Lys leilighet | God planløsning | Parkering i garasje | Heis i bygget | Togstasjon like ved

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2891,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 75,
      "usableAreaE": 11,
      "usableAreaI": 64,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 64  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 11  kvm <br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 3680840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 718639,
      "suggestion": 3590000,
      "salesCostSum": 90840,
      "municipalFees": 10899,
      "collectiveAssets": 3438,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 89 750 <br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545 <br /><br />Sum omkostninger: kr 90 840<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 11 500   14 300 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys leilighet | God planløsning | Parkering i garasje | Heis i bygget | Togstasjon like ved",
    "contact": [
      {
        "mobile": "954 85 419"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.7347,
        "lng": 5.6477,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.7347&lng=5.6477&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4340",
      "postalName": "Bryne",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Meierigata 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 13,
        "sectionNumber": 26,
        "municipalityNumber": 1121
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2565,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift.<br /><br />Felleskostnad: kr 1 539,-<br />TV-avtale: kr 512,-<br />Strøm (à-konto): kr 500,-<br />Internett/bredbånd: kr 13,50<br /><br />A-konto strøm avregnes årlig mot faktisk forbruk og vil variere med forbruket.<br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 10.09.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Meierigata 3. Selveierleilighet i femte etasje med heisadkomst midt i Bryne sentrum.</b><br /><br />Leiligheten har trappefri adkomst via heis og ligger midt i sentrum nær butikker og turområder. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og rommet oppleves åpent og innbydende. I tillegg disponerer boligen en ekstern bod på ca. 11 m² i nabobygget.<br /><br />Kort om leiligheten: <br /><ul><li>Kjøkken fra 2017 <br /></li><li>God planløsning <br /></li><li>Parkering i lukket garasjeanlegg <br /></li><li>Gangavstand til alt sentrum har å by på <br /></li><li>Togstasjon like ved <br /></li><li>Trivelig fellesareal like utenfor<br /><br />Velkommen til visning.</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger midt i hjertet av Bryne sentrum, med alt byen har å by på like utenfor inngangsdøren. Her bor du med umiddelbar nærhet til et rikt utvalg av butikker, kaféer, restauranter og servicetilbud. Torget og gågaten i Storgata ligger like ved, og dagligvarehandelen ordnes enkelt til fots med både Kiwi og Spar i nærområdet. For et enda bredere utvalg av forretninger og servicetjenester ligger kjøpesenteret M44 en kort spasertur unna, og det finnes flere treningssentre like i nærheten.<br /><br />For deg som pendler eller reiser kollektivt, er beliggenheten særlig praktisk. Bryne stasjon ligger en kort gåtur fra boligen og fungerer som et sentralt knutepunkt på Jærbanen. Herfra går det hyppige tog- og bussavganger, med reisetid til Sandnes på rundt femten minutter og til Stavanger på om lag en halvtime. Det gjør det enkelt å reise i hele regionen uten å være avhengig av bil i hverdagen.<br /><br />Området byr også på fine rekreasjonsmuligheter og kulturopplevelser til fots. Like ved ligger Mølledammen og Fritz Røed Skulpturpark, som leder naturlig videre inn mot Sandtangen og turområdene rundt Frøylandsvatnet med opplyste turløyper. I sentrumskjernen finner du kulturtilbud som Nasjonalt Garborgsenter, Time bibliotek, Storstova kulturhus og Bryne Mølle. I tillegg ligger barnehager, Bryne skule, Bryne ungdomsskule og Bryne vidaregåande skule alle i gangavstand fra leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet beliggende i 5. etasje som består av følgende rom:<br />5. etasje BRA-i: Entré/gang, bad, bod m/vanninstallasjoner, stue/kjøkken og to soverom.<br />Andre etasjer BRA-e: Bod i nabobygg på 11 m².<br /><br />Leiligheten disponerer parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. Konf. megler.<br /><br />I følge tilstandsrapporten har det største soverommet avvik i forhold til dagens krav til tilstrekkelig dagslys for rom for varig opphold. Dagslysflate som utgjør 10% av rommets gulvareal er tilstrekkelig.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Vaskerommet er inntegnet og godkjent som bod. Soverom nr. 2 i leiligheten er ikke navngitt på mottatte tegninger og er navngitt ut i fra dagens bruk.<br /><br />Rommene er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt for boligsameiet. Tomten har en sentral beliggenhet i Bryne sentrum og er i stor grad bebygd. Sameiet disponerer felles uteareal i 4. etasje."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.<br /><br />Bygningen er et boligbygg med flere boenheter, oppført på grunnmur av betong e.l. Yttervegger er av lett bindingsverk som utvendig er kledd med trepanel, og øvrige yttervegger på bygningen er av betongelementer. Etasjeskiller er av betong. Taket har saltakform med sperrekonstruksjon av tre og er tekket med betongtakstein."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik<br /><br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Det ene takvinduet har råteskade i nedre del av karm.<br /><br />- Bad - Overflater gulv | Det er kun et sluk i rommet og sluk er avgrenset av vannstoppelist. Det er heller ingen membranoppbrett ved dørterskel.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br /><br />- Taktekking | Vanntett sjikt (underlagspapp) på tak er over 18 år og har dermed nådd en alder hvor det er økt risiko for at skjulte skader kan forekomme.<br /><br />- Takkonstruksjon/Loft | Downlightsmontering har ikke en damptett tilslutning til dampsperre. Det ble foretatt måling av relativ luftfuktighet inni takkonstruksjonen på befaringen. Målingen er litt høy.