Innholdsrik enebolig med hjørnetomt i sentrale omgivelser ved Høybødalen med gangavstand til sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 534,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 138,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 18,
      "usableAreaI": 120,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 60  kvm Gang, 4 soverom, toalettrom.<br />1. etasje: 60  kvm Entre, gang, kjøkken, stue og bad.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 9  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Garasje/uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 18  kvm Uthus<br />"
    },
    "price": {
      "total": 1538890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 560855,
      "estateTax": 5495,
      "suggestion": 1500000,
      "salesCostSum": 38890,
      "municipalFees": 24272,
      "estimatedValue": 1500000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 37 500 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 38 890 (Omkostninger totalt)<br />Kr 55 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 58 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 538 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 1 555 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 1 558 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innholdsrik enebolig med hjørnetomt i sentrale omgivelser ved Høybødalen med gangavstand til sentrum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "418 59 788"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.5653,
        "lng": 9.2733,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.5653&lng=9.2733&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3681",
      "postalName": "Notodden",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kongsbergveien 24"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 243,
        "titleNumber": 49,
        "municipalityNumber": 4005
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger meget sentralt til ved Høybødalen like utenfor Notodden sentrum. Fra eiendommen er det gangavstand til nærbutikk, barnehage, skoler, universitet, Notodden sentrum med butikker, cafeer, Bok- og Blueshus, kino, båthavn, samt kollektivtransport med forbindelse Kongsberg, Drammen og Oslo. Kort vei til turområder som Tinnemyra og Eikeskar.<br /><br />Enebolig over 2 etasjer fra 1910 med BRA-i 120 m². Overflater i 1. og 2. etasje ble pusset opp i 2021, og boligen har peisovn og varmepumpe. Kjøkken og bad er fra ca. 1985 og bad fra ca. 1985. Boligen har entré, gang, stue, kjøkken, bad, toalettrom og 4 soverom. Platting ved hovedinngangen på 9 m². Lite uthus på 18 m² med 2 boder. Biloppstillingsplasser på tomta."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger meget sentralt til like utenfor Notodden sentrum. Fra eiendommen er det gangavstand til nærbutikk, barnehage, skoler, universitet, Notodden sentrum med butikker, cafeer, Bok- og Blueshus, kino, båthavn, samt kollektivtransport med forbindelse Kongsberg, Drammen og Oslo. Kort vei til turområder som Tinnemyra og Eikeskar."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Notodden sentrum, kjør E-134 i retning Kongsberg og ta av til venstre ved &#34;Peer Gynt&#34;-kiosken. Ta til høyre inn mot Høybødalen og eiendommen kommer på høyre side og vil bli merket med &#34;Til Salgs&#34;-plakat."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 1 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 37 500 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 38 890 (Omkostninger totalt)<br />Kr 55 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 58 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 538 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 1 555 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 1 558 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje:<br />BRA-i 60 kvm: Entre, gang, kjøkken, stue og bad.<br />TBA 9 kvm: Platting.<br /><br />2. etasje:<br />BRA-i 60 kvm: Gang, 4 soverom, toalettrom.<br /><br />Kjellerrom har lav takhøyde og er derfor ikke måleverdig.<br /><br />Garasje/uthus:<br />BRA-e 18 kvm: Uthus"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innholdsrik enebolig i to etasjer i tillegg til kjeller.