Hystad! Fint beliggende enebolig i barnevennlig og populært boligområde. Uthus og garasje.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 800,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 201,
      "usableAreaE": 68,
      "usableAreaI": 133,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 51  kvm Gang, bad, bod og fire soverom<br />1. etasje: 82  kvm Gang/trappehull, bad, tv stue, stue og kjøkken og vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm Innredet<br />1. etasje: 12  kvm Delvis innredet<br />1. etasje: 27  kvm Delvis innredet<br /><br /><b>Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 26  kvm Uinnredet<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5423340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 915803,
      "suggestion": 5290000,
      "salesCostSum": 133340,
      "municipalFees": 23941,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 290 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />132 250,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />133 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />151 340,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 423 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />5 441 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Hystad! Fint beliggende enebolig i barnevennlig og populært boligområde. Uthus og garasje.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "928 06 333"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7905,
        "lng": 5.5158,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7905&lng=5.5158&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5416",
      "postalName": "Stord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hystadvegen 52"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 26,
        "titleNumber": 660,
        "municipalityNumber": 4614
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Hystadvegen 52! <br />Eiendommen har en attraktiv og familievennlig beliggenhet med kort avstand til de fleste daglige fasiliteter. Fra eiendommen er det ca. 15 minutters gange til Leirvik sentrum. <br />Tomten er på ca. 800 m² og er opparbeidet med plen, beplantning, terrasse og belegningsstein.<br />Eneboligen er oppført i 1992, går over to plan og har et flott opparbeidet uteområde, et perfekt hjem for familier.<br /><br />Innhold: <br />1. etasje: Gang/hall, bad, tv stue, stue og kjøkken og vaskerom<br />2. etasje: Gang, bad, bod og fire soverom<br />Garasje og uthus. <br /><br />Verdt å vite:<br />- God planløsning <br />- Romslig hage <br />- Sentral og flott beliggenhet <br />- Garasje og uthus <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv og familievennlig beliggenhet med kort avstand til de fleste daglige fasiliteter. Fra eiendommen er det ca. 15 minutters gange til Leirvik sentrum, hvor du finner et bredt utvalg av butikker, caféer, restauranter, servicetilbud og Thon senter Stord med et variert handels- og servicetilbud.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten spesielt praktisk. Det er kun om lag 3 5 minutters kjøretur til både barnehage og barneskole, samtidig som flere barnehager og skoler ligger innen kort avstand. <br /><br />Eiendommen har også nærhet til flotte friområder. I området finner du badestrand, lekeplasser, turstier og gode muligheter for friluftsliv. Stord byr på et rikt idretts- og fritidstilbud for både barn og voksne.<br /><br />Dette er en beliggenhet som kombinerer rolige og barnevennlige omgivelser med nærhet til sentrum, skoler, barnehager og et bredt utvalg av fritids- og servicetilbud."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen går over to etasjer og inneholder følgende: <br />1. etasje:<br />BRA-i 82 kvm: Gang/hall, bad, tv stue, stue og kjøkken og vaskerom<br /><br />2. etasje:<br />BRA-i 51 kvm: Gang, bad, bod og 4 soverom<br /><br />Utvendig bod:<br />BRA-e 3 kvm: Innredet<br /><br />Garasje:<br />BRA-e 27 kvm: Delvis innredet<br /><br />Utestue:<br />BRA-e 12 kvm: Delvis innredet<br /><br />Uthus:<br />BRA-e 26 kvm: Uinnredet<br /><br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />Den overbygde terrassen/utestuen er ikke omsøkt. Dette er en søknadspliktig bruksendring. <br />Det ene soverommet er omgjort fra tidligere loftstue. Loftstuen er godkjent som stue/oppholdsrom (hoveddel). Endringen fra stue til soverom innebærer normalt ikke bruksendring mellom hoveddel og tilleggsdel, men vinduene er mindre enn kravene i forhold til rømingsvei. <br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en flott enebolig oppført i 1992. Boligen har en innholdsrik planløsning over to etasjer, med fine oppholdsrom, fire soverom, to bad, vaskerom og gode oppbevaringsmuligheter. <br /><br />Stuen er romslig og har gode muligheter for innredning med både sofagruppe og spiseplass. Peisen gir rommet et hyggelig preg og fungerer som et naturlig samlingspunkt.  Rundt deler av boligen er det etablert terrasse med god plass til sittegrupper. <br />Stuen har synlige bjelker i himlingene, tregulv og malte veggoverflater. Fra stuen er det dør inn til tv-stuen, som også har forbindelse til gangen. Tv-stuen har laminat på gulv, malte vegger og tapet.<br />Fra stuen er det utgang til en utestue på ca. 12 m². <br /><br />Kjøkkenet er romslig og har plass til spisebord ved vinduene. Innredningen har svarte, profilerte fronter og laminert benkeplate, samt godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenet er utstyrt med platetopp, stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin. Det er fliser mellom benkeskapene og oppvaskkum i stål. Kjøkkenet har laminatgulv, tapet og brystningspanel på veggene samt trepanel i himlingen.<br /><br />Vaskerommet ligger praktisk til innenfor kjøkkenet og har egen utgang. Rommet er utstyrt med utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder. <br />Entreen har fliser på gulv, og varmepumpen er plassert i gangen. Ved inngangspartiet er det opparbeidet en trivelig platting og areal med belegningsstein.