Lys og luftig 2-roms selveier | Oppussingsobjekt | Garasjeplass | Sydøstvendt balkong på 14m² | Attraktivt område

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 28755,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 56,
      "openArea": 14,
      "usableAreaI": 56,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 56  kvm Gang, bod, bad, kjøkken, stue og soverom.<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 14  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2638676,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 849905,
      "suggestion": 2390000,
      "salesCostSum": 65410,
      "municipalFees": 9392,
      "collectiveDebt": 183266,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 64 320 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 65 410 Sum omkostninger inkl. fellesgjeld<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 77 910 Sum omkostninger inkl. boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og luftig 2-roms selveier | Oppussingsobjekt | Garasjeplass | Sydøstvendt balkong på 14m² | Attraktivt område",
    "contact": [
      {
        "mobile": "919 01 807"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7566,
        "lng": 10.8449,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7566&lng=10.8449&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1405",
      "postalName": "Langhus",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vevelstadåsen 57"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 107,
        "titleNumber": 101,
        "sectionNumber": 209,
        "municipalityNumber": 3207
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4772,
      "includesUnsafe": "TV/bredbånd, vaskeri, renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.<br /><br />Herav:<br />- Felleskostnader: kr 4 222,35<br />- Vaskeri: kr 100,00<br />- TV/bredbånd: kr 450,00<br />Totale felleskostnader pr. mnd: 4 772,35,-<br /><br />Sameiet står overfor en investering i en ny renovasjonsløsning som skal innføres i løpet av høsten 2026. Dette vil medføre et nytt låneopptak og vil sannsynligvis påvirke felleskostnadene.<br /><br />Kommunale abonnementsavgifter er ikke inkludert i felleskostnadene og faktureres direkte fra Nordre Follo kommune fire ganger i året.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vevelstadåsen 57 - en lys og luftig 2-roms selveier høyt- og frittliggende beliggenhet i et veletablert boligområde. Boligen har eldre standard på overflater og innredninger, og er et oppussingsprosjekt med gode muligheter for å skape sitt eget hjem. Her får du en god planløsning som inneholder en gang, bod, bad, kjøkken, stue og et soverom. I tillegg har leiligheten en flott balkong med fin utsikt. Sameiet har en fin beliggenhet på Vevelstadåsen. Her bor du i rolige og grønne omgivelser med kort vei til kollektivtransport, butikker, fasiliteter og flotte turmuligheter.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Oppussingsobjekt med stort potensiale<br />- Sydøstvendt balkong på 14 m²<br />- Bruksrett til bod og garasjeplass i felles garasjeanlegg<br />- Kort vei til offentlig kommunikasjon<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger attraktivt til på Vevelstadåsen på Langhus, i et veletablert og barnevennlig boligområde med grønne omgivelser og kort vei til alt du trenger i hverdagen. Her bor du rolig og tilbaketrukket, samtidig som både servicetilbud, kollektivtransport og flotte turområder er lett tilgjengelig.<br /><br />I nærområdet finner du flere barnehager, skoler, idrettsanlegg og Langhusbadet, noe som gjør området godt tilrettelagt for både familier og en aktiv hverdag. Daglige innkjøp kan gjøres på Langhus nærsenter, mens Ski Storsenter ligger en kort kjøretur unna med et bredt utvalg av butikker, spisesteder og øvrige servicetilbud.<br /><br />For den som pendler er beliggenheten svært praktisk, med bussholdeplass i kort gangavstand og Vevelstad stasjon like i nærheten. Herfra går det hyppige togavganger mot både Ski og Oslo, samtidig som E6 gir enkel adkomst med bil.<br /><br />Området byr også på flotte rekreasjonsmuligheter året rundt. Nærliggende Nøstvedtmarka og Sørmarka tilbyr et stort nettverk av turstier, lysløyper og skiløyper, mens Breivoll er et populært utfartssted på varme sommerdager. Her får du en attraktiv kombinasjon av naturskjønne omgivelser, et godt nærmiljø og enkel tilgang til byen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til blokkbebyggelse.<br /><br />Fra årsmøtet til grendelaget - Høringsinnspill til kommunens arealplan:<br />Nordre Follo kommune har hatt kommuneplanens arealdel på høring, det var frist 19. desember for å komme med innspill. Politikerne i kommunen ønsker at det skal bygges boliger på vestre side av veien, hele veien opp til Vevelstadåsen boligsameie (rødfeltet). De vil ha småhusbebyggelse   rekkehus/4-mannsboliger, slik at det gir flere typer boligformer (særlig for ungdom og eldre). Grendelaget har svart på høringen. Vår innstilling er at det ikke bør bygges boliger langs veien opp til åsen. Bakgrunnen for innsigelsen er at vi ønsker å beholde nærskogen vår, vi trenger parkeringsplassene som er etablert i svingen og at veien opp hit allerede er høyt belastet slik det er nå.<br /><br />Reguleringsplan:<br />Id 61<br />Navn LANGHUS SENTRUM, DEL AV FELT Q1<br />Plantype Eldre reguleringsplan<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 06.06.1973<br />Delareal: blokkbebyggelse og gang-/sykkelvei.