Nydelig sjøutsikt og stor tomt på 8.914m² - eldre småbrukseiendom med stort potensial

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8914,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 102,
      "usableAreaI": 102
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1538045,
      "taxValue": 511522,
      "suggestion": 1500000,
      "salesCostSum": 38045,
      "collectiveDebt": 0,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift og tinglysningsgebyr skjøte"
    },
    "title": "Nydelig sjøutsikt og stor tomt på 8.914m² - eldre småbrukseiendom med stort potensial",
    "contact": [
      {
        "mobile": "90667580"
      },
      {
        "mobile": "48121210"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.25749707580923,
        "lng": 15.197267532348635,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.25749707580923&lng=15.197267532348635&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8214",
      "postalName": "Fauske",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Trivselsveien 64"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Visning etter ønske"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 46,
        "titleNumber": 3,
        "municipalityNumber": 1841
      }
    ],
    "documents": [
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/477215443/file/fc533907-f37b-42e3-916b-bab17b8c8990.pdf",
        "description": "Tilstandsrapport_14833-1024_1.pdf"
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Peis/Ildsted"
    ],
    "floorplans": [],
    "acquisition": {
      "note": "Kan overleveres hurtig om ønskelig."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse av eiendommen",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Trivselsveien 64 – en eiendom for deg som ser mulighetene fremfor begrensningene.</p><p>Her får du en stor tomt på ca. <strong>8 914 m²</strong>, en eldre enebolig fra <strong>1912</strong>, nydelig sjøutsikt og gode solforhold. Eiendommen ligger landlig og usjenert til, samtidig som det er kort kjøreavstand til både Fauske og Valnesfjord.</p><p>Boligen har et samlet bruksareal på ca. <strong>102 m² BRA-i</strong>, fordelt over to etasjer, med blant annet stue, kjøkken, bad, bod og <strong>tre soverom</strong>. Det er også en terrasse på ca. 13 m².</p><p>Eiendommen har tidligere vært et lite småbruk og har fortsatt et eldre fjøs og et uthus på tomten. Begge fremstår i dag med et betydelig behov for oppgradering og må påregnes som rivningsobjekter.</p><p><strong>Dette er med andre ord ikke eiendommen for deg som ønsker å flytte rett inn uten å gjøre noe.</strong> Dette er eiendommen for deg som ønsker å skape, utvikle og sette ditt eget preg på en eiendom med en svært fin beliggenhet.</p><p>Høydepunkter</p><ul><li><p>Stor tomt på ca. <strong>8 914 m²</strong></p></li><li><p><strong>Nydelig sjøutsikt</strong></p></li><li><p>Gode solforhold</p></li><li><p>Landlig og rolig beliggenhet</p></li><li><p>Ca. <strong>10 minutter med bil til Fauske sentrum</strong></p></li><li><p>Kort vei til Valnesfjord med skole, barnehage og dagligvare</p></li><li><p>Enebolig fra 1912</p></li><li><p>Ca. <strong>102 m² BRA-i</strong></p></li><li><p><strong>3 soverom</strong></p></li><li><p>Terrasse på ca. 13 m²</p></li><li><p>To vedovner – én i stue og én på kjøkken</p></li><li><p>Automatsikringer og nye kurser i sikringsskap fra 2017</p></li><li><p>Stor eiendom med gode muligheter for den rette kjøperen</p></li></ul><p>Beliggenhet</p><p>Eiendommen ligger i Trivselsveien, i et landlig område mellom Fauske og Valnesfjord. Her får du en fin kombinasjon av nærhet til naturen og samtidig relativt kort vei til servicetilbud.</p><p>Fra eiendommen er det ca. 10 minutters kjøring til Fauske sentrum. Valnesfjord fungerer som nærmeste lokalsenter og har blant annet dagligvarebutikk, barnehage og skole. Valnesfjord skole ligger ca. 4,2 km fra eiendommen.