STRAUME SJØFRONT | LEILIGHET FRA 2025 MED 2 SOVEROM | INNGLASSET BALKONG | 7. ETASJE MED HEIS

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 839,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 56,
      "usableAreaB": 7,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 46,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />7. etasje: 46  kvm Gang, bad/wc/vaskerom, soverom, soverom 2, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 3  kvm Bod i nabobygg<br /><b>BRA-b:</b><br />7. etasje: 7  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 7,
    "price": {
      "total": 4095090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 701518,
      "suggestion": 2000000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 2094000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Hjemmelsoverføring kr 545,-<br />2. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />3. Boligkjøperforsikring kr 6 200,- (valgfritt)<br /> <br />Omkostninger totalt kr 1 090,- &#43; evt boligkjøperforsikring"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "STRAUME SJØFRONT | LEILIGHET FRA 2025 MED 2 SOVEROM | INNGLASSET BALKONG | 7. ETASJE MED HEIS",
    "contact": [
      {
        "mobile": "970 90 471"
      },
      {
        "mobile": "402 89 480"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3581,
        "lng": 5.1157,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3581&lng=5.1157&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5353",
      "postalName": "Straume",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bildøyvegen 77"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 35,
        "titleNumber": 758,
        "municipalityNumber": 4626,
        "partOwnershipNumber": 35
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er forkjøpsrett i laget. Forkjøpsretten utlyses som fastprisavklaring etter aksept av bud.",
    "sharedCost": {
      "amount": 12326,
      "includesUnsafe": "Betjening av fellesgjeld, kommunale avgifter, forsikring av bygningene, grunnavgift kabel-tv, utvendig vedlikehold, strøm på fellesarealer, fellesvaskeri, brøyting og honorarer til styret og forretningsfører."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en moderne og innbydende 3-roms endeleilighet på Straume Sjøfront, attraktivt beliggende i byggets 7. etasje. Her får du flott utsikt, gode solforhold og en innglasset sørvendt balkong. Den sentrale beliggenheten gir kort vei til det meste, mens gode lydisolerende egenskaper gjør det enkelt å koble av når verden utenfor går på høygir.<br /><br />Leiligheten har en arealeffektiv planløsning med to soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning og bad/vaskerom. Store vindusflater gir godt lysinnslipp og en luftig atmosfære. Det er kort gangavstand til Sartor Storsenter, kollektivtransport og et bredt servicetilbud. Det medfølger ekstern sportsbod i nabobygget, og som borettslagsleilighet er det ingen dokumentavgift ved kjøp. Borettslaget har IN-ordning på fellesgjelden."
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "Leilighetens innvendige arealer:<br /><br />Gang: 2,1 m².<br />Bad/wc/vaskerom: 3,9 m².<br />Soverom 1: 7,7 m².<br />Soverom 2: 7,2 m².<br />Stue/kjøkken: 23,6 m².<br /><br />I tillegg medfølger ekstern bod i nabobygget på 2,5 m², samt en solrik innglasset balkong på 6,8 m²."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Helt innerst i viken, like bortenfor gangtunnelen ligger Ørnen. Her bor du nært sjøen, men samtidig sært sentralt. Like utenfor inngangsdøren er det en helt ny gang- og sykkeltunnel som tar deg til Sartor Senter og Kystbygarasjen. Fra hoveddøren tar det ca. 5 minutters gange til du står utenfor blomsterbutikken eller dagligvarebutikk i Sartor parken. Her finner du alle tenkelige fasiliteter som shopping, dagligvare, kino, bowling, bar, restauranter og mm.<br /><br />Med Kystbygarasjen så tett på er det aldri mangler på parkering for deg eller dine gjester. Via tunelen kommer du deg også raskt opp til Straume terminalen med gode bussforbindelser. Til Bergen Sentrum med buss tar det ca. 15 minutter, helt ypperlig med så kort avstand til arbeid eller studie i Bergen sentrum. Samme tid tar det til CCB-Basen på Ågotnes, der den fremtidige havnen kommer og flere arbeidsplasser. <br />Ved Sartor finner du Straume terminalen med gode bussforbindelser og hyppige avganger. Bussavganger til både Bergen Sentrum og CCB basen på Ågotnes.<br /><br />Straume idrettspark byr på fotballbaner, sandvolley- og sandhåndballbaner, og Sotra Arena mm. Flotte turløyper som små lokale, og Straumemila, Bildøyfjellet og Lifjellet for å nevne de mest populære turdestinasjonene. For innendørs trening finner du Sprek og blid på Straume."