Enebolig med utleiedel, 5 soverom og spektakulær utsikt.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1383,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 337,
      "openArea": 80,
      "usableAreaI": 337,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 19  kvm <br />1. etasje: 162  kvm <br />Kjeller: 156  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 80  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 6100100,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5950000,
      "salesCostSum": 150100,
      "municipalFees": 30145,
      "estimatedValue": 5950000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift: 2,5 % av kjøpesum til Staten.<br />Tinglysing av skjøte: Kr. 545,-<br />Tinglysing av pantedokument: Kr. 545,-<br />Pantattest: Kr. 260,-<br />Dersom eiendommen selges til prisantydning vil omkostningene bli kr. 150.100,-, totalt kr. 6.100.100,-<br />Evt. boligkjøperforsikring, kr 15.900,-"
    },
    "rooms": 8,
    "title": "Enebolig med utleiedel, 5 soverom og spektakulær utsikt.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "905 20 440"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.4202,
        "lng": 17.3634,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.4202&lng=17.3634&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8520",
      "postalName": "Ankenes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Slyngbakken 19"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Visninger uten påmeldte deltakere vil bli avlyst."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 45,
        "titleNumber": 609,
        "municipalityNumber": 1806
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en romslig og innbydende enebolig med hoveddel og separat utleiedel, totalt 5 soverom og flotte oppholds- og utearealer, her presentert av Eiendomsmegler Johnny Bolle! <br /><br />Eiendommen har en sentral og samtidig skjermet beliggenhet, med utsøkt utsikt over Narvik, Narvik havn og det omkringliggende fjellandskapet. Her får du en bolig med god plass, flotte uteområder og fleksible muligheter   i tillegg til nærhet til natur, servicetilbud og 15min. kjøretur til Narvik sentrum."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1 Etasje: Stue, kjøkken, gang, bod, mat bod, tvstue, bad, stue/kjøkken leilighet, 2 soverom leilighet, bad leilighet<br />Loft: Gang, 2 boder<br />Underetasje: Entré, hall med trapp, 3 soverom, disponibelt rom, 3 boder, vaskekjeller, bad, vindfang leilighet, bod leilighet, hall med trapp, leilighet, vaskekjeller<br />leilighet, bod 2 leilighet."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen fremstår med normal standard sett i forhold til alder, med hovedsakelig eldre overflater, våtrom og tekniske installasjoner.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Hovedleilighet: Underetasje med fliser, gulvbelegg og malt betonggulv. Det er gulvvarme i de fleste oppholdsrom. 1. etasje har parkett og gulvbelegg i matbod. Loft har teppegulv.<br />Leilighet: Underetasje med malt betonggulv i bod og gulvbelegg i øvrige rom. Det er inspeksjonsluke i gulv i hall. 1. etasje har parkett og gulvbelegg. Det er gulvvarme i de fleste oppholdsrom. <br />Hovedleilighet: Underetasje med panel, malte plater, malerstrie samt malte/pussede mur- og lettklinkervegger. Himlinger med panel og malt panel. 1. etasje med panel, malerstrie og halvpanel på vegger og panel i himlinger. Loft med panel på vegger og himlinger.<br />Leilighet: Underetasje med panel, malt panel og malte murvegger. Himlinger med panel og malt panel. 1. etasje med panel, tapet og malerstrie på vegger og malt panel i himlinger.<br />Hovedleilighet: Lakkert tretrapp mellom underetasje, 1. etasje og loft. Rekkverk med liggende bord og høyde ca. 90 cm.<br />Leilighet: Lakkert tretrapp med repo mellom etasjene. Rekkverk med liggende bord og høyde ca. 90 cm. Trappen har normal bruksslitasje med enkelte hakk og riper.<br />Hovedleilighet: Hovedsakelig lakkerte fyllingsdører i furu, enkelte malte. Tofløyet dør med glassfelt til TV-stue, skyvedør til kjøkken og<br />isolert kjøleromsdør til matbod. <br />Leilighet: Innvendige lakkerte fyllingsdører i furu. <br />Etasjeskillere er utført som trebjelkelag med isolasjonsstandard fra byggeår. Gulv mot grunn er utført i betong. Det er utført stikkmålinger med laser for kontroll av høydeforskjeller.