Romslig 3-roms leilighet med utgang til stor, solrik terrasse | Rolig, attraktivt område | Sentralt til det meste

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2371,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 69,
      "openArea": 17,
      "usableAreaI": 69,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 69  kvm Gang, soverom, soverom 2, stue, kjøkken, vaskerom, bad<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 17  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2512340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 534060,
      "estateTax": 3160,
      "suggestion": 2450000,
      "salesCostSum": 62340,
      "municipalFees": 11524,
      "collectiveAssets": 100000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 61 250,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 62 340,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Romslig 3-roms leilighet med utgang til stor, solrik terrasse | Rolig, attraktivt område | Sentralt til det meste",
    "contact": [
      {
        "mobile": "920 42 473"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.3982,
        "lng": 5.3255,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.3982&lng=5.3255&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5535",
      "postalName": "Haugesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Briggvegen 19"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T140000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 35,
        "titleNumber": 1418,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 1106
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2000,
      "includesUnsafe": "Sparing (ca Kr. 1 000,-), vedlikeholde uteområder, forsikring, smartbokser fra anticimex, utstyr og andre prosjekter."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Briggvegen 19!<br />Briggvegen 19 er en innbydende og lettstelt 3-roms leilighet med alt på ett plan! <br />Boligen har en praktisk og arealeffektiv planløsning med lyse oppholdsrom, to gode soverom, flislagt baderom, separat vaskerom og et funksjonelt kjøkken med god skap- og benkeplass. Den romslige stuen har gode vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og utgang til en sørvendt terrasse på bakkeplan med gode solforhold. <br />Her får du et hyggelig uteplass!<br /><br />Leiligheten ligger i et etablert og barnevennlig boligområde med kort vei til butikker, kjøpesentre, skoler, barnehager, kollektivtransport og flotte tur- og fritidsmuligheter. En attraktiv bolig som passer perfekt for førstegangskjøpere, par, små familier eller deg som ønsker en enkel og komfortabel hverdag."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje med enkel tilkomst og inneholder:<br />Entre, gang, 2 soverom, stue, kjøkken, vaskerom og baderom.<br />Utvendig felles bod for sameie."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en praktisk planløsning som er funksjonell og godt tilpasset dagens behov, med lyse og trivelige oppholdsrom som gir en behagelig atmosfære. <br /><br />Leiligheten er innredet med alt på et plan, og inneholder:<br />Praktisk, overbygd inngangsparti. <br /><br />Entré/gang:<br />Lys og praktisk entré med plass til yttertøy og oppbevaring. Leiligheten har en funksjonell planløsning som gir god forbindelse mellom de ulike rommene.<br />Varme i gulv i gang.<br /><br />Stue:<br />Romslig stue med gode møbleringsmuligheter og naturlig plass til både sofagruppe og hyggelig spiseplass. Store vindusflater bidrar til godt lysinnslipp. I stuen er det varme i gulv. Fra stuen er det utgang til stor terrasse på bakkeplan med plass til utemøbler og grill. Terrassen utgjør et naturlig uterom i tilknytning til boligen. Terrassen er sørvendt og har gode solforhold.<br /><br />Kjøkken<br />Pent kjøkken med glatte fronter og laminat benkeplate. Innredningen har godt med skap- og benkeplass med integrert komfyr, koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkkenet fremstår funksjonelt med naturlig tilknytning til stuen.<br /><br />Baderom<br />Flislagt baderom med baderomsinnredning med vask, speil, baderomsskap, vegghengt toalett og dusj.<br />Varme i gulv og spotter i tak.<br /><br />Vaskerom<br />Praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin. <br />Separat vaskerom er en praktisk løsning som bidrar til å frigjøre plass på badet.<br /><br />Hovedsoverom<br />Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe med speil. Rommet ligger tilbaketrukket fra oppholdsrommene og har gode innredningsmuligheter.<br /><br />Soverom 2<br />Leiligheten har et ekstra soverom som kan benyttes som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor etter behov.<br /><br />Tekniske innstallasjoner:<br />- Innvendige vannledninger i kobber<br />- Synlige avløpsrør av plast<br />- Sikringsskap med automatsikringer<br />- Ca 200 liters varmtvannsbereder fra 2023<br /><br />Det vises til vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for nærmere beskrivelse av eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og liggende bordkledning. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er malte trevinduer med isolerglass. <br /><br />Ytterdører: Ytterdørene er av treverk, og balkongdøren er malt i tre. Balkongdør med produksjonsår 2011. