Lys og arealeffektiv 2-r. vendt mot rolig bakgård- God standard - Heis - Varmtvann og fyr inkl. - Godt med oppbevaring

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 944,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 34,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 32,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 32  kvm Alle rom<br /><b>BRA-e:</b><br />7. etasje: 1  kvm Loftsbod<br />Kjeller: 0  kvm Kjellerbod<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4459840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1168000,
      "suggestion": 4350000,
      "salesCostSum": 109840,
      "collectiveAssets": 10385,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 350 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr 13 900,- (Boligkjøperforsikring Tryg/Søderberg)* (valgfritt))<br />kr 108 750,- (Dokumentavgift))<br />kr 545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument))<br />kr 545,- (Tinglysningsgebyr skjøte))<br />--------------------------------------------------------<br />kr 109 840,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring Tryg/Søderberg))<br />kr 123 740,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring Tryg/Søderberg))<br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 459 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring Tryg/Søderberg)<br />kr 4 473 740,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring Tryg/Søderberg)<br />--------------------------------------------------------<br />Prisoverslaget forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og arealeffektiv 2-r. vendt mot rolig bakgård- God standard - Heis - Varmtvann og fyr inkl. - Godt med oppbevaring",
    "contact": [
      {
        "mobile": "470 35 719"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9169,
        "lng": 10.7108,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9169&lng=10.7108&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0262",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bygdøy allé 33B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T150000Z"
      },
      {
        "note": "Vi vil sette stor pris på påmelding til planlagt visningsdeltakelse. Dette gir mulighet for planlegging hos selger og megler, og vil kunne bidra til at vi sammen kan skape en enda bedre opplevelse for deg som gjest. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 212,
        "titleNumber": 29,
        "sectionNumber": 25,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2758,
      "includesUnsafe": "inkl. fyring og varmtvann, TV/internett, vaktmestertjeneste, trappevask og øvrig drift av sameiet."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Innbydende 2-roms med en meget sentral og attraktiv beliggenhet. Leiligheten er oppgradert og har en godt utnyttet planløsning med separat soverom, åpen stue/kjøkkenløsning og et romslig bad med plass til vaskemaskin. Boligen ligger i 3.etg med heis og vender mot rolig bakgård, med inngang fra Gabels gate.<br /><br />- Lave boutgifter: Varmtvann, fyring, TV/internett er inkludert<br />- Stue med plass til sofa, spisebord og avlastningsmøbler<br />- Meget attraktiv beliggenhet like ved Solli Plass, samtidig tilbaketrukket og rolig<br />- Klassiske detaljer med stukkatur og takrosett, samt en-stavs eikeparkett<br />- God takhøyde på 2,7 meter<br />- Vendt inn mot bakgård<br />- 3. etg. med heis<br />- Godt med oppbevaringsplass <br />- Kott over badet med plass til feks. kofferter og annen oppbevaring<br />- 2 eksterne boder"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Meget sentral og attraktiv beliggenhet på Frogner, på hjørnet av Bygdøy allé og Gabels gate med umiddelbar nærhet til &#34;alt&#34;!<br />Leiligheten vender ut mot rolig og grønn indre gård.<br /><br />I Bygdøy allé og ellers på Frogner er det et stort utvalg av forretninger, hyggelige kaféer og restauranter, Gimle kino og øvrige servicetilbud. Trikk i Frognerveien og buss i Bygdøy allé, i tillegg få minutters gange til Solli med flere buss- og trikkeavganger. Kort vei til flere parker og gangavstand til sentrum, Majorstuen, Aker brygge og Tjuvholmen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entré. Stue med skyvedørsgarderobe og åpen kjøkkenløsning. Soverom. Dusjbad/wc med varmekabler. Innvendig bod.<br /><br />Det er avvik fra godkjente og byggemeldte tegninger; kjøkken er flyttet inn i stuen og badet er utvidet.<br /><br />Leiligheten disponerer loftsbod 1,8 kvm og kjellerbod 0,3 kvm, tils. ca. 2 kvm. Det foreligger ikke spesiell hjemmel for bodene, da disse ligger i et areal som er definert som fellesareal i laget. Dette er normalt i eldre gårder, da man før 1997 ikke hadde anledning til å seksjonere inn ett tilleggsareal dersom det ikke lå i direkte fysisk tilknytning til boligen. Styret bestemmer fordelingen. Bodene har vært disponert av eier i hele eiertiden."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet og beplantet indre gård med plenarealer, busker og trær."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligbygg med flere boenheter oppført i 1936. Bygningen antas fundamentert med betong til stedlige masser. Grunnmur og etasjeskillere av betong. Yttervegger oppført med betong/murverk. Flat takkonstruksjon, antatt tekket med asfalt takbelegg/folie e.l (ikke besiktiget). <br /><br />Vinduene er malte vinduer med datostempling fra 2001. Inngangsdøren er en brann- og lydklassifisert dør.<br /><br /><br />TILSTANDSGRAD 2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />Bad - Dokumentasjon for våtrom<br />Fremlagt dokumentasjon for vanntette sjikt tilfredsstiller ikke kravene i gjeldene forskrift og standard.