Familievennlig enebolig i blindvei med marka som nærmeste nabo - 4 soverom - 2 stuer - Garasje ++

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 738,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 131,
      "openArea": 66,
      "usableAreaI": 131
    },
    "price": {
      "total": 5320840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1226753,
      "suggestion": 5190000,
      "salesCostSum": 130840,
      "municipalFees": 17558,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 190 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 129 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 130 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 320 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 500,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 339 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Familievennlig enebolig i blindvei med marka som nærmeste nabo - 4 soverom - 2 stuer - Garasje ++",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793485508"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2674513569231,
        "lng": 11.047559076849472,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2674513569231&lng=11.047559076849472&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2032",
      "postalName": "Maura",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fasanfaret 32"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:30",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "18:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T173000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T163000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 131,
        "titleNumber": 139,
        "municipalityNumber": 3238
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 131,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>121260237</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 131, bnr. 139 i Nannestad kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Brustad &amp; Partnere (BRUSTAD &amp; PARTNERE AS) / Fredrick Jansen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Marius W Blakkisrud</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2006</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 131,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 131,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 66,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 82 kvm</p><p>- BRA-i: 82 kvm (Entré, bad, kjøkken, stue, bod/vaskerom og soverom).</p><br /><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA: 49 kvm</p><p>- BRA-i: 49 kvm (Stue, bad og 3 soverom).</p><br /><p>Garasje:</p><p>- BRA: 71 kvm</p><p>- 1. etasje BRA-e: 56 kvm (Garasje og sportsbod).</p><p>- 2. etasje BRA-e: 15 kvm (Bod).</p><br /><p>Alle areal angivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapportens areal angivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsførings tidspunktet.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>6</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 738,90 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har en meget attraktiv og barnevennlig beliggenhet på toppen av populære Holkebylia i Maura, grensende direkte mot marka og flotte turområder. Boligområdet er omgitt av vakker natur og består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse, med trygge omgivelser og lite gjennomgangstrafikk - perfekt for barnefamilier.</p><br /><p>Boligen har gangavstand til Maura barneskole som ligger kun 1,2 km fra boligen. Det er barnevennlig vei til skolen gjennom boligområdet. Boligen sokner videre til Nannestad ungdomsskole som ligger 6,4 km unna. Til ungdomsskolen benyttes skolebuss. Det finnes flere barnehager i nærheten. De nærmeste heter Bjerke barnehage (16 minutters gange) og Læringsverkstedet barnehage Maura (20 minutters gange).</p><br /><p>Det er bussholdeplass kun 7 minutters gange fra boligen med hyppige avganger i retning Gardermoen, og videre forbindelser til Oslo - ideelt for pendlere. Det tar ca. 15 minutter med bil til Eidsvoll Verk stasjon, hvor man finner pendlerparkering og togavganger til Oslo S (ca. 30 min) og Lillestrøm (ca. 19 min).