Lekker leilighet med ett soverom, parkeringskjeller og kort vei til butikk og buss.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2948,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 44,
      "openArea": 17,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 37
    },
    "price": {
      "total": 3066413,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 734903,
      "estateTax": 3400,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 75315,
      "municipalFees": 12487,
      "collectiveDebt": 1098,
      "collectiveAssets": 6259,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 1 098,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 74 770,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 75 315,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 066 413,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 079 858,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Lekker leilighet med ett soverom, parkeringskjeller og kort vei til butikk og buss.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792806343"
      },
      {
        "mobile": "+4790768746"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.29470563610284,
        "lng": 5.3780792902818835,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.29470563610284&lng=5.3780792902818835&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5227",
      "postalName": "Nesttun",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vallastølsvegen 61"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 49,
        "titleNumber": 397,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1514,
      "includesUnsafe": "Tv og internett, garasjeplass og felleskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 44,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>106260114</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 49, bnr. 397, snr. 4 i Bergen kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Vikøyr &amp; Brandt (Bjørnefjorden AS) / Arild Vikøyr</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Constance Hatlevik Aase</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2024</p><p>Boligen er oppført i 2023, men ferdigstilt i januar 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 44,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 37,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 7,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 17,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>Leiligheten inneholder</p><p>- BRA: 44 kvm</p><p>- BRA-i: 37 kvm - entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken og soverom.</p><p>- BRA-e: 7 kvm  - bod i fellesareal.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 2948,10 kvm</p><p>Fellestomt for sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>BOB Bergen &amp; Omegn Boligbyggelag</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til en meget innbydende leilighet med god uteplass på Vallaheiane. Bussen går ofte mot Nesttun og Bergen like nedi gaten og butikk ligger like ved. Parkering og bod i garasjeanlegg, billader og gjesteparkeringer. Leiligheten har lekre farger og framstår nærmest ny, flott bad og svært godt utnyttet stue / kjøkken løsning. Med ett godt soverom framstår denne leiligheten større en tallene tilsier. Her får du flotte turområder rett utenfor døren samtidig som det bare er en kjapp busstur til Nesttun eller Bergen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Fasiliteter og servicetilbud:</p><p>Det er kort vei til det meste av fasiliteter og servicetilbud.</p><p>Nærmeste dagligvarebutikk er Kiwi Valle, kun 800 meter fra boligen og til Nesttun sentrum er det bare 3,7 km. I sentrum kan du rusle rundt på torget og i gågaten og besøke de mange butikkene. Her finner du blant annet kjøpesenteret Alti Nesttun og mange spennende nisjebutikker som du ikke finner alle andre steder.</p><p>Det tar ca. 9 minutter i bil til Lagunen Storsenter , mens det tar rundt 13 minutter å kjøre til Bergen.</p><p><br />Turmuligheter og naturopplevelser:</p><p>Det er flere fine turområder i området. Jubileumsstien - Bergen på langs, er en tur på omlag 55 km som går fra Krokeide i sør til Tellevik i nord. Stien er skiltet og merket og følger i all hovedsak eksisterende stier, turveier, skogsveier, gang- og sykkelveier, lokale veier og fortau. Turen er delt opp i åtte etapper, og det anbefales bruk av kollektivtrafikk til og fra etappene.</p><p>Verdt å nevne er også Smøråsfjellet som er godt tilrettelagt med blant annet badevann og grillplasser, og Totlandsfjellet som har en fin utsikt i alle retninger fra toppen 546 moh. Har man lyst på en lenger tur er det mulig å gå videre til Livarden hvor du blir møtt av den store og flotte toppvarden på 683 moh. Både Totlandsfjellet og Livarden er fine turer både til fots og på ski.</p><br /><p>Til Høyt &amp; Lavt Klatrepark er det rett under 1 km og her har de flere klatreløyper med ziplines, nett og finurlige elementer. For de minste barna opptil 12 år har de Nett &amp; Sprett, en spennende lekepark hvor barna kan klatre og boltre seg i nett.