SLETTA - To sjarmerende eneboliger med stort potensial! Landlig idyll, solrik beliggenhet og 12 250,- mnd leieinntekt.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 823,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 123,
      "openArea": 19,
      "usableAreaE": 16,
      "usableAreaI": 97
    },
    "price": {
      "total": 1948590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 442259,
      "suggestion": 1900000,
      "salesCostSum": 48590,
      "estimatedValue": 1900000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 900 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 47 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 48 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 948 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 968 490,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "SLETTA - To sjarmerende eneboliger med stort potensial! Landlig idyll, solrik beliggenhet og 12 250,- mnd leieinntekt.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741299275"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.69027200775073,
        "lng": 10.765580340535436,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.69027200775073&lng=10.765580340535436&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2850",
      "postalName": "Lena",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Holtevegen 72 og 74"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 153,
        "titleNumber": 10,
        "municipalityNumber": 3442
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 123,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 97,0 m²</li><li>BRA-e: 16,0 m²</li><li>BRA-b:  m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 19,0 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Partners v/Andreas B. Gunnesmæl har gleden av å presentere Holtevegen 72 og 74! - Dette er en sjeldent spennende mulighet på Sletta! <br />Eiendommen består av to sjarmerende eneboliger med oppussingsbehov, beliggende i rolige, trygge og barnevennlige omgivelser. Begge boligene er utleid for til sammen kr 12 250,-/mnd (3 års leietid), noe som gir forutsigbare inntekter fra dag én.</p><p><br />Her bor du idyllisk og tilbaketrukket til i et vakkert kulturlandskap, samtidig som det bare er ca. 4 km til Lena sentrum med butikker, servicetilbud, skoler, barnehager og idrettsanlegg.</p><p><br />Enten du søker et investeringsobjekt, et spennende oppussingsprosjekt eller en kombinasjon av eget bruk og utleie, bør denne eiendommen oppleves!</p><p><br />Velkommen til visning!</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Holtevegen 72 og 74 har en fantastisk beliggenhet på Sletta i Østre Toten - perfekt for deg som ønsker å bo fredelig og tilbaketrukket i idylliske omgivelser. Eiendommen ligger nydelig til i et etablert område preget av spredt bolig- og landbruksbebyggelse, og byr på fremragende solforhold samt en slående utsikt over de vakre Totenbygdene. Her får du den perfekte kombinasjonen av landlig ro og en praktisk hverdag. <br /><br />Det er kort og enkel vei til alt familien trenger i hverdagen, inkludert trygge oppvekst- og utdanningstilbud. Seierstad ungdomsskole og Steinerbarnehage ligger kun ca. 3 km unna, mens Hoffsvangen skole og barnehage er om lag 5 km fra eiendommen. Lena sentrum ligger en kort kjøretur unna (ca. 4 km) og byr på et komplett utvalg av forretninger og servicetilbud, i tillegg til videregående skole, folkehøgskole, idrettsplass og Totenhallen.</p><p><br />Nærområdet er et eldorado for den friluftsglade uansett årstid. Her har du umiddelbar nærhet til flotte tur- og friluftsområder med gode bade- og fiskemuligheter om sommeren, velpreparerte skiløyper på vinterstid, samt kort vei til lokal golfbane.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Holtevegen 72: Gang, bad, stue/kjøkken, soverom.<br />Holtevegen 74: Vindfang, gang, bad, soverom, kjøkken og stue.<br /><br />I tillegg til dette kommer et uthus og en utvendig bod. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Holtevegen 72</strong><br /><strong>Våtrom </strong><br />Gulvbelegg. Panel på vegger. Fliser på vegger. Panel i himling. Sluk av plast. Servant. Dusjkabinett. Gulvmontert wc. Opplegg for vaskemaskin. Panelovn. Mekanisk avtrekk. <br /><br /><strong>Kjøkken </strong><br />Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, profilerte fronter og heltre benkeplate med kjøkkenkum. Laminatplater og belysning over benkeplate. Plass til frittstående oppvaskmaskin. Integrert stekeovn og platetopp. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. <strong><br />Tekniske Installasjoner</strong><br />Innvendige vannrør i: Kobber/metall. Innvendig hovedstoppekran og vannmåler er plassert i stue. Innvendige vannrør av varierende alder. Vannstoppventil med sensor montert i kjøkkenskap og ved varmtvannsbereder. Denne er ikke funksjonstestet. <br />Innvendige avløpsrør i: Plast. <br />Innvendige avløpsrør av varierende alder. <br />Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift. <br />Varmtvannsbereder på ca. 120 liter er plassert på spisestue. Vannstopperventil på gulv. Overløp er ført inn til bad. <br />El-anlegg med skru- og automatsikringer. Sikringsskapet er plassert i soverom. Sikringsskap for fordeling mellom Holtevegen 72 og 74 er plassert i bod. I hovedsak åpent ledningsnett<br /><br /><strong>Holtevegen 74</strong><br /><strong>Våtrom</strong><br />Gulvbelegg. Baderomsplater på vegger. Himlingsplater. Sluk av støpejern. Servant. Dusj med forheng. Gulvmontert wc. Panelovn. Naturlig avtrekk. Ingen dokumentasjon for utført arbeid. <br /><br /><strong>Kjøkken</strong><br />Deler av innredning er plassbygde skorg og fronter treverk med benkebeslag med oppvaskkum i metall. Andre del er innredning med laminerte skrog, glatte fronter og laminert benkeplate. Plass til frittstående komfyr og kjøleskap. Opplegg for vaskemaskin på kjøkken. Kjøkkenventilator med kullfilter. <br /><br /><strong>Tekniske Installasjoner</strong><br />Innvendige vannrør i: Kobber/metall. Innvendig hovedstoppekran og vannmåler er plassert på bad. <br />Innvendige vannrør av varierende alder. <br />Innvendige avløpsrør i: Plast. <br />Innvendige avløpsrør av varierende alder. <br />Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut uten bruk av vifter. <br />Luft-luft varmepumpe fra 2022 er plassert i stue. <br />Varmtvannsbereder på ca. 60 liter fra 1995 er plassert på bad. <br />El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak åpent ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i skap på soverom.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige overflater på himlinger er i hovedsak preget av: Panel. <br />Innvendige overflater på vegger er hovedsakelig preget av: Panel. Fliser. <br />Innvendige overflater på gulv er hovedsakelig preget av: Laminat. Fliser. Profilerte dører. Glatte dører. Etasjeskiller i betong. <br /><br />Pipe i lettklinkerblokker. Ildsted er montert. Vedovn. Oppvarming består av: Strøm. Vedfyring. I hovedsak ved hjelp av: Panelovner. Ildsted. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppussing",
        "textUnsafe": "<p>Opplyst av selger:<br />- 2024 Oppgradert kjøkkeninnredning - utført av firma. <br />- 2023 Ny maling alle innvendige flater - egeninnsats.<br />- 2022 Installert varmepumpe i 74 - Utført av firma. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Det vil bli skiltet med &amp;Partners-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på tomten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Selger har selv ikke bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:<br /></p><p><strong><br />Oppsummering egenerklæringen for Holtevegen 72.</strong></p><p>2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja, Nytt arbeid, 2024 ,Faglært <br />Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Byttet armatur og avløpsrør vask. <br />Hvilket firma utførte jobben? Faråsengen AS<br />Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei.<br /><br />3 Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? Ja.<br />Beskriv feilen og omfanget: Har ved et fåtall av tilfeller kommet noen dråper vann fra kjøkkentak. Synes å ha oppstått ved kraftig regnfall og kraftig vind. Ved uværet Hans i 2023 ble gulvet på kjøkken vannskadet pga overløp av vann fra jordet til naboen. Alt av reisverk i gulv ble byttet ut i etterkant. Drenering og avløp hos naboen er kraftig forbedret i etterkant. <br /><br />4 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja, Nytt arbeid 2024, Faglært <br />Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Nytt vindu ble satt inn i forbindelse med omgjøring fra sovealkove til soverom. <br />Hvilket firma utførte jobben?  Landheim Bygg<br />Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.<br /><br />10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja, Nytt arbeid, Årstall 2024, Faglært.<br />Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Bytte av kontakter Installert ny automatsikring / ny kurs Tilkobling av ny varmtvannsbereder.<br />Hvilket firma utførte jobben? Minel Elektriker&#96;n Lena <br />Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja<br /></p><p><br />13 Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja, Nytt arbeid, 2024, Faglært <br />Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Nytt rørsystem og avløp til oppgradert kjøkken. Installasjon av ny varmtvannsbereder. 13.1.5 <br />Hvilket firma utførte jobben? Faråsengen AS<br />Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.<br /><br />17 Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser? Ja<br />Beskriv feilen og omfanget, samt hvilke tiltak som er gjort: Bygningene er gamle og står ikke på støpt grunnmur men steinmur. Steinmurene er ikke tette.<br /><br />19 Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen? Ja <br />Hva slags skadedyr og hva var omfanget? Det er gamle bygninger som ikke er &#34;tette&#34; for skadedyr. Mus kan komme inn i vegger og tak om høsten / vinteren.<br /><br />25 Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende? Ja.