</p><br /><p>Maura har et godt utvalg av dagligvarebutikker, blant annet Rema 1000 (ca. 1,7 km), Coop Extra og Kiwi (ca. 2,5 km). Rema har post i butikk, Kiwi har bank i butikk og apotek. Nær boligen finnes også legesenter, tannlege, dyrebutikk og frisør - alt innen gangavstand.</p><br /><p>Maura er et populært sentrumsområde i Nannestad, med kort vei til flotte friluftsområder på Nordåsen hele året. Badeplassen Lima i sørenden av Hurdalssjøen har en langgrunn badeplass velegnet for barn. Plassen har toalettbygg. Du kan parkere ved Stensgård kirke. Nannestad skisenter 2,6 km unna tilbyr både ski- og snowboard-skole.</p><br /><p>Det er ca. 9 minutter med bil til Nannestad sentrum, hvor du finner flere servicetilbud, vinmonopol og butikker. Råholt med AMFI kjøpesenter ligger kun 15 minutter unna, og Jessheim sentrum med sitt storbytilbud nås på rundt 20 minutter. Gardermoen og tilhørende arbeidsplasser nås på ca. 14 minutter. Det er en av grunnene til at det er stor etterspørsel etter boliger i nettopp Maura. Her bor man stille og fredelig, med kort vei til alt.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt og Parkering",
        "textUnsafe": "<p><strong>Tomt og utearealer: </strong></p><p>Flat eiet tomt på 738,9 kvm. Tomten er pent opparbeidet med plenarealer, busker og diverse beplantning. Hagen byr på rikelig med boltreplass for både store og små, og grenser direkte til marka - perfekt for deg som verdsetter naturnær beliggenhet og flotte turområder rett utenfor døren. Det er satt opp en vakker skigard som rammer inn eiendommen, samt vintergrønn hekk mot nabo. Gårdsplass og innkjørsel er belagt med belegningsstein.</p><br /><p>Det er etablert en stor solrik terrasse på hele 55 kvm, som strekker seg fra stuen og helt frem til inngangspartiet av boligen. Her kan man nyte gode solforhold gjennoms store deler av dagen. Terrassen er belagt med terrassebord og har et rekkverk laget av treverk . Terrassen er utstyrt med utebelysning, en stikkontakt og en markise for å gi ekstra funksjonalitet og komfort. Deler av terrassen er takoverbygd, perfekt for regnfulle høstdager.</p><br /><p>Fra ett av soverommene i 2.etasje er det utgang til en privat veranda på ca. 11 kvm, med flott utsyn over nærområdet. Verandaen er belagt med terrassebord og har treverk-rekkverk, utebelysning og stikkontakt.</p><br /><p><strong>Garasje og parkering: </strong></p><p>Frittstående dobbelgarasje fra 2006 med elektrisk leddport, separat gangdør og vinduer i sidevegg. Garasjen har støpt betonggulv, platekledde vegg- og himlingsflater, samt elektrisk belysning. Over deler av garasjen er det innredet loftsareal/hems med innvendig trapp, benyttet til lagring.</p><br /><p>I tilknytning til garasjen er det tilbygd en romslig sports-/vedbod som gir god ekstra lagringsplass.</p><br /><p>Garasjen er ikke tilstandsvurdert iht. forskrift til avhendingslova og NS 3600. Beskrivelsen av garasjen er basert på en enkel visuell gjennomgang og er ikke en full teknisk vurdering.</p><br /><p>Det er for øvrig gode parkeringsmuligheter på den store steinbelagte gårdsplassen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<p>Lys og innbydende entré med delikate storformatfliser på gulv og lysmalte, slette veggflater som gir et godt førsteinntrykk av boligen.</p><br /><p>Pent og klassisk kjøkken fra IKEA med kremhvite, profilerte fronter og vitrineskap. Innredningen har heltre benkeplate med nedfelt vaskekum i rustfritt stål, ettgreps blandebatteri og moderne kitchenboards mellom over- og underskap. Det er montert belysning under overskapene. Av hvitevarer medfølger integrert komfyr, mikroovn, oppvaskmaskin og platetopp, samt kjøleskap og fryseskap. Vegghengt ventilator sørger for avtrekk under matlaging. Ved de store vinduene er det god plass til et hyggelig spisebord. En flott peisovn bidrar med ekstra varme og hygge på kalde dager, mens pipen er kledd med dekorativ skiferstein.