Som å bo i et levende maleri | Flytt rett inn og gled deg til en storslått fjordutsikt, solrik tomt og et hjem med sjel

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1165,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 140,
      "openArea": 8,
      "usableAreaI": 140,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 42  kvm  Gang (8,0 m²), soverom (7,5 m²), soverom (12,0 m²), soverom (13,5 m²)<br />1. etasje: 55  kvm Entré (2,7m²), bad (3,0 m²), gang (8,2 m²), kjøkken (9,6 m²), spisestue (13,5 m²), stue (15,5 m²)<br />Kjeller: 43  kvm  Gang (9,7 m²), wc (3,2 m²), bod (2,7 m²), bod (11,4 m²), vaskekjeller (13,5 m²)<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 8  kvm Balkong <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2450840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 501132,
      "suggestion": 2390000,
      "salesCostSum": 60840,
      "municipalFees": 24163,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 390 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />59 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />60 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />78 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 450 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />2 468 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Som å bo i et levende maleri | Flytt rett inn og gled deg til en storslått fjordutsikt, solrik tomt og et hjem med sjel",
    "contact": [
      {
        "mobile": "948 54 785"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.481,
        "lng": 5.6863,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.481&lng=5.6863&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5285",
      "postalName": "Bruvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bruvikvegen 1178"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T120000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 153,
        "titleNumber": 47,
        "municipalityNumber": 4630
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Her er det lett å senke skuldrene. Bruvikvegen 1178 ligger solrikt og høyt med en utsikt som stadig skifter med lyset over fjorden og fjellene. Her bor du regelrett som i et Tidemand og Gud-maleri. Huset er lyst, sjarmerende og fullt av sjel, med tre soverom og gode oppholdsrom, Badet ble ble totalrenovert  i 2019 og huset har varmepumpe og innlagt fiber. På tomten på 1 165 m² står også et uthus på ca. 12 m² med samme vakre utsikt, perfekt som atelier, hobbyrom, drivhus, lekestue eller eget fristed. Butikk og buss ligger ca. fem minutters gange unna, mens kai, kirke, båtplass og badeplass nås på rundt ti minutter. Her bor du tett på turmuligheter, fjord og bygdeliv, samtidig som Arna og Bergen er lett tilgjengelig. Dette er hjemmet for deg som vil bo med naturen som nabo. Sjelero og utsikt"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Det er noe med veien inn mot Bruvik. Etter hvert som man legger de mer urbane områdene bak seg, forandrer landskapet karakter. Veien følger fjorden, fjellsidene reiser seg rundt deg, og mellom små gårdstun, grønne lier og glimt av vann begynner skuldrene nesten automatisk å senke seg. Her ute på Osterøy er naturen ikke kulisser man betrakter på avstand. Den er en del av hverdagen.<br /><br />Bruvik ligger vakkert til langs Sørfjorden, omgitt av det landskapet Vestlandet kanskje er aller mest kjent for   fjord, fjell, skog og åpne kulturlandskap. Midt i bygden finner man butikk, kirke, kai, badeplass og friluftsområder, og fra Bruvikvegen 1178 er det bare noen få minutters gange til nærbutikken. Den lokale butikken er åpen hver dag og fungerer på mange måter som et naturlig samlingspunkt i bygden. For Tom og Trude har dette vært rammene rundt de helt vanlige dagene. Morgenkaffen med blikket vendt mot fjorden. Å følge lyset når det beveger seg over vannet og fjellsidene. Tåken som noen morgener ligger lavt før den sakte slipper taket, og de lange sommerkveldene hvor dagslyset blir værende nesten helt til leggetid. Det er slike små øyeblikk som gjør at et sted etter hvert blir mer enn bare en adresse.