Praktisk 3-romsleilighet med innglasset veranda, utsikt og garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4090,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 114,
      "usableAreaB": 11,
      "usableAreaE": 27,
      "usableAreaI": 76
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1702357,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 605122,
      "suggestion": 1590000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 111267,
      "collectiveAssets": 32670,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 590 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 111 267,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 702 357,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 710 257,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Praktisk 3-romsleilighet med innglasset veranda, utsikt og garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794155477"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.02514130722744,
        "lng": 11.481913785491397,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.02514130722744&lng=11.481913785491397&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7725",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Runevegen 18 C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 197,
        "titleNumber": 703,
        "municipalityNumber": 5006,
        "partOwnershipNumber": 23
      },
      {
        "landNumber": 197,
        "titleNumber": 1536,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4671,
      "includesUnsafe": "Utvendig vedlikehold, bygningsforsikring, kommunale avgifter, kabel TV, renter og avdrag fellesgjeld, driftsutgifter, administrasjon."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Praktisk leilighet med to soverom og funksjonell planløsning. Leiligheten har eget vaskerom, gode oppbevaringsmuligheter og varmepumpe fra 2023. Den innglassede verandaen har privat beliggenhet uten direkte innsyn og utsikt mot byen og fjorden. Her bor du i rolige omgivelser, nær gang- og sykkelveg samt fine turområder. Det følger med bod ved leiligheten, bod i underetasjen og egen garasjeplass i parkeringsanlegget. Borettslaget har elbilladere, og det er stolheis i oppgangen.<br /><br />Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne:<br />- To soverom og eget vaskerom<br />- Innglasset veranda med utsikt mot byen og fjorden<br />- Varmepumpe<br />- Garasje og to boder<br />- Fellesutgiftene inkluderer blant annet kommunale avgifter, Altibox, andel felles lån og vedlikehold<br />- Elbilladere i borettslaget"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, gang, bad, vaskerom, innglasset balkong, bod. <br />1. etasje: Bod, garasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "2. etasje<br />Stue: Laminat på gulv, og brystpanel og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Varmepumpe og vedovn. Utgang til innglasset terrasse.<br />Kjøkken: Belegg på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp og stekovn.<br />Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Panelovn.<br />Soverom 2: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Panelovn.<br />Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling.<br />Bad: Flis på gulv og belegg på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, servant, servantskap, wc og naturlig avtrekk.<br />Vaskerom: Malt betonggulv og malt betong på vegg. Malt betong i himling. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin og bereder. Utgang til felles balkong. <br />Innglasset balkong: Terrassegulv og malt panel på vegger. Plater i himling."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming fra elektrisitet og varmepumpe. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for borettslaget. Pent opparbeidet med plen og beplantning. Asfalterte internveier/parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Runevegen 18 ligger øverst i Eggelia og nyter en flott utsikt. Gode lysforhold. Leiligheten har terrasse som vender mot sørøst. Nærområdet beskrives best som stille og rolig.<br /><br />Gangavstand til barnehager, Egge barneskole, Egge ungdomsskole, idrettsanlegg m.m. Kort vei til flotte turområder. Rett ved siden av bygget går det gang- og sykkelveg som tar deg med inn til Steinkjer sentrum via Gamle Kongeveg. Går du i motsatt retning kommer du opp til Egge allè, hvor du kan ta til venstre mot Bogaåsen og Egge museum, til høyre kan man gå opp forbi Ølvisheim og opp på Byafjellet. Der er det kilometervis med turløyper sommer som vinter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Via Bomvegen, Høvdingvegen og Brynjevegen, evt. via Hersevegen og Brynjevegen. Øverste blokk i Runevegen."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Garasjeplass."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i område regulert for boligbebyggelse - nåværende og følger reguleringsbestemmelser for Eggevammen, Søndre del."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 30.10.1970.<br /><br />Det foreligger tillatelse til fasadeendring ved innglassing av balkonger datert 18.08.2011.<br /><br />Det er utstedt ferdigattest for trappeheis datert 08.07.2020"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre, og er kledd med fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 2 695 239,- pr. 31.12.25<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 111 267,- pr. 31.12.25<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Bank: SMN<br />Lånenummer: 4202.61.26600<br />Rentesats 6.08 fra 23.03.26<br />Siste termin juni 2035<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 32 670,- pr. 31.12.25<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader, og dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, vil et ev. tap kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. <br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget.<br /><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 605 122,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 420 488,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger.<br /><br />Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 19.02.76</strong><br />Bestemmelse om kloakkledning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52260295",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Runevegen 18C v/ EiendomsMegler1, Martin Johansen!</b> <br /><br />Praktisk leilighet med to soverom og funksjonell planløsning. Leiligheten har eget vaskerom, gode oppbevaringsmuligheter og varmepumpe fra 2023. Den innglassede verandaen har privat beliggenhet uten direkte innsyn og utsikt mot byen og fjorden. Her bor du i rolige omgivelser, nær gang- og sykkelveg samt fine turområder. Det følger med bod ved leiligheten, bod i underetasjen og egen garasjeplass i parkeringsanlegget. Borettslaget har elbilladere.<br /><br /><b>Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne:</b><br /><ul><li> To soverom og eget vaskerom</li><li> Innglasset veranda med utsikt mot byen og fjorden</li><li> Varmepumpe </li><li>Garasje og to boder</li><li> Fellesutgiftene inkluderer blant annet kommunale avgifter, Altibox, andel felles lån og vedlikehold </li><li> Elbilladere i borettslaget</li></ul><br /><b>Husk påmelding til visning. Velkommen!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "52260295",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=48474f5c-d5e1-4be7-8ffa-16731c9d0f10",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Steinkjer/Eggelia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260295?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260295?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/48474f5c-d5e1-4be7-8ffa-16731c9d0f10/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Runevegen 18C v/ EiendomsMegler1, Martin Johansen!</b> <br /><br />Praktisk leilighet med to soverom og funksjonell planløsning. Leiligheten har eget vaskerom, gode oppbevaringsmuligheter og varmepumpe fra 2023. Den innglassede verandaen har privat beliggenhet uten direkte innsyn og utsikt mot byen og fjorden. Her bor du i rolige omgivelser, nær gang- og sykkelveg samt fine turområder. Det følger med bod ved leiligheten, bod i underetasjen og egen garasjeplass i parkeringsanlegget. Borettslaget har elbilladere.<br /><br /><b>Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne:</b><br /><ul><li> To soverom og eget vaskerom</li><li> Innglasset veranda med utsikt mot byen og fjorden</li><li> Varmepumpe </li><li>Garasje og to boder</li><li> Fellesutgiftene inkluderer blant annet kommunale avgifter, Altibox, andel felles lån og vedlikehold </li><li> Elbilladere i borettslaget</li></ul><br /><b>Husk påmelding til visning. Velkommen!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260295?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260295?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1970,
    "housingCooperative": {
      "name": "Østre Eggelia Borettslag",
      "organisationNumber": "960744489"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477217625,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T12:00+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T12:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T12:00:45.810086833+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}