Rålekker toppleilighet med spektakulær utsikt over Hafrsfjord - Oppusset i 2022, stor innglasset balkong, heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 14926,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 86,
      "openArea": 23,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 83,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />12. etasje: 83  kvm Entré, 2 soverom, bad, vaskerom, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />12. etasje: 23  kvm Innglasset balkong. <br />"
    },
    "floor": 12,
    "price": {
      "total": 5837741,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 864003,
      "suggestion": 5490000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 338245,
      "collectiveAssets": 38136,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 8 406,-<br /> <br />Omkostninger: kr 9 496,-<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Rålekker toppleilighet med spektakulær utsikt over Hafrsfjord - Oppusset i 2022, stor innglasset balkong, heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "934 03 659"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9431,
        "lng": 5.6927,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9431&lng=5.6927&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4041",
      "postalName": "Hafrsfjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jernalderveien 53A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "08.10.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-10-08",
        "iCalendarTo": "20261008T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261008T153000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 38,
        "titleNumber": 2163,
        "municipalityNumber": 1103,
        "partOwnershipNumber": 190
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Boligen er utlyst på forkjøpsrett i forkant av salget. Det er meldt interesse. \n\nAnsiennitetsregler: \n1 - Andelseier i borettslaget\n2 - Medlem i Storby\n2 - Medlem i Bate",
    "sharedCost": {
      "amount": 5313,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer: Standard TV- og internett, kommunale avgifter, felles byggforsikring, drift- og vedlikehold fellesareal, vaktmestertjenester, renter og avdrag fellesgjeld, tillegg balkong. <br /><br />Felleskostnader fordeles etter: <br />Felleskostnad tillegg balkong 929,-<br />Felleskostnader 4 384,-<br /><br />Felleskostnadene opplyst av forretningsfører. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av borettslaget til enhver tid.<br />Kjøperen må være innforstått med at fellesgjeld og fellesutgiftene kan variere over tid, også at de kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamlinger"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Rålekker toppleilighet med spektakulær utsikt over Hafrsfjord, med tidsriktig og delikat utførelse. Her bor du i et ettertraktet område på Madlamark, med nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder, dagligvarebutikk m.m.<br /><br />Leiligheten er oppusset i 2022 og fremstår godt gjennomført med flotte detaljer. Gjennomgående enstavs parkett, lekkert kjøkken fra KVIK som er velutstyrt med smarte oppbevaringsløsninger, gode arbeidsflater og integrerte hvitevarer. Justerbare spotter i tak og lekre spiler i himlingen. Delikat bad med 60x60-fliser, sorte detaljer og stilren innredning med nedfelt servant, oppbevaring og LED-speil. Separat vaskerom. Boligen har to soverom, praktisk plassert ved siden av hverandre.<br /><br />I tillegg er det en solrik, innglasset balkong (23 kvm) med spektakulær utsikt."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "12. Etasje: Entré, 2 soverom, bad, vaskerom, stue/kjøkken.<br />1. Etasje: Bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Rålekker toppleilighet med spektakulær utsikt over Hafrsfjord, med tidsriktig og delikat utførelse. Her bor du i et ettertraktet område på Madlamark, med nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder, dagligvarebutikk m.m.<br /><br />Hele leiligheten ble pusset opp i 2022 og fremstår som svært stilfull, med smarte og funksjonelle løsninger som bidrar til en praktisk hverdag. Med heis opp til toppetasjen (12. etasje) trer du inn i et lyst inngangsparti, hvor du allerede fra første stund møtes av en eksklusiv utførelse. Her finner du en romslig gang med skyvedørsgarderobe med speil- og slette fronter, spiler i taket med doble spotter, samt en ekstra skyvedør som gir bedre plassutnyttelse. I enden av gangen er det installert en smalere skyvedør med ytterligere opphengs- og oppbevaringsplass. Rett ved inngangspartiet finner du også en stilig, snekret sittebenk.<br /><br />Boligen har gjennomgående enstavs parkett, sparklete vegger og lyse overflater som harmonerer godt sammen og glir sømløst inn i interiøret.<br /><br />Videre kommer du til boligens høydepunkt, stuen. Den er enkel å møblere og har rikelig med plass til både familie og venner. Store vindusflater leder ut til en solrik, innglasset balkong med nydelig utsikt over Hafrsfjord. Her kan du nyte ettermiddagssolen som går ned over fjorden, samtidig som den romslige balkongen gir god plass til større sittegrupper og hyggelige sammenkomster.<br /><br />Kjøkkenet er fra 2022 og byr på smarte og praktiske løsninger. Kjøkkenet er levert av KVIK med slette fronter og en godt gjennomtenkt planløsning. Den solide benkeplaten strekker seg rundt kjøkkenet og byr på rikelig med arbeidsflate, smarte skuffeløsninger, ekstra oppbevaring under barsonen, nedfelt vask med benkeplate som backsplash, sort armatur og integrerte hvitevarer, blant annet stekeovn i arbeidshøyde. Hvitevarene er fra 2022.