<br /><br />Bad - Ventilasjon<br />Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende - Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. Det er kun oppdriftsventilasjon (naturlig ventilasjon)<br /><br />Kjøkken - Avtrekk<br />Kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br /><br />Ventilasjon<br />Påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />TILSTANDSGRAD IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br />Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br /><br />Elektrisk anlegg<br />Samsvarserklæringen(e) angir ikke dato og/eller beskrivelse av arbeidet som er utført på det elektriske anlegget. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.<br /><br />Tilstandsgrad 1 er ikke kommentert her men kun i vedlagte tilstandsrapport utført av takstmann Eirik Kreyberg Husby.<br /><br />HELSE MILJØ OG SIKKERHET<br />Samsvarserklæringen(e) angir ikke dato og/eller beskrivelse av arbeidet som er utført på det elektriske anlegget -<br />Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Pen 2-roms selveierleilighet med god takhøyde. <br /><br />De siste 10 årene er leiligheten overflateoppusset, bl.a. med maling av alle vegger i 2025, ny stukkatur og nye tetningslister rundt vinduene. Det er også utført elektriske oppgraderinger og utbedringer i leiligheten i 2021 og 2023. På sameiets fellesanlegg ble bunnledninger og uttrekksledninger rørfornyet i 2020, avløpsstammene i bygningen ble rørfornyet i 2022, og elektrisk fyrkjele ble skiftet i 2025. Den større rehabiliteringen av selve leiligheten ble gjennomført i 2014, altså litt mer enn 10 år siden. Da ble kjøkkenet flyttet til stuen, badet utvidet og rehabilitert, og det ble utført omfattende arbeid på vann/avløp og elektrisk anlegg.<br /><br />Stue:<br />Stue med stor vindusflate, spiseplass og åpen kjøkkenløsning. Skyvedørsgarderobe med speilfronter.<br /><br />Kjøkken - åpen løsning:<br />Ikea kjøkkeninnredning fra 2014 med hvite glatte fronter og hvit benkeplate med nedfelt platetopp og oppvaskkum i kompositt. Ventilator med kullfilter. Integrerte hvitevarer; oppvaskmaskin, kjøl/frys og ny stekeovn fra 2025.<br /><br />Baderom:<br />Flislagt bad med regnfallsdusj i hjørne med innfellbare dusjdører i glass, servantinnredning med skap, speil og vegghengt toalett med skjult sisterne. Varmekabler. Opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett. Fliser på bad.<br />Vegger: Malte glatte flater. Betongvegg. Fliser på bad.<br />Himlinger: Malte plater. Takhøyde 2,7 meter."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten har sentral vannbåren radiatorvarme fra felles varmesentral med elektrisk fyrkjele og oljekjele."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Energiattest er vedlagt. Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energiattesten viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs. antall kilowatt-timer som boligen trenger pr. kvadratmeter for normalt forbruk. "
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Inngang fra Gabels gate"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.<br />Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere på anviste parkeringsplasser. Eier må være registrert i Folkeregisteret og kommunen tar årlig betalt for slik parkering. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon, priser og vilkår.<br /><br />Sameiet disponerer 3 parkeringsplasser i bakgården. Disse plassene leies fortrinnsvis ut til næringsseksjonene, bl.a. for å unngå trafikk i bakgården på kvelds- og nattestid."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold.<br /><br />Iht. eierseksjonsloven er korttidsutleie av en hel boligseksjon i mer enn 60 døgn årlig, ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Boligselgerforsikring er tegnet av selger og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og disse kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om eiendommens tilstand som er tilstrekkelig spesifisert, anses som en del av avtalen. Disse vil derfor heller ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med bygningssakkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning/før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det utgjøre en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen. Det kan ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Dette forutsatt at avviket er på 2 % eller mer, minimum 1 kvm, og kjøper la vekt på opplysningen.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Dette beløpet har ikke betydning for vurderingen om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning, dersom det er mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;Gi bud knappen&#34; eller via våre hjemmesider. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet, i tillegg må legitimasjon fremlegges. Forhøyelser skal også alltid inngis skriftlig, og vi oppfordrer alltid til at megler kontaktes pr. telefon i tillegg, ettersom det kan være forsinkelser på SMS-trafikk og e-post.<br /><br />Skal budene bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.<br /><br />Selger må skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp, helst 10 minutter før stående bud løper ut.<br /><br />Bud kan ikke ha kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av budgiver, og kjøper samtykker til dette ved inngivelse av bud.<br /><br />Ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Det forutsettes at interessenter gjør seg kjent med alle salgsoppgavens vedlegg før inngivelse av bud. Kontakt megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Interessenter oppfordres til å lese hele salgsoppgaven og alle bilag nøye. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Kontakt megler dersom du har spørsmål.<br /><br />Interessenter oppfordres til å komme på visning og å undersøke eiendommen godt, før bud inngis.<br /><br />Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.<br /><br />Sem &amp; Johnsens kjøpekontrakt vil bli benyttet, og det vil ikke kunne gjøres i endringer i denne i etterkant av akseptert bud. Utkast kan fås ved henvendelse til megler før bud inngis.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-verk eller brann/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.<br /><br />Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling.<br /><br />Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:<br />Sem &amp; Johnsen Oppgjør og Administrasjon AS, org.nr. 999 638 996<br />Pb. 1613 Vika, 0119 Oslo"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplan: \nStørstedelen av eiendommen er avsatt til formål Bebyggelse og anlegg, fremtidig (utviklingsområde strøksgater) og en del er avsatt til Bebyggelse og anlegg, nåværende. \nFor øvrig er sameiets eiendom underlagt:\n- Hensynssone H190_2: Andre sikringssoner (restriksjoner for anlegg i grunnen)\n- Kulturminnevern: Avgrensning indre by\n- Blågrønn struktur: Område med behov for park på både minimum 1 dekar og 5 dekar ved byutvikling\n- Støysone: Avvikssone (regionkjerne - regional korridor) + Veg, rød sone\n\nKommunedelplan: \nEiendommen ligger innenfor planområdet for Kommunedelplan KDP-17. Flate: Områdeavgrensning for indre Oslo.\nInteressenter oppfordres til å lese kommunedelplan KDP-17 som finnes digitalt ved søk på Oslo kommune. Kommunedelplanen kan også fås ved henv. til meglers kontor.\n\nRegulering\nStørstedelen av eiendommen er regulert til Bolig med tilhørende anlegg med regulering S-2255 - Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune + En del er regulert til Felles avkjørsel med regulering S-1334 - Reguleringsplan for Bygdøy alle 37 og for garasjeanlegg med felles avkjørsel for Bygdøy alle 33, 35 og 37. S-1334 har ikke egne skrevne reguleringsbestemmelser.\n\nPlanene er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 (Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn)\n\nGul liste:\nEiendommen står oppført på Byantikvarens Gule Liste som enkeltminne bygning og bygningslokalitet, med kommunalt listeført vernestatus. Infoark er vedlagt.\nDette innebærer at Byantikvaren gir en rådgivende uttalelse for byggesaker som berører eiendommen, hovedsakelig for endringer av fasade og tak.\n\nByggeplaner i nærområdet:\nGabels gate 46A - Saksnr. 2026/08891 - Tillatelse til tiltak: ombygging av vinduer til dører på takterrasse",
    "externalAdId": "20.2610594",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Innbydende 2-roms med en meget sentral og attraktiv beliggenhet. Leiligheten er oppgradert og har en godt utnyttet planløsning med separat soverom, åpen stue/kjøkkenløsning og et romslig bad med plass til vaskemaskin. Boligen ligger i 3.etg med heis og vender mot rolig bakgård, med inngang fra Gabels gate.<br /><br />- Lave boutgifter: Varmtvann, fyring, TV/internett er inkludert<br />- Stue med plass til sofa, spisebord og avlastningsmøbler<br />- Meget attraktiv beliggenhet like ved Solli Plass, samtidig tilbaketrukket og rolig<br />- Klassiske detaljer med stukkatur og takrosett, samt en-stavs eikeparkett<br />- God takhøyde på 2,7 meter<br />- Vendt inn mot bakgård<br />- 3. etg. med heis<br />- Godt med oppbevaringsplass <br />- Kott over badet med plass til feks. kofferter og annen oppbevaring<br />- 2 eksterne boder"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "20-26-1565",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSJ&Estateid=6478b4a2-8d8a-4ace-8a71-d527940a76a2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "FROGNER",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?a=register-showing&eid=6478b4a2-8d8a-4ace-8a71-d527940a76a2",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=6478b4a2-8d8a-4ace-8a71-d527940a76a2",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Innbydende 2-roms med en meget sentral og attraktiv beliggenhet. Leiligheten er oppgradert og har en godt utnyttet planløsning med separat soverom, åpen stue/kjøkkenløsning og et romslig bad med plass til vaskemaskin. Boligen ligger i 3.etg med heis og vender mot rolig bakgård, med inngang fra Gabels gate.<br /><br />- Lave boutgifter: Varmtvann, fyring, TV/internett er inkludert<br />- Stue med plass til sofa, spisebord og avlastningsmøbler<br />- Meget attraktiv beliggenhet like ved Solli Plass, samtidig tilbaketrukket og rolig<br />- Klassiske detaljer med stukkatur og takrosett, samt en-stavs eikeparkett<br />- God takhøyde på 2,7 meter<br />- Vendt inn mot bakgård<br />- 3. etg. med heis<br />- Godt med oppbevaringsplass <br />- Kott over badet med plass til feks. kofferter og annen oppbevaring<br />- 2 eksterne boder",
    "prospectusView": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=6478b4a2-8d8a-4ace-8a71-d527940a76a2",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=6478b4a2-8d8a-4ace-8a71-d527940a76a2",
    "constructionYear": 1936,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477212416,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T16:43+02:00",
    "ownerId": 287957051,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T16:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T16:43:25.533233027+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:287957051",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}