Idyllisk småbruk på Ihle med sjarmerende tun. Flott utsikt utover Slomma - Bolighus, låve og stabbur

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 54265,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 388,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 200,
      "usableAreaI": 188,
      "descriptionUnsafe": "<b>Annen landbruksbygning</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 20  kvm Lagerrom.<br /><br /><b>Hus for dyr/landbr.lager/silo</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 180  kvm Lagerrom og bodrom.<br /><br /><b>Våningshus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 24  kvm Gang og 2 soverom.<br />1. etasje: 116  kvm Gang, entré, bad, peisstue, kjøkken, tv-stue, soverom og 2 trapperom.<br />Underetasje: 48  kvm Lagerrom og teknisk rom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 10  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3793890,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 5730,
      "suggestion": 3700000,
      "salesCostSum": 93890,
      "municipalFees": 17000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 700 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 92 500 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 93 890 (Omkostninger totalt)<br />Kr 110 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 113 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 793 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 810 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 813 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Idyllisk småbruk på Ihle med sjarmerende tun. Flott utsikt utover Slomma - Bolighus, låve og stabbur",
    "contact": [
      {
        "mobile": "957 86 299"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.6974,
        "lng": 10.7467,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.6974&lng=10.7467&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2846",
      "postalName": "Bøverbru",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sillongenvegen 166"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T110000Z"
      },
      {
        "to": "17:30",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 25,
        "titleNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3443
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til et sjarmerende småbruk med idyllisk og landlig beliggenhet ved Slomma på Ihle. Her får du et solrikt tun med enebolig, eldre stabbur og romslig låve - en eiendom med særpreg og gode muligheter for deg som ønsker å skape ditt eget hjem på landet.<br /><br />Eneboligen har to stuer, kjøkken, bad og soverom på hovedplanet, samt ytterligere to soverom i loftsetasjen. Boligen har et tydelig oppgraderingsbehov, men byr samtidig på et spennende potensial.<br />På tunet står et eldre stabbur med gode lagringsmuligheter og mulighet for alternativ bruk etter oppgradering. Den romslige låven har plass til traktor, lagring over to plan, vedskjul og verksted-/garasjerom.<br /><br />Beliggenheten er perfekt for deg som ønsker nærhet til natur og fritidsaktiviteter."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en idyllisk og landlig beliggenhet ved Slomma på Ihle, omgitt av vakre kulturlandskap og naturskjønne omgivelser. Her bor man tilbaketrukket og landlig, samtidig som det er kort vei til et godt utvalg av aktiviteter og servicetilbud. Ihle er et attraktivt område for den som setter pris på friluftsliv og rekreasjon. I nærområdet finnes gode turmuligheter sommer som vinter, og Sillongen byr på fine muligheter for blant annet bading og fisking i sommerhalvåret samt skøyter og isfiske vinterstid. Området har også golfbane og gode muligheter for langrenn og øvrig friluftsliv. Det er også kort vei til historiske Stenberg, kjent for sin kulturhistoriske betydning og vakre landskap hvor det er et flott område for gåturer, men hvor det også arrangeres aktiviteter gjennom året.<br /><br />Fra eiendommen er det kort kjøretur til Bøverbru og videre til Lena, hvor man finner et bredere utvalg av dagligvare, butikker, skole, barnehage og øvrig service. Beliggenheten gir samtidig enkel tilgang til Gjøvik og øvrige deler av Toten. En beliggenhet som passer godt for deg som ønsker småbruksliv og landlig atmosfære, med naturen og gode rekreasjonsmuligheter like i nærheten og det finnes gode turstier året rundt.<br /><br />Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart.