Lys og gjennomgående 3-roms i toppetasje med fantastisk utsikt I Svært solrik balkong på ca. 7 kvm | Bad fra 2025 I Peis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1849,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 83,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 73
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 7570450,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1705533,
      "suggestion": 7390000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 170954,
      "collectiveAssets": 28842,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 7 390 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 170 955,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 8 406,- <em>(Forkjøpsrettsgebyr kjøper utlegg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 496,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 570 451,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Kjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 579 351,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og gjennomgående 3-roms i toppetasje med fantastisk utsikt I Svært solrik balkong på ca. 7 kvm | Bad fra 2025 I Peis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793612770"
      },
      {
        "mobile": "+4745488678"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.944146372807886,
        "lng": 10.75872924244159,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.944146372807886&lng=10.75872924244159&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0467",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stavangergata 44 D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:45",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "13:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T114500Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T110000Z"
      },
      {
        "to": "17:45",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 222,
        "titleNumber": 182,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 40
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Fellesvaskeri",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4944,
      "includesUnsafe": "Kabel-TV og internett"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 83,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>159260516</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 222, bnr. 182, andelsnr. 40 i BUSSFØRERNES BORETTSLAG i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Dyve &amp; Partnere (Dyve &amp; Partnere Eiendomsmegling AS) / Viktor Wiese</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Truls Nymoen og Hanna Linnestad Hayes</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>5</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1949</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 83,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 73,0 kvm<br /></p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 7,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>5. etasje inneholder</p><p>- BRA-i: 73 kvm - Entré, bad, stue, kjøkken, 2 soverom.</p><br /><p>I tillegg:</p><p>- BRA-e: 3 kvm - Disponible kjellerboder x 2.</p><p>- BRA-e: 7 kvm - Disponibel loftsbod. GUA: 11kvm.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br /><p>Rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at bodene tilhører boenheten. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av boligselskapet, og dette kan påvirke leilighetens BRA. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 1849,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i et etablert og rolig boligområde sentralt på Bjølsen, grensende til Voldsløkka. Idyllisk beliggenhet med direkte adkomst til parken med store grøntarealer, joggeløype, fotballbaner, sandvolleyballbaner samt tennisbaner på sommerstid. Dagligvareforretninger som Kiwi ligger i nabogården samt to minutters gange til Meny, bydelens mest innholdsrike dagligvareforretning. Flere grønnsakforretninger i bydelen. Helsekost i Bergensgata. Strøm-Larsen kjøtt- og delikatessebutikk på Torshov.</p><br /><p>En kort spaser- buss- eller biltur unna ligger Storo Storsenter med alle sine fasiliteter. Det er også kort vei til Ullevål kjøpesenter og til Tåsensenteret. Nydalen kan skilte med Nydalen Bryggeri og Spiseri. Åpent bakeri i Ullevål Hageby og på Sandaker. Det er flere treningssentre i nærheten: SATS på Sagene, Storo og i Nydalen, SATS på Ullevål og Ringnes Park. På Myrens Sportssenter finner man helsestudio, squashhaller, klatre- og golfsenter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 1849,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Dører:</p><p>Entrédør er brann- og lydklassifisert B30 / 35 dB.