</p><br /><p>Barnehage og skoler:</p><p>Det er kun 600 meter til nærmeste barnehage som er Vallalia barnehage, og bare 750 meter til Valle familiebarnehage.</p><p>Nærmeste barneskole er Kaland skole som ligger 3,2 km fra boligen, mens nærmeste ungdomsskole er Slåtthaug skole ca. 4,3 km unna.</p><p>Det er også enkelt å komme seg til videregående skoler i Fana og Bergen med buss.</p><p><br />Kollektivtransport:</p><p>Det er rundt 300 meter  til nærmeste busstopp hvor det går hyppige avganger mot Nesttun / sentrum.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 2948,10 kvm.</p><p>Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng. Eiendommen har gruset innkjørsel og er videre opparbeidet med trapper, grusede stier, forstøtningsmurer og beplantning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Dette er et relativt nyetablert sameie med folk i varierende alder.</p><p>Fine fellesarealer og god kommunikasjon via facebook og BOB-appen.</p><br /><p>På fellesområdet ved sklien er det bålpanne som man kan benytte, og det er også tørr ved som står i fellesboden på tunet.</p><p>Det er montert sykkelstativ i garasje og i felles bod.</p><p>Sameiet har kjøpt inn ulike hageredskaper og verktøy som er plassert i fellesboden på tunet som man kan bruke.</p><p>Det er også montert en &#34;beredskapshylle&#34; under trappen i A-blokken som er beregnet til vannlager for beboerne.</p><p>Ved innkjørsel til tunet er det montert bom for begrensning av trafikk mellom husene, ihht beskrivelsen om &#34;bilfritt tun&#34; fra arkitekten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Det vil bli skiltet med PrivatMegleren-visningsskilt ved annonsert visning.</p><br /><p>I annonsen kan du se vedlagt kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.</p><br /><p>Velkommen til visning!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>På eiendommen er det oppført boligblokker og denne leiligheten ligger i 1. etasje i den første boligblokken på venstre side - Blokk A.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Boligblokk oppført med yttervegger av betong og bindingsverk, utvendig kledd med liggende bordkledning. Etasjeskillere av betong, flate tak av betongkonstruksjoner som er tekket med papp/membran.</p><br /><p>For nærmere info, se vedlagt tilstandsrapport utført av Raymond Skaar, datert 17.09.2026</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten er på ett plan og består av entré (4,6 kvm), stue/kjøkken (16,93 kvm), soverom (8,4 kvm) og bad/vaskerom (4,5 kvm).</p><p>Med leiligheten hører det også med en bod (7 kvm) i felles areal.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Gulv: parkett og fliser</p><p>Vegg: malte glatte flater og fliser</p><p>Tak/himling: malte glatte flater</p><br /><p>Leiligheten er på ett plan og har en praktisk planløsning. Man har egen skjermet inngang med overheng.</p><p>Lys og trivelig stue med åpen løsning til kjøkkenet, samt utgang til flott platting på 17 kvm.</p><br /><p>Kjøkkenet har kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter og benkeplate i laminat. Av hvitevarer er det kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med kullfilter og det er vannstoppsystem og komfyrvakt.</p><br /><p>Badet er helfliset med elektriske varmekabler i gulvet. Rommet er innredet med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Det er et soverom i boligen som er på 8,4 kvm.</p><br /><p>Leiligheten er malt i 2025.</p><br /><p>Utsyr:</p><p>Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.</p><p>Vannrør av rør-i-rør system (plast).</p><p>Avløpsrør i plast.</p><p>Varmtvannstanken på ca. 120 liter.</p><p>Plisségardiner.</p><p>Brannvarslingsanlegg.</p><p>Sprinkelanlegg.</p><p>Bod i felles areal.</p><p>Parkering i felles garasjeanlegg.</p><p>Portåpner.</p><p>Tilgang til digitale nøkler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har varmekabler på bad/vaskerom.</p><br /><p>Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>En biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.</p><p>Det er mulighet for å tegne abonnement for elbil-lader.</p><p>Gjesteparkering under tak og ute.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Raymond Skaar med dato: 17.09.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TGIU:</p><ul><li>Våtrom &gt; 1.etasje &gt; Bad/vaskerom (4,5 m2)  &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da våtrommet er under 5 år gammelt.  Det er gjort fuktsøk med indikator uten å få utslag på forhøyede verdier i våtsone. Når det ikke er foretatt hulltaking , gjøres det kontroll med fuktindikator. Den bygning sakskyndige vurderer også konstruksjonen ut fra observasjoner, materialvalg, alder og andre opplysninger som foreligger. Det er benyttet fuktmåler protimeter MMS2 for å foreta fukt søk på overflater.</li></ul><br /><p>TG2:</p><ul><li>Kjøkken &gt; 1.etasje &gt; Stue/kjøkken (16,93 m2)  &gt; Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.</li><li>Våtrom &gt; 1.etasje &gt; Bad/vaskerom (4,5 m2)  &gt; Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Fall utenfor dusjsone er mindre enn 1:100 og det er ikke oppkant på 15 mm ved dør.