Lekker 4-roms leilighet sentralt på Jessheim! | Garasjeplass | Fellesareal med gym og spa!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 11070,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 76,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 73
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3954344,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1230180,
      "suggestion": 2500000,
      "salesCostSum": 1350,
      "collectiveDebt": 1452994,
      "collectiveAssets": 35593,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 1 452 994,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper (avsatt))</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 350,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 954 344,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 964 294,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lekker 4-roms leilighet sentralt på Jessheim!  | Garasjeplass | Fellesareal med gym og spa!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795499101"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.14595623929112,
        "lng": 11.194173666448963,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.14595623929112&lng=11.194173666448963&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2052",
      "postalName": "Jessheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kanalvegen 35"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 117,
        "titleNumber": 531,
        "municipalityNumber": 3209,
        "partOwnershipNumber": 56
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 12463,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader 4 691<br /><br />Renter lån: 6289<br />Avdrag lån: 1483<br /><br />Det er totalt 3 lån i borettslaget, nærmere beskrivelse om disse ligger vedlagt."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entré</strong></p><p>Praktisk entré med flislagt gulv og malte overflater på vegger og himling. Leiligheten har adkomst via felles trappeoppgang med heis og svalgang. </p><br /><p><strong>Stue og spisestue</strong></p><p>Boligen har en hyggelig planløsning med separat stue og bibliotek/stue. Gulvene har parkett fra 2017, mens vegger og himlinger har malte overflater. Fra stuen er det direkte utgang til balkong, som gir en fin forlengelse av oppholdsarealet. </p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Kjøkken med parkettgulv og malte overflater. Innredningen har høyglans fronter og overskap med belysning under. Heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Kjøkkenet har induksjons koketopp, innebygget stekeovn og oppvaskmaskin, samt frittstående kjøleskap og fryserskap. Ventilator er tilkoblet avtrekkskanal. Det er montert Waterguard-system med automatisk stengeventil. </p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Leiligheten har tre soverom. Rommene har parkettgulv, malte vegg- og himlingsflater og glatte innerdører. Det er garderobeskap på enkelte rom. </p><br /><p><strong>Våtrom - Bad</strong></p><p>Baderom fra byggeår med flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Badet har høyskap og servantinnredning med ett-greps armatur, innmurt speil, belysning og stikkontakt. Videre er det vegghengt toalett og dusjhjørne med buede glassdører, ett-greps dusjarmatur, dusjhode og hånddusj. Det er opplegg for vaskemaskin. Avtrekksventil i himling. </p><br /><p><strong>Balkong</strong></p><p>Fra spisestuen er det utgang til en balkong på ca. 8 m². Balkongen har gulv med kompositt terrassebord, rekkverk av metall og platekledning.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex, datert 20.09.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:<br />Ingen TG3 er registrert.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><br /><p><strong>Våtrom - Baderom:</strong></p><p>Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger:<br />Vanntett sjikt og sluk har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, utettheter eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden og dagens tettefunksjon er ukjent. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at komplett utskiftning kan iverksettes når dette viser seg å være nødvendig.</p><br /><p>Sanitærutstyr og innredning:<br />Drenering fra innebygget toalettsisterne er ikke registrert. Konsekvens er at det derfor ikke kan verifiseres om installasjonen er utført slik at eventuelt lekkasjevann raskt blir synliggjort. Foreslått tiltak er lokal utbedring, og andre tiltak som videre undersøkelser eventuelt viser at er nødvendig. <br /></p><br /><p><strong>Tekniske anlegg:</strong></p><p>Varmtvannsbereder:</p><p>På bakgrunn av berederens alder vurderes det at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Foreslått tiltak er videre overvåking av tilstanden, slik at reparasjon eller utskiftning kan iverksettes når dette blir nødvendig.