Hel vertikaldelt tomannsbolig med to separate enheter | Barnevennlig | Strålende utsikt & solrikt | Tot. 6 sov | Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 948,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 270,
      "openArea": 28,
      "usableAreaE": 31,
      "usableAreaI": 239,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 31  kvm Garasje<br /><br /><b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 121  kvm Stue, soverom, kjøkken, stue, soverom, kjøkken<br />Underetasje: 118  kvm Vindfang, hall m/trapp, toalettrom, bad, vaskerom, bod, soverom, soverom 2, gang, vindfang, hall m/trapp, toalettrom, bad, bod, vaskerom, soverom, soverom 2, gang<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 28  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6407340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1422666,
      "suggestion": 6250000,
      "salesCostSum": 157340,
      "municipalFees": 22752,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 250 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />156 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />157 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 407 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 8,
    "title": "Hel vertikaldelt tomannsbolig med to separate enheter | Barnevennlig | Strålende utsikt & solrikt | Tot. 6 sov | Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 69 403"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7265,
        "lng": 10.2119,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7265&lng=10.2119&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3043",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fosseveien 34"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 507,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Alpinanlegg",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Fosseveien 34! Hel vertikaldelt tomannsbolig over to plan med to boenheter og seks soverom.<br /><br />Boligen har en fin beliggenhet i et rolig og veletablert område med kort vei til skole, barnehage, dagligvare og offentlig kommunikasjon. Eiendommen har en romslig eiet tomt med pent  opparbeidet hage, gressplen og to balkonger med adkomst direkte fra hver sin stue. Planløsningen i hver enhet rommer stue, kjøkken og soverom i første etasje, samt to soverom, bad, vaskerom og boder i underetasjen.<br /><br />Høydepunkter:<br />- To separate enheter<br />- Strålende utsikt<br />- Fin hage<br />- Garasje med el-bil lader<br />- Bad og toalettrom i leilighet B fornyet i 2018<br />- Vinduer og kledning på gavler skiftet i 2014<br />- Nye varmtvannsberedere installert i 2026<br /><br />Velkommen til visning"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Vertikaldelt tomannsbolig over to etasjer som består av følgende rom:<br /><br />Underetasje:<br />Leilighet A: Vindfang, gang, hall m/trapp, toalettrom, bad, vaskerom, to soverom og bod.<br />Leilighet B: Vindfang, gang, hall m/trapp, toalettrom, bad, vaskerom, to soverom og bod.<br /><br />1. etasje:<br />Leilighet A: Kjøkken, stue og soverom.<br />Leilighet B: Kjøkken, stue og soverom.<br /><br />Hver leilighet har en balkong på 14 m² med utgang fra stuen. I tillegg er det en liten støpt platting ved begge inngangspartiene.<br /><br />Eiendommen har også en frittstående garasje på 31 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Vertikaldelt tomannsbolig over to plan, oppført i 1972, bestående av to separate boenheter med speilvendte planløsninger. Boligen har en eldre standard med generelt oppgraderingsbehov, men har fått flere oppgraderinger gjennom årene. Utvendig ble kledning og vinduer på gavlveggene skiftet i 2014, og pipen fikk to nye innvendige stålrør i 2017. I 2018 ble badet og toalettrommet i leilighet B fornyet, og i 2026 ble det installert nye varmtvannsberedere på ca. 190 liter i begge enheter. Til eiendommen hører en frittstående garasje fra 1989 med elbillader, samt to balkonger som vender ut mot hagen.<br /><br />Vindfang og hall   leilighet A:<br />Inngangen har støpt platting med skifer og leder inn til vindfanget i underetasjen. Hallen har malt tretrapp med rekkverk og håndlist opp til 1. etasje, og fordeler adkomsten til rommene på planet.