</p><p>Innvendige dører er 3-speils profilerte og hvitmalte.</p><br /><p>Vinduer:</p><p>Vinduer med 2-lags isolerglass.</p><br /><p>Grunnmur:</p><p>Grunnmur er oppført i støpt betong. </p><br /><p>Fasade:</p><p>Veggkonstruksjon er oppført i betong og er forblendet med teglstein. </p><br /><p>Tak:</p><p>Taket er et saltak og er tekket med profilerte takplater. </p><br /><p>Etasjeskille:</p><p>Etasjeskille er et betongdekke. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>5.etasje: Gang, bad, stue, kjøkken, 2 soverom. Høyeste takhøyde måles i gang til ca. 2,66m, mens laveste takhøyde måles på bad til ca. 2,21m</p><br /><p>Annet:</p><p>- Disponible kjellerboder ca. 3 kvm.</p><p>- Disponibel loftsbod ca. 7 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Detaljer",
        "textUnsafe": "<p>E N T R É</p><p>Leiligheten ligger i byggets 5. etasje og har trappeadkomst til leilighetsplan. Entréen har er lysmalt og har fliser på gulvet. Det er gode oppbevaringsmuligheter. I tillegg er det ekstra oppbevaring i kjeller og stor loftsbod.</p><br /><p>S T U E</p><p>Stuen er lys og romslig med plass til både spisebord og stor sofagruppe. Stuen er helsparklet etter tidligere strietapet, noe som gir rommet et slett og mer tidsriktig uttrykk. Tregulvet er pusset, og gulvlister er slipt. Rommet varmes opp av en flott peisovn, som er strippet for hvit maling og tilbakeført til original stand. Det er også flyttet elektro i stuen, slik at lampe er plassert over stuebord. Nye panelovner er satt opp.</p><br /><p>B A L K O N G</p><p>Den romslige balkongen på ca. 7 kvm, byr på plass til både grill og sittemøblement. Her kan du nyte fine dager utendørs, samtidig som du får en flott utsikt over byen. Det er lagt nye heller på balkongen, og det er plassbygget utemøblement som gir en fin og praktisk utesone.</p><br /><p>K J Ø K K E N</p><p>Kjøkkenindredning med glatte hvite fronter fra IKEA med benkeplate i heltre. Det er fliser på gulvet og en hyggelig liten sittebenk. Hvitevarene består av kullfiltervifte, oppvaskmaskin, komfyr og kjøl/fryseskap.</p><br /><p>Det er i følge selger mulighet for å utkast til det fri med tanke på ventileringen på kjøkkenet.</p><br /><p>S O V E R O M</p><p>Leiligheten har to romslige soverom, begge med plass til stor dobbeltseng. Det er rikelig med plass til garderobeskap og annet soveromsmøblement. Gulvene er pusset, og vegger, tak og lister er malt.</p><br /><p>B A D / W C / V A S K E R O M</p><p>Baderommet er pusset opp i 2025 og har fliser på både gulv og vegger. Badet er innredet med en stilren servantinnredning med doble skuffefronter og overskap med speildører. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i en egen nisje, og gulvet har behagelige varmekabler. Den flotte dusjnisjen er utstyrt med både regnfalls og håndholdt dusj.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br /><p>Følgende medfølger ikke i handelen: </p><p>- Lampe på kjøkken og over spisebord.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Utstyr / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>- Naturlig ventilasjon</p><p>- Automatsikringer</p><p>- Røykvarsler</p><p>- Brannslukningsapparat</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "<p>- Gulvvarme på bad.</p><p>- Elektriske panelovner.</p><p>- Peis i stue.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det er beboerparkering i gaten etter områdets gjeldende bestemmelser. I 2026 koster beboerparkering for privatpersoner med bil kr 3.850,- pr. år for bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil, og kr 1.300,- pr. år for elbil. Se Oslo kommune sin hjemmeside for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Sebastian Sørlie med dato: 08.09.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TG2:</p><p>Kjøkken - Oppsummering avtrekk - Kjøkkenet er utstyrt med ventilator med omluft (resirkulering) uten avtrekk til det fri. Slik omluftsvifte fjerner ikke fukt og matos fra rommet, men filtrerer og resirkulerer luften tilbake til kjøkkenet. Manglende forsert avtrekk til det fri gir økt risiko for fuktbelastning og kondens i rommet. Det er etablert 3 ventiler i rommet (2 på yttervegg og en oppdriftsventil). Det anbefales å kontakte borettslaget for å utforske muligheten for etablering av mekanisk avtrekk til det fri.</p><br /><p>*Det er i følge selger mulighet for å utkast til det fri med tanke på ventileringen på kjøkkenet.</p><br /><p>Etasjeskille og gulv på grunn - Skjeve gulv kan føre til at dører og vinduer henger seg eller ikke lukker, gi problemer ved legging av nytt gulv (sprekker, knirking, svikt), gjøre møbler ustabile, øke lokal slitasje, gi mer støy/knirking og være tegn på underliggende fukt- eller konstruksjonsskader. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil midlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Ved legging av nytt parkett- eller laminatgulv anbefales det å avrette gulvet først, for å tilfredsstille leverandørens krav til planhet.</p><br /><p>Vannledninger - Deler av de eldre vannrørene i kobber har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon, og det er registrert dårlig innfesting på kobberrør, som kan føre til slag i rør og økende risiko for lekkasje ved koblingspunkter. På grunn av alder bør det påregnes utskifting av gjenværende eldre kobberrør. Manglende utbedring innebærer økt risiko for lekkasje og driftsforstyrrelser over tid.</p><br /><p>Våtrom: Bad - Våtrommet er ventilert med naturlig avtrekk/oppdriftventilasjon og tilluft ved dør. Rommet har oppdriftsventilasjon, noe som gir begrenset og lite forutsigbar luftutskifting. Manglende mekanisk avtrekk medfører økt risiko for fuktopphopning i rommet, som over tid kan gi grobunn for muggsopp og fuktrelaterte skader på konstruksjoner og overflater. Det anbefales å kontakte styret fort å utforske mulighetene for etablering av mekanisk avtrekk. Dette er ofte ikke mulig i eldre boligblokker. Selger informerer om at de har forsøkt, men har fått nei til etablering av mekanisk avtrekk.</p><br /><p>TGIU:</p><p>Varmtvannsbereder - Varmtvannsberederen er ikke tilgjengelig for kontroll. Jeg har ikke fått inspisert berederen og det er derfor ikke konkludert med tilstandsgrad. Når berederen står i felles del er dette borettslagets ansvar. Berederen faller utenfor andelens ansvarsområdet</p><br /><p>Avvik vurderes ut fra tekniske forskrifter på godkjenningstidspunktet for bygget. Noen bygningsdeler vurderes etter gjeldende teknisk forskrift på befaringstidspunktet. Dette gjelder blant annet bad, vaskerom (våtrom) og forhold rundt brann, rømming, sikkerhet, for eksempel rekkverkshøyder/åpninger, ulovlige bruksendringer, brannceller mv.</p><br /><p>Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Bussførerenes borettslag",
        "textUnsafe": "<p>- Forretningsførsel utføres av OBOS.</p><p>- Borettslaget har felles vaskeri.</p><p>- Ny eier skal godkjennes av styret. Det er forkjøpsrett i borettslaget.</p><br /><p>Vedtekter/husordensregler:</p><p>- Ved et hvert eierskifte må erververen godkjennes av styret for å få rett til å bruke boligen.</p><p>- Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget forskjøpsrett.</p><p>- Bruk av grill er tillatt på balkongene, så lenge det er gass eller elektrisk. Kullgrill er ikke tillatt på balkongen</p><br /><p>Informasjon fra styret:finn</p><p>- Er det planlagte/vedtatt fremtidige vedlikeholdsarbeider i Borettslaget? Nei.</p><p>- Vi planlegger ingen betydelige økninger annet enn mulig indeksjustering for å sikre forsvarlig drift dersom dette skulle bli et behov.</p><br /><p>Fremtidig vedlikehold:</p><p>- Løpende vedlikehold må påregnes. Gården er eldre og andelseiere må forvente at det til tider vil påløpe kostnader for å holde gården i god stand.</p><br /><p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "IN-ordning for borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Alle IN-lån er nedbetalt. Selskapet har avtale om IN ordning. Ønsker kjøper å nedbetale hele eller deler av sin andel fellesgjeld, så bes denne ta kontakt med selskapets rådgiver for informasjon. For selskap med IN-ordning gjør vi oppmerksom på at kapitalkostnader (renter/avdrag) vil være spesifisert på fakturaen for felleskostnader Kapitalkostnader endres ved renteendring og endringen kommer da som tillegg evt fratrekk på fakturaen påfølgende måneden. Ved salg vil eventuelle krav som skyldes regulering av kapitalkostnader for tidligere periode, følge selger. Det kan derfor påløpe restanse/krav for selger, selv om felleskostnadene betales ut overtagelsesmåneden.</p><br /><p>IN-ordning betyr individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Dette innebærer at den enkelte eier får mulighet til å betale ned sin andel av fellesgjelden. Det kan være vilkår knyttet til slik individuell nedbetaling, f. eks. at dette kun kan gjøres ved hvert årsskifte.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har vedtektsfestet forkjøpsrett for andelseiere og andre, jf. borettslagsloven § 4-11. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget har mottatt forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier, og varselet har kommet fram til borettslaget minst femten dager, men ikke mer enn tre måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier.</p><br /><p>Dersom ingen andelseiere i borettslaget melder seg, utpeker OBOS hvilken andelseier i boligbyggelaget som skal få overta andelen. </p><br /><p>Borettslaget har også vedtektsfestet at ny andelseier skal godkjennes av styret. Kjøper har ikke rett til å ta boligen i bruk før søknaden er godkjent jf. borettslagsloven § 4-5.