Perfekt for førstegangskjøp! Flott og lys 2-roms leilighet med gåavstand til buss/butikk - Utleiemulighet - Bør sees!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 613,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 57,
      "openArea": 3,
      "usableAreaE": 13,
      "usableAreaI": 44
    },
    "price": {
      "total": 3018400,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 775006,
      "suggestion": 2790000,
      "salesCostSum": 74145,
      "municipalFees": 11014,
      "collectiveDebt": 154255,
      "collectiveAssets": 11181,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 790 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 154 255,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysningsgebyr skjøte)</em><br />kr 73 600,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 74 145,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 018 400,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysningsgebyr pantedokument)</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Gar-Bo)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 031 845,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Perfekt for førstegangskjøp! Flott og lys 2-roms leilighet med gåavstand til buss/butikk - Utleiemulighet - Bør sees!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794213226"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.38564687105165,
        "lng": 5.293500975480226,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.38564687105165&lng=5.293500975480226&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5162",
      "postalName": "Laksevåg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Herman Grans vei 39"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at våre meglere har god tid og på best mulig måte kan møte alle interessentene. Det er enkelt å melde seg på og like enkelt å melde seg av. \n\nHusk å les salgsoppgaven i forkant!\n\nKontakt oss gjerne i forkant av visning om du har noen spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 153,
        "titleNumber": 331,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2002,
      "includesUnsafe": "Personalkostnader, styrehonorar, forretningsførerhonorar, konsulenthonorar, drift og vedlikehold, forsikringer og andre driftskostnader"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 57,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 44,0 m²</li><li>BRA-e: 13,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 3,0 m²</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten består av entré, stue, kjøkken, soverom, walk-in og bad.</p><br /><p>I tillegg har leiligheten to tilhørende boder. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>ASK Eiendomsmegling v/Charlotte Kleven har gleden av å presentere Herman Grans vei 39!</p><br /><p>Flott og lys 2-roms leilighet som ligger i et rolig og etablert nabolag sentralt på Laksevåg.</p><p>Velkommen inn!</p><br /><p>Inngangspartiet er lyst og pent med god plass til oppbevaring av sko og yttertøy.</p><br /><p>Fra leilighetens inngangsparti ledes man naturlig inn til leilighetens samlingspunkt, stuen. Planløsningen er svært god og gjør det enkelt å innrede med både sitte- og spisegruppe. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og skaper en god atmosfære i rommet. Fargevalget er tidsriktig og det er laminat på gulv.</p><br /><p>Fra stuen er det utgang til leilighetens balkong på 3 kvm - en perfekt plass for å nyte de varmeste dagene utendørs!</p><br /><p>Åpen løsning mellom stue og kjøkken gir leiligheten et sosialt preg. Kjøkkenet er pent med slette fronter og benkeplate med nedfelt vask.</p><p>Hvitevarer: platetopp, stekeovn, oppvaskemaskin og kombiskap.</p><br /><p>Leilighetens soverom måler 10,84 kvm og har en praktisk walk-in-gaderobe som måler 1,38 kvm. Det er god plass til seng, nattbord og annet passende møblement.</p><br /><p>Badet har vinylbelegg på gulv og malte plater på vegger. Rommet er utstyrt med åpen dusjkabinett, servant, klosett og opplegg for vaskemaskin.</p><p>Badet har fått tilstandsgrad 3 og modernisering bør påregnes.</p><br /><p>Med leiligheten følger det med to eksterne boder, 4,32 kvm og 8,51kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Grunnmur av murkonstruksjoner.</p><p>Yttervegger oppført i trekonstruksjoner med utvendig liggende trekleding.</p><p>Vinduer med isolerglass.</p><p>Etasjeskiller av trebjelkelag. </p><p>Sperretak tekket med betongtakstein. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Takstmann: Martin Igelkjøn</p><p>Takstfirma: Igelkjøn Takst AS</p><p>Dato for takst: 14.09.2026</p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.</p><br /><p>Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><ul><li>Balkong, terrasse, platting TG3 - feil fall til sluk/avløp</li><li>Våtrom - TG3 settes på bakgrunn av våtrommets utførelse og overflater. Veggene har malte plater som ikke vurderes som egnet for direkte vannbelastning i våtsone.