MODERNE 4-ROMS LEILIGHET FRA 2025 | Fast p-plass i kjeller | Balkong | Mye inkl. i felleskost | Rolig og barnevennlig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5269,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 61,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 56
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3680840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3590000,
      "salesCostSum": 90840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 590 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 89 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 90 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 680 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 692 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "MODERNE 4-ROMS LEILIGHET FRA 2025 | Fast p-plass i kjeller | Balkong | Mye inkl. i felleskost | Rolig og barnevennlig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4740283719"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.40440009377881,
        "lng": 10.501828200171047,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.40440009377881&lng=10.501828200171047&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7059",
      "postalName": "Jakobsli",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tesliåsen 53"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:30",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "18:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T173000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T163000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 41,
        "titleNumber": 41,
        "sectionNumber": 90,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5661,
      "includesUnsafe": "Velforeningskontingent/grenda<br />hus/realsameie 34,00<br />Leie p-plass 2 630,00<br />Energi akonto 736,00<br />Kommunikasjonspakke 474,00<br />Felleskostnader brøkfordelt 1 787,00"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "4. etasje.<br />Internt bruksareal: Entré, bad, bod, 3 soverom, stue og kjøkken. <br /><br />2. etasje (felles bod anlegg).<br />Eksternt bruksareal: Bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br /><br />Bad:<br />Flis på gulv, flis på vegger, plater i himling.<br />Innredning: Dusjhjørne med innfellbare dusjdører, dusjbatteri og dusjgarnityr montert på vegg. Vegghengt toalett. Rørskap. Kran og avløp for vaskemaskin. <br />Baderomsinnredning; Servantplate med underskap og speil.  <br /><br />Bod: <br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Ventilasjonsaggregat og sikringsskap. <br /><br />Soverom 1:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling.<br />Innredning: Garderobeskap.<br /><br />Soverom 2:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling.<br />Innredning: Garderobeskap.<br /><br />Soverom 3:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling.<br />Innredning: Garderobeskap.<br /><br />Stue:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling.<br /><br />Stue/kjøkken:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminert benkeplate. Ventilator med kullfilter. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Rørskap."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp via elektrisitet.<br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eid tomt, opparbeidet med plen og lekeområder."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Området rundt er åpent og luftig, med flott utsikt mot både fjorden og marka. Sykkel, ski eller joggesko - her har du alle muligheter rett utenfor døra.<br /><br />Med Estenstadmarka som nærmeste nabo har du tilgang til spreke sommer og vinteraktiviteter i vakre omgivelser. Turmulighetene er mange, varierte og passer alle uansett alder og aktivitetsnivå. Og når tiden er inne for en rast, kan Estenstadhytta by på velduftende kanelboller, varm kakao og ekte<br />og smakfull husmannskost.<br /><br />Det daglige brød<br />Nærmeste nærbutikk er Rema 1000 Jakobsli, dersom du ønsker et større og bredere utvalg er det bare få minutter til Meny Moholt. En søndagsåpen Bunnpris finner du også på Angelltrøa og Jakobsli.<br /><br />Student?<br />For deg som studerer eller har tilknytning til NTNU Dragvoll, bor du bare en kort busstur unna (linje 80 som går i rushtid), og tar du sykkelen fatt er det 2,4 km.<br /><br />Buss nummer 10<br />Nærmeste holdeplass ligger kun 600 meter unna. Her går linje 10 fra tidlig morgen til sen kveld, ukedager som helg, samt linje 80 som går i rushtid. Her har du nærhet til sentrum, samtidig som du bor fredelig og landlig.<br /><br />Bredt helsetilbud<br />Når behovet for helsehjelp dukker opp, trenger du ikke reise langt. I kort avstand til Fortunalia har du enkel tilgang til legesentre, tannklinikk, fysioterapeuter, treningssenter med mer."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger rett og plikt til leie av en parkeringsplass i kjeller..<br /><br />Kjelleren består av totalt 90 parkeringsplasser som Sameiet leier av Y-Park AS. Parkeringsplassene leies ut til eiere og beboere i sameiet, eventuelt til andre innenfor planområdet ved ledig kapasitet.<br />Seksjonseierne har plikt til å leie parkeringsplass. Alle seksjoner har også en bod som følger leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg.<br /><br />Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: <br />5001 r20100070 Tesliåsen m/ tilliggende områder (30.8.2012) Boligbebyggelse-blokkbebyggelse 4378.18m2<br />5001 r20100070 Tesliåsen m/ tilliggende områder (30.8.2012) Frisikt<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 18.10.2024<br />Følgende ble anmerket for at ferdigattest skal kunne utstedes:  <br />- Permanent løsning for avfallshåndtering<br />- Felles lekeplass f_L3<br /><br />Utbygger er ansvarlig for å skaffe til veie ferdigattest på eiendommen når de anmerkede forhold er utført."