Moderne 3-roms fra 2024 - Kun TG1 - Sydvendt terrasse - Fjernvarme - Balansert ventilasjon - Garasjeplass med elbillader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 757,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 64,
      "primary": 59,
      "openArea": 19,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 59
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4494346,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1174945,
      "suggestion": 2060000,
      "salesCostSum": 10346,
      "collectiveDebt": 2424000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 060 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 2 424 000,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 850,- <em>(Eierskiftegebyr for garasjeplass)</em><br />kr 8 406,- <em>(Forkjøpsrettsgebyr )</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 10 346,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 494 346,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 503 246,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne 3-roms fra 2024 - Kun TG1 - Sydvendt terrasse - Fjernvarme - Balansert ventilasjon - Garasjeplass med elbillader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741584074"
      },
      {
        "mobile": "+4794151019"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.922574794648575,
        "lng": 10.956167228114415,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.922574794648575&lng=10.956167228114415&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1473",
      "postalName": "Lørenskog",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Swixgata 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 101,
        "titleNumber": 210,
        "municipalityNumber": 3222,
        "partOwnershipNumber": 126
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 13922,
      "includesUnsafe": "Renter på IN-lån, strøm til fellesområder, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, bygningsforsikring, samt øvrige driftskostnader"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 64,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>174260097</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 101, bnr. 210, andelsnr. 126 i MIDT GUL BRL i Lørenskog kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Infinita (Infinita Eiendomsmegling AS) / Therese H. Bjerke</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Tuan Si Nguyen og Thi Nguyet Nguyen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2024</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 64,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 59,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 19,0 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 757,40 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Obos Eiendomsforvaltning AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p><strong>Velkommen til Swixgata 6 - en moderne 3-roms fra 2024 med gjennomgående høy standard! </strong></p><br /><p>Leiligheten ligger attraktivt til på Lørenskog, med kort vei til Triaden, kollektivtransport, servicetilbud og flotte rekreasjonsområder som Skårerparken og Østmarka.</p><br /><p>Boligen har en lys og luftig planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, to gode soverom, et delikat bad, entré og en praktisk innvendig bod. Fra stuen er det utgang til en sydvendt terrasse på ca. 19 m² med gode solforhold og god plass til møbler. Balansert ventilasjon, fjernvarme og moderne standard sørger for høy bokomfort.</p><br /><p>Med boligen medfølger det en garasjeplass med elbillader. Her får du i tillegg flotte fellesfasiliteter med takterrasse og hyggelige uteområder - perfekt for både hverdag og sosiale sammenkomster.</p><br /><p><strong>Velkommen!</strong></p><br /><p><strong>Kort fortalt:</strong></p><ul><li>Lekker 3-roms fra 2024</li><li>Sydvendt terrasse på ca. 19 m²</li><li>Gode solforhold</li><li>Delikat kjøkken</li><li>Stilrent bad</li><li>Åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning</li><li>To gode soverom</li><li>Innvendig bod</li><li>Ekstern bod på ca. 5 kvm</li><li>Fjernvarme og balansert ventilasjon</li><li>Heis i bygget</li><li>Garasjeplass med elbillader</li><li>Flotte fellesområder med lekeplass</li><li>Felles takterrasse og selskapslokale</li><li>Sykkelparkering</li><li>Sentralt ved Triaden, kollektivtransport og Skårerparken</li><li>Kort vei til Østmarka og flotte turmuligheter</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i et attraktivt og sentralt boligområde på Lørenskog i Lørenskog kommune, rett ved Lørenskog Storsenter Triaden. Det er gangavstand til alle servicefunksjoner, store forretningssentre og kulturhus, samt kollektivtilbud med god forbindelse til Oslo S.