</p><br /><p><strong>Andre rom:</strong></p><p>Overflate vegg:</p><p>Det observeres stedvis tegn til riss i enkelte veggflater. Eksakt årsak er ukjent. Forholdet kan for eksempel skyldes mindre bevegelser i underlaget. Konsekvens er risiko for negativ videreutvikling. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokal reparasjon eller utskiftning kan iverksettes når dette blir nødvendig.</p><br /><br /><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><br /><p>Selgere har bebodd eiendommen siden høsten 2017 og opplyser om følgende i egenerklæringsskjema:<br /><br />Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje?</p><ul><li>JA</li><li>Det kan sige synlig fuktighet opp i gulv i garasje</li></ul><br /><p>Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?</p><ul><li>JA</li></ul><br /><p>Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje?</p><ul><li>JA</li><li>Ved heftig rengvær kan det sige synbar fukt opp enkelte steder i garasjegulv</li></ul><br /><p>Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?</p><ul><li>JA</li><li>Det er varslet utbygging av nabotomt på nordsiden av bygget. Uklart når det skal igangsettes.</li></ul><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 76,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 73,0 m²</li><li>BRA-e: 3,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 8,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har oppvarming med elektrisitet og gulvvarme.<br /><br />Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke C Lys grønn er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.<br /><br />Selger opplyser at diverse møbler kan bli værende i leiligheten hvis ønskelig.<br />Dette er kjøleskap og fryser, 160 cm seng, veggtilpasset bokhylle, veggmontert bokhylle m skrivebordsfunksjon i ene soverom/ kontor og putekasse. <br /><br /><br /></p><p><br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>11070,00 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på garasjeplass i felles lukket garasjeanlegg. Borettslaget har gjesteparkering. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Barnehager:</p><ul><li>Gystadmarka Doremi barnehage (1-5 ... 13 min 92 barn 0,9 km</li><li>Skogmo Park barnehage 16 min</li><li>Skogmo Park barnehage (0-5 år) 16 min 53 barn 1.3 km</li></ul><br /><p>Barneskole:</p><ul><li>Gystadmarka skole (1-7 kl.) 12 min 395 elever, 22 klasser 0,9 km</li><li>Skogmo skole (1-7 kl.) 20 min 360 elever, 19 klasser 1.6 km</li><li>Jessheim skole og ressurssenter (1-7) 21 min 484 elever, 21 klasser 1.6 km</li></ul><br /><p>Ungdomsskole:</p><ul><li>Gystadmarka ungdomsskole (8-10 kl.) 12 min 653 elever, 26 klasser 0,9 km</li><li>Hoppensprett Akademiet ungdomsskole.18 min 144 elever, 6 klasser 1.4 km</li></ul><br /><p>VGS:</p><ul><li>Hoppensprett vgs Jessheim 18 min</li><li>Jessheim videregående skole 7 min 1150 elever, 63 klasser 2.5 km</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et attraktivt, nyere og barnevennlig boligområde like utenfor Jessheim sentrum i Ullensaker kommune. Her bor du med nærhet til både flotte turområder og et bredt utvalg av urbane fasiliteter. Området er familievennlig og populært blant både unge og etablerte, med kort gangavstand til barnehager, barne- og ungdomsskole, samt gode aktivitetstilbud og rekreasjonsmuligheter året rundt.</p><br /><p>Det er gang- og sykkelvei til sentrum, hvor du finner hyggelige kafeer, restauranter, butikker og servicetilbud. Jessheim kulturhus byr på et variert kulturtilbud med konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og kino.</p><br /><p>Området har gode aktivitetstilbud for både store og små, med kort vei til lekeplasser, fotballbaner, tennisanlegg og treningssentre. Ved Jessheim stadion ligger den moderne is- og flerbrukshallen med fasiliteter for blant annet håndball, volleyball, innebandy, curling og skøyter, samt styrkerom og løpebaner. I tillegg åpnet et nytt og moderne svømmeanlegg i 2021, og Bakkedalen park- og idrettsanlegg på Kløfta tilbyr flotte fasiliteter for idrett og rekreasjon.</p><br /><p>For deg som setter pris på friluftsliv, byr Ullensaker på mange gode turmuligheter året rundt. Om vinteren finner man oppkjørte skiløyper i nærheten, mens sommerhalvåret byr på stier og skogsveier i umiddelbar nærhet. Ved Gystad finnes lysløype, markastue og et omfattende nettverk av merkede turstier. Nordbytjernet, kun én kilometer fra Jessheim sentrum, er et populært rekreasjonsområde med badeplasser, volleyballbaner, turveier og flotte skogsløyper videre inn mot Vestmoen og Gardermoen.</p><br /><p>Dagligvarehandel gjøres enkelt på blant annet Rema 1000 Gystadparken og Meny Gystadmarka. I tillegg finnes Kiwi, Bohus, Jula, Jysk og Gausdal i området. For et større utvalg av butikker og servicetilbud ligger Jessheim Storsenter i kort avstand - Øvre Romerikes største kjøpesenter med et bredt utvalg av både kjede- og nisjebutikker.</p><br /><p>Offentlig kommunikasjon er svært god med bussholdeplass ca. 5 minutters gange fra boligen, med forbindelser til og fra Gardermoen samt østover mot Nes. Jessheim stasjon og sentrum ligger ca. 1,2 km unna. Med gode kollektivforbindelser og enkel adkomst til E6 er det også kort vei til blant annet Lillestrøm, Strømmen, Lørenskog og Oslo.