Pen 1-roms selveierleilighet | Svært sentralt | Lave bokostnader | Supert 1. gangskjøp, for utleie eller pendlere!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3544,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 44,
      "openArea": 1,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 37,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 37  kvm Bad, entré, stue, kjøkken, alkove<br /><b>BRA-e:</b><br />6. etasje: 4  kvm Bod på felles loft<br />Kjeller: 3  kvm Bod i felles kjeller<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 1  kvm Felles luftebalkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 2418974,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 566230,
      "suggestion": 2350000,
      "salesCostSum": 59840,
      "collectiveDebt": 9134,
      "collectiveAssets": 17149,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 58 750,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 59 840,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Pen 1-roms selveierleilighet | Svært sentralt | Lave bokostnader | Supert 1. gangskjøp, for utleie eller pendlere!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "940 72 037"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7395,
        "lng": 10.1973,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7395&lng=10.1973&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3045",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rynnings gate 2F"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:45",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T144500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 110,
        "titleNumber": 230,
        "sectionNumber": 76,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3294,
      "includesUnsafe": "I felleskostnadene inngår bl.a:<br />Vaktmester, renhold, brøyting/strøing, vedlikehold/drift av fellesareal, parkeringskontroll, forretningsførsel/regnskapsførsel, revisjons, -og styrehonorar, strøm fellesareal, felles utvendig bygningsforsikring, TV/internett, vann og avløpsavgifter, oppvarming/fjernvarme, nedbetaling av andel fellesgjeld (renter og avdrag).  <br /><br />Felleskostnader fordeler seg som følger:<br /><br />Sameiekostnad: kr. 2 845,-<br />TV/Internett: kr. 449,-<br />Totalt: kr. 3 294,-<br /><br />NB!<br />Dersom kjøper ønsker og får tildelt parkeringsplass i bakgården, vil totale felleskostnader øke med kr. 600,- (per i dag), totalt kr. 3 894,-. Parkeringsplasser i bakgården tildeles via henvendelse og venteliste til styret.<br /><br />Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører. Sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av sameiet til enhver tid. Kjøperen må være innforstått med at felleskostnadene kan variere over tid, også at den kan øke som følge av beslutninger i sameiets styre eller generalforsamlinger. Det er vanlig at felleskostnader endres/økes etter forventet indeksjustering. Dette skjer vanligvis 01.01 hvert år."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Rynnings gate 2F! <br /><br />En arealeffektiv 1-roms selveierleilighet beliggende høyt og fritt i byggets 4. etasje. Svært sentral og attraktiv beliggenhet i Nybyen på Strømsø. Her bor du i umiddelbar nærhet til bykjernen med alle servicetilbud, samt turmuligheter i marka og koselig elvepromenade. Drammen togstasjon er rett ved med hyppige avganger til Oslo og god kommunikasjon til Kongsberg og Sørlandsbanen. <br /><br />Leiligheten inneholder entré, kjøkken, bad, lys stue med sovealkove samt utgang til felles luftebalkong. I tillegg disponerer boligen gode lagringsmuligheter i loftsbod og kjellerbod. <br /><br />Velkommen til visningspåmelding!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 4. etasje og inneholder følgende:<br />Entré, bad, kjøkken, stue og alkove samt utgang til felles luftebalkong.