Ny og lekker 2-roms leilighet i 3. etg - balkong på 10,5 kvm - gode kvaliteter - nær bybanestopp/ buss

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8450,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 47,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 42,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 41  kvm Entre, baderom, soverom, åpen stue- kjøkkenløsning<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 10  kvm Balkong <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4090840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 100840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 990 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />99 750,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />100 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />113 440,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 090 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />4 103 440,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Ny og lekker 2-roms leilighet i 3. etg - balkong på 10,5 kvm - gode kvaliteter - nær bybanestopp/ buss",
    "contact": [
      {
        "mobile": "908 25 130"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.293,
        "lng": 5.291,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.293&lng=5.291&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5254",
      "postalName": "Sandsli",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sandsliåsen 65"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T153000Z"
      },
      {
        "note": "Husk visningspåmelding til megler! Dersom ingen er påmeldt vil visning bli avlyst eller flyttet. Ta kontakt på tlf 908 25 130 dersom visningstidspunktet ikke passer."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 116,
        "titleNumber": 212,
        "sectionNumber": 20,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1428,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er disse stipulert til ca. kr. 34 pr. kvm BRAi for leilighetene. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte.<br /><br />Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene. I forbindelse med kjøpers overtakelse av bolig innkreves 2 måneders ekstra felleskostnader som startkapital til sameiet. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen. <br /><br />Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:<br />- Kostnad kabel-TV og bredbånd er stipulert til kr. 299,- pr. mnd.<br />- Kostnad strøm egen leilighet<br />- Kostnad fjernvarme som inkluderer evnt. vannbåren varme til radiator /varmt tappevann, faktureres etter faktisk forbruk. I tillegg kommer kostnader til måling og avlesing i leilighet.<br /><br />Før ferdigstillelse av boligene er avgifter ikke endelig fastsatt. Offentlige avgifter og eiendomsskatt vil bli beregnet av kemneren i Bergen kommune iht de til enhver tid gjeldende satser.<br />Avgift vil bli beregnet når boligene er ferdigstilt og overtatt av kjøper. Offentlige avgifter betales av den enkelte seksjonseier direkte til kommunen. Det aktuelle beløp er ikke inkludert i månedlige fellesutgifter"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en solrik og moderne 2-roms selveierleilighet i nyoppførte Sandsliåsen Hageby! Bygget stod ferdig i 2026 og tilbyr høy standard i alle rom og fine fellesarealer med tidsriktige løsninger. Her får du også gleden av blant &#34;Midthuset&#34; som har flotte felleslokaler, samt et pent opparbeidet uteareal. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i 3. etasje med en stor og solrik balkong. Her bor du med naturnære omgivelser samtidig som du har kort vei til kollektivtransport, turområder og flere av områdets store arbeidsplasser.<br /><br />Kort fortalt: <br />- Ny og lekker 2-roms selveierleilighet i bygg fra høst 2026<br />- Høy standard<br />- Balansert ventilasjon<br />- Rolig boligområde med naturnære omgivelser<br />- Gode kollektivforbindelser og turmuligheter<br />- Alt nytt! <br />- 5 års garanti<br /><br />Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet høyt og fritt i Sandsliåsen, i et moderne og populært boligområde. Her bor du med naturnære omgivelser samtidig som du har kort vei til kollektivtransport, servicetilbud, skoler og flere av områdets store arbeidsplasser.<br /><br />For den som setter pris på tur og aktivitet, byr nærområdet på flere fine muligheter. Like ved boligen finner du turstier som leder ned mot Håvardstunvatnet, hvor Bergen kommune blant annet har opparbeidet gapahuk og rasteplass ved vannet. Turen kan videre fortsette mot Skranevatnet, mens Storrinden og turområdene mot Siljustøl også ligger innen rekkevidde.