Nydelig, ny leilighet - Overbygget balkong - Strai kjøkken - Flotte fellesområder - Interiørgavekort på kr 100 000,-

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1943,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 76,
      "openArea": 11,
      "usableAreaI": 76,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 76  kvm Stue/kjøkken, to soverom, bad/vaskerom, bod og entré<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 11  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4998050,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1497000,
      "salesCostSum": 8050,
      "collectiveDebt": 3493000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "545,- Hjemmelsovergang<br />545,- Pantsettelse<br />260,- Attestgebyr<br />6 700,- HELP boligkjøperforsikring<br />--------------------------------------------<br />8 050,- (omkostninger totalt)<br /> <br />I tillegg til overnevnte kommer medlemsskap i Vestbo pål. kr. 300,-. Deretter kr. 300,- pr. år. Det tas forbehold om endringer i overnevnte gebyrer. Eventuelt valg av &#34;Boligkjøperforsikring pluss&#34; vil endre de totale omkostningene med kr. 2.800,-."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Nydelig, ny leilighet - Overbygget balkong - Strai kjøkken - Flotte fellesområder - Interiørgavekort på kr 100 000,-",
    "contact": [
      {
        "mobile": "907 76 949"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4159,
        "lng": 5.2697,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4159&lng=5.2697&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5525",
      "postalName": "Haugesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Breidablikgata 182"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T140000Z"
      },
      {
        "note": "Trykk på \"Visningspåmelding\"-knappen for enkelt å melde deg på. Vi gjør oppmerksom på at visning ikke blir avholdt, dersom det ikke er påmeldte. Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 40,
        "titleNumber": 627,
        "municipalityNumber": 1106,
        "partOwnershipNumber": 18
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslagets medlemmer har forkjøpsrett etter borettslagslovens bestemmelser. Forkjøpsretten er utlyst i borettslaget på forhånd. Fristen for forkjøp er utgått.\n\nVed 2. gangs salg gjelder ordinær forkjøpsrett (avklaring).",
    "sharedCost": {
      "amount": 17174,
      "includesUnsafe": "Andel fellesutgifter omfatter:<br />Renter av fellesgjeld, øvrige driftskostnader, off. avgifter (vann og avløp), felles forsikring av bygningsmassen, TV/internett, forretningsførsel og drift av borettslaget.<br /><br />Felleskostandene fordeles slik:<br />- Renter: kr 14 245,-<br />- Felleskostander: kr 2 129,-<br />- A-konto kommunale avgifter kr 800,- <br /><br />Det er avtalt avdragsfrihet for fellesgjelden frem til  30.05.2065. Deretter vil fellesutgiftene bli tillagt avdrag. Avdragsbeløpet er beregnet til kr 4 315,- pr. mnd. Se forøvrig Lånevilkår fellesgjeld."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Brannstasjonen Borettslag   Der byens stolte historie møter moderne komfort, midt i hjertet av Haugesund!<br /><br />Her får du en splitter ny bolig, klar for innflytting! Leiligheten ligger i 3. etasje med overbygget balkong mot den flotte bakgården. Romslig stue/kjøkken med stilrent kjøkken fra Strai m/integrerte hvitevarer. Delikat, helfliset bad, to soverom hvor det ene kan brukes som stue, entré og bod. Borettslaget har fellesrom/&#34;kaffebar&#34; med kjøkken, kaffemaskin og wc, gjesteleilighet, takterrasse og en nydelig, skjermet bakgård!<br /><br />-Ny leilighet med delikat standard<br />-Overbygget balkong <br />-Interiørgavekort på 100 000,- hos Møbelringen Haugesund<br />-Mulighet for P-plass (hvis ledig)<br />-Energivennlig oppvarming<br />-Eikeparkett<br />-Sportsbod<br />-IN-ordn.<br />-Avdr.frihet 9 år<br />-Ingen dok.avg."