<br /><br />I tillegg medfølger bod på loft samt bod i kjeller. Parkering skjer langs gate etter gjeldende ordning, med mulighet for å søke parkering i felles gårdsplass. For øvrig felles vaskekjeller og felles sykkelparkering i bakgård."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1-roms selveierleilighet beliggende i 4. etasje i boligbygg fra 1939. Boligen har en normal standard sett ut ifra byggeår/konstruksjon, men det må påregnes oppgradering og vedlikehold. Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av bygningsdeler og teknisk tilstand der det bl.a opplyses om 12 TG 2 og ingen TG 3.<br /><br />Ditt nye hjem rom for rom: <br /><br />Entré:<br />Praktisk entré med plass til yttertøy og sko. Boligen gir et hyggelig førsteinntrykk med en funksjonell planløsning.<br /><br />Kjøkken:<br />Funksjonelt og klassisk kjøkken med glatte fronter og fliser over laminat benkeplate. Avtrekk via sentralt avtrekksanlegg i bygget. Kjøkkenet er tilrettelagt for effektiv matlaging og har plass til nødvendige hvitevarer med blant annet benkeoppvaskmaskin.<br /><br />Stue- og sovealkove:<br />Lyst oppholdsrom med gode møbleringsmuligheter samt utgang til felles luftebalkong. Naturlig plassering av seng/sovealkove gir en god utnyttelse av arealet. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys.<br /><br />Bad:<br />Flislagt bad fra 2010 med varmekabler. Rommet er utstyrt med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Praktisk utformet med god utnyttelse av plassen.<br /><br />Lagring:<br />Leiligheten disponerer god lagringsplass i en bod på loft på ca. 4 kvm samt en bod i kjeller på ca. 3 kvm.<br /><br /><br />Innvendige overflater:<br />- Gulv av parkett<br />- Vegger har malte, glatte flater<br />- Himlinger har malte, glatte flater<br />- Malte, glatte dører<br /><br />Teknisk:<br />- Innvendige vannledninger er av glødde kobberrør med plasthylse<br />- Støpejernsrør før 1990<br />- Naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk)<br />- Sentral varmtvannsberedning<br />- Vannbåren varme til radiatorer<br />- Varmekabler på bad<br />- Elektrisk anlegg er oppgitt installert i 1939<br />- Boligen har automatsikringer og åpent anlegg<br />- Håndslukker og røykvarslere<br /><br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport, samt egenerklæringsskjema som er vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning / kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Leiligheten ligger i 4. etasje i en boligblokk oppført i 1939, hovedsakelig bygget med murkonstruksjoner etter datidens byggeskikk. Bærende konstruksjoner og etasjeskillere er av betong.<br /><br />UTVENDIG:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er malte og med 2-lags glass.<br />Dette er sameiets vedlikeholdsansvar. <br /><br />Ytterdører: Ytterdøren er en brann- og lydklassifisert entrédør. <br /><br />Balkongdør: Balkongdøren er en malt balkongdør i tre med 2-lags glass.<br />Dette er sameiets vedlikeholdsansvar. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er balkong av betong med stålrekkverk. <br />Rekkverk ble målt til ca. 82cm.<br />Balkong ble målt til ca. 1m2.<br />Dette er sameiets vedlikeholdsansvar. <br /><br /><br />INNVENDIG:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskillere og bærende konstruksjoner er av betong.<br />Enkel nivellering av etasjeskillere iht. NS?3600 gjennomføres primært som et punkt måling i de utvalgte rommene som takstmannen finner mest hensiktsmessig på befaringsdagen. Punkt målinger avdekker kun avvik i mellom målepunktene  som blir utført av takstmannen, og det er påregnelig med funn av avvik i rom og områder som takstmannen ikke har målt. Formålet er ikke å utføre full byggteknisk kontroll, men å gi en indikasjon på om gulvet har vesentlige skjevheter som kan påvirke bruken av boligen eller kreve utbedring. Dette gir trygghet for kjøper og selger, reduserer risiko for tvister og sikrer at boligen oppfyller minimumskrav til kvalitet. <br /><br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2/ TG2: <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. <br /><br />Balkongdør<br />Glass  i balkongdør usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år?. <br /><br />Overflater - gulv<br />Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. <br /><br />Overflater - vegger og himlinger<br />Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. <br /><br />Innvendige dører<br />Innvendig dør har en del slitasje. <br /><br />4. Etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. <br /><br />4. Etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). <br /><br />4. Etasje - Bad  - Ventilasjon<br />Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. <br /><br />4. Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er observert svelling I fronter under vasken og på siden. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br /><br /><br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse/TGIU:<br /><br />4. Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt pga. murkonstruksjoner. <br />Ved indikasjonsmåling av vegger ble det ikke funnet forhøyede fuktverdier. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. <br /><br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 23.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme via radiatorer (inkl. i felleskostnadene). Ellers elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Omkringliggende bebyggelse består av bolig, forretning og kontor."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er inntatt bestemmelser om utleie i sameiets vedtekter, ref. pkt. §3:<br /><br />Hver seksjonseier har rett til å leie ut, men må følge bestemmelsene i norsk lov og i disse vedtektene. Kortidsutleie av boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med kortidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Utleie av en seksjon skal meldes til Styret i Sameiet. Seksjonseier plikter til å gjøre leietaker kjent med vedtektene og husordensreglene i Sameiet. Leietaker skal undertegne på at disse er forelagt og gjennomlest. For ytterligere informasjon, se vedlagte Vedtekter i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Rynnings gate 2F har en attraktiv og sentral beliggenhet på Nybyen, Strømsø, i et etablert og hyggelig boligområde med nærhet til byens mange tilbud. Fra eiendommen er det kort gangavstand til Strømsø torg, hvor du finner jernbanestasjon, butikker, treningssentre, serveringssteder og øvrige servicetilbud.<br /><br />Like i nærheten ligger populære Union Brygge med kulturtilbud, restauranter og hyggelige turmuligheter langs elvepromenaden. Boligen har også nærhet til Marienlyst-området, som byr på et bredt spekter av idretts- og kulturtilbud, inkludert Drammens Museum, Drammensbadet, Drammenshallen, friidrettsstadion og Marienlyst stadion. Området gir gode muligheter for både trening og fritidsaktiviteter, med kunstgressbaner og isbane på vinterstid. I tillegg er det kort vei til marka med flotte tur- og rekreasjonsområder, samt alpinmuligheter i Haukåsbakken på vinterstid.<br /><br />Beliggenheten gir svært gode kollektivforbindelser. Drammen er et viktig knutepunkt, og fra boligen er det kun rundt 8 minutters gange til jernbanestasjonen med hyppige avganger til blant annet Oslo, Vestfold og Kongsberg. Dette gjør eiendommen svært attraktiv for pendlere.<br /><br />Drammen har de senere årene utviklet seg til en moderne og levende by med et variert tilbud av aktiviteter og opplevelser. Byen byr på alt fra restauranter, kafeer og kulturtilbud til kino, alpinanlegg, elvecruise og populære arrangementer som Ypsilonfestivalen. Union Scene og Drammens Teater tilbyr et rikt program gjennom hele året. For studenter finnes Universitetet i Sørøst-Norge, Campus Drammen, som bidrar til et aktivt studentmiljø. I tillegg finnes gode friluftsmuligheter, badeplasser langs elven og engasjerende lokalmiljø, blant annet gjennom fotballinteressen rundt Strømsgodset.