SKAP DITT EGET DRØMMEHJEM! | HØYT OG FRITT I 6. ETG. | BALKONG PÅ 6 M² | FLOTT UTSYN | SENTRAL BELIGGENHET!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 19998,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 42,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 40
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 2829400,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 887535,
      "suggestion": 2690000,
      "salesCostSum": 70320,
      "collectiveDebt": 69080,
      "collectiveAssets": 2457,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 690 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 69 080,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper (avsatt))</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 68 970,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 70 320,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 829 400,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 839 350,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 1,
    "title": "SKAP DITT EGET DRØMMEHJEM! | HØYT OG FRITT I 6. ETG. | BALKONG PÅ 6 M² | FLOTT UTSYN | SENTRAL BELIGGENHET!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4798651900"
      },
      {
        "mobile": "+4741264976"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.903963704688046,
        "lng": 10.501520806605718,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.903963704688046&lng=10.501520806605718&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1346",
      "postalName": "Gjettum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dønskitoppen 12 I"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:45",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T104500Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 80,
        "titleNumber": 33,
        "sectionNumber": 179,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3038,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, TV og internett, forsikring, snøbrøyting/strøing/feiing m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Velkommen til Dønskitoppen 12 I, presentert av eiendomsmegler Edvard Chapsang ved EIE eiendomsmegling avdeling Sandvika.</strong></p><br /><p>En lys og luftig leilighet med en høy og fri beliggenhet i byggets 6. etasje, omgitt av rolige og grønne omgivelser på Dønski/Gjettum.</p><br /><p>Leiligheten inneholder entré, et romslig bad med opplegg for vaskemaskin, kjøkken og en hyggelig stue med skjermet sone for soveplass. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys. Boligens høydepunkt er den romslige balkongen på 6 m², hvor den høye beliggenheten gir flott utsyn over fellesområdene, nærområdet og åsene i det fjerne.</p><br /><p>Leiligheten har behov for modernisering, men byr samtidig på et spennende potensial for den som ønsker å skape sitt eget hjem. Her får du muligheten til å velge materialer, farger og løsninger etter egen smak og sette et personlig preg på boligen.</p><br /><p>Her bor du sentralt med kort vei til dagligvare, buss, T-bane og Kolsås Senter, samtidig som Sandvika og byens mange tilbud ligger kun en kort tur unna.</p><br /><p>Et perfekt førstegangskjøp - eller et morsomt oppussingsprosjekt for den kreative og handy!</p><br /><p><strong>KORT OM BOLIGEN:</strong></p><p>- HØYT OG FRITT BELIGGENDE I BYGGETS 6. ETASJE</p><p>- LYS OG LUFTIG LEILIGHET MED STORE VINDUSFLATER</p><p>- ROMSLIG BALKONG PÅ 6 M² MED FLOTT UTSYN</p><p>- STUE MED SKJERMET SONE FOR SOVEPLASS</p><p>- KJØKKEN MED GODT MED SKAP-, SKUFFE- OG BENKEPLASS</p><p>- ROMSLIG BAD MED OPPLEGG FOR VASKEMASKIN</p><p>- GODT POTENSIAL FOR MODERNISERING OG PERSONLIG TILPASNING</p><p>- PERFEKT FØRSTEGANGSKJØP ELLER SPENNENDE OPPUSSINGSPROSJEKT</p><p>- EKSTERN BOD PÅ 2 M²</p><p>- ROLIGE OG GRØNNE OMGIVELSER PÅ DØNSKI/GJETTUM</p><p>- KORT VEI TIL DAGLIGVARE, BUSS, T-BANE OG KOLSÅS SENTER</p><p>- ENKEL ADKOMST TIL SANDVIKA OG BYENS MANGE TILBUD</p><br /><p><em>Flott beliggende leilighet i 6. etasje som inneholder:</em></p><p>Entré, bad, stue og kjøkken. Adkomst til balkong fra stue.</p><br /><p><em>Lagring</em></p><p>Boligen disponerer en ekstern bod i 4. etasje oppmålt til 2 m².</p><br /><p><strong>Velkommen til annonsert fellesvisning, eller visning etter avtale med Edvard Chapsang på ech&#64;eie.no. Vi er også behjelpelige med verdivurdering av deres egen bolig om det er ønskelig eller behov før visning.