Flott og romslig 4-roms leilighet | Balkong og felles takterrasse | Heis i bygget | Ingen fellesgjeld | Vaskerom i leil

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 748,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 109,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 104
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 9199302,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1662153,
      "suggestion": 9190000,
      "salesCostSum": 9302,
      "collectiveAssets": 43369,
      "salesCostIncludesUnsafe": "9 190 000,00 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 212,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst (kjøper)<br />9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing hjemmel<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />--------------------------------------------------------<br />9 302,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)<br />19 252,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />9 199 302,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />9 209 252,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.<br />Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.<br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott og romslig 4-roms leilighet | Balkong og felles takterrasse | Heis i bygget | Ingen fellesgjeld | Vaskerom i leil",
    "contact": [
      {
        "mobile": "945 01 477"
      },
      {
        "mobile": "979 40 722"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3865,
        "lng": 5.3302,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3865&lng=5.3302&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5008",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jonas Reins gate 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 164,
        "titleNumber": 851,
        "municipalityNumber": 4601,
        "partOwnershipNumber": 6
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5846,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er kr 5 846,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag på andel fellesgjeld, kommunale avgifter/eiendomsskatt, felles utvendig byggforsikring, driftskostnader, felles mindre vedlikehold, strøm på fellesareal, samt TV og internett.<br /><br />Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.<br /><br />Felleskostnadene fordeles slik:<br />- TV og internett: kr 579,-<br />- Renter: kr 263,-<br />- Avdrag på lån: kr 843,-<br />- Andel felleskostnader: kr 4 161,- <br /><br />Eiendomsskatten er inkludert i felleskostnader.<br /><br />Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10 000,- pr. år. / 6 700 kwh. pr. år.<br />Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av TV og fiber og er inkludert i felleskostnadene. Utstyr fra Telenor følger med leiligheten.<br /><br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.<br /><br />Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen for perioden ut 2026, og denne er pt på 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg.<br /> <br />Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.<br /> <br />Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Jonas Reins gate 6! En tiltalende og romslig 4-roms leilighet med heis i bygget og egen altan.</b><br /><br />Bygget ble oppført i 2001, og man har nærhet til alle sentrumsfasiliteter. Leiligheten ligger i byggets andre etasje med heisadkomst, i et etablert og sentralt boområde. Stuen har god plass til sofagruppe og spisebord, med direkte utgang til balkongen. <br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Trappefri adkomst<br /></li><li>Stor stue/kjøkkenløsning<br /></li><li>Eget vaskerom i leiligheten<br /></li><li>Balansert ventilasjon<br /></li><li>Tre gode soverom<br /></li><li>Felles takterrasse<br /></li><li>God bodplass med stor innvendig bod og ekstern bod på ca. 5 m²<br /></li><li>Ingen dokumentavgift og ingen fellesgjeld<br /></li><li>Kort gangavstand til Bybanen, Bergen Storsenter og alt sentrum har å by på<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet i hjertet av Bergen sentrum, med gangavstand til et bredt utvalg av servicetilbud, shopping, kultur og kollektivtransport. For deg som ønsker en urban livsstil med byens fasiliteter rett utenfor døren, er dette et ideelt utgangspunkt.