Flott enebolig med 4 sov og 2 nyere bad | Sydvendt terrasse på 72kvm | Carport | Sentralt og barnevennlig | Pendlerdrøm

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 418,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 142,
      "openArea": 79,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 136
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5997616,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1488874,
      "estateTax": 4328,
      "suggestion": 5850000,
      "salesCostSum": 147616,
      "municipalFees": 21420,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 850 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 276,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 146 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 147 616,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 997 616,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Gar-Bo)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 016 516,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Flott enebolig med 4 sov og 2 nyere bad | Sydvendt terrasse på 72kvm | Carport | Sentralt og barnevennlig | Pendlerdrøm",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791821500"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.41063667148026,
        "lng": 10.696217109939651,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.41063667148026&lng=10.696217109939651&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1529",
      "postalName": "Moss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Revebjelleveien 13"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "17:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at våre meglere har god tid og på best mulig måte kan møte alle interessentene. Det er enkelt å melde seg på og like enkelt å melde seg av. \n\nHusk å les salgsoppgaven i forkant!\n\nKontakt oss gjerne i forkant av visning om du har noen spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 169,
        "titleNumber": 135,
        "municipalityNumber": 3103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 142,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 136,0 m²</li><li>BRA-e: 6,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 79,0 m²</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>1.etg. 81 kvm BRA-i: Hall, bad, kjøkken, soverom, stue og spisestue.</p><p>1.etg. 79 kvm TBA: Terrasse.</p><p>2.etg. 55 kvm BRA-i: Gang, 3 soverom og bad.</p><p>2.etg. 7 kvm TBA: Balkong.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Revebjelleveien 13 - en innholdsrik og familievennlig enebolig fra 2005, med en praktisk planløsning fordelt over to etasjer. Boligen er på 136 kvm og byr blant annet på fire soverom, to bad, kjøkken, stue og spisestue, samt carport. Ute får du en romslig terrasse på hele 72 kvm, med god plass til både spisegruppe, loungemøbler og hyggelige uteområder. I andre etasje er det også balkong. Dette er en bolig med gode romløsninger og fin plass til både familieliv, gjester og hjemmekontor.</p><br /><p>Boligen har carport og gruslagt gårdsplass med plass til én bil. I tilknytning til carporten ligger en praktisk utvendig bod på 6 kvm, som gir gode oppbevaringsmuligheter for blant annet sykler, hageredskaper og annet utstyr. Den overbygde adkomsten gjør det også enkelt og skjermet å bevege seg mellom bilen og inngangspartiet. Innenfor døren møtes du av en innbydende hall med dekorative fliser og behagelige varmekabler i gulvet. Hallen har god plass til garderobeskap og annen oppbevaring, og sidefeltet ved inngangsdøren slipper inn naturlig dagslys. Et praktisk og hyggelig første møte med boligen.</p><br /><p>Stuen fremstår lys, romslig og trivelig, med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og gir en luftig romfølelse. Her er det god plass til både sofagruppe, TV-møblement, spisebord og øvrig innredning. Der sofagruppen står i dag, var det tidligere et soverom. Veggen er fjernet til fordel for en større og mer åpen stue, noe som har gitt boligen et sosialt og fleksibelt oppholdsrom med ekstra god plass. Vedovnen tilfører både varme og en hyggelig atmosfære.</p><br /><p>Fra stuen er det direkte utgang til en stor, sydvendt terrasse på hele 72 kvm. Terrassen byr på svært gode møbleringsmuligheter, med plass til både spisegruppe, loungemøbler, grill og flere hyggelige soner for avslapning og sosialt samvær. Videre er det enkel adkomst ut til hagen, som fremstår grønn, ryddig og pent innrammet av hekk. Kombinasjonen av den romslige terrassen og hagearealet gir gode uteområder for både voksne og barn.