Renovert topp- og hjørneleilighet med strøken standard | Solrik balkong og flott utsikt | P-plass | Ingen dokumentavgift

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3912,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 19940,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 84,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 74,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 74  kvm - Entre, wc, bad, to soverom, stue og kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 10  kvm - Loftsbod og to kjellerboder. <br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 10  kvm - Balkong. <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3425022,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 952288,
      "suggestion": 3280000,
      "salesCostSum": 9796,
      "collectiveDebt": 135226,
      "collectiveAssets": 25974,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 280 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 135 226 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 415 226 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 796 (Omkostninger totalt)<br />Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 425 022 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 433 922 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 436 722 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Renovert topp- og hjørneleilighet med strøken standard | Solrik balkong og flott utsikt | P-plass | Ingen dokumentavgift",
    "contact": [
      {
        "mobile": "463 00 046"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4017,
        "lng": 10.364,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4017&lng=10.364&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7022",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stabells veg 15A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T143000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken visningspåmelding, eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 97,
        "titleNumber": 436,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 19
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5050,
      "includesUnsafe": "- Vaktmestertjenester<br />- Festeavgift<br />- Renter og avdrag felles lån<br />- Kommunale avgifter<br />- Elektronisk fellesavtale med GlobalConnect<br /><br />FELLESKOSTNADENE ER FORDELT SOM FØLGER<br />- Felleskostnad renter: Kr. 682,-<br />- Felleskostnad avdrag: Kr. 627,-<br />- Felleskostnad driftsdel: Kr. 3 392,-<br />- Tillegg elektroniske fellesavtaler: Kr. 349,-<br /><br />FREMTIDIGE ENDRINGER<br />Det er opplyst at pipene må utbedres. Ifølge et styremedlem skal borettslaget innhente tilbud på nødvendige arbeider. Styremedlemmet har videre opplyst at borettslaget har en solid økonomi, og at en eventuell økning i felleskostnadene foreløpig er anslått til om lag kr 200-300 per måned per andel."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Marius Kvalvik har gleden av å presentere Stabells veg 15A - en renovert og innbydende 3-roms topp- og hjørneleilighet med strøken standard og en populær beliggenhet på Havstein. <br /><br />Her får du en fin kombinasjon av en rolig og etablert beliggenhet, samtidig som du har kort vei til dagligvarebutikker, servicetilbud og øvrige fasiliteter. Området har også gode muligheter for tur og rekreasjon, samtidig som Trondheim sentrum er innen enkel rekkevidde.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li> Nydelig utsikt og en solrik sørvendt balkong <br /></li><li>Egen parkeringsplass<br /></li><li>Ingen dokumentavgift<br /></li><li>Kjøkken oppgradert i 2019<br /></li><li>Malt og nytt 1-stavs gulv lagt i 2019<br /></li><li>Bad og toalettrom oppgradert i 2020<br /></li><li>To soverom med gode bruksmuligheter<br /></li><li>Ca. 10 m² bodareal fordelt på tre boder</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet på Havstein, i et rolig og veletablert boligområde på Byåsen. Boligen ligger i 4. etasje (toppetasjen) og vender mot sør, noe som gir gode solforhold og en luftig beliggenhet med fint utsyn over de grønne omgivelsene. Borettslaget har pent opparbeidede fellesarealer, og området passer ypperlig for deg som ønsker å bo fredelig, samtidig som du har enkel tilgang til både sentrum og hverdagens servicetilbud.