Pen 4-roms toppleilighet over 2 plan - Heis - Garasjeplass med lader - Solrik veranda med fin utsikt - Fyring inkludert

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4345,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 95,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 90,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 23  kvm Gang, loftstue og bod.<br />3. etasje: 67  kvm Gang, stue/kjøkken, bad og 2 soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Kjellerbod.<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 9  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4630928,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1091201,
      "suggestion": 4490000,
      "salesCostSum": 113990,
      "collectiveDebt": 26938,
      "collectiveAssets": 19326,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 490 000,- (Prisantydning)<br />26 938,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 516 938,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />112 900,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />113 990,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />126 990,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />4 630 928,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />4 643 928,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Pen 4-roms toppleilighet over 2 plan - Heis - Garasjeplass med lader - Solrik veranda med fin utsikt - Fyring inkludert",
    "contact": [
      {
        "mobile": "988 14 312"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8234,
        "lng": 10.8427,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8234&lng=10.8427&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1274",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Åslandhellinga 223"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:30",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "13:45",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T123000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T114500Z"
      },
      {
        "to": "17:45",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 176,
        "titleNumber": 678,
        "sectionNumber": 17,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5280,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer: <br />- Heiskostnader: Kr. 226,-<br />- A konto oppvarming: Kr. 1.089,-<br />- Seksjonsutgifter: Kr. 3.481,-<br />- Trappevask: Kr. 44,-<br />- Tv/ Internett: Kr. 440,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Lys og romslig 4-roms toppleilighet med flott beliggenhet på Bjørndal. Herfra er det kort vei til skoler og barnehager, offentlig kommunikasjon, samt Mortensrud Torg og Senter Syd. Bygget ble oppført i 2000 og det har heis. Leiligheten holder en god standard der man kan flytte rett inn! <br /><br />Kort fortalt: <br />- 4-roms toppleilighet<br />- Solrik veranda på ca. 9 kvm<br />- Heis<br />- Garasjeplass med ladeuttak for elbil i felles garasjeanlegg<br />- Bod på 5 kvm<br />- Attraktiv og barnevennlig beliggenhet<br />- Kort vei til marka med turstier og lysløyper<br />- Oppvarming via fjernvarme som er inkludert i felleskostnadene"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Felleskostnader inkluderer: <br />- Heiskostnader: Kr. 226,-<br />- A konto oppvarming: Kr. 1.089,-<br />- Seksjonsutgifter: Kr. 3.481,-<br />- Trappevask: Kr. 44,-<br />- Tv/ Internett: Kr. 440,-"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen inneholder:<br /><br />Kjeller:  5 m². Kjellerbod.<br /><br />3. etasje:  67 m². Gang, stue/kjøkken, bad og 2 soverom. <br />3. etasje:  9 m². Balkong.<br /><br />Loftstue: 23 m². Gang, loftstue og bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré/gang:<br />Velkommen inn i en lys og innbydende entré som gir et hyggelig førsteinntrykk av boligen. Her er det gode muligheter for oppbevaring av yttertøy og sko, samtidig som gangen binder boligens ulike rom naturlig sammen. Den praktiske planløsningen gjør det enkelt å holde inngangspartiet ryddig og funksjonelt i hverdagen.<br /><br />Stue:<br />Stuen er et lyst og sosialt oppholdsrom med gode vindusflater og en luftig atmosfære. Her er det naturlig plass til både en romslig sofagruppe og spisebord, slik at rommet egner seg like godt til rolige hverdagskvelder som til hyggelige sammenkomster med familie og venner.<br /><br />Fra stuen er det utgang til den vestvendte balkongen på ca. 9 m², som blir en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Her kan ettermiddags- og kveldssolen nytes med noe godt i glasset eller en middag utendørs.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har et stilrent og moderne uttrykk med treimiterte fronter og laminert benkeplate, som sammen gir rommet en lun og tidsriktig karakter. Den gode skap- og benkeplassen legger til rette for både enkel hverdagsmat og større middager.<br /><br />Kjøkkenet er godt utstyrt med integrert oppvaskmaskin, mikroovn, platetopp, stekeovn og hele to kjøl-/fryseskap. Dette gir en funksjonell kjøkkenløsning med rikelig kapasitet og gode arbeidsforhold.<br /><br />Bad:<br />Badet har et delikat uttrykk med microsement på gulvet, flislagte vegger og downlights i himlingen. Innredningen ble oppgradert i 2022, noe som gir rommet et moderne og tiltalende preg. Her finner du gulvvarme, innfellbare dusjdører, servantskap, toalett og praktisk opplegg for vaskemaskin   samlet i en funksjonell løsning som dekker hverdagens behov på en god måte.<br /><br />Soverom 1:<br />Hovedsoverommet byr på en lun og avslappende atmosfære og har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord og garderobeløsning. Et behagelig rom å trekke seg tilbake til etter en lang dag, med fine muligheter for å skape en rolig og personlig sone.<br /><br />Soverom 2:<br />Boligens andre soverom er et anvendelig rom som enkelt kan tilpasses ulike behov og livsfaser. Rommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, og gir gode muligheter for både seng, oppbevaring og arbeidsplass.<br /><br />Innredet loftsareal:<br />En trapp leder videre opp til det innredede loftsarealet, som i dag benyttes med gang, loftstue og bod. Skråtaket gir rommet særpreg og en lun atmosfære, og arealet gir boligen verdifull ekstra plass som kan innredes som eksempelvis TV-sone, hobbyrom eller et hyggelig oppholdsareal.