</p><br /><p>Den åpne stuen fremstår som lys og innbydende, med moderne fargevalg og en gjennomført stil. Store vindusflater i flere himmelretninger gir gode lysforhold og en luftig romfølelse. Utvendige persienner gir effektiv solskjerming på varme dager. Gulvet er belagt med lyspigmentert enstavs laminat, som gir et stilrent uttrykk og er enkelt å holde vedlike. Oppvarming skjer via vannbåren varme tilknyttet radiatorer, som gir en jevn og behagelig temperatur. Stuen er romslig og fleksibel, med god plass til både sittegruppe og en egen lesekrok. Internett og TV-signaler leveres via fiber. Fra stuen er det direkte utgang til en solrik terrasse på hele 55 kvm - et flott uterom for både rolige morgener og lange sommerkvelder.</p><br /><p>Stort hovedbad i 1.etasje med flislagt gulv og gulvvarme. Flisene er lagt over opprinnelig gulvkonstruksjon fra byggeår med belegg. Veggene har flisimiterte baderomsplater. Innredningen består av servantmøblement med over- og underskap, speil og høyskap. Videre er det frittstående toalett og separat dusjhjørne med innfellbare glassdører. Dokumentasjon for våtrom, vanntett sjikt, membran og sluk er gitt TG2, mens øvrige komponenter er gitt TG1.</p><br /><p>Pent flislagt bad i boligens 2. etasje, av ukjent årstall. Badet inneholder blant annet moderne servantinnredning, speil, høyskap, vegghengt toalett og separat dusjhjørne med innfellbare glassdører. Dokumentasjon for våtrom, gulvoverflater, vanntett sjikt, membran og sluk er gitt TG2, mens øvrige komponenter er gitt TG1.</p><br /><p>Familievennlig bod/vaskerom med standard fra byggeår. Rommet har tapetserte veggflater og belegg på gulv, samt utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Styringsenheten til varmeanlegget er plassert her. Rommet har både radiator og varmepumpe som oppvarmingskilder, samt avtrekksventilasjon. Sikringsskapet er plassert på vegg i rommet. Dokumentasjon for våtrom, vanntett sjikt, membran og sluk er gitt TG2, mens øvrige komponenter er gitt TG1.</p><br /><p>Loftstuen er et fleksibelt ekstrarom som passer godt som TV-stue, lekerom, kontor eller ungdomssone. Rommet har lysmalt smartpanel på vegger og i himling samt laminat på gulv. Store vindusflater gir godt dagslys, og rommet kan enkelt tilpasses familiens ulike behov og livsfaser.</p><br /><p>Boligen har totalt fire soverom med god plassutnyttelse og ulike bruksmuligheter. Hovedsoverommet ligger praktisk til i første etasje og har en rolig og tidløs atmosfære med malte vegger og lyspigmentert enstavs laminat. Et stort vindu gir godt dagslys, mens garderobeløsningen sørger for god oppbevaring. Oppvarming via vannbåren varme tilknyttet radiator. Soverom 2 er svært romslig, med god plass til dobbeltseng og nattbord. Rommet har malt smartpanel på vegger og tak, laminat på gulv og store vindusflater. Fra rommet er det direkte utgang til en egen solrik veranda. Soverom 3 har lysmalt smartpanel og skråtak som gir et lunt uttrykk. Et stort vindu sørger for godt dagslys, og rommet passer fint som barnerom, gjesterom eller kontor. Soverom 4 er et fleksibelt ekstrarom som kan benyttes som hjemmekontor, hobbyrom, trimrom eller etter behov.</p><br /><p>Boligen har gode lagringsmuligheter med romslig garderobeløsning på hovedsoverommet, praktisk sports-/vedbod i tilbygg til garasjen og en stor bod på ca. 15 kvm over garasjen. Her er det god plass til sportsutstyr, sesongvarer og annet som hører familielivet til.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlikeholdshistorikk",
        "textUnsafe": "<p>Påkostninger i regi av dagens eier:</p><br /><ul><li>Sparklet og-/eller malt samtlige veggflater innvendig</li><li>Bygd en større terrasse</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Selger opplyser at følgende ikke medfølger boligen ved salget: </p><ul><li>Lampe over kjøkkenbord. </li></ul><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Utdrag hentet fra tilstandsrapport fra Ola Sætermoen med befaringsdato: 17.09.2026 og rapportdato: 23.09.2026.</p><br /><p>Oppvarming:</p><ul><li>Boligen er oppvarmet med gulvstående radiatorer langs yttervegger. Se punkt under.</li><li>Gulvvarme på begge baderom.</li><li>Peisovn montert på kjøkkenet</li><li>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</li></ul><br /><p>Innvendige vannledninger</p><ul><li>Innvendige vannledninger av kobber og plast,( rør i rør )</li></ul><br /><p>Innvendige avløpsrør</p><ul><li>Innvendige avløpsrør av plast.</li></ul><br /><p>Ventilasjon</p><ul><li>Mekansisk avtrekksventilasjon.