Enebolig over tre plan m/3 soverom | Kjøkken fra 2022 og bad fra 2018 | Frittstående garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 517,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 158,
      "openArea": 23,
      "usableAreaE": 30,
      "usableAreaI": 128
    },
    "price": {
      "total": 3783340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 681375,
      "suggestion": 3690000,
      "salesCostSum": 93340,
      "municipalFees": 24195,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 690 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 92 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 93 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 783 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:<br />HELP Boligkjøperforsikring kr 16 500,-  <br />I tillegg for Advokatforsikring for boligeiere kr 2 800,- pr. år.<br />Egenandel på kr 4 000,-.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Enebolig over tre plan m/3 soverom | Kjøkken fra 2022 og bad fra 2018 | Frittstående garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741349908"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.72219738806314,
        "lng": 30.054450069131814,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.72219738806314&lng=30.054450069131814&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9900",
      "postalName": "Kirkenes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kirkegårdsveien 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette for at vi kan planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 26,
        "titleNumber": 145,
        "municipalityNumber": 5605
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kirkegårdsveien 6! Enebolig over tre plan med tre soverom, oppgradert kjøkken fra 2022 og frittstående garasje.<br /><br />Boligen ligger i et etablert boligområde med kort gangavstand til Kirkenes skole, Kirkenes barnehage og idrettsanlegg ved Kirkenes stadion. I første etasje møtes du av en gang og et praktisk toalettrom, før du trer inn i en åpen stue- og spisestueløsning med god plass til sittegruppe og spisebord. Stuen er utstyrt med en Jøtul vedovn fra 2006 tilknyttet mursteinspipe, som gir lun varme til oppholdsrommet. Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning mot spisestuen og fikk i 2022 montert ny Epoc-innredning med slette fronter, laminert benkeplate og integrerte hvitevarer. Andre etasje rommer tre soverom og et flislagt bad fra 2018 med gulvvarme, badekar og vegghengt toalett. Kjelleren gir rikelig med oppbevaringsplass i to separate boder og et eget tørkerom. Utvendig ble fasadene malt i 2021, og tomten er opparbeidet med innkjørsel og biloppstillingsplass.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Kjøkkeninnredning fra 2022 med integrerte hvitevarer<br />- Bad i andre etasje fra 2018 med badekar og gulvvarme<br />- Tre soverom samlet i andre etasje<br />- Frittstående garasje på ca. 26 m²<br />- Eiet tomt på ca. 517 m²<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig over tre plan som består av følgende rom:<br /><br />1. etasje<br />BRA-i 49 m²: Gang, toalettrom, trapperom, kjøkken, spisestue og stue.<br /><br />2. etasje<br />BRA-i 39 m²: Trapperom, gang, bad og tre soverom.<br /><br />Kjeller<br />BRA-i 40 m²: Trapperom, gang, bod, bad, bod 2 og tørkerom.<br /><br />Eiendomme har en balkong på ca. 6 m² og en terrasse på 17 m².<br /><br />Eiendommen disponerer i tillegg en frittstående garasje på 26 m² (BRA-e) med garasjeport og ytterdør, samt en redskapsbod på 4 m² (BRA-e). Det er også et uthus/dukkehus på eiendommen hvor arealet ikke er måleverdig.<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.<br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for eneboligen datert 30.07.1952, og godkjente tegninger for garasjen datert 19.08.1967. <br /><br />Dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til ulovligheten. Deler av boligen er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet på xxm2 er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.