</li></ul><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><ul><li>Vinduer og dører TG2 - værslitte karmer med behov for vedlikehold TG2 - eldre enn 35 år med usikker gjenværende levetid</li><li>Vannledninger TG2 - eldre vannrør har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon</li><li>Varmesentral TG2 - ikke dokumentert service på anlegget TG2 - Varmepumpe har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon</li><li>Ventilasjon TG2 settes på bakgrunn av naturlig ventilasjon</li><li>Våtrom - Dokumentasjon</li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers kommentar til egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er kommentert i selgers egenerklæring:</p><br /><p>I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring?: Tryg Forsikring </p><p>Polise/avtalenr.: 6481421 </p><br /><p>2. Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom? Ja, kun av faglært .</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: August og september 2026 har jeg fått inn faglært til å installere ny servant og servantskap på våtrom. </p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Nei.</p><p>Forklar: Jeg har fått bistand av min fetter til dette som er tømrer og jobber for Knutsen Service &amp; Anlegg AS.</p><br /><p>15. Kjenner du til om det er feil/utettheter/lekkasje i terrasser/fasade/vinduer? Ja.</p><p>Beskrivelse: Feb. 2026: Mindre vannskade i leiligheten under min skyldtes gammel tetting mellom min balkong og yttervegg. Recover utbedret for sameiet. Sept. 2026: Fortsatt noe vannansamling på balkongen. Sameiet er i dialog med Recover om reklamasjon. Tydelig sak.</p><br /><p>16. Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer? Ja, kun av faglært.</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Demontering av tekking. Demontering av rekkverk for tilkomst til underlag og etablering av tett løsning. Ny bitumen-tekking m/ ny sluk. Nytt nedløp ned til rør mot grunn. Montering av rekkverket på ny.</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Ja.</p><p>Beskriv dokumentene og legg frem kopi: Tilbudet vi fikk fra Recover, som ble godkjent av sameiet, med påfølgende arbeid.</p><br /><p>Har boligen loft? Ja.</p><br /><p>38. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger eller målinger eller lignende om boligen, og hvor skaden og eventuell følgeskade, etter hva du vet, ikke er utbedret? Ja.</p><p>Oppgi type rapport: Se tidligere opplysninger om balkongen. Vannansamling blir omtalt i tilstandsrapport, fra takstmann, ifm. salg (sept. 2026). Sameiet er i dialog med Recover om reklamasjon. </p><p>Er forholdet utbedret? Nei, ikke per nå. Sameiet er i dialog med Recover om reklamasjon på tidligere utført arbeid.</p><br /><p>47. Kjenner du til om det er sopp/råte/mugg i deler av eiendommen? Ja.</p><p>Beskrivelse: Jeg vet det har blitt oppdaget noen råteskader i innvendig bod i underetasjen. Ingen slike kjente skader i min leilighet. Boden tilhører en av leilighetene i underetasjen. Dette er en forsikringssak, og skaden skal ha blitt utbedret.</p><br /><p>Har du inngått avtale om Norgespris på strøm? Ja.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming via elektriske varmekilder, supplert med varmepumpe</p><p>Varmekabler på våtrom</p><p>Mekanisk avtrekk fra våtrom og kjøkken</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Det er utarbeidet energiattest via energimerking.no. Energiattesten ligger vedlagt i salgsoppgaven. Megler har intet ansvar for informasjonen som følger av energiattesten.</p><br /><p>Energiattest med energimerke  G er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Oppvarming via varmepumpe.</p><p>Varmekabler på bad. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>613,00 m² eiet tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.</p><p>Parkering i carport på eiendommen er vedtektsfestet eksklusiv bruksrett til to andre seksjoner. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><p><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Visning",
        "textUnsafe": "<p>Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at våre meglere har god tid og på best mulig måte kan møte alle interessentene. Det er enkelt å melde seg på og like enkelt å melde seg av. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte i god tid før visning. </p><br /><p>Husk å les salgsoppgaven i forkant!</p><br /><p>Kontakt oss gjerne i forkant av visning om du har noen spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Området"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>I Herman Grans vei 39 bor man sentralt i fine og etablerte omgivelser, og samtidig tett på flott natur. Nabolaget er meget attraktivt og det er gangavstand til kollektivtilbud, dagligvarebutikk, skole og treningssenter.</p><br /><p>Kollektivtilbudet tilknyttet leiligheten er bra med få minutters gange til nærmeste busstopp. Ellers er det effektiv kjørevei til Bergen sentrum.