</strong></p><br /><p><strong><br />STANDARD</strong></p><br /><p><em>Kjøkken</em></p><p>Kjøkkenet fra byggeåret har en utforming med innredning på begge sider, noe som gir godt med skap-, skuffe- og benkeplass. Innredningen har lyse, glatte fronter og laminert benkeplate, samt kjøkkenvask med armatur. Det er montert automatisk vannstopper med fuktsensor, og varmtvannsberederen er plassert under kjøkkenbenken.</p><br /><p><em>Bad</em></p><p>Badet er fra byggeåret og er innredet med vegghengt servant, speil med overlys, gulvstående toalett og dusjnisje. Det er også opplegg for vaskemaskin. Gulvet er belagt med gulvbelegg, mens veggene har tapet. Badet har en enkel og funksjonell utforming, men er av eldre dato og gir gode muligheter for den som ønsker å modernisere rommet.</p><br /><p><strong>Overflater</strong></p><p>- Gulv: Gulvflater belagt med parkett.</p><p>- Vegg: Tapetserte veggflater.</p><p>- Himling: Malte flater i himling.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport som redegjør for boligens tekniske tilstand gjennom tilstandsgrader fra TG0 til TG3. TG0 angir ingen avvik, hvor bygningsdelene fremstår som tilnærmet nye. TG1 angir mindre eller moderate avvik, uten påvist funksjonssvikt. TG2 angir vesentlige avvik hvor utbedring må påregnes over tid. TG3 angir forhold som krever umiddelbar utbedring. TG IU benyttes der forhold ikke har vært tilgjengelige for undersøkelse.</p><br /><p><strong>Tilstandsgrad 3 | TG3 | Store eller alvorlige avvik</strong></p><br /><p>Våtrom &gt; Bad &gt; Helhetsvurdering</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Badet er fra byggeår og har flere alders- og tilstandsrelaterte avvik. Det er blant annet benyttet materialer i våtsonen som ikke vurderes som fuktbestandige, gulvbelegget er slitt og aldringspreget, og vanntett sjikt er av en alder som gjør fremtidig funksjon svært usikker. Vannrør av kobber og avløpsrør av støpejern har også usikker fremtidig funksjon på grunn av alder. Badet har kun naturlig ventilasjon og mangler tilluftsspalte ved dør. Det ble ikke registrert forhøyet fuktnivå ved måling. På bakgrunn av våtrommets samlede tilstand må fornyelse/renovering påregnes innen kort tid. Sjablongmessig prisanslag: over kr 300 000. </p><br /><p><strong>Tilstandsgrad 2 | TG2 | Vesentlige avvik</strong></p><br /><p>Kjøkken &gt; Overflate vegg</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Veggflatene bærer preg av aldersrelatert slitasje og har enkelte mindre skader. Forholdet vurderes hovedsakelig å være av estetisk betydning. Fornying av overflater og/eller lokale utbedringer kan utføres ved behov. </p><br /><p>Kjøkken &gt; Overflate gulv</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Gulvet har slitasje med enkelte riper og hakk, samt stedvise åpninger/gliper i skjøter og overganger. Dette kan gjøre det lettere for fuktighet å trenge inn i gulvmaterialet og medføre misfarging eller lignende fuktskader. Lokale utbedringer eller utskifting kan utføres ved behov. </p><br /><p>Kjøkken &gt; Vannrør</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Vannrør av kobber og tilhørende komponenter har en alder som gjør fremtidig funksjon usikker. Det anbefales videre overvåking, slik at lokale reparasjoner eller utskifting kan gjennomføres dersom det blir nødvendig. </p><br /><p>Kjøkken &gt; Avløpsrør</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Avløpsrør av støpejern har en alder som gjør fremtidig funksjon usikker. Rørene er skjulte, og faktisk tilstand er derfor ukjent. Videre overvåking anbefales, og utskifting eller rørfornyelse kan bli nødvendig på sikt. </p><br /><p>Kjøkken &gt; Innredning</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Kjøkkeninnredningen bærer preg av slitasje og enkelte skader. Det er blant annet registrert tegn til svelleskader, hvor vannsprut vurderes som sannsynlig årsak. Lokal utbedring eller utskifting kan utføres ved behov. </p><br /><p>Tekniske anlegg &gt; Vannrør</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Boligens vannrør av kobber har en alder som gjør fremtidig funksjon usikker. Det er risiko for aldersrelaterte problemer og funksjonssvikt. Videre overvåking anbefales, slik at reparasjon