</p><p>Eiendommen ligger fint til med <strong>sjøutsikt mot fjorden</strong>, og de gode solforholdene gjør utearealene til et attraktivt sted å oppholde seg.</p><p>For den friluftsinteresserte er det også kort vei til natur- og turområder. Området rundt eiendommen byr på et landlig preg med skog, fjell, vann og fjord i nærområdet.</p><p>Boligen</p><p>Boligen er oppført i 1912 og har et samlet BRA-i på ca. 102 m².</p><p><strong>1. etasje – ca. 65 m² BRA-i:</strong></p><ul><li><p>Entré</p></li><li><p>Gang</p></li><li><p>Stue</p></li><li><p>Kjøkken</p></li><li><p>Bod</p></li><li><p>Bad</p></li></ul><p><strong>2. etasje – ca. 37 m² BRA-i:</strong></p><ul><li><p>Gang</p></li><li><p>Soverom</p></li><li><p>Soverom 2</p></li><li><p>Soverom 3</p></li></ul><p>Boligen har en eldre og enkel standard, og det må påregnes omfattende oppgraderinger. Tilstandsrapporten beskriver blant annet flere registrerte råteskader og flere forhold med behov for strakstiltak.</p><p>Det er derfor viktig at interessenter setter seg grundig inn i tilstandsrapporten før kjøp.</p><p>En eiendom med muligheter</p><p>Det er først og fremst tomten og beliggenheten som gjør denne eiendommen interessant.</p><p>Med nærmere <strong>9 mål tomt</strong>, sjøutsikt, gode solforhold og en eksisterende bolig har eiendommen et spennende utgangspunkt for den som ønsker å utvikle en eiendom etter egne ønsker og behov.</p><p>Den eksisterende boligen kan gi et utgangspunkt for omfattende rehabilitering, samtidig som tomten gir en helt annen romfølelse enn en ordinær boligeiendom.</p><p>Her kan den rette kjøperen se for seg et prosjekt hvor man over tid bygger opp en eiendom med egen karakter.</p><p>Fjøs og uthus</p><p>På eiendommen står det i tillegg et eldre fjøs og et eldre uthus.</p><p>Bygningene har betydelig vedlikeholds- og oppgraderingsbehov og må påregnes som <strong>rivningsobjekter</strong>.</p><p>Viktig informasjon om tilstanden</p><p>Tilstandsrapporten viser at eiendommen har et betydelig oppgraderingsbehov.</p><p>Det er blant annet registrert forhold med TG3 på flere deler av bygningen, herunder taktekking, yttervegger/veggkonstruksjon, vinduer, ytterdører, terrasse/takterrasse, innvendige overflater, etasjeskiller/bærende konstruksjoner, innvendige vannledninger, terrengforhold, kjøkkenavtrekk og bad.</p><p>Rapporten opplyser også om registrerte råteskader flere steder.</p><p>Interessenter oppfordres derfor til å lese <strong>hele tilstandsrapporten og øvrige salgsdokumenter nøye</strong>, og til å foreta egne undersøkelser av eiendommen før bud inngis.</p><p>Kort oppsummert</p><p>Dette er en eiendom for deg som ønsker <strong>plass, utsikt, natur og muligheten til å skape noe selv</strong>.</p><p>En stor tomt på nærmere 9 mål, nydelig sjøutsikt, gode solforhold og en landlig beliggenhet gjør dette til en eiendom med et særpreget utgangspunkt.</p><p>Boligen og de øvrige bygningene har betydelig oppgraderingsbehov, og dette må tas med i vurderingen.</p><p><strong>For den rette kjøperen kan dette være starten på et spennende prosjekt.</strong></p>"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "UTVENDIG \n\nTaket er tekket med skifertakstein og er besiktiget fra bakkenivå.\nTilbygd inngangsparti mot sør er tekket med asfaltshingel, og tilbygg\nmot nord er tekket med asfaltpapp.\nSiden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er\nobservert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er\nikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller\nobservere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader på\nhovedtaket under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger\nskader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom\npå denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en\nfagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold.\nTakrenner og nedløp er av metall og plast.\nDet er saltak med sperrekonstruksjon og kombinert kaldt loft og\nskråhimling.\nYtterveggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse med stående\nbordkledning og plater (f.eks. trefiberplater, spon, OSB). Det er fire\nforskjellige typer utvendig kledning.\nDen ene fasaden er kledd med eternittplater (trolig asbest).\nDet er malte vinduer med 1-lags og 2-lags glass.\nYtterdøren er i treverk og malt, med 1-lags glass.\nDet er totalt 3 ytterdører. Alle tre ytterdører må påregnes skiftet ut.\nDet er takterrasse over den ene stuedelen.\nUtvendig trapp i strekkmetall.\n\nINNVENDIG\n\nGulvet er belagt med belegg.\nVeggene er med tapet, trepanel og malte plater. Himlingene har\nmalte, glatte flater.\nEtasjeskillet er et trebjelkelag.\nDet foreligger ingen dokumentasjon på om bygningen er oppført\nmed radonsperre.\nBygget ligger riktignok i en sone uten registrerte utslag på NGU sitt\naktsomhetskart for radon.\nDet er pipe i teglstein og vedovn. Boligen har to piper som begge er\ntilknyttet vedovner. En vedovn på kjøkkenet og en i stuen.\nInnvendig trapp er en malt tretrapp med teppeflis.\nInnvendige dører er malte.\nAlle innvendige overflater bør utbedres. Både gulv, vegger og\nhimling.\nDet må påregnes betydelig reparasjon av gulvkonstruksjonen i\n1.etasje. Dette må undersøkes nærmere.\n\nVÅTROM\nAktuell byggeforskrift da våtrommet ble bygget var byggeforskrift fra\nfør 1997.\nVåtrommet har våtromstapet/belegg på vegger og malt innvendig\ntak.\nVåtrommet må totalrenoveres.\n\nKJØKKEN\n\nKjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat og\nrustfritt stål.\nKjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.\n\nTEKNISKE INSTALLASJONER\nInnvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte\neller andre type skjøter.\nDet er støpejernsrør fra før 1990.\nDet er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk).\nDet er ca. 200 liters varmtvannstank fra CTC.\nDet er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det er gjort endringer i\nelektrisk anlegg etter 1. januar 1999. Det ser ut til å ha blitt montert\nautomatsikringer i 2017, jf. kursfortegnelse i sikringsskapet.\nResterende el-anlegg er av eldre type.\n\nTOMTEFORHOLD\n\nByggegrunnen er ukjent.\nFuktsikringen er ukjent, og materiale brukt til å opparbeide boligens\ntomt og fundament er ukjent.\nDet er betonggrunnmur.\nTilbygd inngangsparti mot sør har pilarer. Tilbygg mot nord har\nukjent fundamentering.\nAvløpsledningene er av ukjent type, og vannledningen er av plast\n(PEL eller PE).\nOljetanken er av ukjent type.",
    "propertyInfo": [
      {
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Beskrivelse av eiendommen</h3><p><p>Velkommen til Trivselsveien 64 – en eiendom for deg som ser mulighetene fremfor begrensningene.</p><p>Her får du en stor tomt på ca. <strong>8 914 m²</strong>, en eldre enebolig fra <strong>1912</strong>, nydelig sjøutsikt og gode solforhold. Eiendommen ligger landlig og usjenert til, samtidig som det er kort kjøreavstand til både Fauske og Valnesfjord.</p><p>Boligen har et samlet bruksareal på ca. <strong>102 m² BRA-i</strong>, fordelt over to etasjer, med blant annet stue, kjøkken, bad, bod og <strong>tre soverom</strong>. Det er også en terrasse på ca. 13 m².</p><p>Eiendommen har tidligere vært et lite småbruk og har fortsatt et eldre fjøs og et uthus på tomten. Begge fremstår i dag med et betydelig behov for oppgradering og må påregnes som rivningsobjekter.</p><p><strong>Dette er med andre ord ikke eiendommen for deg som ønsker å flytte rett inn uten å gjøre noe.</strong> Dette er eiendommen for deg som ønsker å skape, utvikle og sette ditt eget preg på en eiendom med en svært fin beliggenhet.