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er elementpipe inne i boligen, men det er ikke montert noe ildsted. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Byggegrunnen er ukjent. Det ble ikke foretatt geologiske undersøkelser i forbindelse med utarbeidelse av denne rapporten. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Boligen er oppført med ringmur og gulv på grunn.  På bakgrunn av konstruksjonen vurderes det ikke å være behov for tradisjonell utvendig fuktsikring med grunnmursplast. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Ringmuren er av betong.<br />Det er stedvis svært begrenset muligheter å vurdere ringmuren da den er delvis nedgravd. <br /><br />Terrengforhold: Det registreres tilfredsstillende terrengforhold rundt boligen ved visuell besiktigelse. <br /><br />TG2<br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Det er påvist stedvis værslitasje i bordkledning. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Bordkledning går stedvis nesten helt ned til terreng. <br />Konsekvens/tiltak: Værslitt og oppsprukket kledning kan gi økt fuktbelastning på trevirket og redusert beskyttelse mot vær og vind over tid. Forholdet kan medføre behov for hyppigere vedlikehold og utskifting av enkelte bord. Vedlikehold av overflater bør påregnes. Skadet eller oppsprukket trevirke bør skiftes ved behov. Manglende musesperre øker risikoen for inntrengning av gnagere, som kan medføre skader på isolasjon, konstruksjoner og tekniske installasjoner. Musesperre må etableres. For liten avstand mellom kledning og terreng øker risikoen for fuktoppsug, råteskader og mugg-/soppvekst, noe som kan gi redusert levetid på kledning og veggkonstruksjon. Avstanden mellom terreng og underkant kledning bør økes til minimum ca. 100 mm, og helst rundt 300 mm, i tråd med SINTEF Byggforsk Byggdetaljer 542.101. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. Enkelte vinduer tar i karm og har behov for justering. Det er påvist værslitasje og fuktpåvirket trevirke på enkelte vinduer. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre isolerglass har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, med fare for varmetap og kondensproblemer. Det anbefales å planlegge utskifting av vinduene for å sikre tilfredsstillende funksjon og energieffektivitet. Forholdet kan medføre økt slitasje på karm, rammer og beslag over tid, samt redusert brukskomfort. Justering av vinduer anbefales for å sikre korrekt funksjon og begrense videre slitasje. Skader i trevirket kan medføre redusert funksjon og tetthet, samt økt risiko for videre fuktopptak og forringelse. Dette kan føre til redusert levetid på vinduene og økt behov for vedlikehold over tid. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. <br /><br />1. Etasje - Vaskerom  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon kan det ikke verifiseres om det vanntette sjiktet, skjøter, overganger og gjennomføringer er korrekt utført. Vinylbelegget er synlig og observert klemt med klemring i sluket, men øvrige og skjulte detaljer kan ikke kontrolleres fullt ut. Manglende dokumentasjon medfører derfor økt usikkerhet og risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er registrert synlige tegn til skade på befaringsdagen. <br /><br />1. Etasje - Vaskerom  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Våtromsvinyl har passert over halvparten av forventet brukstid og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre membranløsninger kan med tiden bli sprø og utvikle sprekker, noe som reduserer den vanntettende funksjonen. Dette kan medføre lekkasjer gjennom gulv og vegger og økt risiko for fukt- og følgeskader i underliggende konstruksjoner. Tettesjiktets tilstand bør overvåkes jevnlig. For å oppnå tilstandsgrad TG0 eller TG1 må tettesjiktet skiftes ut. Det er vanskelig å fastsette tidspunkt for når utskifting er nødvendig. <br /><br />1. Etasje - Bad - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende dokumentasjon gjør at det ikke kan verifiseres om det vanntette sjiktet er utført korrekt, eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tilstrekkelig tette. Dette medfører usikkerhet knyttet til våtrommets fuktsikring, og skjulte fuktskader kan derfor ikke utelukkes. <br /><br />1. Etasje - Bad - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). <br />Konsekvens/tiltak: Utilstrekkelig fall mot sluk kan medføre at vann ikke ledes effektivt til sluk. Dette øker risikoen for vannansamlinger på gulv og kan over tid gi økt fuktbelastning på overflater og underliggende konstruksjon.Det anbefales å etablere tilfredsstillende fallforhold ved fremtidig oppgradering av badet. Inntil eventuell rehabilitering bør bruk tilpasses slik at unødig vannsøl på gulv begrenses. Bom under fliser kan forekomme uten at det nødvendigvis foreligger en skade eller mangel. Dersom omfanget øker eller det oppstår symptomer som sprekker i fuger eller løse fliser, kan dette indikere redusert vedheft og behov for tiltak. Det anbefales å følge med på utviklingen. Ved tegn til redusert vedheft, som sprekker i fuger eller løse fliser, bør det utføres utbedring ved utskifting av berørte fliser. <br /><br />1. Etasje - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Påstrykningsmembran/smøremembran er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon.  Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt  ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). <br />Konsekvens/tiltak: Eldre membranløsninger kan med tiden bli sprø og utvikle sprekker, noe som reduserer den vanntettende funksjonen. Dette kan medføre lekkasjer gjennom gulv og vegger og økt risiko for fukt- og følgeskader i underliggende konstruksjoner. Tettesjiktets tilstand bør overvåkes jevnlig. For å oppnå tilstandsgrad TG0 eller TG1 må tettesjiktet skiftes ut. Det er vanskelig å fastsette tidspunkt for når utskifting er nødvendig. Manglende høydeforskjell og fravær av membranoppbrett ved terskel reduserer sikkerheten mot vannlekkasje ut av våtrommet. Ved vannansamling eller tilstopping av sluk kan vann renne ut i tilstøtende rom og medføre fuktskader i konstruksjoner og overflater. Forholdet bør utbedres ved fremtidig rehabilitering av våtrommet, slik at høydeforskjell og membranoppbrett tilfredsstiller anbefalte løsninger. <br /><br />1. Etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. <br />Konsekvens/tiltak: Uten tilfredstillende dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Kobberrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre vannrør av kobber er utsatt for innvendig korrosjon, som over tid kan føre til lekkasjer eller redusert vanntrykk. Selv om det ikke er registrert lekkasjer på befaringsdagen, øker risikoen for skader etter hvert som rørene eldes. Det er ikke behov for umiddelbare tiltak ettersom anlegget fungerer som tiltenkt i dag.<br />Ut fra alder bør det imidlertid påregnes utskifting av røropplegget ved neste oppgradering eller ved oppussing av våtrom. Ved oppgradering anbefales bruk av moderne rør-i-rør-system i henhold til dagens forskrifter. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Selv om plastrør normalt har lang levetid, vil aldring, temperaturvariasjoner og kjemisk påvirkning over tid kunne føre til sprekker, lekkasjer eller deformasjoner i skjøter og bend. Det er ikke behov for umiddelbare tiltak, da rørene fungerer som tiltenkt i dag. Ved oppgradering av våtrom eller ved fremtidige vedlikeholdsarbeider bør utskifting vurderes for å sikre god driftssikkerhet og redusere risiko for lekkasjer. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br />Ved installasjon av en ny varmtvannsbereder over 1500 W, er det et krav om fast elektrisk tilkobling i nye og rehabiliterte anlegg. Hvis du bytter ut en gammel bereder med en tilsvarende, og den gamle var koblet til med vanlig stikkontakt, er det ikke et umiddelbart krav om å oppgradere, men det er sterkt anbefalt å gjøre en fast tilkobling for å forhindre brannfare. <br />Konsekvens/tiltak: Selv om løsningen kan være i samsvar med praksis fra etableringstidspunktet, anbefales det å etablere fast elektrisk tilkobling i henhold til dagens forskriftskrav. Arbeidet må utføres av autorisert <br />elektroinstallatør. <br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Over halvparten av forventet brukstid er passert på drenering. <br />Konsekvens/tiltak: Alderen medfører usikkerhet om gjenværende funksjon og økt risiko for redusert fuktsikring mot konstruksjoner under terreng. Dreneringen bør holdes under oppsyn, og nærmere undersøkelser bør utføres dersom det registreres tegn til fuktinntrengning. <br /><br />TG3<br />Terrasser og plattinger på terreng<br />Det er påvist svikt i konstruksjonen samt omfattende skjevheter. Det er målt en høydeforskjell på ca. 77 mm. Det er påvist værslitasje og sprekker i terrassedekket. <br />Konsekvens/tiltak: Skadene og skjevhetene kan redusere konstruksjonens styrke og bruksfunksjon. Konstruksjonen bør undersøkes nærmere, og skadde materialer må skiftes. Oppretting eller ombygging må vurderes på bakgrunn av skadeomfanget. Værslitt og oppsprukket trevirke gir økt fuktopptak og kan over tid føre til nedbrytning og redusert levetid på terrassebordene. Det anbefales rengjøring og overflatebehandling av terrasse for å begrense videre nedbrytning. Skadede terrassebord bør skiftes. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk.<br />Varme i gulv på baderom, stue og gang."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert boligområde."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Ingen registrert fellesgjeld."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en fin beliggenhet i et etablert og barnevennlig boligområde med korte avstander til en rekke servicefasiliteter, et bredt butikkutvalg, barnehager og skoler samt diverse turmuligheter. Her er det også gode bussforbindelser med hyppige avganger ca. hvert 20. minutt inn til byen og sentrumskjernen. <br /><br />Servicemuligheter er lett tilgjengelige med Coop Obs Haugesund og Rema 1000 Raglamyr innen 13 minutters gangavstand. For et bredere butikkutvalg er det også kort gange til både Amanda Storsenter, Combisenteret og Raglamyr med et godt tilbud for enhver smak. <br /><br />Det er korte avstander til flere barnehager i nærområde samt skoler i alle trinn. Det går sykkelvei igjennom skogen bak Brakahaug som gir trygg gå- og sykkelvei til Skåredalen. Ved Brakahaug skole er det også balløkke og kunstgressbane. For øvrig gode turmuligheter i nærområde. For den treningslystne ligger også Yes treningssenter innen gangavstand. <br /><br />Alt i alt en ypperlig leilighte for deg som ønsker å bo i kort gange fra alt av servicefasilieter og tilbud. <br /><br />Se for øvrig nabolagsprofil for ytterligere beskrivelse av fasiliteter og avstander til disse."