<br />Hovedleilighet: Det ble målt høydeforskjeller på 5 10 mm i de kontrollerte rommene. <br />Leilighet: Underetasje hadde ca. 10,5 mm høydeforskjell gjennom hall. I stue i 1. etasje ble det målt 17 mm innenfor 2 m og 19 mm gjennom hele rommet. Soverom hadde 5 mm innenfor 2 m. <br />Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførte radonmålinger eller eventuelle radonreduserende tiltak.<br />Hovedleilighet: To elementpiper. Pipene har overflater med dekorpuss/maling og stedvis pusset og malt lettklinker. I underetasjen er det vedovn med skiferplate på gulv. I 1. etasje er det Jøtul vedovn med metallplate på gulv.<br />Underetasjen har rom som ligger helt eller delvis under terreng. Det ble utført orienterende overflatesøk med fuktindikator i to boder i hovedleiligheten.<br />Bod 1: Relativt utslag ca. 229 på gulv og ca. 210 nederst på vegg.<br />Bod 2: Relativt utslag ca. 354 på gulv og ca. 167 nederst på vegg.<br />Målingene er indikative overflatesøk og angir ikke faktisk fuktinnhold i konstruksjonene.<br /><br />Skadedyr og fuktkrevende insekter:<br />Ved befaringen ble det registrert et mangebeint leddyr i underetasjen, vurdert å være av skolopender-/steinløpertype.<br />Forekomsten kan være forbundet med fuktige miljøer og må ses i sammenheng med øvrige registrerte fuktindikasjoner i underetasjen.<br /><br />Andre innvendige forhold:<br />Hovedleilighet: Garderobeskap på tre soverom i underetasjen. Det er plassbygde hyller i boder og matbod. <br />Leilighet: Hyller og oppheng i hall samt plassbygde hyller i bod. På ett soverom er det dobbelt garderobeskap med fronter i tre.<br /><br />Bad:<br />Bad i 1. etasje i hovedleiligheten er opplyst pusset opp i 2006. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførelsen. <br />Det er ikke fremlagt dokumentasjon som beskriver oppbygging eller utførelse av våtrommet. Dokumentasjon for eventuelle skjulte konstruksjoner, herunder<br />membran/tettesjikt og utførelse rundt sluk og gjennomføringer, er ikke fremlagt.<br />Vegger med tapet. Himling med trepanel.<br />Flislagt gulv med nedstøpte varmekabler.<br />Plastsluk. Type membran/tettesjikt er ukjent. Membranens tilslutning til sluk og eventuell klemming med klemring var ikke synlig og kunne derfor ikke kontrolleres.<br />Servant med 2-greps blandebatteri og underskap. Speil. Dusjkabinett. Gulvmontert toalett.<br />Det er ikke etablert ventilasjon/avtrekk fra våtrommet.<br />Hulltaking er foretatt fra tilstøtende stue i vegg mot dusjkabinett.<br />Det ble utført fuktmåling i tilgjengelig trekonstruksjon gjennom borehullet.<br />Det ble ikke registrert unormale fuktforhold eller andre synlige tegn til fuktskade i undersøkt område.<br /><br />Bad Leilighet:<br />Badet er fra byggeår. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på oppbygging eller utførelse av våtrommet.<br />Flislagt gulv med gulvvarme.<br />Vegger med tapet. Malt panel i himling.<br />Plastsluk fra byggeår. Type membran/tettesjikt og utførelse er ukjent. Det foreligger ikke dokumentasjon på membran eller tilslutningen mellom membran og sluk.<br />Dokumentasjon for membran/tettesjikt, tilslutning til sluk og utførelse rundt gjennomføringer foreligger ikke.<br />Servant med underskap og høyglansfronter. Speil med belysning.<br />Dusjkabinett. Gulvmontert toalett.<br />Våtrommet har elektrisk avtrekksvifte montert på vegg.<br />Hulltaking er foretatt fra tilstøtende soverom mot våtrommets veggkonstruksjon. Det ble utført fuktmåling i tilgjengelig treverk.<br />Det ble ikke registrert unormale fuktforhold ved undersøkelsen.<br />Målt fuktinnhold var 0 % på målepunktet.<br /><br />Vaskekjeller:<br />Vaskekjeller fra byggeår. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførelse eller eventuell senere oppgradering.<br />Gulvet består av malt betonggulv med gulvvarme. Det er målt ca. 25 mm fall fra dør til sluk. Veggene består av malte murvegger og malte plater, og himlingen er utført med panel.<br />Rommet har skyllekar, opplegg for vaskemaskin, plassbygde hyller og skap.<br />Det er plastsluk fra byggeår. Det er ikke registrert membran/tettesjikt tilknyttet gulv og sluk.<br />Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførelse eller eventuell senere oppgradering.