<br /><br />Dette gjelder:<br />- Etablert toalettrom i 1. etasje<br />- Flyttet inngang til der det opprinnelig har vært et kott<br />- Bad i kjeller er etablert i et rom som på de opprinnelige tegningene er godkjent som vaskerom<br />- Tidligere badstu og avkledningsrom er blitt bod, samt. inngang til bad er flyttet inn til bod i kjeller.<br />- Tidligeree brenselrom, matbod og gang er slått sammen til oppholdsrom i kjeller.<br />- Det er etablert bod i kjeller som avviker fra de opprinnelige tegningene. <br />- Bad i 2. etasje er etablert i et areal som på tegningene er oppgitt som soverom (hoveddel).<br />- Tatt ned vegg mellom spisestue og stue<br />- Flyttet utgang til terrasse, og tatt vekk opprinnelig terrasse og etablert ny veranda langs en annen side. <br /><br />Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.<br /><br />Det er oppført et uthus/dukkehus på eiendommen som ble flyttet hit i 2023. Det er ikke funnet dokumentasjon på at dette tiltaket er omsøkt og godkjent. Oppføring av frittstående bygning kan være søknadspliktig avhengig av størrelse og plassering."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken:<br />Kjøkkenet er innredet med hvit  Epoc -kjøkkeninnredning fra 2022 med glatte fronter på over- og underskap, supplert med overskap med glassdører. Innredningen har laminert benkeplate, oppvaskkum og veggfliser over benken. Kjøkkenet er utstyrt med integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Ventilasjon via kjøkkenventilator med kullfilter. Det elektriske anlegget på kjøkkenet ble oppgradert av KIMEK AS i 2022.<br /><br />Bad 2. etasje:<br />Badet i andre etasje ble oppgradert i 2018 og er utført med baderomsplater på vegg, smartpanel i himling samt gulvbelegg/våtromsvinyl og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med nedfelt servant, speil, vegghengt toalett og badekar med dusjarmatur. Det er montert avtrekksventilasjon samt vannfordelingsskap med rør-i-rør-system utført av Kirkenes Bad og Kjøkken AS i 2018.<br /><br />Bad kjeller:<br />Badet i kjelleretasjen ble etablert i 2010 og har fliser med elektriske varmekabler på gulv, baderomsplater på vegg og trepanel i taket. Sanitærutstyr og innredning består av baderomsinnredning med nedfelt servant, gulvstående toalett, dusjkabinett/dusjdører og opplegg for vaskemaskin. Våtrommet har avtrekksventilasjon. Badet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Toalettrom:<br />Toalettrommet i første etasje er utstyrt med gulvfliser, veggpanel, takpanel, gulvstående toalett, servant og veggventil.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Gulvbelegg og laminat i kjeller. Gulvfliser, laminat og parkett i 1. etasje. Laminat i 2. etasje.<br />Vegger: Fabrikkmalte plater og trepanel.<br />Himling: Trepanel og himlingsplater.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Etasjeskillerne består av trekonstruksjoner fra 1954 mellom kjeller og 1. etasje, samt mellom 1. og 2. etasje. Kjellergulvet består av støpt betongdekke fra 1954.<br /><br />Pipe og ildsted:<br />Mursteinspipe fra 1954. Vedovn i stue (eldre Jøtul fra 2006). Sotluke/feieluke i kjeller.<br /><br />Innvendige trapper:<br />Lakkert tretrapp mellom kjeller og 1. etasje, samt innvendig tretrapp mellom 1. etasje og 2. etasje.<br /><br />Innvendige dører:<br />Innvendige dører er malte fyllingsdører.<br /><br />Vannledninger:<br />Vanninntak med stoppekran er plassert i gangen. Innvendige vannrør er hovedsakelig av kobber fra byggeåret, med enkelte utskiftede deler. Røranlegget er i hovedsak skjult. Vannfordelingsskap med rør-i-rør-system på badet i 2. etasje er fra 2018, utført av Kirkenes Bad og Kjøkken AS.<br /><br />Avløpsrør:<br />Innvendige avløpsrør består i hovedsak av plastrør fra ulike årstall. Røranlegget er i hovedsak skjult. Bunnledninger vurderes å bestå av støpejern fra byggeåret. Lufting via durgoventil i vegg på bad i 2. etasje.<br /><br />Ventilasjon:<br />Boligen har naturlig ventilasjon med oppdrift/termisk effekt. Bad i kjeller og bad i 2. etasje har avtrekksventilasjon. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med kullfilter, og toalettrom har veggventil.<br /><br />Varmtvannstank:<br />Det er montert en ca. 200 liters varmtvannstank fra 2007.