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er trolig fra ca. 1985. Innredningen har malte, profilerte fronter på skuffer og skap. Enkelte overskap med glass i frontene. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Det er keramiske fliser over benkeplatene og mekanisk avtrekk. Alle hvitevarer fjernes med unntak av kjøleskap.<br /><br />Bad:<br />Badet er trolig fra ca. 1985. Veggene har våtromsplater og himlingen har takess. Gulvet har vinylbelegg med underliggende varmekabler. Badet har innredning med nedfelt servant med underskap. Speil og sideskap over servant. Opplegg for vaskemaskin.  Dusjkabinett og gulvmontert toalett. Badet har mekanisk avtrekk og ventiler som kan åpnes. Dusjkabinettet ble fornyet i 2021.<br /><br />Toalettrom i 2. etasje:<br />Overflatene ble pusset opp i 2021. Rommet har laminat på gulvet, slette plater på veggene og i himlingen.  Det er satt inn servant, speil og belysning. Gulvmontert toalett.<br /><br />Innvendige overflater:<br /><br />Gulv: Betong med sluk i kjeller.<br /><br />Vedlikehold: Overflatene i andre rom i 1. og 2. etasje ble pusset opp i 2021.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Vannrør av kobber.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast og soil/jern av ukjent alder.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder i kjeller, lekkasjesikret på betonggulv med sluk. Trolig fra ca. 1985.<br />- Varmesentral: Luft-til-luft varmepumpe i stue, montert i 2021. Alder på enheten er ukjent. Service ble utført i 2025.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon og mekanisk avtrekk på bad og kjøkken. Ventileringen skjer via ventiler i veggene og luftespalter i vinduene.<br />- Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget ble opprinnelig installert ca. 1910 og totalrehabilitert ca. 2021. Nytt sikringsskap med automatsikringer ble installert i 2021. Det åpne elektriske anlegget ble skiftet i hele 2. etasje samt på kjøkken og stue i 1. etasje i 2021.<br />- Etterisolert loft.<br />- Altibox er lagt inn i boligen."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på ca. 534m2. Tomten er opparbeidet med gruset adkomst og gårdsplass. Tomten forøvrig er forholdsvis lettstelt og har plenarealer. Vestvendt hjørnetomt i sentrale omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Altibox er lagt inn i boligen.<br />Det er kun kjøleskap som følger med av hvitevarer, alle andre hvitevarer blir fjernet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe (luft til luft) i stue, peisovn i stue og varmekabler på bad.<br />Oppvarming ellers er basert på elektrisitet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er opprinnelig oppført i 1910 og senere utvidet med et tilbygg, med fundament og grunnmur i betong og steinblokker. Byggegrunnen er ikke kjent, og det er krypkjeller under tilbygget samt kjeller med sluk på gulvet og lufteluker i veggene. Ytterveggene er oppført i reisverk med stående ytterkledning i 1. etasje og liggende ytterkledning i 2. etasje. Taket er en trekonstruksjon tekket med stålplater, med undertak av rupanel, teglsteinspipe over tak og stigetrinn på taket. Boligen er opplyst å være drenert, og det er stedvis synlig grunnmursplate uten topplist. Etasjeskillene består av trebjelkelag og betongplate i kjeller. Vinduene er hovedsakelig med 2 lags isolerglass, med eldre vinduer i kjelleren, og boligen har terrasse på bakkeplan utfra hovedinngangen. Renner, nedløp og beslag er av plastbelagt stål.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Yttervegger &gt; Yttervegger og veggkonstruksjon<br />Avvik: TG2 vurderes grunnet solsprekker, svertesopp og noe avskalling av maling på ytterkledningen.<br />Årsaken til forholdet er værslitasje.<br />Hvis forholdet får utvikle seg videre kan det medføre at fukt trenger inn i konstruksjonen.<br />Forholdet innebærer at det må gjøres tiltak for å hindre ytterligere skader.<br /><br />- Vinduer og ytterdører &gt; Vinduer og ytterdører<br />Avvik: TG2 vurderes grunnet noen vinduer som har passert forventet levetid, samt behov for vedlikehold.<br />Årsak er værslitasje og naturlig aldring.<br />Hvis forholdet får utvikle seg videre kan det medføre funksjonsfeil, fukt inn i konstruksjonen og vinduer/ytterdører som slipper ut mer varme.<br />Forholdet innebærer at det må gjøres tiltak.