<br /><br />Det er kort vei til dagligvarebutikker som Bunnpris Havstad og Rema 1000 Havstein. Byåsen Butikksenter og Sverresborg Senter ligger også i nærheten, med blant annet dagligvare, apotek, Vinmonopol, bakeri og øvrige servicetilbud. I nærområdet finnes det i tillegg barnehager, skoler, treningssenter og flere idrettstilbud.<br /><br />For den turglade ligger Bymarka nærmest som en forlengelse av nærområdet, med et omfattende nettverk av tur- og skiløyper. Kyvatnet er et populært utfartssted på varme sommerdager, med gode muligheter for bading, grilling og rekreasjon. Her ligger forholdene godt til rette for et aktivt friluftsliv gjennom hele året."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 3 280 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 135 226 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 415 226 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 796 (Omkostninger totalt)<br />Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 425 022 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 433 922 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 436 722 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "STUE<br />Leiligheten har en lys og luftig stue med god plass til både en komfortabel sofagruppe, stort spisebord og øvrig møblement. Flere vindusflater sørger for godt naturlig lysinnslipp, mens skinnesystem med spotlights i taket gir gode belysningsmuligheter. Stuen har 1-stavs gulv og er malt i delikate og tidsriktige farger. Gulvet ble lagt og leiligheten malt i 2019, noe som bidrar til et helhetlig og moderne uttrykk.<br /><br />Fra stuen er det direkte utgang til en svært skjermet og solrik sørvendt balkong. Her får du en privat uteplass med gode solforhold gjennom store deler av dagen og flott utsikt mot landskapet. Balkongen har god plass til både sittegruppe og annet utemøblement, mens markiser gir mulighet for behagelig solskjerming ved behov.<br /><br />KJØKKEN<br />Kjøkkenet ligger i direkte tilknytning til stuen og ble oppgradert i 2019. Her får du en praktisk og funksjonell kjøkkenløsning med godt med skap- og benkeplass, som gir gode arbeids- og oppbevaringsmuligheter. Kjøkkenet har integrert kjøl-/fryseskap, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin.<br /><br />HOVED SOVEROM<br />Hovedsoverommet vender mot rolige og skjermede fellesarealer og har en lun og behagelig atmosfære. Rommet har god plass til stor seng og en romslig garderobeløsning, og gir gode rammer for hvile og avslapning.<br /><br />SOVEROM<br />Det andre soverommet er på ca. 10 m² og gir fleksible bruksmuligheter. Rommet kan benyttes som ekstra soverom, hjemmekontor, hobbyrom eller oppbevaringsrom. En stor integrert skyvedørsgarderobe med speil gir samtidig gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />BAD<br />Badet ligger praktisk plassert i tilknytning til entréen/gangen og ble oppgradert i 2020. Rommet fremstår moderne og delikat med flislagte gulv- og veggflater. Badet er utstyrt med rundt speil med belysning, servant med underskap og en romslig dusj med regnfallsfunksjon. Downlights sørger for god belysning.<br /><br />WC<br />I direkte tilknytning til badet ligger et eget toalettrom, som også ble oppgradert i 2020. Det separate toalettrommet er praktisk plassert og gir en ekstra funksjonell løsning i hverdagen.<br /><br />ENTRÉ<br />Leiligheten har en praktisk entré med god plass til en stor garderobeløsning. Her er det rikelig med plass til oppbevaring av ytterklær og sko, samtidig som entréen gir et godt førsteinntrykk av boligen.<br /><br />UTEOMRÅDER / FELLESAREALER<br />Borettslaget drifter trivelige og opparbeidede fellesarealer som bidrar til et hyggelig bomiljø. Leiligheten har i tillegg en egen, skjermet sørvendt balkong med gode solforhold og flott utsikt.<br /><br />PARKERING / BOD<br />Leiligheten disponerer egen parkeringsplass. I tillegg følger totalt ca. 10 m² bodareal fordelt på tre boder - én bod i 4. etasje og to boder i kjelleren. Dette gir svært gode oppbevaringsmuligheter."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG IU: <br />TG IU - ILDSTED/SKORSTEIN INNVEDNIG I BOLIGEN<br />OPPSUMMERING: Boligen har teglsteinspipe fra byggeåret. Det er ikke etablert ildsted i leiligheten. Det foreligger ikke tilsynsrapport fra brannforebyggende enhet nyere enn 5 år, og det er ikke kjent om det er foretatt rehabilitering av pipen etter byggeår. Ved eventuell etablering av vedovn anbefales det å kontakte det lokale brann- og feievesenet.