</li></ul><br /><p>Vannbåren varme (radiator og gulvvarme)</p><ul><li>Boligen er oppvarmet med gulvstående radiatorer langs yttervegger.</li></ul><br /><p>Andre VVS-installasjoner</p><ul><li>Boligen er utstyrt med en ventilasjonsvarmepumpe som inngår i Älvsbyhus&#39; standard leveranse for denne byggeperioden. Anlegget fungerer som et kombinert system for varmegjenvinning, ventilasjon og oppvarming av tappevann, der varme hentes fra avtrekksluften og gjenvinnes til boligens varmebehov.</li><li>Varmepumpen fremstår som fra byggeåret, med normal slitasje for alder. Det ble registrert stabil drift, normalt lydnivå og ingen synlige tegn til lekkasje eller skade ved befaring. Systemet er av en type som krever jevnlig rengjøring av filtre, kontroll av driftsdata og periodisk service for å sikre effektiv varmegjenvinning og god luftkvalitet.</li><li>Anlegget vurderes som funksjonelt, men gitt alder anbefales det å følge opp med regelmessig service og vurdering av fornyelse dersom driftsstabilitet eller energiytelse endres.</li></ul><br /><p>Elektrisk anlegg</p><ul><li>Sikringsskap med automatsikringer plassert i vaskerom.</li><li>Det elektriske anlegget er basert på skjulte føringsveier fra byggeår.</li><li>Det har blitt supplert med flere stikkontakter i boenheten etter byggeår, disse ligger åpent.</li><li>Hovedbryter på 40 Amp, 230 V. Anlegg.</li></ul><br /><p>Branntekniske forhold</p><ul><li>Boligen har røykvarsler og brannslukningsapparat.</li></ul><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Ola Sætermoen med befaringsdato: 17.09.2026 og rapportdato: 23.09.2026.</p><br /><p>Rapporten kan brukes i inntil ett år etter befaringsdato, og kan ikke gjenbrukes ved flere boligsalg i denne perioden. Skjer det endringer, oppstår skader også videre på boligen, bør du som selger be om oppdatert rapport.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Byggemåte:</strong></p><ul><li>Takets overflate består av steinbelagte metallplater. Undertak av armert diffusjonstett plastduk. Bygningens tak er konstruert i en enkel sadelform. Det er utvendig tekket med stålplater, kjent for sin holdbarhet og værbestandighet. Kneloft er tilgjengelig fra utvendige luker, Haneloft (over innvendig tak) er ikke tilgjengelig.</li><li>Takstolene er prefabrikkerte og laget av tre, og gir strukturell styrke til taket. Ventilasjon håndteres gjennom en ventil i gavlen og luftekassetter i gesimsen. Dette gir nødvendig luftstrøm gjennom loftet for å forhindre kondens.</li><li>Bygningens yttervegger er oppført med et isolert trebindingsverk med standard og byggeskikk fra oppføringsåret. Dette bindingsverket består av stendere, lekter, isolasjon og vindsperre. Utenpå dette er veggene kledd med stående bordkledning av treverk.</li><li>Malte trevinduer med 3-lags glass. Tilfeldige utvalgte vinduer er funksjons testet uten anmerkning.</li><li>Inngangsdør og verandadør av treverk med glassfelt.</li><li>Ukjent byggegrunn. Dreneringen er fra 2006.</li><li>Søylefundamenter og betongdragere.</li></ul><br /><p><strong>HELSE, MILJØ OG SIKKERHET - Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:</strong></p><ul><li>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</li><li>Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.</li><li>Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010.</li></ul><br /><p><strong>Hulltaking:</strong></p><p>Tilliggende konstruksjoner våtrom - Bad 1.etasje:</p><ul><li>Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Det ble med egnet instrument målt relativ luftfuktighet i lukket veggkonstruksjon fra gang mot våtsone, 37,9 % ved 21,9 grader. Vektprosent målt i treverk på befaringsdatoen var under målbare verdier. Instrumentet er kalibrert for tresorten det måles i (Nordisk gran). Måleresultatet vurderes å være tilfredsstillende.</li></ul><br /><p>Tilliggende konstruksjoner våtrom - Bad 2.etasje:</p><ul><li>Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Det ble med egnet instrument målt relativ luftfuktighet i lukket veggkonstruksjon fra stue mot våtsone, 41,9 % ved 22,3 grader. Vektprosent målt i treverk på befaringsdatoen var under målbare verdier. Instrumentet er kalibrert for tresorten det måles i (Nordisk gran). Måleresultatet vurderes å være tilfredsstillende.