</p><br /><p>De daglige handleturene tas på Coop Extra Damsgård, Rema 1000 Lakesvåg eller på Laksevåg senter, hvor det også er et stort handle- og servicetilbud. Her finnes en rekke butikker, spisesteder, vinmonopol mm. Ellers er det verdt å nevne at Vestkanten Storsenter befinner seg en kort kjøretur unna.</p><br /><p>Nærområdet byr på meget gode tur- og fritidsmuligheter for folk i alle aldre. Enten man foretrekker en rolig spasertur langs promenaden, eller en lengre fjelltur finnes det rikelig med valgmuligheter i nærområdet. Fra leiligheten kan du enkelt ta turen opp Damsgårdsfjellet, eller legge ut på den noe mer utfordrende turen opp Løvstakken. Den nye Løvstien er et flott alternativ for både gåturer og joggeturer - den strekker seg helt til Krambua og gir fantastisk utsikt underveis. For deg som liker å trene innendørs er Energi treningssenter og SATS Damsgård yndede alternativer.</p><br /><p>Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon om hva området har å by på!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i Finn-annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med ASK visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>BOLIGSAMEIET HERMAN GRANSVEI 39, Org.nr: 921 395 523</p><p>Forretningsfører: OBOS .</p><br /><p>Sameiet består av 6 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 52/300.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og ordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Vedtekter for sameiet er vedlagt i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Tryg Forsikring med polisenummer: 6481421</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:</p><br /><p>Kr. 2 002,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Personalkostnader, styrehonorar, forretningsførerhonorar, konsulenthonorar, drift og vedlikehold, forsikringer og andre driftskostnader</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.</p><p><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Faste løpende kostnader for strøm, løsøre, innbo, forsikring etc. Listen er ikke uttømmende.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 889 934,- pr. 11.09.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 154 255,- pr. 11.09.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 11 181,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p><strong>Fellesgjelden har følgende betingelser</strong></p><p>Bank: OBOS-banken AS</p><p>Lånenr.: 98208745255</p><p>Lånetype: Annuitetslån</p><p>Rentesats: 7,95%</p><p>Restsaldo 889 934,00</p><p>Innfrielsesdato: 30.04.2056</p><p>Type rente: Flytende rente</p><p>Terminer i året: 12</p><p>Administrasjonsavtale: Nei</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett eller krav om styregodkjenning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "<p>Dyrehold søkes til styret.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør 11 014 pr. år. I dette inngår gebyr for eiendomsskatt, vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer og avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og øvrige eiendommer i kommunen, og beløpet for inneværende år for denne eiendommen er kr. ,-.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Velforening",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har medlemskap i velforening / veilag, og den til enhver tids eier av eiendommen vil være ansvarlig for å betale sin andel av utgiftene til drift av foreningen. Foreningens vedtekter ligger vedlagt salgsoppgaven. For nærmere informasjon om fellesutgiftene, se &#34;Faste løpende kostnader&#34;.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris for denne eiendommen. Siden avtaler om Norgespris følger målepunktet, vil eiendommen være bundet av avtalen om Norgespris frem til 31. desember 2026, uavhengig av eierskifte.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2025:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 775 006,00,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.</p><br /><p>Som sekundærbolig kr. 3 100 023,00,- ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Stortinget har vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig. Modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan føre til at markedsverdien avviker fra tidligere beregninger, og innebærer at både selger og megler kan måtte basere seg på tall som ikke er endelig oppdatert ved utarbeidelsen av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved den endelige fastsettelsen i skatteåret.</p><br /><p>Formuesverdi er innhentet fra skatteetatens kalkulator for utregning av formuesverdi.</p><br /><p>Formuesverdi for primærbolig er for tiden 25 % av beregnet markedsverdi opp til 14 millioner kroner, og deretter 70 % av det som overstiger 14 millioner kroner.<br /><br />Formuesverdi for sekundærbolig er for tiden 100 % av beregnet markedsverdi.