<br />Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved felles visninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 3 700 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 92 500 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 93 890 (Omkostninger totalt)<br />Kr 110 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 113 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 793 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 810 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 813 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse. <br />Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Loftsetasje:<br />Gang og 2 soverom.<br /><br />1. Etasje:<br />Gang, entré, bad, peisstue, kjøkken, tv-stue, soverom og 2 trapperom.<br />Terrasse og balkongareal.<br /><br />Kjeller:<br />Lagerrom og teknisk rom.<br /><br />Annen landbruksbygning:<br />Lagerrom.<br /><br />Hus for dyr/landbr.lager/silo:<br />Lagerrom og bodrom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til et sjarmerende småbruk med idyllisk og landlig beliggenhet ved Slomma på Ihle. Her får du et solrikt tun omgitt av vakre, landlige omgivelser   en eiendom med særpreg, historie og gode muligheter for deg som drømmer om å skape ditt eget hjem på landet.<br /><br />På tunet ligger en koselig enebolig, et eldre stabbur og en romslig låve som sammen gir eiendommen en helt egen atmosfære. Her er det gode muligheter for å sette sitt personlige preg på stedet og utvikle eiendommen videre etter egne ønsker og behov.<br /><br />Eneboligen inneholder to stuer, kjøkken, bad og soverom på hovedplanet, samt ytterligere to soverom i loftsetasjen. Boligen har et tydelig oppgraderingsbehov, men nettopp dette gir også et spennende potensial. Med riktig innsats kan dette bli et personlig og hyggelig hjem med mye av den opprinnelige sjarmen i behold.<br /><br />Det eldre stabburet tilfører tunet ekstra karakter og byr på gode lagringsmuligheter. Etter oppgradering kan bygningen også gi rom for alternativ bruk, avhengig av ønsker og behov.<br /><br />Den romslige låven gir rikelig med plass og fleksibilitet. Her er det plass til traktor, lagring over to plan, vedskjul samt verksted-/garasjerom   perfekt for deg som ønsker god arbeidsplass, oppbevaring og mulighet til å drive med ulike prosjekter.<br /><br />Beliggenheten passer svært godt for deg som ønsker å bo landlig og samtidig ha naturen tett på. Her kan du nyte rolige dager på tunet, fine turer i nærområdet og et aktivt friluftsliv gjennom hele året. Eiendommen gir en fin kombinasjon av landlig ro, plass og muligheter   et godt utgangspunkt for å skape et hjem med særpreg og personlighet.<br /><br />Dette er en eiendom for deg som ser mulighetene, setter pris på det ekte og drømmer om et liv med landlig atmosfære, god plass og nærhet til naturen.<br /><br />KJØKKEN:<br />Kjøkkeninnredning med glatte, laminerte fronter. Flislagt vegg mellom benkeplate og overskap. <br />Benkeplate er laminert. Belysning montert under overskap. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. <br />Det er montert komfyrvakt.<br /><br />BAD/ VASKEROM:<br />Bad med gulvbelegg og våtromsplater på vegger. Himling med panel. <br />Rommet er innredet med gulvmontert toalett, dusjdører, servant med underskap og speil med tilhørende belysning.<br />Plastsluk i gulv. Naturlig ventilasjon via veggventil.<br /><br />Plass til frittstående: <br />Komfyr. Oppvaskmaskin. kjøleskap.<br /><br />INNVENDIGE OVERFLATER:<br />Gulv består i hovedsak av:<br />Parkett. Laminat. Belegg.<br /><br />Vegg består i hovedsak av:<br />Panel. Tapet. Plater.<br /><br />Himlinger består i hovedsak av:<br />Himlingsplater. panel.<br /><br />Trapper i trekonstruksjon. <br />Innvendig har boligen formpressede dører og glatte finérdører.<br /><br />Etasjeskillet er av trebjelkelag. <br /><br />Kjeller med støpt gulv på grunn. <br />Vegger av Leca/blokkmur med pussede innvendige overflater.<br /><br />DIVERSE UTSTYR:<br />Ventilasjonen består av mekanisk avtrekk og naturlig ventilasjon.<br />Det er luft-til-luft varmepumpe.<br />Det er en ca. 200 liters varmtvannstank.<br />Boligen er utstyrt med røykvarslere og brannslokningsapparat.<br />Elektrisk anlegg med automat og skrusikringer og i hovedsak åpent ledningsnett."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen har et samlet tomteareal på ca. 54 265 m² (ca. 54,3 daa) og består av bolig-/tunareal samt landbruksarealer. <br /><br />Tomten er dels flat og dels skrånende, med plen, beplantning og øvrig naturlig vegetasjon. <br />Adkomst og gårdsplass er gruset.  Øvrige deler av eiendommen består hovedsakelig av landbruksarealer.<br /><br />Tomtestørrelse er oppgitt iht opplysninger gitt av kommunen/ kommunens matrikkelkart.<br /><br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.<br /><br />Eiendommen ble etablert dato 25.11.1873.<br />Bruksnavn: GRANUM.<br /><br />Utdrag fra områdeanalyse:<br />Arter av nasjonal forvaltningsinteresse.<br />Golfbane.<br />Dyrkbar jord.