<br /><br />Området byr på gode muligheter for både trening og friluftsliv. De populære byfjellene, med Fløyen som nærmeste turfavoritt, tilbyr flotte turmuligheter året rundt. Foretrekker du innendørs trening, finnes flere treningssentre i nærområdet, blant annet SATS, Barrys og Sammen City. I tillegg ligger en rekke fritids- og kulturtilbud i kort avstand, som AdO Arena, Akvariet, Bergen Offentlige Bibliotek, Vikinghallen og Lehmkuhlhallen. Flere grønne parker og rekreasjonsområder i sentrum gir gode muligheter for avslapning og aktivitet for både store og små.<br /><br />I nærområdet finner du også Grieghallen, som gjennom året arrangerer et bredt spekter av konserter, forestillinger og kulturarrangementer. Media City Bergen ligger like ved, og området preges av et levende bymiljø med et godt utvalg av restauranter, kaféer og servicetjenester. Dagligvarehandel er enkelt tilgjengelig med flere butikker i gangavstand, herunder søndagsåpen butikk kun få minutter unna.<br /><br />Bergen Storsenter ligger i umiddelbar nærhet og tilbyr et bredt utvalg av butikker og tjenester. Her finner du også både Bystasjonen og Bergen jernbanestasjon, som sikrer gode transportforbindelser lokalt og regionalt. Bybanen ligger kun en kort spasertur fra boligen og gir enkel tilgang til øvrige deler av byen."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 109 kvm<br /><br />BRA-i:<br />2. etasje 104 kvm: Stue, kjøkken, tre soverom, bad, vaskerom, gang og bod.<br /><br />BRA-e:<br />Underetasje 5 kvm: Bod.<br /><br />TBA (terrasse- og balkongareal)<br />2. etasje 5 kvm: Balkong.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at boligens eksterne boder tilhører borettslagets fellesareal, og at boden således ikke eies av den enkelte andelseier. Dette medfører at Borettslaget i fellesskap beslutter bruken, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for boden. Borettslaget kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet og disponering av bodarealet kan dermed opphøre.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 14.09.2026 utført av Anticimex AS v/Atle Kallestad. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten holder en gjennomgående god standard fra byggeåret 2001, med enkelte oppgraderinger i nyere tid. Kjøkkeninnredningen ble oppgradert i 2021 med nye glatte fronter og benkeplate i stein. Samme år ble det satt inn dusjkabinett på badet, og toalett på vaskerommet ble frakoblet. Boligen ventileres med mekanisk balansert ventilasjon (fellesanlegg) med avtrekk fra våtrom og kjøkkenventilator med kullfilter. Oppvarmingen er elektrisk, basert på panelovner og gulvvarme på badet.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning fra byggeår, oppgradert i 2021 med glatte fronter og benkeplate av stein. Innredningen har nedfelt kjøkkenvask med armatur, benkeskapsbelysning og stikkontakter over benk. Rommet er utstyrt med integrert stekeovn, platetopp, kjøleskap med fryser og ventilator med kullfilter i overskap. Klikkvinyl på gulv, malte veggflater og malt himling.<br /><br />Bad:<br />Baderommet har flislagte vegger og flislagt gulv med gulvvarme. Innredet med vegghengt servantinnredning, ovenpåliggende servant med armatur, speilskap med overlys og stikkontakt, dusjkabinett med dusjarmatur og vegghengt toalett. Mekanisk avtrekk med ventil i himling.<br /><br />Vaskerom:<br />Separat vaskerom med gulvbelegg på gulv, malte vegger og malt himling. Rommet er innredet med gulvstående servantinnredning og ovenpåliggende servant med armatur. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, fordelerskap for rør-i-rør-system og varmtvannsbereder på 198 liter. Mekanisk avtrekk med ventil i himling.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Klikkvinyl, flislagt gulv på bad og gulvbelegg på vaskerom.<br />Vegger: Malte veggflater og flislagte vegger på bad.<br />Himling: Malt himlingsflate og malte flater i himling.<br /><br />Lagring:<br />Innvendig bod i leiligheten, samt ekstern bod på 5 m² i underetasjen. Bygget har i tillegg felles sykkelparkering i lukket bakgård og felles takterrasse.<br /><br />For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Diverse opplysninger",
