheten og følger boligen ved salg. Det kan anlegges ladepunkt for elbil/ladbar hybrid i tilknytning til plassen, der kostnadene dekkes av den enkelte seksjonseier.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det etter plan- og bygningsloven kan være vedtak i sameier om å opparbeide tilrettelagte parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Det er da krav til at sameiet sikrer at parkeringsplassene skal være tilgjengelige for de som har behov for dem.<br /><br />Dette betyr at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få bytte plass med en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass, tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning eller liknende. Dog er det et krav om at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt seksjon. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen seksjonseier med nedsatt funksjonsevne."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Caroline Evje"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6042.26104",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Helga Vaneks vei 1H! Lys og tiltalende 2-roms selveierleilighet i et bygg fra 2013, med heis, vannbåren gulvvarme og markterrasse.<br /><br />Boligen har en sentral beliggenhet med kun to minutters gange til Mortensrud T-banestasjon og idrettsanlegg. Stuen har åpen løsning mot et funksjonelt kjøkken, parkett på gulvet og god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det direkte utgang til en steinbelagt markterrasse som vender mot nord. Planløsningen omfatter videre et pent soverom, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og en praktisk innvendig bod.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Egen parkeringsplass i felles garasjekjeller<br />- Nordvendt markterrasse på 10 m²<br />- Ekstern bod på 5 m² i kjelleretasjen<br />- Balansert ventilasjon og personheis<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6042260199",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=80c5ba94-3ed7-4ce0-b8e3-62ddc4d161d0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Mortensrud Torg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/80c5ba94-3ed7-4ce0-b8e3-62ddc4d161d0",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/80c5ba94-3ed7-4ce0-b8e3-62ddc4d161d0?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Helga Vaneks vei 1H! Lys og tiltalende 2-roms selveierleilighet i et bygg fra 2013, med heis, vannbåren gulvvarme og markterrasse.<br /><br />Boligen har en sentral beliggenhet med kun to minutters gange til Mortensrud T-banestasjon og idrettsanlegg. Stuen har åpen løsning mot et funksjonelt kjøkken, parkett på gulvet og god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det direkte utgang til en steinbelagt markterrasse som vender mot nord. Planløsningen omfatter videre et pent soverom, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og en praktisk innvendig bod.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Egen parkeringsplass i felles garasjekjeller<br />- Nordvendt markterrasse på 10 m²<br />- Ekstern bod på 5 m² i kjelleretasjen<br />- Balansert ventilasjon og personheis<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/80c5ba94-3ed7-4ce0-b8e3-62ddc4d161d0?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/80c5ba94-3ed7-4ce0-b8e3-62ddc4d161d0?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2013,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477201928,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:51+02:00",
    "ownerId": 2140252172,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T13:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:51:20.319445964+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2140252172",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}