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Elektrisk anlegg består av 230V. Sikringsskap med automatsikringer fra både 1990 og 2018. Ledningsnettet er både montert skjult og åpent. Sikringsskap med hovedinntak ble oppgradert i 2001 av Siemens AS, skjult anlegg på soverom ble montert i 2021 av JSI Installasjon AS, og anlegget ble oppgradert i forbindelse med kjøkkenmontering i 2022 av KIMEK AS.<br /><br />Branntekniske forhold:<br />Det er montert røykvarsler i kjeller, 1. etasje og 2. etasje, samt en 6 liters skum brannslukker fra 2026.<br /><br />Lagring:<br />Boligen har oppbevaringsplass i kjeller fordelt på to boder og tørkerom. På eiendommen finnes det i tillegg en frittstående garasje på 26 m² oppført i 1967, en redskapsbod på 4 m² oppført i 2016, samt et uisolert uthus/dukkehus fra 1950-tallet som ble flyttet til eiendommen i 2023.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3):<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br />- Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />- Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er registrert nivåforskjell mellom rommene som er større enn 25 mm. Det er målt total høydeforskjell &gt; 30 mm. Det er foretatt endringer i bæresystemet for boligen etter opprinnellig ferdigstillelse.<br />- Kjeller Bad - Overflater, vegger og himling: Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. Det er tegn på fuktskader nederst på våtromsplater. Det er tegn på fuktskader i skjøter på våtromsplater.<br />- Kjeller Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er påvist membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Baderomspanelet på vegg er fuktskadet og må skiftes. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet).<br />- Terrengforhold: Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen og dette skaper maksimale forhold for vann inn mot grunnmuren.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Taktekking: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Det er synlige pappspiker mot trekantlekt på yttertaket.<br />- Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler utkaster på nedløpene, noe som kan medføre at takvann ikke ledes tilstrekkelig bort fra bygningen. Dette kan øke risikoen for fuktskader på grunnmur og nærliggende terreng. Beslag, takrenner og nedløp er av eldre dato og har synlige tegn til slitasje. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere.<br />- Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er ingen inspeksjonsmuligheter til kaldloftet i mønet, noe som medfører usikkerhet om tilstanden i denne delen av takkonstruksjonen. Det foreligger ingen dokumentasjon på oppbygningen av takkonstruksjonen, inkludert isolering, luftesjikt og eventuell bruk av diffusjonssperre/plast.<br />- Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Utvendige fasader er modne for vedlikehold. Det er ukjent oppbygging av yttervegg, og det er synlig at det er flere lag med utvendig trepanel. I tillegg er vindtettsjiktets type og alder ukjent. Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelsen.<br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.<br />- Ytterdører: Ytterdør og verandadør er 27 år gamle. Vurderingen er gjort basert på alder og observert tilstand.<br />- Overflater - gulv: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er påvist at laminatskjøtene er lagt etter hverandre (ikke forbandt), noe som kan påvirke gulvets stabilitet og utseende.<br />- Overflater - vegger og himlinger: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br />- Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Eldre ildsted, ca. 20 år gammelt. Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. Skjulte skader eller utettheter kan forekomme, noe som kan medføre økt risiko for brann og fare for liv og helse.<br />- Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Alle rom som er innredet under terreng regnes som risikokonstruksjoner med hensyn til fukt- og kondensutfordringer. Hulltaking er kun foretatt under trapperommet, og måleresultatet viste 8,4 vektprosent. Det er ikke foretatt hulltaking eller undersøkelser i øvrige rom under terreng, og tilstanden der er derfor usikker.<br />- Kjeller Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Fremlagt dokumentasjon for vanntette sjikt tilfredsstiller ikke kravene i gjeldene forskrift og standard (NS3600 A.2.1.9.1 alternativ1 1, 2, 3 og 4). Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone.<br />- Kjeller Bad - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at bruksvann brer seg utover gulvet utover nedslagsfeltet ved normal bruk av dusj- og badekar og blir stående. Det påvist avvik i fallforhold til sluk. Det er motfall på deler av gulvet. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.<br />- Kjeller Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering.<br />- 2. Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Fremlagt dokumentasjon for vanntette sjikt tilfredsstiller ikke kravene i gjeldene forskrift og standard (NS3600 A.2.1.9.1 alternativ1 1, 2, 3 og 4). Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone.<br />- 2. Etasje Bad - Overflater, vegger og himling: Det er påvist lav høyde fra blandebatteri til himlingsplater som ikke er fuktbestandige.<br />- 2. Etasje Bad - Overflater gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.<br />- 2. Etasje Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering.<br />- Kjøkken - Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br />- Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Det er påvist skader, svelling eller lignende på innredning.<br />- Innvendige vannledninger: Kobberrør eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />- Innvendige avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />- Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br />- Varmtvannsbereder/tank: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />- Fuktsikring og drenering: Det er synlig knotteplast mot grunnmuren, men det foreligger ingen dokumentasjon på utførelsen av fuktsikring og drenering rundt grunnmuren. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om løsningens oppbygning og tilstand.<br />- Grunnmur og fundamenter: Det må presiseres at kjelleren er innredet og at grunnmuren derfor er skjult innvendig. Kun den delen av grunnmuren som er synlig over terreng utvendig har vært tilgjengelig for visuell inspeksjon.<br />- Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Det er ikke mulig å foreta en visuell kontroll av de utvendige vann- og avløpsledningene, da disse ikke er synlige. Det foreligger heller ingen dokumentasjon på utførelse eller tilstand. Dette medfører usikkerhet knyttet til ledningenes tilstand og levetid.<br /><br />TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig:<br />- Kjeller Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br />- 2. Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp.<br />- Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring<br /><br />Pkt. 1: Selger opplyser at det på badet i kjelleretasjen er fukt i baderomsplatene nederst i dusjsonen, samt dårlige fuger i dusjsonen. Baderomsplatene må byttes, eventuelt at det settes inn dusjkabinett. Ikke utbedret.<br /><br />Pkt. 2: Selger opplyser at badet i andre etasje ble pusset opp av forrige eiere rundt 2018. I 2025 byttet selger baderomsinnredning, blandebatteri og speil på badet i 2. etasje, og i 2026 ble det byttet speil på badet i kjelleretasjen.<br /><br />Pkt. 4: Selger opplyser at garasjen har seget noe bakover og at takrennene ble justert for riktig fall. Ved tungt regnvær har det kommet noen vanndråper gjennom taket, trolig grunnet skruer med dårlig pakning. Det har også kommet smeltevann inn i garasjen om våren, som selger har forsøkt å utbedre i 2026 ved å koble på dreneringsrør fra ny støttemur.<br /><br />Pkt. 5: Selger opplyser at hus, garasje og bod ble malt med 2 strøk i 2021, og muren sparklet. Støttemur på tomten ble satt opp av Kåre Hallonen AS i 2022. Et vindu ble byttet ved oppussing av kjøkken i 2022, og vindu i gang i 1. etasje i 2025. Pergola ble bygget i 2025 og malt i 2026. Levegg på veranda ble flyttet i 2024 og rekkverk/håndløpere justert.<br /><br />Pkt. 6: Selger kjenner ikke til punkterte vinduer, men opplyser at det kan bli noe kondens på det ene soveromsvinduet i 2. etasje ved streng kulde. Dette vinduet samt verandadørene er av eldre dato.<br /><br />Pkt. 7: Selger opplyser om service på garasjeportmotor i 2026, utvidelse av terrasse med trappeparti, platting, lagt skiferstein og oppussing av dukkehus. Det er satt opp støttemur med 180 cm gjerde mot Kirkegårdsveien med ferdigattest fra kommunen, samt levegg mot nabo.