← Back to listings
Garasjeplass med el-billader i lukket anlegg med attraktiv beliggenhet på Sagene/Bjølsen.
570 000 kr
Sagene/Bjølsen · ad_id 477209828
Key details
- Price
- 570 000 kr
- Property type
- Garasje/Parkering
- Ownership
- Selveier
- Year built
- 1998
- Local area
- Sagene/Bjølsen
Raw JSON (adview)
{
"ad": {
"plot": {
"owned": true,
"leaseholdPoint": false
},
"price": {
"total": 590975,
"currency": "NOK",
"suggestion": 570000,
"salesCostSum": 20975,
"salesCostIncludesUnsafe": "570 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />14 250,- (Dokumentavgift)<br />6 725,- (Eierskiftegebyr )<br />--------------------------------------------------------<br />20 975,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />590 975,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Ved papirbasert tinglysing av pantedokument tilkommer en tilleggskostnad på kr 290,- for pantattest. <br /><br />Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. <br /><br />Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
},
"title": "Garasjeplass med el-billader i lukket anlegg med attraktiv beliggenhet på Sagene/Bjølsen.",
"contact": [
{
"mobile": "995 73 870"
}
],
"bedrooms": 0,
"disposed": false,
"location": {
"position": {
"lat": 59.9378,
"lng": 10.7606,
"accuracy": 9,
"mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9378&lng=10.7606&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
},
"postalCode": "0469",
"postalName": "Oslo",
"countryCode": "NO",
"countryName": "Norge",
"streetAddress": "Bentsebrugata 21"
},
"viewings": [],
"anonymous": false,
"cadastres": [
{
"landNumber": 222,
"titleNumber": 10,
"sectionNumber": 1,
"municipalityNumber": 301
}
],
"documents": [],
"adViewType": "realestate-home",
"facilities": [
"Garasje/P-plass",
"Lademulighet"
],
"floorplans": [],
"sharedCost": {
"amount": 584,
"includesUnsafe": "Det betales halvårlig faktura for felleskostnader kr 3507,-"
},
"generalText": [
{
"heading": "Kort om eiendommen",
"textUnsafe": "Garasjeplass i lukket anlegg beliggende i Bentsebrugata 21.<br /><br /><b>Verdt å merke seg;</b><br />-Garasjeanlegget har elektrisk garasjeport<br />-Felleskostnadene er kr 584,50 per måned og faktureres halvårlig med kr 3 507,-<br />-Betaling av egen strøm gjennom Laddel.<br /><br />Ta kontakt med megler for privatvisning eller andre henvendelser."
},
{
"heading": "Felleskostnader inkluderer",
"textUnsafe": "Det betales halvårlig faktura for felleskostnader kr 3507,-"
},
{
"heading": "Innhold",
"textUnsafe": "Selger opplyser at de betaler halvårlig faktura for felleskostnader NOK 3507,-. Betaling av egen strøm gjennom Laddel.<br /><br />Parkeringsplassen ligger i et tingsrettslig sameiet, snr. 1 av Sameiet Bentsebrugata 21, gnr. 222 bnr. 10, og består av 14 ideelle andeler. Til hver andel hører eksklusiv disposisjonsrett til en garasjeplass etter styrets anvisning, samt en stemme i sameiet."
},
{
"heading": "Beliggenhet",
"textUnsafe": "Bentsebrugata 21 ligger i et sentralt og attraktiv bymiljø på Sagene i Oslo, rett ved Sagene Kirke og Bjølsenparken. Like i nærheten ligger en rekke koselig kafeer, spisesteder og kjøpesenter. Bydelen byr på grønne, åpne parker, flotte turområder og arkitektur i nordisk nybarokk. Leiligheten ligger sentralt plassert med solrike parker i alle himmelretninger. Her bor du i nærheten av Bjølsenparken, Myraløkka og ikke minst Gråbeinsletta en koselig park på ca. 7 mål som i dag er det en solrik, grønn lunge med lekestativer, dam og sittebenker.<br /><br />Fra øvre del av Myraløkka, ved Arendalsgata, er det fin utsikt langs elva mot sentrum, fjorden og Ekebergåsen, og de store åpne gresslettene i hellingen er mye brukt til aking om vinteren, og turgåing og opphold om sommeren. Like ved ligger også Akerselva, hvor man kan gå langs elven til Maridalsvannet og Nordmarka via Nydalen, eller følge elven ned til sentrum. Bjølsenparken er kjent for en vakker lindeallé, syd i Bjølsenparken finner man en høyde med utsikt over hele parken, og en sydvendt bakke som er populær å sole seg i, og i samme område finner man også en musikkpaviljong som brukes til konserter. <br /><br />Sagene byr på alt man måtte ønske seg av kafeer, kaffebarer, restauranter og barer. Du finner blant annet på Tiffanys (beste hamburger på Sagene), Sagene lunsjbar, Pizza Pancetta, Norð Bakeri & Brenneri. Alle er populære steder for et hyggelig måltid eller take-away. I nærområdet finnes det også kafeer og restauranter som Mjøl, Kaffebrenneriet, Bjølsen Sushi m.m. I tillegg er det skjønnhetssalonger, frisør, treningssenter og små, hyggelige butikker med både mote, interiør og blomster. Det er også kort vei til Storo Storsenter.<br /><br />Området byr på god offentlig transport med nærmeste bussholdeplass rett utenfor. Her har du blant annet buss nr.37 og nr.54 som tar deg til både sentrum og marka på cirka 20 minutter. Buss nr. 20 (Skøyen - Galgeberg) går fra Arendalsgata, en kort spasertur fra leiligheten. Fra Torshov går trikken samt buss nr. 30 til Bygdøy. T-banen stopper i Nydalen og på Storo og tar deg til Nordmarka og Sognsvann på kort tid."
