Pen og lettstelt 3-roms andelsleilighet i AL LYNGHEIM BORETTSLAG | Opprinnelig 3 soverom | Heis i bygget

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6271,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 97,
      "usableAreaB": 9,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 86
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2500325,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 702234,
      "suggestion": 1850000,
      "salesCostSum": 1349,
      "collectiveDebt": 648976,
      "collectiveAssets": 8740,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 850 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 648 976,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 259,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 349,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 500 325,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 510 275,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Pen og lettstelt 3-roms andelsleilighet i AL LYNGHEIM BORETTSLAG | Opprinnelig 3 soverom  | Heis i bygget",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795120650"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 66.31907659866067,
        "lng": 14.159506222490252,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=66.31907659866067&lng=14.159506222490252&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8626",
      "postalName": "Mo i Rana",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sagbakken 5 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 65,
        "apartmentNumber": "H0102",
        "leaseholdNumber": 1352,
        "municipalityNumber": 1833,
        "partOwnershipNumber": 34
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 9091,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, strøm (både felles, leiligheten og garasje), felles bygningsforsikring og forsikring for garasje, kabel-tv/internett (grunnpakke), festeavgift, vaktmestertjenester, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</p><br /><p>Det er ingen kommentarer i selgers egenerklæring. Eiendommen selges som dødsbo. Selger har ikke bodd i eiendommen og har ikke personlig kjennskap til eiendommens tilstand eller historikk.</p><br /><p>Egenerklæringsskjema er vedlagt i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Verdi Eiendomstakst, datert 13.03.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Standard:</p><p>Leiligheten holder normal standard alder tatt i betraktning.</p><br /><p>Vedlikehold:</p><p>Leiligheten fremstår som normalt vedlikeholdt. Enkelte oppgraderinger må likevel påregnes iht. normal elde og slitasje.</p><br /><p>Byggemåte:</p><p>Boligblokk oppført i betong som senere er platekledd. Vinduer av nyere årgang samt innglasset balkong. Leiligheten har malte trevinduer med 2-lags glass og PVC vinduer med 2-lags glass. Inngangsdør er malt isolert dør av tre med kikkehull. Balkongdør er malt isolert dør av tre med 2-lags isolerglassfelt. Innvendig er det gulv av parkett og belegg. Veggene har malt tapet/strie. Innvendige tak har himlingsplater. Flislagt bad med elektriske varmekabler, himlingsplater i tak. Etasjeskiller er av betongdekke. Den respektive leiligheten har innvendig pipeløp, og lukket peisovn i stuen. Leiligheten har formpressede speildører.</p><br /><p>Det er ikke registrert noen <strong>TG3</strong> i tilstandsrapporten.</p><br /><p><strong>Leiligheten har fått følgende TG2:</strong></p><p>Innvendig &gt; Overflater: Stedvis noe overflateslitasje i parkett (bruksslitasje).</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Andre VVS-installasjoner: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS installasjoner er oppbrukt.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det bemerkes at det er noe begrenset med inspeksjonsmuligheter via en liten luke i kjøkkenskapet. Berederen har el-tilkobling via støpsel. Dagens forskriftskrav (ref. NEK400:2014) sier at beredere over 1500 watt skal ha direkte el-tilkobling (kravet gjelder installasjoner utført etter 1. juli 2014).</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad/wc/vaskerom &gt; Overflater Gulv: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad/wc/vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Smøremembran har en forventet levetid på ca. 25-30 år. Sluken er en soilsluk fra byggeår uten klemring. Dette gir ikke en forskriftsmessig eller sikker overgang mellom membran og sluk, og medfører økt risiko for lekkasje og fuktskader.