<br /><br />- Tak &gt; Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak<br />Avvik: TG2 vurderes grunnet værslitasje utfra alder og manglede snøfangere.<br />Årsak er værslitasje og naturlig aldring som gjør at det kan være behov for ytterligere vedlikehold av takkonstruksjonen.<br /><br />- Tak &gt; Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen)<br />Avvik: TG2 vurderes grunnet værslitasje, samt svertesopp, avskalling av maling og råte på vindski.<br />Det registreres også avskalling av beslag.<br />Årsak er værslitasje og naturlig aldring som gjør at det er behov for vedlikehold og utbedringer.<br /><br />- Tak &gt; Renner, nedløp og beslag<br />Avvik: TG2 vurderes grunnet noe rust, avskalling av belegg, noen mindre skader og værslitasje på takrenner, nedløp og beslag utfra alder.<br />Årsak er naturlig aldring og slitasje som gjør at det kan være behov for ytterligere vedlikehold for å ivareta bygningsdelenes funksjon<br /><br />- Terrasser, balkonger, trapper o.l. &gt; Terrasser, balkonger, trapper o.l.<br />Avvik: TG2 vurderes grunnet slitasje utfra alder og behov for noe vedlikehold av terrassen.<br />Årsak er værslitasje og naturlig aldring som gjør at det kan være behov for ytterligere vedlikehold av terrassen.<br /><br />- Piper og ildsteder &gt; Piper og ildsteder<br />Avvik: TG2 vurderes grunnet slitasje og høy alder på teglsteinspipa.<br />Årsaken til forholdet er alder og slitasje over tid.<br />Hvis forholdet får utvikle seg videre kan det medføre risiko knyttet til brannsikkerhet.<br /><br />- Etasjeskillere &gt; Etasjeskillere<br />Avvik: TG2 vurderes grunnet noen skjevheter og knirk.<br />Skjevheter og knirk på gulv har karakter som kan være forenlig med bevegelser i grunnen.<br />Videre bevegelser kan føre til økte skjevheter og påvirkning av konstruksjonens stabilitet.<br />Forholdet kan medføre behov for tiltak.<br /><br />- Kjøkken &gt; Kjøkken &gt; Kjøkken<br />Avvik: TG2 vurderes grunnet bruksslitasje utfra alder.<br />Årsak er naturlig aldring og slitasje.<br />Hvis forholdet får utvikle seg videre kan det medføre funksjonsfeil og feil på vanninstallasjonene.<br />Forholdet innebærer at det på sikt bør gjøres tiltak.<br /><br />- Andre rom &gt; Andre rom<br />Avvik: TG2 vurderes grunnet alder og noen mangler i andre rom.<br />Årsak er naturlig aldring, slitasje og noen mangler.<br />Hvis forholdet får utvikle seg videre kan det medføre et inntrykk av redusert standard og bo-komfort.<br />Forholdet innebærer at det bør gjøres noen tiltak.<br /><br />- VVS &gt; WC og innvendige vann- og avløpsrør<br />Avvik: TG2 vurderes grunnet lekkasje fra stoppekran, samt vann- og avløpsrør som har passert forventet levertid.<br />Årsak er naturlig aldring og slitasje.<br />Hvis forholdet får utvikle seg videre kan det medføre skader og vannlekkasjer.<br />Forholdet innebærer at det på sikt må gjøres tiltak.<br /><br />- VVS &gt; Varmesentraler<br />Avvik: TG2 vurderes grunnet varmepumpe med slitasje utfra alder.<br />Årsak er naturlig aldring og slitasje.<br />Det vil være risiko for nedsatt funksjon.<br />Konsekvensen vil være redusert komfort pga. dårligere funksjon og kortere levetid.<br /><br />- VVS &gt; Ventilasjon<br />Avvik: TG2 vurderes grunnet ikke tilfredsstillende ventilasjon i kjelleren.<br />Naturlig ventilasjon gir ustabil luftutskiftning og begrenset tilluftløsning.<br />Det er risiko for fuktopphopning i himling, yttervegger og kalde flater vinterstid.<br />Konsekvensen kan være byggskader, mugg- og råteskader, synlige fuktmerker, helseplager og redusert bo-komfort.<br /><br />- VVS &gt; Toalettrom<br />Avvik: TG2 vurderes grunnet slitasje utfra.<br />Årsak er bruksslitasje og naturlig aldring som gjør at det kan være behov for ytterligere vedlikehold av terrassen.<br /><br />- Garasje   uthus &gt; Garasje   uthus<br />Avvik: TG2 vurderes grunnet svertesopp, avskalling av maling og noe råte i vindski/kledning.<br />Årsaken til forholdet er værslitasje over tid.<br />Hvis forholdet får utvikle seg videre kan det medføre at fukt trenger inn i konstruksjonen.<br />Forholdet innebærer at det må gjøres tiltak for å hindre ytterligere skader.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Grunn og fundamenter &gt; Byggegrunn, fundamenter og grunnmur<br />Avvik: TG3 vurderes grunnet sprekker i grunnmuren, samt saltutslag og forhøyede fuktverdier i fundament og grunnmur.