<br /><br />Forhold som har fått TG2:<br />TG 2 - TOALETTROM<br />OPPSUMMERING: Toalettrommet opplyses oppgradert i 2020 og fremstår uten synlige tegn til skader eller fukt. Toalettet er utstyrt med innebygd safetybag som synliggjør eventuelle lekkasjer, men rommet mangler lekkasjestopper. For rom utenfor våtrom er kravet at en lekkasje utløser automatisk avstengning via fuktføler som signaliserer en ventil som stenger vanntilførselen. Uten lekkasjestopper kan en eventuell vannlekkasje pågå ubemerket over tid og medføre fuktskader. Etablering av lekkasjestopper anbefales.<br /><br />TG 2 - VANNLEDNINGER<br />OPPSUMMERING: Boligen har vannledninger av kobber. Hovedstoppekran er lokalisert på kjøkken og funksjonstestet. Deler av vannrørene er skiftet i forbindelse med oppgradering av våtrom og kjøkken, mens øvrige rør har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon. Det ble ikke registrert behov for tiltak ved befaringen, men på grunn av alderen kan lekkasjer og skader oppstå på det eldre anlegget. Utskifting bør derfor påregnes på sikt.<br /> <br />Forhold som har fått TG3:<br />Ingen."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er festet. <br /> <br />Dersom transport av festekontrakt krever godkjennelse fra bortfester, er det en forutsetning for salget at bortfester gir godkjennelse."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "AREAL<br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /> <br />Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden &#34;Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger&#34;. Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.<br /> <br />D-NUMMER<br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.<br /> <br />SALGSSUM<br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /> <br />SAMARBEIDSPARTNERE<br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Elektrisitet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Takstmann Rune Normannseth informerer om følgende byggemåte: Lavblokk er oppført i 4. etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong, utvendig kledd med fasadeplater. Taket har valmtaksform, tekket med metallplater. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger parkeringsplass på fast oppstillingsplass."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger innflyttingstillatelse datert 11.11.1963. Det er i innflyttingstillatelsen ikke anført noen arbeider/anmerkninger som gjenstod før det kunne utstedes ferdigattest. <br />Det foreligger godkjent søknad om utskifting av taktekking datert 04.06.1985, og godkjent søknad om rehabilitering av fasade datert 12.10.1993. Det foreligger igangsettingstillatelse for rehabilitering av bad datert 24.02.2011. Det foreligger hverken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for tiltakene. <br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg/tiltak. Det ble ved lovendring 1. juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. <br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br />AVVIK<br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 14.03.1960. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold.<br /><br />Takstmann Rune Normannseth informerer om følgende avvik: <br />- Rekkverk på balkong er utført i henhold til krav som gjaldt på oppføringstidspunktet, men tilfredsstiller ikke dagens krav til høyde og/eller åpninger i rekkverket.<br />- Selv om rekkverket var forskriftsmessig ved oppføring, medfører avvik fra dagens krav økt risiko for fallulykker, særlig for barn. For store åpninger eller lav høyde kan gi utilstrekkelig sikring ved opphold på balkongen.<br />- Det er ikke krav om utbedring av forholdet slik det fremstår i dag. Likevel anbefales det å vurdere oppgradering av rekkverket for å oppnå et sikkerhetsnivå i tråd med dagens krav."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "GENERELLE REGLER<br />Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år dersom andelseier selv, eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3, har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.