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Ca. 15 minutters kjøring fra Bergen Sentrum, samt 15 minutter til Ågotnes/ CCB- basen. Se kart på finn-annonsen og klikk for veibeskrivelse/ GPS."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv plassering i bygget og byr på flott utsikt, gode solforhold og en romslig innglasset balkong som kan brukes store deler av året. Boligen fremstår moderne og velholdt, med lyse overflater og en planløsning som utnytter arealet på en svært god måte. Her får du et komfortabelt hjem med gjennomgående gode kvaliteter og en enkel hverdag.<br /><br />Entré/gang:<br />Entréen har plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Videre inn i boligen er det gjennomgående lyse overflater og laminatgulv.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Badet har flislagte gulv og vegger, samt malt himling. Innredningen består av servant med oppbevaringsløsning, vegghengt toalett og dusjhjørne. Termostatstyrte varmekabler gir gulvvarme, og det er opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Stue/kjøkken:<br />Stuen og kjøkkenet er samlet i en åpen løsning som gir et praktisk og sosialt oppholdsrom. Stuen har vindusflater på begge sider av rommet, noe som gir godt lysinnslipp gjennom dagen og bidrar til en luftig romfølelse. <br /><br />Fra stuen er det utgang til den innglassede balkongen med gode solforhold og utsikt mot sjøen og nærområdet.<br /><br />Kjøkkenet har moderne innredning med hvite, glatte fronter, laminat benkeplate og integrerte hvitevarer bestående av induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser. Kjøkkenet er videre utstyrt med komfyrvakt og vannstoppsystem. Hvitevarene medfølger boligen.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har to soverom med plass til seng og garderobeløsning. Hovedsoverommet har vinduer mot både nord og sør, som gir lysinnslipp fra to himmelretninger. Rommene kan også benyttes som gjesterom eller hjemmekontor etter behov.<br /><br />Tekniske kvaliteter:<br />Boligen har vannbåren oppvarming og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Dette bidrar til et godt inneklima gjennom året. Bygget har også svært gode lydisolerende egenskaper.<br /><br />Det medfølger ekstern sportsbod i nabobygget.<br /><br />Her får du en bolig med gjennomtenkte løsninger, gode lysforhold og en attraktiv beliggenhet med utsikt mot sjøen."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Se vedlagte tilstandsrapport fra takstmann, datert 20.08.2026, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /> <br />Tilstandsgrader gis ut fra følgende kriterier:<br />-Tilstandsgrad 0: Ingen avvik.<br />-Tilstandsgrad 1: Mindre avvik<br />-Tilstandsgrad 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS gir Tilstandsgrad 2.<br />-Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik.<br />-TG IU: Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse.<br /> <br />Rapporten har ingen dårligere tilstandsgrader enn TG 1."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter er inkl. i fellesutgiftene."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Opparbeidet felles tomt"
      },
      {
        "heading": "Vilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 15160193120, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 06.08.2026: 5.24% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 155<br />Saldo per 06.08.2026: 68 844 000<br />Andel av saldo: 2 094 000<br />Første termin: 30.09.2025Neste avdrag: 30.06.2035 ( siste termin 31.03.2065 )<br />Avdragsfritt til 30.6.35<br />Det er inngått IN avtale på dette lånet, med første mulige innbetaling 1.7.2025<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2035<br /> utgjøre ca kr 2 427,00 per måned for denne boligen"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Mulighet for å leie parkeringsplass i Kystbygarasjen."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Estimert energiforbruk er 5 014 kWh pr. år ifølge opplysninger fra energiattest."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Offentlig transport:<br />- Straume gard: ca.  5 min, Linje 448 | 0.4 km<br />- Straume terminal: ca.  9 min, Totalt 20 ulike linjer | 0.7 km<br />- Knappskog båtkai: ca.  7 min, Linje 2060 | 6.5 km<br />- Geitanger båtkai: ca. 10 min, Linje 2060 | 7.9 km<br />- Jernbanestasjonen i Bergen: ca.  18 min, Linje F4, L4, R40 | 15.9 km"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Radiator og varmekabler"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "Det må søkes til styret om husdyrhold."