<br /><br />To soverom   leilighet A:<br />I underetasjen er det to soverom med plass til seng og oppbevaringsmøbler. Det største byr på plass for dobbeltseng, og det minste fungerer utmerket som barnerom eller gjesterom.<br /><br />Bad   leilighet A:<br />Badet i underetasjen har flislagte vegger og flislagt gulv med frakoblet gulvvarme og veggmontert stråleovn. Innredningen består av nedfelt servant i seksjon, speil med belysning og dusjkabinett fra 2026. Rommet har støpejernsluk og naturlig ventilasjon via veggventil. Badet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Toalettrom   leilighet A:<br />Toalettrommet i underetasjen har gulvbelegg, malt tapet på vegger og takessplater i himling. Rommet er utstyrt med gulvmontert toalett, enkel håndvask og naturlig ventilasjon via veggventil og spalte over dør.<br /><br />Vaskerom   leilighet A:<br />Vaskerommet i underetasjen har malt betonggulv med støpejernsluk, pussede og malte murvegger samt trepanel i himlingen. Rommet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin, skyllekar og ventilasjon via veggventil. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Stue   leilighet A:<br />Stuen i 1. etasje har parkett på gulvet og en åpen murt peis. Gode vindusflater sørger for at rommet for godt med naturlig lys. Rommet har god plass til sofagruppe, spisegruppe og øvrig ønsket møblement. Herfra har en direkte utgang til den flotte balkongen i front.<br /><br />Kjøkken   leilighet A:<br />Kjøkkenet i 1. etasje har innredning fra 1999 med glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er flislagt vegg over benkeplaten, stål oppvaskkum og opplegg for oppvaskmaskin. Rommet er utstyrt med kjøkkenventilator med avtrekk ut. Gulvet har laminat, veggene har malt strie og himlingen har takessplater.<br /><br />Soverom 1. etasje   leilighet A:<br />I 1. etasje ligger boenhetens tredje soverom, med rikelig av plass for dobbeltseng, nattbord og garderobeløsninger.<br /><br />Balkong   leilighet A:<br />Balkongen har utgang fra stuen og vender ut mot hagen. Uteplassen er oppført i trekonstruksjon med rekkverk av liggende bord. Her er det god plass for utemøblement, og lange soldager kan nytes med lang og vid utsikt mot nærområdet og åsene.<br /><br />Vindfang og hall   leilighet B:<br />Inngangen har støpt platting med skifer og leder inn til vindfang med elektrisk gulvvarme. Hallen har lakkert tretrapp med rekkverk og håndlist opp til 1. etasje.<br /><br />To soverom   leilighet B:<br />Underetasjen har to soverom med plass til seng og oppbevaringsmøbler. Det største byr på plass for dobbeltseng, og det minste fungerer utmerket som barnerom eller gjesterom.<br /><br />Bad   leilighet B:<br />Badet i underetasjen ble fornyet i 2018 etter en vannskade iht. TEK17 utført av Kaph. Rommet har flislagte vegger og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Innredningen består av servant med underskap, speil med belysning og dusjkabinett. Rommet har smøremembran, plastsluk, ventil i vegg og tilluft under dør.<br /><br />Toalettrom   leilighet B:<br />Toalettrommet i underetasjen ble fornyet i 2018 og har flislagt gulv med elektrisk gulvvarme, tapetserte vegger og takessplater i himling. Rommet er utstyrt med gulvmontert toalett, servant med servantskap og åpent røropplegg, samt ventil i vegg og luftespalte over dør.<br /><br />Vaskerom   leilighet B:<br />Vaskerommet i underetasjen har malt betonggulv med støpejernsluk, pussede og malte murvegger samt panel i himling. Rommet inneholder varmtvannsbereder på ca. 190 liter fra 2026, skyllekar, benk, feieluke og peis med innsats med to brennere. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Stue   leilighet B:<br />Stuen i 1. etasje har parkett på gulvet og gode lysforhold med store vindusflater mot hagen. Rommet har god plass til en trivelig sofakrok, tv og øvrig ønsket møblement. Spisegruppen tar plass i egen sone og inviterer til sosiale og hyggelige måltider med kjente og kjære. Fra stuen er det videre utgang til den herlige balkongen i front.<br /><br />Kjøkken   leilighet B:<br />Kjøkkenet i 1. etasje har innredning fra 1999 med glatte fronter og laminat benkeplate. Rommet er utstyrt med stål oppvaskkum, fliser over benken, opplegg for oppvaskmaskin og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Overflatene består av laminat på gulv, malt strie på vegger og takessplater i himling.