</p><br /><p>Kjøkkenet fremstår pent og helhetlig, med profilerte fronter i en lys og tidløs farge, kombinert med mørk benkeplate i granitt naturstein. Innredningen byr på godt med skap- og skuffeplass, samt romslige arbeidsflater som gjør kjøkkenet både praktisk og funksjonelt i hverdagen. Mellom benkeplate og overskap er det flislagt, noe som gir kjøkkenet et lett og dekorativt uttrykk. Kjøkkenet er utstyrt med integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap, samt vask i kompositt. Benkeplate, vask, blandebatteri, oppvaskmaskin og kombiskap ble fornyet i 2020/2021.</p><br /><p>Badet ble oppgradert i 2020 og fremstår moderne og gjennomført, med store fliser og en mørk fargepalett som samtidig gir rommet et lunt og eksklusivt uttrykk. Varmekabler i gulvet sørger for god komfort. Rommet er innredet med vegghengt WC, servant med skuffer, overskap med speilfronter og et dusjhjørne med sorte profiler. Det er også opplegg for vaskemaskin og godt med plass til oppbevaring. En praktisk og stilren baderomsløsning som kombinerer funksjon og uttrykk på en fin måte.</p><br /><p>Soverommet i første etasje benyttes i dag som kontor. Rommet har et stort vindu som gir godt med dagslys, og det er plass til både seng og et lite skrivebord. Plasseringen i første etasje gjør rommet særlig praktisk for hjemmekontor, gjester eller andre som ønsker et rom uten å måtte benytte andre etasje.</p><br /><p>Fra oppholdsrommet leder trappen videre opp til boligens andre etasje som fungerer som en mer privat sone i boligen. Her finner du et bad og boligens resterende soverom.</p><br /><p>Badet i andre etasje ble oppgradert i 2020 og har et gjennomført uttrykk med en lun og moderne fargepalett. Gulvet er flislagt og har behagelige varmekabler, mens veggene er utført med en kombinasjon av fliser og våtromstapet. Rommet er innredet med frittstående badekar, vegghengt WC, baderomsinnredning og speil med integrert belysning. Takvinduet tilfører naturlig dagslys. Den varme veggfargen myker opp de mørkere flatene og skaper en behagelig atmosfære.</p><br /><p>Andre etasje har tre soverom, hvor hovedsoverommet er romslig og innbydende med god plass til dobbeltseng og øvrig møblement. Herfra er det direkte utgang til en sydvendt balkong på 7 kvm, som gir et hyggelig og privat uteareal med fint utsyn over nærområdet. De to øvrige soverommene har en god størrelse og passer fint som barnerom, gjesterom eller kontor. Skråtakene gir rommene karakter, samtidig som vinduene sørger for godt med dagslys. Samlet gir etasjen en god og funksjonell soveromsavdeling.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Utvendig:</p><p>Taket er tekket med betongtakstein. Besiktiget fra bakkenivå. Tak (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) er kun observert fra bakkenivå og vurderingen er begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Takrenner og nedløp er av metall, og vindskier og toppbord er i treverk. Stigetrinn til pipe. Snøfangere ved inngangen. Taket er et saltak med A-takstoler i tre. Det er kombinert kaldt loft og skråhimling. Kun adkomst til ett lite kneloft på ene soverommet, ellers tett takkonstruksjon. Ytterveggene er utført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende bordkledning. Vinduer med 3-pressglass og noen med 2-lags isolerglass. Trekarmer og utvendig beslag. 4 vinduer fra byggeåret ellers er vinduene skiftet ut i 2020/2021. Ett takvindu. Ytterdør med 3 små glassfelt. Enkel terrassedør med 3-lags pressglass i begge etasjer. Terrassedørene er fra 2021/2022. Det er balkong ved 2 etg. Nyere terrassebord. Det er en stor terrasse på terreng understøttet av bjelker ved stuen.</p><br /><p>Innvendig:</p><p>Ingen radonsperre i bygget. Det er elementpipe og vedovn i stuen. Det er malt tretrapp. Formpressede innerdører. Skyvedør til soverommet i 1 etg. Skyvedørsgarderobe i gangen i 2 etg.</p><br /><p>Tekniske installasjoner:</p><p>Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør), og er besiktiget i rørskap. Vannmåler og stoppekran i utvendig bod. Innvendige avløpsrør er av PP plastrør. Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Det er en ca. 200 liters varmtvannstank plassert i utvendig bod. Automatsikringer. Hovedkursen er på 63 amp, ellers er kursene fordelt på 40/25/16 og 10 amp. Varmekabler i hallen og på begge badene. Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det elektriske anlegget er montert etter 1. januar 1999. Røykvarslere og slukkeapparat.</p><br /><p>Tomteforhold:</p><p>Byggegrunnen består av løsmasser. Støpt og isolert såle til mark. Plen, grus og terrasse mot husveggen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Takstmann: Kim-Andre Opalka Pettersen</p><p>Takstfirma: PETTERSEN TAKSERING</p><p>Dato for takst: 22.09.2026</p><br /><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.