Innholdsrik enebolig med romslig hjørnetomt - Flotte uteområder og garasje - Attraktiv, familievennlig beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1216,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 261,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 48,
      "usableAreaI": 213,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 54  kvm Gang, to soverom, bad, bod, kott<br />1. etasje: 97  kvm Vindfang, hall, gang, to soverom, bad, stue, kjøkken<br />Kjeller: 62  kvm To uinnredede kjellerrom, vaskekjeller<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 48  kvm Vindfang, toalettrom, stue/kjøkken, soverom, bad, garasje (ikke-godkjent leilighet)<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 16  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4105500,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 115500,
      "municipalFees": 18406,
      "salesCostIncludesUnsafe": "99 750,- Dokumentavgift (2,5%)<br />545,- Tinglysning av skjøte<br />545,- Tinglysning av pant<br />260,- Attestgebyr<br />14 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)<br />----------------------------------<br />115 500,- (omkostninger totalt)<br />Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innholdsrik enebolig med romslig hjørnetomt - Flotte uteområder og garasje - Attraktiv, familievennlig beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "907 76 949"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.426,
        "lng": 5.2717,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.426&lng=5.2717&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5518",
      "postalName": "Haugesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Egils veg 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T143000Z"
      },
      {
        "note": "Trykk på \"Visningspåmelding\"-knappen for enkelt å melde deg på. Vi gjør oppmerksom på at visning ikke blir avholdt, dersom det ikke er påmeldte. Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 26,
        "titleNumber": 486,
        "municipalityNumber": 1106
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Innholdsrik enebolig o/3 plan med romslig hjørnetomt, garasje og flotte uteområder! Ettertraktet og særdeles familievennlig beliggenhet på Skeisvang!<br /><br />Boligen har en fin planløsning med luftige oppholdsrom; Stor stue med vedkamin, separat kjøkken, hall med peis, 4 soverom, 2 bad, vaskekjeller og rikelig med lagringsplass. I underetasjen er det etablert en 2-r leilighet (ikke godkjent).<br /><br />Oppgraderinger og renovering, spesielt av kjeller, må påregnes.<br /><br />Kort gangavstand til Gard skole, barnehager, Haugesund Idrettspark og butikk. Flotte rekreasjonsmuligheter i Vangen, med badeplass og turvei rundt Skeisvatnet.<br /><br />Høydepunkter:<br />-Familiebolig m/stort potensial<br />-Stor eiet tomt på ca. 1,2 mål<br />-Garasje<br />-Peis og vedkamin<br />-Gangavst. skoler, bhg, idrettspark og butikk<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et trivelig og ettertraktet boligstrøk på Skeisvang. Nærområdet er svært godt tilrettelagt for barnefamilier, med kort gangavstand til flere barnehager, skoler i alle trinn, stor idrettspark, samt fantastiske turområder!<br /><br />Nærmeste matbutikk er Kiwi Gard, beliggende kun et par steinkast fra boligen. Gard Senteret (med bl.a apotek, Kiwi, frisør, treningssenter, Pizzabakern) ligger en kort spaser- eller sykkeltur unna.<br /><br />Byens store idrettspark ligger kun ca. 4-5 minutter til fots fra boligen. Parken kan bl.a skilte med friidrettsanlegg, fotballbaner, idrettshaller, svømmehall, volleyballanlegg, klatrevegg, ishall, ballbinger og treningssenter.<br /><br />For friluftsliv og turer har du noen av byens flotteste rekreasjonsområder like i nærområdet. Haraldsvang naturpark, lokalt omtalt som &#34;Vangen&#34;, ligger i gangavstand med koselig turvei rundt Skeisvatnet, badeplass med stupebrett og plenområde. Fra Vangen er det naturlig å ta turen videre opp til Djupadalen og Eivindsvatnet, med badeplasser og turstier videre oppover mot Steinsfjellet og Byheiene.<br /><br />Det er gode kollektivforbindelser med bussholdeplass kun en kort spasertur fra huset. Behagelig avstand til alle fasilitetene i sentrum, herunder handlegaten, Markedet kjøpesenter, kulturtilbud, Edda kino og et stort utvalg av kaféer og spisesteder."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført over 3 plan og inneholder:<br /><br />1. etasje: Vindfang, hall, gang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad.