Sjarmerende enebolig med attraktiv beliggenhet med kort gangavstand til Hønefoss sentrum | Garasje | Hage og utebod

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 644,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 145,
      "openArea": 24,
      "usableAreaE": 29,
      "usableAreaI": 116,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 50  kvm Trapperom og gang, bad/vaskerom, to soverom<br />1. etasje: 66  kvm Hall, gang m/trapp, toalettrom, stue, spisestue, kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 29  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 24  kvm Overbygget inngangsparti og terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3373600,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 617463,
      "estateTax": 1992,
      "suggestion": 3290000,
      "salesCostSum": 83600,
      "estimatedValue": 3400000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr  82 250  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.<br />Kr  545  Tinglysing av skjøte<br />Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr  260  Grunnboksutskrift<br />Kr  83 600  Sum omkostninger<br /><br />Kr  17 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr  101 500  Sum inkl. boligkjøperforsikring<br /><br />Kr  20 700  Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere (valgfritt)<br />Kr  104 300  Sum inkl.Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere<br /><br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Sjarmerende enebolig med attraktiv beliggenhet med kort gangavstand til Hønefoss sentrum | Garasje | Hage og utebod",
    "contact": [
      {
        "mobile": "480 64 074"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1726,
        "lng": 10.2546,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1726&lng=10.2546&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3515",
      "postalName": "Hønefoss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lagesens gate 26"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T143000Z"
      },
      {
        "note": "Husk påmelding til visning.\nFor visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 480 64 074."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 317,
        "titleNumber": 391,
        "municipalityNumber": 3305
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Lagesens gate 26! Sjarmerende enebolig med historisk preg og pen hage.</b><br /><br />Boligen er fra 1903 og senere tilbygget med inngangsparti i 1998. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og oppgradert gjennom tiden.<br />Pent opparbeidet tomt med gruslagt gårdsplass og adkomst til inngangsparti, videre er det hage med plen og diverse beplantning. Hyggelig overbygget inngangsparti med solrik og fin uteplass. Garasje i tilknytning til boligen.<br /><br />Eiendom er beliggende i etablert boligområde ved Storløkka, like nord for Hønefoss sentrum med kort gangavstand til Hønefoss sentrum.<br /><br />Velkommen til visning! Husk påmelding til megler."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendom er beliggende i etablert boligområde ved Storløkka, like nord for Hønefoss sentrum. Kort gangavstand til Hønefoss sentrum."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen går over to etasjer pluss kjeller, og består av følgende rom:<br /><br />1. etasje: Hall, gang med trapp, toalettrom, stue, spisestue og kjøkken.<br /><br />2. etasje: Trapperom og gang, bad/vaskerom og to soverom.<br /><br />Kjeller: Kjeller/krypkjeller.<br /><br />Boligen disponerer en tilknyttet garasje på 29 m². Utvendig er det overbygget inngangsparti og terrasse på til sammen 24 m². I tillegg er det en hagebod på 5,8 m² i tilknytning til et felles leskur for avfallsdunker."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 644,4 m2. Gruslagt gårdsplass med oppstillingsplass for biler. Hage opparbeidet med plen, blomsterbed og diverse beplantning. Stakittgjerde på deler av tomt mot vei og jernbane.<br />Ved innkjøring er det leskur for avfallsdunker, felles med nabohus."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Enebolig fra 1903 med halvannen etasje og kjeller med lav romhøyde. Tilbygget 1998 med entre/garderobe og overbygget inngangsparti/terrasse. Videre er det oppført carport med bod i tilknytning til bolig i 2009."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "For opplysninger om byggemåte, se vedlagte takstdokument.<br /><br />Bygning:<br />Enebolig fra 1903 over halvannen etasje samt kjeller med lav romhøyde. Boligen ble tilbygget i 1998 med entré/garderobe og overbygget inngangsparti/terrasse, og det ble oppført garasje i tilknytning til boligen i 2009. Yttervegger for opprinnelig del av 1. etasje består av laftede tømmervegger med 5 cm isolert påfôring utvendig og innvendig. Tilbygg og loftsetasje er oppført i isolert bindingsverkskonstruksjon. Utvendig er bygningen kledd med stående bordkledning. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er utført med trebjelkelag. Gulv mot kjeller er utbedret med ny isolasjon og duk i himling i kjeller. Hall har støpt gulv på grunn, og tilbygg er oppført på støpt plate på grunn. Opprinnelig bolig er oppført på gråsteinsmur med murpuss/betong utvendig, mens tilbygg med hall og garderobe/gang er oppført på Leca ringmur. Kjeller har lav romhøyde med betongdekke og noe synlig fjell, og under gang og toalettrom er det krypkjeller med lav høyde og jordgulv. Byggegrunn er ikke kjent utover synlig fjell i del av kjellerrom.