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 12 463,- pr. mnd. og inkluderer:  </p><p>Felleskostnader 4 691<br /><br />Renter lån: 6289<br />Avdrag lån: 1483<br /><br />Det er totalt 3 lån i borettslaget, nærmere beskrivelse om disse ligger vedlagt. </p><br /><p>Felleskostnader inkluderer blant annet TV/bredbånd, reparasjon og vedlikehold, felles forsikring og kommunale avgifter. Listen er ikke utfyllende</p><p><br />Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2025:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 230 180,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 4 920 718,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>GYSTADMYRA BORETTSLAG, Orgnr: 890 632 122</p><p>Forretningsfører: </p><br /><p>Borettslaget består av 110 andeler</p><br /><ul><li>Ved dyrehold skal det tas hensyn til naboene.</li><li>Det er båndtvang for hunder på hele borettslagets område.</li><li>Det er ikke tillatt med dyr i gjesteleilighetene eller i felleshuset.</li></ul><br /><p>Dugnad, plenklipping, snømåking og trappevask må påregnes</p><br /><p>Planlagte påkostninger:<br />I vedlikeholdsplanen er det blant annet omtalt utvendig beising av bygg, oppgradering av ventilasjon og garasjerampe, samt spyling av avløpsrør og rensing av kanaler. <br /><br /></p><p>Foretatte oppgraderinger de senere år:<br />Borettslaget har gjennomført løpende vedlikehold og oppgraderinger av blant annet bygg, VVS, elektriske anlegg, heiser, uteområder, brannsikring, dører/porter og ventilasjon.<br /></p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har ikke sikringsordning for ubetalte fellesutgifter, som betyr at dersom en av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseierne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 162 666 527,- pr. 15.09.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 1 452 994,- pr. 15.09.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 35 593,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Borettslaget har IN-ordning som gir andelseier anledning til å nedbetale sin andel av fellesgjelden individuelt. Nedbetaling kan gjøres 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. USBL må kontaktes senest to uker før ønsket nedbetaling.</p><br /><p>Fellesgjelden har følgende betingelser, pr 15.09.2026:</p><p><br />Bank: DNB Bank ASA<br /> Type lån: Annuitetslån<br /> Rentesats: 5,25 %<br /> Restgjeld: kr 25 410 649,-<br /> Andel av saldo: kr 258 207,-</p><br /><p>Bank: DNB Bank ASA<br /> Type lån: Annuitetslån<br /> Rentesats: 5,25 %<br /> Restgjeld: kr 52 651 558,-<br /> Andel av saldo: kr 1 163 440,-</p><br /><p>Bank: DNB Bank ASA<br /> Type lån: Annuitetslån<br /> Rentesats: 5,45 %<br /> Restgjeld: kr 3 448 108,-<br /> Andel av saldo: kr 31 346,-</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget hadde regnskapsåret 2024 inntekter på kr. 11 971 412,-, utgifter på kr. 6 174 560,- og et årsresultat på kr. 1 282 953,-. Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse hos megler.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.</p><p> </p><p>Det foreligger forkjøpsrett for boligbyggelagets medlemmer og denne utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett.<br /><br /></p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige med polisenummer: 79307582</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 22.12.2009 som omhandler 3 boligblokker og 1 forsamlingshus.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.<br /><br />Byggetegninger fra kommunen, viser at det er foretatt bruksendringer i boligens hoveddel etter byggeår. Kjøkkenet er blitt flyttet og etablert et nytt soverom.</p><br /><p>Slike bruksendringer, som ikke endrer forutsetningen for kommunens opprinnelige godkjennelse, er som utgangspunkt ikke søknadspliktige. Det foreligger følgelig ingen godkjennelse. Det er uklart hvorvidt rommene oppfyller dagens tekniske krav.</p><br /><p>Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning. Kommunen kan kreve tilbakeføring i henhold til byggetegninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boliger, iht. reguleringsplan  Gystadmyra, Jessheim  , Datert 03.05.2004.</p><br /><p>For øvrig ligger eiendommen i et område avsatt til  Boligbebyggelse - nåværende  i kommunedelplan, med ikrafttredelse 15.10.2025. <br /><br />Eiendommen omfattes også av hensynssone H190_2<br /><br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20  har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 29433, tgl. 13.01.2015 - Bestemmelse om veg</p><p>Vedlikeholdsplikt av vei og kabel-/ledningsanlegg<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Eiendommen har tinglyst bruksrett til internvei samt kabel- og ledningsanlegg lagt i veien over gnr. 117 bnr. 535 (B3-syd). Rettigheten gjelder regulert internvei på felt B3. Det følger vedlikeholdsplikt for vei og ledningsanlegg inntil området på gnr. 117 bnr. 535 er bebygd med boliger. Deretter skal vedlikeholdskostnadene fordeles forholdsmessig mellom eiendommene basert på antall boliger. Erklæringen er tinglyst på begge eiendommene og kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra Ullensaker kommune.