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ekspedisjonsdokument på Våningshus fra 1946. I eldre saker fra slutten av 1800 til begynnelsen av 1900- tallet, kan &#34;Ekspedisjonsdokument&#34; anses som en slags brukstillatelse ifølge plan og bygningsetaten.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest for rehabilitering av våtrom, datert 15,07.2002.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest for fasadeendring, datert 26.03.2008</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest for installasjon av heldekkende brannalarmanlegg, datert 12.02.2024</p><br /><p>Det foreligger tillatelse til tiltak for endring av brannskille, og sluk, datert 2025. </p><p>Selger opplyser at Plan- og bygningsetaten er kontaktet vedrørende ferdigattest. Ifølge selger har etaten opplyst at det synes å foreligge en misforståelse i saken. Ullern Bygg ble bedt om å sende inn tilleggsopplysninger, og disse skal være oversendt. Det er i ettertid opplyst at det også må sendes inn en ny søknad om ferdigattest.</p><br /><p>Selger har vært i kontakt med Ullern Bygg, som har opplyst at de vil følge opp saken og sende inn nødvendig søknad.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><p>Avvik fra originale byggetegninger: Badet er utvidet og har innlemmet areal som på originale byggetegninger var avsatt til kott. Rommet som opprinnelig var tegnet som stue, er i dag innredet og benyttet som soverom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 705 533,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 6 822 133,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger på en tomt som er regulert til byggeområde for Boliger ihht. reguleringsbestemmelse S-2255. Oslo kommune vedtok i 2015 en ny kommuneplan. Dette har fått betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Reguleringskart ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med ansvarlig megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Oslo er under stor utvikling og byggeprosjekter/ utvikling i nærområdet må påregnes. For informasjon om eventuelle arbeider i nærliggende områder anbefaler vi et søk på plan og bygg sin saksinnsyn portal: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/</p><br /><p>Pågående plansaker:</p><p>- Detaljregulering - Stavangergata. Saksnummer: 201719253, fortsetter i 2025/0680. Bymiljøetaten foreslår å oppgradere Stavangergata og omgjøre Lisa Kristoffersens plass fra rundkjøring til torg og kryss. Lisa Kristoffersens plass ligger rett utenfor leiligheten. Reguleringsplanforslaget for Lisa Kristoffersens plass innebærer at rundkjøringen erstattes med et signalregulert kryss. Området skal også utvikles til et nytt offentlig torg med bedre forhold for gående og syklende. Det planlegges blant annet flere trær, beplantning og bredere fortau.</p><br /><p>- Voldsløkka idrettspark - Planforslag til politisk behandling. Saksnr: 201814722. Saken fortsetter i 2025/06793.</p><br /><p>Pågående byggesaker:</p><p>- Stavangergata 44 D - utskifting av sluk - Endring brannskille. Saksnr: 202507543.</p><p>*Selger opplyser at Plan- og bygningsetaten er kontaktet vedrørende ferdigattest. Ifølge selger har etaten opplyst at det synes å foreligge en misforståelse i saken. Ullern Bygg ble bedt om å sende inn tilleggsopplysninger, og disse skal være oversendt. Det er i ettertid opplyst at det også må sendes inn en ny søknad om ferdigattest.</p><br /><p>Selger har vært i kontakt med Ullern Bygg, som har opplyst at de vil følge opp saken og sende inn nødvendig søknad. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter F.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 7 884 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 4 945,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Kabel-TV og internettHerav: Felleskostnader: 4 944,90.</p><br /><p>Andre faste utgifter:</p><p>- Strømforbruket i 2025 lå på ca. 7884 kWh iflg. selger. Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og den generelle bruken av eiendommen. Faktiske strømutgifter kan avvike fra oppgitte forbruk.</p><br /><p>Bygningsforsikring i  If Skadeforsikring Nuf, (polisenummer 565446). Forsikringen omfatter ikke innboforsikring.</p><br /><p>Kjøper tegner eget forsikrings, strøm-, tv-, internett- og eventuelt alarmabonnement, og kostnaden vil variere i henhold til vilkår som inngås.</p><br /><p>Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. I tillegg kan økte priser fra boligselskapets underleverandører, samt eventuelle vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning, medføre økning av fellesutgiftene. Samme forhold kan gjelde ved premieøkning fra forsikringsselskap, økning av forvaltningstjenester fra forretningsfører, justering av renovasjonskostnader fra kommunen, samt generell prisøkning i samfunnet.