Innholdsrik enebolig med 3 soverom, 2 kjøkken og 2 bad - Landlig og idyllisk beliggenhet - 4 km til Askim sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 997,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 169,
      "openArea": 48,
      "usableAreaI": 169,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 87  kvm Stue, trapperom, kjøkken, soverom, soverom 2, bad, toalettrom<br />Underetasje: 82  kvm Bad, stue, kjøkken, soverom, entré, trapperom, vaskerom, bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 48  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 4080890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 844605,
      "suggestion": 3980000,
      "salesCostSum": 100890,
      "municipalFees": 15420,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 980 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 99 500 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 100 890 (Omkostninger totalt)<br />Kr 117 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 120 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 080 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 097 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 100 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innholdsrik enebolig med 3 soverom, 2 kjøkken og 2 bad - Landlig og idyllisk beliggenhet - 4 km til Askim sentrum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "930 20 858"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.5827,
        "lng": 11.1063,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.5827&lng=11.1063&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1815",
      "postalName": "Askim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kykkelsrudveien 95"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 12.00 på visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 88,
        "titleNumber": 17,
        "municipalityNumber": 3118
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Kykkelsrudveien 95 er en innholdsrik enebolig over 2 plan med tilbaketrukket og fin beliggenhet. <br /><br />Boligen inneholder: <br />Underetasje: Entré, kjøkken, soverom, bad, vaskerom, disponibelt rom, trapperom, bod<br />1. Etasje: Trapperom, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, toalettrom<br />Det er utgang fra stue til stor balkong på hele 48 kvm med fredelig utsyn og gode solforhold. <br /><br />Godt med parkeringsmuligheter i stor innkjørselen. Tomten har øvrig romslig plenareal og diverse beplantning. <br /><br />Eneboligen ligger i et barnevennlig og etablert boligområde på Kykkelsrud ca. 4 km fra Askim sentrum. Barnevennlig område omkranset av åkerlandskap og skogsområder, med fine turmuligheter rett i nærheten.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Kykkelsrudveien 95, i et etablert boligområde med hovedsakelig frittliggende småhusbebyggelse. Området har et landlig preg med nærhet til jordbruksarealer og natur. Det er kjøreavstand til Askim sentrum med skoler, barnehager, dagligvarehandel og øvrige service- og kollektivtilbud."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 3 980 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 99 500 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 100 890 (Omkostninger totalt)<br />Kr 117 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 120 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 080 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 097 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 100 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Underetasje: Bad, stue, kjøkken, soverom, entré, trapperom, vaskerom, bod<br />1. Etasje: Stue, trapperom, kjøkken, soverom, soverom 2, bad, toalettrom"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Generelt<br />Gulvet er belagt med laminat og flis.<br />Veggene er tapetserte og himlingene er kledd med himlingsplater.<br />Etasjeskillet er utført med trebjelkelag. <br />Det er pipe i lettklinkerblokker med vedovn i 1. etasje og underetasjen og sotluke/feieluke.<br /><br />Underetasje:<br />Gulv med laminat, betong og fliser. Vegger med panel og betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt. Konstruksjonen er vurdert som tilstrekkelig synlig og vurderbar uten å måtte lage hull.<br />Konstruksjonen er åpen og tilgjengelig (ikke skjult).<br />Innvendig trapp er utført som en U-formet tretrapp med svingtrinn og håndløper/rekkverk i tre.<br />Innvendige dører er finerdører. Døren til kjøkkenet har sprekk i glasset.<br /><br />Bad 1.etasje: <br />Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler og fall mot sluk på 10 mm, veggene er utført med rupane og himlingen er med himlingsplater på innvendig tak. Våtrommet har skjult vanntett sjikt med påstrykningsmembran/smøremembran på gulv. Det er ifølge eier etablert våtromstapet fra byggeår under rupanelen som ble montert i ca 2016 og synlig vanntett sjikt med våtromstapet. Det er plastsluk, og høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen er 15 mm. Badet er utstyrt med: Innredning med nedfelt servant og dusjkabinett. Avtrekksventilasjon. Fuktmåling ved hulltaking er foretatt i toalettrommet.<br /><br />Bad underetasje<br />Eier opplyser at membran og flislegging på badet er utført i egen regi. Opplysningen er basert på eierens informasjon samt fremvist bilder av membran arbeidet på gulvet.<br />Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, våtroms-/baderomsplater på veggene og panel i himlingen. Skjult vanntett sjikt med påstrykningsmembran/smøremembran på gulv, synlig vanntett sjikt med baderomspanel og plastsluk. Sluket er fra byggeår. Baderomsnnredning med nedfelt servant, toalett og dusjhjørne. Avtrekksventilasjon. Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt.<br /><br />Vaskerom underetasje<br />Vaskerommet har malt/behandlet betonggulv med elektriske varmekabler, vegger med malte flater og himling med panel på innvendig tak. Malingsystem som har produktdokumentasjon som tettesjikt, og plastsluk.<br />Vaskerommet er utstyrt med: Innredning med nedfelt servant og opplegg for vaskemaskin. Naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt.<br /><br />Kjøkken 1.etasje<br />Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i laminat. Det er oppvaskmaskin, komfyr og oppvaskkum av stål. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Kjøkken underetasje: <br />Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og oppvaskkum av kompositt. Kjøkkenet er ikke tilkoblet (vann/avløp/strøm). Vurderingen er<br />basert på slik det var på befaringen. Det er tilhørende ventilator men denne er ikke montert.<br /><br />Toalettrom<br />Toalettrommet har en enkel og funksjonell standard. Gulvet er belagt med fliser, rupanel på veggene og malt himling. Rommet er innredet med gulvstående toalett og servant med ettgreps blandebatteri. Det er ventil i himlingen og varmekabler.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. Innvendige avløpsrør er av PP plastrør.<br />Boligen har naturlig ventilasjon og mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad som styrke reguleres fra kjøkkenet.<br />Det er montert varmtvannstank på ca 200 liter på vaskerommet.<br />Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det elektriske anlegget er montert etter 1. januar 1999. Anlegget ble opplyst installert i 1985.<br />Det ble ikke registrert noen HMS-relaterte avvik ved befaringen. Vurderingen er basert på visuelle observasjoner og omfatter ikke funksjonstesting av tekniske installasjoner eller skjulte konstruksjoner.<br />I stuen er det montert luft til luft varmepumpe"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten fremstår som romslig og opparbeidet, med større plenarealer, gruset gårdsplass/adkomst og etablert beplantning med busker og hekk. Terrenget er i hovedsak relativt flatt til svakt skrånende."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det ble gjennomført tilsyn fra Indre Østfold brann og redning IKS 17.07.2024, i rapport fra tilsynet er følgende avvik og anmerkninger kommentert: <br />Anmerkning Ildsted - Plassering: Stue 2 etg. Type: Etasjeovn. Produsent: Ulefoss. Modell: Ulefoss: Beskrivelse Mangler plate av ubrennbart materiale foran ildstedet i stua 2.etasje.<br /> <br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Ifølge eier varmes boligen opp av elektrisitet, varmekabler i inngangsparti, gang/trapperom, vaskerom, bad, 2 soverom og kjellerstue. Øvrig er det varmepumpe og vedfyring."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Utvendig:<br />Taktekking: Taket er tekket med betongtakstein og er besiktiget fra bakkenivå. Taket ble vasket og impregnert i 2024.<br />Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. <br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløp er av metall. <br />Takkonstruksjon/Loft: Taket er et saltak med takkonstruksjon av W-takstoler i tre og undertak av sutakplater. Loftsrommet er et kaldtloft. <br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Yttervegger i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende bordkledning. <br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er malte og har 2-lags isolerglass. <br />Ytterdører: Ytterdører i treverk og skyvebalkongdør i malt tre med 2-lags isolerglass. <br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Fra stuen er det utgang til balkong med rekkverk av tre.<br />Balkongen ble pusset opp i 2020. <br /><br />Innvendig:<br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskillet er utført med trebjelkelag. <br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er pipe i lettklinkerblokker med vedovn i 1. etasje og underetasjen og sotluke/feieluke.<br />Det er ikke kjent når siste kontroll er foretatt. Det kommunale feiervesenet kan kontaktes for nærmere informasjon om tidligere kontroll og tilstand på pipe og ildsted. <br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Gulv med laminat, betong og fliser. Vegger med panel og betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt. <br />Konstruksjonen er vurdert som tilstrekkelig synlig og vurderbar uten å måtte lage hull. <br />Konstruksjonen er åpen og tilgjengelig (ikke skjult). <br /><br />Tomteforhold:<br />Byggegrunn: Byggegrunnen består av løsmasser. <br />Fuktsikring og drenering: Det er grunnmursbeskyttelse med knuste steinmasser, oppgitt fra 1985. <br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er i lettklinkerblokker, og bygningen er fundamentert på støpt plate. <br />Terrengforhold: Terrenget rundt boligen er tilnærmet flatt og bygningen vurderes å ikke være spesielt utsatt for tilsig av overflatevann. <br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Avløpsledningene er av PP plastrør og fra 1985, med tilknytning til offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningene er av glødde kobberrør og fra 1985, med tilknytning til offentlig vannforsyning via private stikkledninger. <br /><br />------------------------<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. <br /><br />Overflater - gulv: Det er påvist svelling av overflatene i laminatgulvet i stuen. <br /><br />Bad  1.etasje: <br />- Dokumentasjon for våtrom: <br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. <br />- Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.  <br />- Vanntett sjikt, membran og sluk: Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon.  Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Våtromstapet er eldre enn 7 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). <br /><br />Vaskerom underetasje: <br />- Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. <br />- Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. <br />- Vanntett sjikt, membran og sluk: M alingsystem som har produktdokumentasjon som tettesjikt og krav om løpende vedlikehold er eldre enn 7 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. <br /><br />Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Vannledninger av glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br /><br /><br />Forhold som har fått TG IU (ikke undersøkt):<br /><br />Underetasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk ikke gjennomførbart. Konstruksjonen er av Leca/mur. <br /><br />Underetasje - Vaskerom  - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk ikke gjennomførbart. Konstruksjonen er av Leca/mur. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br />- Det mangler snøfangere på hele taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. <br />- Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. <br /><br />Ovenrevnte er kun utdrag fra rapporten, dokumentet må leses i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er gode parkeringsmuligheter i egen gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 08.10.1987. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: <br />- Dagens stue i underetasjen er opprinnelig sport/klesbod. <br />- Kjøkken i underetasjen var tidligere soverom<br />- Soverom er etablert i stuedel 2.etasje. <br /><br />Noen av avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligformål og følger bestemmelsene til reguleringsplan Id 012420090009, Et område i Kykkelsrud, gnr. 88, bnr. 25, 26 m.f.\n\nEiendommen er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende og ligger innenfor Hensynsone H550_1: Hensyn landskap.\n1 kvm av tomtes areal ligger innenfor LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende.\n\nMulig inngrep på Kommuneplan: \nArealformål og bestemmelser i kommuneplanens arealdel skal ved motstrid gjelde foran eldre reguleringsplaner,  men se § 2 for presiseringer og unntak. Se også kommuneplanens kapittel 5 for bestemmelser knyttet til \narealformål. Bestemmelsene kan påvirke hvor mange boenheter det tillates på boligeiendommer, grad av utnytting, byggehøyder på boliger og garasjer, takform, minste uteoppholdsareal m.v. Bestemmelser og retningslinjer for hensynssoner som ligger innenfor eiendomsgrensene kan leses i kommuneplanens planbestemmelser og retningslinjer i kapittel 3 - §§ 3.1   3.18.",
    "externalAdId": "1102.261824",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Kykkelsrudveien 95 er en innholdsrik enebolig over 2 plan med tilbaketrukket og fin beliggenhet. <br /><br />Boligen inneholder: <br />Underetasje: Entré, kjøkken, soverom, bad, vaskerom, disponibelt rom, trapperom, bod<br />1. Etasje: Trapperom, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, toalettrom<br />Det er utgang fra stue til stor balkong på hele 48 kvm med fredelig utsyn og gode solforhold. <br /><br />Godt med parkeringsmuligheter i stor innkjørselen. Tomten har øvrig romslig plenareal og diverse beplantning. <br /><br />Eneboligen ligger i et barnevennlig og etablert boligområde på Kykkelsrud ca. 4 km fra Askim sentrum. Barnevennlig område omkranset av åkerlandskap og skogsområder, med fine turmuligheter rett i nærheten.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1102260158",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=5f0df21c-c9f0-495f-b150-a8626da9b0bd",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Askim - Kykkelsrud",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1102260158&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Kykkelsrudveien 95 er en innholdsrik enebolig over 2 plan med tilbaketrukket og fin beliggenhet. <br /><br />Boligen inneholder: <br />Underetasje: Entré, kjøkken, soverom, bad, vaskerom, disponibelt rom, trapperom, bod<br />1. Etasje: Trapperom, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, toalettrom<br />Det er utgang fra stue til stor balkong på hele 48 kvm med fredelig utsyn og gode solforhold. <br /><br />Godt med parkeringsmuligheter i stor innkjørselen. Tomten har øvrig romslig plenareal og diverse beplantning. <br /><br />Eneboligen ligger i et barnevennlig og etablert boligområde på Kykkelsrud ca. 4 km fra Askim sentrum. Barnevennlig område omkranset av åkerlandskap og skogsområder, med fine turmuligheter rett i nærheten.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=5f0df21c-c9f0-495f-b150-a8626da9b0bd",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=5f0df21c-c9f0-495f-b150-a8626da9b0bd&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1985,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477209255,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T10:25+02:00",
    "ownerId": 897223036,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T10:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T10:25:31.476902967+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:897223036",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}