        "textUnsafe": "Selger opplyser om følgende:<br />Dør mellom gang og stue er skjev og er vanskelig å lukke.<br /><br />En panelovn i stuen virker ikke.<br /><br />Deksel på dimmebryter til bad og kjøkken er løs, men fungerer som det skal."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming av boligen skjer i hovedsak ved bruk av panelovner, samt gulvvarme/varmekabler på bad. <br /><br />Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen for perioden ut 2026, deretter ut 2029 og denne er pt på 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg. <br /> <br />Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden. <br /> <br />Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen. Dersom det er registrert avvik, er disse klassifisert med tilstandsgrader (TGIU, TG2 og/eller TG3). Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.<br /><br />Leiligheten ligger i et leilighetsbygg oppført i 2001. Iht. tilstandsrapport er grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong, med etasjeskillere av betong. Yttervegger er i en kombinasjon av tre- og betongkonstruksjoner med utvendige fasader av synlig murverk. Taket er et flatt tak. Boligen har vinduer og balkongdør med karmer av tre. Entrédøren har brannklasse B30 og lydklasse db35. Fra stuen er det utgang til en balkong på 5 m².<br /><br />Sikringsskapet er plassert i bod og anlegget er sikret med automatsikringer. Det mangler samsvarserklæring for deler av anlegget, og det er registrert forhold som tyder på behov for en utvidet kontroll.<br /><br />Følgende bygningsdeler er gitt Tilstandsgrad 2 (TG2)   Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />Våtrom - Bad<br />- Det er hull etter tidligere innfestinger i dusjsonen. Det er ikke mulig å vurdere fallforholdene i sluksonen på grunn av plasseringen av dusjkabinettet. Vanntett sjikt har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Grunnnet plassering av dusjkabinett er det ikke mulig å foreta en fullgod undersøkelse av sluket.<br /><br />Våtrom - Vaskerom<br />- Gulvbelegg viser tegn til slitasje, utettheter i overganger og lignende tegn til aldersrelatert funksjonsnedsettelse. Fallforhold utenfor sluksonen vurderes ikke til å være tilstrekkelig. Vanntett sjikt har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker.<br /><br />Tekniske anlegg - Varmtvannsbereder<br />- På bakgrunn av berederens alder vurderes det at fremtidig funksjon er usikker.<br /><br />Andre rom - Innerdører<br />- Dørbladet til dør gang/stue kommer i kontakt med karmen.<br /><br />Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt (TGIU):<br /><br />Tekniske anlegg - Innvendig stakeluke<br />- Innvendig stakeluke er ikke påvist inne i boenheten, og fullverdig kontroll forutsetter spesialkompetanse.<br /><br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om eventuelle avvik og konsekvensen av disse. Dersom det er registrert avvik med TG3, har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />Selger beskriver også i egenerklæringsskjema:<br /><br />I 2021 ble toalettet på vaskerommet tatt ut av rørlegger. Samme år tok selger selv ned dusjvegger og satte inn et dusjkabinett. Døren mellom gang og stue er skjev. En panelovn i stuen virker ikke, og deksel på en lysdimmer er løs."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er 15 garasjeplasser i laget. Garasjeplasser er tilknyttet noen av andelene. Denne enheten har ikke garasjeplass. Borettslaget krever inn garasjeleie på månedlig faktura til de som har garasje. Hvis man ikke har bil er det mulig å fremleie til annen beboer. Det er tilrettelagt for el-billading for alle 15 garasjeplasser, men beboer setter opp eget ladepunkt for egen regning.<br /><br />Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 748,3 m² som tilhører borettslaget. Eiendommen har en felles bakgård med tilvist plass for sykkelparkering, samt en felles takterrasse til disposisjon for beboerne."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. <br />Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Ved hjelp av skatteetatens boligkalkulator er boligens formuesverdi beregnet til kr. 1 662 153,- for fjoråret når boligen benyttes som primærbolig.<br /><br />Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype.  <br />Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.<br /> <br />Formuesverdi skal ikke overstige: <br />Primærbolig: 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.<br />Sekundærbolig: 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /><br />Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier. <br /> <br />Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.<br /> <br />For mer informasjon se skatteetaten.no"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på Nybygg Bygård, datert 07.11.2001. Denne kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.