<br />Årsaken til fukten i kjelleren er sprekker i grunnmur og fukt som trenger opp gjennom betonggulvet som ikke er fuktsikret.<br />Dersom forholdet får utvikle seg videre kan fukten utvikle mugg/sopp og råte, samt skape grobunn for skadedyr.<br />Forholdet innebærer at det på sikt bør gjøres tiltak for å hindre ytterligere fukt inn i konstruksjonen.<br /><br />- Grunn og fundamenter &gt; Drenering<br />Avvik: TG3 vurderes grunnet redusert funksjon på dreneringen.<br />Årsaken er at eldre drenering gradvis mister funksjonen.<br />Dersom forholdet får utvikle seg videre kan fukten utvikle mugg/sopp og råte i treverket, samt skape grobunn for skadedyr.<br />Forholdet innebærer at det må gjøres tiltak for å hindre ytterligere fukt inn i konstruksjonen.<br /><br />- Rom under terreng &gt; Kjeller &gt; Veggenes og himlingens overflater<br />Avvik: TG3 vurderes grunnet sprekker i veggene og saltutslag.<br />Årsaken er manglende fuktsikring og drenering.<br />Forholdet innebærer at det på sikt må gjøres tiltak for å hindre ytterligere fukt inn i konstruksjonen.<br />Dersom forholdet får utvikle seg videre kan fukten utvikle sopp/mugg og råte, samt grobunn for skadedyr.<br /><br />- Rom under terreng &gt; Kjeller &gt; Gulvets overflate<br />Avvik: TG3 vurderes grunnet saltutslag og fukt på betonggulvet.<br />Årsaken er fukt som trenger opp gjennom gulv fra grunnen.<br />Forholdet innebærer at det på sikt må gjøres tiltak for å hindre ytterligere fukt inn i konstruksjonen.<br />Dersom forholdet får utvikle seg videre kan fukten utvikle sopp/mugg og råte, samt grobunn for skadedyr.<br /><br />- Rom under terreng &gt; Kjeller &gt; Fuktmåling og ventilasjon<br />Avvik: TG3 vurderes grunnet registrerte forhøyede fuktverdier og ikke tilstrekkelig ventilasjon.<br />Årsaken til at det ikke er tilstrekkelig ventilasjon i kjelleren er at boligen har naturlig ventilasjon med for lite tilluft og høy luftfuktighet.<br />Dersom forholdet får utvikle seg videre kan fukten utvikle mugg/sopp og råte i treverk, samt skape grobunn for skadedyr.<br />Forholdet innebærer at det bør gjøres tiltak for å hindre ytterligere fukt inn i konstruksjonen.<br /><br />- Våtrom &gt; Bad &gt; Overflate vegger og himling<br />Avvik: TG3 vurderes grunnet eldre bad uten dokumentasjon, samt avvik i skjøter og underkant plater på veggene.<br />Årsaken til forholdet er at utførelsen av veggene på badet ikke er i henhold til forskriftene.<br />Avvik i skjøter og underkant plater kan medføre fukt inn i konstruksjonen og dermed økt fuktbelastning.<br /><br />- Våtrom &gt; Bad &gt; Overflate gulv<br />Avvik: TG3 vurderes grunnet eldre bad uten dokumentasjon, samt vinylbelegg med riss og slitasje som har passert forventet levetid.<br />Det er heller ikke tilfredsstillende fall på gulv mot sluk.<br />Årsaken til forholdet er at utførelsen av gulvet på badet ikke er i henhold til forskriftene.<br />Ikke tilfredsstillende fall på gulvet kan medføre at vann ikke renner rett til sluk og dermed økt fuktbelastning.<br />Dersom tiltak ikke gjøres kan den forventede levertiden på gulv/membran bli redusert.<br /><br />- Våtrom &gt; Bad &gt; Membran, tettesjiktet og sluk<br />Avvik: TG3 vurderes grunnet membran som har passert forventet levetid.<br />Årsak er naturlig slitasje over tid.<br />Forholdet kan, hvis membranen ikke er tett, medføre at fukt trenger inn i konstruksjonen.<br />Forholdet kan medføre behov for utbedring av badet, dersom man ikke unngår fuktbelastning direkte på overflatene.<br /><br />- VVS &gt; Varmtvannsbereder<br />Avvik: TG3 vurderes grunnet varmtvannsbereder som for lengst har passert forventet levetid.<br />Årsak er naturlig aldring og slitasje.<br />Hvis forholdet får utvikle seg videre kan det medføre funksjonsfeil, lekkasjer, økt strømforbruk og risiko for brann.<br />Forholdet innebærer at det bør gjøres tiltak.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Grunn og fundamenter &gt; Krypekjeller<br /><br />- Loft &gt; Innvendig Loft<br /><br />Elektrisk anlegg:<br /><br />Det elektriske anlegget ble installert ca. 1910<br />Det elektriske anlegget ble totalrehabilitert ca. 2021<br />Ifølge eier er det installert nytt sikringsskap med automatsikringer i 2021. Det åpne elektriske anlegget i hele 2. etasje og på kjøkken og stua i 1. etasje ble også skiftet i 2021. Ifølge eier er arbeidene med el-anlegget utført av Bøen Elektro AS.