Smakfull 3-roms leilighet sentralt i Tønsberg | Oppgradert standard | Gangavstand til togstasjonen | Lave omkostninger!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 735,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 49,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 46,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 46  kvm Entré, bad, stue/kjøkken, soverom, soverom 2<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 3  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2814918,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 554950,
      "suggestion": 2100000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 713828,
      "collectiveAssets": 32338,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 1 090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Smakfull 3-roms leilighet sentralt i Tønsberg | Oppgradert standard | Gangavstand til togstasjonen | Lave omkostninger!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 03 989"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.272,
        "lng": 10.4079,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.272&lng=10.4079&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3111",
      "postalName": "Tønsberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Farmannsveien 13C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1001,
        "titleNumber": 80,
        "municipalityNumber": 3905,
        "partOwnershipNumber": 15
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Alarm",
      "Golfbane",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7684,
      "includesUnsafe": "- Kommunale avgifter<br />- Vedlikehold av bygg og uteområder<br />- Betjening av borettslagets felleslån<br />- Honorar til regnskapsfører og revisor<br />- Strøm til fellesarealer<br /><br />Felleskostnadene utgjør kr 7 684,- pr. måned. For andelseiere med godkjent garasjeplass utgjør felleskostnadene kr 8 184,- pr. måned.<br /><br />Det er opplyst fra borettslaget at ytterligere kr 2 000 000 av vedtatt låneramme forventes utbetalt i løpet av 2026. Som følge av dette vil andel fellesgjeld øke. Borettslaget opplyser at det per i dag ikke er mulig å fastslå nøyaktig hvilken betydning dette vil få for de månedlige felleskostnadene. Endelige felleskostnader vil blant annet avhenge av ny nedbetalingsplan for lånet, gjenstående arbeider samt budsjettbehandlingen for 2027. Kjøper må derfor påregne at felleskostnadene kan bli justert i fremtiden."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Farmannsveien 13C!<br /><br />En smakfull og oppgradert 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet midt i Tønsberg. Her bor du sentralt med kort vei til butikker, serveringssteder, kollektivtransport og byens populære bryggeområde.<br /><br />Leiligheten har en arealeffektiv planløsning med entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad og to soverom. Boligen fremstår lys og innbydende med moderne fargevalg, nytt gulv og nymalte overflater. Kjøkkenet ble fornyet i 2021, og boligen er vesentlig oppgradert de senere årene. Borettslaget har gjennomført omfattende oppgraderinger av bygget.<br /><br />Borettslaget er i prosess med kommunen for å få godkjent lovlighetsmangler m.m. Se salgsoppgave for mer info.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje: Entré, bad, stue/kjøkken, soverom, soverom 2<br />Kjeller: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten fremstår som lys, innbydende og godt vedlikeholdt, med flere attraktive oppgraderinger både innvendig og utvendig. Borettslaget har de senere årene gjennomført omfattende oppgraderinger av bygningsmassen med blant annet nye vinduer, etterisolering, ny kledning og nytt tak. Dette bidrar til en oppgradert og mer energieffektiv bygningsmasse.<br /><br />Se også punkt  Ferdigattest/brukstillatelse  ift utvendige arbeider og pågående sak hos kommunen.<br /><br />Innvendig er leiligheten vesentlig oppgradert de senere årene. Kjøkkenet ble skiftet i 2021, det er etablert nye elektriske kurser og byttet kontakter i stue og kjøkken. I 2026 ble leiligheten gjennomgående oppusset med nye gulv i alle oppholdsrom, nymalte vegger, tak, lister og vinduer, samt ny stekeovn. Resultatet er en leilighet med en moderne og tiltalende standard hvor man kan flytte rett inn.<br /><br />Entré: Innbydende entré med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Leiligheten gir et godt førsteinntrykk med lyse overflater og gjennomført standard.