Innholdsrik enebolig med 5 soverom | Flott beliggenhet på Nore Neset | Solrike uteområder | Carport med elbillader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 650,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 184,
      "openArea": 79,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 180,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 70  kvm Gang m/trapp - 9.7m2, bad - 5.4m2, bod - 4.9m2, soverom - 9m2, soverom - 9m2, soverom - 13m2, soverom 15.5m2<br />1. etasje: 110  kvm Hall m/trapp 16.6m2, toalettrom - 2.3m2, vaskerom - 7.4m2, stue/kjøkken - 56.8m2, bad - 5.2m2, soverom 17.8m2<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Utvendig bod - 4.3m2<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 44  kvm <br />1. etasje: 35  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 8191140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1130750,
      "suggestion": 7990000,
      "salesCostSum": 201140,
      "municipalFees": 22310,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 7 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 199 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 201 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 218 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 220 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 8 191 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 8 208 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 8 210 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Innholdsrik enebolig med 5 soverom | Flott beliggenhet på Nore Neset | Solrike uteområder | Carport med elbillader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "922 07 980"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1742,
        "lng": 5.4096,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1742&lng=5.4096&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5217",
      "postalName": "Hagavik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skeisheia 72"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 34,
        "titleNumber": 539,
        "municipalityNumber": 4624
      },
      {
        "landNumber": 34,
        "titleNumber": 461,
        "municipalityNumber": 4624
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Skeisheia 72 - en innholdsrik familiebolig i et etablert og barnevennlig område på Nore Neset. Her får du god plass til hverdagen med hele fem soverom, romslige oppholdsrom og fine uteplasser der solen kan nytes gjennom store deler av dagen. Boligen har en stor terrasse, romslig altan, to bad, eget vaskerom og separat toalettrom. Carport med elbillader og gode parkeringsmuligheter gjør hverdagen enkel. Fra boligen er det kort vei til skole, barnehage, dagligvarebutikk og flotte turområder. Her bor du i rolige omgivelser med nærhet til både natur og et aktivt nærmiljø.<br /><br />Boligen i korte trekk:<br />- 5 soverom<br />- To bad, vaskerom og separat toalettrom<br />- Stor terrasse og romslig altan<br />- Carport med elbillader<br />- Barnevennlig og etablert område<br />- Kort vei til skole, barnehage og butikk"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger fint til i Skeisheia på Nore Neset, i et etablert og familievennlig boligområde omgitt av naturskjønne omgivelser. Her bor man fredelig og tilbaketrukket, med lite trafikk og kort vei til både skole, barnehage, fritidsaktiviteter og flotte turområder. Området er spesielt populært blant barnefamilier som ønsker en trygg og aktiv oppvekstarena.<br /><br />Fra boligen er det kort avstand til både Nore Neset barneskule, Nore Neset ungdomsskule og flere barnehagetilbud i området. Daglige gjøremål håndteres enkelt med Spar Nore Neset i nærmiljøet, mens den søndagsåpne nærbutikken i Hagavik er et populært supplement og kjent for sitt ferske bakverk fra eget bakeri.<br /><br />For større handelstilbud ligger Os sentrum kun få minutter unna med et bredt utvalg av butikker, restauranter, kaféer og servicetjenester. Thon Partner Hotel og Amfi Os byr på ytterligere handelsmuligheter, mens Lagunen Storsenter nås på omtrent 15-20 minutter med bil.<br /><br />Området har gode kollektivforbindelser med bussholdeplass i nærmiljøet og hyppige avganger mot både Osøyro og Bergen. Dette gjør hverdagen enkel både for pendlere og familier med en aktiv hverdag.<br /><br />For naturelskere og friluftsinteresserte er beliggenheten vanskelig å slå. Flere populære turmål som Liafjellet, Vardafjellet og Høglikampen ligger i umiddelbar nærhet, med et godt utbygget nettverk av turstier gjennom skog og mark. På varme sommerdager er det kort vei til den idylliske badeplassen ved Skeisstøa, som byr på flotte bademuligheter og rekreasjon ved sjøen.