<br /><br />Soverom 1. etasje   leilighet B:<br />I 1. etasje ligger boenhetens tredje soverom, med plass til seng og garderobeskap.<br /><br />Balkong   leilighet B:<br />Balkongen har utgang fra stuen og vender ut mot hagen. Uteplassen er utstyrt med markise fra 2023 og rekkverk av liggende bord. Her er det god plass for utemøblement, og lange soldager kan nytes med lang og vid utsikt mot nærområdet og åsene.<br /><br />Lagring:<br />Innvendig lagringsplass i boder i underetasjen i både leilighet A og leilighet B. Kaldtloft med gulv på deler av arealet og adkomst via nedfellbar stige fra leilighet B. Frittstående uisolert garasje på 31 m² oppført i 1989 med leddport, automatisk portåpner, sidedør og elbillader.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett, laminat, flis, teppe, betong og belegg.<br />Vegger: Tapet, malte glatte flater, malt strie og betongvegg.<br />Himling: Malte plater, trepanel og himlingsplater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av kobberrør med loddede og klemte skjøter, hvor deler er fornyet i senere tid og deler er fra byggeår.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør av støpejern fra før 1990. Det er stakeluke på vaskerom i både leilighet A og B.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med ventiler i yttervegg og vinduer, samt mekanisk avtrekk via kjøkkenventilatorer.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsberedere på ca. 190 liter fra 2026 i både leilighet A og B.<br />- Elektrisk anlegg: Åpent elektrisk anlegg med skrusikringer og enkelte automatsikringer, med sikringsskap i henholdsvis vindfang A og vindfang B. Det er montert elbillader i garasjen og utvendig elbillader.<br />- Branntekniske forhold: Brann- og tyverialarm er montert i leilighet B. Brannslokkerapparater i boligen er eldre enn 10 år."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Hel tomannsbolig som er oppført over 2 plan. Grunnmuren er oppført i lettklinkerblokker, og bygningen er fundamentert på støpt plate. Grunnmuren er pusset både utvendig og innvendig. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning. Taket er tekket med metallplater, med undertak av takpapp.<br /><br />Utvendig:<br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløp er av metall, og det er utvendige beslag. Utkast er montert, og noen av nedløpene ledes til eldre overvannsledning. Stigetrinn til pipe er montert. Det er montert snøfangere. Beslag er montert på pipe, luftehatter og israfter.<br />To nyere luftehatter er utført av Buskerud Blikk. Beslag og takrenner er besiktiget fra bakkenivå av sikkerhetsmessige årsaker. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Taket er et saltak med takkonstruksjon av W-takstoler i tre. Undertaket består av rupanel, og det er kaldtloft. Det er gulv på deler av loftet. Loftsluken er delvis etterisolert og har nedfellbar stige fra begge enhetene. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning. Ytterveggene er besiktiget fra bakkenivå, og det er kun foretatt tilfeldige stikkprøver. I 2014 ble utvendig kledning på gavlveggene skiftet. Eier opplyser at det er foretatt husvask sommeren 2026. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er malte og har 2-lags isolerglass fra byggeåret. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - 1: De utskiftede vinduene fra 2014 er malte og har 2- og 3-lags isolerglass. <br /><br />Ytterdører: Ytterdøren er av treverk med 1-lags glass. Det er to dører til hver. <br /><br />Balkongdører: Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: To balkonger vender ut mot hagen, oppført i trekonstruksjon, med et samlet areal på ca. 28 kvm. Balkongene er understøttet med bjelker og søyler, og forankret i vegg. Rekkverkene består av liggende bord med en høyde på ca. 0,88 m. Det er markise på balkong B fra 2023. Balkongene ble utvidet i 2004 ifølge eier. <br /><br />Innvendig:<br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er en mursteinspipe med nytt røykrør. Eier opplyser at det i 2017 ble montert to nye stålrør i eksisterende pipe. Arbeidene ble utført av Buskerud Pipeservice. Det er montert peis med innsats med to brennere på vaskerommet i leilighet B, samt vedovn på vaskerommet og åpen murt peis i stuen i leilighet A.