eller utskifting kan gjennomføres ved behov. </p><br /><p>Tekniske anlegg &gt; Fordelerskap og fordelerstammer</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Koblinger for vannrør har ikke avrenning til rom med sluk eller tilsvarende sikring mot fuktskader. Eventuelle lekkasjer kan derfor være vanskeligere å oppdage og medføre fuktskader i omkringliggende bygningsdeler. Lokal utbedring anbefales. </p><br /><p>Tekniske anlegg &gt; Avløpsrør</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Boligens avløpsrør av støpejern har en alder som gjør fremtidig funksjon usikker. Rørene er skjulte og faktisk tilstand er ukjent. Videre overvåking anbefales, og utskifting eller innvendig rehabilitering/rørfornyelse kan bli nødvendig. </p><br /><p>Andre rom &gt; Overflate vegg</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Tapet har stedvis manglende vedheft. Forholdet vurderes hovedsakelig å være av estetisk betydning. Fornying av overflater eller lokale utbedringer kan gjennomføres ved behov. </p><br /><p>Andre rom &gt; Overflate gulv</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Gulvets overflatemateriale har slitasje med enkelte riper og hakk. Dypere skader kan gjøre gulvet mer utsatt for misfarging ved fuktpåvirkning, eksempelvis ved rengjøring. Fornying, lokal utbedring eller utskifting kan utføres ved behov. </p><br /><p>Andre rom &gt; Innerdører</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Dørbladet på badet kommer i kontakt med karmen, slik at døren ikke kan åpnes og lukkes normalt. Justering av dør/karm eller tilsvarende tiltak kan utføres ved behov. </p><br /><p>Balkonger &gt; Tilstand på rekkverk og overflatematerialer</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Overflatematerialene på balkongen viser tegn til slitasje. Dette gir svekket beskyttelse av materialene og kan forkorte levetiden samt øke risikoen for fuktrelaterte skader over tid. Forebyggende vedlikehold anbefales.</p><br /><p><strong>Tilstandsgrad IU | TG IU | Konstruksjon som ikke er undersøkt</strong></p><br /><p>Tekniske anlegg &gt; Innvendig stakeluke</p><p>Vurdering:</p><p>Innvendig stakeluke er ikke påvist i boenheten. Det vurderes at det finnes tilgjengelige stakepunkter gjennom sluk og øvrige komponenter i avløpssystemet, men hvordan disse fungerer i praksis er ikke kjent. Fullverdig kontroll krever spesialkompetanse på rørsystemer. </p><br /><p>Yttervegger inkl. fasader &gt; Lufting av ytterkledning</p><p>Vurdering:</p><p>Det var ikke mulig å kontrollere om ytterkledningen har tilstrekkelig lufte- og drensspalte fordi inspeksjonsområdet er skjult av andre bygningsdeler. Mangelfull lufting kan redusere konstruksjonens uttørkingsevne og øke risikoen for skjulte fuktskader. Videre undersøkelser anbefales. </p><br /><p>Yttervegger inkl. fasader &gt; Gnagersikring</p><p>Vurdering:</p><p>Det var ikke mulig å kontrollere om ytterkledningen er tilstrekkelig sikret mot inntrengning av gnagere. Det kan derfor ikke bekreftes om gnagersikringen er korrekt utført. </p><br /><p>Balkonger &gt; Konstruksjon og fundamenter</p><p>Vurdering:</p><p>Fundamentene var ikke tilgjengelige for undersøkelse, da de kun er synlige fra andre boenheter. Tilstanden kunne derfor ikke kontrolleres.</p><br /><p>For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud.</p><br /><p>Bygningsmasse som sameiet anses ansvarlig for, vil ikke bli gitt tilstandsgrad. Tilstand av sameiets bygningsmasse og eventuelt utarbeidet vedlikeholdsplan kan gis ved kontakt med styret. Utvendig vedlikehold i boligsameie er normalt en oppgave som tas hånd om av boligsameiet og det følges en fastsatt vedlikeholdsplan.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 42,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 40,0 m² - Leiligheten.</li><li>BRA-e: 2,0 m² - Bod i 4. etasje.</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 6,0 m².</p><br /><p>Takhøyde i samtlige rom er oppmålt til ca. 2,37 meter. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap plassert i gang utenfor leiligheten. Anlegget er sikret med automatsikringer.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming av boligen skjer i hovedsak ved bruk av panelovner (elektrisk oppvarming).