<br /><br />Tak som saltakkonstruksjon i tre med kaldt loft over horisontal himling for 1. etasje og skrå isolerte takflater. Tilbygg har takkonstruksjon med énsidig fall ut fra yttervegg og skrå isolert himling. Eksakt utførelse for luftesjikt av skråtak er ikke kjent. Det er adkomst til loft via luke i gavlvegg over carport. Takstmann har ikke besiktiget loft. Forrige eier opplyser at loft er isolert med 15 cm Glava-matter samt sydde isolasjonsmatter på toppen av Glava. Taket er tekket med betongtakstein, besiktiget fra bakkenivå. Takstein på hovedtak er av typen enkeltkrum. Utvendige beslag og takrenner/nedløp er i metall, med eldre pipebeslag og soillufting. Vindskier og toppbord er i tre med påsatte treprofiler i bunn og topp av vindskier, samt tilsvarende profiler i underkant av forbord.<br /><br />Garasje: Garasje oppført med betonggulv på grunn og Lecamur for yttervegger. Yttervegger i bindingsverkskonstruksjon kledd med stående bordkledning, med synlig bindingsverk innvendig. Montert gjenbrukt garasjeport med portblader i lakkert metall og elektrisk portåpner, samt nye fastkarmvinduer med isolerglass på kortvegg. Tak med sperrekonstruksjon i tre og ensidig fall, undertak av trebord med underlagspapp og nye profilerte takplater og beslag ved takfot. 3-fas kontakt i garasjerom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig opprinnelig fra 1903 over halvannen etasje og kjeller. Boligen ble tilbygget i 1998 med inngangsparti og hall, samt i 2009 med tilknyttet garasje som ble videre ombygget i 2026. Det er utført flere oppgraderinger over tid, herunder oppussing av bad i 2017, installasjon av ny luft-til-luft varmepumpe og ny peisovn i stue i 2024, samt ny kjøkkeninnredning, nye laminatgulv og nyinnredet toalettrom i første etasje i senere tid.<br /><br />KJØKKEN:<br />Kjøkkenet har ny innredning med slette fronter, takhøye overskap og laminat benkeplate med oppvaskkum i kompositt. Det er montert flismønstrede kjøkkenplater på vegg over benk. Rommet er utstyrt med komfyr, opplegg for oppvaskmaskin og kjøkkenventilator i overskap med avkast ut gjennom yttervegg.<br /><br />BAD/VASKEROM 2. ETASJE:<br />Badet i andre etasje har gulv med vinylbelegg med oppbrett på vegg og fall til plastsluk, baderomsplater på veggene og takplater i himling. Rommet er utstyrt med servantinnredning med heldekkende servanttopp med doble servanter, speilskap og dusj-badekar. Det er montert opplegg for vaskemaskin, elektrisk avtrekksvifte i yttervegg og oppvarming med panelovn.<br /><br />TOALETTROM 1. ETASJE:<br />Toalettrommet er nyinnredet i tidligere trappebod. Rommet har flislagt gulv med elektrisk gulvvarme, vegger med malte tømmerflater og trepanel, samt slett himling med downlights. Det er montert toalett, servantskap med toppmontert servant og nye rør-i-rør fra kjeller.<br /><br /><br />Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport:<br /><br />TG2. Vesentlige avvik:<br />- Utvendig - Taktekking<br />- Utvendig - Vindskier og forbord takrenner<br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />- Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />- Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />- Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />- Utvendig - Garasje<br />- Innvendig - Etasjeskiller og gulv på grunn<br />- Innvendig - Kjeller og krypkjeller<br />- Innvendig - Innvendige trapper<br />- 2. Etasje Bad/vaskerom - Overflater gulv<br />- 2. Etasje Bad/vaskerom - Ventilasjon<br />- 1. Etasje Toalettrom - Overflater og konstruksjon<br />- Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger<br />- Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør<br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter<br />- Tomteforhold - Terrengforhold<br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br /><br />TG3. Store eller alvorlige avvik:<br />- Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />- Snøfangere: Det mangler snøfangere på tak for tilbygg og inngangsparti.<br />- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre.<br />- Håndløper i trapp: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet til 2. etasje.<br />- Elektrisk tilkobling til garasjeport: El. portåpner for garasje er tilkoblet med skjøteledning.<br />- Elektrisk opplegg i toalettrom: El. opplegg var ikke ferdigstilt ved befaring.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt eventuelle kostnadsestimater for utbedring.<br /><br />Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd.<br /><br />For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe, vedfyring og elektrisitet. Luft-til-luft-varmepumpe og peisovn i stue, begge nye i 2024. Elektrisk gulvvarme på toalettrom og panelovn på bad.<br /><br />Vi ber interessenter gjøre seg kjent med hvilke beboelsesrom som eventuelt ikke har elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd F.<br />(en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje tilknyttet boligen, samt på gruslagt gårdsplass med oppstillingsplass for biler. Garasjen er utstyrt med elektrisk portåpner og 3-fas kontakt."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Se www.brakar.no for utfyllende informasjon om avganger og holdeplasser."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp   definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.<br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.<br /><br />Ved utleie av hele eller deler av boligen anbefaler vi å ta kontakt med Skatteetaten for vurdering av eventuelle skattemessige konsekvenser."