</li><li>Våtrom &gt; 1.etasje &gt; Bad/vaskerom (4,5 m2)  &gt; Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.</li></ul><br /><p>Sammendrag tilstandsrapport:</p><p>Leilighet beliggende i 1. etasje i bygg oppført i 2024. Det medfølger bod og garasjeplass i felles garasjeanlegg.</p><p>Leiligheten har normal standard ut fra alder og konstruksjon, jf. beskrivelser under de enkelte bygningsdelene. Bygget fremstår som jevnlig og godt vedlikeholdt.</p><p>Det anbefales å lese hele rapporten for en fullstendig beskrivelse av boligens tilstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Det foreligger flere tinglyste avtaler som omfatter vei / vann / avløp / strøm /tele / bredbånd med mer. Eiendommen er en del av felles vedlikeholdsplikt på denne typen infrastruktur.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 1311750, tinglyst 23.11.2023 - Seksjonering</p><p>SNR: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 37 / 2805</p><p>Kommentar: Eiendommen er seksjonert. Denne leiligheten har seksjonsnummer 4 og tilleggsdel er biloppstillingsplass i garasjeanlegget og bod i felles bodareal.</p><br /><p>Dagboknummer 902142, tinglyst 12.07.1835 - Utskifting</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 900084, tinglyst 02.05.1881 - Erklæring/avtale</p><p>ANG. GRENSER OG GJERDEDELING. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 990026, tinglyst 28.06.1887 - Erklæring/avtale</p><p>GRENSEBESKRIVELSE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 901010, tinglyst 05.03.1895 - Utskifting</p><p>Bestemmelse om gjerde GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 900275, tinglyst 15.03.1911 - Utskifting</p><p>Grensegangssak GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 900285, tinglyst 13.10.1920 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 901100, tinglyst 02.12.1921 - Elektriske kraftlinjer</p><p>OVEREKSPROPRIASJONSTAKST GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 901084, tinglyst 01.04.1924 - Utskifting</p><p>Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Bestemmelse om veg GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 900010, tinglyst 11.01.1927 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 900149, tinglyst 31.05.1927 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vannrett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 900361, tinglyst 09.07.1929 - Bestemmelse om vannrett</p><p>Bestemmelse om veg GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 900235, tinglyst 30.04.1935 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om vannrett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 301553, tinglyst 22.06.1940 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 303050, tinglyst 14.10.1940 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 305240, tinglyst 04.12.1941 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 300610, tinglyst 18.02.1944 - Skjønn</p><p>UTVIDELSE AV RIKSVEIEN NESTTUN-OS GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 301801, tinglyst 05.06.1944 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 301802, tinglyst 05.06.1944 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 301803, tinglyst 05.06.1944 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 309262, tinglyst 16.11.1944 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om vannrett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 308885, tinglyst 22.11.1952 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om vannrett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 304856, tinglyst 24.06.1953 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vannrett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 304857, tinglyst 24.06.1953 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vannrett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 303369, tinglyst 05.05.1954 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Bestemmelse om vannrett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 306501, tinglyst 21.08.1954 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om vannrett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 306502, tinglyst 21.08.1954 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om vannrett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 306503, tinglyst 21.08.1954 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 309263, tinglyst 16.11.1954 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 301185, tinglyst 16.02.1955 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 301186, tinglyst 16.02.1955 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om vannrett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 301187, tinglyst 16.02.1955 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om vannrett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 301188, tinglyst 16.02.1955 - Bestemmelse om veg</p><p>Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 304066, tinglyst 24.05.1955 - Erklæring/avtale</p><p>Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 305040, tinglyst 23.06.1955 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vannrett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 307221, tinglyst 17.10.1955 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 307221, tinglyst 17.10.1955 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 307222, tinglyst 17.10.1955 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 307222, tinglyst 17.10.1955 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 307960, tinglyst 23.11.1955 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om vannrett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 301954, tinglyst 11.05.1956 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om vannrett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 303735, tinglyst 23.08.1956 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 303735, tinglyst 23.08.1956 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 304872, tinglyst 24.10.1956 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om vannrett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 304873, tinglyst 24.10.1956 - Bestemmelse om vannrett</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om veg GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 304976, tinglyst 29.10.1956 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vannrett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 305845, tinglyst 10.12.1956 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vannrett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 305887, tinglyst 12.12.1956 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vannrett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 305888, tinglyst 12.12.1956 - Bestemmelse om vannrett</p><p>Bestemmelse om veg GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 505886, tinglyst 12.12.1956 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vannrett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 300411, tinglyst 26.01.1957 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 300412, tinglyst 26.01.1957 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vannrett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 303405, tinglyst 25.06.1957 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vannrett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 306970, tinglyst 30.12.1957 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 306970, tinglyst 30.12.1957 - Bestemmelse om vannledning</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 300529, tinglyst 02.02.1959 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 302093, tinglyst 22.04.1959 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 302093, tinglyst 22.04.1959 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 306706, tinglyst 26.11.1959 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 306706, tinglyst 26.11.1959 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 307459, tinglyst 30.12.1959 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 301087, tinglyst 26.02.1960 - Bestemmelse om veg</p><p>RETTIGHETSHAVER: GNR. 49 BNR. 117 EIENDOMMEN ER SEKSJONERT Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om vannrett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 304950, tinglyst 17.08.1961 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vannrett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 306697, tinglyst 09.10.1964 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>RETTIGHETSHAVER: BNR. 124 OG 2 PARSELLER GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 303957, tinglyst 15.06.1965 - Skjønn</p><p>Elektriske kraftlinjer GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 302176, tinglyst 06.04.1967 - Skjønn</p><p>Elektriske kraftlinjer GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 908632, tinglyst 05.06.1968 - Elektriske kraftlinjer</p><p>HELDAL-VALLE-RÅ OG VALLE-STEND. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 306400, tinglyst 31.08.1970 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 302601, tinglyst 02.04.1971 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 20641, tinglyst 16.10.1973 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 5783, tinglyst 17.03.1975 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 5783, tinglyst 17.03.1975 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 27575, tinglyst 18.12.1975 - Bestemmelse om veg</p><p>RETTIGHETSHAVER: BERGEN KOMMUNE Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 15214, tinglyst 07.07.1976 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om garasje/parkering Vegvesenets betingelser vedtatt GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 990127, tinglyst 03.09.1976 - Elektriske kraftlinjer</p><p>Overføringslinjer og kabler i Bergen GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 25684, tinglyst 17.11.1976 - Erklæring/avtale</p><p>Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 23629, tinglyst 13.10.1981 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 4142, tinglyst 22.02.1982 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 926150, tinglyst 19.08.1982 - Elektriske kraftlinjer</p><p>DALE-ARNA-FANA GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 926151, tinglyst 19.08.1982 - Elektriske kraftlinjer</p><p>Fana (Apeltun)-Ravnaberget. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 20835, tinglyst 13.09.1982 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 8074, tinglyst 29.03.1983 - Bestemmelse om vannrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 33092, tinglyst 14.12.1983 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 4980, tinglyst 17.02.1984 - Bestemmelse om veg</p><p>RETTIGHETSHAVER: OLE WALLE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 31374, tinglyst 08.10.1985 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 20417, tinglyst 24.06.1986 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 4441, tinglyst 13.02.1989 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 9987, tinglyst 05.04.1989 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 38205, tinglyst 03.11.1989 - Elektriske kraftlinjer</p><p>Tøfjell - Samnanger - Fana GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 11922, tinglyst 09.04.1990 - Erklæring/avtale</p><p>Rett for eierene av parsellene 1,2,3,4,5 og 6 til å legge felles vann- og kloakkledninger over d.e. samt rett til å knytte seg til d.e. kloakkledn. Inneh. best. om plasering av ledn., plikt til å bringe terrenget i sin nåværende stand, vedl.h. og rep. av ledningene, rett til å anlegge vei og friareal på d.e. Kan ikke avlyses uten samt. fra Bg.Kom.A460 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 18039, tinglyst 15.06.1990 - Erklæring/avtale</p><p>Rett for Bg. kommune til å anlegge og ha liggende avløpsledn. på d.e. Best. om vedl.hold, rep., skade, for- andringer i terrenget, m.v. A.463. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 18159, tinglyst 18.06.1990 - Erklæring/avtale</p><p>I.h.h.t. skjønn har Bergen kommune ekspropriert rett til å klausulere ca. 45 m2 grunn til skjæring og ca. 6 m2 grunn til avkjørsel. A.463. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 29078, tinglyst 08.10.1990 - Erklæring/avtale</p><p>Kraftledningen &#34;Overføringslinjer og kabler i Bergen&#34; ( 45 kV - linjen Helldal - Valle - Rå) reg. 3/9- 1976 er delvis demontert og skal dermed ikke hefte i eiend. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 23716, tinglyst 17.09.1991 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om rett til utskilt tomt fra d.e. som skal tillegges bnr. 3. Betalt kr. 15.000,- i forskudd m.v.. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 8943, tinglyst 01.04.1997 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 17018, tinglyst 18.06.1997 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 14803, tinglyst 11.06.1998 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 21954, tinglyst 27.08.1998 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 25842, tinglyst 07.10.1998 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 26024, tinglyst 09.10.1998 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 40235, tinglyst 02.12.2003 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 1206230, tinglyst 31.10.2017 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 279816, tinglyst 07.03.2019 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 483036, tinglyst 29.04.2019 - Bestemmelse om vannledning</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 483068, tinglyst 29.04.2019 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 649788, tinglyst 07.06.2019 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>Kommentar: Eier av bnr. 1 gir bnr. 61 rett til å anlegge vei over eiendommen bnr 1. Vei skal opparbeides i tråd med godkjent reguleringsplan.</p><br /><p>Dagboknummer 936369, tinglyst 14.08.2019 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vedlikehold GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>Kommentar: Eier av bnr. 61 gir eier av bnr. 1 rett til å anlegge vei over eiendommen bnr. 61. Vei skal opparbeides i tråd med godkjent reguleringsplan.</p><br /><p>Dagboknummer 936369, tinglyst 14.08.2019 - Bestemmelse om vannledning</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>kommentar: Eier av bnr. 61 gir eier av bnr 1 rettighet til å anlegge teknisk infrastruktur over eiendommen, herunder spillvannsledning, vannledning, strøm, tele og fiber mm over eiendommen. Eier av infrastrukturen har rett til å foreta vedlikehold eller utskifting av infrastrukturen etter at denne er etablert.</p><br /><p>Dagboknummer 2100523, tinglyst 12.02.2020 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 2100523, tinglyst 12.02.2020 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>samt teknisk infrastruktur i form av strøm, tele, fiber m.m. Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>Kommentar: Eier av bnr 278 gir eiere av bnr 1 og nr 61 veirett over eiendommen bnr 278, samt rett til å anlegge vann- og avløpsledninger i veigrunnen, samt teknisk infrastruktur i form av strøm, tele og fiber. Det gis også rett til å utføre vedlikehold og utbedringer av ledningsnettet/infrastrukturen.