<br />Vaskekjelleren har naturlig ventilasjon via veggventil.<br />Hulltaking er foretatt fra området under trapp mot tilliggende konstruksjon til vaskekjelleren. Fuktmåling ble utført i tilgjengelig treverk.<br />Det ble ikke registrert unormale fuktforhold ved undersøkelsen. <br />Målt fuktinnhold var 0 % på kontrollpunktet.<br /><br />Bad underetasje:<br />Badet er opplyst pusset opp i 1997. Det er videre opplyst at gulvet ble pusset opp i 2007. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på arbeidene, oppbygging av våtrommet eller utførelse av vanntett sjikt.<br />Gulvet er flislagt og har gulvvarme. Det er målt ca. 15 mm høydeforskjell fra gulv ved dør til sluk. Det er ingen oppkant ved dørterskel.<br />Veggene har malerstrie og fliser i området ved badekar. Type malingssystem og eventuell dokumentert våtromsgodkjenning for malte overflater er ukjent. Himlingen har panel.<br />Plastsluk. Type og utførelse av membran/tettesjikt er ukjent. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på arbeidene, oppbygging av våtrommet eller utførelse av vanntett sjikt.<br />Servant med underskap, høyskap, speil og belysning. Det er etablert skillevegg av tre ved badekar. Badekar og gulvmontert toalett. Badet har naturlig ventilasjon via ventil.<br />Hulltaking er foretatt fra tilstøtende bod og fra området under badekaret. Fuktmåling ble utført i tilgjengelig treverk. Det ble ikke registrert unormale fuktforhold ved undersøkelsen.<br />Målt fuktinnhold var 9,4 vekt-% på kontrollpunktet, som vurderes som tørt.<br />Vaskekjeller Leilighet:<br />Vaskekjelleren regnes å være fra byggeår. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på våtrommets oppbygging eller utførelse.<br />Gulvet består av malt betong og er utført med to nivåer, med ca. 5 cm nivåforskjell. Plastsluket er plassert på det øvre gulvnivået. På dette nivået er det målt ca. 20 mm fall mot sluk. Lavere deler av gulvet ligger imidlertid under sluknivå og døråpninger har 0 mm oppkant.<br />Veggene består av malte murvegger. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på at benyttet overflate-/malingssystem er egnet som vanntett sjikt i våtrom. Himlingen har panel.<br />Rommet har skyllekar med ettgreps blandebatteri og opplegg for vaskemaskin.<br />Plastsluk fra byggeår. Membran/tettesjikt er ikke synlig klemt eller tilsluttet i sluket, og utførelsen er ikke dokumentert. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på våtrommets oppbygging<br />eller utførelse. Rommet har naturlig ventilasjon via ventil. Hulltaking og fuktmåling i treverk er ikke utført da tilliggende konstruksjoner består av mur. Det er i stedet utført overflatesøk<br />med fuktindikator på tilgjengelige flater. <br /><br />Kjøkken   1 Etasje:<br />Kjøkkeninnredning med fyllingsfronter i furu. Laminat benkeplate med nedfelt stålkum og ettgreps blandebatteri. Oppvaskmaskin med front i børstet stål.<br />Kjøkkenet har Thermex Turbo ventilator integrert i overskap.<br /><br />1 Etasje   Stue/kjøkken Leilighet:<br />Leilighet<br />Kjøkkeninnredning med fyllingsfronter i eik og barløsning. Laminat benkeplate med nedfelt stålkum. Oppvaskmaskin type Logik. Kjøkkenet har BEHA ventilator integrert i overskap.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Innvendige vannledninger er i hovedsak utført med kobberrør.<br />Enkelte vannrør er ført skjult i yttervegg, blant annet ved bad i leiligheten. Omfang og utførelse av skjulte rørføringer er ukjent.<br />Innvendige avløpsrør er utført i plast.<br />Boligen har naturlig ventilasjon med lufting via ventiler i vinduer og yttervegger.<br />Det er installert to varmtvannsberedere. Hovedleiligheten har CTC Hovenette Type 300 på ca. 286 liter. Leiligheten har CTC Hovenette<br />Type 200 på ca. 190 liter. Begge berederne er eldre enn 20 år.<br /><br />Elektrisk anlegg: <br />Boligen har både skjult og åpent elektrisk anlegg. Hovedleiligheten har sikringsskap med automatsikringer og hovedsikringer med skrusikringer på 63 A. Leiligheten har eget sikringsskap med automatsikringer og hovedsikring med skrusikringer på 35 A. Det er fremlagt rapport etter kontroll av elektrisk anlegg utført av<br />DLE/Hålogaland Kraft Nett 12.10.2021. Ifølge rapporten ble det ikke funnet feil eller mangler som krevde videre oppfølging, og saken ble avsluttet. Det er utført endringer/oppgraderinger etter 1. januar 1999. Samsvarserklæringer for senere utførte arbeider er ikke fremlagt.