<br /><br />Badet i 1. etasje har tilkomst fra gangen og er utstyrt med toalett, dusjkabinett og servant med møbel. Fra entreen går det trapp til 2. etasje, som inneholder gang, bad, bod og fire soverom. Det ene soverommet har utgang til altan med flott utsikt. Altandøren er fra 2020. Det ene soverommet er omgjort fra tidligere loftstue.<br /><br />Badet i 2. etasje er utstyrt med servant med skapinnredning, dusjkabinett og vegghengt toalett med innebygd sisterne.<br /><br />Garasjen er målt til ca. 27 m² og har plass til både bil og oppbevaring. Det er montert hyller som gir praktisk lagringsplass. Uthuset er målt til ca. 26 m² og er uinnredet med åpne og uisolerte konstruksjoner. Bygningen har gruset gulv, liggende trekledning og saltak tekket med betongtakstein. Det er i tillegg gode parkeringsmuligheter på egen eiendom."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "NB! Det skal bygges leilighetsbygg med 4 leiligheter på grensende tomt mot sør/øst. Kontakt megler for og se tegninger, m.m. <br /><br />NB! Tomtearealet er omtrentlig og kan avvike ved endelig oppmåling. Sørlige del av tomten er i prosess med fradeling/grensejustering til nabo eiendom på nedside hvor det skal oppføres 4 boliger (Konferer megler vedr. dette.). Dersom søknad om og dele av eiendommen ikke er innsendt/gjennomført før ny eier har overtatt eiendommen, plikter ny eier å signere på alle nødvendige søknader og dokumenter for og få delingen gjennomført og arealet over til annen eier. Kjøper av det fradelte arealet dekker alle kostnader. <br /><br />NB! Selger er firma og har ikke fyllt ut selgers egenerklæring."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt.<br />Garasje."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er på ca. 800 m² og fremstår som pent opparbeidet med plen, beplantning, terrasse og belegningsstein. Rundt deler av boligen er det etablert terrasse med god plass til sittegrupper og uteopphold. Ved inngangspartiet er det en trivelig platting og areal med belegningsstein. <br />Den romslige tomten gir gode muligheter for lek, aktiviteter og hyggelige stunder utendørs, og har samtidig gode parkeringsmuligheter med både garasje og gårdsplass.<br /><br />NB! Tomtearealet er omtrentlig og kan avvike ved endelig oppmåling. Sørlige del av tomten er i prosess med fradeling/grensejustering til nabo eiendom på nedside hvor det skal oppføres 4 boliger (Konferer megler vedr. dette.). Dersom søknad om og dele av eiendommen ikke er innsendt/gjennomført før ny eier har overtatt eiendommen, plikter ny eier å signere på alle nødvendige søknader og dokumenter for og få delingen gjennomført og arealet over til annen eier. Kjøper av det fradelte arealet dekker alle kostnader."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i Reguleringsplan Frugarden Hystad, plan-ID R022000, vedtatt 26.02.1979. Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse,  (1 149 m²) og felles avkjørsel  (110 m²). <br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommuneplan for Stord kommune 2010 2021, plan-ID 20090008, vedtatt 15.12.2011. <br /><br />I kommuneplanen er ca. 433 m² av eiendommen omfattet av hensynssone H220   gul støysone iht. T-1442. Videre er ca. 1 258 m² omfattet av hensynssone R022, hvor det er angitt at reguleringsplan fortsatt skal gjelde."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ove Sagenes"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6.265623",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hystadvegen 52! <br />Eiendommen har en attraktiv og familievennlig beliggenhet med kort avstand til de fleste daglige fasiliteter. Fra eiendommen er det ca. 15 minutters gange til Leirvik sentrum. <br />Tomten er på ca. 800 m² og er opparbeidet med plen, beplantning, terrasse og belegningsstein.<br />Eneboligen er oppført i 1992, går over to plan og har et flott opparbeidet uteområde, et perfekt hjem for familier.<br /><br />Innhold: <br />1. etasje: Gang/hall, bad, tv stue, stue og kjøkken og vaskerom<br />2. etasje: Gang, bad, bod og fire soverom<br />Garasje og uthus. <br /><br />Verdt å vite:<br />- God planløsning <br />- Romslig hage <br />- Sentral og flott beliggenhet <br />- Garasje og uthus <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6260204",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=81728578-74c0-44f4-b69d-de37cbc1ef66",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/81728578-74c0-44f4-b69d-de37cbc1ef66?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/81728578-74c0-44f4-b69d-de37cbc1ef66",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/81728578-74c0-44f4-b69d-de37cbc1ef66/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hystadvegen 52! <br />Eiendommen har en attraktiv og familievennlig beliggenhet med kort avstand til de fleste daglige fasiliteter. Fra eiendommen er det ca. 15 minutters gange til Leirvik sentrum. <br />Tomten er på ca. 800 m² og er opparbeidet med plen, beplantning, terrasse og belegningsstein.<br />Eneboligen er oppført i 1992, går over to plan og har et flott opparbeidet uteområde, et perfekt hjem for familier.<br /><br />Innhold: <br />1. etasje: Gang/hall, bad, tv stue, stue og kjøkken og vaskerom<br />2. etasje: Gang, bad, bod og fire soverom<br />Garasje og uthus. <br /><br />Verdt å vite:<br />- God planløsning <br />- Romslig hage <br />- Sentral og flott beliggenhet <br />- Garasje og uthus <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/81728578-74c0-44f4-b69d-de37cbc1ef66",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/81728578-74c0-44f4-b69d-de37cbc1ef66",
    "constructionYear": 1992,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477202245,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T11:32+02:00",
    "ownerId": 130532188,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T11:32:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T11:33:28.457524401+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:130532188",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}