<br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Gulvet er av betong, og veggene er av betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt da veggene er av murkonstruksjon. Deler av kjellerrommene var fullstendig lagret ved befaring. Ved overflatesøk på mur mot terreng ble det ikke observert avvik ved befaring. <br /><br />Tomteforhold:<br />Byggegrunn: Byggegrunnen består av leirholdige masser. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Hus av denne årgangen har normalt drensrør av teglsteinsrør. Grunnmuren er utvendig tettet med asfaltløsning, Goudron e.l. Eier opplyser at det er lagt grunnmursplast rundt grunnmuren, men alder er ukjent. Det er synlig grunnmursplast rundt deler av boligen uten klemlist i overkant. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er oppført i lettklinkerblokker, og bygningen er fundamentert på støpt plate. Grunnmuren er pusset både utvendig og innvendig. <br /><br />Terrengforhold: Boligen ligger i skrånende terreng, noe som medfører naturlig stor fuktbelastning mot deler av grunnmuren. Det er ikke mulig å kontrollere eventuell fuktmembran/fuktsperre eller drenering. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Avløpsledningene er av støpejernsrør fra 1972 og er tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningene er av galvaniserte stålrør fra 1972 og er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br /><br />Oljetank: Oljetanken er av glassfiber. <br /><br />Garasje:<br />Garasje med støpt plate på mark og ringmur. Yttervegger av trekonstruksjon med utvendig trekledning. Saltak tekket med profilerte stålplater og utstyrt med snøfangere. Takkonstruksjon med takstoler og rupanel. Takrenner og nedløp av stål. Leddport med automatisk portåpner samt sidedør. Garasjen er uisolert. Det er montert elbillader. Det er registrert noe slitasje på trekledningen samt avflassing på takplatene. Gulvet har enkelte områder med noe oppsmuldring. Det gjøres oppmerksom på at det ikke foretas tilstandsvurdering eller fastsettes tilstandsgrad på tilleggsbygg. Beskrivelsen er basert på visuell observasjon, og kun lett synlige avvik er omtalt. Skjulte konstruksjoner og forhold som ikke var tilgjengelige eller synlige ved befaringen, er ikke vurdert. <br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />Taktekking: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Noe slitasje og aldringstegn på takplatene er observert. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Det er observert fuktmerker ved gjennomføringer, men det ble ikke registrert fukt ved befaring. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: På veggen hvor kledningen er byttet, er det synlig musebånd. Den synlige musesperren har glipper og åpninger som kan medføre tilgang for skadedyr. På øvrig kledning er det ikke etablert ventilasjon i nedkant. Panelbordene er satt tett ned på vannbrett, men det skal være en åpning på 4 5 mm for å unngå fukt- og råteskader. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er foretatt kontroll av åpne- og lukkemekanismer på et utvalg vinduer, men ikke alle vinduer er funksjonstestet. Karmene i vinduene er slitte, og det er sprekker i trevirket. <br /><br />Ytterdører: Det er registrert slitasje på overflater, pakninger og hengsler. Dørene er fra byggeåret og har normal aldersrelatert slitasje. Funksjonen kan være redusert, og det anbefales å vurdere vedlikehold eller utskiftning.<br /><br />Balkongdører: Balkongdøren i A har slitasje på utvendige overflater. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Overflatene har noe slitasje. Beslaget ved overgangen mellom balkong og vegg er i dårlig stand og bør ettersees for å forhindre lekkasjer. <br /><br />Utvendige trapper: Det er registrert noen løse skifer på plattingen ved inngangene. <br /><br />Overflater - gulv: Det er noe knirk i gulvet i enkelte rom. Overflatene er i hovedsak av eldre dato og har behov for oppussing. Det er vesentlige skader på parketten i stuen i leilighet A. <br /><br />Overflater - vegger og himlinger: Overflatene er av eldre dato, og oppussing kan påregnes innvendig. Leilighet B er delvis oppgradert noe i senere tid. Det er registrert et sprang på et par centimeter i plateskjøt på yttervegg i leilighet A. Det er også skader i himlingene, samt noen sprekker over og under enkelte av vinduene. <br /><br />Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Det er registrert noe slitasje på terskler og karmer, hovedsakelig i leilighet A. <br /><br />Underetasje, B - Bad  - Dokumentasjon for våtrom: Fremlagt dokumentasjon for vanntette sjikt tilfredsstiller ikke kravene i gjeldene forskrift og standard (NS3600 A.2.1.9.1 alternativ1 1, 2, 3 og 4). <br /><br />Underetasje, B - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. <br /><br />Underetasje, B - Bad  - Ventilasjon: Det er kun oppdriftsventilasjon (naturlig ventilasjon). <br /><br />Underetasje, A - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Rommet er av eldre dato, og det foreligger ikke dokumentasjon på membranløsninger. Dette medfører usikkerhet knyttet til tilstanden i veggene ved våtsoner, og det kan ikke utelukkes at det finnes skjulte skader i disse områdene. <br /><br />Underetasje, A - Vaskerom  - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Rommet er av eldre dato, og det foreligger ikke dokumentasjon på membranløsninger. Dette medfører usikkerhet knyttet til tilstanden i veggene ved våtsoner, og det kan ikke utelukkes at det finnes skjulte skader i disse områdene. <br /><br />1. etasje, B - Kjøkken <br />Overflater og innredning: Kjøkkenet er av eldre dato og har begrensede brukerfunksjoner sammenlignet med dagens krav og standard. <br /><br />Avtrekk: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på ventilatoren. <br /><br />1. etasje A - Kjøkken <br />Overflater og innredning: Kjøkkenet er av eldre dato og mangler enkelte brukerfunksjoner i henhold til dagens krav og standard. Det er noe slitasje på overflatene på benkeplaten. <br /><br />Avtrekk: Mer enn halvparten av forventet brukstid for ventilatoren er oppbrukt. <br /><br />Underetasje, B - Toalettrom  - Avtrekk/ventilasjon<br />Det er naturlig ventilering fra toalettrommet i henhold til forskriftskrav. Det er en synlig kanal i himlingen av eternitt, som kan inneholde asbest. <br /><br />Underetasje, A - Toalettrom  - Overflater og konstruksjon: Noe vedlikehold og oppgradering må påregnes. <br /><br />Underetasje, A - Toalettrom  - Avtrekk/ventilasjon: Det er naturlig ventilering fra toalettrom i henhold til forskriftskrav. Det er en synlig kanal i himlingen av eternitt, som kan inneholde asbest. <br /><br />Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br /><br />Innvendige avløpsrør: Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Fuktsikringen er eldre enn 30 år, noe som gir usikkerhet rundt fremtidig funksjon. Grunnmurspappen er stedvis synlig uten topplist, noe som medfører økt risiko for fuktinntrengning og redusert beskyttelse av grunnmuren. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Vannledninger av galvaniserte stålrør er eldre enn 25 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Avløpsledninger av støpejernsrør før 1990 er eldre enn 35 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br />Underetasje, B - Vaskerom  - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet er fra byggeåret og har en enklere standard enn dagens krav til våtrom. Det er ikke fuktsikrede overflater, kun naturlig ventilasjon, og et gammelt, rustent støpejernsluk. Rommet, inkludert fuktsikring og tekniske anlegg, er fra byggeåret og er ikke tilpasset dagens bruk og belastning som forventes for et våtrom. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet bør totalrenoveres for å oppfylle dagens krav til fuktsikring, ventilasjon og tekniske anlegg. <br /><br />Det anbefales at alle arbeider dokumenteres og utføres av kvalifiserte fagpersoner. Rommet vil etter all sannsynlighet kunne fungere i noen år fremover ved normal bruk og begrenset fuktbelastning. Overflatene er imidlertid av eldre dato og er ikke utført med dokumentert membran eller annen godkjent fuktsikring. Ved fuktbelastning foreligger det derfor økt risiko for fuktgjennomtrengning og påfølgende skader i konstruksjonen. Oppgradering til dagens våtromsstandard må påregnes innen overskuelig fremtid.