Meget innholdsrik enebolig med fin beliggenhet i landlige omgivelser | Isolert garasje med loft

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1579,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 332,
      "openArea": 60,
      "usableAreaE": 63,
      "usableAreaI": 269,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 42  kvm Gang m/trapp, loftstue, soverom<br />1. etasje: 99  kvm Bad, stue/kjøkken, trapperom, soverom, bod<br />Kjeller: 128  kvm Vaskerom, vindfang, hall m/trapp, bad, bod 1, bod 2, garasje, gang, soverom 1, soverom 2, bod 3<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 3  kvm <br />1. etasje: 57  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 31  kvm Uinnredet loft<br />1. etasje: 32  kvm Garasje<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3988640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1118669,
      "estateTax": 7455,
      "suggestion": 3890000,
      "salesCostSum": 98640,
      "municipalFees": 14020,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 890 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 97 250 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 98 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 115 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 118 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 988 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 005 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 008 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Meget innholdsrik enebolig med fin beliggenhet i landlige omgivelser | Isolert garasje med loft",
    "contact": [
      {
        "mobile": "472 47 947"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.2613,
        "lng": 9.9737,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.2613&lng=9.9737&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7357",
      "postalName": "Skaun",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skaunaskogen 83"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T143000Z"
      },
      {
        "note": "Det gjennomføres kun visninger etter avtale på forhånd, selv der det er oppsatt fellesvisning. Kontakt megler eller meld deg på visning med knappen  visningspåmelding  før visningen. Fellesvisning vil ikke bli gjennomført dersom det ikke er påmeldinger senest kl. 16.00 dagen før visningsdag. Ta også kontakt dersom oppsatt tidspunkt ikke passer, så finner vi annet tidspunkt."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 98,
        "titleNumber": 11,
        "municipalityNumber": 5029
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Skaunaskogen 83 - en romslig og innholdsrik enebolig fra 1997, beliggende i naturskjønne og landlige omgivelser. Boligen har et generøst areal på 269 kvm og ligger på en stor tomt på hele 1579 kvm. Fra eiendommen kan du nyte flott utsikt utover det omkringliggende kulturlandskapet, med åpne og vakre omgivelser som skifter med årstidene.<br /><br />Boligen byr på god plass for hele familien og har i tillegg en isolert garasje med loft, samt garasje i direkte tilknytning til boligen. Her får du en eiendom med gode arealer, rikelig med oppbevaringsmuligheter og en beliggenhet som kombinerer landlig ro med nærhet til det man trenger i hverdagen.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et barnevennlig og landlig boligområde på Jåra i Skaun kommune. Fra eiendommen er det ca. 10 km til kommunesenteret i Børsa, hvor man finner et godt utvalg av servicetilbud.<br /><br />Det er ca. 1,5 km til Ramsjøbu arena - et helårsanlegg for Skaun idrettslag med blant annet skiløyper, skilekbakke, skogslekeplass, lavvo og sti tilrettelagt for bevegelseshemmede.<br /><br />Eiendommen har også nærhet til fine tur- og friluftsområder som blant annet Skaunaskogen, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter sommer og vinter. Laugen er en populær badeplass, og byr i tillegg på fine fiskemuligheter.<br /><br />Coop Prix Skaun og Coop Extra Børsa, som også er søndagsåpen, er nærmeste dagligvare. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Amfi Orkanger et rikt og variert utvalg. Det er kun ca. 45 min kjøring in til Trondheim sentrum, med alt du kan ønske deg av bymessige fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 3 890 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 97 250 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 98 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 115 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 118 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 988 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 005 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 008 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Loft: Gang, loftstue og soverom.<br />1. etasje: Bad, stue, kjøkken, soverom og bod.<br />Sokkeletasje: Vindfang, vaskerom, hall, bad, 3 boder, 2 soverom og garasje.<br /><br />Frittstående garasje med loft."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport med standardbeskrivelse. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />- Taktekking<br />- Vinduer<br />- Ytterdører<br />- Innvendige vannledninger<br />- Innvendige avløpsrør<br />- Ventilasjon<br />- Fuktsikring og drenering<br />- Grunnmur og fundamenter<br />- Terrengforhold<br />- Bad sokkeletasje<br /><br />Forhold som har fått TG3:<br />- Bad 1. etasje<br />- Vaskerom<br /><br />For nærmere informasjon om ovenstående punkter henvises det til tilstandsrapporten."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Skrånende tomt, pent opparbeidet med hage og romslig gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarmingen er basert på elektrisitet og vedfyring. Det er installert luft-til-luft varmepumpe i boligen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Se tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I garasjer samt oppstillingsplasser på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt midlertidig brukstillatelse, datert 08.04.1997.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Loftsetasje står som uinnredet på byggemeldte tegninger, men er i dag innredet som loftstue og soverom.<br /><br />Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel og er avsatt til boligformål. Kopi av planer m/bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.",
    "externalAdId": "1702.261403",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Skaunaskogen 83 - en romslig og innholdsrik enebolig fra 1997, beliggende i naturskjønne og landlige omgivelser. Boligen har et generøst areal på 269 kvm og ligger på en stor tomt på hele 1579 kvm. Fra eiendommen kan du nyte flott utsikt utover det omkringliggende kulturlandskapet, med åpne og vakre omgivelser som skifter med årstidene.<br /><br />Boligen byr på god plass for hele familien og har i tillegg en isolert garasje med loft, samt garasje i direkte tilknytning til boligen. Her får du en eiendom med gode arealer, rikelig med oppbevaringsmuligheter og en beliggenhet som kombinerer landlig ro med nærhet til det man trenger i hverdagen.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1702260184",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=9cbd958f-1c00-4a89-940b-a9b8efde938b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1702260184&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Skaunaskogen 83 - en romslig og innholdsrik enebolig fra 1997, beliggende i naturskjønne og landlige omgivelser. Boligen har et generøst areal på 269 kvm og ligger på en stor tomt på hele 1579 kvm. Fra eiendommen kan du nyte flott utsikt utover det omkringliggende kulturlandskapet, med åpne og vakre omgivelser som skifter med årstidene.<br /><br />Boligen byr på god plass for hele familien og har i tillegg en isolert garasje med loft, samt garasje i direkte tilknytning til boligen. Her får du en eiendom med gode arealer, rikelig med oppbevaringsmuligheter og en beliggenhet som kombinerer landlig ro med nærhet til det man trenger i hverdagen.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=9cbd958f-1c00-4a89-940b-a9b8efde938b",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=9cbd958f-1c00-4a89-940b-a9b8efde938b&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1997,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477214649,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T10:38+02:00",
    "ownerId": 330760933,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T10:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T10:38:39.130580616+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:330760933",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}