</p><br /><p><strong>Idrett</strong></p><p>Det er et godt utbygd nett av gang/sykkelveier i Lørenskog og omegn, og et aktivt idrettsmiljø med anlegg innen de fleste grener. Det er blant annet flere ballplasser, ishall, golfbane, flerbrukshall, svømmehall og tennisbane med mer. Lørenskog har ishockeylag som ligger helt i Norgestoppen, og utøvere i verdenstoppen innen freestyle og discodans.</p><br /><p><strong>Turområder</strong></p><p>Fra Vallerud kan du ta deg inn til endeløse lysløyper i Østmarka og mot Mariholtet, med skiløyper på vinterstid. Fra Sørlihavna går det lysløype mot Losby. Østmarka byr i tillegg på flere bade- og fiskevann og flott turterreng. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé. Losby Golfklubb har et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane.</p><br /><p>I området ved Lørenskog stasjon finner du verdens råeste helårsarena for snøopplevelser - SNØ. Parken åpnet i 2020 og har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis og blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde.</p><br /><p>Den nydelige Skårerparken ligger også rett ved boligen. Parken har variert aktivitetstilbud og passer folk i alle aldre, hele året.</p><br /><p><strong>Servicetilbud</strong></p><p>Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Kiwi, bunnpris og Meny. Det er umiddelbar nærhet til Lørenskog Storsenter Triaden og gangavstand til Metro, begge med et rikt og variert utvalg av servicetilbud og fasiliteter. Strømmen Storsenter, Lillestrøm og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde.</p><br /><p><strong>Kollektivtilbud</strong></p><p>Området har et godt kollektivtilbud via buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Rolvsrud, som ligger i kort avstand fra leiligheten. Triaden er også i kort gangavstand. Lørenskog sentrum har bussterminal, og fremstår som et kollektivt knutepunkt med hyppige avganger mot Oslo Bussterminal og Lillestrøm. Med bil tar det ca. 8 min til Strømmen Storsenter, 9 min til Lillestrøm, 16 min til Oslo S og 28 min til Oslo lufthavn. OsloMet - storbyuniversitetet har avdeling på Kjeller ved Lillestrøm.</p><br /><p><strong>Skoler og barnehager</strong></p><p>Familier vil sette pris på nærheten til flere skoler og barnehager. Boligen sogner til Åsen barneskole som ligger 14 minutter unna. Løkenåsen ungdomsskole ligger ca. 12 minutter unna. Det finnes flere barnehager innen gåavstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 757,40 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Fra stuen er det utgang til en sydvendt terrasse målt til ca. 19 m². Terrassen er i trekonstruksjon. Den sydvendte beliggenheten gir gode solforhold store deler av dagen. Størrelsen gir god plass til en hyggelig sittegruppe og grill. Her kan lange sommerdager- og kvelder nytes i godt selskap!</p><br /><p>Fellesområdene består av et hyggelig gårdsrom med sittegrupper og lekeapparater for de minste. Her er det klatrestativ, sandkasse og mange muligheter for barna. Gårdsrommet er frodig med hyggelig beplantning. Dette er et flott sted å samles for store og små.</p><br /><p>På toppen av bygget er det en flott takterrasse med solplasser og langbord under pergola. I tillegg er det tilgang til et fellesrom og en gjesteleilighet som kan leies av andelseierne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. </p><br /><p>På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra PrivatMegleren. Velkommen til visning!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<ul><li>Bygget er en boligblokk over flere etasjer med flatt tak.</li><li>Fasadene er utført med platekledning og teglstein.</li><li>Bygningen har utvendige balkonger med rekkverk i metall.</li><li>Vinduer er montert med rammer i mørk utførelse.</li></ul><br /><p><strong>Romhøyde: </strong></p><ul><li>Himlingshøyden er målt til ca. 2,59 meter ved stikkprøve i stuen.</li></ul><br /><p><strong>Utvendig:</strong></p><ul><li>Vinduer med isolerglass, fra byggeåret.</li><li>Brann- og lydklassifisert entrédør. </li><li>Terrassedør med isolerglass. </li><li>Dørene er fra byggeåret.</li><li>Sørvendt terrasse i trekonstruksjon, målt til ca. 19 m².</li></ul><br /><p><strong>Innvendige overflater:</strong></p><ul><li>Gulv: Parkett.</li><li>Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater.</li><li>Himling: Sparklet/pussede og malte overflater.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>1.etasje: To soverom, stue/Kjøkken, bod, entré og bad.</p><p>Annet: En ekstern bod i felles kjeller på ca. 5 m². Boligen disponerer en parkeringsplass i felles garasjekjeller med elbillader.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten er ny fra 2024 og holder en høy standard. Den har en gjennomtenkt planløsning med et internt bruksareal på 59 m², som inkluderer stue og kjøkken i åpen løsning, to soverom, bad, bod og entré. I tillegg har du en praktisk ekstern bod på 5 m² i kjelleren og en sydvendt terrasse på 19 m² med gode solforhold.