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sentral og meget hyggelig beliggenhet i Haugesund sentrum. Leiligheten ligger i 3. etasje med utsyn mot den nydelige bakgården i borettslaget.<br /><br />Fra leiligheten har man behagelig nærhet til sentrumskjernen med de fleste fasiliteter, kultur og yrende folkeliv. Shopping i Haraldsgata, Markedet, samt et utvalg av kaféer, restauranter og utesteder på Indre kai. Enten du ønsker å få med deg en teateroppsetning, treffe venner over kaffe, kjøpe klær til festen eller få anbefalt en hvitvin til rekene, er alt dette like i nærheten. Bilen står og bena går. Bare det i seg selv er en god investering!<br /><br />Kort vei er det også til Sykehuset, Høyskolen, Aibel, biblioteket, Edda kino og Haugesund Sparebank Arena.<br /><br />Kollektivtransport: Fra leiligheten bruker du omlag ett minutt til bussholdeplassen ved Edda kino, samt knutepunktet Haugesund bussterminal med flere busslinjer."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Innholdsrik leilighet i 3. etasje:<br />Stue/kjøkken, to soverom (alternativt ett soverom og to stuer), gang, bad/vaskerom og bod. <br /><br />Overbygget balkong. <br /><br />I tillegg disponerer leiligheten én sportsbod i byggets underetasje. Det er også mulig å kjøpe parkeringsplass i garasjeanlegg, så lenge det er ledige plasser."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles, eiet tomt. Nydelige fellesområder med oppholdsareal, gressplen, lekeplass med sandkasse, balansepark og god sykkelparkering. Borettslaget kan og skilte med et flott fellesrom/&#34;kaffebar&#34; med kjøkken, kaffemaskin og wc, gjesteleilighet, gjestelokale og en stor takterrasse.<br /><br />At tomten er fellesareal innebærer at borettslaget eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. <br />Areal for fellestomta er hentet fra fra seeiendom.no."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Hovdsakelig oppført i betong og tre.<br /><br />Tilstandsrapport ikke er innhentet og det oppfordres derfor til gjennomgang med fagkyndig.<br /><br />Arealer er hentet fra byggetegninger, og avvik vil forekomme. Kjøper aksepterer dette."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3. etasje og holder en gjennomgående høy, moderne standard. I alle rom (utenom bad) er det flott eikeparkett på gulv og slette, malte vegger/himlinger. Boligen er holdt i en tidsriktig fargepalett og har energivennlige løsninger som balansert ventilasjon og luft-vann varmepumpe som går til viftekonvektor i stue (samme løsning forvarmer tappevann). Her er det med andre ord bare å flytte rett inn!<br /><br />Med på kjøpet får du kr. 100 000 i interiørgavekort hos Møbelringen Haugesund!<br /><br />Romslig stue og kjøkken, arrangert i en åpen, sosial løsning. Rommet har flere innredningsmuligheter, og god plass til sofa og spisegruppe.<br />Lekker og tidløs kjøkkeninnredning fra Strai med integrerte hvitevarer i form av platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap.<br /><br />Fra stuen er det utgang til leilighetens herlige balkong! Balkongen er overbygget og har utsyn mot den nydelige bakgården. På varme sommerdager fungerer balkongen som en forlengelse av stuen. Rikelig med plass til utemøbler og potteplanter.<br /><br />Baderommet har store, delikate fliser på vegger og gulv. Varmekablene i gulvet gjør rommet lunt og behagelig. Badet inneholder dusjhjørne med glassvegger, veggmontert toalett, speil og baderomsmøbel med heldekkende servant.<br /><br />Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobemøbel. Vegger og himling er malt i en flott rødfarge.<br />Soverom nr. 2 er også romslig og har også god plass til dobbelseng og tilhørende nattbord. Kan eventuelt brukes som spisestue. <br /><br />Entré/gang med plass til yttertøy.<br /><br />Overflater (foruten våtrom):<br />Eikeparkett på gulv.<br />Slette, malte flater på vegger og i himling."