<br /><br />Badet ble, i likhet med resten av leiligheten, pusset opp i 2022. Her møtes du av store, lyse fliser og en moderne baderomsinnredning med sort armatur og nedfelt servant. Badet har vegghengt toalett, dimbare spotter i taket, rør-i-rør-system og gulvvarme som sørger for ekstra komfort. I tillegg finnes det et separat vaskerom med baderomsinnredning, vask, ekstra oppbevaringsplass og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Leiligheten har to soverom, begge praktisk plassert ved siden av hverandre med enkel tilgang til badet. Hovedsoverommet er romslig og har god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Det andre soverommet passer perfekt som gjesterom, hjemmekontor eller barnerom.<br /><br />Det er verdt å nevne at leiligheten har balansert ventilasjon som sikrer et godt inneklima. I tillegg medfølger en bod i første etasje. Parkering skjer på stor felles parkeringsplass, hvor det også finnes dedikerte plasser med elbillader. Det er venteliste for innvendig garasjeplass. Borettslaget disponerer også felleslokaler som kan leies av beboerne ved behov, for eksempel til overnattingsgjester.<br /><br />Her har du muligheten til å sikre deg en toppleilighet med moderne standard i et veletablert borettslag. I tillegg finnes det sykkelparkering.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er av tre, beslått med aluminium, og har 2-lags glass av eldre dato.<br />Vinduene er noe skjermet for belastning og er i god stand alder tatt i betraktning. <br /><br />Ytterdører: Det er malt hovedytterdør og balkongdør i treverk med 2-lags glass.<br />Ytterdørene er av eldre dato. Balkongdør har metallbeslag utvendig.<br /><br />Normal slitasje alder tatt i betraktning. Hoveddør har noen rift/merker.<br />Malingsflikk/vedlikehold anbefales som normalt. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Innglasset balkong på 23m2.<br />Teppe på gulv og malte betongvegger.<br />God stand.<br />På generelt grunnlag gjøres det oppmerksom på at innglassede balkonger kan ha utettheter rundt glass og vinduer. Disse er ment som beskyttelse mot vær og vind, men ikke som en tett konstruksjon. Tekking/tettesjikt, forhold rundt sluk, og oppbygning i forhold til ventilering av konstruksjonen, ikke er kontrollert i tilstandsrapporten. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er i betong.<br />Det ble i stue/kjøkken målt 13mm høydeforskjell på kontrollerte steder.<br />Det ble i endtrè/gang målt 4mm høydeforskjell på kontrollerte steder. <br /><br />TGIU<br />12. Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Fuktmåling er utført via inspeksjonsluke til stakerør/soilrør. Måleresultatet var 0.<br />Det er ikke utført hulltaking da badet ikke har oversteget 5 år. <br /><br />12. Etasje - Vaskerom  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Fuktsøk fra stue bak listverk ble foretatt uten utslag. Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt. Måleresultat: 0.<br />Det er ikke utført hulltaking da badet ikke har oversteget 5 år."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fastmonterte varmekilder som vist på visning medfølger i handelen."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Hovedsakelig blokkbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Fellesgjeld er oppgitt pr. 31.08.2026."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Jernalderveien 53A ligger i et veletablert område på Madlamark, og har en attraktiv og etterspurt beliggenhet. Området byr på flere fantastisk tur- og rekreasjonsområder langs Hafrsfjord, Jernalderhaugen, Stokkavannet og Sørmarka. <br /><br />Fra leiligheten er det gangavstand til Universitetet i Stavanger (UIS), Studentsamskipnaden i Stavanger (SiS) og det nye universitetssykehuset. Det er også tilbud som tennisklubber, fotbalklubber og golfbaner i nærheten. For de som ønsker å lufte hunden sin, kan Tjensvoll Hundepark være et alternativ av mange.<br /><br />Når det gjelder bekvemmelighet, trenger du ikke å bekymre deg. Området har et bredt utvalg av butikker og servicetilbud i nærområdet. Du kan enkelt gjøre dagligvarehandelen på den nye Coop Extra en steinkast unna, på Bunnpris &amp; Gourmet Tjensvoll eller KIWI Gosen, som er ca. 10 minutters gange unna. Madla Amfi, et kjøpesenter med bredt utvalg av shoppingalternativer, restauranter, apotek og SATS- treningssenter er også innen gangavstand.<br /><br />Gode bussforbindelser og kort avstand til nærmeste bussholdeplass, ca. 3 minutters gange unna. <br /><br />Perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt, samtidig som du kan nyte rolige omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 81601621649, Danske Bank<br />Serielån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 31.08.2026: 4.98% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 300<br />Saldo per 31.08.2026: 38 222 603<br />Andel av saldo: 132 717<br />Første termin/første avdrag: 30.11.2021 ( siste termin 31.08.2051 )<br />3mnd NIBOR &#43; margin 0,5%<br />Balkonglån - Lånet skal refinansieres september 2025<br /><br />Lånenummer: 81601621681, Danske Bank<br />Serielån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 31.08.2026: 4.98% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 300<br />Saldo per 31.08.2026: 59 560 700<br />Andel av saldo: 205 528<br />Første termin/første avdrag: 30.11.2021 ( siste termin 31.08.2051 )<br />3mnd NIBOR &#43; margin 0,5%<br />Lånet skal refinansieres september 2025<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er: Klare Finans AS."