</p><br /><p><strong>Entré</strong></p><p>Leiligheten ligger i 1.etasje og bygget har heis- og trappeadkomst. Inngangspartiet har en god størrelse som gir plass til oppbevaring av yttertøy og sko. For ekstra lagringsplassen har leiligheten en innvendig bod i tilknytning til det ene soverommet. Det er malt i lyse farger, noe som skaper et åpent og innbydende inntrykk. Gulvet er av parkett som er gjennomgående i leiligheten.</p><br /><p><strong>Stue</strong></p><p>Stuen er romslig med god takhøyde og store vindusflater. Dette er et funksjonelt rom som kan tilpasses ulike behov, enten du ønsker et sosialt samlingspunkt eller et rolig sted for avslapning. Her kan du enkelt innrede med både sofagruppe og spisebord. Materialvalgene er moderne med lyse overflater. De store vindusflatene sørger for rikelig med naturlig lys, og skaper en lys og luftig atmosfære. Det er utgang til den sydvendte terrassen, som forlenger rommet på varme dager.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Det lekre kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen. Kjøkkenet har en åpen og funksjonell layout som gir god utnyttelse av plassen og rikelig med oppbevaringsplass. Innredningen består av glatte fronter og en benkeplate i laminat. De integrerte hvitevarene består av induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap/fryser. Det er plass til et spisebord mellom kjøkkenet og stuen, for å skape et sosialt allrom.</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Badet er romslig og delikat med flislagte overflater og slette overflater i himlingen med downlights. Det er vannbåren gulvvarme i gulvet som sikrer behagelig temperatur. Innredningen består av skap med glatte fronter og nedfelt servant, speil med belysning over og et romslig høyskap. Ellers har badet vegghengt toalett, et romslig dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Badets størrelse gir gode muligheter for oppbevaring.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Hovedsoverommet har gode dimensjoner som gir plass til dobbeltseng og nattbord. Rommet har store vindusflater som slipper inn naturlig lys, noe som skaper en lys og luftig atmosfære. Soverommet har et garderobeskap, og ytterligere plass til å utvide garderobeløsninger. Materialvalget er moderne, med lyse flater som gir et rent uttrykk.<br /><br />Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Her er det også et stort vindu for naturlig lysinnslipp. Rommet har plass til seng og oppbevaringsmøbler, med mulighet for fleksibel innredning etter behov. Rommet har et garderobeskap. Veggene er holdt i nøytrale toner som gir et tidløst preg.</p><br /><p><strong>Teknisk</strong></p><p>Balansert ventilasjon med avtrekk i våtrom og kjøkken. Tilluft i oppholdsrom. Luftespalte under dører for luftgjennomstrømning. Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Synlige avløpsrør er i plast og metall. Fordelerskap er lokalisert i entré. Sikringer av jordfeilautomater. Det er fibernett i leiligheten fra OBOS Nett. TV og internett er ikke inkludert i felleskostnadene. Porttelefon med video og Unlock app for å låse opp fellesdører.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br /><p><strong>Liste over løsøre og tilbehør som følger med:</strong></p><ul><li>Alle integrerte hvitevarer fra 2024 på kjøkkenet (stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap)</li><li>Fastmonterte plisségardiner</li><li>Garderobeinnredning</li><li>Fastmonterte taklamper/spotter</li></ul><br /><p><strong>Liste over løsøre og tilbehør som ikke følger med:</strong></p><ul><li>Vaskemaskin </li><li>Pendellamper i stuen og på kjøkkenet</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har radiatorer tilknyttet felles varmeanlegg og felles varmtvann. Det er radiatorer i stuen og på soverommene. Boligen har vannbåren gulvvarme på badet. Det balanserte ventilasjonsanlegget bidrar til en jevn og lun temperatur i boligen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten disponerer en parkeringsplass i felles garasjekjeller med elbillader. Det går heis ned til garasjen. </p><br /><p>Garasjeanlegget driftes av Midt Garasjesameie. Vedtekter til sameiet ligger vedlagt. Det kommer egen faktura for garasjeplassen fra Midt garasjesameie på kr 450,- pr. mnd.</p><br /><p>Det er gjesteparkering i garasjen.</p><br /><p>Det er avsatt egne arealer til sykkelparkering i kjeller i tillegg til utendørs sykkelparkering. <br /></p><br /><p>Ellers gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Daniel Snare  med dato: 09.09.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapporten som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.</p><br /><p><strong>Boligen har kun fått TG1.</strong></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Midt Gul BRL består av 48 andeler.</p><br /><p><strong>Borettslagets hjemmeside:</strong> https://vibbo.no/midt-gul/om</p><p><strong>Prosjektets hjemmeside:</strong> https://www.obos.no/bolig/prosjekt/midt</p><br /><p><strong>Utbygger:</strong> AF Gruppen og OBOS Nye Hjem.