<br /><br />Bod og oppbevaring:<br />Boligen byr på gode oppbevaringsmuligheter med bod både på loftet og i kjeller. Kjellerboden utgjør ca. 5 m² BRA-e, og sammen med oppbevaringsplassen på loftet gir dette praktisk plass til sesongutstyr, sportsutstyr og andre eiendeler man ønsker å ha lett tilgjengelig uten å oppta plass i selve boligen.<br /><br />Balkong:<br />Den vestvendte balkongen på ca. 9 m² er et attraktivt uterom med gode muligheter for å nyte solen utover ettermiddagen og kvelden. Her er det plass til utemøbler og beplantning, og balkongen passer ypperlig til både avslappende stunder og hyggelige måltider utendørs.<br /><br />Garasje:<br />Det medfølger garasjeplass i felles anlegg på ca. 12 m². Dette gir en komfortabel og praktisk parkeringsløsning, med bilen skjermet for vær og vind året rundt.<br /><br />Overflater:<br />- Kjøkken: Tre imiterte fronter, laminert benkeplate, nedsenket oppvaskkum<br />- Bad: Microsement på gulv, flis på vegger, downlights i himling.<br />- Gulv: Laminatgulv.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannbåren varme med radiatorer.<br />-Elektrisk anlegg med automatsikringer.<br />- Kjøkkenventilator med kullfilter.<br />- Naturlig ventilasjon i boligen, tidligere mekanisk anlegg er fjernet.<br />- Badet har naturlig ventilasjon.<br />- Felles fjernvarmeanlegg (varmesentral).<br /><br />Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br /><br />1. Vinduer og dører<br />- Beskrivelse: Vinduer og balkongdør med 2-lags isolerglass, innerdører i malt utførelse og inngangsdør med glassfelt.<br />- Avvik: Vinduer på soverom 2 og kjøkken har harde vridere som er vanskelige å åpne, lukke og betjene i full åpningsposisjon.<br />- Tiltak: Justering eller utskifting av mekanismen bør påregnes.<br /><br />2. Etasjeskille og gulv på grunn<br />- Beskrivelse: Etasjeskillet er utført som betongdekke.<br />- Avvik: Det er registrert høydeavvik i flere rom, størst i gang på loft med ca. 15 mm over 2 meter og ca. 25 mm over hele rommet. Det er også registrert glipper og svikt i laminatgulvet.<br />- Tiltak: Avvikene er hovedsakelig av estetisk og bruksmessig karakter og medfører ikke fare for konstruksjonen. Dersom forholdene ikke utbedres, må det påregnes fortsatt ujevnhet og svikt i gulvet samt økt slitasje i laminatskjøtene.<br /><br />3. Kjøkken   avtrekk<br />- Beskrivelse: Kjøkkenet har ventilator med omluft/kullfilter og ikke avtrekk til det fri.<br />- Avvik: Løsningen gir redusert fjerning av fukt, matos og lukt sammenlignet med avtrekk til det fri.<br />- Tiltak: Kullfilter må skiftes jevnlig for å opprettholde funksjonen.<br /><br />4. Ventilasjon<br />- Beskrivelse: Boligen har naturlig ventilasjon etter at tidligere mekanisk ventilasjonsanlegg ble satt ut av drift.<br />- Avvik: Ventilasjonsløsningen gir mindre kontrollert luftutskifting enn den opprinnelige mekaniske løsningen.<br />- Tiltak: Det anbefales å vurdere tilbakeføring til mekanisk ventilasjon.<br /><br />5. Våtrom   membran, tettesjikt og sluk<br />- Beskrivelse: Badet har membran/tettesjikt og sluk.<br />- Avvik: Membran og tettesjikt har passert alder for usikker fremtidig funksjon.<br />- Tiltak: Utskifting av våtromskonstruksjonen må påregnes på sikt.<br /><br />6. Våtrom   ventilasjon<br />- Beskrivelse: Badet har naturlig ventilasjon og ikke mekanisk avtrekk.<br />- Avvik: Løsningen gir redusert luftutskifting og økt risiko for fuktopphopning.<br />- Tiltak: Det anbefales å etablere tilfredsstillende avtrekk, eventuelt ved å sette tidligere ventilasjonssystem i drift igjen.<br /><br />7. Våtrom   dokumentasjon<br />- Beskrivelse: Dokumentasjon på tettesjikt er ikke fremlagt.<br />- Avvik: Det kan derfor ikke verifiseres hvordan membran og øvrige tettesjikt er utført.<br />- Konsekvens: Dette medfører usikkerhet rundt våtrommets tekniske tilstand og eventuell risiko for skjulte feil.<br /><br />Elektrisk anlegg   anbefalt ytterligere undersøkelse<br />- Beskrivelse: Boligens elektriske anlegg har ikke komplett dokumentasjon.<br />- Avvik: Det foreligger ikke fullstendig dokumentasjon på det elektriske anlegget.<br />- Tiltak: Det anbefales å gjennomføre en NEK 405-2 el-kontroll av kvalifisert elektrofaglig person, og eventuelle nødvendige tiltak vurderes deretter."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Åslandhellinga 223 har en rolig og familievennlig beliggenhet på Bjørndal, i et veletablert boligområde med nærhet til både natur, servicetilbud og gode kollektivforbindelser. Her bor man tilbaketrukket fra den travleste bykjernen, samtidig som hverdagslogistikken er enkel og det er kort vei til det meste man trenger.<br /><br />Området er særlig attraktivt for barnefamilier, med flere barnehager og skoler i nærområdet. Bjørndal skole ligger innen kort gangavstand, og det finnes også flere barnehager like i nærheten. Dette gir en praktisk hverdag med korte avstander mellom hjem, skole og fritidsaktiviteter.<br /><br />Bjørndal byr også på gode muligheter for en aktiv livsstil. Nærheten til skog og mark gjør det enkelt å komme seg ut på tur, enten det er for en rolig søndagstur, løpetur eller skitur vinterstid. Området har flere leke, og aktivitetsarealer, og det er kort vei til idrettstilbud og balløkker. Nabolagsprofilen for området fremhever særlig nærheten til skog og mark, gode turmuligheter og et lavt opplevd støynivå.<br /><br />Daglige innkjøp kan enkelt gjøres lokalt. I nærområdet finnes blant annet dagligvarebutikk, apotek og legesenter, og Bjørndal har et godt utvalg av nødvendige servicetilbud. Det gjør at mange av hverdagens gjøremål kan ordnes uten behov for lengre reiser.<br /><br />Kollektivtilbudet er samtidig godt. Det er bussholdeplass på Bjørndal i kort avstand, med flere busslinjer, mens Hauketo stasjon gir togforbindelse videre mot blant annet Oslo sentrum. Mortensrud med T-bane ligger også innen relativt kort kjøreavstand. Beliggenheten passer derfor godt både for dem som pendler til sentrum og for dem som ønsker enkel tilgang til øvrige deler av Oslo.<br /><br />Åslandhellinga kombinerer med andre ord mange av kvalitetene man gjerne ser etter i et godt boligområde: rolige omgivelser, nærhet til natur og rekreasjon, gode oppvekstvilkår og praktiske servicetilbud. Her får man følelsen av å bo litt tilbaketrukket, samtidig som byen fortsatt er lett tilgjengelig, en kombinasjon som gjør Bjørndal til et attraktivt sted å etablere seg."