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er en boligblokk oppført i 2025, er på 4 etasjer &#43; kjeller. <br />Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i betong. <br />Utvendige fasader er kledd med trekledning og fasadeplater. <br />Den flate takkonstruksjonen er tekket med takmembran.<br />Vinduer med 3-lags isolerglass. Det er heis i bygget."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det er ingen særskilte restriksjoner på dyrehold, men det forutsettes at dyrets eier har ansvar for at dyreholdet ikke er til unødig sjenanse eller bryderi for de øvrige sameiere eller andre som ferdes på sameiets område.<br /><br />Det er pliktig medlemskap i områdevelforeningen som sameiet tilhører."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Forkjøpsrett</strong><br />Det praktiseres ikke forkjøpsrett eller styregodkjenning av ny eier i sameiet, jfr. vedlagte vedtekter."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring. <br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring:<br />3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />? Ja<br /><br />29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />? Ja"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 16.09.24</strong><br />SNR: 90<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 56 / 5046<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 11.04.17</strong><br />Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Gjensidig rett for gnr 41 bnr 3, 47, 48, 49, 50 og 51<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />Bestemmelse om telefonledning/telesentral<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 11.04.17</strong><br />Gjensidig rett for gnr 41 bnr 3, 47, 48, 49, 50 og 51<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 11.04.17</strong><br />Gjensidig rett for gnn 41 bnr 3, 47, 48, 49, 50 og 51<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 11.09.18</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 04.07.23</strong><br />Bestemmelse om beplantning/vegetasjon/hekk<br />Bestemmelse om avfallssuganlegg<br />Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 29.11.13</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold og fornying av sikringsgjerde<br />Bestemmelsen gjelder for også senere utskilte eiendommer<br />Erklæringen om vedlikeholdsplikt skal vike prioritet for pengeheftelser som tinglyses på gnr. 41 bnr. 3 eller eiendommer som senere utskilles fra denne<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "31260658",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler 1 v/ Mathias Åsvang har gleden av å presentere en attraktiv og praktisk selveierleilighet med 3 fine soverom, parkeringsplass i kjeller og en fantastisk utsikt</b><br /><br /><b>Gode kvaliteter verd å merke seg:</b><br /><ul><li>Moderne leilighet fra 2025 med gjennomgående god standard</li><li>3 soverom</li><li>Kjøkken med integrerte hvitevarer</li><li>Fint og lyst bad. Varmekabler i gulv, samt opplegg for vaskemaskin på badet</li><li>Innvendig bod med gode oppbevaringsmuligheter, samt sportsbod i fellesareal</li><li>Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer</li><li>Felles takterrasse for beboerne med god solforhold</li><li>1 stk p-plass i p-kjeller. Tilrettelagt for el-billader</li><li>Bygget har en stor felles takterrasse med fantastiske sol- og utsiktsforhold</li></ul><br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning - Husk visningspåmelding</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "31260658",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=a5f52cb7-b9a0-4095-93bc-9451dfa2b025",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Øvre Jakobsli/Tesliåsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260658?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260658?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/a5f52cb7-b9a0-4095-93bc-9451dfa2b025/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/heimdal/",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler 1 v/ Mathias Åsvang har gleden av å presentere en attraktiv og praktisk selveierleilighet med 3 fine soverom, parkeringsplass i kjeller og en fantastisk utsikt</b><br /><br /><b>Gode kvaliteter verd å merke seg:</b><br /><ul><li>Moderne leilighet fra 2025 med gjennomgående god standard</li><li>3 soverom</li><li>Kjøkken med integrerte hvitevarer</li><li>Fint og lyst bad. Varmekabler i gulv, samt opplegg for vaskemaskin på badet</li><li>Innvendig bod med gode oppbevaringsmuligheter, samt sportsbod i fellesareal</li><li>Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer</li><li>Felles takterrasse for beboerne med god solforhold</li><li>1 stk p-plass i p-kjeller. Tilrettelagt for el-billader</li><li>Bygget har en stor felles takterrasse med fantastiske sol- og utsiktsforhold</li></ul><br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning - Husk visningspåmelding</b>",
    "numberOfFloors": 4,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260658?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260658?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477211265,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T19:17+02:00",
    "ownerId": 492939019,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T19:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T19:17:57.763697371+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:492939019",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}