<br /><br />Id 200916<br />Navn VEVELSTADÅSEN SKOLE OG BARNEHAGE<br />Plantype Detaljregulering<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 16.06.2010<br />Delareal: kjøreveg, parkeringsplasser og annen veggrunn-grøntareal.<br /><br />Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 500 meter fra eiendommen.<br /><br />Gjeldende kommuneplan:<br />Id KPLAN2023<br />Navn Kommuneplan Nordre Follo 2023 - 2034<br />Plantype Kommuneplanens arealdel<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 03.05.2023<br />Delareal: nedslagsfelt drikkevann, boligbebyggelse og gul sone iht. T-1442.<br /><br />Kommuneplaner under arbeid:<br />Id KPLAN2026<br />Navn Kommuneplan Nordre Follo 2026 - 2037<br />Status Planforslag<br />Plantype Kommuneplanens arealdel<br /><br />Bebyggelsesplaner:<br />Id 61Q1<br />Navn FELT Q1 VEVELSTADÅSEN<br />Plantype Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 06.06.1973<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i kommuneplanen:<br />- Hensynssone H110: Nedslagsfelt drikkevann. Drikkevannsinteressen skal være overordnet alle andre interesser innenfor hensynssonen. Transport, lagring og bruk av oljeprodukter og andre kjemikalier skal foregå på en slik måte at det ikke utgjør noen fare for forurensing. Det er forbudt å bruke motorfartøy på Gjersjøen. Det tillates ikke arrangementer i kantsonen eller på Gjersjøen som kan påvirke drikkevannskvaliteten.<br />- Hensynssone H220: Gul sone iht. T-1442. Det er ikke tillatt å etablere eller utvide støyfølsom bebyggelse i gul støysone, med mindre følgende vilkår oppfylles: Alle støykrav til innendørs støynivå i byggteknisk forskrift oppfylles, alle boenheter har stille side, og alle bruksenheter har tilgang til tilstrekkelig uteoppholdsareal der støykravene til utendørs støynivå ikke overskrides.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.dsa.no og www.ngu.no. <br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Alle seksjoner har bruksrett til en garasjeplass på fellesareal.<br /><br />Det er mulighet for å anlegge ladepunkt for elbil i tilknytning til disponert garasjeplass. Kostnader til etablering, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier.<br /><br />Utleie av garasjeplassene krever samtykke fra styret. Samtykke kan bare nektes hvis det foreligger en saklig grunn.<br /><br />Sameiet har 15 utleieplasser i garasjene. Sjekk tilgjengelighet med parkeringsansvarlig om du ønsker å leie en av disse.<br /><br />Parkeringsplassene mellom blokkene og parkeringsplass A og B er beregnet kun for gjester til Vevelstadskogen Sameie.<br /><br />Garasjene er trange, så det er viktig at de med bil mot skillevegg parkerer med sin førerside inn mot midten av garasjen, og passasjersiden tettest mulig inn mot skillevegg."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264382",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vevelstadåsen 57 - en lys og luftig 2-roms selveier høyt- og frittliggende beliggenhet i et veletablert boligområde. Boligen har eldre standard på overflater og innredninger, og er et oppussingsprosjekt med gode muligheter for å skape sitt eget hjem. Her får du en god planløsning som inneholder en gang, bod, bad, kjøkken, stue og et soverom. I tillegg har leiligheten en flott balkong med fin utsikt. Sameiet har en fin beliggenhet på Vevelstadåsen. Her bor du i rolige og grønne omgivelser med kort vei til kollektivtransport, butikker, fasiliteter og flotte turmuligheter.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Oppussingsobjekt med stort potensiale<br />- Sydøstvendt balkong på 14 m²<br />- Bruksrett til bod og garasjeplass i felles garasjeanlegg<br />- Kort vei til offentlig kommunikasjon<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6038260016",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=1ac75e7b-53a3-4acb-a78f-4fcc1f449d52",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vevelstadåsen/Langhus",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/1ac75e7b-53a3-4acb-a78f-4fcc1f449d52",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1ac75e7b-53a3-4acb-a78f-4fcc1f449d52?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vevelstadåsen 57 - en lys og luftig 2-roms selveier høyt- og frittliggende beliggenhet i et veletablert boligområde. Boligen har eldre standard på overflater og innredninger, og er et oppussingsprosjekt med gode muligheter for å skape sitt eget hjem. Her får du en god planløsning som inneholder en gang, bod, bad, kjøkken, stue og et soverom. I tillegg har leiligheten en flott balkong med fin utsikt. Sameiet har en fin beliggenhet på Vevelstadåsen. Her bor du i rolige og grønne omgivelser med kort vei til kollektivtransport, butikker, fasiliteter og flotte turmuligheter.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Oppussingsobjekt med stort potensiale<br />- Sydøstvendt balkong på 14 m²<br />- Bruksrett til bod og garasjeplass i felles garasjeanlegg<br />- Kort vei til offentlig kommunikasjon<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1ac75e7b-53a3-4acb-a78f-4fcc1f449d52?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1ac75e7b-53a3-4acb-a78f-4fcc1f449d52?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1975,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477214839,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T21:00+02:00",
    "ownerId": 781521366,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T21:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T21:01:14.155174895+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:781521366",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}