<br /><br />Stue: Lys og trivelig stue med god plass til både sofagruppe og spiseplass. Rommet har flere møbleringsmuligheter og fremstår som leilighetens naturlige samlingspunkt. Nymalte overflater og nyere gulv gir et moderne uttrykk, mens vinduene sørger for godt lysinnslipp. Den åpne løsningen mot kjøkkenet skaper en sosial og innbydende atmosfære.<br /><br />Kjøkken: Moderne kjøkkeninnredning fra 2021 med glatte fronter, laminat benkeplate og godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenet er utstyrt med induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og vannstoppsystem. Den åpne løsningen mot spiseplass og stue gir gode sosiale soner og gjør kjøkkenet til en naturlig del av oppholdsrommet.<br /><br />Bad: Flislagt bad med servantinnredning, toalett, dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. Badet har en praktisk planløsning med god utnyttelse av arealet.<br /><br />Soverom 1: Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Rommet har et behagelig uttrykk med oppgraderte overflater og gode lysforhold.<br /><br />Soverom 2: Praktisk ekstra soverom som egner seg godt som gjesterom, barnerom eller hjemmekontor. Et attraktivt tilleggsrom som gir leiligheten økt fleksibilitet i hverdagen.<br /><br />Bod: Leiligheten disponerer bod i kjeller med praktisk lagringsplass.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat<br />Vegger og himling: Malte plater<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Innvendige vannledninger er av kobberrør.<br />- Innvendige avløpsrør er av PP plastrør.<br />- Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk).<br />- Det er montert en ca. 120 liters varmtvannstank plassert på badet.<br />- Det er røykvarsler i hver etasje, samt slokkeapparat tilgjengelig"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligbygg med flere boenheter<br />Utvendig:<br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er malte trevinduer med 3-lags isolerglass fra 2019. <br />- Ytterdører: Ytterdøren er en brann- og lydklassifisert entrédør. <br /><br />Innvendig:<br />- Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er trebjelkelag.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert (08.09.26) der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />Ytterdører:<br />- Døren tar i karmen ved åpning og lukking, noe som skyldes alder og bruksslitasje. <br />- Konsekvens/tiltak: Justering eller utbedring av døren anbefales for å sikre normal funksjon og redusere ytterligere slitasje. <br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner:<br />- Det er målt en høydeforskjell gjennom hele rommet på 58 mm og 24 mm lokal høydeforskjell i stuen. <br />- Konsekvens/tiltak: Dette kan indikere setninger, deformasjoner eller skjevheter i konstruksjonen. Forholdet kan påvirke funksjon, komfort og i enkelte tilfeller være tegn på underliggende konstruksjonsmessige forhold. Det anbefales å undersøke årsak og omfang nærmere for å avklare om høydeforskjellen skyldes naturlige bevegelser eller forhold som krever utbedring. Ved tegn til videre bevegelser eller konstruksjonssvikt bør forholdet vurderes av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør. Den målte høydeforskjellen medfører merkbare skjevheter i gulvet og kan skyldes setninger eller deformasjoner i konstruksjonen. Årsaken til skjevheten bør undersøkes nærmere for å avklare om det er behov for tiltak. Skjevheten kan påvirke normal bruk og møblering av rommet. <br /><br />Innvendige dører:<br />- Døren til badet har tegn til svellskade og avflasset maling nederst på dørbladet. <br />- Konsekvens/tiltak: Dørbladet bør vedlikeholdes med nødvendig overflatebehandling. Avflasset maling gjør overflaten mer utsatt for fuktopptak og videre nedbrytning. <br /><br />Dokumentasjon for våtrom:<br />- Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />- Konsekvens/tiltak: Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om utførelsen av det vanntette sjiktet og om løsningen har tilfredsstillende funksjon. <br /><br />Bad  - Overflater, vegger og himling:<br />- Det er påvist mindre riss i flisfuger på vegg i våtsonen. <br />- Konsekvens/tiltak: Riss i flisfuger kan være tegn på bevegelser i underlaget. Forholdet bør observeres for å følge eventuell videre utvikling. <br /><br />Bad  - Overflater gulv:<br />- Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br />- På grunn av dekorbelegget er det ikke mulig å vurdere tilstanden til flisene under. Skjulte skader kan derfor ikke utelukkes. <br />- Konsekvens/tiltak: Utilstrekkelig fall mot sluk utenfor dusjsonen kan føre til vannansamling, redusert sklisikkerhet og at vann kan renne ut av rommet, med økt risiko for fuktbelastning og lekkasjer i tilstøtende konstruksjoner.