</p><br /><p>Det henvises til Skatteetatens nettsider for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkludert omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 73 600,00,-</p><p></p><p>Tinglysningsgebyr skjøte kr 545,00,-</p><p></p><p>Tinglysningsgebyr pantedokument kr 545,00,-</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Gar-Bo kr 12 900,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 3 031 845,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto to dager innen dato for avtalt overtagelse. Kjøpesummen forutsettes innbetalt fra norsk finansinstitusjon. Egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for 1 våningshua i to etasjer med kjeller datert 14.01.1941.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest for innsetting av nytt vindu datert 03.08.1979.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest for vindusendring datert 02.10.1980.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest for bolighus datert 10.11.1982.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest for bruksendring bolig datert 25.09.2015.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kontroll av byggetegninger",
        "textUnsafe": "<p>Byggetegninger fra kommunen datert mai 1939 viser at kjøkkenet opprinnelig var tegnet inn der soverommet er i dag og at disse nå har byttet plass. Dette er ikke et søknadspliktig tiltak, men inngripen i bærende konstruksjoner og teknisk installasjon kan i noen tilfeller være søknadspliktig. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til reguleringsplanen ligger eiendommen i byfortettingssone.</p><br /><p>Reguleringsplaner på grunnen:</p><p>PlanID: 40280000<br />Plantype: 30</p><p>Plannavn: LAKSEVÅG. HERMAN GRANS VEI MED TILKNYTNINGSVEI <br />Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan </p><p>Ikrafttrådt: 14.12.1965 </p><p>Dekningsgrad: 19,2 %</p><br /><p>Kommuneplan:<br />PlanID: 65270000 <br />Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018<br />Ikrafttrådt: 8 19.06.2019 </p><p>Dekningsgrad: 100%</p><br /><p>Arealformål i kommuneplanen:</p><p>PlanID: 65270000</p><p>Arealstatus: 2 - Framtidig</p><p>Arealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg </p><p>Beskrivelse: Ytre fortettingssone</p><p>Områdenavn: Y1</p><p>Dekningsgrad: 100%</p><br /><p>Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen:</p><p>PlanID: 65270000</p><p>Hensynssonetype: KpAngittHensynSone</p><p>Hensynssonenavn: H570_1 </p><p>Beskrivelse: Historiske senter Laksevåg</p><p>Dekningsgrad: 100%</p><br /><p>Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen:</p><p>PlanID: 65270000</p><p>Hensynssonetype: KpStøySone </p><p>Hensynssonenavn: H220_3</p><p>Beskrivelse: Vei støy - gul sone </p><p>Dekningsgrad: 18,5%</p><br /><p>Bestemmelsesområder i kommuneplanen:</p><p>PlanID: 65270000</p><p>Bestemmelseområde: #6</p><p>Bestemmelsehjemmel: 5 - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav</p><p>Dekningsgrad: 100%</p><br /><p>Kommunedelplan(er):</p><p>PlanID: 65110000 </p><p>Plannavn: LAKSEVÅG. STRATEGISK PLANPROGRAM FOR LAKSEVÅG</p><p>Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttrådt: 22.10.2019</p><p>Dekningsgrad: 100%</p><br /><p>Planer i nærheten av eiendommen:</p><p>PlanID: 72050000 </p><p>Plantype: 21</p><p>Plannavn: Bergenhus-Laksevåg. Kommunedelplan for kollektiv Laksevåg, arealdel. </p><p>Planstatus: 1</p><p>Saksnr: 202411682 </p><br /><p>PlanID: 71740000 </p><p>Plantype: 20</p><p>Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 </p><p>Planstatus: 1</p><p>Saksnr: 202417461 </p><br /><p>PlanID: 40010000 </p><p>Plantype: 30</p><p>Plannavn: LAKSEVÅG. STORE DAMSGÅRD</p><p>Planstatus: 4</p><p>Saksnr: -</p><br /><p>PlanID: 40060000 </p><p>Plantype: 4</p><p>Plannavn: LAKSEVÅG. HERMAN GRANS VEI M.V.,ENDRING REGULERING </p><p>Planstatus: 3</p><p>Saksnr: -</p><br /><p>PlanID: 6190000 </p><p>Plantype: 30</p><p>Plannavn: LAKSEVÅG. DEL AV GNR 53 BNR 4, MORAHAUGEN </p><p>Planstatus: 3</p><p>Saksnr: 190000464 </p><br /><p>PlanID: 64090000 </p><p>Plantype: 21</p><p>Plannavn: KOMMUNEDELPLAN FOR KOLLEKTIVSYSTEMET FRA BERGEN SENTRUM TIL BERGEN VEST </p><p>Planstatus: 2</p><p>Saksnr: 202220469 </p><br /><p>PlanID: 40360000 </p><p>Plantype: 30</p><p>Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 153 BNR 187/304 </p><p>Planstatus: 3</p><p>Saksnr: -</p><br /><p>Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:</p><p>153/513 300687362 - Garasjeuthus anneks til bolig Igangsettingstillatelse 11.06.2018 201739041 </p><p>153/446 139627458-1 Ombygging Andre småhus m/3 boliger el fl Igangsettingstillatelse 13.05.2026 202600262 </p><br /><p>Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsomra?de for fjernvarmeanlegg.</p><br /><p>Hele eller deler av eiendommen antas a? være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert pa? overordnede støyberegninger. Dette vil kunne fa? betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Vei: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.</p><p>Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger.</p><p>Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, foruten om sameiets legalpant iht. eierseksjonsloven § 25, som sikkerhet for forfalte felleskostnader og andre krav.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler, vedtekter og må ev. styregodkjennes på lik linje som kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke odel eller konsesjon for denne eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Odel"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eiendommen",