<br /><br />Fra eiendommen trenger man heller ikke planlegge en hel utflukt for å komme seg ut i naturen. Turmulighetene finnes i alle retninger, fra rolige turer langs bygden og fjorden til skogsstier og mer krevende fjellturer. Over Bruvik ruver Bruviknipa, eller Brøknipa, 822 meter over havet. Turen opp er blant de kjente fjellturene på Osterøy, og belønningen på toppen er storslått utsikt over fjordlandskapet og fjellene omkring. Bruvik er også startpunkt for  Osterøy på tvers , en drøy 21 kilometer lang fjelltur fra fjord til fjord, et godt bilde på hvor tilgjengelig den store naturen faktisk er her. <br /><br />Samtidig er ikke livet på Bruvik så langt unna hverdagen som den landlige beliggenheten kanskje først kan gi inntrykk av. For barnefamilien ligger Haus skole og Haus barnehage rundt 15 16 kilometer unna, omtrent 20 25 minutters kjøring. På Haus finner man også dagligvare og andre lokale tilbud. FINN.no<br />Fortsetter man over Osterøy, ligger Valestrand omtrent 30 35 kilometer unna, med blant annet butikker, servicetilbud og fergeforbindelsen over til Breistein. Dermed har man flere naturlige knutepunkter på øyen å velge mellom, samtidig som Bruvik får beholde det som nettopp er noe av sjarmen, følelsen av å bo litt for seg selv, tett på fjorden og naturen. Avstanden er omtrentlig og vil variere noe etter valgt kjørerute.<br />Og når byen lokker, er veien overraskende kort. Arna stasjon og Øyrane Torg ligger omtrent 18 kilometer fra Bruvik, rundt 20 25 minutter med bil. På Øyrane Torg finner man et bredere utvalg av butikker og servicetilbud, mens Arna stasjon gir en særlig effektiv forbindelse videre mot Bergen. Herfra bruker toget normalt bare rundt syv minutter til Bergen stasjon, med flere avganger i timen. Det gjør det fullt mulig å bo med fjorden og fjellet utenfor døren, og likevel ha Bergen sentrum innenfor enkel rekkevidde. <br /><br />Med bil er det rundt 40 kilometer til Bergen sentrum, med en kjøretid på omkring 40 45 minutter avhengig av trafikk og rute. Kontrasten er kanskje noe av det fineste ved beliggenheten: Du kan sitte midt i Bergen den ene timen og kort tid senere være tilbake på Bruvik, hvor fjorden ligger stille nedenfor og lydene fra byen er byttet ut med vind i trærne og fugler over vannet. Det er kanskje nettopp dette Tom og Trude gir videre. Ikke bare et hjem, men en litt annen måte å bo på. Et sted hvor naturen får større plass, hvor årstidene merkes tydeligere, og hvor utsikten aldri er helt den samme fra dag til dag. Samtidig er skole, barnehage, handel, Arna og Bergen nær nok til at det landlige livet ikke trenger å bety at man gir slipp på det praktiske.<br />Bruvikvegen 1178 er for den som ønsker litt mer luft rundt seg, litt mer utsikt å hvile øynene på og kanskje litt mer ro i hverdagen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over tre etasjer og inneholder følgende:<br /><br />Kjeller: Gang, WC, to boder og vaskekjeller.<br /><br />Hovedetasje: Entré, bad, gang, kjøkken, spisestue og stue.<br /><br />Loftsetasje: Gang og tre soverom.<br /><br />I tillegg disponerer eiendommen et uthus med bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Det er en midtsommerdag i juli når Tom og Trude har invitert meg ut på Bruvik. Veien slynger seg langs fjorden mellom grønne lier og bratte fjellsider før jeg kommer frem til Bruvikvegen 1178. Jeg parkerer bilen langs hovedveien, hvor det er enkelt å komme til og godt med plass til parkering, og rusler de få meterne opp mot huset. Allerede før jeg når frem ser jeg Tom stå på balkongen. Han smiler og hilser meg velkommen ovenfra, med fjorden og fjellene som bakteppe. Inngangsdøren ligger på baksiden av huset, og rundt hjørnet møter han meg igjen og ønsker meg varmt velkommen inn.