<br /><br />Pkt. 8: Selger opplyser om setningsskade i grunnmuren ved trappen på inngangspartiet, som ble murt over ved fornying med murpuss i 2022 (en liten sprekk er synlig). Støttemur ved garasjen mot skråningen ble murt opp på nytt med drenering i 2026. Det er skjevt gulv på det minste soverommet i 2. etasje og synlige skjevheter i taket i 1. etasje.<br /><br />Pkt. 14: Selger opplyser at Comfort Kirkenes i 2023 byttet en del av et kobberrør mellom tørkerom og bad i underetasjen etter en liten lekkasje. Vannlåsen til toalettet i underetasjen kan gå tørr ved lengre tids inaktivitet. Det er montert varmekabler på inntaksrøret for vann.<br /><br />Pkt. 20: Selger opplyser at firmaet Fiskebeck i 2023 tettet et gammelt ventilasjonshull til pipa på kjøkkenet og murte veggen i forbindelse med kjøkkenoppussing. En vedovn i gjesterom nede er fjernet.<br /><br />Pkt. 23: Selger opplyser om egeninnsats på elektriske arbeider: Montering av dimmer i gang 2. etasje (2023) og stue (2021), montering av speil på bad nede (2026), samt flytting av stikkontakt og dimmer ved etablering av åpen kjøkkenløsning i 2022. Øvrige arbeider er utført av elektriker.<br /><br />Pkt. 26: Selger opplyser at oppføring av støttemur og levegg har gitt større bruksareal i hageområdet, og at tiltaket er omsøkt og godkjent av kommunen.<br /><br />Pkt. 33: Selger opplyser at takst/tilstandsrapport fra tidligere kjøp foreligger, men ikke er tilgjengelig for selger.<br /><br />Pkt. 37: Selger opplyser at garasjen siger noe bakover og at det kommer vann inn om våren, med utbedringstiltak utført i 2026 (støttemur med drenering).<br /><br />Pkt. 38: Selger opplyser om diverse utført arbeid: I gang 1. etasje er det etablert åpen løsning og lagt fliser med varmekabler (montert av elektriker). Det er varmekabler i hele 1. etasje (unntatt toalettrom) og kjelleretasje. Lyst laminatgulv installert i resten av 1. etasje i 2023. Maling i stue, gang og trapp. Kjøkken pusset opp i 2022 med åpen løsning mot stue og Epoq-innredning. Vegg med pipe i stue murt slett i 2020 (enkelte sprekker synlige). Epoq-innredning montert i tørkerom i kjeller. To baderomspaneler og tak malt samt nytt speil på bad nede (baderomspanel og fuger i dusjsone må utbedres/sjekkes). Trapp til 2. etasje pusset opp i 2025 av håndverkerfirma med linoleum, nye stusstrinn, plassbygd rekkverk og håndløpere, samt nytt vindu byttet av selger. Soverom 1 etterisolert 5 cm mot yttervegg med ny dampsperre, paneltak og skjult el-anlegg av JSI elektro. Soverom 2 og 3 malt. På bad 2. etasje er baderomsinnredning og speil byttet. Veranda 2. etasje malt. Støttemur bak huset murt opp igjen med fiberduk, pukk og drensrør koblet til garasjens drensrør.<br /><br />Pkt. 39: Selger opplyser om en liten sprekk i venstre hjørne av induksjonstoppen som er lite synlig og ikke påvirker bruken."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. Vedovn i stue og elektriske varmekabler på bad i kjeller og bad i 2. etasje.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Iht. matrikkelrapport datert 18.08.2026 av Sør-Varanger kommune.<br /><br />Eiendommen har varierende grensenøyaktighet. Grensen mot nordøst er nøyaktig oppmålt, mens grensene mot nordvest, sørvest og sørøst er registrert med lavere nøyaktighet. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende.<br /><br />Deler av innkjørselen går på kommunal tomt samt. deler av naboens garasje er plassert over grensene. Kjøper overtar ansvar og evt. risiko med dette.<br /><br />Eiendommen har et opparbeidet uteområde med skrånende terreng, grøntarealer, belegningsstein på adkomst og gårdsplass, samt skjermende levegg og gjerde mot naboeiendom.<br /><br />Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Byggegrunn:<br />Byggegrunnen består av leirholdige masser.<br /><br />Fuktsikring og drenering:<br />Fuktsikring og drenering er ukjent. Det er synlig knottplast på deler av grunnmuren.<br /><br />Grunnmur og fundamenter:<br />Fundamentering består av støpt stripefundament i betong fra 1954. Grunnmur består av betongkonstruksjoner fra 1954, pusset utvendig.