</p><br /><p>Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen: </p><br /><p>Store eller alvorlige avvik (TG3)</p><p>--------------------------------------------</p><p>Utvendig &gt; Terrasser og plattinger på terreng:</p><p>Det er påvist råteskader i enkelte terrassebord.</p><ul><li>Tiltak/konsekvens: Fukt- og råteskadede terrassebord bør skiftes ut for å hindre videre forringelse av konstruksjonen og redusere risikoen for personskade eller ytterligere skader på terrassen. Råteskadede terrassebord bør skiftes ut for å hindre videre forringelse av konstruksjonen og redusere risikoen for personskade eller ytterligere skader på terrassen.</li><li>Kostnadsestimat: Under 20 000.</li></ul><br /><p>Avvik som kan kreve tiltak (TG2)</p><p>---------------------------------------------</p><p>Utvendig &gt; Taktekking:</p><p>Det er påvist noe mose på taksteinen. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.</p><ul><li>Tiltak/konsekvens: Mose bør fjernes fra taksteinen for å forhindre oppsamling av fuktighet, som kan føre til frostsprengning og skade på taktekkingen. Det anbefales også å få taket inspisert av fagperson under sikre forhold, da begrenset besiktigelse fra bakkenivå kan medføre risiko for at skader ikke er oppdaget. Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.</li></ul><br /><p>Innvendig &gt; Innvendige dører:</p><p>Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører.</p><ul><li>Tiltak/konsekvens:  Enkelte dører må justeres.</li></ul><br /><p>Våtrom &gt; 2 etg &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom:</p><p>Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt, kun faktura.</p><ul><li>Tiltak/konsekvens: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.</li></ul><br /><p>Våtrom &gt; 1 etg &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom:</p><p>Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt, kun faktura.</p><ul><li>Tiltak/konsekvens: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.</li></ul><br /><p>Våtrom &gt; 1 etg &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling:</p><p>Det er dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.</p><ul><li>Tiltak/konsekvens: Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes.</li></ul><br /><p>Helse, miljø og sikkerhet</p><p>-----------------------------------</p><p>Kun snøfangere ved inngangspartiet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Dette øker risikoen for antennelse ved varme, gnister eller sotrester. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.</p><ul><li>Tiltak/konsekvens: Det bør monteres snøfangere på hele taket for å oppfylle sikkerhetskrav. Det anbefales å utbedre rekkverket slik at høyden tilfredsstiller gjeldende krav, for å sikre trygg bruk. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Det anbefales å fjerne eller flytte brennbart materiale slik at tilstrekkelig avstand oppnås i henhold til gjeldende krav. Om nødvendig bør området tilpasses med ubrennbare materialer for å sikre en trygg løsning. Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Åpninger mellom trinn i trappen kan påvirke sikker bruk, særlig for barn. Forholdet kan medføre økt risiko for fall og personskade ved ferdsel i trappen. Det anbefales å utbedre trappen slik at åpningene mellom trinnene tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav. Manglende håndløper kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse. Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet.</li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers kommentar til egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Punkt 2</p><p>Spørsmål: Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom?</p><p>Svar: Totalrenovering av begge bad (ett i hver etasje). Alt er byttet ut i begge rom. Nye rør, fliser, sluk, dusj, sluk, baderomsmøbler. I 1. etasje ble gammelt teknisk tilgangspunkt, samt bereder flyttet ut til boden bak carport. Dokumentasjon i form av materiellister, kvitteringer og timelister av utført arbeid foreligger.</p><br /><p>Punkt 3</p><p>Spørsmål: Ble det lagt nytt tettesjikt/membran?</p><p>Svar: Begge bad er pigget opp og utarbeidet &#34;fra scratch&#34; med ny masse, varmekabler, fliser og membran.</p><br /><p>Punkt 4</p><p>Spørsmål: Ble sluk skiftet?</p><p>Svar: Nye rør og sluk i begge bad.</p><br /><p>Punkt 5</p><p>Spørsmål: Har det blitt utført elektriske arbeider på våtrom, som for eksempel nye varmekabler, nytt el uttak eller liknende?</p><p>Svar: Nye varmekabler, nye ventilatorer, samt nye downlights, med tilhørende konsoll for dette. Dokumentasjon i form av kvitteringer fra medgått materiell foreligger.</p><br /><p>Punkt 8</p><p>Spørsmål: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på vann/avløp/rør?</p><p>Svar: Nytt røropplegg og nye sluk i begge bad. Ny kobling på servant i kjøkken, med tilhørende dryppsikring/alarm. Dokumentasjon i form av kvittering på utført arbeid på baderom og kjøkken foreligger.