<br /><br />Det tar ikke lang tid før boliggjennomgangen blir til noe mer enn en prat om rom, arealer og standard. Tom og Trude begynner å fortelle historien sin. De var kjærester for rundt 30 år siden, før livet tok dem i hver sin retning. Begge levde hvert sitt liv med barn, familie og ekteskap før veiene deres mange år senere krysset hverandre igjen. Kjærligheten fant raskt tilbake, og nå har de bestemt seg for å starte et nytt kapittel sammen. For Tom betyr det å vende tilbake til Halden og bygge videre på livet med Trude. Det er derfor Bruvikvegen 1178 nå skal få nye eiere.<br />Mens vi går gjennom huset forteller Tom om det han har satt aller størst pris på ved å bo her. Roen, nærheten til naturen og utsikten som aldri blir helt den samme. Noen dager ligger fjorden blank og stille nedenfor huset, andre dager driver tåken mellom fjellsidene og landskapet forandrer karakter fra time til time. Det er lett å forstå hva han mener. Utsikten følger deg nærmest gjennom boligen.<br /><br />Huset har fått være et hjem over tid, og det er fullt mulig å flytte inn og bruke det slik det står i dag. Samtidig ligger det gode muligheter her for den som ønsker å skape sitt eget uttrykk. Man trenger ikke gjøre alt med en gang. Her kan man bo godt, bli kjent med huset og etter hvert fornye rom, overflater og løsninger i sitt eget tempo.<br /><br />Hovedetasjen er boligens naturlige samlingspunkt med entré, gang, bad, kjøkken, spisestue og stue. Kjøkkenet byr på godt med skap og benkeplass og har et klassisk uttrykk som passer fint til husets karakter. Videre åpner boligen seg mot spisestuen og stuen, hvor store vindusflater slipper både lyset og landskapet inn. Den eldre vedovnen gir rommet ekstra sjarm og gjør det lett å forestille seg rolige høstkvelder med fyr i ovnen og regnet drivende over fjorden.<br /><br />Fra spisestuen er det direkte utgang til balkongen, den samme balkongen Tom hilste meg velkommen fra. Herfra åpner landskapet seg virkelig, med utsyn over bygden, fjorden og fjellene rundt. Dette er et sted for den første kaffekoppen om morgenen, rolige ettermiddager eller lange sommerkvelder hvor det er lett å bli sittende litt lenger.<br /><br />I etasjen over ligger tre soverom samlet rundt en gang, mens kjelleretasjen tilfører ytterligere plass med to større kjellerrom, bod, gang og WC. Like ved huset ligger også uthuset, som Tom har brukt som sin egen lille mancave og kreative fristed. Med utsikt, arbeidsbenk, kunst og rom for egne prosjekter har dette vært stedet han har kunnet trekke seg tilbake. For en ny eier kan uthuset bli et atelier, hobbyrom, verksted eller ganske enkelt et eget fristed. I tillegg finnes et praktisk vedskjul som passer naturlig inn i den landlige rammen rundt eiendommen.<br /><br />Bruvikvegen 1178 er et hus som har fått være et hjem. Nå ligger muligheten der for den neste eieren til å flytte inn, finne roen og etter hvert forme stedet videre etter egne ønsker. Mens Tom vender tilbake til Halden for å starte et nytt kapittel med Trude, står huset på Bruvik klart for sin neste historie. Et hjem med plass, personlighet, utviklingsmuligheter, et eget kreativt fristed og en utsikt det er lett å bli glad i.<br /><br />LIVET PÅ BRUVIK<br />Hvem kjenner vel ikke eiendommen bedre enn selger som selv har bodd der, og trivdes i så mange år? Her kan du lese litt om selgers egne erfaring med huset og området. <br /><br />Når flyttet du til Bruvik ?<br />Jeg flyttet fra Bergen til Bruvik i 2012.<br /><br />Hva var grunnen til at du valgte akkurat det stedet ?