</p><p>Høydepunkter</p><ul><li><p>Stor tomt på ca. <strong>8 914 m²</strong></p></li><li><p><strong>Nydelig sjøutsikt</strong></p></li><li><p>Gode solforhold</p></li><li><p>Landlig og rolig beliggenhet</p></li><li><p>Ca. <strong>10 minutter med bil til Fauske sentrum</strong></p></li><li><p>Kort vei til Valnesfjord med skole, barnehage og dagligvare</p></li><li><p>Enebolig fra 1912</p></li><li><p>Ca. <strong>102 m² BRA-i</strong></p></li><li><p><strong>3 soverom</strong></p></li><li><p>Terrasse på ca. 13 m²</p></li><li><p>To vedovner – én i stue og én på kjøkken</p></li><li><p>Automatsikringer og nye kurser i sikringsskap fra 2017</p></li><li><p>Stor eiendom med gode muligheter for den rette kjøperen</p></li></ul><p>Beliggenhet</p><p>Eiendommen ligger i Trivselsveien, i et landlig område mellom Fauske og Valnesfjord. Her får du en fin kombinasjon av nærhet til naturen og samtidig relativt kort vei til servicetilbud.</p><p>Fra eiendommen er det ca. 10 minutters kjøring til Fauske sentrum. Valnesfjord fungerer som nærmeste lokalsenter og har blant annet dagligvarebutikk, barnehage og skole. Valnesfjord skole ligger ca. 4,2 km fra eiendommen.</p><p>Eiendommen ligger fint til med <strong>sjøutsikt mot fjorden</strong>, og de gode solforholdene gjør utearealene til et attraktivt sted å oppholde seg.</p><p>For den friluftsinteresserte er det også kort vei til natur- og turområder. Området rundt eiendommen byr på et landlig preg med skog, fjell, vann og fjord i nærområdet.</p><p>Boligen</p><p>Boligen er oppført i 1912 og har et samlet BRA-i på ca. 102 m².</p><p><strong>1. etasje – ca. 65 m² BRA-i:</strong></p><ul><li><p>Entré</p></li><li><p>Gang</p></li><li><p>Stue</p></li><li><p>Kjøkken</p></li><li><p>Bod</p></li><li><p>Bad</p></li></ul><p><strong>2. etasje – ca. 37 m² BRA-i:</strong></p><ul><li><p>Gang</p></li><li><p>Soverom</p></li><li><p>Soverom 2</p></li><li><p>Soverom 3</p></li></ul><p>Boligen har en eldre og enkel standard, og det må påregnes omfattende oppgraderinger. Tilstandsrapporten beskriver blant annet flere registrerte råteskader og flere forhold med behov for strakstiltak.</p><p>Det er derfor viktig at interessenter setter seg grundig inn i tilstandsrapporten før kjøp.</p><p>En eiendom med muligheter</p><p>Det er først og fremst tomten og beliggenheten som gjør denne eiendommen interessant.</p><p>Med nærmere <strong>9 mål tomt</strong>, sjøutsikt, gode solforhold og en eksisterende bolig har eiendommen et spennende utgangspunkt for den som ønsker å utvikle en eiendom etter egne ønsker og behov.</p><p>Den eksisterende boligen kan gi et utgangspunkt for omfattende rehabilitering, samtidig som tomten gir en helt annen romfølelse enn en ordinær boligeiendom.</p><p>Her kan den rette kjøperen se for seg et prosjekt hvor man over tid bygger opp en eiendom med egen karakter.</p><p>Fjøs og uthus</p><p>På eiendommen står det i tillegg et eldre fjøs og et eldre uthus.</p><p>Bygningene har betydelig vedlikeholds- og oppgraderingsbehov og må påregnes som <strong>rivningsobjekter</strong>.</p><p>Viktig informasjon om tilstanden</p><p>Tilstandsrapporten viser at eiendommen har et betydelig oppgraderingsbehov.</p><p>Det er blant annet registrert forhold med TG3 på flere deler av bygningen, herunder taktekking, yttervegger/veggkonstruksjon, vinduer, ytterdører, terrasse/takterrasse, innvendige overflater, etasjeskiller/bærende konstruksjoner, innvendige vannledninger, terrengforhold, kjøkkenavtrekk og bad.</p><p>Rapporten opplyser også om registrerte råteskader flere steder.</p><p>Interessenter oppfordres derfor til å lese <strong>hele tilstandsrapporten og øvrige salgsdokumenter nøye</strong>, og til å foreta egne undersøkelser av eiendommen før bud inngis.</p><p>Kort oppsummert</p><p>Dette er en eiendom for deg som ønsker <strong>plass, utsikt, natur og muligheten til å skape noe selv</strong>.</p><p>En stor tomt på nærmere 9 mål, nydelig sjøutsikt, gode solforhold og en landlig beliggenhet gjør dette til en eiendom med et særpreget utgangspunkt.</p><p>Boligen og de øvrige bygningene har betydelig oppgraderingsbehov, og dette må tas med i vurderingen.</p><p><strong>For den rette kjøperen kan dette være starten på et spennende prosjekt.</strong></p></p>"
      },
      {
        "title": "Regulering",