<br /><br />I tillegg planlegges det å lage en ny bydel &#34;Godsløkka&#34; der den nå gamle verneverdige godsterminalen ligger. Dette vil kunne gi et generelt løft i nabolaget. Les mer: https://godslokka.no/"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har et annuitetslån i Sparebanken Øst med en rente på 6,58 % pr. 21.09.2026. Lånet har løpetid fra 10.04.2016 til 10.04.2033, med totalt 12 terminer per år. Pr. 21.09.2026 er total gjeld for sameiet kr. 1 581 440,- og andel fellesgjeld for denne seksjonen ca. kr 9 134,-.<br /><br />Dette innebærer at lånet nedbetales med like terminer (annuitet), hvor både renter og avdrag inngår i de månedlige felleskostnadene."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Strømsø:<br />Kjør fra Strømsø Torg retning Konnerud. Følg Konnerudgata i ca. 100 meter og kjør til høyre inn Rynnings gate. Blokken ligger på høyre side av veien.<br />Se eventuelt kartskisse i Finn.no-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute til den aktuelle visningsboligen. <br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger med påmeldinger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen er en del av et sameie med opparbeidede felles utearealer. Sameiets tomt har et samlet areal på ca. 3 544,4 kvm, basert på opplysninger hentet fra digital eiendomsinformasjon fra Drammen kommune."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Mulighet for leie av parkeringsplass i sameiets bakgård etter venteliste. Leiekostnaden er 600 kr/mnd pr. 11.06.2026. Ved interesse må kjøper selv kontakte styret.<br /><br />For øvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er boligsoneparkering i Nybyen. Boligsoneparkeringen har medført at parkeringskapasiteten i større grad forbeholdes beboerne i området. Det er også lademuligheter rett ved eiendommen (i Griffenfelds gate). Kontakt Drammen kommune for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marita Bruvik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommundelplanen er avsatt til:\nPlan: \nKommunedelplan - Kommunedelplan sentrum (30.5.2006)\nKommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025): Flomfare, kombinert bebyggelse og anleggsformål - nåværende, samt mijøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur.\n\n\nGjeldende reguleringsplan(er):\n\nDetaljregulering for FV/RV 282, Bjørnstjerne Bjørnsons gate. Parsell Jernbanegata - Telthusgata, datert 19.06.2012\nPlanID: 3301 0602312\nFormål: Gang-/sykkelveg \n\nReguleringsplan for Kreftingsgate, datert 28.05.2002\nPlanID: 3301 060257-3\nFormål: Kjørevei \n\nOmråderegulering for Kreftings Gate 19 og Grønland 13, 15, 17, 21 og 23 mfl., datert 13.5.2025\nGatetun og kjørevei\nPlanID: 3301 20200006\n\n\nRelaterte planer, med planid og plannavn:\n\n20200006 Områderegulering for Kreftings gate 19 og Grønland 13, 15, 17, 21 og 23 m.fl. \nPlanområdet er på ca. 140 dekar sentralt på Strømsø og omfatter eiendommene gnr/bnr. 110/132, 17/6012, 16/150, 110/6024, 110/129 m.fl. I kommuneplanen er området hovedsakelig avsatt til transformasjonsområde for byutvikling (G), samt jernbaneformål og kombinert bebyggelses- og anleggsformål og boligbebyggelse. \n- Ny bydel \"Godsløkka\" der den nå gamle verneverdige godsterminalen ligger. Dette vil kunne gi et generelt løft i nabolaget. Les mer: https://godslokka.no/\n20200012 Detaljregulering for Flisebekken 2 og midlertidig bruk av Grønland 13-23 (14.6.2021)\n0602312 Detaljregulering for FV/RV 282, Bjørnstjerne Bjørnsons gate. Parsell Jernbanegata -Telthusgata (19.6.2012)\n0602398 Detaljregulering for InterCity Vestfoldbanen Drammen - Kobbervikdalen (24.4.2018)\n0602358 Områderegulering for Sundland (16.6.2015)\n06021-12 REGULERING AV GATE (TELTHUSGATA) FRA TORDENSKJOLDSGATE TIL AUSTADGATEN (-GANGEN) (17.11.1911)\n060212-5 REGULERING AV BJØRNSTJERNE BJØRNSONSGATE OG HOLMESTRANDVEGEN. (15.7.1952)\n060227-1 REGULERING AV DEL AV KVARTALET LANGES G-TORDENSKJOLDS G-MALLINGG-BJØRNSTJERNE BJØRNSONS G TIL OFFENTLIG BEBYGGELSE\n(24.6.1971)\n060240-13 REGULERINGSPLAN FOR BJØRNSTJERNE BJØRNSONSGATE, PARSELL LANGES GATE - GRØNLAND (6.1.1982)\n060244A-7 REGULERINGSPLAN FOR KVARTALENE BEGRENSET AV: BJ. BJØRNSONS G.