<br />Jeg ble skilt og så hadde jeg faktisk en drøm om å flytte til Osterøy. Bruvik hadde jeg blitt litt kjent med etter at jeg hadde gått noen turer<br />på Rispingen (et fjell kort veg fra i Bruvik). De gangene jeg hadde kjørt opplevde jeg bygden som enormt sjarmerende. Ble glad når huset ble lagt ut for salg fordi det er ikke så mange hus til salgs på Bruvik. Nærheten til naturen er som balsam for sjelen. Jeg søkte, og har fått, sjelefred i Bruvik.<br /><br />Du har jo kalt Bruvik for et lite stykke postkort-Norge. Hvorfor velger du da å flytte fra denne perlen ?<br />Det er fordi jeg opprinnelig kommer i fra Halden. Jeg flyttet fra Halden fordi det var en kvinne som jeg, mildt sagt, var gal etter. Men den gangen for over 30 år siden klarte hun ikke å bestemme seg. Jeg dro fra øst til vest med hjertet i en bærepose føltes det. Nå for 3 år siden ble jeg sammen med denne kvinnen og flyttet i sammen med henne. Ønsker nå å være sammen med henne vært sekund. I tillegg har jeg mange gamle venner der. Så det er grunnen til at jeg flytter tilbake til Halden igjen. Jeg har pendlet mellomjobbing innen rus og psykiatri i Bergen i nærmere 3 år.<br />Det er mye å pendle 240 mil pr måned. Tenkte en stund på å beholde huset som en fritidseiendom men avstanden blir rett og slett dessverre for stor.<br /><br />Hva har du likt best ved å bo på Bruvik ?<br />Det er at det ligger så landlig til uten å være fjernt fra samfunnets goder. Det tar kun ca en halvtime å kjøre til Åsane. Og kortere enn det til Arna. Der har man alt av butikker. Samt at man er så heldig å ha en nærbutikk på Bruvik som er åpen fra kl. 07:00-24:00.<br />I tillegg er det en bensin   og dieselpumpe her. Stillheten på Bruvik er deilig. Det er ikke<br />noe stress og mas, kun nedpå. Her er det mange turstier og kort veg til fjell og fjord. Har vært mye ute i kanoen på Sørfjorden. Har også tent opp mange bål ved strandkanten. Fjorden er som oftest blikk stille og utenom sommeren dukker gjerne ørnen opp. I tillegg til dette så er Bruvik er også velsignet med mange gode sjeler i bygda. Det er gode naboer.<br /><br />Hva har du likt best med å bo i huset ?<br />Jeg har vokst opp i et 50-tallshus og liker det godt. Utsikten er spektakulær. Å sitte på terrassen og spise reker og nyte en god vin med den utsikten anbefales på det varmeste. Jeg kommer aldri til å få en slik utsikt igjen. Den vil jeg aldri glemme.<br />I tillegg har jeg meditert en del i utehuset. Der føler man skikkelig på roen og så er det jo så fin utsikt derfra også. Det er et flott sted å ha mange planter. Hvis man ønsker seg et drivhus er det definitivt det perfekte stedet.<br /><br />Hva har du gjort med huset etter at du har flyttet inn ?<br />Det første jeg gjorde var å skifte sikringsskap og ledningsnettet inn til huset slik<br />At man kunne bruke mer strøm. Mye har skjedd vedr strømforbruk fra 1951 til 2012.<br />Jeg skiftet også varmtvannsbereder i samme momang i 2014. I 2019 ble badet totalt rehabilitert. Alt ble revet før det ble bygget opp igjen i fra bunnen av.<br />Vinduene i stuet ble skiftet og vinduet på det ene soverommet. Utgangsdøren ble<br />Også skiftet ut. Nå rundt disse tider har jeg hatt en profesjonell tømrer og maler til å fikse fasaden."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Arna følger du Osterøyvegen over Osterøybrua og videre til høyre mot Bruvik. Følg skilting mot Bruvik og fortsett langs Bruvikvegen til du kommer til nr. 1178. Eiendommen ligger lett tilgjengelig fra veien, i naturskjønne omgivelser nær fjorden."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering langs hovedvei etter gatens bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Stor opparbeidet tomt med diverse blomster, frukt og bærbusker. Blant annet kan du plukke plommer, epler og rips."