<br /><br />Daglige innkjøp kan gjøres hos blant annet KIWI Sandsli og REMA 1000 Sandsli. I nærområdet ligger også Fanatorget med butikker og servicetilbud. For den aktive finnes det et godt utvalg av trening og fritidsaktiviteter, med blant annet Sandslihallen, idrettsanlegg, treningssenter og padel i området. Det er også kort vei til både barnehager og skoler, blant annet Skranevatnet skole og Sandsli videregående skole.<br /><br />Sandslimarka bybanestopp ligger i nærheten og gir gode forbindelser både mot Bergen sentrum og Flesland. Med Bybanen tar det rundt 4 minutter til Lagunen og Kokstad, ca. 8 minutter til Bergen lufthavn og rundt 35 minutter til Bergen sentrum. Beliggenheten er dermed særlig praktisk for deg som arbeider på Sandsli, Kokstad eller Flesland, samtidig som resten av Bergen er lett tilgjengelig"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og inneholder: <br />3. etg: Entré, baderom, soverom og åpen stue/ kjøkken med utgang til romslig balkong på 10,5 kvm.  <br /><br />I tillegg disponerer leiligheten over en ekstern bod i byggets underetasje på 5kvm.<br />Trappefri adkomst  via heis"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en lekker og nyoppført 2-roms selveierleilighet vakkert beliggende høyt og fritt i byggets 3. etasje. Sandsliåsen Hageby er et nyoppført og attraktivt boligprosjekt med moderne arkitektur, grønne fellesområder og en rolig beliggenhet. Leiligheten byr på en gjennomført kombinasjon av moderne løsninger, lune farger og gode romstørrelser. Her får du en gjennomtenkt og arealeffektiv leilighet med åpen stue- kjøkkenløsning, solrik balkong, lekkert baderom, og en innbydende entré. Boligen fremstår helhetlig og moderne med lyst tregulv, slette vegger med lekker fargepalett og listfrie overganger mellom tak og vindu. <br /><br />Entré  <br />Det første som møter deg når du kommer inn i boligen er en lys og innbydende entré. Her er det plass til oppheng av yttertøy og oppbevaring av sko, samtidig som gangen leder naturlig videre til leilighetens øvrige rom. Den lune veggfargen i entréen står fint sammen med tregulvet og skaper en rolig og behagelig atmosfære allerede fra man kommer inn døren.  Leiligheten har også porttelefon for enkel betjening av byggets inngangsdør. <br /><br />Stue/ kjøkken  <br />Den åpne stue- og kjøkkenløsningen utgjør boligens naturlige samlingspunkt. Rommet kan enkelt møbleres med både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys og bidrar til en luftig og behagelig romfølelse. <br /><br />Lekker kjøkkeninnredning fra HTH med god skap- og benkplass. <br /><br />Soverom<br />Leiligheten har et romslig soverom med god plass til seng, nattbord og annen ønsket oppbevaring.<br /><br />Bad <br />Badet er helfliset med stilrene og tidsriktige beige fliser som skaper en varm og rolig atmosfære. Baderommet har romslig servant med skuffer og et stort speil med integrert belysning, vegghengt toalett og pent dusjhjørne. Badet har elektriske varmekabler i gulvet og opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. <br /><br />Balkong <br />Fra stue- og kjøkkenområdet er det utgang til en balkong på ca. 10,5 m², som forlenger stuen på sommerhalvåret. Balkongen er solrik og har rikelig med plass til utemøbler, beplantning og annet ønsket møblement! Her har man fine muligheter for å skape en hyggelig uteplass. <br /><br />Bod  <br />Leiligheten disponerer en ekstern bod på ca. 5 m² i byggets underetasje. Denne gir god plass til oppbevaring av f.eks. sportsutstyr.<br /><br />Fellesarealer<br />Sandsliåsen Hageby har pent opparbeidede fellesområder med grønne soner, beplantning, gangveier, lekeplass og hyggelige sitteområder. Sentralt i gårdshagen ligger Midthuset, som fungerer som et naturlig samlingspunkt for beboerne. Her er det felleslokale med kjøkken og utgang til uteplass, samt en hyggelig lounge i andre etasje. Lokalene gir fine muligheter for å arrangere større sammenkomster, holde møter eller møtes til sosiale aktiviteter. Sammen med de bilfrie uteområdene bidrar Midthuset til et sosialt og inkluderende bomiljø."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil være skiltet med Eiendomsmegler Norge skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Bolig er byggrengjort og vil ikke bli ytterligere utvasket før overtagelse til ny eier."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Utvendig tomt er pent opparbeidet, og får blant annet gressplen, beplantning, gangveier, lekeplass og arealer med benker. <br />Midthuset har flotte felleslokaler som inneholder selskapslokale med kjøkken, lounge og HCWC."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Reguleringsplan på grunnen:<br />Planid: 70380000   Ytrebygda. Gnr. 116 bnr. 212 mfl., Sandsliåsen 59   Saksnr. 202220653   Dekningsgrad: 100 %.