</p><br /><p>Punkt 15</p><p>Spørsmål: Kjenner du til om det er feil/utettheter/lekkasje i terrasser/fasade/vinduer?</p><p>Svar: Terrassen er fra byggeår og er i generelt gammel stand. Har blitt slipet ned og påført beis 2 ganger de siste 6 årene. Mistenker noe råte i enkelte terrassebord.</p><br /><p>Punkt 16</p><p>Spørsmål: Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer?</p><p>Svar: Samtlige vinduer i 2. etasje er byttet ut i 2021 (untatt vinduet i skråtak fra baderom). 1 vindu i stua er byttet. Terrassedør i 1. etasje og balkongdør i 2. etasje er også nye i 2021. Dokumentasjon i form av materielliste og timeliste for arbeid.</p><br /><p>Punkt 22</p><p>Spørsmål: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget?</p><p>Svar: Nye varmekabler og downlights i begge baderom. Nytt lampepunkt i stua. Det er lagt opp &#34;media-hub&#34; for en rekke ulike kontakter i stua. Dokumentasjon i form av kvitteringer på utført arbeid foreligger. </p><br /><p>Punkt 25</p><p>Spørsmål: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på slike installasjoner?</p><p>Svar: Det er installert nye elektriske ventilatorer på begge baderom, samt ny ventilator på kjøkkenet. Dokumentasjon i form av kvittering på utført arbeid i forbindelse med baderom og kjøkken foreligger. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innvendige overflater",
        "textUnsafe": "<p>Gulv: Parkett, laminat og fliser.</p><p>Vegger: Malte plater, våtromstapet, fliser og tapet.</p><p>Himling: Slettmalte himlinger. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Det er utarbeidet energiattest via energimerking.no. Energiattesten ligger vedlagt i salgsoppgaven. Megler har intet ansvar for informasjonen som følger av energiattesten.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Gul C er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "<p>Vedovn i stuen og varmekabler i hall og begge bad. </p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>418,00 m² eiet tomt.</p><br /><p>Tomten er opparbeidet med plen. Gruslagt gårdsplass.</p><p>Tomten mellom Revebjelleveien 13 og 11 er kommunal. </p><p>Deler av sydsiden av Revebjelleveien 13 er også kommunal selvom denne benyttes av eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Carport og egen tomt. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><p><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Visning",
        "textUnsafe": "<p>Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at våre meglere har god tid og på best mulig måte kan møte alle interessentene. Det er enkelt å melde seg på og like enkelt å melde seg av. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte i god tid før visning. </p><br /><p>Husk å les salgsoppgaven i forkant!</p><br /><p>Kontakt oss gjerne i forkant av visning om du har noen spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Området"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Revebjelleveien 13 ligger på Heimdalenga sentralt plassert med kort avstand til det meste. Området har de siste årene vært under kontinuerlig utvikling og utbygging. Heimdalenga fremstår som et hyggelig boligområde med nærhet til skole, offentlig kommunikasjon, marka og daglige servicetilbud.</p><br /><p>Offentlig kommunikasjon: </p><p>Kort vei til bussholdeplass med hyppige lokale buss avganger. Her går også Nettbuss til Oslo. Ca. 3 minutters kjøring fra boenheten så er man på E6 som tar deg i nord- og sørgående retning. I Moss sentrum finner man ytterligere buss tilbud samt jernbanestasjon med meget god kommunikasjon til Oslo og Halden. Ca. 45 minutter bruker du til Oslo S med tog eller bil.</p><br /><p>Turområder/rekreasjon: </p><p>Nærheten til Vansjø gir mange fine turmuligheter. Her kan du finne ro med nærhet til skog og spennende terreng, strand og gårder samtidig som det er sentralt med kort vei til resten av Rygge og Moss. I nærheten finner du også Carlberg Gård. Her kan du fristes med særegne varer i engelsk gårdsbutikk, golf simulator, galleri og café. Følger du Larkollveien sydover forbi Smedhusåsen er du snart på Evje Golfpark, et av Norges mest anerkjente golfanlegg. Videre sydover finner du Larkollen som også er verdt gjentatte utflukter for både liten og stor, med blant annet nye Støtvig Hotell som for øvrig også er et spennende tilbud for fastboende.</p><br /><p>Shopping: </p><p>Sentralt plassert på Bredsand ligger bensinstasjon, blomsterforretning, frisør, Blings og boller bakeri, og gatekjøkken. Din nærmeste butikk vil være Spar på Bredsand som ligger 3 min unna med bil. Her kan du handle lokalt om det er ønskelig. Kjører du noen minutter til så kommer du til Rygge storsenter og Høyden handelsområde. Her bys det på bredt utvalg av forretninger, møbelforretninger, stor elektrokjede, og flere treningssenter for å nevne noe.