Trøgstad - Pen tildelingsbolig i bakkeplan med terrasse. Nye overflater og innredninger! Sentralt i Skjønhaug.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 671,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 51
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1655373,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 717607,
      "suggestion": 1653983,
      "salesCostSum": 1390,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 653 983 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 655 373 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 1 664 273 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 1 667 073 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Trøgstad - Pen tildelingsbolig i bakkeplan med terrasse. Nye overflater og innredninger!  Sentralt i Skjønhaug.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "959 48 193"
      },
      {
        "mobile": "918 86 282"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.6409,
        "lng": 11.3118,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.6409&lng=11.3118&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1860",
      "postalName": "Trøgstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skjønhaugenga 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 662,
        "titleNumber": 191,
        "municipalityNumber": 3118,
        "partOwnershipNumber": 3
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Dette er en tildelingsbolig, og det er ingen forkjøpsrett. \nTildelingsbolig er forbehold personer med behov for helse- og omsorgstjenester, og tildeles av Indre Østfold kommune.\nSøknadskjema fås ved henvendelse til megler eller på visning.\nSøknadene skal leveres til megler som sender inn samtlige mottatte søknader til kommunen for vurdering og tildeling når søknadsfristen er utløpt.",
    "sharedCost": {
      "amount": 2900,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene dekker blant annet kommunale avgifter, bygningsforsikring, vedlikehold, kabel-tv, strøm på/i fellesareal samt honorar til styret, forretningsfører og revisor. <br />Eventuell leie av carport kr. 300 pr. mnd."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Her har v i gleden av å presentere en flott tildelingsbolig på Skjønhaugenga. Leiligheten tilhører Skoleenga borettslag som holder til i Pulsbygget.<br /><br />Pulsbygget består av tildelingsboliger/omsorgsboliger og kommunale tjenester. Her er det gangavstand til alle sentrale funksjoner. Lave bokostnader. Heis i bygget. <br /><br />Eiendommen har en fin og solrik beliggenhet i rolige omgivelser, men samtidig sentralt på Skjønhaug.<br /><br />Det finnes kriterier for tildeling av omsorgsboliger. Det er Indre Østfold kommune som foretar tildelingen. Søknadsskjema fås ved henvendelse til megler eller på visning. Søknadsfristen er 06.10.26 kl. 12.00.<br /><br />Leiligheten inneholder fellesgang, gang, stue og kjøkken i åpen løsning, soverom og bad/vaskerom. Det er en meget pen leilighet.<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Skoleenga borettslag ligger i Skjønhaugenga 1 på Skjønhaug i Trøgstad. Eiendommen har en meget sentral beliggenhet. Skjønhaug har flere dagligvareforretninger, lokalbank, ungdomsskole, lege, tannlege, bibliotek, serveringssteder m.m.<br /><br />Det er fine turmuligheter og lysløype som går ut i fra Skjønhaug. I tillegg ligger Trøgstadhallen, samt Trøgstad stadion med kunstgressbane, gressbane og løpebane i nærområde.<br /><br />Det er mulighet for offentlig kommunikasjon med buss til Lillestrøm, Askim og Mysen.<br /><br />Med bil fra Skjønhaug tar det ca. 5-6 min. til Båstad, 10 min. til Mysen, 15 min. til Askim, 35 min. til Ski, Töcksfors i Sverige ligger en drøy halvtimes kjøretur unna og Oslo ca. 1 time.<br /><br />Borettslaget er tilknyttet PULS bygget, som er kommunens servicebygg med fasiliteter som kafé, møterom, kontorer, treningsrom mm."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 1 653 983 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 655 373 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 1 664 273 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 1 667 073 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder - entré med garderobe, stue/kjøkken med utgang til terrasse, bad/vaskerom og soverom. <br />Den har en egen takoverbygget vestvendt terrasse på ca 6,5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er godt vedlikeholdt. <br /><br />På gulvene er det laminat og fliser. <br />Veggene har malte gipsplater og fliser. <br /><br />KJØKKEN:<br />Kjøkkenet har en åpen løsning mot stue hvor det er plass til spisegruppe. Nyere kjøkkeninnredning med nedsenket kjøkkenvask i rustfritt stål. Integrerte hvitevarer som komfyrvakt, platetopp, liten oppvaskmaskin og kjøl- og fryseskap. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det er også lekkasjestopper og komfyrvakt. <br /><br />BAD:<br />Badet har flislagte vegger og gulv. Servantinnredning med slette, lyse fronter, overhengende speilskap og belysning. Dusj i hjørnet med glassdører og håndholdt dusjarmatur. Videre er det toalett og opplegg til vaskemaskin. Rommet ventileres  via ventil tilkoblet balansert anlegg, og det varmes opp med elektriske varmekabler i gulvet."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er pent opparbeidet med plen, diverse beplantning og opparbeidet fellesarealer og gangarealer."