<br /><br />Et lite stykke unna finner man også Ervikane friluftsområde, kjent for sine flotte badeviker, svaberg, furuskog og gode solforhold. Området er tilrettelagt med toalettfasiliteter, benker og parkeringsmuligheter, og er et svært populært utfartssted gjennom hele året.<br /><br />For den som er opptatt av aktivitet og trening finnes flere treningssentre i Os, samt Osbadet med svømmehall og treningsfasiliteter. Bjørnafjorden Golfklubb ligger også innen kort kjøreavstand. Samlet sett er dette en attraktiv beliggenhet som kombinerer naturskjønne omgivelser med enkel tilgang til alle hverdagens nødvendigheter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 7 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 199 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 201 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 218 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 220 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 8 191 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 8 208 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 8 210 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Første etasje<br /><br />| Velkommen hjem!<br />Allerede ved ankomst merker du hvordan eiendommen er tilrettelagt for en enkel hverdag. Romslig innkjørsel, carport med elbillader og gode uteområder gjør det lett å komme hjem, enten dagen har vært hektisk eller rolig.<br /><br />| Entré / hall<br />Du kommer inn i en romslig hall med god plass til yttertøy og sko. Her er det enkelt å holde orden, samtidig som hallen binder sammen boligens oppholdsrom på en praktisk måte.<br /><br />| Stue<br />Stuen er lys og luftig, med store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Her er det plass til både rolige kvelder i sofakroken og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Peisen skaper ekstra varme og stemning når temperaturen synker.<br /><br />| Kjøkken<br />Kjøkkenet har Norema-innredning med profilerte fronter og benkeplater i stein og rustfritt stål. God skapplass og fine arbeidsflater gjør matlagingen enkel, mens den åpne løsningen mot spiseplass og stue gjør at du fortsatt er en del av samtalen rundt bordet.<br /><br />| Spiseplass<br />Mellom kjøkken og stue er det naturlig plass til et stort spisebord. Her samles familie og venner til hverdagsmiddager, bursdager og lange kvelder rundt bordet.<br /><br />| Soverom<br />I hovedetasjen finner du et romslig soverom med gode møbleringsmuligheter og plass til garderobeløsning.<br /><br />| Bad<br />Badet er flislagt og utstyrt med servant, vegghengt toalett og dusj. Varmekabler i gulvet gir en komfortabel start på dagen.<br /><br />| Toalettrom<br />I tillegg til badet har etasjen et separat toalettrom med servant og vegghengt toalett. En praktisk løsning når flere skal ut døren samtidig.<br /><br />| Vaskerom<br />Eget vaskerom med vaskekum og opplegg for vaskemaskin gjør hverdagslogistikken enklere.<br /><br />Andre etasje<br /><br />| Loftstue / gangareal<br />Et romslig oppholds- og gangareal binder sammen rommene i loftsetasjen. Her er det plass til både lek, TV-krok eller en ekstra sone for avslapning.<br /><br />| Soverom<br />Boligen har totalt fem soverom, hvor fire ligger i loftsetasjen. Det gir fleksibilitet enten du trenger flere barnerom, hjemmekontor, hobbyrom eller plass til overnattingsgjester.<br /><br />| Bad<br />Det andre badet er innredet med dobbel servant, vegghengt toalett og dusjhjørne. Varmekabler i gulvet bidrar til god komfort i en travel familiehverdag.<br /><br />| Takterrasse<br />Fra loftsetasjen er det utgang til en flott takterrasse på ca. 44 m². Her kan du nyte solen gjennom dagen, trekke deg tilbake med en kaffekopp eller samle gode venner på varme sommerkvelder.<br /><br /><br />| Tomt og uteområder<br />Ute er det flere soner for både lek, avslapning og sosiale sammenkomster. Fra stue og kjøkken er det utgang til en terrasse på ca. 35 m² som blir en naturlig forlengelse av oppholdsrommene når været inviterer ut. Her ligger alt til rette for grilling, lange sommerkvelder og gode stunder sammen.<br /><br />| Carport og boder<br />Carporten har tilrettelagt elbillader, og de to utvendige bodene gir praktisk oppbevaringsplass til verktøy, sportsutstyr og sesongutstyr.<br /><br />Se bildetekster for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.<br /><br />Fra takstmann:<br />Standard<br />Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner.<br />Vedlikehold<br />Bygget er jevnlig vedlikeholdt."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiertomt på ca. 650,4 kvm. Tomten er pent opparbeidet.