<br />Løsmassetype: Morenemateriale, usammenhengende eller tynt dekke over berggrunnen.<br />Løsmassetype: Morenemateriale, sammenhengende dekke, stedvis med stor mektighet.<br />Mulig marin leire: Liten.<br />Naturtyper - verdsatte: Rik kulturlandskapssjø.<br />Landskapstype: Slakt til småkupert ås- og fjellandskap under skoggrensen med bebygde områder og jordbruksdominans.<br />Turrute/ fotrute forbi eiendommen.<br />Vannforekomster: Slomma.<br /><br />Iht NIBIO&#96;s gårdskart er arealet fordelt som følger:<br />Fulldyrka jord: 44.6 daa<br />Produktiv skog *: 3.7 daa<br />Annet markslag: 2.2 daa<br />Bebygd, samf., vann, bre: 3.8 daa<br /><br />Deler av eiendommens tomte-/landbruksareal er bortforpaktet frem til 31.12.2030.<br />For mer informasjon vedr. disse avtalene, ta kontakt med Eiendomsmegler."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br />GUA (gulvareal) inkluderer måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde)."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming består av:<br />Strøm. Vedfyring/Gass.<br /><br />I hovedsak ved hjelp av:<br />Panelovn. Ildsted. Varmepumpe.<br /><br />Dersom beboelsesrom mangler oppvarming på visning følger det heller ikke med ovner i disse rommene ved overtagelse.<br /><br />Dersom røykvarsler eller brannslukningsutstyr er utgått på dato, defekt eller mangler i boligen ved visning vil heller ikke dette medfølge boligen ved overtagelse.<br /><br />Piper og ildsteder:<br />Siste utførte tiltak/ tilsyn: 02.04.2025.<br />Siste utførte tiltak røykløp/ feiing: 02.04.2025.<br /><br />Avvik og anmerkninger:<br />Det er ikke registrert avvik eller anmerkninger på bruksenheten."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Våninghuset:<br />Oppført ca. 1890.<br />Det er ikke fremlagt dokumentasjon som bekrefter eksakt oppførings- eller ferdigstillelsestidspunkt.<br />Registrert byggeår må derfor anses som omtrentlig.<br /><br />Det er ikke fremlagt dokumentasjon som bekrefter eksakt oppførings- eller ferdigstillelsestidspunkt.<br />Registrert byggeår må derfor anses som omtrentlig.<br /><br />Taket er tekket med betongtakstein.<br />Vindski og toppbord i tre. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. <br />Saltak oppført med bærende konstruksjoner av tre.<br />Undertaket består av undertaksbord.<br />Yttervegg i trekonstruksjon. Liggende utvendig trekledning.<br />Fasadeplater på grunnmur. Det er malte trevinduer med 2-lags glass og 1 &#43; 1 lags glass. <br />Det er ytterdør i treverk og malt balkongdør i tre begge med 2- lags isolerglass. <br />Utvendig trapp i tre.<br /><br />Takvann er ført ut på terreng.<br /><br />Bygningen er fundamentert med støpt plate på grunn og grunnmur av blokker. <br />Grunnmuren er pusset. Fundamentering under eldre del er ikke kjent.<br /><br />Terrasse mot vest:<br />Konstruksjoner og overflater i treverk. Fundamentering er ikke synlig. Belysning. Markise.<br /><br />Annen landbruksbygning:<br />Uthus oppført ca. 1890, i trekonstruksjoner med utvendig stående trekledning. Saltak tekket med metallplater. Bygningen har tredør og vinduer.<br />Det er ikke fremlagt dokumentasjon som bekrefter eksakt oppførings- eller ferdigstillelsestidspunkt.<br />Registrert byggeår må derfor anses som omtrentlig.<br /><br />Hus for dyr/landbr.lager/silo:<br />Låve oppført ca. 1890, i trekonstruksjoner med utvendig stående trekledning. Taket er tekket med metallplater. <br />Bygningen har skyvedører, porter/garasjedører og enkelte vinduer.<br />Innvendig består konstruksjonen i hovedsak av synlig bindingsverk, stolper, bjelker og takkonstruksjoner i tre. <br />Gulv består dels av støpt plate på mark og dels av gruset dekke.<br />Det er ikke fremlagt dokumentasjon som bekrefter eksakt oppførings- eller ferdigstillelsestidspunkt.<br />Registrert byggeår må derfor anses som omtrentlig.<br /><br />Iht. tilstandsrapport datert 25.08.2026 av Roger Sandvik.<br />For ytterligere informasjon vises til vedlagte takstrapport.<br /> <br />Oppgitte byggeår er iht. vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "God plass til parkering i tunet. Mulighet for garasjerom under låvebru."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Følgende bygg er registrert på eiendommen i dokumentasjon oversendt fra kommunen:<br />-Bygningsnr. 140307173 - Våningshus (113) - Bygningsstatus: Tatt i bruk (TB)- Næringsgruppe Bolig (X) - 1 boenhet - Sefrakminne: Ja<br />-Bygningsnr. 140307203 - Hus for dyr/landbr.lager/silo (241) - Bygningsstatus: Tatt i bruk (TB) - Sefrakminne: Ja<br />-Bygningsnr. 140307181 - Annen landbruksbygning (249) - Bygningsstatus: Tatt i bruk (TB) - Sefrakminne: Ja<br /><br /><br />Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes tegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen fra oppføringstidspunktet. <br /><br />Det foreligger ferdigattest for tilbygg til boligbygg datert 30.08.1977.