Strøken 4-roms eierleilighet m/balkong | Garasjeplass m/elbillader | Bygg fra 2019 m/heis | Kort vei til bybane og buss

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3656,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 107,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 102,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet i boligblokk</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 102  kvm Entré, stue/kjøkken, gang, tre soverom, bod, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod med adkomst fra garasjeanlegg<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 9  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 7473340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1607157,
      "estateTax": 9750,
      "suggestion": 7290000,
      "salesCostSum": 183340,
      "municipalFees": 16133,
      "collectiveAssets": 12744,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 182 250,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 183 340,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Strøken 4-roms eierleilighet m/balkong | Garasjeplass m/elbillader | Bygg fra 2019 m/heis | Kort vei til bybane og buss",
    "contact": [
      {
        "mobile": "406 05 280"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3623,
        "lng": 5.3676,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3623&lng=5.3676&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5096",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Erleveien 13"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 161,
        "titleNumber": 971,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4828,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader på kr 4 827,71 per måned som inkluderer: drift og vedlikehold av sameiet, TV/bredbånd og garasje.<br /><br />Felleskostnadene fordeles slik:<br />Felleskostnader: kr 4 033,71<br />TV/bredbånd: kr 594,-<br />Garasje: kr 200,-<br /><br />Kostnader for elbil-lading faktureres fra sameiet to ganger årlig basert på faktisk forbruk. Ved salg må måler avleses av seksjonseier."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Erleveien 13! Lys og innbydende selveierleilighet fra 2019 med 3 soverom, balkong og fast garasjeplass.<br /><br />Leiligheten har en god beliggenhet på Landås med kort vei til buss ved Landåstorget og Bybanen på Sletten. Nærområdet byr på flotte turmuligheter samt kort vei til skoler og idrettsanlegg. <br /><br />Leiligheten ligger i en høy 1.etasje, og har en god planløsning bestående av entré/gang, 3 soverom, bad, innvendig bod og en lys og åpen stue/kjøkkenløsning. Fra stuen er videre utgang til balkongen.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg med elbillader<br />- Balkong på ca. 9 m² med utgang fra stuen<br />- Kjøkkeninnredning fra Norema med integrerte hvitevarer<br />- Moderne bygg fra 2019 med heis og felles takterrasse<br />- Ekstern bod i kjeller på ca. 5 m²<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:<br />Entré, gang, stue/kjøkken i åpen løsning, tre soverom, bad og innvendig bod på 2,9 m².<br /><br />Det er utgang fra stuen til en balkong på 9 m².<br /><br />Leiligheten disponerer en ekstern bod på 5 m² lagt til kjelleren, samt en parkeringsplass i byggets felles garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen er oppført i 2019 og holder en gjennomgående god standard tilsvarende byggeåret med balansert ventilasjon, heis og oppvarming tilknyttet fjernvarme.  I 2023 ble det montert dimmere for belysning i stue, kjøkken og hovedsoverom. Kjøkkeninnredningen ble oppgradert i 2024 med en kjøkkenøy fra Norema, og samme år ble det montert elbillader ved leilighetens faste parkeringsplass i felles garasjeanlegg. I 2026 ble det utført utbedring av tre lekkasjer i vannfordelingsskapet av fagfolk.<br /><br />Samtlige rom og overflater har fått tilstandsgrad 1 av takstmann. <br /><br />KJØKKEN:<br />Fin kjøkkeninnredning fra Norema, med lyse profilerte fronter, laminert benkeplate og kitchenboard mellom over- og underskap. Innredningen er komplettert med en kjøkkenøy fra Norema montert i 2024. Kjøkkenet har integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin samt kjøl/fryseskap. Av faste installasjoner og utstyr finnes ventilator med mekanisk avtrekk, komfyrvakt og magnetventil for automatisk lekkasjestopp.<br /><br />Vedrørende hvilke hvitevarer som medfølger, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />BAD:<br />Badet har flislagte vegger og flislagt gulv med elektriske varmekabler samt malt himling. Rommet er utstyrt med dusj, vegghengt toalett, servant med skapinnredning og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonen ivaretas av mekanisk avtrekk via ventil i himling samt luftespalte for tilluft under dør.<br /><br />Lagring:<br />Leiligheten har en innvendig bod på 2,9 m² med adkomst fra entré. I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod på 5 m² i kjelleren med adkomst fra felles garasjeanlegg.