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Hovedsakelig oppvarming via felles luft-vann varmepumpe som går til viftekonvektor i stue. Samme løsning forvarmer tappevann. Varmekabler i gulv på bad.<br /><br />Leiligheten har balansert ventilasjon."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "I henhold til energimerkeforskriften skal det ved salg og utleie av fast eiendom legges frem en energiattest. Dette foreligger ikke pr. dags dato, og interessenter må da for sikkerhets skyld legge til grunn laveste karakter. Se mer informasjon: https://www.enova.no/energimerking/"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger er et selskap (AS) som driver med eiendom og har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring. Kjøper har samme rettigheter etter avhendingsloven, uavhengig av om selger har tegnet boligselgerforsikring eller ikke."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven:<br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. For vurdering av et eventuelt innvendig arealavik gjelder avhl. § 3-8.<br /> <br />Ved tvil, så kontakt megler for avklaring."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Vedtektsbestemt styregodkjennelse er ikke en forutsetning for handelen. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2)"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg godt inn i borettslagets vedtekter."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke. <br /><br />Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket. <br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (det vil si der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.<br /> <br />Bud kan legges inn på finnannonsen på &#34;gi bud knappen&#34;, ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /> <br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marius Kallevik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Følgende planer gjelder for borettslagets eiendom:\n- Kommunedelplan for Haugesund sentrum 2022 ID RL1700 Formål: Bevaring kulturmiljø, brann-/eksplosjonsfare, veg og sentrumsformål. \n- Søndre del av kvartalet Skjoldav, Tuhaugg, Kirkeg, Bridablikg ID RL1514. Formål: Bevaring av bygninger, bolig/forretning/kontor, kjørevei og gang-/sykkelvei.\n\nEiendommen ligger i hensynssone H570_2 - Bevaring kulturmiljø.\nEiendommen ligger i hensynssone H350_4 - Brann-/eksplosjonsfare\nEiendommen ligger i hensynssone H190_1 - Andre sikringssoner\n\nKommuneplaner under arbeid:\n- Kommuneplanens arealdel 2023-2033 ID 202203. Planforslag. \n\nAndre planer:\nHaugesund Kommune har i februar 2026 lagt ut høringsutkast til kommunedelplan for gatebruk og parkering i Haugesund sentrum. I forslaget ligger det inne endring som berører eiendommens nærområde. Interessent oppfordres til å holde seg selv orientert ved å følge med på kommunen sine nettsider eller kontakte kommunen.\nOppsummering av hovedgrep i høringsforslag:\n  Nye bylivsgater: Flere gater endres på de gående sine premisser. Dette gjelder blant annet deler av Indre Kai, Kaigata og Strandgata. I de mest trafikkerte gatene reduseres antall kjørefelt og det tilrettelegges for areal som skal fordeles på holdeplass for buss, renovasjon, varelevering, gateparkering og grøntområder. Kryss snevres inn og det gjennomføres flere trafikksikkerhetstiltak som styrker tryggheten for gående, syklende og kollektivbrukere.\n  Nytt sykkelnett: Kirkegata etableres som ny trasé for sykkel i nord- og sørgående retning, i tillegg til Øvregata, Strandgata, Haraldsgata og Haugevegen. Bjørnsonsgate og Dronning Gydas gate tilrettelegges sammen med Skjoldavegen for sykkel i øst-vestgående retning.\n  Ny busstrase: Nordgående bussrute flyttes fra Strandgata til Skåregata. Sørgående bussrute beholdes i Sørhauggata.\n  Bylogistikk: I de mest trafikkerte gatene skal varelevering skje innenfor angitte tidspunkt og/eller oppmerkede soner. Flere tverrgater prioriteres varelevering for å unngå konflikt med andre trafikantgrupper.