<br /><br /><strong>Oppsummering egenerklæringsskjema for Holtevegen 74.</strong><br />1 Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja, vannlekkasje fra varmtvannsbereder. <br />2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja, ny ventil på varmtvannsbereder, 2023 utført av faglært Faråsengen AS. Har dokumentasjon på arbeidet. <br /><br />4 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja, erstattet knust takstein i 2022. Utført av ufaglært.<br /><br />9 Er det utført arbeid på det elektriske anlegger? Ja, byttet til automatsikringer i sikringsskap i 2022, Utført av Minel Elektriker&#39;n. Har dokumentasjon på arbeidet. <br /><br />18 Har det vært skadedyr i boligen? Ja, mus kan komme inn i boligen høst og vår. <br /><br />Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.</p><br /><p>Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:<br />TG 1: 5<br />TG 2: 31<br />TG 3: 11<br />TG IU: 2<strong><br /><br />Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:<br />Enebolig Holtevegen 72 </strong><br />- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft</p><p>Fukt- og råteskader i takkonstruksjonen. Skjevheter/nedbøyninger, begrenset lufting, manglende tetting ved møne og spor etter skadedyr. Eier opplyser også om vanninntrenging på kjøkken ved spesielle værforhold.</p><p>Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000</p><p><br />- Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon <br />Råteskader i deler av kledningen, elde/slitasje, mangelfull lufting, åpninger for skadedyr og skjevheter i yttervegg.<br />Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000<br /><br />- Tomteforhold &gt; Terrengforhold <br />Terreng faller stedvis mot bygningen, slik at vann ledes inn mot/ned langs grunnmur. Terrengjustering anbefales.<br />Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000<br /><br />- Våtrom &gt; 1.Etasje &gt; Bad &gt; Generell<br />Våtrommet har oppnådd forventet brukstid og må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Sprekker i fliser, vindu er plassert i våtsonen, utettheter i membran rundt rørgjennomføringer, fall er ikke tilfredsstillende, ikke tilstrekkelig sikring av evt. lekkasjevann ved terskel, ventilering vurderes som ikke tilfredsstillende.<br />Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000<br /><strong><br />Enebolig Holtevegen 74 </strong></p><p>- Utvendig &gt; Taktekking <br />Halvparten av forventet funksjonstid eller mer på taktekking, lekter og undertak er oppnådd og bygningsdelen har en usikker fremtidig funksjon. Det er påvist skader eller avvik på selve taktekkingen. Taktekking er delvis mosegrodd.<br />Kostnadsestimat: 200 000-500 000 kr<br /><br /></p><p>- Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak <br />Eldre takrenner/beslag, råteskader i vindski/forkantbord, frostsprengt nedløp, deformert takrenne, manglende bortledning av takvann, manglende forkantbeslag og snøfangere.<br /><br /></p><p>- Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon <br />Eldre og værslitt kledning, råteskader, mangelfull lufting, åpninger for skadedyr, liten avstand til vannbrett/beslag og skjevheter i yttervegg.<br />Kostnadsestimat: 100 000-200 000 kr<br /><br /></p><p>- Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner <br />Konstruksjoner/overflater er værslitte, konstruksjonen fremstår som underdimensjonert, det er registrert råteskader i rekkverk / konstruksjoner. Konstruksjonen er ikke bygget på frostsikker grunn, bevegelser og skjevheter vil derfor kunne forekomme. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000<br /><br /></p><p>- Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner  <br />Det er påvist totalt høydeavvik over 30mm. Det er registrert manglende stivhet i etasjeskille ved belastning, særlig i området rundt kjøkken. Bygningsdelene har oppnådd mye av sin forventede funksjonstid. Eksakt tilstand kan ikke kontrolleres uten bygningsmessige inngrep.<br />Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000<br /><br /></p><p>- Tomteforhold &gt; Terrengforhold <br /> Vann som ledes mot grunnmuren gir økt risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen. <br />Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000<br /><br /></p><p>- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Råteskader i baderomsplater. Sprekker i gulvbelegg. Sprekk i membran, våtrommet er utett. Ventilering vurderes som ikke tilfredsstillende. Sprekker i belegg på gulv rundt rørgjennomføringer.