</p><p><strong>Tilknytning andre boligselskaper:</strong> Midt Garasjesameie og Midt Utomhussameie.</p><br /><p><strong>Midt Garasjesameie</strong></p><p>Borettslaget har felles garasjeanlegg på gnr. 101 bnr. 217 sammen med Midt Blå borettslag (hus C) gnr.101 bnr 208, Midt Grønn (hus A og B) gnr. 101 bnr 207 og Midt Gul borettslag (hus E) gnr. 101 bnr 210. Garasjeanlegget er en egen anleggseiendom, og organisert som et tingsrettslig sameie. Garasjesameiet har egne vedtekter som regulerer bruken av garasjen og forholdet mellom sameierne. Vedtektene er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p><strong>Midt Utomhussameie</strong></p><p>Borettslaget har felles utomhusareal på gnr. 101 bnr. 193 sammen med Midt Blå borettslag, Midt Grønn borettslag og Midt Gul borettslag. Utomhusarealet er organisert som et tingsrettslig sameie. Bruken av utomhusområdet og forholdet mellom sameierne er regulert i egne vedtekter. Vedtektene er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p><strong>Felles takterrasse</strong></p><p>Borettslaget har felles takterrasse.</p><br /><p><strong>Fellesleilighet</strong></p><p>Borettslaget har tinglyst bruksrett til fellesleiligheten som ligger i Midt Rød borettslag.</p><br /><p><strong>TV og internett</strong></p><p>Det er fibernett i leiligheten fra OBOS Nett. TV og internett er ikke inkludert i felleskostnadene.</p><br /><p><strong>Grilling</strong></p><p>Det er kun tillatt med elektrisk- eller gassgrill på balkong/terrasse.</p><br /><p><strong>Dyrehold </strong></p><p>Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne.</p><br /><p><strong>Styrets arbeid 2025-2026:</strong></p><ul><li>Styret har i perioden avholdt totalt 7 styremøter, besvart ca 180 mailer fra beboere og leverandører, samt ca 200 meldinger på Vibbo.</li><li>Videre har styret ivaretatt opprettet kontakt med samtlige leverandører i borettslaget og hatt flere oppfølgingsmøter med disse.</li><li>Styret gjennomførte 1-års befaring av fellesområder med utbygger. Det ble påpekt flere mindre feil/mangler, hvor de aller fleste er utbedret. Noen feil/mangler ble ikke godkjent, men disse ansees som ikke relevante og ivaretas av normalt vedlikehold.</li><li>Styreleder har deltatt på samtlige styremøter i sameiene garasje og utenomhus.</li><li>I tillegg til ovennevnte, har styret også dette året, brukt betydelig tid på de økonomiske rammene borettslaget vårt skal driftes etter.</li></ul><br /><p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie).</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "IN-ordning for borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>IN-ordning betyr individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Dette innebærer at den enkelte eier får mulighet til å betale ned sin andel av fellesgjelden.</p><br /><p>Selskapet har avtale om IN ordning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har vedtektsfestet forkjøpsrett for andelseiere og andre, jf. borettslagsloven § 4-11. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes. </p><br /><p>Borettslag har vedtektsfestet at ny andelseier skal godkjennes av styret, jf. borettslagsloven § 4-5. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>Dagboknummer 180917, tinglyst 15.02.2022 - Erklæring/avtale</p><p>Rettighetshaver allmennheten<br />Bestemmelse om kjørbar gangforbindelse<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1313902, tinglyst 12.04.2024 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Bestemmelse om grøfter/kummer<br />Gjensidig rett<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1313964, tinglyst 12.04.2024 - Bruksrett</p><p>Rett til å benytte takterassen<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1314942, tinglyst 12.04.2024 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Bestemmelse om adkomstrett</p><br /><p>Dagboknummer 1314942, tinglyst 12.04.2024 - Bestemmelse om vannledning</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1314942, tinglyst 12.04.2024 - Erklæring/avtale</p><p>Rett til å føre andre rør- og kabelføringer og søppelsugsystem over eiendommen<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1315141, tinglyst 12.04.2024 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1315141, tinglyst 12.04.2024 - Bruksrett</p><p>Bruksrett til felles uteareal<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1315141, tinglyst 12.04.2024 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1405855, tinglyst 06.05.2024 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om 340 sykkelparkeringsplasser<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1405919, tinglyst 06.05.2024 - Bestemmelse om parkering</p><p>Uteglemt registrert<br />21.05.2024 Arkivref. 