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i Finn-annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Skoler:</p><p>Ekholt skole (1-7 kl.) 15 min gange.</p><p>Øreåsen skole (1-7 kl.) 17 min  gange.</p><p>Buen barne- og ungdomsskole (1-10 kl.) 18 min gange.</p><p>Rygge ungdomsskole (8-10 kl.) 10 min gange.</p><p>Malakoff videregående skole 9 min kjøretur.</p><p>Kirkeparken videregående skole 12 min kjøretur.</p><br /><p>Barnehager:</p><p>Heimdalenga barnehage (1-5 år) 2 min gange.</p><p>Bredsandkroken barnehage (1-5 år) 9 min gange.</p><p>Gubbeskogen Fus barnehage (0-5 år) 14 min gange.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør 21 420 pr. år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer og avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og øvrige eiendommer i kommunen, og beløpet for inneværende år for denne eiendommen er kr. 4328,00,-.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Velforening",
        "textUnsafe": "<p>Det er pliktig medlemskap i velforening. Årlig avgift er 300kr. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris for denne eiendommen. Siden avtaler om Norgespris følger målepunktet, vil eiendommen være bundet av avtalen om Norgespris frem til 31. desember 2026, uavhengig av eierskifte.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 488 874,00,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.</p><br /><p>Som sekundærbolig kr. 5 955 495,00,- ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Stortinget har vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig. Modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan føre til at markedsverdien avviker fra tidligere beregninger, og innebærer at både selger og megler kan måtte basere seg på tall som ikke er endelig oppdatert ved utarbeidelsen av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved den endelige fastsettelsen i skatteåret.</p><br /><p>Formuesverdi for primærbolig er for tiden 25 % av beregnet markedsverdi opp til 14 millioner kroner, og deretter 70 % av det som overstiger 14 millioner kroner.<br /><br />Formuesverdi for sekundærbolig er for tiden 100 % av beregnet markedsverdi.</p><br /><p>Det henvises til Skatteetatens nettsider for mer informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkludert omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 146 250,00,-</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr 276,00,-</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00,-</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00,-</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Gar-Bo kr 18 900,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 6 016 516,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto to dager innen dato for avtalt overtagelse. Kjøpesummen forutsettes innbetalt fra norsk finansinstitusjon. Egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for Revebjelleveien 13 - ny bolig, datert 02.06.2005.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kontroll av byggetegninger",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger byggemeldte og godkjente tegninger som stemmer delvis med dagens bruk.</p><br /><p>I 1.etg. har et soverom blitt fjernet til fordel for en større stue. </p><p>I 2.etg. har boden blitt fjernet til fordel for større bad. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel 2021-2032. </p><p>Formål: Boligbebyggelse. </p><p>Godkjent: 24.03.2021.</p><p>Eiendommen ligger innenfor gul støysone.</p><br /><p>Reguleringsplan: Bebyggelsesplan for Heimdalenga felt B4.</p><p>Formål: Felles lekeareal, boliger, kjørevei.</p><p>Godkjent: 08.10.2002.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Offentlig vei, vann og avløp. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><p>Dnr. 9641, tgl. 07.10.2004 - Best. om adkomstrett</p><p>Med flere bestemmelser</p><ul><li>Eiendommen har pliktig vel-medlemskap.</li><li>Revebjelleveien 13 gir gnr. 69 bnr. 136 (Revebjelleveien 16), rett til adkomst over eiendommen for vedlikehold av sin eiendom. </li></ul><br /><br /><p>Dnr. 9713, tgl. 08.10.2004 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om veg</p><ul><li>Eiendommen har pliktig vel-medlemskap. </li><li>Revebjelleveien 15 gir gnr. 69 bnr. 135 (Revebjelleveien 13), rett til adkomst over eiendommen for vedlikehold av sin eiendom. </li></ul><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har ingen utleiedel. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Odel"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eiendommen",
        "textUnsafe": "<p>Revebjelleveien 13</p><p>169/135/0/0 i Moss</p><br /><p>Type bolig: Enebolig</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Selger",