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett, fliser på bad.<br />Vegger: Malte flater, fliser på bad.<br />Himling: Malte flater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Plastrør (rør i rør) med rørfordelerskap og stoppekran plassert på badet. Det ble i 2026 utført fagmessig utbedring av tre lekkasjer i vannfordelingsskapet.<br />- Avløpsrør: Synlige avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon med varmegjenvinning samt mekanisk avtrekk fra bad og kjøkkenventilator.<br />- Vannbåren varme: Vannbåren oppvarming tilknyttet fjernvarme med viftekonvektor i himling ved gang/stue.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med jordfeilautomater plassert i innvendig bod. Det er montert elbillader i 2024 og lysdimmere i 2023 med fremvist samsvarserklæring. Det lokale eltilsyn (BKK) gjennomførte kontroll i november 2024 uten påviste feil eller mangler."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Bygningen har en flat takkonstruksjon som er utvendig tekket med folie el.l membrantekking.<br /><br />Veggkonstruksjon: Bygningen har yttervegger av betong/trekonstruksjoner. Utvendig pusset fasade.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Bygningen har en flat takkonstruksjon som er utvendig tekket med folie el.l membrantekking.<br /><br />Vinduer: Vinduer med isolerglass i trekarmer, utvendig aluminiumsbelagt. Det ble foretatt tilfeldig kontroll av åpne- og lukkemekanismer. Funksjon: Ok. Vinduer har normal slitasje, alder tatt i betraktning.<br /><br />Dører: Terrassedør i tre med isolerglass, utvendig aluminiumsbelagt. Lyd/branndør mot felles trappegang. Det ble foretatt kontroll av åpne- og lukkemekanismer. Funksjon: Ok. Dører har normal slitasje, alder tatt i betraktning.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Balkong på 9 m² med utgang fra stue. Rekkverkshøyde er målt til 1,04 meter. Takstmann har ikke vurdert vannavrenning/tettesjikt på balkongen, siden membranlaget/tettesjikt er dekket av terrassebord.<br /><br />Tomteforhold<br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen er fundamentert på en grunnmur av betongkonstruksjon.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Boligen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Boligen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 18.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme og elektrisitet. Vannbåren varme med viftekonvektor i himling ved gang/stue, samt elektriske varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er inntatt bestemmelser om utleie i sameiets vedtekter. Følgende gjelder: Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt (korttidsutleie defineres som inntil 30 døgn sammenhengende). Seksjonseier skal ved korttidsutleie informere leieboere om alle alarmsystemer, oppvarmings- og ventilasjonssystem, samt renovasjonsanlegg. Ved utleie utover korttidsutleie skal styret underrettes skriftlig med leietakers navn og kontaktinformasjon, og seksjonseier skal påse at leietakere registreres i Vibbo.no."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral beliggenhet i et etablert boligområde på Landås, med Ulriken i bakgrunnen. Fra eiendommen er det kun en kort spasertur bort til Landåstorget med lokale servicetilbud. Den daglige handelen gjøres enkelt til fots, med både Coop Extra og Kiwi like i nærheten. For et bredere utvalg av butikker, apotek og vinmonopol ligger Sletten Senter en kort spasertur eller sykkeltur unna.<br /><br />Nærområdet byr på rike muligheter for friluftsliv og fysisk aktivitet. Turløypene mot Ulriken og Landåsfjellet starter like i bakkant, med populære turmål som Oppstemten, Baunehytten og Nubbevatnet lett tilgjengelig. Like nedenfor ligger Tveitevannet med sin opplyste turvei, godt egnet for joggeturer og spaserturer. Bydelen har dessuten et mangfoldig idrettsmiljø med Landåshallen, kunstgressbane, Fysak Slettebakken, Bergenshallen, Haukelandshallen og idrettsanleggene ved Brann Stadion.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten praktisk, med både Landås skole, Erleveien barnehage og Birken barnehage i trygg gangavstand. Kollektivtilbudet er godt utbygd med hyppige bussforbindelser fra holdeplasser i Landåsveien og ved Landåstorget, i tillegg til bybanestopp på Sletten som nås til fots. Med bil eller buss tar reisen inn til Bergen sentrum rundt 10 minutter, mens kjøreturen til Bergen lufthavn Flesland tar omtrent 20 minutter."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 14.09.2026 ingen lån registrert på sameiet."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.<br /><br />De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet etter reglene i eierseksjonsloven § 31."