24/17872-2<br />Bestemmelse om 6 parkeringsplasser i fellesskap<br />Rettet etter tingl. §18<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1406033, tinglyst 06.05.2024 - Bestemmelse om parkering</p><p>Bestemmelse om 200 stk sykkelparkeringsplasser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1406063, tinglyst 06.05.2024 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om 2 stk boder<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2222678, tinglyst 11.11.2024 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Bestemmelse om grøfter/kummer<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2295160, tinglyst 27.11.2024 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Bestemmelse om grøfter/kummer<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2295224, tinglyst 27.11.2024 - Erklæring/avtale</p><p>Rett til å benytte 26 sykkelparkeringsplasser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1314942, tinglyst 12.04.2024 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1315141, tinglyst 12.04.2024 - Bestemmelse om gangrett/rett til sti</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1016183, tinglyst 19.09.2023 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Bestemmelse om adkomstrett</p><br /><p>Dagboknummer 113426, tinglyst 01.02.2023 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg</p><p>Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />Rett til å etablere  og ha stedsevarig kabelanlegg over og på eiendommen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Vei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.</p><p>Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.</p><p>Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest - Oppføring av 4 boligblokker - Skårersletta 50 - Felt 1  - 28.07.2026 </p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 174 945,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 4 699 781,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p><strong>Området er regulert til:</strong></p><ul><li>Boligbebyggelse</li><li>Forretninger</li><li>Offentlig eller privat tjenesteyting</li><li>Næringsbebyggelse - kontor, hotell/overnatting, bevertning, annen næring (håndverksvirksomhet)</li><li>Almennyttig forsamlingslokale</li><li>Blokkbebyggelse</li><li>Område for industri/lager</li><li>Felles grøntanlegg</li><li>Felles parkeringsplass</li><li>Fortau</li><li>Diverse veiareal</li></ul><br /><p><strong>Kommuneplaner:</strong></p><p>2024004 - Kommuneplanens arealdel 2026-2038</p><p><strong>Se link for mer info: </strong>https://www.arealplaner.no/3222/dokumenter/10001/Planbestemmelser%20og%20retningslinjer%20vedtatt%20av%20kommunestyret%2010.06.2026.pdf</p><br /><p><strong>Reguleringsplaner:</strong></p><p>2016004 - Skårersletta 50</p><p><strong>Se link for mer info: </strong>https://www.arealplaner.no/3222/dokumenter/5025/030_Bestemmelser.pdf</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter A.</p><br /><p>Se energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Strømforbruket i 2025 var på 3 600 kWh. Dette tilsvarer en kostnad på 7 000 kr, ifølge selger. Kostnaden varierer etter personlig bruk, årstid og leverandør.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 13 923,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Renter på IN-lån, strøm til fellesområder, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, bygningsforsikring, samt øvrige driftskostnader</p><br /><p>Felleskostnadene øker til kr 15 174,08,- pr. mnd. fra 01.10.2026.</p><br /><p>Avdragsfrihet opphører i juni 2029 og kapitalkostnadene pr. mnd. vil da øke med avdragsbetaling.</p><br /><p><strong>Andre faste kostnader:</strong></p><ul><li>Det kommer egen faktura for garasjeplassen fra Midt garasjesameie på kr 450,- pr. mnd.</li><li>Eier blir fakturert direkte fra Lyse Smartly for mnd. forbruk av fjernvarme, varmtvann og vannbåren varme.</li></ul><br /><p>Forsikring gjennom Tryg Forsikring (polisenummer 8885647)</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 2 424 000,-. Beløp pr. 31.08.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 060 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 2 424 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 8 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Eierskiftegebyr for garasjeplass kr 850,00</p><p></p><p>Forkjøpsrettsgebyr  kr 8 406,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 503 246 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Bank: OBOS Boligkreditt AS </p><p>Lånenr.: 98208364316 </p><p>Lånetype: Annuitetslån </p><p>Rentesats: 5,04% </p><p>Restsaldo 126 916 995,-</p><p>Innfrielsesdato: 30.06.2064 </p><p>Type rente: Flytende rente </p><p>Terminer i året: 12 </p><p>IN-avtale: Ja </p><p>Avdragsfrihet til og med juni 2029</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Skadedyr",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke observert noen forekomst av skjeggkre i boligen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. </p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger. Dagens løsning avviker ikke fra disse.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Ikke aktuelt for denne boligen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Meglers provisjon er avtalt til 0,8% inkl. mva. av salgssum &#43; tillegg kr. 81 390,- &#43; utlegg kr. 16 045,-</p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar på kr 35 000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport</p><p>Info fra forretningsfører</p><p>Energiattest</p><p>Reguleringskart</p><p>Ferdigattest</p><p>Egenerklæringsskjema</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Løsøre og tilbehør</p><p>Bud og budgivning</p><br />"