      },
      {
        "heading": "Barnehage/skole/fritid",
        "textUnsafe": "Se vedlagt nabolagsprofil."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:<br />Tilstandsrapport<br />Selgers egenerklæring<br />Reguleringsbestemmelser<br />Vedtekter<br />Husordensregler <br />Regnskap <br />Budsjett <br />Årsberetning fra sist avholdte generalforsamling <br />Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "- Bygget er oppført i 2025, og resterende garantitid vil bli overført til ny eier ved overtakelse.<br />- Borettslaget har IN-ordning, med mulighet for å betale ned hele/deler av fellesgjelden to ganger i året. Ved nedbetaling av fellesgjeld vil felleskostnadene reduseres.<br />- Leiligheten har dør tlf med åpner."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Området er regulert til boligformål. Kontakt megler for nærmere opplysninger."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 19.05.2025"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig"
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />4626/35/758:<br />24.03.1925 - Dokumentnr: 900231 - Utskifting <br />Gjelder utmark  <br />Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:26 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />10.08.1955 - Dokumentnr: 463 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:4626 Gnr:35 Bnr:50 <br />Bestemmelse om vannrett <br />Bestemmelse om båt/bryggeplass  <br />Korrekt doknr. er prefix 200463/1955 <br />Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:26 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />29.09.1958 - Dokumentnr: 2956 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:4626 Gnr:35 Bnr:68 <br />Bestemmelse om vannrett <br />Korrekt doknr. er prefix 202956/1958 <br />Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:26 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />17.11.1959 - Dokumentnr: 3956 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:4626 Gnr:35 Bnr:80 <br />Bestemmelse om båt/bryggeplass  <br />Korrekt doknr. er prefix 203956/1959 <br />Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:26 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />11.01.1961 - Dokumentnr: 138 - Bestemmelse om veg<br />Bestemmelse om båt/bryggeplass  <br />Korrekt doknr. prefix nr. 200138/1961 <br />Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:26 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />18.07.1961 - Dokumentnr: 2916 - Bestemmelse om veg<br />Korrekt doknr. er prefix 202916/1961 <br />Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:26 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />22.09.1961 - Dokumentnr: 3837 - Bestemmelse om vannrett<br />Korrekt doknr. er prefix 203837/1961 <br />Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:26 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />27.09.1961 - Dokumentnr: 3927 - Bestemmelse om vannrett<br />Rettighetshaver:  Knr:4626 Gnr:35 Bnr:96 <br />Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:26 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />24.11.1961 - Dokumentnr: 4794 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:4626 Gnr:35 Bnr:97 Snr:1 <br />Rettighetshaver:  Knr:4626 Gnr:35 Bnr:97 Snr:2 <br />Bestemmelse om båt/bryggeplass  <br />Korrekt prefix doknr. 204794/1961 <br />Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:26 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />10.10.1964 - Dokumentnr: 204836 - Bestemmelse om veg<br />Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:26 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />10.10.1964 - Dokumentnr: 204837 - Bestemmelse om veg<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 1246 GNR: 35 BNR: 133 <br />Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:26 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />02.03.1968 - Dokumentnr: 1019 - Bestemmelse om veg<br />Bestemmelse om båt/bryggeplass  <br />Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:26 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />25.03.1968 - Dokumentnr: 1543 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:4626 Gnr:35 Bnr:165 <br />Korrekt doknr. er prefix 201543/1968 <br />Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:26 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />20.02.1972 - Dokumentnr: 1506 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Rettighetshaver:  Knr:4626 Gnr:35 Bnr:230 <br />Korrekt doknr. er prefix 201506/1972 <br />Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:26 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />21.05.1973 - Dokumentnr: 2604 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:4626 Gnr:35 Bnr:230 <br />Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:26 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />----------<br />Diverse påtegning <br />Korrekt dokumentdato i følge Gammel Grunnbok/kopi av pantebok er 27.03.1973 <br /><br /><br />14.08.1974 - Dokumentnr: 6579 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:4626 Gnr:35 Bnr:235 <br />Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:26 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />27.05.1982 - Dokumentnr: 4834 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:4626 Gnr:35 Bnr:290 <br />Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:26 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />19.04.1983 - Dokumentnr: 4053 - Erklæring/avtale<br />BYGGGRENSE MINSTEAVSTAND  OFF.VEG.  <br />Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:26 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />29.08.1983 - Dokumentnr: 9117 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:4626 Gnr:35 Bnr:330 <br />Bestemmelse om vann/kloakkledning  <br />Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:26 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />13.10.1983 - Dokumentnr: 11659 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:4626 Gnr:35 Bnr:329 <br />Bestemmelse om vann/kloakkledning  <br />Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:26 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />15.10.1992 - Dokumentnr: 10044 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:4626 Gnr:35 Bnr:131 <br />Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:26 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />12.10.1998 - Dokumentnr: 10988 - Elektriske kraftlinjer<br />Rettighetshaver: BKK REGIONALNETT AS  <br />Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:26 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />11.11.2005 - Dokumentnr: 17473 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Rettighetshaver:  Knr:4626 Gnr:35 Bnr:80 <br />Gjelder minsteavstand til grense.  <br />Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:26 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />10.09.2014 - Dokumentnr: 763100 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Bkk AS <br />Org.nr: 976 944 801 <br />Bestemmelse om bygging, drift, vedlikehold og fornyelse av et 132 kV og 22 kV jordkabelanlegg <br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Bestemmelse om bebyggelse <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:26 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />13.11.2017 - Dokumentnr: 1264740 - Bestemmelse om nettstasjon<br />Rettighetshaver:  Bkk AS <br />Org.nr: 976 944 801 <br />Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:26 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />13.11.2017 - Dokumentnr: 1264740 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:26 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />13.11.2017 - Dokumentnr: 1264740 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Bkk AS <br />Org.nr: 976 944 801 <br />Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:26 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />15.04.2019 - Dokumentnr: 445903 - Bestemmelse om brygge/flytebrygge<br />Rettighetshaver:  Knr:4626 Gnr:35 Bnr:732 <br />Rett til å feste forankring til flytebrygge i grunn <br />Rett til å anlegge utriggere til flytebrygge over grunn <br />Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:26 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />10.07.2020 - Dokumentnr: 2733539 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver<br />Rettighetshaver:  Nye Straume Sjøfront AS <br />Org.nr: 925 119 660 <br />Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:26 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />19.01.2021 - Dokumentnr: 71415 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg<br />Rettighetshaver:  Bkk AS <br />Org.nr: 976 944 801 <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler <br />Plikt til å vedlikeholde og opprettholde veier <br />Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:26 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />28.11.2023 - Dokumentnr: 1328784 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Rettighetshaver:  Knr:4626 Gnr:35 Bnr:749 <br />Bestemmelse om altaner <br />Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:26 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />28.11.2023 - Dokumentnr: 1328808 - Bestemmelse om veg<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Øygarden Kommune <br />Org.nr: 922 530 890 <br />Rettighetshaver allmennheten <br />Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:26 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />28.11.2023 - Dokumentnr: 1328821 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:4626 Gnr:35 Bnr:748 <br />Rettighetshaver:  Knr:4626 Gnr:35 Bnr:749 <br />Bestemmelse om vedlikehold <br />Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:26 