<br /><br />Forstøtningsmurer:<br />Eldre forstøtningsmur på oversiden av boligen er remontert i 2026 med eldre steiner. Mot Kirkegårdsveien er det montert forstøtningsmur av betongstein fra 2022.<br /><br />Terrengforhold:<br />Terrengforholdet er naturlig skrånende ned mot Kirkegårdsveien.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger:<br />Utvendig vannledning består av plast fra ukjent årstall, tilknyttet offentlig vannforsyning via privat stikkledning. Utvendig avløpsrør er av ukjent type og årstall, tilknyttet offentlig avløpsnett via privat stikkledning."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Nabolaget består primært av tilsvarende eneboligbebyggelse etablert på 1950- og 1960-tallet, og området er et trygt og veletablert bomiljø. Boligen er plassert i et naturlig skrånende terreng på en pent opparbeidet tomt, og eiendommen nyter godt av gode lys- og solforhold. Fra eiendommen har du gangavstand til det meste av fasiliteter og gjøremål i hverdagen, med enkel adkomst til fots til både skoler, butikker og fritidstilbud.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten særdeles praktisk. Både Kirkenes skole for 1. til 10. klassetrinn og Kirkenes barnehage ligger kun en kort gåtur fra huset, slik at barna har en enkel og oversiktlig vei til hverdagsaktivitetene. Kirkenes videregående skole ligger en kort kjøretur unna. Dagligvarehandelen gjøres enkelt i nærområdet, hvor både Joker og Kiwi ligger innen behagelig gangavstand. I tillegg ligger Kirkenes sentrum kun en kort spasertur unna, med kjøpesenteret AMFI Kirkenes, apotek, forretninger og øvrige servicetilbud lett tilgjengelig.<br /><br />Aktivitets- og fritidstilbudet i umiddelbar nærhet er meget godt tilrettelagt for både voksne og barn. Innenfor en kort gåtur finner du Barentsbadet, fotballbane, Kirkenes stadion og aktivitetshallen Fjellhallen, samt lokale treningssentre som Feel24. Det er i tillegg kort gangavstand til flotte turmuligheter i skog og mark, med stier og turområder som gir rike muligheter for friluftsliv året rundt. Offentlig transport er tilgjengelig med bussholdeplass i Pasvikveien en kort spasertur unna, og til Kirkenes lufthavn Høybuktmoen tar det rundt et kvarter med bil."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje, samt på egen tomt i innkjørsel."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhet for radon ifølge NGUs aktsomhetskart."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2018-2030 (plan-ID 2004105), vedtatt 14.02.2018. Eiendommen er i sin helhet (517 m²) avsatt til Andre typer anlegg, Nåværende, innenfor område BB1.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i kommuneplanen:<br />- Hensynssone GS 1: Gul sone iht. T-1442<br />Ved etablering av støyende virksomheter eller ved etablering av støyfølsomme tiltak i rød og gul sone, skal det alltid utarbeides en støyfaglig utredning som dokumenterer at krav til innendørs og utendørs støy oppnås. For støyømfintlig bebyggelse langs E6 tillates dette i gul sone på betingelse av at minimum 50 % av oppholdsrommene (soverom og stuer) og minst ett soverom legges på stille side (Lden &lt; 55dB). Privat/felles uteplass skal også ligge på stille side med et støynivå Lden &lt; 55dB.<br />- Hensynssone RS 1: Rød sone iht. T-1442<br />Det tillates støyømfintlig bebyggelse i rød sone under de samme vilkår som i gul sone (bl.a. støyfaglig utredning som dokumenterer innendørs og utendørs støynivå, minst 50 % oppholdsrom og ett soverom mot stille side med Lden &lt; 55dB, samt stille uteplass). For støysone Kirkenes lufthavn gjelder at det ikke skal oppføres støyfølsom bebyggelse innenfor rød støysone.<br />- Hensynssone: Andre støysoner<br /><br />Eiendommen omfattes av kommunedelplan under arbeid for Kirkenes by (plan-ID 2018001). Planen har status som planforslag."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Enebolig:<br />Boligen er oppført ca 1954, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965. Det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.<br /><br />Det foreligger byggetillatelse for enebolig datert 30.07.1952. Kopi av denne følger vedlagt.