<br />Terrasse på 16 m2.<br /><br />2. etasje: Gang, 2 soverom, bad, bod og kott.<br /><br />Underetasje:<br />- 2 uinnredede kjellerrom og vaskekjeller, tilknyttet hovedboligen.<br />- Vindfang, toalettrom, stue/kjøkken, soverom, bad, tilknyttet eksternt bruksareal/ombygget del.<br />- Tilbygget garasje."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt som, foruten bebyggelsen, er pent opparbeidet med romslig hage med plen, prydbusker, trær og diverse annen beplantning. Innkjørsel/gårdsrom med grus. Store deler av tomten er inngjerdet/skjermet med hekk.<br /><br />***<br /><br />I gjeldende reguleringsplan er deler av eiendommen langs Egils veg regulert til vei/fortau, og regulert fortau går delvis inn på dagens registrerte eiendomsareal.<br /><br />I forbindelse med tidligere planer om utvidelse av Egils veg var Haugesund kommune i dialog med eier, og det ble utarbeidet en avtale om avståelse av areal. Etter avtalen skulle ca. 31,2 m² av eiendommen avstås til kommunen i forbindelse med veiutvidelsen. Som vederlag skulle Haugesund kommune blant annet bekoste opparbeidelse av nytt gjerde med natursteinsmur og tregjerde, opparbeidelse av plen og terreng samt oppmåling av eiendomsgrensene.<br /><br />Av kommunens kartvedlegg datert 04.01.2023 fremgår det at beregnet netto eiendomsareal etter oppmåling er ca. 963 m². Kartet viser også arealet på ca. 31,2 m² som var tenkt avgitt i forbindelse med veiutvidelsen. Dagens registrerte tomteareal på 1 215,8 m² er et bruttoareal som også strekker seg ut i eksisterende fortau og vei.<br /><br />Det er usikkert om den utarbeidede avtalen ble endelig inngått. Eksemplaret megler har mottatt er ikke signert. Av avtalen fremgår det at den skulle tinglyses som en heftelse på eiendommen og senere slettes når avtalens punkter var gjennomført. Det er per i dag ikke tinglyst noen slik heftelse på eiendommen.<br /><br />Det er videre usikkert om og eventuelt når Haugesund kommune vil gå videre med den aktuelle veiutvidelsen. Megler er i dialog med kommunen for å avklare dagens status og forventer nærmere tilbakemelding før visning. Konferer megler for oppdatert informasjon.<br /><br />***<br /><br />Eiendomsgrensene er oppgitt å være delvis nøyaktige og delvis mindre nøyaktige. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen. Det forutsettes at avvik ikke gir rett til noen økonomisk kompensasjon for verken kjøper eller selger, dersom det ved senere oppmåling er avvik som ikke er vesentlig større eller mindre enn anslått. I noen tilfeller vil det være påkrevd å klarlegge grensene etter matrikkelloven §17. Informasjon om eiendomsgrenser og tomtens areal er hentet fra matrikkelrapport og matrikkelkart, innhentet fra kommunen. <br /><br />Gjerder, hekk, skillevegger og lignende, eller fravær av dette, kan i noen tilfeller gi en feilaktig oppfatning av hvor eiendomsgrensene går. Se grunnkart med eiendomsgrenser (vedlagt i salgsoppgaven)."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Fra tilstandsrapport:<br /><br />Bygning: Enebolig fra 1961 oppført over tre plan, med grunnmur i betongstein, yttervegger i pusset murkonstruksjon og etasjeskiller i trebjelkelag. Byggegrunnen er ukjent.<br /><br />Tak: Saltak i sperrekonstruksjon med undertak av rupanel, tekket med takstein skiftet omkring 2003. Takrenner og nedløp er i plast, også skiftet omkring 2003.<br /><br />Vinduer: Malte trevinduer og teakvinduer med isolerglass, samt enkelte vinduer med enkelt glass.<br /><br />Dører: Hovedytterdør og balkongdør i teak, malte ytterdører i kjeller, garasjeport i tre, samt innvendige finér- og formpressede innerdører.<br /><br />Trapper/adkomst: Utvendige trapper i mur- og betongkonstruksjon med overflater av naturstein og betong, samt håndløper på én side ved hovedinngangen.<br /><br />Balkong/terrasse: Takterrasse etablert over garasje i betongstein og betongdekke, med terrassegulv belagt med steinheller.<br /><br />VVS-installasjoner: Røropplegg med kobberrør for vann og innvendige avløpsrør av støpejern fra før 1990. Varmtvannstank på ca. 194 liter fra 2021, og hovedstoppekran plassert i uinnredet kjeller.<br /><br />Ventilasjon: Naturlig ventilasjon via ventiler i vegg og vinduer, naturlig oppdriftsventilasjon på våtrom og kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Tekniske detaljer: Røykvarslere i hver etasje og brannslukningsapparat produsert i 2021.<br /><br />Elektrisk anlegg: Det er utført endringer på det elektriske anlegget etter 1999, og det ble gjennomført el-tilsyn i juni 2024.