<br /><br />Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G &#61; folketrygdens grunnbeløp).<br /><br />Det er tinglyst 10 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om gjerde, bebyggelse, adkomstrett, vann/kloakkledninger og veg.<br /><br />Eiendommens har tinglyst følgende rettigheter:<br />2023/331708-3/200 29.03.2023 Bestemmelse om parkering. Bestemmelsen gir borettslaget rett til å parkere på et bestemt område på Knr. 4601 Gnr. 164 Bnr. 1289<br />Rettighet hefter i: St. jakobs plass 3 og Jonas Reins gate 4. Knr. 4601 Gnr. 164 Bnr. 1289<br /><br />Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til annet kombinert formål i henhold til reguleringsplan &#34;Bergenhus. Gnr 164, Nedre Nygård Nord&#34;, datert 27.06.1994, med tilhørende reguleringsbestemmelser.<br /><br />Hensynssoner - kulturmiljø i kommuneplanen:<br />- Nygårdshøyden: 100% dekningsgrad.<br />- Historisk sentrum: 100% dekningsgrad.<br /><br />Hensynssoner - faresone i kommuneplanen:<br />- Gul sone for luftkvalitet: 100% dekningsgrad.<br /><br />Hensynssoner - støy i kommuneplanen:<br />- Veistøy (rød sone): 15,8% dekningsgrad.<br />- Veistøy (gul sone): 42,6% dekningsgrad.<br />- Helikopterstøy (gul sone): 87,9% dekningsgrad.<br /><br />Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS siI konsesjonsområde for Kernvarmeanlegg.<br />Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk og helikoptertrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.<br /><br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "99.264992",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Jonas Reins gate 6! En tiltalende og romslig 4-roms leilighet med heis i bygget og egen altan.</b><br /><br />Bygget ble oppført i 2001, og man har nærhet til alle sentrumsfasiliteter. Leiligheten ligger i byggets andre etasje med heisadkomst, i et etablert og sentralt boområde. Stuen har god plass til sofagruppe og spisebord, med direkte utgang til balkongen. <br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Trappefri adkomst<br /></li><li>Stor stue/kjøkkenløsning<br /></li><li>Eget vaskerom i leiligheten<br /></li><li>Balansert ventilasjon<br /></li><li>Tre gode soverom<br /></li><li>Felles takterrasse<br /></li><li>God bodplass med stor innvendig bod og ekstern bod på ca. 5 m²<br /></li><li>Ingen dokumentavgift og ingen fellesgjeld<br /></li><li>Kort gangavstand til Bybanen, Bergen Storsenter og alt sentrum har å by på<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR70.2662",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=9fd1de12-2c4b-4a63-9ddd-0d094cc1375f&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/9fd1de12-2c4b-4a63-9ddd-0d094cc1375f?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=9fd1de12-2c4b-4a63-9ddd-0d094cc1375f&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR70.2662",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Jonas Reins gate 6! En tiltalende og romslig 4-roms leilighet med heis i bygget og egen altan.</b><br /><br />Bygget ble oppført i 2001, og man har nærhet til alle sentrumsfasiliteter. Leiligheten ligger i byggets andre etasje med heisadkomst, i et etablert og sentralt boområde. Stuen har god plass til sofagruppe og spisebord, med direkte utgang til balkongen. <br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Trappefri adkomst<br /></li><li>Stor stue/kjøkkenløsning<br /></li><li>Eget vaskerom i leiligheten<br /></li><li>Balansert ventilasjon<br /></li><li>Tre gode soverom<br /></li><li>Felles takterrasse<br /></li><li>God bodplass med stor innvendig bod og ekstern bod på ca. 5 m²<br /></li><li>Ingen dokumentavgift og ingen fellesgjeld<br /></li><li>Kort gangavstand til Bybanen, Bergen Storsenter og alt sentrum har å by på<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/9fd1de12-2c4b-4a63-9ddd-0d094cc1375f?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2001,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Jonas Reins gate",
      "organisationNumber": "982 064 406"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477207114,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T08:37+02:00",
    "ownerId": 815934300,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T08:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T08:38:49.188066822+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:815934300",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}