NYHET! LYS OG FLOTT 2-ROMS SELVEIER| 2020| TG1| BALKONG M/GODE SOLFORHOLD| P-PLASS I P-KJELLER| FJERNVARME| HEIS

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3633,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 47,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 42
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3281090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 790333,
      "suggestion": 3200000,
      "salesCostSum": 81090,
      "municipalFees": 8892,
      "collectiveAssets": 13834,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 200 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 80 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 81 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 281 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 292 590,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "NYHET! LYS OG FLOTT 2-ROMS SELVEIER| 2020| TG1| BALKONG M/GODE SOLFORHOLD| P-PLASS I P-KJELLER| FJERNVARME| HEIS",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741249928"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4287727891906,
        "lng": 10.528632553367304,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4287727891906&lng=10.528632553367304&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7055",
      "postalName": "Ranheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ranheimsfjæra 43"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 23,
        "titleNumber": 886,
        "sectionNumber": 56,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Strandlinje",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Bademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3072,
      "includesUnsafe": "Felleskostnad drift bolig: 478,-<br />Felleskostnader drift bolig/næring: 193,-<br />Filterskifte: 55,-<br />Tillegg bod: 125,-<br />Kontingent fellesareal: 205,-<br />Fastbeløp måling og avregning energi: 145,-<br />Forr.førsel/revisjon/styrehon: 341,-<br />Tillegg elektroniske fellesavtaler: 531,-<br />Måler: 1106 Varme Sameiet Elvesvingen: 1106/56 A konto Varme ( 229 - 56): 749,-<br />Parkering: 250"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Internt bruksareal:<br />2. etasje: Entré, bad, kjøkken, stue, soverom og 2 boder.<br /><br />Eksternt bruksareal:<br />Kjeller: Bod<br /><br />Dette iht. beskrivelse fra takstmann."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré (3,2 m²):  <br />Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate med downlights belysning.<br /><br />Bad (4,0 m²):<br />Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagte veggflater. Lakkerte metallplater i himling med downlights belysning. <br />Badet har servantinnredning med plane fronter. Helstøpt servantplate med 1-greps blandebatteri samt speil og overlys. Veggmontert toalett. Kran og avløp for vaskemaskin. Rørskap.<br />Dusjhjørne med 2 stk. dusjdører i glass samt veggmontert termostat blandebatteri og dusjgarnityr.<br /><br />Kjøkken:  <br />Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate.<br />Kjøkkeninnredningen har plane fronter og laminerte benkeplater med nedfelt oppvaskkum og 1-greps blandebatteri.<br />Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap.<br />Skapmontert kjøkkenventilator over stekesonen.<br /><br />Stue/kjøkken (19,1 m²):  <br />Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate.<br />Innredning: Utgang til balkong. <br /><br />Soverom (8,9 m²):  <br />Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate.<br />Innredning: Garderobeskap.<br /><br />Bod 1 (1,3 m²):  <br />Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate.<br />Innredning: Sikringsskap og tele-sentral. Ventilasjonsaggregat.<br /><br />Bod 2 (3,2 m²):  <br />Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate.<br /><br />Dette iht. beskrivelse fra takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Fjernvarme (Vannbåren)<br />- Elektrisk<br /><br />MÅLERE: Boligselskapet har fellesmåling på varme, varmt- og kaldtvann. Månedlig a konto-betaling. Forbruk avregnes årlig. Boligselskapet har fjernavleste målere.<br /><br />Ventilasjon: Balansert ventilasjon.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger 1 parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen.<br /><br />Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke foretatt radonmålinger."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til byggegrenser, utbyggingsvolum, funskjonskrav samt nåværende blå/grønnstruktur og sentrumsformål iht. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025)<br /><br />Gjeldende regulering for eiendommen har PlanID: <br />- r0479b Ranheim Vestre. Strandområde 4 (28.1.2010)<br />- r20120049 Ranheim vestre, strandområde 4, felt K1 (29.9.2016)<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen med PlanID:<br />- k20200016 Ranheim. En overordnet kommunedelplan under arbeid. Hensikten er å utvikle Ranheim med flere boliger, offentlig tjenesteyting, lokalt sentrum, torg/parker, gode forbindelser og ny jernbanestasjon, samtidig som miljøvennlig transport prioriteres.