<br /><br />Enebolig:<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br />- Ytterdører<br />- Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />- Innvendige overflater<br />- Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />- Kjeller Bad - Generell<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />- Takkonstruksjon/Loft<br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />- Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />- Innvendige dører<br />- 2. Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom<br />- 2. Etasje Bad - Overflater, vegger og himling<br />- 2. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />- 2. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />- 2. Etasje Bad - Ventilasjon<br />- 1. Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom<br />- 1. Etasje Bad - Overflater, vegger og himling<br />- 1. Etasje Bad - Overflater gulv<br />- 1. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />- 1. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />- 1. Etasje Bad - Ventilasjon<br />- 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning<br />- Kjeller Stue/kjøkken - Overflater og innredning<br />- Innvendige vannledninger<br />- Innvendige avløpsrør<br />- Fuktsikring og drenering<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br />- Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket.<br />- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />- Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp.<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.<br />- Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp.<br />- Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget.<br /><br />Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport. Arealer som fremkommer i salgsoppgaven er hentet fra denne tilstandsrapporten."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innholdsrik enebolig oppført i 1961 over tre plan, beliggende på en romslig tomt på Skeisvang. Boligen har en funksjonell planløsning med fire soverom, stue, hall med peis, separat kjøkken og to bad i hovedboligen, samt en separat boenhet (ikke godkjent) med vindfang, toalettrom, stue/kjøkken, soverom, bad. Taket ble omlagt i 2003 og bad i 1. og 2. etasje oppgradert samme år. Underetasjen har renoveringsbehov og det må også påregnes oppussing/modernisering for andre bygningsdeler.<br /><br />***<br /><br />HOVEDETASJE:<br />En trapp med skiferstein leder opp til det overbygde inngangspartiet. Flott ytterdør i teak med sidefelt i glass. <br /><br />Vindfang og hall:<br />Vindfanget og den romslige hallen gir et meget godt førsteinntrykk! I hallen er det en åpen hjørnepeis i teglstein.<br />Fra vindfanget er det trapp opp til 2. etasje.<br /><br />Gang:<br />Gangen har ytterligere plass for yttertøy.<br /><br />Stue:<br />Lys og luftig stue med store vindusflater som gir godt utsyn mot hagen og nærområdet. Rommet har flere soner og god plass til både sofagruppe og spisebord. Parkett på gulv og teglsteinsvegg med kamin. Fra stuen er det direkte utgang til terrassen over garasjen, via en balkongdør i teak.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har adkomst både fra hallen og stuen. Hyggelig spiseplass ved vinduet. Innredningen har hvite profilerte fronter og benkeplate i laminat med oppvaskkum av stål. Kjøkkenet er utstyrt med komfyr og plass til kjøl/fryseskap. Oppvaskmaskinen er defekt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Terrasse:<br />Terrassen på sørsiden av boligen er etablert over garasjen og har dekke belagt med steinheller samt rekkverk i mur. Uteplassen nås både fra stuen og via en dekorativ trapp fra bakkeplan. God plass til utemøbler, grill og potteplanter.<br /><br />Bad:<br />Badet i hovedetasjen ble oppgradert i 2003 og har fliser på vegg og flislagt gulv. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjkabinett. Det er naturlig ventilasjon med lufteventil i yttervegg.<br /><br />Soverom:<br />I 1. etasje ligger to soverom. Hovedsoverommet har garderobeskap og god plass til dobbeltseng, mens det andre soverommet passer godt som barnerom eller gjesterom.<br /><br />***<br /><br />2. ETASJE:<br />Trappen opp til 2. etasje leder til en gang med furugulv og hvitmalt trepanel på vegger og i skråtak. Et takvindu gir dagslys inn i rommet, og gangen har adkomst til en bod og to kott for oppbevaring.<br /><br />Soverom:<br />Etasjen inneholder to soverom med furugulv og panelte flater i skråtak. Plass til seng og møblering.