</li></ul><br /><p>Tilliggende konstruksjoner våtrom - Vaskerom:</p><ul><li>Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Det ble med egnet instrument målt relativ luftfuktighet i lukket veggkonstruksjon fra gang mot våtsone, 35,8 % ved 21,9 grader. Vektprosent målt i treverk på befaringsdatoen var under målbare verdier. Instrumentet er kalibrert for tresorten det måles i (Nordisk gran). Måleresultatet vurderes å være tilfredsstillende.</li></ul><br /><p><strong>TG2:</strong></p><p>Utvendig &gt; Taktekking</p><ul><li>Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Undertak (banemembran) er eldre enn 18 år.</li></ul><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad 1.et &gt; Dokumentasjon for våtrom</p><ul><li>Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.</li></ul><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad 1.et &gt; Vanntett sjikt, membran</p><ul><li>Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</li></ul><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad 2. et &gt; Dokumentasjon for våtrom</p><ul><li>Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. Gå til side</li></ul><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad 2. et &gt; Overflater gulv</p><ul><li>Det er påvist sprekker i fliser. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad 2. et &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.</li></ul><br /><p>Kjøkken &gt; Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning</p><ul><li>Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010.</li></ul><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom</p><ul><li>Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.</li></ul><br /><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk</p><ul><li>Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</li></ul><br /><p><strong>Det er ingen bygningskomponenter gitt TG3.</strong></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 214396, tinglyst 28.04.2006 - Bestemmelse iflg. skjøte</p><p>Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening<br />Med flere bestemmelser<br />- Aktuell eiendom har pliktig medlemskap i velforening for området. Kan ses hos megler etter ønske. </p><br /><p>Dagboknummer 155391, tinglyst 27.10.2005 - Utbyggingsavtale</p><p>Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />- Servitutten viser til krav og bestemmelser mht. utviklingen av boligområdet i sin tid. Følger vedlagt. </p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.</p><br /><p>Vannmåler er installert.</p><br /><p>Eiendommen ligger til offentlig vei.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for oppføring av enebolig, datert 07.11.2006. Ferdigattesten gjelder kun for byggets 1. etasje. Følger vedlagt.</p><br /><p>Det foreligger godkjente godkjente byggetegninger fra oppføringstidspunktet, datert 26.05.1996. Følger vedlagt.</p><br /><p>Dagens planløsning for boligens 1.etasje samsvarer i sin helhet med de godkjente tegningene.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest for innredning av boligens 2.etasje, datert 25.09.2026. Følger vedlagt. </p><br /><p>Det foreligger godkjente tegninger for boligens 2.etasje (innsendt i forbindelse med salget - ikke daterte). Følger vedlagt. </p><br /><p>Dagens planløsning for boligens 2.etasje samsvarer i sin helhet med de godkjente tegningene. </p><br /><p>1 stk. boenhet er registrert iht. matrikkel.</p><br /><p>Det foreligger godkjent tillatelse til tiltak for oppføring av dobbelgarasje, datert 26.05.2006. Følger vedlagt.</p><br /><p>Det foreligger godkjente tegninger for garasje, datert 26.05.1996. Følger vedlagt.</p><ul><li>Avvik: Inngangsdør er flyttet fra en side til en annen.