<br /><br />Det foreligger planforslag med PlanID:<br />- r20180027 Lutelvvegen, gnr/bnr 23/369, 24/310 m.fl. Hensikten er ny boligbebyggelse og barnehage med tilhørende utearealer og grønnstruktur.<br /><br />Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kommuneplanens arealdel, målebrev, etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for boligen den 04.03.2025"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er ei boligblokk, ble oppført i 2020 og er på 7 etasjer over kjeller. Grunnmur, hovedkonstruksjon og etasjeskillere består av betong.<br />Utvendige fasader er kledd med fasadeplater. Flat takkonstruksjon som er tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags glass. Det er heis i bygget.<br /><br />Dette iht. beskrivelse fra takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Arealoppmåling er foretatt av takstmann.<br /><br />Meglers kommentar til areal:<br />- Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.<br /><br />SEKSJONERING:<br />SNR: 56<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 43 / 6787<br /><br />ØKONOMI:<br /><br />Sameiet Elvesvingen sitt regnskap ved utgangen av 2025:<br />Driftsresultat: 282.679,-<br />Årsresultat: 318.649,- <br />Egenkapital: 1.920.906,- <br />Disponible midler: 1.920.906,-<br /><br />Sameiet Ranheimsfjæra Fellesareal sitt regnskap ved utgangen av 2025:<br />Driftsresultat: -89.048,-<br />Årsresultat: -50.540,-<br />Egenkapital: 1.022.122,-<br />Disponible midler: 1.022.122,-<br /><br />Realsameiet Elvesvingen Parkering sitt regnskap ved utgangen av 2025:<br /><br />Driftsresultat: -203.112,-<br />Årsresultat: -189.717,-<br />Egenkapital: 212.789,-<br />Disponible midler: 212.789,-<br /><br />Nyttig info:<br /><br />FELLESKOSTNADER. Andel felleskostnader forfaller til betaling den 1. i hver måned. Ved salg faktureres felleskostnadene til kjøper fra 1. i første hele måned. Ved overtakelse på annen dato enn 1. må kjøper og selger gjøre opp seg imellom.<br /><br />VEDLIKEHOLD: Alle boligselskaper har et kontinuerlig behov for vedlikehold for å sikre byggenes tekniske og økonomiske levetid.<br />Dette medfører at det kan være store og små prosjekter, i planlegging og/eller i utførelse, som kan påvirke økonomien til boligselskapet."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. <br /><br />Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger og gir i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel formue</strong><br />kr 13 834,-<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond. Seksjonseierne er ansvarlig for å dekke sameiets kostnader, og dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis sameiet lider tap som følge av at en seksjonseier ikke betaler sine felleskostnader, vil et ev. tap kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige seksjonseierne. Dersom en seksjonseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av andelen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 790 333,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 161 333,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Selger opplyser om følgende i vedlagt egenerklæring:<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?<br />- Ja. Reklamasjonssak: Like etter overtagelse ble det oppdaget manglende isolasjon på vannrør i rørskap på badet som førte til kondens. Ble utbedret.<br />Reklamasjonssak: Ved overtagelse ble det oppdaget sprekk i flis på baderom. Ble utbedret.<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2020<br />Firmanavn: Ole Sivertsen<br />Beskrivelse av arbeidet: Isolert vannrør.<br /><br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2020<br />Firmanavn: Parmarine<br />Beskrivelse av arbeidet: Byttet flis på baderom.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Firmanavn: Elteam<br />Beskrivelse av arbeidet: Bytte av stikkontakt over vaskemaskin. Måtte byttes grunnet knekt deksel til stikkontakt.<br /><br />Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />- Ja<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?<br />- Ja. Reklamasjonssak: Etter overtakelse i 2020 ble det tidlig oppdaget vanninntrengning i garasjegulvet i parkeringskjelleren. Sameiet har fått utvidet reklamasjonssaken helt til saken er løst. Dette vil altså ikke koste noe<br />for sameiet.<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Skanska<br />Beskrivelse av arbeidet: Tetting av sprekk og riss i bunnplaten i parkeringskjeller<br /><br />Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter?<br />- Ja. Det ble oppdaget skjeggkre i sameiet februar 2025. Det ble delt ut feller til alle leilighetene for å kartlegge omfanget. Det ble aldri funnet skjeggkre i denne leiligheten eller denne etasjen, og fellesarealene og leilighetene<br />det gjaldt ble behandlet.