<br /><br />Underetasje, A - Bad  - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er sprukne og løse fliser flere steder. Gammelt støpejernsluk er fortsatt i bruk. Det er utettheter mellom gulv og vegg. Kun naturlig ventilasjon er etablert. Flisarbeidene er ufagmessig utført. Gulvvarmen er defekt og frakoblet. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet bør totalrenoveres, inkludert utskifting av sluk, utbedring av utettheter mellom gulv og vegg, etablering av tilfredsstillende ventilasjon og fagmessig utførelse av flisarbeider. Det bør også fremskaffes dokumentasjon på utført membran.<br /><br />Konsekvensen av dagens tilstand er økt risiko for vannskader, fuktskader og sopp i konstruksjonen, samt redusert levetid og funksjon på våtrommet. Ufagmessig utførte arbeider og manglende dokumentasjon gir usikkerhet om kvaliteten og øker risikoen for skjulte feil og fremtidige skader. Badet vil mest sannsynlig kunne fungere i noen år fremover, da det benyttes dusjkabinett og overflatene dermed utsettes for begrenset fuktbelastning. Overflatene er imidlertid ikke fuktsikret, og det foreligger ikke membran eller annen dokumentert tettesikring. Oppgradering til dagens våtromsstandarder må derfor påregnes innen nær fremtid.<br /><br />Underetasje, A - Vaskerom  - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet er fra byggeåret og har en enklere standard enn dagens krav til våtrom. Det er ikke fuktsikrede overflater, kun naturlig ventilasjon, og et gammelt, rustent støpejernsluk. Rommet, inkludert fuktsikring og tekniske anlegg, er fra byggeåret og er ikke tilpasset dagens bruk og belastning som forventes for et våtrom. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet bør totalrenoveres, inkludert etablering av fuktsikrede overflater, nytt sluk og oppgradering av tekniske anlegg, for å tilfredsstille dagens krav til våtrom.<br /><br />Konsekvensen av manglende oppgradering er økt risiko for fuktskader, lekkasjer og redusert brukstid, samt at rommet ikke er tilpasset normal bruk etter dagens standard. Rommet vil etter all sannsynlighet kunne fungere i noen år fremover ved normal bruk og begrenset fuktbelastning. Overflatene er imidlertid av eldre dato og er ikke utført med dokumentert membran eller annen godkjent fuktsikring. Ved fuktbelastning foreligger det derfor økt risiko for fuktgjennomtrengning og påfølgende skader i konstruksjonen. Oppgradering til dagens våtromsstandard må påregnes innen overskuelig fremtid.<br /><br />Terrengforhold: Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen mellom garasje og bolig, noe som gir maksimale forhold for vanninntrengning mot grunnmuren i dette området. <br />Konsekvens/tiltak: Fall inn mot bygningen kan føre til opphopning av vann mot grunnmuren, med økt risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen. Terreng med fall inn mot grunnmur medfører økt risiko for at overflatevann ledes direkte mot bygningskroppen. Dette kan belaste dreneringssystemet unødvendig og øker faren for fuktinntrengning i kjeller og grunnmur. Over tid kan dette gi opphav til råteskader, muggvekst og svekket inneklima, samt redusert levetid på konstruksjonen. Dette punktet må sees i sammenheng med drenering og rom under terreng.<br /><br />Oljetank: I henhold til gjeldende regelverk i Drammen kommune skal sanerte oljetanker fjernes (gravd opp), renses, påfyllingsrør demonteres og tanken leveres til godkjent mottak. Det skal foreligge nødvendig dokumentasjon, inkludert gassfri-sertifikat, som bekrefter korrekt sanering. Dokumentasjon skal oversendes kommunen. <br />Konsekvens/tiltak: Oljetanken må saneres i henhold til gjeldende regelverk, det vil si graves opp, renses, påfyllingsrør demonteres og tanken leveres til godkjent mottak. <br />Det må innhentes nødvendig dokumentasjon, inkludert gassfri-sertifikat, som bekrefter korrekt sanering, og denne skal oversendes kommunen.<br />Manglende sanering og dokumentasjon kan medføre miljømessige konsekvenser ved eventuell lekkasje, samt økonomiske og juridiske konsekvenser for eier. Tanker skal som hovedregel fjernes når de tas ut av bruk. Unntaksvis kan det være aktuelt å la tanken bli liggende, eksempelvis dersom den er plassert under bygninger eller på annet svært utilgjengelig sted.