},
{
"heading": "Tomt",
"textUnsafe": "Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene."
},
{
"heading": "Regulerings og arealplaner",
"textUnsafe": "Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon.<br /><br />Eiendommen er regulert til bolig. Øvrig bestemmelser på eiendommen S-5142 (Vannforsyningsanlegg og andre sikringssoner). For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.<br /><br />Pågående byggesaker i området:<br /><br />Treschows gate 16 - oppføring av ungdomsskole - Bentsebrua skole<br />Saksnummer: 2025/09079<br />Det ble gitt brukstillatelse 21.02.2025"
},
{
"heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
"textUnsafe": "Enhver eiendomsoverdragelse og enhver utleie, meldes skriftlig til styret."
},
{
"heading": "Vedtekter / husordensregler",
"textUnsafe": "Vedtekter er vedlagt."
},
{
"heading": "Heftelser / servitutter",
"textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />301/222/10/1:<br />11.10.1971 - Dokumentnr: 514903 - Bestemmelse om veg<br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:222 Bnr:10 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />30.09.1996 - Dokumentnr: 54416 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 1 <br />Formål: Næring <br />Sameiebrøk: 3150/19262"
},
{
"heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
"textUnsafe": "Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent."
},
{
"heading": "Diverse",
"textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
},
{
"heading": "Adkomst",
"textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med Nordvik Bolig visningsskilter. Velkommen til visning!"
},
{
"heading": "Overtakelse",
"textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
},
{
"heading": "Adgang til utleie",
"textUnsafe": "Andelene kan overdras og utleies fritt. Dog skal enhver eiendomsoverdragelse og enhver utleie, meldes skriftlig til styret."
},
{
"heading": "Sentrale lover",
"textUnsafe": "Garasjeplassen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br />Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt."
},
{
"heading": "Hvitvaskingsregelverk",
"textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
},
{
"heading": "Budgivning",
"textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
},
{
"heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
"textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
}
],
"lettingUnit": false,
"externalAdId": "2.266831",
"propertyInfo": [
{
"title": "Om boligen",
"isHtml": true,
"content": "Garasjeplass i lukket anlegg beliggende i Bentsebrugata 21.<br /><br /><b>Verdt å merke seg;</b><br />-Garasjeanlegget har elektrisk garasjeport<br />-Felleskostnadene er kr 584,50 per måned og faktureres halvårlig med kr 3 507,-<br />-Betaling av egen strøm gjennom Laddel.<br /><br />Ta kontakt med megler for privatvisning eller andre henvendelser."
}
],
"propertyType": "Garasje/Parkering",
"advertiserRef": "29-0292/26",
"electronicBid": {
"bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=404988e4-4c36-4f9b-915b-ea6a0902c13b",
"infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
},
"localAreaName": "Sagene/Bjølsen",
"moreInfoLinks": [
{
"uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/404988e4-4c36-4f9b-915b-ea6a0902c13b/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
"title": "Visningspåmelding"
},
{
"uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/404988e4-4c36-4f9b-915b-ea6a0902c13b/",
"title": "Gi bud"
},
{
"uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/404988e4-4c36-4f9b-915b-ea6a0902c13b/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
"title": "Bestill salgsoppgave"
}
],
"ownershipType": "Selveier",
"summaryUnsafe": "Garasjeplass i lukket anlegg beliggende i Bentsebrugata 21.<br /><br /><b>Verdt å merke seg;</b><br />-Garasjeanlegget har elektrisk garasjeport<br />-Felleskostnadene er kr 584,50 per måned og faktureres halvårlig med kr 3 507,-<br />-Betaling av egen strøm gjennom Laddel.<br /><br />Ta kontakt med megler for privatvisning eller andre henvendelser.",
"prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/404988e4-4c36-4f9b-915b-ea6a0902c13b?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
"adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
"prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/404988e4-4c36-4f9b-915b-ea6a0902c13b?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
"constructionYear": 1998,
"thirdPartyAdvertiser": false,
"changeOfOwnershipInsurance": false
},
"meta": {
"adId": 477209828,
"mode": "PLAY",
"edited": "2026-09-25T08:40+02:00",
"ownerId": 1954632,
"version": "1.1",
"disposed": {
"label": "Solgt",
"value": false,
"occurred": "2026-09-25T08:40:00+02:00"
},
"occurred": "2026-09-25T08:41:01.486400216+02:00",
"ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1954632",
"schemaName": "realestate-home",
"schemaVersion": "0.19.9"
}
}Facilities
✓Garasje/P-plass
✓Lademulighet