</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke D Gul er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>- Vannrør av kobber</p><p>- Vanninntaksrør i kobber </p><p>- Leilighetens stoppekran er plassert på bad</p><p>- Synlige avløpsrør i plast og støpejern</p><p>- Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken</p><p>- Varmtvannsbereder på 110L (fra 2020) plassert under kjøkkenbenk</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Salget omfatter det som følger av NEFs standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør , med mindre annet er særskilt angitt i salgsoppgaven. Opplysningene i salgsoppgaven går foran innholdet i den vedlagte standardlisten.</p><br /><p>Dersom enkelte gjenstander som er nevnt i listen ikke finnes på eiendommen, vil disse heller ikke medfølge handelen. Alt av utstyr og installasjoner som følger med, overtas slik det fremsto ved visning, uten ytterligere garantier, med mindre gyldig garanti fra produsent eller leverandør fortsatt gjelder.</p><br /><p>Kjøper må påregne at det kan forekomme hull eller merker i vegger og overflater etter demontering av inventar og utstyr som ikke inngår i salget, og dette aksepteres ved overtakelse.</p><br /><p>Belysning som vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende som er tilkoblet sukkerbiter eller stikkontakt, samt brunevarer som TV og stereoanlegg, medfølger kun dersom dette eksplisitt fremgår av salgsoppgaven eller er tatt inn som forbehold i budet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>19998,20 m², eiet</p><br /><p>Tomt er opparbeidet med blant annet asfalterte veier, plenarealer og andre forskjellige beplantninger. Adkomst til boligen skjer via felles trappeoppgang.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering tildeles av styret etter venteliste og er organisert som et leieforhold som må søkes om via styret. Det tilbys parkering utendørs, i garasje eller i carport. Sameiet har tilrettelagt for lading av elbil i garasjeanlegget, og seksjonseiere kan etablere eget ladepunkt etter godkjenning fra styret. </p><br /><p>Gjesteparkering er tilgjengelig, og kan benyttes ved registrering via beboer. Gjester kan parkere kostnadsfritt i en begrenset periode på opptil 6 timer eller inntil 3 døgn, avhengig av registrering.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å komme på visning og å undersøke eiendommen godt, før bud inngis.</p><br /><p>Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.</p><br /><p>Boligen blir ikke ytterligere rengjort, og vil bli overlevert slik den fremstår på visning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Området er svært godt tilrettelagt for barnefamilier, med både barnehager og skoler innen kort gangavstand - noe som gjør det enkelt å kombinere hverdagen med jobb og familieliv. </p><br /><p><em>Skoler </em></p><p>- Levre skole (1-7 kl.) 8 min gange</p><p>- Evje skole (1-7 kl.) 17 min gange</p><p>- Emma Hjorth skole (1-7 kl.) 22 min gange</p><p>- Hauger skole (8-10 kl.) 14 min gange</p><p>- Vøyenenga skole (8-10 kl.) 20 min gange</p><p>- Dønski videregående skole 6 min gange</p><p>- Rud videregående skole 12 min gange</p><br /><p><em>Barnehager </em></p><p>- Helgerud Menighets barnehage (1-5 år) 11 min gange</p><p>- Dønski barnehage (1-6 år) 11 min gange</p><p>- Marihøna barnehage (1-5 år) 12 min gange</p><br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger fredelig til i et solrikt og barnevennlig nabolag på Dønski/Gjettum - et etablert og populært boligområde med kort vei til alt du trenger i hverdagen.</p><p><br />Kun et par minutters gange unna finner du nærmeste dagligvarebutikk, Coop Extra i Vebekkveien. I tillegg er det kort avstand til både Vøyenenga Senter og Kolsås Senter. Sistnevnte tilbyr et bredt utvalg av butikker og servicetilbud, som Meny, apotek, vinmonopol, bokhandel, Nille og sushibar. Med bil tar det bare noen få minutter til Sandvika sentrum, hvor du får tilgang til et mangfold av butikker, spisesteder, kulturtilbud og badeplasser som Kalvøya og Kadettangen. På sykkel tar turen dit cirka 15 minutter.</p><p><br />I umiddelbar nærhet ligger Rud idrettspark (BiP), et moderne og allsidig idrettsanlegg som blant annet huser ny svømmehall med 50-metersbasseng, stupetårn og familiebasseng. Her finner du også kunstisbane, flerbrukshall, ishall, tennisbaner, baseball-/softballbaner og store gressområder for fotball og friidrett. Et populært møtested for både barn og voksne.