      },
      {
        "heading": "En prat med selger"
      },
      {
        "heading": "Hva har dere satt mest pris på ved eiendommen?",
        "textUnsafe": "<p>&#34;Den perfekte balansen mellom å bo sentralt og samtidig ha et rolig, trygt og utrolig koselig bomiljø. Vi har satt enormt stor pris på å ha en enkel hverdag med alt av skoler, barnehager, offentlig transport og butikker innen kort gåavstand, samtidig som området oppleves skjermet og fredelig.</p><br /><p>Vi kommer til å savne den lune og varme atmosfæren i boligen. Favorittstedet vårt har helt klart vært terrassen, som har vært den perfekte plassen for morgenkaffen og lange, hyggelige kvelder med familie og venner. Det er et hjem det er utrolig godt å lade batteriene i.&#34;</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Er det  ellers noen kvaliteter eller oppgraderinger dere ønsker å fremheve?",
        "textUnsafe": "<p>&#34;Boligen er et nybygg ferdigstilt i 2024 og holder en gjennomgående høy, moderne standard. Her er det overhodet ikke behov for oppgraderinger - boligen er helt innflyttingsklar. En stor trygghet for ny eier er at det medfølger 5 års nybygggaranti (entreprenørgaranti) frem til 2029. Dette, i kombinasjon med TEK17- standard, gir et svært forutsigbart og bekymringsfritt bolighold de neste årene.&#34;</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "174260097",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Swixgata 6 - en moderne 3-roms fra 2024 med gjennomgående høy standard!</b> <br /><br />Leiligheten ligger attraktivt til på Lørenskog, med kort vei til Triaden, kollektivtransport, servicetilbud og flotte rekreasjonsområder som Skårerparken og Østmarka.<br /><br />Boligen har en lys og luftig planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, to gode soverom, et delikat bad, entré og en praktisk innvendig bod. Fra stuen er det utgang til en sydvendt terrasse på ca. 19 m² med gode solforhold og god plass til møbler. Balansert ventilasjon, fjernvarme og moderne standard sørger for høy bokomfort.<br /><br />Med boligen medfølger det en garasjeplass med elbillader. Her får du i tillegg flotte fellesfasiliteter med takterrasse og hyggelige uteområder - perfekt for både hverdag og sosiale sammenkomster.<br /><br /><b>Velkommen!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "174260097",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=9fee5e01-fd12-4d3c-977e-d7e9f40e548b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lørenskog",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=9fee5e01-fd12-4d3c-977e-d7e9f40e548b",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/133969",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/133969/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/133969",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Swixgata 6 - en moderne 3-roms fra 2024 med gjennomgående høy standard!</b> <br /><br />Leiligheten ligger attraktivt til på Lørenskog, med kort vei til Triaden, kollektivtransport, servicetilbud og flotte rekreasjonsområder som Skårerparken og Østmarka.<br /><br />Boligen har en lys og luftig planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, to gode soverom, et delikat bad, entré og en praktisk innvendig bod. Fra stuen er det utgang til en sydvendt terrasse på ca. 19 m² med gode solforhold og god plass til møbler. Balansert ventilasjon, fjernvarme og moderne standard sørger for høy bokomfort.<br /><br />Med boligen medfølger det en garasjeplass med elbillader. Her får du i tillegg flotte fellesfasiliteter med takterrasse og hyggelige uteområder - perfekt for både hverdag og sosiale sammenkomster.<br /><br /><b>Velkommen!</b>",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/133969",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/133969",
    "constructionYear": 2024,
    "housingCooperative": {
      "name": "MIDT GUL BRL",
      "organisationNumber": "923929207"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477209899,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T12:01+02:00",
    "ownerId": 913868221,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T12:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T12:01:29.898934396+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:913868221",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}