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Boligen har balansert ventilasjon. <br /><br />Det er felles varmtvannsordning (bergvarme) som forsyner leiligheten med varme til tappevann og vannbåren varme. <br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har balansert ventilasjon. <br />Det er felles varmtvannsordning (bergvarme) som forsyner leiligheten med varme til tappevann og vannbåren varme. <br /><br />Varmeanlegget ligger i PULS bygget."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Omsorgs-/tildelingsleilighet på totalt 51 m², med beliggenhet i 1. etasje. Bygningen ble oppført i 2018. Vinduer har rammer og karmer av tre. Vindusglass har 2-lags isoler-/energiglass fra byggeåret.<br /><br />Terrasse på ca 6,5 kvm. med tilgang fra stue/kjøkken. Terrassen er takoverbygget, og det er montert stikkontakt og belysning på veggene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på felles parkeringsplass. Man kan søke om plass i carport, og man blir fakturert ekstra for denne. Carport følger ikke automatisk ved eierskifte. <br /><br />Styreleder melder til forvalter når noen skal faktureres for garasje.<br /><br />Se vedtektene med vedlegg."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for  oppføring av omsorgsboliger, base for hjemmebaserte tjenester og dagaktivitetssenter  på gbnr. 62/189, Skjønhaugenga 1, 3 og 5, datert 24.09.2018.<br /><br />Det foreligger midlertidig brukstillatelse for bygning 300505811, datert 27.06.2018.<br /><br />Det foreligger ferdigattest for bygning 300505811, datert 24.09.2018.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det vil ikke bli godkjent søknad om utleie, da dette er tildelingsbolig."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anita Heer"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Bebyggelse for offentlig eller privat tjenesteyting.\n\nFølger reguleringsplan Detaljregulering Tjenesteyting på del av Skolejordet (plan-ID 012220140005), som er en detaljregulering der eiendommen med delareal 671 m² er regulert til bebyggelse for offentlig eller privat tjenesteyting i felt BOP. Planbestemmelsene opplyser også at avkjørsel til planområdet fra Skjønhaugenga er vist på plankartet.. 10.02.2015.\n\nFølger kommuneplanens arealdel Kommuneplanens arealdel 2024 - 2035, Indre Østfold kommune (planID 3014202101), ikrafttredelse 06.02.2024. 671 m² er i kommuneplanen avsatt til Offentlig eller privat tjenesteyting, Nåværende med områdenavn T.\n\nDet er ikke registrert kommuneplaner under arbeid, kommunedelplaner under arbeid, reguleringsplaner under arbeid eller reguleringsplaner under arbeid i nærheten for eiendommen.\n\nEiendommen omfattes av hensynssone H120_1 Område for grunnvannsforsyning i kommuneplanen, med delareal 671 m².",
    "externalAdId": "1113.261193",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Her har v i gleden av å presentere en flott tildelingsbolig på Skjønhaugenga. Leiligheten tilhører Skoleenga borettslag som holder til i Pulsbygget.<br /><br />Pulsbygget består av tildelingsboliger/omsorgsboliger og kommunale tjenester. Her er det gangavstand til alle sentrale funksjoner. Lave bokostnader. Heis i bygget. <br /><br />Eiendommen har en fin og solrik beliggenhet i rolige omgivelser, men samtidig sentralt på Skjønhaug.<br /><br />Det finnes kriterier for tildeling av omsorgsboliger. Det er Indre Østfold kommune som foretar tildelingen. Søknadsskjema fås ved henvendelse til megler eller på visning. Søknadsfristen er 06.10.26 kl. 12.00.<br /><br />Leiligheten inneholder fellesgang, gang, stue og kjøkken i åpen løsning, soverom og bad/vaskerom. Det er en meget pen leilighet.<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1113260186",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=d9ca0219-e0cf-4afb-a62b-0c6f78dbefc1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1113260186&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Her har v i gleden av å presentere en flott tildelingsbolig på Skjønhaugenga. Leiligheten tilhører Skoleenga borettslag som holder til i Pulsbygget.<br /><br />Pulsbygget består av tildelingsboliger/omsorgsboliger og kommunale tjenester. Her er det gangavstand til alle sentrale funksjoner. Lave bokostnader. Heis i bygget. <br /><br />Eiendommen har en fin og solrik beliggenhet i rolige omgivelser, men samtidig sentralt på Skjønhaug.<br /><br />Det finnes kriterier for tildeling av omsorgsboliger. Det er Indre Østfold kommune som foretar tildelingen. Søknadsskjema fås ved henvendelse til megler eller på visning. Søknadsfristen er 06.10.26 kl. 12.00.<br /><br />Leiligheten inneholder fellesgang, gang, stue og kjøkken i åpen løsning, soverom og bad/vaskerom. Det er en meget pen leilighet.<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d9ca0219-e0cf-4afb-a62b-0c6f78dbefc1",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d9ca0219-e0cf-4afb-a62b-0c6f78dbefc1&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2018,
    "housingCooperative": {
      "name": "Skoleenga Borettslag",
      "organisationNumber": "920723160"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477213124,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T14:55+02:00",
    "ownerId": 1122935269,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T14:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T14:56:07.842340808+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1122935269",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}