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på en etablert tomt i et veletablert boligområde på Bjørndal. Området rundt bebyggelsen er opparbeidet med interne adkomstarealer, grøntarealer og arealer til lek og opphold. Bebyggelsen ligger i et område regulert til boligformål, med tilhørende fellesarealer og parkering."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger parkeringsplass i fellesgarasje. Parkeringsplassen er merket som plass nr. 3 regnet fra boddøren."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "I tillegg til elektrisk oppvarming er boligen utstyrt med vannbåren varme, som fungerer som en alternativ oppvarmingskilde."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-3209   Slimeåsen øst, Bjørndal felt B4, vedtatt 28.11.1990. Det foreligger en mindre vesentlig endring av reguleringsplanen, V051198, vedtatt 05.11.1998. Endringen gjelder blant annet plassering og byggehøyder for bebyggelsen i deler av felt B4.<br /><br />I kommuneplan Oslo 2015 2030, vedtatt 23.09.2015, er området avsatt til bebyggelse og anlegg, eksisterende. Eiendommen omfattes også av KDP-17   Kommunedelplan for torg og møteplasser, vedtatt 22.04.2009.<br /><br />Oslo kommune arbeider med revisjon av kommuneplanens arealdel, Oslo mot 2040. Forslaget har vært på offentlig høring, men er per dags dato ikke vedtatt. Inntil ny arealdel er vedtatt, er kommuneplanens arealdel fra 2015 gjeldende.<br /><br />Området rundt eiendommen består i hovedsak av etablert boligbebyggelse og grønt-/naturpregede arealer. Det gjøres oppmerksom på at regulerings- og kommuneplaner kan åpne for fremtidige tiltak og endringer i området."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: OBOS-banken AS <br />Lånenr: 98208458159 <br />Lånetype: Annuitetslån <br />Rentesats: 7,30% <br />Restsaldo :873 051,00 <br />Innfrielsesdato: 30.11.2034 <br />Type rente: Flytende rente <br />Terminer i året:12 <br />Administrasjonsavtale: Nei"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />301/176/678/17:<br />27.10.2000 - Dokumentnr: 63409 - Best. om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:1 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:2 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:3 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:4 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:5 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:6 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:7 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:8 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:9 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:10 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:11 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:12 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:13 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:14 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:15 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:16 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:17 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:18 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:19 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:20 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:21 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:22 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:23 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:24 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:25 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:26 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:27 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:28 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:29 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:30 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:31 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:32 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:33 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:34 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:35 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:36 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:37 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:38 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:39 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:40 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:41 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:42 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:43 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:44 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:45 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:46 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:47 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:48 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:49 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:50 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:51 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:52 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:53 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:54 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:55 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:56 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:57 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:58 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:59 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:60 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:61 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:62 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:63 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:64 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:65 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:66 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:67 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:68 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:69 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:70 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:71 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:72 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:73 