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Osterøy kommune 2011 2023, og er i gjeldende plan avsatt til boligformål. Kommuneplanens arealdel ble sist revidert 24.06.2019.<br />Kommuneplanens arealdel er under revisjon. Planarbeidet ble igangsatt våren 2022, og det må derfor påregnes at arealformål og bestemmelser kan bli endret som følge av ny kommuneplan.<br />Eiendommen ligger helt i yttergrensen til den eldre reguleringsplanen  Bruvik sentrum   del aust .<br />I henhold til bestemmelsene i kommuneplanens arealdel er maksimal utnyttelsesgrad 25 % BYA i områder hvor annet ikke er fastsatt i gjeldende plan. På allerede bebygd eiendom kan det på nærmere vilkår gis tillatelse til mindre tiltak som tilbygg, påbygg, frittstående uthus/garasje og mindre anlegg uten krav om ny reguleringsplan. Tiltak skal tilpasses eksisterende bebyggelse og terreng.<br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i gjeldende reguleringsplaner, kommuneplan med bestemmelser og eventuell pågående planlegging. Kopi av plankart og bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "23.262136",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Her er det lett å senke skuldrene. Bruvikvegen 1178 ligger solrikt og høyt med en utsikt som stadig skifter med lyset over fjorden og fjellene. Her bor du regelrett som i et Tidemand og Gud-maleri. Huset er lyst, sjarmerende og fullt av sjel, med tre soverom og gode oppholdsrom, Badet ble ble totalrenovert  i 2019 og huset har varmepumpe og innlagt fiber. På tomten på 1 165 m² står også et uthus på ca. 12 m² med samme vakre utsikt, perfekt som atelier, hobbyrom, drivhus, lekestue eller eget fristed. Butikk og buss ligger ca. fem minutters gange unna, mens kai, kirke, båtplass og badeplass nås på rundt ti minutter. Her bor du tett på turmuligheter, fjord og bygdeliv, samtidig som Arna og Bergen er lett tilgjengelig. Dette er hjemmet for deg som vil bo med naturen som nabo. Sjelero og utsikt"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "23260092",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=467e6704-bf82-45e1-b8ca-a3e030b2c721",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/467e6704-bf82-45e1-b8ca-a3e030b2c721?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/467e6704-bf82-45e1-b8ca-a3e030b2c721",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/467e6704-bf82-45e1-b8ca-a3e030b2c721/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Her er det lett å senke skuldrene. Bruvikvegen 1178 ligger solrikt og høyt med en utsikt som stadig skifter med lyset over fjorden og fjellene. Her bor du regelrett som i et Tidemand og Gud-maleri. Huset er lyst, sjarmerende og fullt av sjel, med tre soverom og gode oppholdsrom, Badet ble ble totalrenovert  i 2019 og huset har varmepumpe og innlagt fiber. På tomten på 1 165 m² står også et uthus på ca. 12 m² med samme vakre utsikt, perfekt som atelier, hobbyrom, drivhus, lekestue eller eget fristed. Butikk og buss ligger ca. fem minutters gange unna, mens kai, kirke, båtplass og badeplass nås på rundt ti minutter. Her bor du tett på turmuligheter, fjord og bygdeliv, samtidig som Arna og Bergen er lett tilgjengelig. Dette er hjemmet for deg som vil bo med naturen som nabo. Sjelero og utsikt",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/467e6704-bf82-45e1-b8ca-a3e030b2c721",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/467e6704-bf82-45e1-b8ca-a3e030b2c721",
    "constructionYear": 1953,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477209896,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T20:52+02:00",
    "ownerId": 1825302704,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T20:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T20:53:47.213636606+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1825302704",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}