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />19.01.2024 - Dokumentnr: 1000209 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver<br />Rettighetshaver:  Vestbo Garanti Sentrum AS <br />Org.nr: 999 262 392 <br />Overført fra: Knr:4626 Gnr:35 Bnr:26 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />13.04.2026 - Dokumentnr: 397514 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Nye Straume Sjøfront AS <br />Org.nr: 925 119 660 <br />Bestemmelse om etablering av glassvegg <br />Adkomstrett for nødvendig vedlikehold <br /><br /><br />26.03.2025 - Dokumentnr: 342569 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:4626 Gnr:35 Bnr:26 <br /><br /><br />13.04.2026 - Dokumentnr: 397011 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner<br />Rettighet hefter i:  Knr:4626 Gnr:35 Bnr:26 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4626 Gnr:35 Bnr:762 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4626 Gnr:35 Bnr:763 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4626 Gnr:35 Bnr:764 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />13.04.2026 - Dokumentnr: 397411 - Bestemmelse om parkering<br />Rettighet hefter i:  Knr:4626 Gnr:35 Bnr:26 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4626 Gnr:35 Bnr:762 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4626 Gnr:35 Bnr:763 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4626 Gnr:35 Bnr:764 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />13.04.2026 - Dokumentnr: 397411 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:4626 Gnr:35 Bnr:26 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4626 Gnr:35 Bnr:762 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4626 Gnr:35 Bnr:763 <br />Rettighet hefter i:  Knr:4626 Gnr:35 Bnr:764 <br />Bestemmelse om uteoppholdsareal og lekeplasser <br />Gjelder denne registerenheten med flere"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Børge Vadset"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "36.262803",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en moderne og innbydende 3-roms endeleilighet på Straume Sjøfront, attraktivt beliggende i byggets 7. etasje. Her får du flott utsikt, gode solforhold og en innglasset sørvendt balkong. Den sentrale beliggenheten gir kort vei til det meste, mens gode lydisolerende egenskaper gjør det enkelt å koble av når verden utenfor går på høygir.<br /><br />Leiligheten har en arealeffektiv planløsning med to soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning og bad/vaskerom. Store vindusflater gir godt lysinnslipp og en luftig atmosfære. Det er kort gangavstand til Sartor Storsenter, kollektivtransport og et bredt servicetilbud. Det medfølger ekstern sportsbod i nabobygget, og som borettslagsleilighet er det ingen dokumentavgift ved kjøp. Borettslaget har IN-ordning på fellesgjelden."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "GAR36.2674",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=f04f8d2e-bc11-4924-8894-a95a6a908ea8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/f04f8d2e-bc11-4924-8894-a95a6a908ea8",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/f04f8d2e-bc11-4924-8894-a95a6a908ea8",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=f04f8d2e-bc11-4924-8894-a95a6a908ea8",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en moderne og innbydende 3-roms endeleilighet på Straume Sjøfront, attraktivt beliggende i byggets 7. etasje. Her får du flott utsikt, gode solforhold og en innglasset sørvendt balkong. Den sentrale beliggenheten gir kort vei til det meste, mens gode lydisolerende egenskaper gjør det enkelt å koble av når verden utenfor går på høygir.<br /><br />Leiligheten har en arealeffektiv planløsning med to soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning og bad/vaskerom. Store vindusflater gir godt lysinnslipp og en luftig atmosfære. Det er kort gangavstand til Sartor Storsenter, kollektivtransport og et bredt servicetilbud. Det medfølger ekstern sportsbod i nabobygget, og som borettslagsleilighet er det ingen dokumentavgift ved kjøp. Borettslaget har IN-ordning på fellesgjelden.",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR36.2674",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/f04f8d2e-bc11-4924-8894-a95a6a908ea8",
    "constructionYear": 2025,
    "housingCooperative": {
      "name": "Kvarteret Ørnen Borettslag",
      "organisationNumber": "935122961"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477202413,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T11:34+02:00",
    "ownerId": 910418318,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T11:34:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T11:35:40.328185666+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:910418318",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}