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:74 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:75 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:76 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:77 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:78 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:79 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:80 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:81 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:82 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:83 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:84 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:85 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:86 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:87 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:88 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:89 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:90 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:91 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:92 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:93 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:94 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:95 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:96 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:97 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:98 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:99 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:100 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:101 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:102 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:103 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:104 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:105 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:106 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:107 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:108 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:109 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:110 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:111 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:112 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:113 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:114 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:115 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:116 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:117 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:118 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:119 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:120 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:121 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:122 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:123 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:124 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:125 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:126 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:127 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:128 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:129 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:130 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:131 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:132 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:133 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:134 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:135 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:136 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:137 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:138 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:139 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:140 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:141 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:142 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:143 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:144 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune, Plan og  <br />bygningsetaten  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />24.11.2000 - Dokumentnr: 70218 - Erklæring/avtale<br />Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />27.10.2000 - Dokumentnr: 63409 - Best. om adkomstrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:1 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:2 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:3 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:4 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:5 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:6 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:7 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:8 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:9 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:10 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:11 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:12 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:13 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:14 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:15 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:16 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:17 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:18 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:19 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:20 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:21 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:22 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:23 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:24 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:25 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:26 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:27 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:28 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:29 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:30 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:31 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:32 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:33 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:34 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:35 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:36 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:37 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:38 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:39 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:40 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:41 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:42 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:43 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:44 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:45 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:46 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:47 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:48 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:49 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:50 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:51 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:52 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:53 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:54 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:55 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:56 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:57 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:58 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:59 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:60 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:61 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:62 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:63 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:64 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:65 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:66 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:67 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:68 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:69 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:70 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:71 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:72 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:73 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:74 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:75 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:76 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:77 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:78 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:79 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:80 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:81 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:82 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:83 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:84 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:85 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:86 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:87 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:88 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:89 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:90 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:91 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:92 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:93 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:94 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:95 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:96 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:97 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:98 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:99 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:100 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:101 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:102 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:103 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:104 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:105 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:106 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:107 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:108 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:109 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:110 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:111 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:112 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:113 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:114 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:115 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:116 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:117 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:118 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:119 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:120 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:121 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:122 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:123 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:124 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:125 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:126 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:127 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:128 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:129 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:130 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:131 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:132 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:133 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:134 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:135 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:136 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:137 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:138 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:139 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:140 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:141 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:142 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:143 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:29 Snr:144 