<br /> <br />KORTTIDSUTLEIE<br />Ifølge Borettslagsloven § 5-4 kan andelseier overlate bruken av hele boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marius Kvalvik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "KOMMUNEPLANENS AREALDEL\nEiendommen er underlagt Kommuneplanens arealdel 2022-2034, datert 27.03.2025.\nBoligen ligger i et område med arealformål boligbebyggelse, anlegg og sentrumsformål (Byggesone 2)\nKommuneplankart kan ses i salgsoppgaven, og planbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.\n \nREGULERINGSPLAN\nEiendommen er underlagt reguleringsplan \"Hoemsaunet og deler av Havstein, Hoem Søndre, Hoem Nordre, Munkvold, Munkvoldaunet m.fl\" med planID r0064, datert 09.01.1957.\nBoligen ligger i et område som blant annet er regulert til boligbebyggelse. \nReguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven.\n\nREGULERING UNDER ARBEID\nDet er igangsatt følgende planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen:\nPlanID: r20240026\nPlannavn: Tunnel fra Nydalsbrua til Byåsen \nHensikt: Hensikten med planarbeidet er å planlegge tunnel mellom etablert tunnelportal ved Nydalsbrua på Sluppen og til Byåsen. Nydalsbrua med tilhørende vegnett ble ferdigstilt høsten 2023. Påhugg, portal og fjelltunnel i en lengde på cirka 77 meter er allerede bygget som en del av Nydalsbru-prosjektet. Gjennom planprosessen skal det avklares hvor tunnelpåhugg på Byåsen skal være og tunneltrase mellom Sluppen og Byåsen.\n \nTa kontakt med kommunen ved spørsmål til ovennevnte reguleringsarbeid.",
    "externalAdId": "1710.261394",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Marius Kvalvik har gleden av å presentere Stabells veg 15A - en renovert og innbydende 3-roms topp- og hjørneleilighet med strøken standard og en populær beliggenhet på Havstein. <br /><br />Her får du en fin kombinasjon av en rolig og etablert beliggenhet, samtidig som du har kort vei til dagligvarebutikker, servicetilbud og øvrige fasiliteter. Området har også gode muligheter for tur og rekreasjon, samtidig som Trondheim sentrum er innen enkel rekkevidde.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li> Nydelig utsikt og en solrik sørvendt balkong <br /></li><li>Egen parkeringsplass<br /></li><li>Ingen dokumentavgift<br /></li><li>Kjøkken oppgradert i 2019<br /></li><li>Malt og nytt 1-stavs gulv lagt i 2019<br /></li><li>Bad og toalettrom oppgradert i 2020<br /></li><li>To soverom med gode bruksmuligheter<br /></li><li>Ca. 10 m² bodareal fordelt på tre boder</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1710250201",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=03fbfd73-081a-47a5-a444-36bc5c5b08f0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "HAVSTEIN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1710250201&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Marius Kvalvik har gleden av å presentere Stabells veg 15A - en renovert og innbydende 3-roms topp- og hjørneleilighet med strøken standard og en populær beliggenhet på Havstein. <br /><br />Her får du en fin kombinasjon av en rolig og etablert beliggenhet, samtidig som du har kort vei til dagligvarebutikker, servicetilbud og øvrige fasiliteter. Området har også gode muligheter for tur og rekreasjon, samtidig som Trondheim sentrum er innen enkel rekkevidde.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li> Nydelig utsikt og en solrik sørvendt balkong <br /></li><li>Egen parkeringsplass<br /></li><li>Ingen dokumentavgift<br /></li><li>Kjøkken oppgradert i 2019<br /></li><li>Malt og nytt 1-stavs gulv lagt i 2019<br /></li><li>Bad og toalettrom oppgradert i 2020<br /></li><li>To soverom med gode bruksmuligheter<br /></li><li>Ca. 10 m² bodareal fordelt på tre boder</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=03fbfd73-081a-47a5-a444-36bc5c5b08f0",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=03fbfd73-081a-47a5-a444-36bc5c5b08f0&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1963,
    "housingCooperative": {
      "name": "Stabells Veg 15 Borettslaget",
      "organisationNumber": "959108137"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477202877,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T18:25+02:00",
    "ownerId": 3005715,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T18:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T18:25:43.491073027+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3005715",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}