<br /><br />I slike tilfeller må tanken tømmes og renses grundig, før den fylles med egnet materiale som sand, grus eller løs Leca. Bruk av betong, skum eller annet væskebasert materiale frarådes, da dette kan gjøre fremtidig fjerning betydelig vanskeligere.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br /> Avvik: <br />-Det er ikke etablert brannskille mellom enhetene på loftet. <br />-Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. <br />-Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. I leilighet B er det elektriske varmekabler i vindfang, gang, toalettrom og bad, samt peis med innsats på vaskerommet. I leilighet A er det åpen murt peis i stuen, vedovn på vaskerommet og veggmontert stråleovn på badet (gulvvarme på badet er defekt og frakoblet). For øvrig er det observert enkelte eldre panelovner."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Område bestående av variert boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv og etablert beliggenhet på Austad i Drammen, høyt og fritt plassert med flott utsikt over deler av byen, Drammensfjorden og videre mot Lierdalen. Nabolaget preges av et rolig og veletablert bomiljø med spredt villabebyggelse og gode grøntområder rundt boligen.<br /><br />For den turglade er beliggenheten ideell med umiddelbar tilgang til marka og helårs turterreng. Nærområdet byr på opplyst lysløype for kveldsturer og skiturer om vinteren, samt populære Blektjern som fungerer som et flott rekreasjonsområde med gode bademuligheter på sommertid.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel for både barnefamilier og par. Det er gangavstand til Brandengen skole og Bikkjestykket barnehage, og det finnes flere andre skole- og barnehagetilbud i området. Dagligvarehandelen kan gjøres til fots på Coop Extra Austad, mens et bredere utvalg av butikker og servicetilbud ligger en kort biltur unna på Strømsø Senter og CC Drammen.<br /><br />Kollektivtilbudet er godt utbygd, med bussholdeplass i Kvernveien like i nærheten som gir rask forbindelse ned til sentrum. Fra Drammen stasjon, som nås på en kort kjøretur, går det hyppige tog- og bussavganger med gode pendlemuligheter mot Oslo, Asker og resten av Østlandsområdet."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 947,5 kvm ihht. matrikkelen. <br />Eiendommen ligger i skrånende terreng og er opparbeidet med plen, hekk og diverse beplantning. <br />Strålende utsikt og gode solforhold.<br />Gårdsplassen er delvis asfaltert og delvis gruset med adkomst til garasjen, og det er etablert støpte plattinger med skifer ved inngangspartiene. <br />Eiendomsgrensene er nøyaktig oppmålt ved oppmålingsforretning i 2012."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i frittstående garasje med leddport og automatisk portåpner. Det er montert elbillader i garasjen samt ladestasjon på husvegg.<br /><br />For øvrig er det parkering på egen tomt i gårdsplassen, som er delvis asfaltert og gruset."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Egil Svennevig Hovde"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse innenfor felt BF, i Detaljregulering for E134 Strømsåstunnelen (plan-ID 0602365), vedtatt 29.11.2016.\n\nEiendommen omfattes også av reguleringsplan 060250-3, REGULERINGSPLAN FOR NY RV 11, BANGELØKKA - NEDRE EIKER GRENSE., vedtatt 28.02.1995. Et delareal på 21,83 m² er regulert til vegformål.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (plan-ID 2025-2037), vedtatt 18.06.2025. Arealbruken er i planen avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende. Planen viser også at eiendommen er berørt av areal avsatt til fremtidig hovedvei.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H190_2: Hensynssone for tiltak under terreng (Strømsåstunnelen). Det er ikke tillatt med arbeider og tiltak som kan medføre rystelser eller på annen måte skade tunnel eller tunnelinnredning innenfor en sone på 50 meter fra ytterkant tunnelvegg (gjelder bl.a. sprengningsarbeid, boring for energibrønner/jordvarme o.l.). Før tillatelse til tiltak i sikringssonen gis, må det foreligge tillatelse fra tunnelleier (Statens vegvesen).