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad/wc/vaskerom &gt; Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad/wc/vaskerom &gt; Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.</p><br /><p>Kjøkken &gt; 1. etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk: Det opplyses i egenerklæring at avtrekket fra ventilator er tilkoblet rør som ikke er godkjent av borettslaget.</p><br /><p><strong>Leiligheten har følgende TGU:</strong></p><p>Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da rommet inngår i bygningskonstruksjoner av betong/mur. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at opplysningene som ble gitt til takstmannen ved befaring, ble gitt av daværende hjemmelshaver, som på befaringstidspunktet selv bodde i leiligheten. Eiendommen selges nå som dødsbo. Selger har derfor begrenset kjennskap til leilighetens forhold utover det som fremgår av salgsoppgaven og tilgjengelig dokumentasjon, og har ikke selv hatt anledning til å verifisere opplysningene som ble gitt ved befaringen.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 97,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 86,0 m²</li><li>BRA-e: 2,0 m²</li><li>BRA-b: 9,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):  m² </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p><strong>Leilighet 1. etg:</strong></p><p>BRA 95 m²</p><p>- BRA-i 86 m²: Inneholder: Entré/gang, soverom 1, soverom 2, bod, bad/wc/vaskerom, stue m/spisestue og kjøkken.</p><p>- BRA-b 9 m²: Innglasset balkong.</p><br /><p><strong>Kjeller:</strong></p><p>BRA 2 m²</p><p>- BRA-e 2 m²: Inneholder en bod.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br /><p>Iht. tilstandsrapport</p><p>Anlegget ble sist kontrollert: 28.03.2012</p><p>Det ble ikke funnet feil eller mangler ved anlegget.</p><br /><p>Linea gjør oppmerksom på at anlegget i ettertid kan være endret og anbefaler generelt at en registrert elvirksomhet gjennomfører en kontroll ved eiendomsoverdragelser, samt periodisk kontroll av anlegget hvert tiende år.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten blir varmet opp med vedfyring, luft-til-luft varmepumpe og annen elektrisk oppvarming. Elektriske varmekabler i bad, stue og spisestue.</p><br /><p>Den respektive leiligheten har innvendig pipeløp, og lukket peisovn i stuen. Luftvarmepump plassert i spisestue.</p><br /><p><strong>Felles innkjøp av strøm til andelseierne som er inkludert i felleskostnadene. Kr. 20,- ekstra for denne andelen pga. strøm til garasjen, også inkludert i felleskostnadene.</strong></p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke C Lys grønn er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<ul><li>Integrert oppvaskmaskin og kjøkkenventilator montert i overskap over komfyr. </li><li>Vannledninger av kobber og plast. </li><li>Avløpsrør av plast med overgang til soil. </li><li>Leiligheten har naturlig ventilasjon. </li><li>Luft-til-luft varmepumpe av merket Mitsubishi fra 2011. </li><li>OSO varmtvannsbereder er plassert i hjørnet av kjøkkeninnredningen. </li><li>El-skap med automatsikringer og måler. </li><li>Overbelastningsvern 50 amp. </li></ul><p>  1 stk. fordelerkurser med 20 amp. </p><p>  2 stk. fordelerkurser med 16 amp. </p><p>  5 stk. fordelerkurser med 10 amp.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>6271,30 m², festet</p><br /><p>Uteområde:</p><p>Eiendommen har et velstelt og innbydende uteområde med store, grønne plenarealer og pent opparbeidede beplantninger. Det er etablert hyggelige sitteplasser i et skjermet område, som gir gode muligheter for å nyte fine dager utendørs. Rundt boligbygget er det asfalterte adkomst- og gangarealer, samt gode og lett tilgjengelige utearealer. Eiendommen ligger samtidig i naturskjønne omgivelser med grønne, skogkledde åser i nærområdet, noe som gir en fin ramme rundt bebyggelsen.</p><p>Uteområdet fremstår som ryddig og trivelig, med god plass til både avslapning og sosialt samvær.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>I egen eid garasje. Inkludert i felleskostnader kr. 9 091,-/mnd er forsikring for garasje kr. 96,- og strøm for garasje kr. 20,- for denne andelen.</p><br /><p>Utover garasjen er det parkering på borettslagets eiendom i henhold til oppmerking.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig.</p><br /><p>Kjøper gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Leiligheten ligger i 1. etasje.</p><br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger på Lyngheimåsen, sentralt plassert i forhold til sentrum av Mo i Rana. Fra Lyngheim og ned til sentrum/gågata av Mo i Rana er det ca. 1,5 kilometer, mens det bort til nærmeste matbutikk (Bunnpris Langmoheia) er kun omlag 200 meter. Lyngheim barneskole og Barnehagen Småtroll også i umiddelbar nærhet (ca. 100 meter). Sentrum av Mo m/ omegn byr på et rikt service- og kulturtilbud samt flere kjøpesenter, nisjebutikker, kaféer, restauranter, helsetjenester, badeland, idrettshaller/-arenaer, barnehager, skoler, høgskoler m.m. Kort vei også til fine tur- og rekreasjonsområder ved havnepromenaden langs fjorden, samt også Klokkerhagen elvepark med tur- og skiløyper både sommer og vinter. Mo i Rana er også et knutepunkt og kommunikasjonssenter på Nord-Helgeland, med jernbane, flyplass og Europaveiforbindelse mellom nord-sør og øst-vest. Rana er også det industrielle tyngdepunkt i Nord-Norge, og huser en av landets største industriparker og skipshavner. Rana og Helgeland er videre kjent for sin flotte natur med rike tur- og rekreasjonsmuligheter både ved kysten og til fjells året rundt.</p><br /><p>Bebyggelsen i nærområdet består blant annet av nevnte boligblokker, rekkehusboliger, flermannsboliger, matbutikk, barneskole og barnehage m.m.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Inkl. i felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Inkl. i felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 9 091,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, strøm (både felles, leiligheten og garasje), felles bygningsforsikring og forsikring for garasje, kabel-tv/internett (grunnpakke), festeavgift, vaktmestertjenester, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap.</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:</p><br /><p>Fellesutgifter kr. 8 145,-</p><p>Måler: Strøm Lyngheim BRL: Klient 22, enhet 34 (10 - 34) kr. 830,-</p><p>Objekt: Forsikr. gar. nr. 27 (64-2) kr. 96,- (knyttet til eid garasje)</p><p>Strøm garasje 22/34 (85-2) kr. 20,- (knyttet til eid garasje)</p><br /><ul><li>Vaktmestertjeneste fra 1.3.2015.</li><li>Felles innkjøp av strøm til andelseierne.</li></ul><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Festeavgift: Inkludert i felleskostnadene.</p><br /><p>Kabel-tv/internett: Grunnpakke fra Signal Bredbånd AS er inkludert i felleskostnadene - Altibox-avtale. Dekoder følger leilighet ved salg, selger må si opp sin tilknytning ved flytting. Ny beboer må betale kr 500,- for tilknytning Signal Bredbånd. </p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 702 234,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 2 808 935,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>AL LYNGHEIM BORETTSLAG, Orgnr: 948 193 248</p><p>Forretningsfører: </p><br /><p>Lyngheim Borettslag består av i alt 3 boligblokker med 16 leiligheter i hver blokk (til sammen 48 boenheter). Respektive leilighet ligger i 1. etasje.</p><br /><p><strong>Dyrehold iht. husordensregler:</strong></p><p>Det er ikke tillatt å holde hund eller katt uten styrets godkjennelse.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS org.nr. 998102391. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 29 123 465,- pr. 05.03.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 648 976,- pr. 05.03.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 8 740,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Fellesgjelden har følgende betingelser:</p><br /><p>Lånenummer: 12300107158, DNB Bank ASA</p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år.</p><p>Rentesats per 05.03.2026: 5.15% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 29</p><p>Saldo per 05.03.2026: 5 300 050</p><p>Andel av saldo: 118 104</p><p>Første termin/første avdrag: 30.12.2010 (siste termin 30.06.2040)</p><p>Flytende rente</p><p>Nye balkonger, innfr.gml.lån</p><br /><p>Lånenummer: 12134682122, DNB Bank ASA</p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år.</p><p>Rentesats per 05.03.2026: 5.15% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 42</p><p>Saldo per 05.03.2026: 6 133 998</p><p>Andel av saldo: 136 688</p><p>Første termin/første avdrag: 30.06.2017 (siste termin 31.12.2046)</p><p>Flytende rente</p><p>Refinansiering gar.lån, innfrielse kassakreditt</p><br /><p>Lånenummer: 12136768598, DNB Bank ASA</p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år.