        "isHtml": false,
        "content": "UTVENDIG \n\nTaket er tekket med skifertakstein og er besiktiget fra bakkenivå.\nTilbygd inngangsparti mot sør er tekket med asfaltshingel, og tilbygg\nmot nord er tekket med asfaltpapp.\nSiden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er\nobservert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er\nikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller\nobservere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader på\nhovedtaket under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger\nskader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom\npå denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en\nfagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold.\nTakrenner og nedløp er av metall og plast.\nDet er saltak med sperrekonstruksjon og kombinert kaldt loft og\nskråhimling.\nYtterveggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse med stående\nbordkledning og plater (f.eks. trefiberplater, spon, OSB). Det er fire\nforskjellige typer utvendig kledning.\nDen ene fasaden er kledd med eternittplater (trolig asbest).\nDet er malte vinduer med 1-lags og 2-lags glass.\nYtterdøren er i treverk og malt, med 1-lags glass.\nDet er totalt 3 ytterdører. Alle tre ytterdører må påregnes skiftet ut.\nDet er takterrasse over den ene stuedelen.\nUtvendig trapp i strekkmetall.\n\nINNVENDIG\n\nGulvet er belagt med belegg.\nVeggene er med tapet, trepanel og malte plater. Himlingene har\nmalte, glatte flater.\nEtasjeskillet er et trebjelkelag.\nDet foreligger ingen dokumentasjon på om bygningen er oppført\nmed radonsperre.\nBygget ligger riktignok i en sone uten registrerte utslag på NGU sitt\naktsomhetskart for radon.\nDet er pipe i teglstein og vedovn. Boligen har to piper som begge er\ntilknyttet vedovner. En vedovn på kjøkkenet og en i stuen.\nInnvendig trapp er en malt tretrapp med teppeflis.\nInnvendige dører er malte.\nAlle innvendige overflater bør utbedres. Både gulv, vegger og\nhimling.\nDet må påregnes betydelig reparasjon av gulvkonstruksjonen i\n1.etasje. Dette må undersøkes nærmere.\n\nVÅTROM\nAktuell byggeforskrift da våtrommet ble bygget var byggeforskrift fra\nfør 1997.\nVåtrommet har våtromstapet/belegg på vegger og malt innvendig\ntak.\nVåtrommet må totalrenoveres.\n\nKJØKKEN\n\nKjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat og\nrustfritt stål.\nKjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.\n\nTEKNISKE INSTALLASJONER\nInnvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte\neller andre type skjøter.\nDet er støpejernsrør fra før 1990.\nDet er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk).\nDet er ca. 200 liters varmtvannstank fra CTC.\nDet er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det er gjort endringer i\nelektrisk anlegg etter 1. januar 1999. Det ser ut til å ha blitt montert\nautomatsikringer i 2017, jf. kursfortegnelse i sikringsskapet.\nResterende el-anlegg er av eldre type.\n\nTOMTEFORHOLD\n\nByggegrunnen er ukjent.\nFuktsikringen er ukjent, og materiale brukt til å opparbeide boligens\ntomt og fundament er ukjent.\nDet er betonggrunnmur.\nTilbygd inngangsparti mot sør har pilarer. Tilbygg mot nord har\nukjent fundamentering.\nAvløpsledningene er av ukjent type, og vannledningen er av plast\n(PEL eller PE).\nOljetanken er av ukjent type."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "numberOfFloors": 2,
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1912,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477215443,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:37:47.826647+02:00",
    "ownerId": 1308737220,
    "version": "60.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T14:32:33.117029+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:38:22.129990819+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1308737220",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}