\n\nEiendommen berøres av hensynssone H310_1: Faresone kartlagt kvikkleire. I faresonen for kvikkleire skal områdestabilitet vurderes og nødvendige sikringstiltak redegjøres for i samband med tiltak etter plan- og bygningsloven § 20-1. Det er et generelt forbud mot byggetiltak samt terrengmessige og hydrologiske inngrep (graving, oppfylling, grøfting, energibrønner m.m.) som kan påvirke stabiliteten før det foreligger geoteknisk dokumentasjon på at sikkerheten er ivaretatt.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H320: Flomfare. 5,34 m² av eiendommens areal berøres av flomfare. Før det gis tillatelse til tiltak innenfor hensynssonen, må det dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot flom i tråd med kravene i TEK17 § 7-2.\n\nHele eller deler av eiendommen ligger i et område markert som gul støysone for veg og jernbane. Gul støysone (iht. T-1442) innebærer at støynivået (Lden) er beregnet til 55-65 dB, og at støyfølsom bebyggelse kan vurderes dersom det utføres støyreduserende tiltak. Rød støysone har beregnet støy over 65 dB, og etablering av ny støyfølsom bebyggelse skal normalt unngås. Det kan være begrensninger for etablering av nye boenheter innenfor støysonene. Ta kontakt med kommunen for mer informasjon.\n\nEiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.\n\nDe fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.\n\nEiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.\n\nNy kommuneplanens arealdel for perioden 2027-2039 (plan-ID 20250013) er under arbeid og berører eiendommen.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2670435",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Fosseveien 34! Hel vertikaldelt tomannsbolig over to plan med to boenheter og seks soverom.<br /><br />Boligen har en fin beliggenhet i et rolig og veletablert område med kort vei til skole, barnehage, dagligvare og offentlig kommunikasjon. Eiendommen har en romslig eiet tomt med pent  opparbeidet hage, gressplen og to balkonger med adkomst direkte fra hver sin stue. Planløsningen i hver enhet rommer stue, kjøkken og soverom i første etasje, samt to soverom, bad, vaskerom og boder i underetasjen.<br /><br />Høydepunkter:<br />- To separate enheter<br />- Strålende utsikt<br />- Fin hage<br />- Garasje med el-bil lader<br />- Bad og toalettrom i leilighet B fornyet i 2018<br />- Vinduer og kledning på gavler skiftet i 2014<br />- Nye varmtvannsberedere installert i 2026<br /><br />Velkommen til visning"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "512260355",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=c4e658a0-b49e-40df-9da5-0e108a650b2c&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Austad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/512260355?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/512260355?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/c4e658a0-b49e-40df-9da5-0e108a650b2c?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/512260355?https://dnbeiendom.no/bolig/512260355?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Fosseveien 34! Hel vertikaldelt tomannsbolig over to plan med to boenheter og seks soverom.<br /><br />Boligen har en fin beliggenhet i et rolig og veletablert område med kort vei til skole, barnehage, dagligvare og offentlig kommunikasjon. Eiendommen har en romslig eiet tomt med pent  opparbeidet hage, gressplen og to balkonger med adkomst direkte fra hver sin stue. Planløsningen i hver enhet rommer stue, kjøkken og soverom i første etasje, samt to soverom, bad, vaskerom og boder i underetasjen.<br /><br />Høydepunkter:<br />- To separate enheter<br />- Strålende utsikt<br />- Fin hage<br />- Garasje med el-bil lader<br />- Bad og toalettrom i leilighet B fornyet i 2018<br />- Vinduer og kledning på gavler skiftet i 2014<br />- Nye varmtvannsberedere installert i 2026<br /><br />Velkommen til visning",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/512260355?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1972,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477205140,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T12:22+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T12:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T12:22:51.603604111+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}