<br />- Ved oppgradering bør gulvet utføres i tråd med gjeldende forskriftskrav for å redusere risikoen for skader. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank:<br />- Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />- Konsekvens/tiltak: Varmtvannstanken bør skiftes ut på grunn av høy alder. Dersom dette ikke gjøres, øker risikoen for svikt og lekkasje, som kan føre til vannskader. <br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br />Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk:<br />- På grunn av observerte forhold fremstår det som sannsynlig at det er støpt og flislagt over et eldre vinylbelegg. Det er ikke dokumentert at vinylbelegget har nødvendige egenskaper som tettesjikt i den etablerte gulvkonstruksjonen. Tettesjiktets alder medfører i tillegg usikkerhet om gjenværende funksjon. <br />- Konsekvens/tiltak: Gulvkonstruksjonen bør utbedres med et dokumentert og egnet tettesjikt. Manglende dokumentasjon på eksisterende løsning, kombinert med tettesjiktets alder, medfører økt risiko for lekkasje og fuktskader i underliggende og tilstøtende konstruksjoner.<br />- Utbedring av tettesjiktet vil normalt innebære omfattende inngrep i våtrommet. Kostnadsestimatet er derfor basert på rehabilitering av våtrommet. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. <br />- Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om radonmåling i egen bolig, men det stilles krav til måling i eventuelle utleieenheter i henhold til forskrift om strålevern og bruk av stråling.<br /><br />Det anbefales likevel å gjennomføre radonmåling for å kartlegge radonnivået og sikre et trygt innemiljø. Manglende måling medfører usikkerhet knyttet til radonnivået, og forhøyede verdier kan innebære helserisiko. Det er uklart om det er utført arbeider som skulle hatt samsvarserklæring. Boligen har hatt flere eiere etter 1999, og det finnes ingen oversikt over arbeider på det elektriske anlegget før nåværende eiers eiertid. På grunn av at det er usikkert om alle arbeider er utført av faglærte, anbefales det en kontroll av det elektriske anlegget av kvalifisert elektrofaglig person."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har de senere årene gjennomført omfattende oppgraderinger av bygningsmassen, herunder utskifting av vinduer, etterisolering av bygget, ny kledning og nytt tak. I tillegg pågår arbeid knyttet til oppfølging av offentlige krav og godkjenningsprosesser for bygget. Dette er en vesentlig årsak til borettslagets fellesgjeld.<br /><br />Andel fellesgjeld utgjør pr. 15.09.26 kr 599 543,- pr. 31.07.2026. Det er opplyst at ytterligere kr 2 000 000,- av borettslagets vedtatte låneramme vil bli utbetalt i løpet av 2026. Når dette lånet er utbetalt, vil andel fellesgjeld utgjøre kr 713 828,-. Opplysningen er mottatt fra borettslaget/forretningsfører.<br /><br />Borettslagets fellesgjeld er fordelt på to lån i SpareBank 1 Sør-Norge. Lån 1 har fastrente på 2,50 % nominell rente (2,50 % effektiv rente) med forfall 15.08.2041. Lån 2 har flytende rente på 5,55 % nominell rente (5,73 % effektiv rente) med forfall 15.05.2055. Det er ikke avdragsfrihet på lånene."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en svært sentral beliggenhet i hjertet av Tønsberg sentrum. Her bor du med gangavstand til alt byen har å by på. Fra boligen er det kun få minutters gange til Tønsberg Torv, Farmandstredet kjøpesenter, dagligvarebutikker, kaféer, restauranter, treningssentre og øvrige servicetilbud.<br /><br />Tønsberg er kjent for sitt hyggelige byliv, historiske særpreg og populære bryggeområde. Langs brygga finner du et yrende folkeliv, spennende spisesteder og en flott promenade som innbyr til både rusleturer og hyggelige sommerkvelder ved vannet.<br /><br />For den aktive ligger Slottsfjellet nærmest rett utenfor døren. Her finner du flotte turmuligheter året rundt, med vakker utsikt over byen og fjorden. Det er også kort vei til kyststier, badeplasser og skjærgården som gjør området ekstra attraktivt i sommerhalvåret.<br /><br />Kollektivtilbudet er svært godt. Tønsberg stasjon ligger kun et par minutters gange unna med togforbindelse mot blant annet Oslo, Drammen, Larvik og Skien. I tillegg finner du bussterminalen i umiddelbar nærhet, noe som gjør hverdagen enkel enten du pendler til jobb eller ønsker å la bilen stå."