Familiebolig med god plass, dobbel garasje og stor solrik og pent opparbeidet tomt.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4634,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 280,
      "openArea": 96,
      "usableAreaE": 84,
      "usableAreaI": 196,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 13  kvm Bod, bod 2<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 64  kvm Trapperom, bad, loftstue, soverom, soverom 2, soverom 3<br />1. etasje: 132  kvm Stue, stue 2, soverom (godkjent som vinterhage), kjøkken, bad, vaskerom, badstue, gang, bod, vindfang<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 6  kvm <br />1. etasje: 90  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 31  kvm Loftstue, garderobe, bod - loftet på garasjen er godkjent som lagringsrom. <br />1. etasje: 40  kvm Garasje, verksted, bod<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4613590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 789048,
      "estateTax": 2968,
      "suggestion": 4500000,
      "salesCostSum": 113590,
      "municipalFees": 18422,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 500 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />112 500,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />113 590,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />131 590,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 613 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />4 631 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Familiebolig med god plass, dobbel garasje og stor solrik og pent opparbeidet tomt.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "404 08 073"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1007,
        "lng": 6.7142,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1007&lng=6.7142&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4560",
      "postalName": "Vanse",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Helvikveien 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "08.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-08",
        "iCalendarTo": "20261008T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261008T140000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 11,
        "municipalityNumber": 4206
      },
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 15,
        "municipalityNumber": 4206
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en innholdsrik og velholdt enebolig med god standard, attraktivt og barnevennlig beliggende i landlige omgivelser like utenfor Vanse sentrum. Eiendommen har en usjenert beliggenhet mot friområde, samtidig som sentrum med butikker og servicetilbud ligger ca. 10 minutters gange unna.<br /><br />Boligen byr på en lys og hyggelig atmosfære med to romslige stuer, flere soverom, to bad, badstue og et lyst oppmalt Strai-kjøkken. Fra begge stuene er det utgang til en stor vestvendt terrasse med gode solforhold. Det overbygde terrassepartiet med peis skaper en lun og hyggelig uteplass for lange kvelder med familie og venner.<br /><br />Eiendommen kompletteres av dobbel garasje, samt to frittstående redskaps-/vedboder. <br /><br />En flott familieeiendom med god plass både inne og ute. <br /><br />Meld deg på visning"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i rolige og landlige omgivelser like utenfor Vanse sentrum. Fra boligen er det gangavstand til sentrum, med et variert utvalg av butikker, servicetilbud og øvrige fasiliteter. Eiendommen har en skjermet beliggenhet og grenser mot friområde, noe som bidrar til en åpen og grønn ramme rundt boligen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene.<br /><br />I 2009 ble det etterhåndsgodkjent en vinterhage på boligens vestside. Vinterhagen er senere blitt implementert i boligen og har blitt omgjort til tv-stue og soverom. Omdisponeringen er ikke byggemeldt. <br /><br />Garasje loftet er innredet med rom for varig opphold. Rommene er godkjent til rom for lagring. <br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Følg kartlenke på finn.no. <br />Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Boligen er rengjort før visning og vil ikke bli ytterligere rengjort før overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i dobbel garasje, samt på egen grunn. Automatisk portåpner. <br />Det er lagt inn el-billader. <br />Garasjen er registrert med skjevheter jfr. tilstandsrapport. Selger opplyser at det ikke er registrert endring på skjevheten etter at de tok over boligen for 10 år siden, og at skjevheten ikke forhindrer bruken av garasjen."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet tomt med flott steinmur, beplanting, plenlagte områder og stort gruslagt tun. I bakkant av boligen ligger deler av tomta på en høyde med mye boltreplass. Et område ypperlig for lek og morro. Her er det støpt plate til et drivhus og er mulighet til å etablere en grillplass. <br /><br />Selger har hatt høns. Det er et isolert hønsehus bak garasjen med inngjerding klar til bruk. <br /><br />Stort område ved garasjen er planert. Det er lagt trekkrør fra garasje bort til dette område. <br /><br />Eiendommen består av 2 gnr. og bnr. hhv. gnr. 20 bnr. 15 og 11. Oppgitt areal er basert på matrikkelinfo.<br /><br />Eiendommen er ikke oppmålt og har usikre grenser. Oppgitt areal er basert på opplysninger gitt fra matrikkelinfo. Eiendommens grenser er ikke påvist med merker på tomta. Tomtens areal er et anslag basert på matrikkel, og kan avvike i større eller mindre grad. Evt. arealavvik ved en senere oppmåling aksepteres av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, avsatt til LNF (Natur-, landbruk- og friluftsområder), og er en del av kommuneplanens arealdel. I områder som er lagt ut til LNF er det ikke tillat med annen bygge- og anleggsvirksomhet en den som har dirkete tilknytning til landbruk eller stedbunden næring. Det kan derfor hvile begrensninger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder bygging, rivning m.m. <br /><br />Deler av eiendommen ligger under arealformål: annen veggrunn - teknisk anlegg."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anita Cecilie Gabrielsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "54.26489",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en innholdsrik og velholdt enebolig med god standard, attraktivt og barnevennlig beliggende i landlige omgivelser like utenfor Vanse sentrum. Eiendommen har en usjenert beliggenhet mot friområde, samtidig som sentrum med butikker og servicetilbud ligger ca. 10 minutters gange unna.<br /><br />Boligen byr på en lys og hyggelig atmosfære med to romslige stuer, flere soverom, to bad, badstue og et lyst oppmalt Strai-kjøkken. Fra begge stuene er det utgang til en stor vestvendt terrasse med gode solforhold. Det overbygde terrassepartiet med peis skaper en lun og hyggelig uteplass for lange kvelder med familie og venner.<br /><br />Eiendommen kompletteres av dobbel garasje, samt to frittstående redskaps-/vedboder. <br /><br />En flott familieeiendom med god plass både inne og ute. <br /><br />Meld deg på visning"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "54260134",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=e9b163c3-378f-41d0-b7c0-820fc0432fb6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Høyland",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/e9b163c3-378f-41d0-b7c0-820fc0432fb6?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e9b163c3-378f-41d0-b7c0-820fc0432fb6",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e9b163c3-378f-41d0-b7c0-820fc0432fb6/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 2023,
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en innholdsrik og velholdt enebolig med god standard, attraktivt og barnevennlig beliggende i landlige omgivelser like utenfor Vanse sentrum. Eiendommen har en usjenert beliggenhet mot friområde, samtidig som sentrum med butikker og servicetilbud ligger ca. 10 minutters gange unna.<br /><br />Boligen byr på en lys og hyggelig atmosfære med to romslige stuer, flere soverom, to bad, badstue og et lyst oppmalt Strai-kjøkken. Fra begge stuene er det utgang til en stor vestvendt terrasse med gode solforhold. Det overbygde terrassepartiet med peis skaper en lun og hyggelig uteplass for lange kvelder med familie og venner.<br /><br />Eiendommen kompletteres av dobbel garasje, samt to frittstående redskaps-/vedboder. <br /><br />En flott familieeiendom med god plass både inne og ute. <br /><br />Meld deg på visning",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e9b163c3-378f-41d0-b7c0-820fc0432fb6",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e9b163c3-378f-41d0-b7c0-820fc0432fb6",
    "constructionYear": 1998,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477217627,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:46+02:00",
    "ownerId": 806185021,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T13:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:47:09.862242129+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:806185021",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}