\n  Parkering: Gateparkering vil i de mest trafikkerte gatene plasseres innenfor parkeringslommer. Tilgjengelig areal i hver gate fordeles mellom gateparkering, bylogistikk, grønnstruktur og holdeplass for buss. For å øke trafikksikkerheten og lesbarheten for alle brukere skal gateparkering være på en og samme side i hver gate.\n\nSentrale områder er stadig under endring/utvikling. Vi oppfordrer derfor alle interessenter til å sette seg inn i gjeldende planer/prosesser, eventuelle planforslag og hvilken betydning disse kan ha for eiendommen. Plankart er vedlagt i salgsoppgaven. Gjeldende planbestemmelser kan oversendes ved henvendelse til megler. Se også kommunens hjemmesider.",
    "externalAdId": "1.267660",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Brannstasjonen Borettslag   Der byens stolte historie møter moderne komfort, midt i hjertet av Haugesund!<br /><br />Her får du en splitter ny bolig, klar for innflytting! Leiligheten ligger i 3. etasje med overbygget balkong mot den flotte bakgården. Romslig stue/kjøkken med stilrent kjøkken fra Strai m/integrerte hvitevarer. Delikat, helfliset bad, to soverom hvor det ene kan brukes som stue, entré og bod. Borettslaget har fellesrom/&#34;kaffebar&#34; med kjøkken, kaffemaskin og wc, gjesteleilighet, takterrasse og en nydelig, skjermet bakgård!<br /><br />-Ny leilighet med delikat standard<br />-Overbygget balkong <br />-Interiørgavekort på 100 000,- hos Møbelringen Haugesund<br />-Mulighet for P-plass (hvis ledig)<br />-Energivennlig oppvarming<br />-Eikeparkett<br />-Sportsbod<br />-IN-ordn.<br />-Avdr.frihet 9 år<br />-Ingen dok.avg."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1-0369/25",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSRELE&Estateid=b1c417bf-366c-4f41-9b6d-38b2df5505ca",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sentrum - Brannstasjonen borettslag",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSRELE/b1c417bf-366c-4f41-9b6d-38b2df5505ca",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/b1c417bf-366c-4f41-9b6d-38b2df5505ca/latest",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=b1c417bf-366c-4f41-9b6d-38b2df5505ca",
        "title": "Bestill komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSRELE/b1c417bf-366c-4f41-9b6d-38b2df5505ca/",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Brannstasjonen Borettslag   Der byens stolte historie møter moderne komfort, midt i hjertet av Haugesund!<br /><br />Her får du en splitter ny bolig, klar for innflytting! Leiligheten ligger i 3. etasje med overbygget balkong mot den flotte bakgården. Romslig stue/kjøkken med stilrent kjøkken fra Strai m/integrerte hvitevarer. Delikat, helfliset bad, to soverom hvor det ene kan brukes som stue, entré og bod. Borettslaget har fellesrom/&#34;kaffebar&#34; med kjøkken, kaffemaskin og wc, gjesteleilighet, takterrasse og en nydelig, skjermet bakgård!<br /><br />-Ny leilighet med delikat standard<br />-Overbygget balkong <br />-Interiørgavekort på 100 000,- hos Møbelringen Haugesund<br />-Mulighet for P-plass (hvis ledig)<br />-Energivennlig oppvarming<br />-Eikeparkett<br />-Sportsbod<br />-IN-ordn.<br />-Avdr.frihet 9 år<br />-Ingen dok.avg.",
    "prospectusView": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/b1c417bf-366c-4f41-9b6d-38b2df5505ca/latest",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=b1c417bf-366c-4f41-9b6d-38b2df5505ca",
    "constructionYear": 2025,
    "housingCooperative": {
      "name": "Nye Brannstasjonen Borettslag",
      "organisationNumber": "934883187"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477217564,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:36+02:00",
    "ownerId": 1774895779,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T13:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:36:52.164047621+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1774895779",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}