        "textUnsafe": "<p>Herman Grans vei 39</p><p>153/331/0/4 i Bergen</p><br /><p>Type bolig: Leilighet</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Selger",
        "textUnsafe": "<p>Ole-J Hjertholm Ronesen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsmegler",
        "textUnsafe": "<p>Oppdragsnummer: 8-26-00275</p><p>Ansvarlig megler: Charlotte Kleven</p><p>&#43;47 94 21 32 26</p><p>charlotte&#64;askeiendomsmegling.no</p><br /><p></p><p></p><p></p><br /><p>ASK Bergen</p><p>ASK Bergen AS</p><p>NO 932 177 331 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Samarbeid med og tilknytning til andre foretak",
        "textUnsafe": "<p>ASK Bergen AS er en del av ASK Eiendomsmegling gjennom en franchiseavtale med ASK Label AS.</p><br /><p>Som franchisetaker i ASK Eiendomsmegling får ASK Bergen AS med følgende foretak som tilbyr selgeren og kjøperen produkter eller tjenester i forbindelse med handelen:</p><p>Studio Eik AS: Et kreativt byrå som tilbyr tjenester innen blant annet markedsføring, fotografering og styling.</p><br /><p>Söderberg &amp; Partners AS: Forsikringsmeglingsforetak som har fremforhandlet avtaler for formidling av boligselger- og boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Broker AS: Leverandør av blant annet oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller med tilbud om produkter og tjenester knyttet til rengjøring, flytting, strøm, internett og alarm.</p><br /><p>Kolibri Forsikring AS: Forsikringsagentforetak som formidler skadeforsikringer til privatkunder.</p><br /><p>Produktene og tjenestene som tilbys kan variere etter hvor i landet eiendommen ligger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger.</p><p>Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm.  Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse etter avtale mellom partene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Boligkjøperforsikring: Kjøper har mulighet til å tegne boligkjøperforsikring via Söderberg &amp; Partners. Et produktark med informasjon om boligkjøperforsikringen ligger vedlagt salgsoppgaven. Du kan også lese mer på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring via Söderberg &amp; Partners AS. Selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og kjøper plikter å sette seg inn i denne. Kjøper er kjent med sin undersøkelsesplikt iht. lov om avhending av fast eiendom § 3-10. Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. </p><br /><p>Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som vedkommende mener utgjør en mangel, vil Claims Link AS som er skadeoppgjørsselskapet behandle reklamasjonen på vegne av selger.  </p><br /><p>Forsikringen trer i kraft fra det tidspunkt budaksept foreligger, dog maksimalt 12 måneder før overtagelsen. </p><br /><p>Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, men oppad begrenset til 20.000.000 kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt fem år fra overtakelse av eiendommen. </p><br /><p>Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer i de tilfellene boligdelen utgjør minst 50% av totalarealet. Forsikringen dekker kun boligdelen. </p><br /><p>Kjøper plikter å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i de fullstendige vilkårene for boligselgerforsikringen. Disse kan hentes på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligselgerforsikring/. </p><br /><p>Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier eller lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen, eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke verditap som følge av insekter, eller krav som knytter seg til tilbehør som skal følge med eiendommen. </p><br /><p>I henhold til lov og rettspraksis må det reklameres  innen rimelig tid . Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen to måneder etter at forholdet ble, eller burde vært, oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes. </p><br /><p>Det opplyses om at eiendomsmeglingsforetaket kan motta kostnadsdekning jf. Söderberg &amp; Partners&#39; modell for distribusjon og salg av boligselgerforsikring. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt. Eiendomsmegler oppfordrer alle til å lese denne nøye før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens annonse på Finn.