</p><p><br />Området byr på flotte turmuligheter, blant annet til Kolsåstoppen (379 moh.), hvor du får spektakulær utsikt over store deler av Bærum. I tillegg finnes det flere lekeplasser og trivelige fellesområder i nærheten.</p><p>For deg som bruker kollektivtransport, er det kun ca. 3 minutters gange til bussholdeplasser i både Vebekkveien og på Dønskitoppen. T-banestasjonen på Hauger ligger omtrent 15 minutters gange unna og gir enkel forbindelse videre mot Oslo og omegn.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det betales pt. ingen eiendomsskatt for boliger i Bærum kommune. Vær likevel oppmerksom på at kommunale vedtak kan endres over tid, og innføring av eiendomsskatt kan derfor ikke utelukkes i fremtiden. Vi anbefaler interessenter å holde seg oppdatert på eventuelle endringer gjennom kommunens offisielle kanaler.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter vil faktureres terminvis fra kommunen, etter den til enhver tid gjeldende takst. Utgifter til disse er inkludert i de månedlige felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 3 038,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Kommunale avgifter, TV og internett, forsikring, snøbrøyting/strøing/feiing m.m.</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger: </p><p>- Avdrag lån: kr. 113,-</p><p>- Fellesutgifter: kr. 2 179,-</p><p>- Renter og omkostninger lån: kr. 356,-</p><p>- Innbetaling TV og Internett: kr. 390,-</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på løpende tilleggsutgifter som strøm, eventuelt oppgradert bredbåndpakke, forsikringer m.m.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 887 535,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 3 550 138,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiets navn er Dønski Boligsameie og er registrert i Foretaksregisteret med organisasjonsnummer 988 755 044. Sameiet består av 206 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 41/15548. ABBL er registrert som forretningsfører og Cedra Norge Rago AS er registrert som revisor i sameiet.</p><br /><p>Sameiets hjemmeside: www.donski-boligsameie.net</p><br /><p>Styret kan kontaktes på e-post: ellen.jharrison&#64;gmail.com</p><br /><p><em>Husdyrhold</em></p><p>Det er ikke tillatt å holde dyr uten etter godkjenning fra styret. Hunder skal gå i kort bånd på balustradene, for å unngå at de tisser på veggene. Båndtvang hele året på sameiets grunn. Hannkatter skal kastreres.</p><br /><p><em>Styrets arbeid</em></p><p>Under viser arbeid som er utført i sameiet i 2025:</p><p>- Utskifting av vinduer</p><p>- Ny sklie på plass mellom VB 6 og 8</p><p>- HMS befaring lekeplasser. Nytt klatrenett på lekeplassen DT 16</p><p>- Planting i skra ninger mellom 12 og 14 er utført</p><p>- Oppgradert lekehus på lekeplass i Vebekkveien</p><p>- 5 års befaring garasje i Vebekkveien. Påpekte feil/mangler er rettet</p><p>- Flyttet singeldepot- innført parkeringsordning på p-plass på toppen</p><p>- Foretatt kartlegging av ildsted. Resultat overlevert Aske og Bærum brann og redning</p><p>- Diverse utbedringer/reparasjoner i sameiet</p><p>- Fjernet 2 trær mellom DT 14 og 16</p><p>- Ryddet tilvekst bak garasjen på toppen</p><br /><p>For utfyllende informasjon, se innkalling til årsmøtet - ligger vedlagt.</p><br /><p><em>Planlagt fremtidig arbeid</em></p><p>Ifølge innkallingen til årsmøtet 2026, er følgende arbeid planlagt i sameiet i løpet av året:</p><p>- Utskifting av dårlige vinduer</p><p>- Beplante skråning mellom 14 og 16</p><p>- Normalt vedlikehold</p><p>- Fortsette renoveringen av 2 trappetårn. Nr 3 tas neste år</p><p>- Vurdere sprekkdannelser/løse felt i carporten på toppen</p><br /><p>I løpet av kommende 5-års periode, er følgende vedlikehold planlagt:</p><p>- Skifte takplater på garasjen på Dønskitoppen</p><p>- Legge varmekabler langs garasjen på Dønskitoppen</p><p>- Renovere tårn nr. 3</p><br /><p><em>Som sameier</em></p><p>En sameier eier en seksjon i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25.</p><br /><p>Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting.</p><br /><p>Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 18 397 164,- pr. 14.09.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 69 080,- pr. 14.09.