</p><br /><p>Dagboknummer 2470267, tinglyst 18.05.2020 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om parkeringsplass GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 605512, tinglyst 25.05.2021 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om forstøtningsmur GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 13415, tinglyst 05.01.2022 - Bestemmelse om vannledning</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 914272, tinglyst 19.08.2022 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om solidaransvar GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>Kommentar: Eier av bnr 106 gir bnr 1 og bnr 61 rett til å anlegge samt ha liggende vann og spillvannsledninger i veilegeme over eiendommen bnr 106, samt rett til å utføre samt foreta utskiftninger/utbedringer på ledningene. Eier av bnr 106  gir bnr 1 og bnr 61 rett til å anlegge vei over eiendommen bnr 106.</p><br /><p>Dagboknummer 914328, tinglyst 19.08.2022 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 914328, tinglyst 19.08.2022 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 793889, tinglyst 25.07.2023 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om solidaransvar GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 794061, tinglyst 25.07.2023 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om solidaransvar GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 794077, tinglyst 25.07.2023 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om solidaransvar GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 794156, tinglyst 25.07.2023 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om solidaransvar GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 794177, tinglyst 25.07.2023 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om solidaransvar GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 794177, tinglyst 25.07.2023 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Bestemmelse om solidaransvar GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 794312, tinglyst 25.07.2023 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om solidaransvar GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>Kommentar: Bnr. 397 gis rett til å knytte seg til ny infrastruktur som er under bygging på eiendommen bnr 1 og bnr 61. rettigheten gjelder vei, vann- og avløp.</p><br /><p>Dagboknummer 794312, tinglyst 25.07.2023 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Bestemmelse om solidaransvar GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>Kommentar: Bnr. 397 gir rett til å anlegge nødvendige vann- og avløpsledninger over bnr 1 og bnr 61., samt rett til å utføre vedlikehold av ledningsnettet. </p><br /><p>Dagboknummer 483036, tinglyst 29.04.2019 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 936369, tinglyst 14.08.2019 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 936369, tinglyst 14.08.2019 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 936369, tinglyst 14.08.2019 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 13415, tinglyst 05.01.2022 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 757754, tinglyst 08.07.2022 - Bestemmelse om nettstasjon</p><p>Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Dagboknummer 98151, tinglyst 27.01.2023 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler</p><p>Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Privat stikkvei til offentlig vei. Felles forpliktelser. </p><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har midlertidig brukstillatelse datert  26.01.2024. Denne gjelder følgende del av tiltaket: Bygg A.</p><br /><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 734 903,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 2 939 612,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, blokker.</p><p>Ifølge de overordnede planene fra kommunen er arealbruken for eiendommen fastsatt til bebyggelse og anlegg.</p><br /><p>Planer i nærheten av eiendommen:</p><p>PlanID Plantype Plannavn Planstatus Saksnr</p><p>71740000 20 Kommuneplanens arealdel KPA 2027 1 202417461</p><p>30520000 30 FANA. GNR 49 DELER AV BNR 2, 7 MFL., VALLA II 3</p><br /><p>Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:</p><p>Eiendom Bygningsnr Endring Bygningstype Status Dato Saksnr</p><p>49/1 301352293 - Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer Rammetillatelse 02.06.2024 202315472</p><p>49/1 301352014 - Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg. Rammetillatelse 02.06.2024 202315472</p><p>49/1 301352053 - Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg. Rammetillatelse 02.06.2024 202315472</p><p>49/1 301352049 - Garasjeuthus anneks til bolig Rammetillatelse 02.06.2024 202315472</p><p>49/1 301352064 - Garasjeuthus anneks til bolig Rammetillatelse 02.06.2024 202315472</p><p>49/398 301497530 - Enebolig Igangsettingstillatelse 20.03.2026 202417947</p><p>49/398 301497528 - Enebolig Igangsettingstillatelse 20.03.2026 202417947</p><p>49/398 301497533 - Garasjeuthus anneks til bolig Igangsettingstillatelse 20.03.2026 202417947</p><p>49/398 301497534 - Garasjeuthus anneks til bolig Igangsettingstillatelse 20.03.2026 202417947</p><p>49/1 301352216 - Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer Rammetillatelse 02.06.2024 202315472</p><p>49/262 9505636 - Garasjeuthus anneks til bolig Bygning godkjent for riving/brenning 19.02.2021 202028498 </p><p>49/262 9505636 - Garasjeuthus anneks til bolig Bygning godkjent for riving/brenning 19.02.2021 897424</p><br /><p>Eiendommen ligger i hensynssone støy, veistøy - gul sone.