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal derfor være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler kan heller ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjøret gjennomføres av Weboppgjør AS, NO 983570658 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i samsvar med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene eller ikke. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Liste over løsøre og tilbehør fra bransjen er inntatt som bilag til salgsoppgaven. Tilbehørslisten er en del av avtalen mellom partene om ikke annet er spesifisert i denne salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For ytterligere informasjon, se vår personvernerklæring på www.askeiendomsmegling.no</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering plikter eiendomsmegler å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder selger og kjøper. Dette innebærer at eiendomsmegler skal utføre kontrollhandlinger for å bekrefte kunders identitet. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt og kjøper må kunne fremvise gyldig legitimasjon. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere) og bekrefte deres identitet. Videre skal eiendomsmegler innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføre pålagte kundetiltak kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Eiendomsmegler plikter også å gjennomføre undersøkelser knyttet til kjøpers egenkapital, handelen og om det hefter andre forhold ved kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den andelen av kjøpesummen som er egenkapital, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomstransaksjon, og megler ikke klarer å få avkreftet mistanken, må mistanken rapporteres til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,700 % av salgssummen inkl. mva (minimum 47 600 inkl. mva)</p><br /><p>Kommunale opplysninger Bergen: 7 400,00</p><p>Markedspakke STRIKE: 23 990,00</p><p>Oppgjørskostnad: 8 990,00</p><p>Tilretteleggingsgebyr: 7 900,00</p><p>Visninger/overtakelse: 0,00</p><p></p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "8-26-00275",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "ASK Eiendomsmegling v/Charlotte Kleven har gleden av å presentere Herman Grans vei 39!<br /><br />Flott og lys 2-roms leilighet som ligger i et rolig og etablert nabolag sentralt på Laksevåg.<br /><br />Noen høydepunkter:<br />- Moderne overflater malt i tidsriktige og lekre farger<br />- Balkong med utsikt over nærområdet<br />- Pent kjøkken med slette overflater<br />- Rør-i-Rør<br />- To tilhørende boder på tot. 13 kvm. for god lagringsplass<br />- Gåavstand til dagligvarebutikk<br />- Gåavstand til Laksevåg Senter<br />- 4 min til nærmeste busstopp<br />- 10-12 min med buss inn til Bergen Sentrum<br />- Gode tur- og fritidsmuligheter<br />- Treningssenter rett i nærheten<br /><br />Hjertelig velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "8-26-00275",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=486040e1-178f-4625-a42d-7537e179c488",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://outgoing.webtopsolutions.com/OUTGOING_DATA/2026_09/25/175110_11707095/Herman_Grans_vei_39_hires.pdf",
        "title": "Salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=486040e1-178f-4625-a42d-7537e179c488",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/486040e1-178f-4625-a42d-7537e179c488/bestillprospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/486040e1-178f-4625-a42d-7537e179c488/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://askeiendomsmegling.no/eiendommer/80170",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "ASK Eiendomsmegling v/Charlotte Kleven har gleden av å presentere Herman Grans vei 39!<br /><br />Flott og lys 2-roms leilighet som ligger i et rolig og etablert nabolag sentralt på Laksevåg.<br /><br />Noen høydepunkter:<br />- Moderne overflater malt i tidsriktige og lekre farger<br />- Balkong med utsikt over nærområdet<br />- Pent kjøkken med slette overflater<br />- Rør-i-Rør<br />- To tilhørende boder på tot. 13 kvm. for god lagringsplass<br />- Gåavstand til dagligvarebutikk<br />- Gåavstand til Laksevåg Senter<br />- 4 min til nærmeste busstopp<br />- 10-12 min med buss inn til Bergen Sentrum<br />- Gode tur- og fritidsmuligheter<br />- Treningssenter rett i nærheten<br /><br />Hjertelig velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://askeiendomsmegling.no/eiendommer/80170",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/486040e1-178f-4625-a42d-7537e179c488/bestillprospekt",
    "constructionYear": 1939,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477217499,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T18:03+02:00",
    "ownerId": 8898454,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T18:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T18:04:35.465033502+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8898454",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}