</p><p>Rentesats per 05.03.2026: 5.15% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 65</p><p>Saldo per 05.03.2026: 17 000 000</p><p>Andel av saldo: 378 822</p><p>Første termin: 30.12.2023</p><p>Neste avdrag: 30.12.2026 (siste termin 30.06.2058)</p><p>Flytende rente</p><p>Konv. byggelån heisprosjekt 604 954 29 307 005</p><br /><p><em>Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2026 utgjøre ca. kr 398,- per måned for denne boligen.</em></p><br /><p>Lånenummer: 15160633929, DNB Bank ASA</p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år.</p><p>Rentesats per 05.03.2026: 5.15% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 38</p><p>Saldo per 05.03.2026: 689 417</p><p>Andel av saldo: 15 363</p><p>Første termin/første avdrag: 30.12.2025 (siste termin 30.12.2044)</p><p>Flytende rente</p><p>Kjøp av garasje, skifte låssystem</p><br /><p>Borettslaget har ikke IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget hadde regnskapsåret 2024 inntekter på kr. 4 665 452, utgifter på kr. 4 493 663 og et årsresultat på kr. 171 789. Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.</p><br /><p>Det foreligger forkjøpsrett for boligbyggelagets medlemmer og denne utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett.</p><br /><p>Forkjøpsrett for Helgeland BBL medlemmer.</p><br /><p><strong>Ansiennitetsregler:</strong></p><p>1 - Andelseiere i borettslaget</p><p>2 - Felles ansiennitet</p><p>2 - Medlem i Helgeland BBL</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i If forsikring med polisenummer:  SP563250</p><br /><p>Forsikringen gjelder alle enhetene i borettslaget og dekkes av felleskostnadene. Felleskostnadene dekker også forsikring for garasjen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Opprinnelig ferdigattest datert 30.10.1965 gjelder for Sagbakken 1 A-B-C. Megler har ikke mottatt noen ferdigattest for <strong>boligblokk 5</strong>.</p><br /><p>Eiendommen er oppført før 1998 og har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.</p><br /><ul><li>Det er utstedt ferdigattest på eiendommen, datert 04.07.2011. Ferdigattesten gjelder for fasadeendring - nye balkonger.</li><li>Det er utstedt ferdigattest på eiendommen, datert 22.12.2016. Ferdigattesten gjelder for oppføring av nye garasjer.</li><li>Det er utstedt ferdigattest på eiendommen, datert 10.09.2018. Ferdigattesten gjelder innstallering av heis i tre boligblokk.</li></ul><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p><strong>Tegninger:</strong></p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger fra byggeår, men det er avvik fra disse.</p><br /><p>Kommentar fra takstmann: På plantegningene fremkommer det ikke tydelig at leiligheten har et ekstra soverom, men det kan sees at skilleveggen mellom to av soverommene er klargjort for montering av dør. Det finnes totalt fem tilsvarende leiligheter (4-roms) i borettslaget. I respektive leilighetene er veggen mellom stue og ett av soverommene fjernet, slik at soverom i dag benyttes som en del av stue/spisestue (ikke søknadspliktig bruksendring). På bakgrunn av dette har takstingeniøren valgt å klassifisere leiligheten som en 3-roms, til tross for at den opprinnelig er godkjent som en 4-roms.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Området er regulert til blokkbebyggelse (B) iht. reguleringsplan for Lyngheim-området, Mo. Planidentifikasjon 2021. Feltbetegnelse B 3 etg. Ikrafttredelsesdato 09.10.1961. Kommuneplan for Mo og omegn (KDP2013). Ikrafttredelse 16.06.2014. Eiendommen grenser til område regulert til offentlig bygg (skole) i nordvest, samt friområde i nordøst.</p><br /><p>Planer med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk og avløp, med private stikkledninger mellom boligen og det offentlige nettet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20  har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 3510, tgl. 08.12.1962 - Festekontrakt - vilkår</p><p>ÅRLIG AVGIFT NOK          1,255<br />PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT<br />BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT<br />BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Festeavtale",