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt adgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.   <br /><br />Boligen merkes med  til salgs -plakat fra DNB Eiendom."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles opparbeidet tomt for sameiet med gressplen busker, bed og asfaltert parkeringsareal.<br />Eiendommen er felles for seksjonene på eiendommen. Den enkelte seksjonseier benytter og ivaretar den del av tomten som naturlig tilfaller den respektive seksjonen.<br /><br />Informasjon om eiendomsgrenser og tomtens areal er hentet fra eiendomskart, innhentet fra Haugesund kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om at arealets størrelse på eiendommen kan avvike ved en eventuell oppmåling. Kjøper aksepterer dette."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "God parkering på felles parkeringsplass for sameiet. Leiligheten har parkeringsplass merket med nummer 2."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tone Tjessheim Mannes"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplaner\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId 1106plan-kp3\nNavn\nKommuneplanens arealdel 2014-2030\nPlantype\nKommuneplanens arealdel\nStatus\nEndelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse\n09.09.2015\nBestemmelser- https://www.arealplaner.no/1106/dokumenter/4196/Kommuneplan%202014-2030%20Bestemmelser%20og%20retningslinjer_datert%20060417.pdf- https://www.arealplaner.no/1106/dokumenter/10368/Veileder%20for%20uterom%20vedtatt%2009-09-2015.pdf\nDelarealer 2\nDelareal 2 371 m\nArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende\n\nKommuneplaner under arbeid\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId 202203\nNavn\nKommuneplanens arealdel 2023-2033\nStatus\nPlanforslag\nPlantype\nKommuneplanens arealdel\n\nReguleringsplaner\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId  RL1052\nNavn\nRaglamyr - Brakahaug, del 2\nPlantype\nEldre reguleringsplan\nStatus\nEndelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse\n12.06.1986\nBestemmelser- https://www.arealplaner.no/1106/dokumenter/1241/RL1052%20del%202.pdf\nDelareal 2 371 m\nFormål Konsentrert småhusbebyggelse\nFeltnavn Raglamyr-Brakahaug\n\nPlankart er vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter er selv ansvarlig for å sette seg inn i gjeldene bestemmelser for eiendommen.",
    "externalAdId": "704.263676",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Briggvegen 19!<br />Briggvegen 19 er en innbydende og lettstelt 3-roms leilighet med alt på ett plan! <br />Boligen har en praktisk og arealeffektiv planløsning med lyse oppholdsrom, to gode soverom, flislagt baderom, separat vaskerom og et funksjonelt kjøkken med god skap- og benkeplass. Den romslige stuen har gode vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og utgang til en sørvendt terrasse på bakkeplan med gode solforhold. <br />Her får du et hyggelig uteplass!<br /><br />Leiligheten ligger i et etablert og barnevennlig boligområde med kort vei til butikker, kjøpesentre, skoler, barnehager, kollektivtransport og flotte tur- og fritidsmuligheter. En attraktiv bolig som passer perfekt for førstegangskjøpere, par, små familier eller deg som ønsker en enkel og komfortabel hverdag."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "704260273",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=4982a9b5-2fae-4ded-a7c9-056c8cf6adad&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Brakahaug",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/704260273?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/704260273?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/4982a9b5-2fae-4ded-a7c9-056c8cf6adad?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/704260273?https://dnbeiendom.no/bolig/704260273?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Briggvegen 19!<br />Briggvegen 19 er en innbydende og lettstelt 3-roms leilighet med alt på ett plan! <br />Boligen har en praktisk og arealeffektiv planløsning med lyse oppholdsrom, to gode soverom, flislagt baderom, separat vaskerom og et funksjonelt kjøkken med god skap- og benkeplass. Den romslige stuen har gode vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og utgang til en sørvendt terrasse på bakkeplan med gode solforhold. <br />Her får du et hyggelig uteplass!<br /><br />Leiligheten ligger i et etablert og barnevennlig boligområde med kort vei til butikker, kjøpesentre, skoler, barnehager, kollektivtransport og flotte tur- og fritidsmuligheter. En attraktiv bolig som passer perfekt for førstegangskjøpere, par, små familier eller deg som ønsker en enkel og komfortabel hverdag.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/704260273?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1990,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477203006,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T01:15+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T01:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T01:15:36.835615859+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}