← Back to listings
Stor 3- roms sentrums leilighet med balkong i 3. etasje. Stort mørkeloft med lagringsmulighet og bod på 8 kvm i kjeller
2 190 000 kr
· ad_id 477214308
Key details
- Price
- 2 190 000 kr
- Area (BRA)
- 101 m²
- Bedrooms
- 2
- Rooms
- 3
- Property type
- Leilighet
- Ownership
- Selveier
- Year built
- 1941
Raw JSON (adview)
{
"ad": {
"plot": {
"area": 289,
"owned": true,
"leaseholdPoint": false
},
"size": {
"usable": 101,
"openArea": 8,
"usableAreaI": 101
},
"floor": 3,
"price": {
"total": 2245840,
"currency": "NOK",
"taxValue": 584737,
"suggestion": 2190000,
"salesCostSum": 55840,
"municipalFees": 19947,
"salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 190 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 54 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 55 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 245 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 257 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
},
"rooms": 3,
"title": "Stor 3- roms sentrums leilighet med balkong i 3. etasje. Stort mørkeloft med lagringsmulighet og bod på 8 kvm i kjeller",
"contact": [
{
"mobile": "+4745499060"
}
],
"bedrooms": 2,
"disposed": false,
"location": {
"position": {
"lat": 63.11615311349298,
"lng": 7.73292982633829,
"accuracy": 9,
"mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.11615311349298&lng=7.73292982633829&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
},
"postalCode": "6509",
"postalName": "Kristiansund N",
"countryCode": "NO",
"countryName": "Norge",
"streetAddress": "Hollendergata 5"
},
"viewings": [
{
"to": "18:00",
"date": "05.10.2026",
"from": "17:00",
"note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
"dateIso": "2026-10-05",
"iCalendarTo": "20261005T160000Z",
"iCalendarFrom": "20261005T150000Z"
}
],
"anonymous": false,
"cadastres": [
{
"landNumber": 7,
"titleNumber": 12,
"sectionNumber": 3,
"municipalityNumber": 1505
}
],
"documents": [],
"adViewType": "realestate-home",
"facilities": [],
"floorplans": [],
"energyLabel": {
"class": "E"
},
"generalText": [
{
"heading": "Innhold",
"textUnsafe": "BRA-i<br /><br />3. etasje: Bad, soverom, soverom 2, gang, stue,<br />kjøkken, vaskerom. Stort lageringsloft, samt 8 kvm bod i kjeller. <br /><br />I henhold til seksjonering tilhører det en bod i kjeller denne seksjonen,"
},
{
"heading": "Standard",
"textUnsafe": "Gang: Laminat på gulv, malt tapet på vegger og malte plater i himling. Skyvedørsgarderobe og sikringsskap.<br />Bad: Flislagt gulv med varmekabler, flis og malt tapet på vegger og malte plater i himling. Hvit innredning med profilerte fronter. Benkeplate med 2 servanter. Speil, belysning og veggskap. Wc, bidet og dusjkabinett.<br />Soverom: Laminat på gulv, malt tapet på vegger og malte plater i himling. Skyvedørsgarderobe.<br />Soverom: Parkett på gulv, malt tapet på vegger og malte plater i himling. Garderobeskap.<br />Vaskerom: Vinylbelegg på gulv, malt tapet på vegger og malte plater i himling. Innredning med profilerte fronter. Benkeplate med nedfelt vask. Varmtvannsbereder, opplegg for vaskemaskin og stoppekran.<br />Stue: Parkett på gulv, malt tapet på vegger og malte plater i himling. Utgang til veranda. Peisovn.<br />Kjøkken: Parkett på gulv, malt tapet på vegger og malte plater i himling. Innredning med profilerte fronter. Benkeplate med nedfelt vask. Over og underskap. Ventilator, komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap."
},
{
"heading": "Oppvarming",
"textUnsafe": "Elektrisk oppvarming og vedfyring. Det er montert varmepumpe luft til luft.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088"
},
{
"heading": "Beskaffenhet",
"textUnsafe": "Felles tomt for sameie. Eiendommen er hovedsakelig bebygd."
},
{
"heading": "Beliggenhet",
"textUnsafe": "Kristiansund sentrum ligger på sydspissen av øya Kirkelandet hvor bykjernen ligger lunt til på østsiden vendt mot Havnebassenget, mens vestsiden av sentrum ligger vendt mot Bremsnesfjorden. <br />Havnebassenget dannes av sundene mellom de tre øyene Innlandet, Nordlandet og Kirkelandet hvor man daglig kan se Hurtigruta, fiskebåter og annen sjøfart som er en stor del av næringen i Kristiansund. I havnebassenget finner man også Sundbåten som går i fast rute mellom alle "landene" i Kristiansund og er verdens eldste kollektive transportmiddel i sammenhengende drift. <br /><br />Enten du ønsker en urban livsstil eller bare umiddelbar nærhet til alt av fasiliteter er sentrum noe for deg. Området har et bredt utvalg av kaféer og restauranter hvor det bla. kan nevnes PlanA, Brasseriet og Havnekontoret. Videre er det gode fasiliteter for shopping i de lokale småbutikkene og på kjøpesenteret Alti Storkaia med over 40 butikker. I sentrum finner vi også Festiviteten, som i nesten hundre år har vært Kristiansunds mest storslåtte kulturbygg, og Normoria hvor bibliotek, kulturskole, opera, ballett, museum, scenekunst og kafé er samlet under samme tak. Gode transportfasiliteter i området med bussterminalen, Sundbåten og Kystekspressen som alle holder til på kaia i bykjernen. "Vanndamman" som ligger i Øvre bydel ble tidligere brukt som byens vannforsyning, men er i dag, sammen med parken, et ypperlig turområde som gir gode muligheter for rekreasjon, avslapping eller en joggetur."