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 2 457,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p><em>Spesifikasjon av lån</em></p><p>Lånenummer: 96660136867, BoligBanken ASA</p><p>Annuitetslån, 12 terminer per år.</p><p>Rentesats per 14.09.2026: 6.2% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 277 </p><p>Saldo per 14.09.2026: 18 397 164 </p><p>Andel av saldo: 69 081 </p><p>Første termin/første avdrag: 17.01.2022 ( siste termin 17.09.2049 )</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p><em>Regnskapet for 2025 </em></p><p>Regnskapet viser et underskudd på kr 137.688,-.</p><p>Sameiet har betalt kr 328.397,- i avdrag på lån i 2025 og etter avdrag viser resultatet et underskudd på kr 466.085,-.</p><br /><p>Generelt er inntekter og kostnader i store trekk som forventet bortsett fra at det har blitt utført flere vedlikeholdsoppgaver enn budsjettert. Det har ikke inntruffet forhold etter regnskapsårets utgang som er av betydning for bedømmelsen av sameiet, og som ikke fremkommer av årsregnskapet med tilhørende noter.</p><br /><p>Budsjett for 2026</p><p>Det er budsjettert med et positivt årsresultat på kr. 1 119 323,- i 2026. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Seksjonen er ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Protector Forsikring ASA med polisenummer: 4123633-1.1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for &#34;boligblokken&#34; datert 07.05.1971.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest for &#34;endring bestående byggverk&#34; datert 07.12.1993.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest for &#34;Dønskitoppen 12 - rehabilitering av bad&#34; datert 19.09.2011.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område som er regulert til blokkbebyggelse iht. plankartet, datert 14.09.2026.</p><br /><p><strong>Kommuneplan</strong></p><p>Bærum kommune har en kommuneplan som gjelder mellom tidsrommet 2022-2042. Dette er et handlingsprogram for kommunens arealer og utvikling. For mer opplysninger, gå inn på kommunens hjemmeside.</p><br /><p><strong>Reguleringsplaner</strong></p><p>En reguleringsplanen fastsetter hvordan området kan brukes og hva som kan bygges der. Følgende reguleringsplaner finnes på eiendommen:</p><br /><p>Id: 1967324</p><p>Navn: DØNSKI, NORDØSTRE DEL</p><p>Plantype: Eldre reguleringsplan</p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse: 23.06.1967</p><br /><p>Delareal: 2 210 m²</p><p>Formål: Kjørevei</p><br /><p>Delareal: 6 m²</p><p>Formål: Felles lekeareal</p><br /><p>Delareal: 3 959 m²</p><p>Formål: Felles garasjeanlegg</p><br /><p>Delareal: 13 683 m²</p><p>Formål: Blokkbebyggelse</p><br /><p>Id: 1967323</p><p>Navn: DØNSKI, NORDØSTRE DEL</p><p>Plantype: Eldre reguleringsplan</p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse: 16.03.1967</p><br /><p>Delareal: 139 m²</p><p>Formål: Turvei</p><br /><p><strong>Områdeanalyse</strong></p><br /><p><em>Kvikkleire</em></p><p>Boligen ligger i et område som er utsatt for kvikkleire med status &#34;Vær oppmerksom&#34;. Det er ingen risiko for skred på eiendommen og ingen konsekvenser ved skred. Dette ble sist sjekket 07.09.2026.</p><br /><p><em>Radonutsatt område</em></p><p>Områdeanalysen for eiendommen viser at boligen ligger i et radonutsatte områder med status &#34;Vær oppmerksom&#34;. Dette ble sist sjekket 07.09.2026. Aktsomhetsgrad for radon på eiendommen er satt til &#34;Middels til lav aktsomhet&#34;. Der hvor et område er klassifisert som  middels til lav aktsomhet  er det beregnet at opp til 20% av boligene har radonkonsentrasjoner over 200 Bq/m3, med 70% statistisk sikkerhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett og har adkomst via kommunal veg. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 690 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 69 080,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 68 970,00</p><p>Pantattest kjøper (avsatt) kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 2 839 350</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Særlig om kjøp av dødsbo",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo. Arvingene har begrenset kjennskap til eiendommen, og de er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmateriellet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har kjennskap til hvor mange nøkler som er utstedt. Det kan derfor være nøkler på avveie og kjøper anbefales på generelt grunnlag å skifte lås, eventuelt supplere med ytterligere nøkler for egen regning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 2,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 43 500 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 24 900,00,-</p><p>Visningshonorar /Overtagelseshonorar per stk: kr. 0,00,-</p><p>Overtakelseshonorar: kr. 3 500,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling (Factoring): kr. 2 990,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 900,00,-</p><p>Informasjonspakke lovpålagt informasjon sameie/eierseksjon: kr. 17 958,00,-</p><p>Tilstandsrapport  : kr. 12 000,00,-</p><p>Markedspakke Premium m/Smartannonsering: kr. 31 750,00,-</p><p>Forsikringshonorar / Ansvarsforsikring: kr. 6 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 5 351.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 169 430 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 36260459</p><p>Ansvarlig megler: Edvard Chapsang</p><br /><p>EIE Sandvika</p><p>Sandvika Eiendomsmegling AS</p><p>NO 997 288 998 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "36260459",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en lys og luftig leilighet med en høy og fri beliggenhet i byggets 6. etasje, omgitt av rolige og grønne omgivelser på Dønski/Gjettum.<br /><br />Leiligheten inneholder entré, et romslig bad med opplegg for vaskemaskin, kjøkken og en hyggelig stue med skjermet sone for soveplass. Boligens høydepunkt er den romslige balkongen på 6 m², hvor den høye beliggenheten gir flott utsyn over fellesområdene, nærområdet og åsene i det fjerne.<br /><br />Leiligheten har behov for modernisering, men byr samtidig på et spennende potensial for den som ønsker å skape sitt eget hjem. Her får du muligheten til å velge materialer, farger og løsninger etter egen smak og sette et personlig preg på boligen.<br /><br />Her bor du sentralt med kort vei til dagligvare, buss, T-bane og Kolsås Senter, samtidig som Sandvika og byens mange tilbud ligger kun en kort tur unna.<br /><br />Et perfekt førstegangskjøp - eller et morsomt oppussingsprosjekt for den kreative og handy!<br /><br />Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "36260459",
    "localAreaName": "GJETTUM",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=87f7c529-89dc-40e0-b72d-3500c8979076",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/36260459/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/36260459/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/36260459?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en lys og luftig leilighet med en høy og fri beliggenhet i byggets 6. etasje, omgitt av rolige og grønne omgivelser på Dønski/Gjettum.<br /><br />Leiligheten inneholder entré, et romslig bad med opplegg for vaskemaskin, kjøkken og en hyggelig stue med skjermet sone for soveplass. Boligens høydepunkt er den romslige balkongen på 6 m², hvor den høye beliggenheten gir flott utsyn over fellesområdene, nærområdet og åsene i det fjerne.<br /><br />Leiligheten har behov for modernisering, men byr samtidig på et spennende potensial for den som ønsker å skape sitt eget hjem. Her får du muligheten til å velge materialer, farger og løsninger etter egen smak og sette et personlig preg på boligen.<br /><br />Her bor du sentralt med kort vei til dagligvare, buss, T-bane og Kolsås Senter, samtidig som Sandvika og byens mange tilbud ligger kun en kort tur unna.<br /><br />Et perfekt førstegangskjøp - eller et morsomt oppussingsprosjekt for den kreative og handy!<br /><br />Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/36260459?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/36260459/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1969,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477217788,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T16:48+02:00",
    "ownerId": 1790641075,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T16:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T16:48:54.637251578+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1790641075",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}