</li></ul><br /><p>Det er tilbygget en bod ved siden av garasjen, på ca. 12 kvm. Denne er registrert som en meldingssak og er registrert i kommunens matrikkel som tiltak fullført per 26.11.2013. Tilbygget vises også på grunnkartet for eiendommen. Matrikkelrapporten følger vedlagt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 226 753,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 4 907 012,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert iht. reguleringsplan for Lauvåslia nordøst B4, vedtatt 09.09.2002 til følgende:</p><br /><p>Delareal på 739 kvm er regulert til: Frittliggende småhusbebyggelse, Feltnavn: B2</p><br /><p>Utdrag fra reguleringsplan:</p><p>- Tomtens bebygde areal, BYA, skal være maks 25% av den enkelte tomts nettoareal for feltet B1 og B2, og maks 25% av den enkelte tomts nettoareal for feltene B3. Garasjer medregnes i BYA.</p><br /><p>Reguleringsplan følger vedlagt.</p><br /><p>Eiendommen grenser på baksiden direkte til område avsatt til Grønnstruktur (Friområde). </p><br /><p>Eiendommen ligger innenfor Verneplan for vassdrag - Leira iht. Område-analyse. Følger vedlagt.</p><br /><p>Eiendommen er iht. Kommuneplanens arealdel 2018-2035, vedtatt 14.05.2019 avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende.</p><p>Eiendommen ligger i tillegg innenfor Hensynssone H910 - Reguleringsplan skal fortsatt gjelde (foran Kommuneplanen).</p><br /><p>Kommuneplanen kan ses hos megler etter ønske.</p><br /><p>Det er registrert: Kulturminne - Arkeologisk minne, &#34;Fangstlokalitet&#34;.</p><p>Kulturminneid: 22707: Fangstgrop</p><p>Vernestatus: Automatisk fredet</p><p>Se link for ytterligere info:</p><p>Link (https://kulturminnesok.no/ra/lokalitet/22707)</p><br /><p>Kommuneplaner under arbeid:</p><p>Id: KP2023-2040</p><p>Navn: Kommuneplanens arealdel 2023-2040</p><p>Status: Planforslag</p><p>Plantype: Kommuneplanens arealdel</p><p>Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter C.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 10 336 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr 18.700,- for 2025. Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>- Kommunale avgifter kr 17 558,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026. I denne kostnaden inngår: Avløp, feiing, renovasjon og vann.</p><p>Kostnad for vann vil variere avhengig av forbruk. Forbruk i 2025 var på 78 kubikk.</p><p>Det er p.t. ingen eiendomsskatt i Nannestad kommune.</p><br /><p>- Hus, garasje og innboforsikring gjennom Trygg Forsikring , kr 12 344,- (polisenummer ) pr. år. Egen husforsikring og innboforsikring må tegnes av kjøper fra overtagelsen.</p><br /><p>- Internett leveres via fiber med hastighet 150/150 og en kostnad ifølge selger på kr 698,- per mnd.</p><br /><p>- Eiendommen har tinglyst pliktig medlemskap i velforening for området - Dagens eier har ikke betalt noe mht. denne på flere år og opplyser at den har status som &#34;sovende&#34; per dd.</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 190 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 129 750,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 18 500,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 5 339 340,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>16. Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer?</p><ul><li>Ja, kun av ufaglært</li><li>Utvidelse av terrasse</li><li>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</li><li>Nei, egeninnsats.</li></ul><br /><p>Har boligen underetasje, kjeller eller krypkjeller?</p><ul><li>Ja</li></ul><br /><p>34. Kjenner du til om det er innsekter/skadedyr i eiendommen og/eller andre bygninger på eiendommen som skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller liknende?</p><ul><li>Ja</li><li>Mus i vedboden.</li></ul><br /><p>Har du inngått avtale om Norgespris på strøm?</p><ul><li>Ja</li></ul><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Skadedyr",
        "textUnsafe": "<p>Det er observert mus i vedboden ifølge selgers egenerklæring. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle areal angivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapportens areal angivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsførings tidspunktet.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. </p><br /><p>Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget. </p><br /><p>Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><br /><p>Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.</p><p>Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.</p><br /><p>Det er ingen egen utleiedel i boligen. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Fastpris 40 000 inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke (Stor annonse finn.no inkl ukens bolig. Annonse privatmegleren.no. Digital salgsoppgave. Kvadrat. Romplakater. Matchsøkerregister): 17 900,00</p><p>Tilstandsrapport inkl plantegning: 19 000,00</p><p>Tilrettelegging: 19 900,00</p><p>Oppgjør: 9 900,00</p><p>Fotograf. Fra kr: 5 900,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger. Fra kr: 6 000,00</p><p>Innhenting servitutter. kr 750 pr stk: 1 500,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr. 19 000,- &#43; faste vederlag og utlegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Matrikkelrapport</p><p>Ferdigattest fra oppføring - enebolig over 1.etasje</p><p>Godkjente byggetegninger av boligen</p><p>Godkjente byggetegninger av garasjen</p><p>Kommunale gebyrer</p><p>Vann og avløp</p><p>Planrapport</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Kommuneplankart</p><p>Områdeanalyse</p><p>Div. kart</p><p>Tgl. erklæringer</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "121260237",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en innholdsrik familiebolig på toppen av populære Holkebylia i Maura. Eiendommen ligger i rolige og barnevennlige omgivelser, med marka som nærmeste nabo og flotte turområder rett utenfor døren. Her får familien en stor og solrik tomt med god plass til lek og aktivitet, samtidig som det er kort vei til skole, barnehager, butikker og offentlig transport. Gardermoen nås på ca. 14 minutter med bil, noe som gjør beliggenheten attraktiv også for pendlere.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Lys og romslig stue med store vindusflater og lyspigmentert enstavs laminatgulv<br />- Klassisk Ikea-kjøkken med god spiseplass, integrerte hvitevarer og flott peisovn<br />- To pene bad og praktisk bod/vaskerom<br />- Familievennlig loftstue <br />- Fire gode soverom<br />- Frittstående dobbelgarasje med stor sports-/vedbod, samt bod over garasjen<br />- Pent opparbeidet tomt på 738,9 kvm<br />- To store solrike uteplasser på hhv. 55 og 11 kvm<br /><br />Kan dette være familieboligen dere har ventet på?<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "121260237",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e5b59233-c0e9-4fee-8db4-45617c91f3ca",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Toppen av Holkebylia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e5b59233-c0e9-4fee-8db4-45617c91f3ca",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/133975",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/133975/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en innholdsrik familiebolig på toppen av populære Holkebylia i Maura. Eiendommen ligger i rolige og barnevennlige omgivelser, med marka som nærmeste nabo og flotte turområder rett utenfor døren. Her får familien en stor og solrik tomt med god plass til lek og aktivitet, samtidig som det er kort vei til skole, barnehager, butikker og offentlig transport. Gardermoen nås på ca. 14 minutter med bil, noe som gjør beliggenheten attraktiv også for pendlere.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Lys og romslig stue med store vindusflater og lyspigmentert enstavs laminatgulv<br />- Klassisk Ikea-kjøkken med god spiseplass, integrerte hvitevarer og flott peisovn<br />- To pene bad og praktisk bod/vaskerom<br />- Familievennlig loftstue <br />- Fire gode soverom<br />- Frittstående dobbelgarasje med stor sports-/vedbod, samt bod over garasjen<br />- Pent opparbeidet tomt på 738,9 kvm<br />- To store solrike uteplasser på hhv. 55 og 11 kvm<br /><br />Kan dette være familieboligen dere har ventet på?<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/133975",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/133975",
    "constructionYear": 2006,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477204337,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T10:28+02:00",
    "ownerId": 1112780865,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T10:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T10:28:50.242301179+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1112780865",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}