<br /> <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)<br /><br />Alle kveldsbildene som er brukt i annonsen og salgsoppgaven er AI-redigert - avvike kan forekomme.<br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler i alle gulv i 1 etasje for utenom soverom. Det er også varmekabler på badet i andre etasje. Peis i stue.<br />Ellers elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med betongtakstein. Besiktiget fra bakkenivå og med drone. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløp i lakkert stål. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Taket er et saltak med A-takstoler i tre. Det er oppvarmet loftsrom. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og har liggende bordkledning. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er malte trevinduer med 2-lags glass. <br /><br />Ytterdører: Det er malt hovedytterdør, balkongdør i treverk og skyvebalkongdør i malt tre. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Altan med tilkomst via soverom i 2 etasje. Oppmålt til ca 43.8m2. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Pipen er i lettklinkerblokker, og det er peis med innsats. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Byggegrunnen er av fjell og sprengsteinsfylling. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er i isolerte elementer. <br /><br />Forstøtningsmurer: Forstøtningsmur med blokker. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Avløpsledningene er av PVC-plastrør fra 2006, med tilknytning til offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningene er av plast fra 2006, med tilknytning til offentlig vannforsyning via private stikkledninger. <br /><br />TG2<br />Loft - Bad - 5.4m2  - Overflater, vegger og himling<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Overflatene nærmer seg forventet levetid og tiltak må påregnes. <br />Konsekvens/tiltak: Døren til badet er plassert i våtsone, denne bør kontrolleres jevnlig. Plassering kan medføre oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer over tid og fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Flislagte overflater på bad har en forventet levetid på ca. 20 år. Levetiden forutsetter korrekt utførelse, intakt membran og tilfredsstillende ventilasjon. Det er særlig fuger, overganger og detaljer rundt sluk som er utsatte områder hvor svikt ofte oppstår først. <br /><br />Loft - Bad - 5.4m2  - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er påvist at flisfuger i våtsonen har riss/sprekker. Overflatene nærmer seg forventet levetid og tiltak må påregnes. <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Fuger bør skiftes ut. Flislagte overflater på bad har en forventet levetid på ca. 20 år. Levetiden forutsetter korrekt utførelse, intakt membran og tilfredsstillende ventilasjon. Det er særlig fuger, overganger og detaljer rundt sluk som er utsatte områder hvor svikt ofte oppstår først. <br /><br />Loft - Bad - 5.4m2  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv og vegger er eldre enn 15 år, Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader og kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuell rehabilitering av våtrommet. <br /><br />Loft - Bad - 5.4m2  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. <br />Konsekvens/tiltak: Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. <br /><br />1.Etasje - Vaskerom - 7.4m2  - Overflater gulv<br />Overflatene nærmer seg forventet levetid og tiltak må påregnes. <br />Konsekvens/tiltak: Flislagte overflater på våtrom har en forventet levetid på ca. 20 år. Levetiden forutsetter korrekt utførelse, intakt membran og tilfredsstillende ventilasjon. Det er særlig fuger, overganger og detaljer rundt sluk som er utsatte områder hvor svikt ofte oppstår først. <br /><br />1.Etasje - Vaskerom - 7.4m2  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år, Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader og kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuell rehabilitering av våtrommet. <br /><br />1.Etasje - Bad - 5.2m2  - Overflater, vegger og himling<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Overflatene nærmer seg forventet levetid og tiltak må påregnes. <br />Konsekvens/tiltak: Døren til badet er plassert i våtsone, denne bør kontrolleres jevnlig. Plassering kan medføre oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer over tid og fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Flislagte overflater på bad har en forventet levetid på ca. 20 år. Levetiden forutsetter korrekt utførelse, intakt membran og tilfredsstillende ventilasjon. Det er særlig fuger, overganger og detaljer