3-roms leilighet i tomannsbolig med alt på ett plan | 2 soverom | Vestvendt terrasse m/pergola | Peisovn og varmepumpe

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3499,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 75,
      "openArea": 25,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 70,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><br /><b>Del av tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 70  kvm Entré, to soverom, gang, bad/vaskerom, teknisk bod, stue, kjøkken<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 25  kvm Inngangsparti/platting, terrasseplatting<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2358590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 507463,
      "estateTax": 3876,
      "suggestion": 2300000,
      "salesCostSum": 58590,
      "municipalFees": 10034,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 300 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 57 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 58 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 71 090 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "3-roms leilighet i tomannsbolig med alt på ett plan | 2 soverom | Vestvendt terrasse m/pergola | Peisovn og varmepumpe",
    "contact": [
      {
        "mobile": "965 09 664"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7764,
        "lng": 11.2253,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7764&lng=11.2253&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2344",
      "postalName": "Ilseng",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Villavegen 24B"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1229460378",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 211,
        "titleNumber": 228,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 3413
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Villavegen 24B! Praktisk 3-roms leilighet i tomannsbolig! Alt på ett plan, med med vestvendt stueterrasse.<br /><br />Eiendommen har en fin beliggenhet i et veletablert nabolag, med kort vei til Ilseng stasjon. Boligen har en funksjonell planløsning over ett plan, der stuen gir god plass til sofagruppe og spisebord. I stuen er det montert peisovn, som suppleres av en luft-til-luft varmepumpe installert i 2023. Kjøkkenet er innredet i et eget rom med skyvedør, og to soverom har enkel adkomst via gangen.<br /><br />Fra stuen er det direkte utgang til en vestvendt terrasse med pergola fra 2024, samt hage med plen og beplantning. Ved adkomsten har boligen også et delvis overbygget inngangsparti med egen platting.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et rolig og veletablert boligområde på Ilseng i Stange kommune. Området består hovedsakelig av eneboliger og rekkehus. Her bor man i grønne omgivelser med minimalt med støy, samtidig som hverdagens nødvendigheter er lett tilgjengelige. Nærmeste nærbutikk, Coop Prix Ilseng, ligger en kort spasertur fra boligen. For et bredere utvalg av butikker, servicetilbud og fasiliteter er det cirka åtte kilometer inn til Stange sentrum, eller en kort biltur til Vikasenteret i Ottestad.<br /><br />Friluftsmulighetene på Ilseng er særlig gode, med det prisbelønte stinettverket Ilsengstiene like ved. Den rundt 25 kilometer lange turruten fører gjennom vakkert kulturlandskap, langs elveløp og gjennom skogsområder, godt egnet for gåturer, løping og turer med barnevogn. På vinterstid kjøres det også opp skiløyper i området.<br /><br />Kollektivtilbudet er godt tilpasset hverdagen. Både bussholdeplass og Ilseng stasjon ligger i gangavstand fra boligen. Toget fra Ilseng stasjon gir en smidig forbindelse langs Rørosbanen mot Hamar og Elverum. Med bil tar turen inn til Stange eller Ottestad omtrent ti minutter, og Hamar sentrum nås på rundt femten minutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Eiendommen er omfattet av reguleringsplan 191 (VILLAVEGEN BOLIGER), vedtatt 25.05.2005. Hovedformålet er boliger (2 009 m²). I tillegg omfatter planen delarealer regulert til felles parkeringsplass (591 m²), felles avkjørsel (569 m²), felles lekeareal (263 m²) og felles gangareal (67 m²).<br /><br />Reguleringsbestemmelsene fastsetter at det skal oppføres småhusbebyggelse i maks 2 etasjer, med saltak (takvinkel 22-45 grader) og en gjennomsnittlig gesimshøyde på maks 4,5 meter. Planen stiller krav om støyskjerming mot jernbanen for å sikre et maksimalt støynivå på 55 dBA, samt et 1,8 meter høyt sikringsgjerde.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (plan-ID 202301), vedtatt 18.10.2023. I planen er 3 236 m² av eiendommen avsatt til bebyggelse og anlegg (nåværende), og 263 m² er avsatt til grønnstruktur (nåværende).<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H220: Gul sone iht. T-1442 (støysone). Området er støyutsatt, og støyfølsom bebyggelse bør unngås. Slik bebyggelse kan likevel tillates dersom en nærmere støyvurdering viser at avbøtende tiltak kan bringe støybelastningen under anbefalte grenseverdier i T-1442.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H230: Grønn sone iht. T-1442 (grønne/stille områder). Sonen omfatter områder med særlige krav til støygrenser for grønne/stille områder, jf. kommuneplanens bestemmelser pkt. 17.5.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med middels til lav aktsomhet for radon.<br /><br />Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på eiendommen på gruset gårdsplass.<br /><br />Megler har ikke undersøkt om det er mulig med eller tilrettelagt for lading av el.biler i sameiet. Interessenter og budgivere må selv undersøke hvorvidt dette er mulig."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Pål Grønstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264378",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Villavegen 24B! Praktisk 3-roms leilighet i tomannsbolig! Alt på ett plan, med med vestvendt stueterrasse.<br /><br />Eiendommen har en fin beliggenhet i et veletablert nabolag, med kort vei til Ilseng stasjon. Boligen har en funksjonell planløsning over ett plan, der stuen gir god plass til sofagruppe og spisebord. I stuen er det montert peisovn, som suppleres av en luft-til-luft varmepumpe installert i 2023. Kjøkkenet er innredet i et eget rom med skyvedør, og to soverom har enkel adkomst via gangen.<br /><br />Fra stuen er det direkte utgang til en vestvendt terrasse med pergola fra 2024, samt hage med plen og beplantning. Ved adkomsten har boligen også et delvis overbygget inngangsparti med egen platting.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "6019260591",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=f28b0b19-5fbd-426e-8f14-7faebb13f6c9",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ilseng",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/f28b0b19-5fbd-426e-8f14-7faebb13f6c9",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f28b0b19-5fbd-426e-8f14-7faebb13f6c9?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Villavegen 24B! Praktisk 3-roms leilighet i tomannsbolig! Alt på ett plan, med med vestvendt stueterrasse.<br /><br />Eiendommen har en fin beliggenhet i et veletablert nabolag, med kort vei til Ilseng stasjon. Boligen har en funksjonell planløsning over ett plan, der stuen gir god plass til sofagruppe og spisebord. I stuen er det montert peisovn, som suppleres av en luft-til-luft varmepumpe installert i 2023. Kjøkkenet er innredet i et eget rom med skyvedør, og to soverom har enkel adkomst via gangen.<br /><br />Fra stuen er det direkte utgang til en vestvendt terrasse med pergola fra 2024, samt hage med plen og beplantning. Ved adkomsten har boligen også et delvis overbygget inngangsparti med egen platting.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f28b0b19-5fbd-426e-8f14-7faebb13f6c9?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f28b0b19-5fbd-426e-8f14-7faebb13f6c9?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2008,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477214183,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T15:00+02:00",
    "ownerId": 1019396875,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T15:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T15:01:12.117245652+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1019396875",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}