<br /><br />Bad:<br />Badet i 2. etasje ble etablert i 2003 og har baderomsplater på vegger og våtromsvinyl på gulv. Innredningen består av nedfelt servant i underskap, veggmontert toalett og dusj. Rommet har naturlig ventilasjon og takvindu.<br /><br />Gang:<br />Gang med trapp ned til hovedetasjen. Adkomst kott og romslig bod.<br /><br />***<br /><br />UNDERETASJE:<br />I underetasjen er det etablert en separat, ikke-godkjent boenhet. Øvrige rom i underetasjen er tilknyttet hovedboligen.<br />Kjelleretasjen har et generelt renoveringsbehov. <br /><br />Ikke-godkjent boenhet:<br />- Rom innredet som oppholdsrom har trepanel på vegger, gulvbelegg og åpen løsning mot kjøkkendelen.<br />- Kjøkkendelen har en enkel innredning av eldre dato med glatte fronter og benkeplate i rustfritt stål med integrert oppvaskkum.<br />- Innredet rom med trepanel på vegger og vindu mot uteareal. Rommet er byggemeldt som vaskerom, men pt benyttet/innredet som soverom.<br />- Badet er fra før 1997 - Innredet med servant og dusj. Rommet har et omfattende oppgraderingsbehov for å tilfredsstille dagens krav til våtrom.<br />- Toalettrom utstyrt med toalett og servant.<br /><br />Rom tilknyttet hovedbolig:<br />- Vaskekjelleren har betonggulv og er utstyrt med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Rommet er byggemeldt/godkjent som bodareal.<br />- To uinnredede kjellerrom med betonggulv og meget god lagringskapasitet.<br /><br />***<br /><br />OVERFLATER:<br />Gulv: Parkett, furugulv, betong og belegg.<br />Vegger: Malte slette flater, malte panelplater og trepanel.<br />Himling: Malte slette flater, fabrikkmalte takplater og trepanel.<br /><br />***<br /><br />LAGRINGSPLASS:<br />Boligen har bod og to kott i 2. etasje, samt to uinnredede kjellerrom og vaskekjeller i kjelleretasjen.<br /><br />***<br /><br />For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven.<br /><br />Dersom det er registrert avvik med tilstandsgrad (TG) 2 eller 3 i tilstandsrapporten, oppfordres interessenter spesielt til å undersøke disse forholdene nærmere, da gitte tilstandsgrader er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og ved. Det er vedkamin i hovedstuen og åpen peis i hallen.<br />Ildstedene har ikke blitt funksjonstestet i senere tid. Det kan være feil/mangler ved disse som ikke er avdekket pt.<br /><br />Selger opplyser følgende: Peis i hall har ikke vært brukt siden vi overtok huset i 2002, kamin i stue har ikke vært i bruk siste 5 år, men sist den ble brukt fungerte det fint."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Ca. 2 minutters gange til nærmeste bussholdeplass. <br />Viser ellers til Nabolagsprofil for utfyllende informasjon, denne er vedlagt i komplett salgsoppgave."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter bes sette seg inn i denne før budgiving. Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar for eventuelle mangler ved eiendommen etter Lov om avhending av fast eiendom."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven:<br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. For vurdering av et eventuelt innvendig arealavik gjelder avhl. § 3-8.<br /> <br />Ved tvil, så kontakt megler for avklaring."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen er selveiet og kan i sin helhet leies ut.<br />Deler av underetasjen er ombygget/innredet med selvstendig boenhet. Denne er ikke byggemeldt/godkjent for beboelse/utleie."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke. <br /><br />Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket. <br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (det vil si der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.<br /> <br />Bud kan legges inn på finnannonsen på &#34;gi bud knappen&#34;, ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /> <br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene inneholder viktig informasjon og må gjennomgås av interessenter før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "- Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br />- Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marius Kallevik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Følgende planer gjelder for eiendommen:\n\nKommuneplan: \nPlannavn: Kommuneplanens arealdel 2014-2030\nID: 1106plan-kp3\n- Delareal: 1216 m2 - Boligbebyggelse, Nåværende\n\nReguleringsplaner:\nPlannavn: Gard-område\nID: RL867\n- Delareal: 853 m2 - Frittliggende småhusbebyggelse\n- Delareal: 25 m2 - Kjørevei\n\nPlannavn: Detaljregulering for Bråvallagata, Mjåsundvegen og Egils veg\nID: RL1672\n- Delareal: 194 m2 - Kjøreveg (feltnavn: KV1)\n- Delareal: 61 m2 - Boligbebyggelse (feltnavn: B2)\n- Delareal: 83 m2 - Fortau (feltnavn: FT6)\n\nIht reguleringskartet er det planlagt et fortau som dekker en del av nåværende opparbeidet hage (mot Egils veg). Tomten/hagen vil altså bli noe mindre når/dersom etablering av fortau realiseres.