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:1 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:2 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:3 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:4 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:5 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:6 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:7 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:8 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:9 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:10 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:11 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:679 Snr:12 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune, plan og  <br />bygn.etaten  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />27.10.2000 - Dokumentnr: 63409 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:176 Bnr:115 <br />Samme rettigheter og plikter til fellesarealet på bnr. 115  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune, plan og  <br />bygn.etaten  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:176 Bnr:678"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for oppføring av boligblokk i Åslandhellinga 191 225, datert 25.09.2003. Ferdigattesten gjelder tiltaket slik det er beskrevet i ramme- og igangsettingstillatelsen med senere tillegg.<br /><br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon når et søknadspliktig tiltak anses utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det foreligger i tillegg følgende dokumentasjon i saken:<br /><br />Byggemeldte tegninger for lavblokken, datert 10.12.1998, som viser blant annet 3. etasje og loft.<br />Tegninger vedrørende tak- og gavlvinduer, revidert 22.09.2003. Tegningene gjelder Furumoen Boligsameie/Furumoen 1   Bjørndal felt B4 og viser inntegning av tak- og gavlvinduer.<br />Det foreligger dokumentasjon på en eldre byggesak vedrørende innsetting av tak- og gavlvinduer som er henlagt fordi tillatelse til enkle tiltak var eldre enn tre år. Kommunen presiserer at henleggelsen ikke nødvendigvis innebærer at tiltaket er utført eller at alle forhold i saken er ferdigbehandlet.<br /><br />Det er ikke fremlagt egen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for saken vedrørende innsetting av tak- og gavlvinduer i den oversendte dokumentasjonen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med Nordvik Eiendomsmegling visningsskilt. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Offentlig kommunikasjon: <br />Nærmeste holdeplass er Bjørndal, ca. 5 minutters gange fra boligen. Her går blant annet busslinjene 71, 77, 77X og nattbuss 70N. Linje 71 går mellom Bjørndal og Mortensrud, og enkelte avganger fortsetter videre via blant annet Ryen, Bjørvika og til Jernbanetorget i Oslo sentrum. Linje 77 forbinder Bjørndal med blant annet Hauketo stasjon og Holmlia stasjon. Linje 77X er en ekspressforbindelse mellom Bjørndal og Hauketo stasjon, mens nattbuss 70N går mellom Bjørndal, Mortensrud, Skullerud og Jernbanetorget.<br /><br />Fra Hauketo stasjon, ca. 5 km / 8 minutter unna med bil, går lokaltog L2 via blant annet Holmlia og Nordstrand til Oslo S, og videre vestover mot Stabekk. Sørover går toget mot blant annet Kolbotn, Oppegård og Ski. Det er verdt å merke seg at L2x-rushtidsavgangene for tiden er innstilt, mens ordinær L2 trafikkerer strekningen."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.<br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til XXX. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Fredrick A. Haarr"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "14.2610731",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lys og romslig 4-roms toppleilighet med flott beliggenhet på Bjørndal. Herfra er det kort vei til skoler og barnehager, offentlig kommunikasjon, samt Mortensrud Torg og Senter Syd. Bygget ble oppført i 2000 og det har heis. Leiligheten holder en god standard der man kan flytte rett inn! <br /><br />Kort fortalt: <br />- 4-roms toppleilighet<br />- Solrik veranda på ca. 9 kvm<br />- Heis<br />- Garasjeplass med ladeuttak for elbil i felles garasjeanlegg<br />- Bod på 5 kvm<br />- Attraktiv og barnevennlig beliggenhet<br />- Kort vei til marka med turstier og lysløyper<br />- Oppvarming via fjernvarme som er inkludert i felleskostnadene"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "14-0527/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=e68bf903-63cd-4ba3-ac77-485e7f1cbc9b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bjørndal / Åslandhellinga",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/e68bf903-63cd-4ba3-ac77-485e7f1cbc9b/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/e68bf903-63cd-4ba3-ac77-485e7f1cbc9b/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/e68bf903-63cd-4ba3-ac77-485e7f1cbc9b/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://portal.diakrit.com/product/social-video/13887950",
        "title": "Social Video"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Lys og romslig 4-roms toppleilighet med flott beliggenhet på Bjørndal. Herfra er det kort vei til skoler og barnehager, offentlig kommunikasjon, samt Mortensrud Torg og Senter Syd. Bygget ble oppført i 2000 og det har heis. Leiligheten holder en god standard der man kan flytte rett inn! <br /><br />Kort fortalt: <br />- 4-roms toppleilighet<br />- Solrik veranda på ca. 9 kvm<br />- Heis<br />- Garasjeplass med ladeuttak for elbil i felles garasjeanlegg<br />- Bod på 5 kvm<br />- Attraktiv og barnevennlig beliggenhet<br />- Kort vei til marka med turstier og lysløyper<br />- Oppvarming via fjernvarme som er inkludert i felleskostnadene",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/e68bf903-63cd-4ba3-ac77-485e7f1cbc9b?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/e68bf903-63cd-4ba3-ac77-485e7f1cbc9b?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2000,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477204857,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T08:40+02:00",
    "ownerId": 10369788,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T08:40:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T08:41:01.486390059+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:10369788",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}