<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Fremtind forsikring<br />Beskrivelse av arbeidet: Sameiet ordnet med feller til hele sameiet. Berørte fellesarealer ble behandlet i regi av Fremtind forsikring.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner?<br />- Ja. Fjernvarme: Det ble i vinter oppdaget at fjernvarmen ikke var optimal i flere leiligheter i sameiet. Har ikke hatt problemer med fjernvarmen etter at det ble satt inn midlertidige tiltak. Styret jobber med en løsning på saken<br />som skal være på plass før vinteren.<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Firmanavn: Ole Sivertsen<br />Beskrivelse av arbeidet: Det ble satt inn midlertidige tiltak/justeringer på anlegget i vinter. De permanente tiltakene er nå under behandling hvor Ole Sivertsen er prosesseier.<br /><br />Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende?<br />- Ja. Prosjekt Strandsonen av Skanska.<br /><br />Er det bestilt Norgespris på strøm?<br />- Nei<br /><br />Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 27.03.13</strong><br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Trondheim kommune<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 27.03.13</strong><br />Gjelder vedlikehold av bygning<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Trondheim kommune<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 07.04.20</strong><br />Gjensidig rettighet<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 07.04.20</strong><br />Gjensidig rettighet<br />Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 07.04.20</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 21.08.20</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 21.08.20</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 21.08.20</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Parkering - Tinglyst dato 21.08.20</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 07.04.20</strong><br />Gjensidig rettighet<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 21.08.20</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "34260297",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Ranheimsfjæra 43 - En lys og flott 2-roms selveier leilighet. Boligblokken sto ferdig i 2020, og leiligheten ligger i byggets 2.etasje. Gjennomgående god standard og planløsning. <br /><br />Leiligheten kan by på bl.a. følgende kvaliteter:<br />- TG1 på alle punkter ifølge takstmann<br />- Parkeringsplass i parkeringskjeller<br />- Flott kjøkkeninnredning med slette fronter<br />- God planløsning, samt en god takhøyde på stue og soverom<br />- Lave og forutsigbare felleskostnader<br />- Fjernvarme<br />- Romslig og vestvendt balkong <br />- En ekstern bod i underetasje og 2 boder i leiligheten<br /><br />I sameie finner du dagligvarebutikk og bakeri, og det er bare et par minutters gange til treningssenter og busstopp. Like ved går også Ladestien forbi som byr på turløyper i vakre omgivelser langs fjærasteinene på Ranheim."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "34260297",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=92697757-1e13-4177-8429-7ecdaceedcc1",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Ranheimsfjæra",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-34260297?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-34260297?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/92697757-1e13-4177-8429-7ecdaceedcc1/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Ranheimsfjæra 43 - En lys og flott 2-roms selveier leilighet. Boligblokken sto ferdig i 2020, og leiligheten ligger i byggets 2.etasje. Gjennomgående god standard og planløsning. <br /><br />Leiligheten kan by på bl.a. følgende kvaliteter:<br />- TG1 på alle punkter ifølge takstmann<br />- Parkeringsplass i parkeringskjeller<br />- Flott kjøkkeninnredning med slette fronter<br />- God planløsning, samt en god takhøyde på stue og soverom<br />- Lave og forutsigbare felleskostnader<br />- Fjernvarme<br />- Romslig og vestvendt balkong <br />- En ekstern bod i underetasje og 2 boder i leiligheten<br /><br />I sameie finner du dagligvarebutikk og bakeri, og det er bare et par minutters gange til treningssenter og busstopp. Like ved går også Ladestien forbi som byr på turløyper i vakre omgivelser langs fjærasteinene på Ranheim.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-34260297?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-34260297?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477220696,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T09:57+02:00",
    "ownerId": 507106594,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T09:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T09:57:41.268625455+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:507106594",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}