<br />Formål:<br />Uteoppholdsareal   42,8 % dekningsgrad<br />Boligbebyggelse   blokkbebyggelse   20,0 % dekningsgrad<br />Boligbebyggelse   konsentrert småhusbebyggelse   14,2 % dekningsgrad<br />Naturområde   grønnstruktur   11,6 % dekningsgrad<br />Kombinert bebyggelse og anlegg samt andre hovedformål   3,6 % dekningsgrad<br />Gatetun/gågate   3,1 % dekningsgrad<br />Gangveg/gangareal/gågate   2,4 % dekningsgrad<br />Veg   0,7 % dekningsgrad<br />Kjøreveg   0,4 % dekningsgrad<br />Renovasjonsanlegg   0,4 % dekningsgrad<br />Annen veggrunn, grøntareal   0,4 % dekningsgrad<br />Kombinert formål samfunnsanlegg/teknisk infrastrukturtrasé   0,4 % dekningsgrad.<br /><br />Hensynssoner i reguleringsplanen: <br />Hensyn grønnstruktur   20,9 % dekningsgrad.<br /><br />Bestemmelsesområder i reguleringsplanen:<br />Funksjons- og kvalitetskrav   3,3 % dekningsgrad<br />Utforming   1,4 % dekningsgrad.<br /><br />Reguleringsplaner under grunnen i reguleringsplanen:<br />Formål: Garasjeanlegg for bolig- og fritidsbebyggelse   38,1 % dekningsgrad<br /><br />Andre reguleringsplaner på grunnen: <br />Planid: 18420000   Ytrebygda. Gnr. 116 bnr. 10, Håvardstun   Dekningsgrad under 0,1 %.<br />Formål: Annen veigrunn og frittliggende småhusbebyggelse.<br /><br />Planid: 65340000   Ytrebygda. Gnr. 116 bnr. 160, Sandsliåsen   Dekningsgrad under 0,1 %.<br />Formål: Energianlegg<br /><br />Planendringer relatert/muligens relatert til eiendommen:<br />Planid: 6240101   Ytrebygda. Gnr. 116 bnr. 155, Håvardstun, justering av veg   deling   Saksnr. 190531417   ikrafttrådt 27.12.1995.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at flere planendringer kan ha relevans for eiendommen.<br /><br /><br />Boligen ligger under kommuneplan:<br />Planid: 65270000   Kommuneplanens arealdel 2018   Dekningsgrad: 100 %.<br /><br />Formål:<br />Bebyggelse og anlegg   Ytre fortettingssone   99,3 % dekningsgrad<br />Grønnstruktur   0,7 % dekningsgrad.<br /><br />Hensynssoner i kommuneplanen:<br />Fana skytterlag   gul støysone   100 % dekningsgrad<br />Veitrafikkstøy   gul støysone   20,0 % dekningsgrad"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Andreas Tveit"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "81.261466",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en solrik og moderne 2-roms selveierleilighet i nyoppførte Sandsliåsen Hageby! Bygget stod ferdig i 2026 og tilbyr høy standard i alle rom og fine fellesarealer med tidsriktige løsninger. Her får du også gleden av blant &#34;Midthuset&#34; som har flotte felleslokaler, samt et pent opparbeidet uteareal. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i 3. etasje med en stor og solrik balkong. Her bor du med naturnære omgivelser samtidig som du har kort vei til kollektivtransport, turområder og flere av områdets store arbeidsplasser.<br /><br />Kort fortalt: <br />- Ny og lekker 2-roms selveierleilighet i bygg fra høst 2026<br />- Høy standard<br />- Balansert ventilasjon<br />- Rolig boligområde med naturnære omgivelser<br />- Gode kollektivforbindelser og turmuligheter<br />- Alt nytt! <br />- 5 års garanti<br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "81260451",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=690b0c56-7bae-4f5a-aeaf-22aadbf9574f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sandsli",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/690b0c56-7bae-4f5a-aeaf-22aadbf9574f?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/690b0c56-7bae-4f5a-aeaf-22aadbf9574f",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/690b0c56-7bae-4f5a-aeaf-22aadbf9574f/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en solrik og moderne 2-roms selveierleilighet i nyoppførte Sandsliåsen Hageby! Bygget stod ferdig i 2026 og tilbyr høy standard i alle rom og fine fellesarealer med tidsriktige løsninger. Her får du også gleden av blant &#34;Midthuset&#34; som har flotte felleslokaler, samt et pent opparbeidet uteareal. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i 3. etasje med en stor og solrik balkong. Her bor du med naturnære omgivelser samtidig som du har kort vei til kollektivtransport, turområder og flere av områdets store arbeidsplasser.<br /><br />Kort fortalt: <br />- Ny og lekker 2-roms selveierleilighet i bygg fra høst 2026<br />- Høy standard<br />- Balansert ventilasjon<br />- Rolig boligområde med naturnære omgivelser<br />- Gode kollektivforbindelser og turmuligheter<br />- Alt nytt! <br />- 5 års garanti<br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/690b0c56-7bae-4f5a-aeaf-22aadbf9574f",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/690b0c56-7bae-4f5a-aeaf-22aadbf9574f",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477202346,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T21:02+02:00",
    "ownerId": 1358856528,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T21:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T21:03:23.619936812+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1358856528",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}