<br />Avvik: Samsvarserklæring er ikke fremlagt.<br />Elektrisk støpsel er feilplassert i forhold til uttak for vaskemaskin på badet.<br />Dato for siste offentlige tilsyn av el-anlegget er ukjent.<br />Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll<br />På generelt grunnlag anbefales en kontroll av el-anlegget utført av et kvalifisert firma.<br />En utvidet kontroll av el-anlegget utført av et kvalifisert elektrofaglig firma.<br />Det legges vekt på at undersøkelsene ikke er utført av en elektrofaglig person."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er biloppstillingsplasser på tomta."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det fremgår ikke av de fremlagte dokumentene at det foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boliger\n\nFølger reguleringsplan E76, Nyveien Ramberghjørnet - Asbjørn Knutsens gate (plan-ID 4005 133), som er en reguleringsplan og regulerer eiendommen til Boliger. Arealet er oppgitt til 528.57 m2.. 11.4.1978\n\nFølger kommuneplanens arealdel Kommuneplanens arealdel 2023-2033, ikrafttredelse 31.8.2023. 535.01 m2 er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende. Eiendommen er også omfattet av Båndlegging etter andre lover på 539.65 m2, Flomfare på 30.09 m2, Gul sone iht. T-1442 på 539.65 m2, hensyn bevaring bygning og annet kulturmiljø på 539.65 m2, samt Byggegrense og byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav på 539.65 m2.\n\nDet er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer eller berører eiendommen, og det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen.\n\nEiendommen er omfattet av båndlegging etter andre lover, flomfare, gul sone iht. T-1442 og hensyn bevaring bygning og annet kulturmiljø i Kommuneplanens arealdel 2023-2033.",
    "externalAdId": "1306.26871",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen ligger meget sentralt til ved Høybødalen like utenfor Notodden sentrum. Fra eiendommen er det gangavstand til nærbutikk, barnehage, skoler, universitet, Notodden sentrum med butikker, cafeer, Bok- og Blueshus, kino, båthavn, samt kollektivtransport med forbindelse Kongsberg, Drammen og Oslo. Kort vei til turområder som Tinnemyra og Eikeskar.<br /><br />Enebolig over 2 etasjer fra 1910 med BRA-i 120 m². Overflater i 1. og 2. etasje ble pusset opp i 2021, og boligen har peisovn og varmepumpe. Kjøkken og bad er fra ca. 1985 og bad fra ca. 1985. Boligen har entré, gang, stue, kjøkken, bad, toalettrom og 4 soverom. Platting ved hovedinngangen på 9 m². Lite uthus på 18 m² med 2 boder. Biloppstillingsplasser på tomta."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1306260103",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=187965d7-fc97-4aa7-8b15-f46a3d5378e7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1306260103&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendommen ligger meget sentralt til ved Høybødalen like utenfor Notodden sentrum. Fra eiendommen er det gangavstand til nærbutikk, barnehage, skoler, universitet, Notodden sentrum med butikker, cafeer, Bok- og Blueshus, kino, båthavn, samt kollektivtransport med forbindelse Kongsberg, Drammen og Oslo. Kort vei til turområder som Tinnemyra og Eikeskar.<br /><br />Enebolig over 2 etasjer fra 1910 med BRA-i 120 m². Overflater i 1. og 2. etasje ble pusset opp i 2021, og boligen har peisovn og varmepumpe. Kjøkken og bad er fra ca. 1985 og bad fra ca. 1985. Boligen har entré, gang, stue, kjøkken, bad, toalettrom og 4 soverom. Platting ved hovedinngangen på 9 m². Lite uthus på 18 m² med 2 boder. Biloppstillingsplasser på tomta.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=187965d7-fc97-4aa7-8b15-f46a3d5378e7",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=187965d7-fc97-4aa7-8b15-f46a3d5378e7&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1910,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477214184,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T14:03+02:00",
    "ownerId": 1889471334,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T14:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T14:04:22.137340040+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1889471334",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}