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet på 3 655,7 kvm. Tomten er opparbeidet med asfalterte internveier, hellelagte arealer, grøntområder og beplantning. Sameiets fellesarealer omfatter felles uteområder med blant annet lekeplass samt felles takterrasse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Seksjonen har fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Det er montert elbillader på plassen. Garasjeplass er inkludert i felleskostnadene (opplyst til kr 200,- per måned), og strøm til elbillading faktureres fra sameiet etter forbruk.<br /><br />Sameiet har i tillegg gjesteplasser forbeholdt gjester."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av gjeldende detaljregulering for Årstad gnr. 161 bnr. 971 mfl., Erleveien 3 (PlanID 60510000), og er regulert til blant annet blokkbebyggelse, uteoppholdsarealer, kjørevei, gang- og sykkelvei samt parkeringsarealer. Deler av eiendommen er regulert til garasjeanlegg under grunnen.\n\nI kommuneplanens arealdel (KPA 2018) er eiendommen avsatt til sentrumsformål i byfortettingssone (BY2) og delvis framtidig sentrumskjerne (S21), noe som legger til rette for en sentral og bymessig utvikling av området.\n\nEiendommen er omfattet av hensynssoner for kulturmiljø, luftkvalitet og støy. Deler av eiendommen ligger innenfor både gul og rød støysone for veitrafikk. Dette kan medføre krav til støyfaglige vurderinger og eventuelle avbøtende tiltak ved framtidige bygge- eller utviklingstiltak.\n\nPlaner i nærheten av eiendommen\nÅrstad. Bergensdalens sydlige del, distrikt Slettebakken (PlanID 10520000)\nKommuneplanens arealdel KPA 2027 (under arbeid) (PlanID 71740000)\nÅrstad. Bergensdalens midtre del (PlanID 20000)\nÅrstad. Bergensdalens østlige del (PlanID 40000)\nÅrstad. Nattlandsveien 52 x Landåsveien 51 m/tilstøtende eiendommer (PlanID 10470000)\nÅrstad. Gnr. 161 bnr. 974 mfl., Erleveien 20 (PlanID 62400000)\nÅrstad. Nattlandsveien 52X, Landåsveien 51X mfl. (PlanID 10720000)\nÅrstad. Bergensdalens østlige del, Kolstien/Strimmelen (PlanID 10610000)\nÅrstad. Gnr. 160 bnr. 750 mfl., Wiers-Jenssens vei 1 (PlanID 71280000)\nÅrstad. Gnr. 160, Nattlandsveien fra Mannsverk til Hagerups vei (PlanID 18550000)\n\nFølgende godkjente tiltak er registrert i nærheten av eiendommen:\nGnr./bnr. 161/974   Påbygg til stort frittliggende boligbygg på 5 etasjer eller mer. Igangsettingstillatelse gitt 06.03.2026 (saksnr. 202515649).\n\nEiendommen ligger videre innenfor Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.",
    "externalAdId": "113.2670476",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Erleveien 13! Lys og innbydende selveierleilighet fra 2019 med 3 soverom, balkong og fast garasjeplass.<br /><br />Leiligheten har en god beliggenhet på Landås med kort vei til buss ved Landåstorget og Bybanen på Sletten. Nærområdet byr på flotte turmuligheter samt kort vei til skoler og idrettsanlegg. <br /><br />Leiligheten ligger i en høy 1.etasje, og har en god planløsning bestående av entré/gang, 3 soverom, bad, innvendig bod og en lys og åpen stue/kjøkkenløsning. Fra stuen er videre utgang til balkongen.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg med elbillader<br />- Balkong på ca. 9 m² med utgang fra stuen<br />- Kjøkkeninnredning fra Norema med integrerte hvitevarer<br />- Moderne bygg fra 2019 med heis og felles takterrasse<br />- Ekstern bod i kjeller på ca. 5 m²<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "705260265",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=eab3bdce-7c4e-4650-8740-c4c2feed20b9&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Landås",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/705260265?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/705260265?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/eab3bdce-7c4e-4650-8740-c4c2feed20b9?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/705260265?https://dnbeiendom.no/bolig/705260265?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Erleveien 13! Lys og innbydende selveierleilighet fra 2019 med 3 soverom, balkong og fast garasjeplass.<br /><br />Leiligheten har en god beliggenhet på Landås med kort vei til buss ved Landåstorget og Bybanen på Sletten. Nærområdet byr på flotte turmuligheter samt kort vei til skoler og idrettsanlegg. <br /><br />Leiligheten ligger i en høy 1.etasje, og har en god planløsning bestående av entré/gang, 3 soverom, bad, innvendig bod og en lys og åpen stue/kjøkkenløsning. Fra stuen er videre utgang til balkongen.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg med elbillader<br />- Balkong på ca. 9 m² med utgang fra stuen<br />- Kjøkkeninnredning fra Norema med integrerte hvitevarer<br />- Moderne bygg fra 2019 med heis og felles takterrasse<br />- Ekstern bod i kjeller på ca. 5 m²<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/705260265?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477218853,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T16:45+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T16:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T16:46:22.816488050+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}