<br /><br />Branntekniske fohold:<br />Det er registrert røykvarslere i underetasje, 1. etasje og på loft. Slokkeutstyr består av pulverapparat og brannslange plassert i vaskekjeller. Det er etablert utfellbar brannstige fra loft.<br />Pulverapparat er eldre enn 10 år.<br /><br />Se for øvrig &#34;Tilstandsrapport&#34; utført av Garnes Takst AS, datert 21.09.2026."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen er bebygd med en frittliggende enebolig oppført ca. 1982/83, med underetasje, 1. etasje og loft. Boligen inneholder hovedleilighet og separat leilighet, hvor leiligheten går over underetasje og 1. etasje. Boenhetene har separate innganger og tilhørende utearealer.<br />Bygningen har saltak og er oppført med trekonstruksjoner over grunnmur av elementstein. Utvendige fasader har stående trekledning. Det er etablert verandaer/terrasser på flere sider av boligen samt opparbeidede inngangspartier og utearealer."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Skrånende og opparbeidet tomt med plen/grøntarealer, diverse beplantning og synlig fjell i dagen enkelte steder. Det er etablert skiferlagte gangarealer, betongdekke på mark samt forstøtningsmurer av naturstein og betong. Innkjøring og parkeringsarealer er gruset. Det er opplyst at det er lagt varmekabel i grøft ved innkjøringen. Tomten har gode solforhold og fin utsikt mot Narvik, Narvik havn og omkringliggende fjellandskap."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "På tomt"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring"
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Reguleringsmessige forhold:<br />Eiendommen omfattes av følgende arealplaner:<br />Eldre reguleringsplan   Stranda Øst<br />Plan-ID A-2.03, Narvik kommune. Planen har status endelig vedtatt arealplan.<br />Kommunedelplan   Kommuneplan Narvik 2017 2028<br />Plan-ID 2015007. Planen har status endelig vedtatt arealplan.<br />Kommuneplanens arealdel 2026 2040<br />Plan-ID 2020007. Planen har status planforslag og er dermed ikke endelig vedtatt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.261582",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en romslig og innbydende enebolig med hoveddel og separat utleiedel, totalt 5 soverom og flotte oppholds- og utearealer, her presentert av Eiendomsmegler Johnny Bolle! <br /><br />Eiendommen har en sentral og samtidig skjermet beliggenhet, med utsøkt utsikt over Narvik, Narvik havn og det omkringliggende fjellandskapet. Her får du en bolig med god plass, flotte uteområder og fleksible muligheter   i tillegg til nærhet til natur, servicetilbud og 15min. kjøretur til Narvik sentrum."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "JOB1.26173",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSJOB&Estateid=950c25ce-e71a-46d8-bec1-5354acda51de",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSJOB/950c25ce-e71a-46d8-bec1-5354acda51de",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSJOB&estateid=950c25ce-e71a-46d8-bec1-5354acda51de",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en romslig og innbydende enebolig med hoveddel og separat utleiedel, totalt 5 soverom og flotte oppholds- og utearealer, her presentert av Eiendomsmegler Johnny Bolle! <br /><br />Eiendommen har en sentral og samtidig skjermet beliggenhet, med utsøkt utsikt over Narvik, Narvik havn og det omkringliggende fjellandskapet. Her får du en bolig med god plass, flotte uteområder og fleksible muligheter   i tillegg til nærhet til natur, servicetilbud og 15min. kjøretur til Narvik sentrum.",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSJOB&estateid=950c25ce-e71a-46d8-bec1-5354acda51de",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1983,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477220915,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:36+02:00",
    "ownerId": 307599302,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T13:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:36:56.807576104+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:307599302",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}