</p><p>Hele eller deler av eiendommen antas a? være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gi av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert pa? overordnede støyberegninger. Dette vil kunne fa? betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.</p><br /><br /><p>For mer informasjon om reguleringsplan, kommuneplan, hensynssoner og andre opplysninger se vedlagt planinformasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter B.</p><p>Selger har ikke selv utarbeidet energiattest. Vedlagte energiattest er fra 2024. Denne er gyldig til 2034.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiets navn er Vallastølen BB1 sameie og består av 28 boenheter.</p><br /><p>De enkelte bruksenheter består av en hoveddel (leiligheten) samt en tilleggsdel (sportsbod og biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg).</p><br /><p>Som ordensregler for eiendommen gjelder  god folkeskikk . Sameie har anledning til å vedta egne ordensregler ved behov.</p><br /><p>Regnskapet for 2025 viser et overskudd på kr. 133 774,-.</p><br /><p>Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Klare Finans AS.</p><br /><p>Boligselskapet har inngått avtale om bruk av BOB-nøkkelen, som gir mulighet for å åpne dører med mobiltelefonen. Selger eller megler er ansvarlig for å kontakte styret i boligselskapet i forbindelse med overtakelse, slik at ny eier får tildelt mobilnøkkel.</p><br /><p>Sameiet meldte seg inn som medlem i Huseierne i år, der de får juridisk - og annen rådgivning om driften og styret ved behov.</p><br /><p>Infrastruktur, lekeplasser og annet fellesareal vil utgjøre en egen matrikkel hvor de ulike utbyggingsområdene/sameiene (BB1, BB2 og BB3) vil ha rett og plikt til felles drift og vedlikehold. Videre vil slike arealer bli et realsameie for sameiene så snart som praktisk mulig etter at utbyggingen er ferdigstilt. Kjøpesum for boligene inkluderer andel i realsameie. Fellesarealer skal holdes forsvarlig ved like. Det skal utarbeides forslag til årlig vedlikeholdsprogram for fellesarealer, som fremlegges på det ordinære sameiermøtet for godkjennelse.</p><br /><p>For krav mot en sameier som følger av sameierforholdet, herunder krav om dekning av felleskostnader, har de øvrige sameiere panterett i den aktuelle sameiers seksjon. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført.</p><br /><p>Eiendommen er forsikret i If. <strong>Forsikringen</strong> omfatter ikke innbo og løsøre, dette må tegnes av den enkelte.</p><br /><p>Dugnad et par ganger i året.</p><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.<br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke forkjøpsrett i dette sameiet. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet krever ikke styregodkjenning av nye eiere.</p><p>Men ethvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til styret eller sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker. Det samme gjelder for bortleie av tilleggsdel til seksjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 2 545 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr. 5 224,-. Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br /><p>Selger har ikke inngått avtale om Norgespris på strøm. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 1 514,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer:</p><p>Tv og internett kr. 389,-</p><p>Garasjeplass kr. 200,-</p><p>Felleskostnader kr. 925,-.</p><p>Som felleskostnader anses blant annet, eiendomsforsikring, kostnader til indre og ytre vedlikehold av fellesarealer samt løfteinnretning, lys/oppvarming av fellesarealer og kostnader ved forretningsførsel og styrehonorarer.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at evt. planlagte vedlikeholdsarbeider, oppgraderinger eller lignende vil kunne medføre endring i fellesutgiftene.  Styret i sameiet opplyser at felleskostnadene vil øke fra nyttår pga kostnader ved utvendig maling av byggene. Det er ikke satt noen bestemt sum pr. nå, dette må de se nærmere på. Selv om en kostnadsøkning er uheldig, så vil konsekvensene av å ikke male husene potensielt bli enda større på sikt.</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr 12 487,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026, hvorav kr 3400,00,- utgjør eiendomsskatt</p><p>- Forsikring gjennom If Skadeforsikring NUF.  (polisenummer SP5440958.1.3 ) pr. år. Betales via fellskostnadene.</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring og alarm kommer i tillegg.