        "textUnsafe": "<p>Bortfester: Rana kommune</p><br /><p>Festetomt som utløper 2062.</p><p>Festeavgift inkludert i felleskostnadene.</p><br /><p>Grunneier har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av festeavgift. Det kreves samtykke fra grunneier til overdragelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 1 850 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 648 976,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr. 259,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 2 510 275</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 648 976 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten og styrets godkjennelse er avklart.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Særlig om kjøp av dødsbo",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo. Arvingene har begrenset kjennskap til eiendommen, og de er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmateriellet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har kjennskap til hvor mange nøkler som er utstedt. Det kan derfor være nøkler på avveie og kjøper anbefales på generelt grunnlag å skifte lås, eventuelt supplere med ytterligere nøkler for egen regning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 3,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 75 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 19 900,00,-</p><p>Grunnpakke borettslag: kr. 7 000,00,-</p><p>Eierskiftegebyr til forretningsfører: kr. 5 995,00,-</p><p>Visningshonorar, per visning: kr. 3 000,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 6 900,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 3 900,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 25 000,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 52 556.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 199 251 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 5260080</p><p>Ansvarlig megler: Ole Morten Grotnes</p><br /><p>EIE Mo i Rana</p><p>Polarsirkelen Eiendomsmegling AS</p><p>NO 931 568 787 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "5260080",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Ole Morten Grotnes har gleden av å presentere Sagbakken 5 A - En lettstelt og attraktiv andelsleilighet i populære i AL LYNGHEIM BORETTSLAG. <br /><br />Leiligheten ligger i 1. etg. og har en praktisk og god planløsning. Den aktuelle leiligheten som her selges er opprinnelig en 4-roms. Noe som betyr at det var 3 soverom i leiligheten, og ikke 2 slik den i dag fremstår. Dette kan tilbakeføres ved behov. Slik den nå fremstår har man bedre plass i stuen. Ellers har man tilgang til en romslig innglasset balkong. 2 gode soverom, rikelig med bodplass, i tillegg til bod i kjelleren. <br /><br />Plass i felles garasjeanlegg tildeles etter ansiennitet. <br /><br />EIE ønsker velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "5260080",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=c6f034d3-7c8a-456b-95ec-a3a2ae0c40f6",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/5260080/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/5260080/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/5260080?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Ole Morten Grotnes har gleden av å presentere Sagbakken 5 A - En lettstelt og attraktiv andelsleilighet i populære i AL LYNGHEIM BORETTSLAG. <br /><br />Leiligheten ligger i 1. etg. og har en praktisk og god planløsning. Den aktuelle leiligheten som her selges er opprinnelig en 4-roms. Noe som betyr at det var 3 soverom i leiligheten, og ikke 2 slik den i dag fremstår. Dette kan tilbakeføres ved behov. Slik den nå fremstår har man bedre plass i stuen. Ellers har man tilgang til en romslig innglasset balkong. 2 gode soverom, rikelig med bodplass, i tillegg til bod i kjelleren. <br /><br />Plass i felles garasjeanlegg tildeles etter ansiennitet. <br /><br />EIE ønsker velkommen!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/5260080?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/5260080/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1962,
    "housingCooperative": {
      "name": "AL LYNGHEIM BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "948193248"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477203751,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T20:29+02:00",
    "ownerId": 6381716,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T20:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T20:29:58.632679316+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6381716",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}