</p><br /><p>Dnr. 898961, tgl. 18.06.2018 - Bestemmelse om parkering</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Eiendommen har tinglyst rett til å benytte opparbeidede gjesteparkeringsplasser på naboeiendommen gnr. 117 bnr. 585, slik disse er anvist på vedlagt kart. Parkeringsplassene skal benyttes av gjester tilknyttet Sameiet Easy Living Jessheim og Gystamyra Borettslag. Partene er solidarisk ansvarlige for snømåking, drift og vedlikehold av gjesteparkeringsplassene. Erklæringen er tinglyst og kan ikke slettes uten samtykke fra begge parter.</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 500 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 1 452 994,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Pantattest kjøper (avsatt) kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 3 964 294</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 1 452 994 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 40 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 15 000,00,-</p><p>Grunnpakke borettslag: kr. 19 500,00,-</p><p>Visning/ overtagelse, pr stk.: kr. 3 000,00,-</p><p>Oppgjør og administrasjonsgebyr : kr. 12 000,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 25 500,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 11 451.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 124 951 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 20260239</p><p>Ansvarlig megler: Even Østmo Rabo</p><br /><p>EIE Jessheim</p><p>Øvre Romerike Eiendomsmegling AS</p><p>NO 826 962 992 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "20260239",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE Jessheim v Fredrik Aanekre har gleden av å presentere Kanalvegen 35! <br /><br />En lys og innbydende 4-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Jessheim. Boligen har en praktisk planløsning med tre soverom, hvorav ett i dag er innredet som et hyggelig bibliotek, romslig stue med åpen kjøkkenløsning, bad og bod. <br />Fra stuen er det utgang til en solrik, sydvendt balkong med flott utsyn over nærområdet og gode solforhold. Leiligheten har lyse overflater, store vindusflater og en lun atmosfære. <br />Kjøkkenet har god skap- og benkeplass samt integrerte hvitevarer. Biloppstillingsplass i garasjeanlegg. <br /><br />Borettslaget byr på et flott felleshus med fine fellesområder, treningsrom, spa-/velværeavdeling, badstue og har i tillegg gjesteleiligheter.  <br />Kort vei til Jessheim sentrum, butikker, skoler, barnehager, kollektivtransport og flotte turmuligheter. En lettstelt bolig med god bokomfort og attraktiv beliggenhet."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "20260239",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=240ada03-b325-41be-af86-644139d6b127",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/20260239/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/20260239/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/20260239?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "EIE Jessheim v Fredrik Aanekre har gleden av å presentere Kanalvegen 35! <br /><br />En lys og innbydende 4-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Jessheim. Boligen har en praktisk planløsning med tre soverom, hvorav ett i dag er innredet som et hyggelig bibliotek, romslig stue med åpen kjøkkenløsning, bad og bod. <br />Fra stuen er det utgang til en solrik, sydvendt balkong med flott utsyn over nærområdet og gode solforhold. Leiligheten har lyse overflater, store vindusflater og en lun atmosfære. <br />Kjøkkenet har god skap- og benkeplass samt integrerte hvitevarer. Biloppstillingsplass i garasjeanlegg. <br /><br />Borettslaget byr på et flott felleshus med fine fellesområder, treningsrom, spa-/velværeavdeling, badstue og har i tillegg gjesteleiligheter.  <br />Kort vei til Jessheim sentrum, butikker, skoler, barnehager, kollektivtransport og flotte turmuligheter. En lettstelt bolig med god bokomfort og attraktiv beliggenhet.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/20260239?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/20260239/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2008,
    "housingCooperative": {
      "name": "GYSTADMYRA BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "890632122"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477213223,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T10:27+02:00",
    "ownerId": 7869662,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T10:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T10:27:28.852305303+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7869662",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}