        "textUnsafe": "<p>Even Magnem og Olga Ewelina Magnem</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsmegler",
        "textUnsafe": "<p>Oppdragsnummer: 3-26-0195</p><p>Ansvarlig megler: Andreas Thoring</p><p>&#43;47 91 82 15 00</p><p>athoring&#64;meglergaarden.no</p><br /><p></p><p></p><p></p><br /><p>ASK Meglergaarden</p><p>Meglergaarden AS</p><p>NO 987 708 204 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Samarbeid med og tilknytning til andre foretak",
        "textUnsafe": "<p>Meglergaarden AS er en del av ASK Eiendomsmegling gjennom en franchiseavtale med ASK Label AS.</p><br /><p>Som franchisetaker i ASK Eiendomsmegling får Meglergaarden AS med følgende foretak som tilbyr selgeren og kjøperen produkter eller tjenester i forbindelse med handelen:</p><p>Studio Eik AS: Et kreativt byrå som tilbyr tjenester innen blant annet markedsføring, fotografering og styling.</p><br /><p>Söderberg &amp; Partners AS: Forsikringsmeglingsforetak som har fremforhandlet avtaler for formidling av boligselger- og boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Broker AS: Leverandør av blant annet oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller med tilbud om produkter og tjenester knyttet til rengjøring, flytting, strøm, internett og alarm.</p><br /><p>Kolibri Forsikring AS: Forsikringsagentforetak som formidler skadeforsikringer til privatkunder.</p><br /><p>Produktene og tjenestene som tilbys kan variere etter hvor i landet eiendommen ligger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger.</p><p>Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm.  Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler og/eller låser for egen regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Boligkjøperforsikring: Kjøper har mulighet til å tegne boligkjøperforsikring via Söderberg &amp; Partners. Et produktark med informasjon om boligkjøperforsikringen ligger vedlagt salgsoppgaven. Du kan også lese mer på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring via Söderberg &amp; Partners AS. Selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og kjøper plikter å sette seg inn i denne. Kjøper er kjent med sin undersøkelsesplikt iht. lov om avhending av fast eiendom § 3-10. Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. </p><br /><p>Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som vedkommende mener utgjør en mangel, vil Claims Link AS som er skadeoppgjørsselskapet behandle reklamasjonen på vegne av selger.  </p><br /><p>Forsikringen trer i kraft fra det tidspunkt budaksept foreligger, dog maksimalt 12 måneder før overtagelsen. </p><br /><p>Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, men oppad begrenset til 20.000.000 kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt fem år fra overtakelse av eiendommen. </p><br /><p>Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer i de tilfellene boligdelen utgjør minst 50% av totalarealet. Forsikringen dekker kun boligdelen. </p><br /><p>Kjøper plikter å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i de fullstendige vilkårene for boligselgerforsikringen. Disse kan hentes på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligselgerforsikring/. </p><br /><p>Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier eller lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen, eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke verditap som følge av insekter, eller krav som knytter seg til tilbehør som skal følge med eiendommen. </p><br /><p>I henhold til lov og rettspraksis må det reklameres  innen rimelig tid . Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen to måneder etter at forholdet ble, eller burde vært, oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes. </p><br /><p>Det opplyses om at eiendomsmeglingsforetaket kan motta kostnadsdekning jf. Söderberg &amp; Partners&#39; modell for distribusjon og salg av boligselgerforsikring. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt. Eiendomsmegler oppfordrer alle til å lese denne nøye før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens annonse på Finn.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal derfor være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler kan heller ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjøret gjennomføres av ASK Meglergaarden, NO 987708204 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i samsvar med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene eller ikke. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Liste over løsøre og tilbehør fra bransjen er inntatt som bilag til salgsoppgaven. Tilbehørslisten er en del av avtalen mellom partene om ikke annet er spesifisert i denne salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For ytterligere informasjon, se vår personvernerklæring på www.askeiendomsmegling.no</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering plikter eiendomsmegler å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder selger og kjøper. Dette innebærer at eiendomsmegler skal utføre kontrollhandlinger for å bekrefte kunders identitet. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt og kjøper må kunne fremvise gyldig legitimasjon. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere) og bekrefte deres identitet. Videre skal eiendomsmegler innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføre pålagte kundetiltak kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Eiendomsmegler plikter også å gjennomføre undersøkelser knyttet til kjøpers egenkapital, handelen og om det hefter andre forhold ved kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den andelen av kjøpesummen som er egenkapital, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomstransaksjon, og megler ikke klarer å få avkreftet mistanken, må mistanken rapporteres til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,200 % av salgssummen inkl. mva (minimum 65 000 inkl. mva)</p><br /><p>Kommunale opplysninger: 3 800,00</p><p>Markedspakken: 21 900,00</p><p>Oppgjørshonorar: 7 900,00</p><p>Tilrettelegging: 14 900,00</p><p>Visningshonorar: 0,00</p><p></p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "3-26-0195",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Revebjelleveien 13 - en innholdsrik og familievennlig enebolig fra 2005 på 136 kvm, fordelt over to plan. Boligen byr på fire soverom, to moderne bad, lyst og romslig oppholdsrom med vedovn, pent kjøkken og gode løsninger for både familieliv og hjemmekontor. Fra stuen er det utgang til en stor, sydvendt terrasse på 72 kvm og videre til en skjermet hage. I tillegg får du sydvendt balkong, carport, gårdsplass og utvendig bod på 6 kvm.<br /><br /><b>Kvaliteter verdt å merke seg:</b><ul><li>Oppført i 2005<br /></li><li>2 delikate bad fra 2020 med varmekabler<br /></li><li>Vedfyring<br /></li><li>Solrik beliggenhet<br /></li><li>Lekeplass i området<br /></li><li>Kort vei til bussholdeplass med forbindelse til togstasjon, sentrum m.m.<br /></li><li>Barnehage i nabolaget, gang-/sykkelavstand til barneskole<br /></li><li>Kort vei til sjøen og vakre turområder<br /></li><li>Enkel adkomst til E6</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "3-26-0195",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ae79e3bc-1191-4478-b549-413e4feb3189",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Moss/Heimdalenga",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://epaper.webtopsolutions.com/v3/?e=2040157&c=C418",
        "title": "Salgsoppgave Revebjelleveien 13"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ae79e3bc-1191-4478-b549-413e4feb3189",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/ae79e3bc-1191-4478-b549-413e4feb3189/bestillprospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/ae79e3bc-1191-4478-b549-413e4feb3189/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://askeiendomsmegling.no/eiendommer/80241",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Revebjelleveien 13 - en innholdsrik og familievennlig enebolig fra 2005 på 136 kvm, fordelt over to plan. Boligen byr på fire soverom, to moderne bad, lyst og romslig oppholdsrom med vedovn, pent kjøkken og gode løsninger for både familieliv og hjemmekontor. Fra stuen er det utgang til en stor, sydvendt terrasse på 72 kvm og videre til en skjermet hage. I tillegg får du sydvendt balkong, carport, gårdsplass og utvendig bod på 6 kvm.<br /><br /><b>Kvaliteter verdt å merke seg:</b><ul><li>Oppført i 2005<br /></li><li>2 delikate bad fra 2020 med varmekabler<br /></li><li>Vedfyring<br /></li><li>Solrik beliggenhet<br /></li><li>Lekeplass i området<br /></li><li>Kort vei til bussholdeplass med forbindelse til togstasjon, sentrum m.m.<br /></li><li>Barnehage i nabolaget, gang-/sykkelavstand til barneskole<br /></li><li>Kort vei til sjøen og vakre turområder<br /></li><li>Enkel adkomst til E6</li></ul>",
    "prospectusView": "https://askeiendomsmegling.no/eiendommer/80241",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/ae79e3bc-1191-4478-b549-413e4feb3189/bestillprospekt",
    "constructionYear": 2005,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477212870,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T09:16+02:00",
    "ownerId": 547385218,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T09:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T09:15:50.859816530+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:547385218",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}