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt adgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt for borettslaget.<br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt.<br />Kjøper må påregne at arealet er 14 925,70 kvm.<br />Informasjon er hentet fra offentlig register. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Felles parkeringsplass for borettslaget. Lading av el-bil er mulig i egne ladestasjoner. <br />Borettslaget har 124 garasjer som leies ut til andelseierne mot en kostnad og venteliste. Søknad sendes styret."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Klaidas Cerniauskas"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til Blokkbebyggelse. \n\nEiendommen følger reguleringsplan Madlamarka sør, øvre del (plan-ID 560), datert 30.01.1970. Eiendommen er i hovedsak regulert til blokkbebyggelse, med et mindre delareal regulert til offentlig friområde. Reguleringsplan Ullandhaug kultur og fritidspark (plan-ID 1159), datert 11.05.1987. Reguleringsplan Detaljregulering for Jernalderveien 40. Madla bydel (plan-ID 2647), datert 09.12.2019.\n\nEiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2023-2040, med ikrafttredelse 28.06.2024. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse med områdenavn B331.\n\nEiendommen er berørt av hensynssone H140_9 / Frisiktsone. \nI områder regulert til frisiktsoner skal det være fri sikt mellom 0,5 og 3,5 meter over tilstøtende vegbaner. Høydebegrensningene gjelder også for eventuelle støttemurer. \n\nEiendommen er berørt av hensynssone H730_32 / Båndlegging kulturminneloven \nOmrådene i hensynssonene er fredet i henhold til lov om kulturminner av 1978, jf. § 4, og omfatter kulturminner fra før 1537. Det er ikke tillatt å utføre tiltak eller arbeid innenfor disse områdene uten tillatelse fra kulturminnemyndighetene, jf. kulturminnelovens § 3 og § 8.\n\nI følge styret så fremkommer det planlegging av ny blokk med 2 garasje-etasjer og leiligheter ovenpå vil erstatte dagens parkeringsplasser og garasjeanlegg ved Jernalderveien 55. I den forbindelse kan det være pågående byggeaktivitet i området. \n\nUtsnitt av kommuneplankartet ligger vedlagt i salgsoppgaven, bestemmelser til kommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Stavanger kommune.",
    "externalAdId": "703.267399",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Rålekker toppleilighet med spektakulær utsikt over Hafrsfjord, med tidsriktig og delikat utførelse. Her bor du i et ettertraktet område på Madlamark, med nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder, dagligvarebutikk m.m.<br /><br />Leiligheten er oppusset i 2022 og fremstår godt gjennomført med flotte detaljer. Gjennomgående enstavs parkett, lekkert kjøkken fra KVIK som er velutstyrt med smarte oppbevaringsløsninger, gode arbeidsflater og integrerte hvitevarer. Justerbare spotter i tak og lekre spiler i himlingen. Delikat bad med 60x60-fliser, sorte detaljer og stilren innredning med nedfelt servant, oppbevaring og LED-speil. Separat vaskerom. Boligen har to soverom, praktisk plassert ved siden av hverandre.<br /><br />I tillegg er det en solrik, innglasset balkong (23 kvm) med spektakulær utsikt."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "703260572",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=8d9f2089-8fe4-4fee-9d63-c920906b5c10&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Madlamark",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/703260572?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/703260572?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/8d9f2089-8fe4-4fee-9d63-c920906b5c10?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/703260572?https://dnbeiendom.no/bolig/703260572?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Rålekker toppleilighet med spektakulær utsikt over Hafrsfjord, med tidsriktig og delikat utførelse. Her bor du i et ettertraktet område på Madlamark, med nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder, dagligvarebutikk m.m.<br /><br />Leiligheten er oppusset i 2022 og fremstår godt gjennomført med flotte detaljer. Gjennomgående enstavs parkett, lekkert kjøkken fra KVIK som er velutstyrt med smarte oppbevaringsløsninger, gode arbeidsflater og integrerte hvitevarer. Justerbare spotter i tak og lekre spiler i himlingen. Delikat bad med 60x60-fliser, sorte detaljer og stilren innredning med nedfelt servant, oppbevaring og LED-speil. Separat vaskerom. Boligen har to soverom, praktisk plassert ved siden av hverandre.<br /><br />I tillegg er det en solrik, innglasset balkong (23 kvm) med spektakulær utsikt.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/703260572?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1974,
    "housingCooperative": {
      "name": "Madlamark I",
      "organisationNumber": "951 167 975"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477216440,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T11:45+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T11:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T11:46:10.415556438+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}