Innholdsrik enebolig beliggende i rolige og landlige omgivelser

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 890,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 181,
      "usableAreaE": 181,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Inkl. Bod.<br />1. etasje: 17  kvm <br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm <br />1. etasje: 87  kvm Inkl. Inkl. Vindfang, bad/vaskerom, gang, 3 soverom, stue og kjøkken. <br />Kjeller: 69  kvm Inkl. Gang, 2 boder, kjellerstue, mellomgang, bad og teknisk rom.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1999840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 780676,
      "estateTax": 5727,
      "suggestion": 1950000,
      "salesCostSum": 49840,
      "municipalFees": 8646,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 950 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />48 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />49 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />67 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />1 999 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />2 017 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Innholdsrik enebolig beliggende i rolige og landlige omgivelser",
    "contact": [
      {
        "mobile": "404 08 026"
      },
      {
        "mobile": "951 84 434"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.5517,
        "lng": 8.7971,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.5517&lng=8.7971&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4849",
      "postalName": "Arendal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sagemoveien 148"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T143000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 50,
        "municipalityNumber": 4203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Enebolig beliggenhet i naturskjønne og landlige omgivelser, ca. 12 km fra Arendal sentrum. Barnevennlig og etablert boligområde med flotte turterreng, badeplasser og populært fritidstilbud i nærområdet som Stall Siring. Boligen går over to plan og byr på en funksjonell planløsning. Inneholder blant annet stue, kjøkken, bad og 3 soverom i 1 etasje. Gang, kjellerstue, bad, boder samt kjøkken i underetasjen. <br />Godt med biloppstillingsplasser på egen grunn til flere biler."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i rolige og naturskjønne omgivelser på Brekka. Her bor man landlig og fredelig til med flotte skog- og naturområder rett utenfor døren. Området byr på gode rekreasjonsmuligheter året rundt med fine turstier, skogsterreng og flotte naturområder i nærområdet. <br />Barnevennlig og etablert boligområde med flotte turterreng, badeplasser samt populært fritidstilbud i nærområdet som Stall Siring.<br />Til Arendal sentrum er det om lag 12 kilometer, noe som gir enkel tilgang til byens butikker, servicetilbud, restauranter og kulturtilbud. For den som ønsker en kombinasjon av landlig idyll og nærhet til byens fasiliteter, er dette ett attraktiv boligområde. <br />Beliggenheten passer godt for både barnefamilier, pendlere og de som søker et roligere liv i grønne omgivelser, uten å være langt unna det man trenger i hverdagen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1 etasje: Entrè, bad, mellomgang, 3 soverom, stue samt kjøkken<br />Underetasje: Gang, kjellerstue, kjøkken, bad, teknisk rom samt 2 boder. <br /><br />Slik boligen fremstår er det behov for noe oppgradering/modernisering.<br />Eiendommen har vann via borrehull. Her opplyser selger at det er dårlig vannkvalitet. Vannkvaliteten bør sjekkes. (Se egenerklæringsskjema fra selger). <br /><br />Det foreligger ikke byggetegninger i kommunens arkiv, og megler har derfor ikke hatt mulighet til å kontrollere dagens bruk eller planløsning opp mot det som eventuelt er godkjent. Videre foreligger det ikke tilgjengelig dokumentasjon på at underetasjen er omsøkt og godkjent med rom for varig opphold. Godkjenningsstatus for dagens bruk av underetasjen er derfor uavklart og må avklares med kommunen. Utfyllende opplysninger om eventuell søknad, saksbehandling og muligheten for ettergodkjenning må innhentes hos kommunens byggesaksavdeling. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader relatert til dette.<br /><br />Redskapsbu i hagen. Her foreligger det ikke byggetegninger i kommunens arkiv. Megler kan da ikke kontrollere dagens bruk og planløsning mot det som evt. er godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader relatert til dette."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen går over 2 plan og inneholder:<br />1 etasje: Entrè med fliser på gulv, malte flater på vegg. Flislagt bad med dobbel vask, wc, dusj. Opplegg for vaskemaskin. Mellomgang med tregulv, malte flater på vegg. Skyvedørsgarderobe. 3 soverom med tregulv, malte flater på vegg. Luke til loft på det ene soverommet. Skyvedøsrgarderobe på hovedsoverom. Stue med laminat på gulv, malte flater på vegg. Vedovn. Kjøkken med laminat på gulv, malte flater på vegg. <br />Underetasje: Gang med laminat på gulv, malte flater på vegg. Kjellerstue med laminat på gulv, malte flater på vegg. Vedovn. Kjøkken med laminat på gulv, malte flater på vegg. Flislagt bad. Wc, vask og dusj. VK. Teknisk rom samt 2 boder."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Arendal sentrum kjør ut til Harebakken handlesenter og ta gamle E18 østover mot Longum og videre til Brekka. Ta inn til venstre mot Brekka sandtak og Stall Siring. Følg veien innover, forbi fotballbanen og videre opp bakken. Ta så første vei til høyre, over brua. Eiendommen ligger på vestre side inn som første stikkvei til venstre. <br />Velkommen til Sagemoveien 148."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at boligen er rengjort før visning og vil ikke bli ytterligere vasket før overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering til flere biler på egen grunn."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Opparbeidet hage med plen, hekk og prydbusker. <br />I forbindelse med terrassen i hagen er det oppført redskapsbu"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som ikke er regulert. Eiendommen er i følgende kommuneplan avsatt til landbruks-, natur- og friluftsområde (LNF).<br /> <br />Eiendommen ligger innenfor hensynssone kp hensynssone 510; hensyn landbruk. Tiltak som utvikling, terrengendring, bygging etc. kan kreve dispensasjon etter plan og bygningsloven."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Rune Narten"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "59.26731",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Enebolig beliggenhet i naturskjønne og landlige omgivelser, ca. 12 km fra Arendal sentrum. Barnevennlig og etablert boligområde med flotte turterreng, badeplasser og populært fritidstilbud i nærområdet som Stall Siring. Boligen går over to plan og byr på en funksjonell planløsning. Inneholder blant annet stue, kjøkken, bad og 3 soverom i 1 etasje. Gang, kjellerstue, bad, boder samt kjøkken i underetasjen. <br />Godt med biloppstillingsplasser på egen grunn til flere biler."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "59260250",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=f620b312-4998-4985-981a-4acedf89a771",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/f620b312-4998-4985-981a-4acedf89a771?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/f620b312-4998-4985-981a-4acedf89a771",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/f620b312-4998-4985-981a-4acedf89a771/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Enebolig beliggenhet i naturskjønne og landlige omgivelser, ca. 12 km fra Arendal sentrum. Barnevennlig og etablert boligområde med flotte turterreng, badeplasser og populært fritidstilbud i nærområdet som Stall Siring. Boligen går over to plan og byr på en funksjonell planløsning. Inneholder blant annet stue, kjøkken, bad og 3 soverom i 1 etasje. Gang, kjellerstue, bad, boder samt kjøkken i underetasjen. <br />Godt med biloppstillingsplasser på egen grunn til flere biler.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/f620b312-4998-4985-981a-4acedf89a771",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/f620b312-4998-4985-981a-4acedf89a771",
    "constructionYear": 1960,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477202341,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T08:37+02:00",
    "ownerId": 1070566873,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T08:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T08:37:49.180195595+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1070566873",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}