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /> <br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /> <br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /> <br />Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /> <br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /> <br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /> <br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. <br /> <br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br />Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "- Tilstandsrapport datert 23.09.2026<br />- Selgers egenerklæring datert 09.09.2026<br />- Grunnbokutskrift 29.05.2026<br />- Tinglyst heftelse datert 01.08.2018<br />- Kommunale opplysninger"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler.<br /><br />Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en statlig fastprisavtale som trer i kraft 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overføres automatisk til ny eier eller leietaker ved eierskifte.<br />Bindingstid:<br />- Dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026, gjelder bindingstiden ut 2026.<br />- Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre, gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet.<br />Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse, innenfor felt BFS21. Et delareal på 45.91 m² er regulert til Båndlegging for regulering etter PBL, og et delareal på 51.39 m² er regulert til Fortau. Dette i henhold til Områderegulering Hønefoss (plan-ID 3305 431), vedtatt 05.09.2019.\n\nEiendommen omfattes også av følgende planer:\n- RABBA-STORLØKKA (plan-ID 3305 261), vedtatt 23.11.2006\n- Hønefoss sentrum (plan-ID 64-02), vedtatt 20.12.1976\n- Ankersgate 12-14 (plan-ID 481), vedtatt 20.06.2024\n- Øya (plan-ID 387), vedtatt 07.05.2026\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2019-2030, vedtatt 05.09.2019. I kommuneplanen er 644.43 m² av eiendommen avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende, 644.43 m² er avsatt til Båndlegging for regulering etter pbl., og 644.43 m² er avsatt til Krav vedrørende infrastruktur.\n\nEiendommen er registrert i SEFRAK-registeret. SEFRAK er et nasjonalt register over eldre bygninger og andre kulturminner. Bygninger som er SEFRAK-registrert er ikke automatisk fredet, men registreringen er en advarsel om at kommunen bør gjøre en vurdering av verneverdien før det gis tillatelse til tiltak.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H710: Båndlegging for regulering etter PBL. I båndlagte områder tillates ikke tiltak som kan vanskeliggjøre formålet med båndleggingen. Aktuell myndighet skal gi sitt samtykke før tiltak kan settes i verk. Innenfor båndleggingssonen tillates ikke deling av eiendommer.\n\nEiendommen berøres av hensynssone for støy, benevnt som Avviksområde   støyforurensning (#1). I avviksområdene kan nye bygninger til støyfølsomt bruksformål lokaliseres i områder med støynivå utenfor vindu opp til Lden 70 dB fra vei og Lden 73 dB fra jernbane, i henhold til T-1442.\n\nDet er igangsatt en plansak i nærområdet med plan-ID 513.\n\nKopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "1210.267605",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Lagesens gate 26! Sjarmerende enebolig med historisk preg og pen hage.</b><br /><br />Boligen er fra 1903 og senere tilbygget med inngangsparti i 1998. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og oppgradert gjennom tiden.<br />Pent opparbeidet tomt med gruslagt gårdsplass og adkomst til inngangsparti, videre er det hage med plen og diverse beplantning. Hyggelig overbygget inngangsparti med solrik og fin uteplass. Garasje i tilknytning til boligen.<br /><br />Eiendom er beliggende i etablert boligområde ved Storløkka, like nord for Hønefoss sentrum med kort gangavstand til Hønefoss sentrum.<br /><br />Velkommen til visning! Husk påmelding til megler."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1210260331",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMRH&Estateid=da505e43-0966-4dcd-86ac-286ea0abc341",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hønefoss v/Storløkka",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMRH/da505e43-0966-4dcd-86ac-286ea0abc341",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/da505e43-0966-4dcd-86ac-286ea0abc341?cid=partner;;finn;;em1rh_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Lagesens gate 26! Sjarmerende enebolig med historisk preg og pen hage.</b><br /><br />Boligen er fra 1903 og senere tilbygget med inngangsparti i 1998. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og oppgradert gjennom tiden.<br />Pent opparbeidet tomt med gruslagt gårdsplass og adkomst til inngangsparti, videre er det hage med plen og diverse beplantning. Hyggelig overbygget inngangsparti med solrik og fin uteplass. Garasje i tilknytning til boligen.<br /><br />Eiendom er beliggende i etablert boligområde ved Storløkka, like nord for Hønefoss sentrum med kort gangavstand til Hønefoss sentrum.<br /><br />Velkommen til visning! Husk påmelding til megler.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/da505e43-0966-4dcd-86ac-286ea0abc341?cid=partner;;finn;;em1rh_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/da505e43-0966-4dcd-86ac-286ea0abc341?cid=partner;;finn;;em1rh_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1903,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477219887,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T08:41+02:00",
    "ownerId": 1930189982,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T08:41:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T08:41:55.297566371+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1930189982",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}