},
{
"heading": "Adkomst",
"textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
},
{
"heading": "Parkeringsforhold",
"textUnsafe": "Parkering i gate etter stedets regler."
},
{
"heading": "Adgang til utleie",
"textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen."
},
{
"heading": "Radon",
"textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
},
{
"heading": "Regulering",
"textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til Blandet; bolig mv. R-020 Vågen 16.04.1947.<br /><br />Eiendommen ligger<br />innenfor hensynssone bevaring kulturmiljø H570_2 NB!-område Vågen og gul støysone iht. T-1442.<br />Ved motstrid går kommune(-del) planen foran, med mindre gjeldende reguleringsplan er nyere, eller overordnet plan har fastsatt en detaljeringssone<br />som fastslår at reguleringsplan skal gjelde.<br /><br />Planer under arbeid i området:<br />K-201201 Kommunedelplan for Kristiansund sentrum, endring (se planbehandlinger 2024/5414)<br /><br />Pågående prosess for mindre endring av kommunedelplan. Nærmere opplysninger kan<br />gis av Kristiansund kommune, enhet for plan og byggesak v/Wiam Alaridi.<br /><br />Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
},
{
"heading": "Ferdigattest",
"textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 08.07.1992<br />Gjelder påbygg samt ny leilighet. <br /><br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest.<br /><br />Det foreligger ingen byggegodkjente tegninger for bygningen fra byggeår. Det foreligger heller ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunens arkiv. Registrert tatt i bruk 15.06.1941."
},
{
"heading": "Beskrivelse (type bolig)",
"textUnsafe": "Leilighet"
},
{
"heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
"textUnsafe": "Leilighetsbygg i mur. <br />Vinduene er malte vinduer og PVC-vinduer med 2-lags glass. Ytterdøren er en brann- og lydklassifisert entrédør.<br /><br />Opplysninger fra tilstandsrapport."
},
{
"heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
"textUnsafe": "Bruksareal per etasje: BRA-i<br />3. etasje: 101 kvm"
},
{
"heading": "Diverse",
"textUnsafe": "Dyrehold iht vedtekter:<br />Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen."
},
{
"heading": "Hvitevarer / tilbehør",
"textUnsafe": "Hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
},
{
"heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
"textUnsafe": "<strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,-"
},
{
"heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
"textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 584 737,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
},
{
"heading": "Boligselgerforsikring",
"textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
},
{
"heading": "Boligkjøperforsikring",
"textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
},
{
"heading": "Overtakelse",
"textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
},
{
"heading": "Tinglyste heftelser",
"textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 08.05.19</strong><br />SNR: 3<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 119 / 421<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 27.02.48</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bruksrett - Tinglyst dato 17.01.19</strong><br />Gjelder vifterom<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
}
],
"lettingUnit": false,
"externalAdId": "17260325",
"propertyInfo": [
{
"title": "Om boligen",
"isHtml": true,
"content": "EiendomsMegler 1 v/ Anbjørn Ulseth presenterer Hollendergata 5. Stor 3-roms selveierleilighet i 3. etasje. Leiligheten har sentral beliggenhet i sentrum med gangavstand til alle fasiliteter. Leiligheten inneholder entré, bad, vaskerom, 2 soverom, spisestue, stue og kjøkken. Overbygd balkong mot sør. Stort mørkeloft med god lagringsplass samt 8 kvm bod i kjeller. <br /><br />Velkommen til visning!"
}
],
"propertyType": "Leilighet",
"advertiserRef": "17260325",
"electronicBid": {
"bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=566c4a17-f43e-469c-a819-7b0cb6f92851",
"infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
},
"moreInfoLinks": [
{
"uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260325?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
"title": "Eiendommens hjemmeside"
},
{
"uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260325?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
"title": "Bestill salgsoppgave"
},
{
"uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/566c4a17-f43e-469c-a819-7b0cb6f92851/visningsskjema",
"title": "Visningspåmelding"
}
],
"ownershipType": "Selveier",
"summaryUnsafe": "EiendomsMegler 1 v/ Anbjørn Ulseth presenterer Hollendergata 5. Stor 3-roms selveierleilighet i 3. etasje. Leiligheten har sentral beliggenhet i sentrum med gangavstand til alle fasiliteter. Leiligheten inneholder entré, bad, vaskerom, 2 soverom, spisestue, stue og kjøkken. Overbygd balkong mot sør. Stort mørkeloft med god lagringsplass samt 8 kvm bod i kjeller. <br /><br />Velkommen til visning!",
"prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260325?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
"adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
"prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260325?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
"constructionYear": 1941,
"thirdPartyAdvertiser": false,
"changeOfOwnershipInsurance": false
},
"meta": {
"adId": 477214308,
"mode": "PLAY",
"edited": "2026-09-25T16:21+02:00",
"ownerId": 1613713309,
"version": "1.1",
"disposed": {
"label": "Solgt",
"value": false,
"occurred": "2026-09-25T16:21:00+02:00"
},
"occurred": "2026-09-25T16:21:25.291106589+02:00",
"ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1613713309",
"schemaName": "realestate-home",
"schemaVersion": "0.19.9"
}
}