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslagets fellesgjeld er fordelt på følgende lån i SpareBank 1 Sør-Norge:<br />Lån 1 (fastrente):<br />Nominell rente: 2,50 %<br />Effektiv rente: 2,50 %<br />Sluttdato: 15.08.2041<br />Avdragsfrihet: Nei<br /><br />Lån 2 (flytende rente):<br />Nominell rente: 5,55 %<br />Effektiv rente: 5,73 %<br />Sluttdato: 15.05.2055<br />Avdragsfrihet: Nei"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en sentral beliggenhet i Tønsberg sentrum. Tomten er opparbeidet med asfalterte og steinsatte fellesarealer som gir et hyggelig gårdsrom mellom bygningsmassen. Her finnes det muligheter for å nyte rolige stunder utendørs i lune omgivelser. Borettslagets uteområder vedlikeholdes gjennom fellesordningen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget disponerer parkeringsplasser som kan tildeles etter søknad og godkjenning. Disponering av parkeringsplass medfører en økning i felleskostnadene på kr 500,- pr. måned. Tildeling av parkeringsplass kan ikke garanteres og skjer i henhold til borettslagets retningslinjer og tilgjengelig kapasitet.<br /><br />Interessenter oppfordres til å undersøke nærmere med borettslagets styre ved spørsmål om tildeling eller eventuell venteliste for parkeringsplass. Opplysninger er mottatt fra borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Thor Fredrik Hanssen Solberg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i uregulert område. \n\nIht. kommuneplanens arealdel 2023 - 2025 ligger eiendommen i et område avsatt til sentrumsformål - nåværende, andre støysoner, forhold som skal avklares og belyses, hensyn bevaring bygning og annet kulturmiljø, ras- og skredfare.",
    "externalAdId": "606.264265",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Farmannsveien 13C!<br /><br />En smakfull og oppgradert 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet midt i Tønsberg. Her bor du sentralt med kort vei til butikker, serveringssteder, kollektivtransport og byens populære bryggeområde.<br /><br />Leiligheten har en arealeffektiv planløsning med entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad og to soverom. Boligen fremstår lys og innbydende med moderne fargevalg, nytt gulv og nymalte overflater. Kjøkkenet ble fornyet i 2021, og boligen er vesentlig oppgradert de senere årene. Borettslaget har gjennomført omfattende oppgraderinger av bygget.<br /><br />Borettslaget er i prosess med kommunen for å få godkjent lovlighetsmangler m.m. Se salgsoppgave for mer info.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "606260346",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=572c9e93-100d-400f-b790-1f6769763ba2&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tønsberg sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/606260346?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/606260346?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/572c9e93-100d-400f-b790-1f6769763ba2?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/606260346?https://dnbeiendom.no/bolig/606260346?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Farmannsveien 13C!<br /><br />En smakfull og oppgradert 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet midt i Tønsberg. Her bor du sentralt med kort vei til butikker, serveringssteder, kollektivtransport og byens populære bryggeområde.<br /><br />Leiligheten har en arealeffektiv planløsning med entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad og to soverom. Boligen fremstår lys og innbydende med moderne fargevalg, nytt gulv og nymalte overflater. Kjøkkenet ble fornyet i 2021, og boligen er vesentlig oppgradert de senere årene. Borettslaget har gjennomført omfattende oppgraderinger av bygget.<br /><br />Borettslaget er i prosess med kommunen for å få godkjent lovlighetsmangler m.m. Se salgsoppgave for mer info.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/606260346?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1878,
    "housingCooperative": {
      "name": "FARMANDSVEIEN 13 BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "990554269"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477210353,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T15:57+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T15:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T15:57:46.228891991+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}