<br /><br />Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven, men Jf. plan- og bygningsloven § 21.10, 5 ledd utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Manglende midlertidig brukstillatelse medfører imidlertid at byggesak ikke er korrekt avsluttet og kommunen kan pålegge eier å iverksette tiltak som gjør at midlertidig brukstillatelse kan utstedes. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Dersom tiltaket avviker fra hva som er søkt om kan kommunen kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter blant annet krav til takhøyde, lysflater, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.<br /><br />Garasje:<br />Det foreligger byggetillatelse for garasje datert 09.10.1967, men som er streket over i kopi tilsendt fra kommuen. Vi kan ikke verifisere om denne er godkjent eller ikke. Kopi av denne følger vedlagt. Kjøper overtar ansvar og risiko.<br /><br />For garasjen foreligger det ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven, men Jf. plan- og bygningsloven § 21.10, 5 ledd utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Manglende midlertidig brukstillatelse medfører imidlertid at byggesak ikke er korrekt avsluttet og kommunen kan pålegge eier å iverksette tiltak som gjør at midlertidig brukstillatelse kan utstedes. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Dersom tiltaket avviker fra hva som er søkt om kan kommunen kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter blant annet krav til takhøyde, lysflater, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.<br /><br />Støygjerde:<br />Det foreligger ferdigattest for støygjerde datert 13.06.2025. Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Uthus/dukkehus:<br />Uthus/dukkehus er oppført på eiendommen. Det er ikke fremlagt tegninger eller annen dokumentasjon for dette tiltaket. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.<br /><br />Redskapsbod:<br />For redskapsbod bygget i 2016 foreligger det ikke tegninger. Oppføring av frittstående bygg under 50 kvm BRA (etter 1. juli 2015) som ikke benyttes til beboelse er i utgangspunktet ikke søknadspliktig, men med meldeplikt. Enkelte forhold som plassering, høyde, utnyttelsesgrad av tomt, reguleringsplan mm. kan utløse søknadsplikt. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.<br /><br />Veranda: <br />Det foreligger ikke godkjente bygningstegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for veranda i følge kommunen. Dette innebærer en risiko for at eier kan få krav om å søke om ferdigattest, med påfølgende krav om evt. utbedringer. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor ny eier, ved f.eks. krav om omsøking, opphør av bruk, ileggelse av overtredelsesgebyr og pålegg mv. I verste fall kan bygningen måtte rives hvis det ikke foreligger byggetillatelse. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Takkonstruksjon/ taktekke:<br />Yttertaket er tekket med asfaltshingel fra ukjent årstall og er inspisert fra bakkenivå. Takkonstruksjonen består av trekonstruksjoner fra 1954, type plassbygd saltak. Konstruksjonen har skårtak og himling med et kaldloft i mønet uten inspeksjonsmuligheter. Det er ingen inspeksjonsmuligheter i  knevegger . Synlige luftespalter i gesimser.<br /><br />Nedløp og beslag:<br />Eldre utvendige beslag. Eldre takrenner og nedløp er av plast, samt vindskier og toppbord i treverk. Bortledning av takvann føres ut til terreng. Snøfangere er ikke montert. Det er montert stigetrinn mot pipe. Helbeslag over pipe.<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Ytterveggene består av trekonstruksjoner fra 1954, ukjent utførelse. Eldre vindtetting og det er flere lag med trepaneler. Utvendige fasader er sist malt i 2021.<br /><br />Vinduer:<br />Malte vinduer med 2-lags glass fra 2006, montert i kjeller. Vinduene i 1. etasje og 2. etasje er fra ulike årstall, men har 2-lags glass fra perioden 1990-2024.<br /><br />Dører:<br />Ytterdør og veranda dør er i treverk med 2-lags glass.<br /><br />Balkonger/terrasser:<br />Balkong over innredet rom, gang og toalettrom. Arealet er ca. 6 m², og rekkverket har en høyde på 930 mm. Synlig eldre tekking av plastprodukt eller lignende. Terrassen består av trekonstruksjoner og er understøttet av bjelker. Eier har selv oppført en pergola i 2025. Terrassen har et areal på 17 m². Terrasseoverflater med tilhørende rekkverk er malt/beiset i 2025.