</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 170 955,-. Beløp pr. 14.09.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 28 842,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 7 390 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 170 955,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Kjøperforsikring Tryg kr 8 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Forkjøpsrettsgebyr kjøper utlegg kr 8 406,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 7 579 351 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p><strong>Bank: OBOS Boligkreditt AS</strong></p><p>Lånenr.: 98207369225</p><p>Lånetype: Annuitetslån</p><p>Rentesats: 5,74%</p><p>Restsaldo 662 096,00</p><p>Innfrielsesdato: 28.02.2038</p><p>Type rente: Flytende rente</p><p>Terminer i året: 12</p><p>IN-avtale: Ja</p><br /><p><strong>Bank: OBOS-banken AS</strong></p><p>Lånenr.: 98207808741</p><p>Lånetype: Annuitetslån</p><p>Rentesats: 5,74%</p><p>Restsaldo 130 520,00</p><p>Innfrielsesdato: 30.06.2029</p><p>Type rente: Flytende rente</p><p>Terminer i året: 12</p><p>IN-avtale: Nei</p><br /><p><strong>Bank: OBOS-banken AS</strong></p><p>Lånenr.: 98208258478</p><p>Lånetype: Annuitetslån</p><p>Rentesats: 5,74%</p><p>Restsaldo 2 535 075,00</p><p>Innfrielsesdato: 29.07.2041</p><p>Type rente: Flytende rente</p><p>Terminer i året: 12</p><p>IN-avtale: Nei</p><br /><p><strong>Bank: OBOS-banken AS</strong></p><p>Lånenr.: 98208680773</p><p>Lånetype: Annuitetslån</p><p>Rentesats: 5,74%</p><p>Restsaldo 3 381 844,00</p><p>Innfrielsesdato: 30.04.2052</p><p>Type rente: Flytende rente</p><p>Terminer i året: 12</p><p>IN-avtale: Nei</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>2. Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom?</p><p>- Ja, kun av faglært</p><p>- Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Totalrenovering av bad 2025 i regi av Ullern Bygg.</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>- Ja</p><p>- Beskriv dokumentene og legg ved kopi: Dokumentasjon ligger i Boligmappa.</p><br /><p>3. Ble det lagt nytt tettesjikt/membran?</p><p>- Ja</p><p>- Beskriv arbeidet som er utført: Som en del av totalrenovering av bad.</p><br /><p>4. Ble sluk skiftet?</p><p>- Ja</p><p>- Beskriv arbeidet som er utført: Som en del av totalrenovering av bad.</p><br /><p>5. Har det blitt utført elektriske arbeider på våtrom, som for eksempel nye varmekabler, nytt el uttak eller liknende?</p><p>- Ja, kun av faglært.</p><p>- Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Som en del av totalrenoveringen av bad.</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>- Ja</p><p>- Beskriv dokumentene og legg frem kopi: Dokumentasjon ligger i Boligmappa.</p><br /><p>8. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på vann/avløp/rør?</p><p>- Ja, kun av faglært</p><p>- Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Som en del av totalrenovering av bad.</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>- Ja</p><p>- Beskriv dokumentene og legg frem kopi: Dokumentasjon ligger i Boligmappa.</p><br /><p>16. Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer?</p><p>- Ja, kun av faglært.</p><p>- Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Vindu i stue byttet ut i 2026.</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>- Ja</p><p>- Beskriv dokumentene og legg frem kopi: Borettslaget har denne dokumentasjonen.</p><br /><p>Har boligen underetasje, kjeller eller krypkjeller?</p><p>- Ja</p><br /><p>Har boligen loft?</p><p>- Ja</p><br /><p>30. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut/lagt gulv/kledd vegger i andre deler av boligen?</p><p>- Ja.</p><p>- Hvilke endringer er gjort?: To innvendige boder/klesskap ble omgjort til våtrom i forbindelse med totalrenovering av bad i perioden april-juni 2025. Se tilstandsrapport for øvrig om dette.</p><br /><p>Kjenner du til om innredningen/bruksendringen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene?:</p><p>- Nei.</p><br /><p>31. Kjenner du til andre endringer, som tilbygg, garasje, terrasse/balkong/veranda, bruksendring, fasadeendringer?</p><p>- Ja</p><p>- Beskrivelse: Nye balkonger i 2007.</p><br /><p>40. . Kjenner du til om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser?</p><p>- Ja</p><p>- Beskrivelse: Bymiljøetaten foreslår å oppgradere Stavangergata og omgjøre Lisa Kristoffersens plass fra rundkjøring til torg og kryss.</p><br /><p>Har du inngått avtale om Norgespris på strøm?</p><p>- Ja</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<br /><p>Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.