<br /><br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Flere vinduer har værslitasje i nedre hjørne av karm. Det kan se ut til at flere vinduer har et skadet belegg i glassruten. Det vurderes ikke å være punktering, men ser heller ut som en soldempende film som har skader.<br /><br />- Ytterdører | Entredør har kosmetisk skade etter å ha blitt brutt opp. Døren synes imidlertid å fungere greit.<br /><br />- Etasjeskiller og bærende konstruksjoner | Det er skjevheter/høydeforskjeller fra horisontalplanet som overskrider kriterier for TG-1.<br /><br />- Andre innvendige forhold | Det er registrert enkelte fliser med bom (hulrom/dårlig heft til underlag i kombinasjon med riss i flisefug). Bom er  hulromlyd  ved dunking over fliser, og oppstår som følge av at flis(er), eller deler av flis ikke har kontakt med underlaget. Det gjelder ca 4 fliser like ved entredør. Det er opplyst at det er blitt registrert forekomst av skjeggkre ved en anledning. Det er også opplysning om skjeggkre i forrige salgsoppgave.<br /><br />- Bod m/ vanninstallasjoner | Tettesjikt av vinylbelegg er eldre enn 20 år og mangler dokumentasjon. Tettesjikt har derfor en redusert gjenværende brukstid.<br /><br />- Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk | Mer enn halvparten av normal gjenværende brukstid på eventuelt tettesjikt har passert. Type tettesjikt lar seg ikke konstatere, da det ikke er synlig i sluk. Mest sannsynlig er det etablert et tettesjikt ettersom det ikke er registrert pågående lekkasjer, men det er ikke mulig å konstatere type tettesjikt, eller om denne har en tett forbindelse til sluk. Det er ingen tegn til membran med tett tilslutning til sluk som er klemt med klemring, men type sluk er ikke den vanligste, og det er dermed usikkert om denne har limflens.<br /><br />- Varmtvannsbereder/tank | Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />- Radon: Det er ikke utført måling av radon i boligen og/eller det er ikke etablert radonsperre i boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Det er gulvvarme i entré/gang og på bad.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd C."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå, og radonmåling er ikke relevant."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger parkeringsplass til seksjonen, tinglyst i 2001. Parkeringsplassen og boden er i lukket anlegg på gnr 1 bnr 62 i Time. Eiendommen ligger over veien for leilighetsbygget i Meierigata 3."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br /><br />Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Kopi av eventuelle vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold, og seksjonseier plikter å melde fra til styret om hvem som er leietaker."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for påbygg, parkering, næringsdel og leilegheiter i Bryne Torg Senteret den 02.01.2002. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et  ulovlig  sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier<br /><br />Tv-møbler i stue medfølger ikke handelen"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bustader, kontor, forretning og parkering. Dette følger av reguleringsplan 0178.00,  Bryne sentrum-eigedommane avgrensa av Jernbanegata, Hognestadvegen, Meierigata og Storgata , vedtatt 23.02.1999. I henhold til reguleringsføresegnene er bustadføremål forbeholdt etasjeareal over kote 37.8.<br /><br />Eiendommen omfattes av kommuneplanen  Time kommune   Trygg og framtidsretta  (2018-2030). Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for Bryne sentrum, hvor den er avsatt til sentrumsformål innenfor felt S22.<br /><br />Pågående plansaker i nærområdet:<br />- Områdeplan for Storgata, Bryne (plan-ID 0506.00) - status: under arbeid. Eiendommen grenser til denne planen.<br /><br />Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2404.261329",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Meierigata 3. Selveierleilighet i femte etasje med heisadkomst midt i Bryne sentrum.</b><br /><br />Leiligheten har trappefri adkomst via heis og ligger midt i sentrum nær butikker og turområder. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og rommet oppleves åpent og innbydende. I tillegg disponerer boligen en ekstern bod på ca. 11 m² i nabobygget.<br /><br />Kort om leiligheten: <br /><ul><li>Kjøkken fra 2017 <br /></li><li>God planløsning <br /></li><li>Parkering i lukket garasjeanlegg <br /></li><li>Gangavstand til alt sentrum har å by på <br /></li><li>Togstasjon like ved <br /></li><li>Trivelig fellesareal like utenfor<br /><br />Velkommen til visning.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2404260082",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=4fbb0b51-5b65-4912-b88d-66415d976aed",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bryne sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/4fbb0b51-5b65-4912-b88d-66415d976aed",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/4fbb0b51-5b65-4912-b88d-66415d976aed?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Meierigata 3. Selveierleilighet i femte etasje med heisadkomst midt i Bryne sentrum.</b><br /><br />Leiligheten har trappefri adkomst via heis og ligger midt i sentrum nær butikker og turområder. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og rommet oppleves åpent og innbydende. I tillegg disponerer boligen en ekstern bod på ca. 11 m² i nabobygget.<br /><br />Kort om leiligheten: <br /><ul><li>Kjøkken fra 2017 <br /></li><li>God planløsning <br /></li><li>Parkering i lukket garasjeanlegg <br /></li><li>Gangavstand til alt sentrum har å by på <br /></li><li>Togstasjon like ved <br /></li><li>Trivelig fellesareal like utenfor<br /><br />Velkommen til visning.</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/4fbb0b51-5b65-4912-b88d-66415d976aed?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/4fbb0b51-5b65-4912-b88d-66415d976aed?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2002,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477220258,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T20:11+02:00",
    "ownerId": 994651034,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T20:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T20:11:59.124375694+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:994651034",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}