<br /><br />Garasje:<br />Garasje oppført i betongkonstruksjoner fra 1967: Støpt garasjegulv av betongkonstruksjoner. Yttervegger består av betongvegger med trekonstruksjoner. Takkonstruksjonen består av trekonstruksjoner og er plassbygd. Saltak. Ikke undertak. Kun yttertak med metallplater. Garasjeport. Ytterdør.<br /><br />Uthus/dukkehus:<br />Uthus/dukkestue oppført i trekonstruksjoner fra 1950 tallet, men ble flyttet til eiendommen i 2023. Eldre konstruksjon. Uisolert.<br /><br />Redskapbod:<br />Redskapsbod oppført i trekonstrukjsoner fra 2016. Enkel konstruksjon. Uisolert."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Enebolig<br />Kjeller: 40 m²,<br />1: 49 m²,<br />2: 39 m²<br /><br />Garasje<br />1: 26 m²<br /><br />Redskapbod<br />1: 4 m²"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier.<br /><br />Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 681 375,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 725 498,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten / Altinn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Festenummer Gitt Bruksnummer - Tinglyst dato 21.08.08</strong><br />Festenummer gitt bruksnummer"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "7260093",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Kirkegårdsveien 6! Klassisk enebolig over tre plan med tre soverom, oppgradert kjøkken og garasje.</b><br /><br />Eiendommen ligger fint til i et etablert boligområde med enkel adkomst til lokale servicetilbud i Kirkenes. I første etasje finnes en lys og romslig stue med god plass til sofagruppe, en tilknyttet spisestue samt et praktisk toalettrom ved entréen. Andre etasje fungerer som en skjermet sovesone med tre soverom og enkel tilgang til etasjens baderom. Underetasjen byr på rikelig med lagringsplass og god oppbevaring i to boder og et eget tørkerom.<br /><br />Høydepunkter: <ul><li>Kjøkken fornyet i 2022 med slette fronter og integrerte hvitevarer</li><li>Bad i andre etasje fra 2018 med badekar, vegghengt toalett og gulvvarme</li><li>Vedovn gir god tilleggsvarme i stuen</li><li>Frittstående garasje på ca. 26 m² samt utvendig redskapsbod</li><li>Kun fem minutters gange til Kirkenes skole og Kirkenes stadion<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "7260093",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=94d29fb2-7cab-4990-b918-27c7a09bda45",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Jomfrulia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-7260093?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-7260093?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/94d29fb2-7cab-4990-b918-27c7a09bda45/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Kirkegårdsveien 6! Klassisk enebolig over tre plan med tre soverom, oppgradert kjøkken og garasje.</b><br /><br />Eiendommen ligger fint til i et etablert boligområde med enkel adkomst til lokale servicetilbud i Kirkenes. I første etasje finnes en lys og romslig stue med god plass til sofagruppe, en tilknyttet spisestue samt et praktisk toalettrom ved entréen. Andre etasje fungerer som en skjermet sovesone med tre soverom og enkel tilgang til etasjens baderom. Underetasjen byr på rikelig med lagringsplass og god oppbevaring i to boder og et eget tørkerom.<br /><br />Høydepunkter: <ul><li>Kjøkken fornyet i 2022 med slette fronter og integrerte hvitevarer</li><li>Bad i andre etasje fra 2018 med badekar, vegghengt toalett og gulvvarme</li><li>Vedovn gir god tilleggsvarme i stuen</li><li>Frittstående garasje på ca. 26 m² samt utvendig redskapsbod</li><li>Kun fem minutters gange til Kirkenes skole og Kirkenes stadion<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-7260093?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-7260093?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1954,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477206112,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T17:01+02:00",
    "ownerId": 801420335,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T17:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T17:02:04.864575132+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:801420335",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}