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H140_4 Frisikt. Innenfor de regulerte frisiktslinjer i vegkryss tillates ikke terrengbehandling eller beplantning høyere enn 0,5 m. over tilstøtende vegers nivå.\n\nKommuneplan under arbeid: \nPlannavn: Kommuneplanens arealdel 2023-2033\nID: 202203\nDet pågår nå arbeid med å revidere arealdelen til kommuneplanen. Et forslag ble lagt ut på høring i juni 2023, med frist for innspill 11.09.23. Forslaget revideres nå på bakgrunn av innspill, og vil deretter bli lagt ut på ny høring. Forslaget følger opp og viderefører målsetninger fra samfunnsdelen og fra gjeldende arealplan fra 2015, om å bygge regionbyen Haugesund. Byen skal bygges innenfra.\n\nPlankart er vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i gjeldende planer/prosesser, eventuelle planforslag og hvilken betydning disse kan ha for eiendommen. Gjeldende planbestemmelser kan oversendes ved henvendelse til megler. Se også kommunens hjemmesider.",
    "externalAdId": "1.267659",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Innholdsrik enebolig o/3 plan med romslig hjørnetomt, garasje og flotte uteområder! Ettertraktet og særdeles familievennlig beliggenhet på Skeisvang!<br /><br />Boligen har en fin planløsning med luftige oppholdsrom; Stor stue med vedkamin, separat kjøkken, hall med peis, 4 soverom, 2 bad, vaskekjeller og rikelig med lagringsplass. I underetasjen er det etablert en 2-r leilighet (ikke godkjent).<br /><br />Oppgraderinger og renovering, spesielt av kjeller, må påregnes.<br /><br />Kort gangavstand til Gard skole, barnehager, Haugesund Idrettspark og butikk. Flotte rekreasjonsmuligheter i Vangen, med badeplass og turvei rundt Skeisvatnet.<br /><br />Høydepunkter:<br />-Familiebolig m/stort potensial<br />-Stor eiet tomt på ca. 1,2 mål<br />-Garasje<br />-Peis og vedkamin<br />-Gangavst. skoler, bhg, idrettspark og butikk<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1-0372/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSRELE&Estateid=27dbaaf5-d25e-48b5-8300-d7b870c0039f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Skeisvang",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSRELE/27dbaaf5-d25e-48b5-8300-d7b870c0039f",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/27dbaaf5-d25e-48b5-8300-d7b870c0039f/latest",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=27dbaaf5-d25e-48b5-8300-d7b870c0039f",
        "title": "Bestill komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSRELE/27dbaaf5-d25e-48b5-8300-d7b870c0039f/",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Innholdsrik enebolig o/3 plan med romslig hjørnetomt, garasje og flotte uteområder! Ettertraktet og særdeles familievennlig beliggenhet på Skeisvang!<br /><br />Boligen har en fin planløsning med luftige oppholdsrom; Stor stue med vedkamin, separat kjøkken, hall med peis, 4 soverom, 2 bad, vaskekjeller og rikelig med lagringsplass. I underetasjen er det etablert en 2-r leilighet (ikke godkjent).<br /><br />Oppgraderinger og renovering, spesielt av kjeller, må påregnes.<br /><br />Kort gangavstand til Gard skole, barnehager, Haugesund Idrettspark og butikk. Flotte rekreasjonsmuligheter i Vangen, med badeplass og turvei rundt Skeisvatnet.<br /><br />Høydepunkter:<br />-Familiebolig m/stort potensial<br />-Stor eiet tomt på ca. 1,2 mål<br />-Garasje<br />-Peis og vedkamin<br />-Gangavst. skoler, bhg, idrettspark og butikk<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/27dbaaf5-d25e-48b5-8300-d7b870c0039f/latest",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=27dbaaf5-d25e-48b5-8300-d7b870c0039f",
    "constructionYear": 1961,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477207629,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:47+02:00",
    "ownerId": 1774895779,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T13:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:48:15.809973556+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1774895779",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}