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 1 098,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><p>Andel fellesformue kr 6 259,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 990 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 1 098,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 74 770,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 079 858 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har ingen lån pr. 10.09.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<ul><li>En smal sprekk i hjørnet på soverommet mot yttervegg. Utbygger og sameie orientert, ingen tiltak nødvendig. Antas setningsskade. Kun kosmetisk betydning.</li><li>Foreligger vedtak om midlertidig brukstillatelse utsendt av Bergen Kommune 04.12.2024.</li><li>Fremkommer i planinformasjon fra Bergen Kommune datert 07.04.2025 at det er gitt rammetillatelse til oppføring av bygg videre i Vallastølen.</li><li>Bod i kjeller og terrasse vil være eget ansvar å vedlikeholde. Styret har føringer på hvordan det skal se ut, det kan sendes søknad ved ønske om endring.</li><li>Er planlagt vedlikehold med maling innen 5 år, som kan medføre økte felleskostnader.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte takstdokumenter og kommunen. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E. Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.</p><br /><p>Eiendommen ligger i område med &#34;Moderat til lav&#34; aktsomhet for radon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. </p><br /><p>Hjemmel overdras/tinglyses over på registrerte kjøper(e) med mindre det uttrykkelig og skriftlig tas forbehold om noe annet i bud.</p><br /><p>For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 2,400 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: 14 900,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 9 950,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 4 500,00</p><p>Visninger: 3 500,00</p><p>Markedspakke: 21 500,00</p><p>Digital annonsering: 9 980,00</p><p>Factoring/ Betalingsutsettelse: 3 850,00</p><p>Overtagelse: 3 500,00</p><p>Oppgjør: 7 500,00</p><p>5 stk ekstra servitutt a kr. 490,-: 2 450,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 725,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selgere betale: Kr 0,- &#34;Intet salg, ingen regning&#34;.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport</p><p>Eiers egenerklæring</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Vedtekter</p><p>Protokoll fra årsmøte 17.06.2026</p><p>Energiattest</p><p>Bygningstegninger</p><p>Basiskart</p><p>Veistatuskart</p><p>Planinformasjon</p><p>Midlertidig brukstillatelse</p><p>Nabolagsprofil</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten vedleggshefte.</p><p>Ta kontakt med megler dersom du mener at noen av vedleggene mangler.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "106260114",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en meget innbydende leilighet med god uteplass på Vallaheiane. Bussen går ofte mot Nesttun og Bergen like nedi gaten og butikk ligger like ved. Parkering og bod i garasjeanlegg, billader og gjesteparkeringer. Leiligheten har lekre farger og framstår nærmest ny, flott bad og svært godt utnyttet stue / kjøkken løsning. Med ett godt soverom framstår denne leiligheten større en tallene tilsier. Her får du flotte turområder rett utenfor døren samtidig som det bare er en kjapp busstur til Nesttun eller Bergen. Kan dette være din nye drømmeleilighet?"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "106260114",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=503963e7-966a-47b4-8c45-6dca1eabf140",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=503963e7-966a-47b4-8c45-6dca1eabf140",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/136145",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/136145/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/136145",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en meget innbydende leilighet med god uteplass på Vallaheiane. Bussen går ofte mot Nesttun og Bergen like nedi gaten og butikk ligger like ved. Parkering og bod i garasjeanlegg, billader og gjesteparkeringer. Leiligheten har lekre farger og framstår nærmest ny, flott bad og svært godt utnyttet stue / kjøkken løsning. Med ett godt soverom framstår denne leiligheten større en tallene tilsier. Her får du flotte turområder rett utenfor døren samtidig som det bare er en kjapp busstur til Nesttun eller Bergen. Kan dette være din nye drømmeleilighet?",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/136145",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/136145",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477214091,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T14:02+02:00",
    "ownerId": 2077373341,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T14:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T14:03:09.868306787+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2077373341",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}