<br /><br />Ferdigattest er ikke en bekreftelse på byggets tekniske kvalitet, men en bekreftelse på bygningsmyndighetenes avslutning av saken.<br /><br />Ytterligere søknader/ vedtak/ godkjenninger/ bruks- eller fasadeendringer foreligger ikke. <br />Dersom slike tiltak er utført på eiendommen uten å søke/ melde inn til kommunen vil dette bli kjøpers ansvar.<br /><br /><br />Lovlighet<br />Det foreligger ikke tegninger fra kommunen for noen av byggene, og megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk.<br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det foreligger jordleieavtale for dyret mark med varighet frem til 31.12.2030.<br />Leieavgift pr år er satt til kr. 12.000,- og gjelder ca. 45 daa.<br />Leien kan ikke reguleres.<br />Det påpekes i avtalen at i følge tidligere avtale skal leietager bruke grunnen på nydyrket areal (ca. 7 daa) vederlagsfritt frem tom 2035.<br />Avtalen kan sees hos megler."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Lill Cathrin Dagrød"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplaner:\nId: 0529kplan2012-23\nNavn: Kommuneplanens arealdel 2012-2023\nPlantype: Kommuneplanens arealdel\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 27.11.2014\n\nDelareal: 54 265 m\nKPAngittHensyn: Hensyn landskap\nKPHensynsonenavn: KL2\n\nDelareal: 54 123 m\nArealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende\n\nDelareal: 143 m\nArealbruk: Idrettsanlegg, Nåværende\n\n\nReguleringsplaner:\nId: 0529048\nNavn: Toten golf\nPlantype: Eldre reguleringsplan\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 28.01.1999\n\nDelareal: 143 m\nFormål: Golfbane\n\nDelareal: 1 543 m\nFormål: Gang-/sykkelvei\n\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler, evt ta kontakt med kommunen for info.\n\n\nKommuneplaner under arbeid:\nId: 3443kplan2023-35\nNavn: Kommuneplanens arealdel 2025-35\nStatus: Planforslag\nPlantype: Kommuneplanens arealdel\n\nInteressenter oppfordres til å ta kontakt med kommunen for status i planforslaget.",
    "externalAdId": "1209.26901",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til et sjarmerende småbruk med idyllisk og landlig beliggenhet ved Slomma på Ihle. Her får du et solrikt tun med enebolig, eldre stabbur og romslig låve - en eiendom med særpreg og gode muligheter for deg som ønsker å skape ditt eget hjem på landet.<br /><br />Eneboligen har to stuer, kjøkken, bad og soverom på hovedplanet, samt ytterligere to soverom i loftsetasjen. Boligen har et tydelig oppgraderingsbehov, men byr samtidig på et spennende potensial.<br />På tunet står et eldre stabbur med gode lagringsmuligheter og mulighet for alternativ bruk etter oppgradering. Den romslige låven har plass til traktor, lagring over to plan, vedskjul og verksted-/garasjerom.<br /><br />Beliggenheten er perfekt for deg som ønsker nærhet til natur og fritidsaktiviteter."
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "1209260064",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=d68129b0-0da8-4f9b-9338-edd8c1e6c719",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "IHLE",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1209260064&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til et sjarmerende småbruk med idyllisk og landlig beliggenhet ved Slomma på Ihle. Her får du et solrikt tun med enebolig, eldre stabbur og romslig låve - en eiendom med særpreg og gode muligheter for deg som ønsker å skape ditt eget hjem på landet.<br /><br />Eneboligen har to stuer, kjøkken, bad og soverom på hovedplanet, samt ytterligere to soverom i loftsetasjen. Boligen har et tydelig oppgraderingsbehov, men byr samtidig på et spennende potensial.<br />På tunet står et eldre stabbur med gode lagringsmuligheter og mulighet for alternativ bruk etter oppgradering. Den romslige låven har plass til traktor, lagring over to plan, vedskjul og verksted-/garasjerom.<br /><br />Beliggenheten er perfekt for deg som ønsker nærhet til natur og fritidsaktiviteter.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d68129b0-0da8-4f9b-9338-edd8c1e6c719",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d68129b0-0da8-4f9b-9338-edd8c1e6c719&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1890,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477215401,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T19:07+02:00",
    "ownerId": 8156177,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T19:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T19:07:29.298458472+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8156177",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}