-BLICHS G.-TORDENSKIOLDS G.-LANGES G (24.3.1987)\n060251-3 MARIENLYST IDRETTSPARK (28.5.1996)\n060252-10 KVARTALET GRIFFENFELDS GATE - KONNERUDGATA - GRØNLAND (26.8.1997)\n060257-3 REGULERINGSPLAN FOR KREFTINGSGATE (28.5.2002)\n0602346 Detaljregulering for området mellom Blichs gate og Webergs gate (26.3.2019)\n0602390 Detaljregulering for Torgeir Vraas plass 5 - 7 (31.10.2017)\n20200004 Detaljregulering for Tordenskiolds gate 2 (13.2.2024)\n0602325 Detaljregulering for FV/RV 282, Bjørnstjerne Bjørnsons gate. Parsell Telthusgata - Holmestrandsveien/Rundtom (5.4.2016)\n06026-6 REGULERING AV VEIKRYSNING MED VESTFOLDBANEN VED SCHEITLIES GATE. (14.4.1939)\n060220190002 Detaljregulering for midlertidig vending og hensetting av tog i Nybyen (3.9.2019)\n060258-4 REGULERINGSPLAN FOR JERNBANEGATA 4, BUESLAGET. (17.12.2002)\n060255-10 Reguleringsplan Professor Smiths allé (FV 35), gang- og sykkelvei (26.9.2000)\n\nFor ytterligere informasjon om relaterte planer, se Drammen kommune sin hjemmeside eller kontakt Drammen kommune.\n\nOmrådeanalyse oppdaget følgende på eiendommen under status \"Vær oppmerksom\": Flomfaresoner, radonutsatt område og støysoner.\n\n\nUtsnitt av reguleringskart følger vedlagt. Reguleringsbestemmelser kan sendes ved forespørsel. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Drammen kommune.",
    "externalAdId": "512.263619",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Rynnings gate 2F! <br /><br />En arealeffektiv 1-roms selveierleilighet beliggende høyt og fritt i byggets 4. etasje. Svært sentral og attraktiv beliggenhet i Nybyen på Strømsø. Her bor du i umiddelbar nærhet til bykjernen med alle servicetilbud, samt turmuligheter i marka og koselig elvepromenade. Drammen togstasjon er rett ved med hyppige avganger til Oslo og god kommunikasjon til Kongsberg og Sørlandsbanen. <br /><br />Leiligheten inneholder entré, kjøkken, bad, lys stue med sovealkove samt utgang til felles luftebalkong. I tillegg disponerer boligen gode lagringsmuligheter i loftsbod og kjellerbod. <br /><br />Velkommen til visningspåmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "512260342",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=3d9d625f-0931-4a61-8411-ebbd0526a24d&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Strømsø/Nybyen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/512260342?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/512260342?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/3d9d625f-0931-4a61-8411-ebbd0526a24d?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/512260342?https://dnbeiendom.no/bolig/512260342?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Rynnings gate 2F! <br /><br />En arealeffektiv 1-roms selveierleilighet beliggende høyt og fritt i byggets 4. etasje. Svært sentral og attraktiv beliggenhet i Nybyen på Strømsø. Her bor du i umiddelbar nærhet til bykjernen med alle servicetilbud, samt turmuligheter i marka og koselig elvepromenade. Drammen togstasjon er rett ved med hyppige avganger til Oslo og god kommunikasjon til Kongsberg og Sørlandsbanen. <br /><br />Leiligheten inneholder entré, kjøkken, bad, lys stue med sovealkove samt utgang til felles luftebalkong. I tillegg disponerer boligen gode lagringsmuligheter i loftsbod og kjellerbod. <br /><br />Velkommen til visningspåmelding!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/512260342?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1939,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477206399,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T13:23+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T13:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T13:24:17.325658653+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}