rundt sluk som er utsatte områder hvor svikt ofte oppstår først. <br /><br />1.Etasje - Bad - 5.2m2  - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Overflatene nærmer seg forventet levetid og tiltak må påregnes. <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Flislagte overflater på bad har en forventet levetid på ca. 20 år. Levetiden forutsetter korrekt utførelse, intakt membran og tilfredsstillende ventilasjon. Det er særlig fuger, overganger og detaljer rundt sluk som er utsatte områder hvor svikt ofte oppstår først. <br /><br />1.Etasje - Bad - 5.2m2  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv og vegger er eldre enn 15 år, Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader og kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuell rehabilitering av våtrommet. <br /><br />1.Etasje - Bad - 5.2m2  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. <br />Konsekvens/tiltak: Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. <br /><br />1.Etasje - Toalettrom - 2.3m2  - Sanitærutstyr<br />Det er påvist manglende lekkasjedeteksjon fra innebygd sisterne. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende lekkasjedeteksjon øker risikoen for skjulte vannlekkasjer som kan føre til fukt- og konstruksjonsskader over tid. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Carport med elbil-lader. I tillegg er det gode parkeringsmuligheter på tomten."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 25.09.2026. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 10.08.2026. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "August Jacobsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.\n\nDet er ingen planlagte planer i nærområdet i følge skriv fra kommunen. Det er noen mindre tiltak som er godkjent i nabolaget - blant annet godkjent bygging/oppføring av terrasser, boder eller garasjer. Det er godkjent oppføring av nybygg/rekkehus i Bjørnevollen.",
    "externalAdId": "1506.261201",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Skeisheia 72 - en innholdsrik familiebolig i et etablert og barnevennlig område på Nore Neset. Her får du god plass til hverdagen med hele fem soverom, romslige oppholdsrom og fine uteplasser der solen kan nytes gjennom store deler av dagen. Boligen har en stor terrasse, romslig altan, to bad, eget vaskerom og separat toalettrom. Carport med elbillader og gode parkeringsmuligheter gjør hverdagen enkel. Fra boligen er det kort vei til skole, barnehage, dagligvarebutikk og flotte turområder. Her bor du i rolige omgivelser med nærhet til både natur og et aktivt nærmiljø.<br /><br />Boligen i korte trekk:<br />- 5 soverom<br />- To bad, vaskerom og separat toalettrom<br />- Stor terrasse og romslig altan<br />- Carport med elbillader<br />- Barnevennlig og etablert område<br />- Kort vei til skole, barnehage og butikk"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1506250251",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=6dd12277-aa70-43df-b3e5-2412a8a6d02a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nore Neset",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1506250251&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Skeisheia 72 - en innholdsrik familiebolig i et etablert og barnevennlig område på Nore Neset. Her får du god plass til hverdagen med hele fem soverom, romslige oppholdsrom og fine uteplasser der solen kan nytes gjennom store deler av dagen. Boligen har en stor terrasse, romslig altan, to bad, eget vaskerom og separat toalettrom. Carport med elbillader og gode parkeringsmuligheter gjør hverdagen enkel. Fra boligen er det kort vei til skole, barnehage, dagligvarebutikk og flotte turområder. Her bor du i rolige omgivelser med nærhet til både natur og et aktivt nærmiljø.<br /><br />Boligen i korte trekk:<br />- 5 soverom<br />- To bad, vaskerom og separat toalettrom<br />- Stor terrasse og romslig altan<br />- Carport med elbillader<br />- Barnevennlig og etablert område<br />- Kort vei til skole, barnehage og butikk",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=6dd12277-aa70-43df-b3e5-2412a8a6d02a",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=6dd12277-aa70-43df-b3e5-2412a8a6d02a&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2007,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477217690,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T15:03+02:00",
    "ownerId": 1158292296,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T15:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T15:04:33.463578525+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1158292296",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}