</p><br /><p>Ved overtagelsen skal kjøper motta de nøkler som er tilgjengelig for selger.</p><br /><p>Opplysninger fra kommunen og forretningsfører herunder meglerbrev, innkalling til årsmøte, protokoll fra årsmøte og vedtekter med mer ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å lese nøye gjennom disse da de er en del av salgsoppgaven. Her kan det stå relevante opplysninger om boligselskapet.</p><br /><p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med en sakkyndig. Det forutsettes at budgivere gjør seg kjent med henviste dokumenter, inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.</p><br /><p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Provisjon 0,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke 1: 29 900,00</p><p>Tilrettelegging / Oppstart / Etablering: 19 900,00</p><p>Per visning og overtagelse: 4 900,00</p><p>Oppgjørshonorar: 11 500,00</p><p>Innhenting av tinglyste servitutter / seksjonering: 1 890,00</p><p>Pantattester/grunnbok fra Statens kartverk: 1 450,00</p><p>Factoring/ Betalingsutsettelse: 8 000,00</p><p>Internett annonsering/Finn medium pakke : 6 750,00</p><p>Kommunale opplysninger inkl. forretningsfører: 7 900,00</p><p>Markedspakke 2: 34 900,00</p><p>Eierskiftegebyr: 6 725,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19.900 &#43; dokumenterte utlegg og tillegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "159260516",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en lys og innbydende leilighet i byggets toppetasje, med god planløsning og fantastisk utsikt over byen. Leiligheten er nylig oppgradert med blant annet malte vegger, tak og lister, pussede gulv i alle rom, helsparklet stue, nye panelovner og bad strøkent pusset opp i 2025 med flislagte overflater, gulvvarme, servantinnredning, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Stuen er romslig og har plass til både spisebord og stor sofagruppe. Fra stuen er det utgang til balkong på ca. 7 kvm med upåklagelige solforhold, nye heller, plassbygget utemøblement og flott utsyn. Kjøkkenet har IKEA-innredning og benkeplate i heltre. To gode soverom med plass til garderobe. <br /><br />. Toppetasje med nydelig utsikt<br />. Peisovn<br />. Pussede gulv og malte overflater<br />. Bad pusset opp i 2025<br />. Svært god lagringsplass i lofts- og kjellerbod. <br /><br />Rolig og sentral beliggenhet på Bjølsen ved Voldsløkka. Nær parker, butikker, trening, servering og kollektivtransport - med kort vei til Storo, Nydalen og Torshov."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "159260516",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=5042d6b1-10e0-4963-b0ac-37baa1e6786e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=5042d6b1-10e0-4963-b0ac-37baa1e6786e",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/134362",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/134362/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/134362",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en lys og innbydende leilighet i byggets toppetasje, med god planløsning og fantastisk utsikt over byen. Leiligheten er nylig oppgradert med blant annet malte vegger, tak og lister, pussede gulv i alle rom, helsparklet stue, nye panelovner og bad strøkent pusset opp i 2025 med flislagte overflater, gulvvarme, servantinnredning, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Stuen er romslig og har plass til både spisebord og stor sofagruppe. Fra stuen er det utgang til balkong på ca. 7 kvm med upåklagelige solforhold, nye heller, plassbygget utemøblement og flott utsyn. Kjøkkenet har IKEA-innredning og benkeplate i heltre. To gode soverom med plass til garderobe. <br /><br />. Toppetasje med nydelig utsikt<br />. Peisovn<br />. Pussede gulv og malte overflater<br />. Bad pusset opp i 2025<br />. Svært god lagringsplass i lofts- og kjellerbod. <br /><br />Rolig og sentral beliggenhet på Bjølsen ved Voldsløkka. Nær parker, butikker, trening, servering og kollektivtransport - med kort vei til Storo, Nydalen og Torshov.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/134362",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/134362",
    "constructionYear": 1949,
    "housingCooperative": {
      "name": "BUSSFØRERNES BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "948865378"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477220881,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T17:28+02:00",
    "ownerId": 1708877213,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T17:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T17:28:35.632528659+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1708877213",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}