<br />Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000<strong><br /><br />Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:</strong></p><p><strong>Enebolig Holtevegen 72  </strong><br />Utvendig &gt; Taktekking<br />Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Utvendig &gt; Ytterdører<br />Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Innvendig &gt; Innvendige overflater <br />Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner <br />Innvendig &gt; Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen <br />Innvendig &gt; Innvendige dører <br />Kjøkken &gt; 1.Etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger <br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør <br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon <br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter<br />Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br /><br /><strong>Enebolig Holtevegen 74 </strong><br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft <br />Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Utvendig &gt; Ytterdører<br />Innvendig &gt; Innvendige overflater<br />Innvendig &gt; Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Innvendig &gt; Innvendige dører<br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger<br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør<br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon<br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank<br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter <br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk<br /></p><p><br />For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p><strong>Holtevegen 72</strong><br />Taket er tekket med metallplater. Utvendige beslag, takrenner og nedløp av metall. Vindskier i treverk. Mønet skråtak i trekonstruksjoner. Plassbygde taksperrer. Undertaksbord. Kaldt loft. Tilgjengelige deler av konstruksjonen er delvis inspisert fra luke/stige og lyst med lommelykt. Yttervegger i trekonstruksjoner og murte blokker. Liggende og stående utvendig trekledning. Trevinduer med 1&#43;1 lags glass. Ett nyere vindu. Trevinduer med 2-lags isolerglass fra 2023. Ytterdør ved inngang i treverk med 2-lags isolerglass. Ytterdør i treverk til bod av eldre dato. Terrasseplatting mot foran inngangspartiet. Fundamentert direkte på grunn. Konstruksjoner og overflater i treverk.<br /><br /><strong>Holtevegen 74</strong><br />Taket er tekket med betongtakstein. Vindskier i treverk. Utvendige beslag, takrenner og nedløp av metall. Mønet skråtak i trekonstruksjoner. Yttervegger i trekonstruksjoner. Stående utvendig trekledning. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdør i treverk med glass. Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass. Terrasse mot øst med adkomst fra stue. Fundamentert med blokker direkte på grunn. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Rekkverkhøyde på ca. 67 cm. Terrasseplatting foran inngangspartiet. Fundamentert direkte på grunn. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>823,30 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.<br /><br />Arealet er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene.</p><br /><p>Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. <br /><br />Kommunen har følgende kommentar: &#34;Det foreligger ikke bygningstegninger i våre arkiver. Bygget var oppført før 1964. Det var først i 1965 at bygningsloven ble gjort gjeldende utenfor Skreia og Lena sentrum.&#34;<br /><br /><br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>LEIEFORHOLD</p><p>Tidsbestemt leie</p><br /><p>Varighet:</p><p>Inngått: 28.08.26</p><p>Utgår: 28.08.29<br />Gjensidig oppsigelsestid: 3 mnd på begge boligene. <br /><br /></p><p>Månedlig leie: <br />Holtevegen 72: 7000,-  Inkluderer internett, vann- og avløpsavgifter, parkering.</p><p>Holtevegen 74: 5200,- Inkluderer internett, vann- og avløpsavgifter, parkering.</p><br /><p>Partene er selv er ansvarlig for etablering og overflytting av depositumskonto og kontrakter.<br /><br /></p><p>Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.<br /><br />Det gjøres for øvrig oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Krav om at radon skal være målt trår i kraft fra og med 01.01.2014. Målt årsmiddelverdien skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling og bygget er ikke uført med radonsperre. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.<br /><br />For mer info ta kontakt med megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med elektrisitet og ved.</p><br /><p>Energikarakter: G Rød</p><br /><p>Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 1 900 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>47 500,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>1 968 490,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Gebyr Fakturert beløp i 2025 Avløp 13 276,36 kr <br />Eiendomsskatt 4 056,00 kr <br />Feiing 1 158,00 kr <br />Renovasjon 8 000,00 kr <br />Vann 10 361,20 kr <strong><br />Sum 36 851,56 kr</strong><br /><br />Det gjøres oppmerksom på at avgiftene varierer som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, internett, tv, bygg- og innboforsikring og kommunale avgifter. Strøm og forsikring varierer ut ifra personlig forbruk og ønsker.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 442 259,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 1 769 035,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Kommuneplaner<br />Delarealer: Delareal 823 m2<br />Arealbruk LNFR areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, mv ,Nåværende OmrådenavnLS<br /><br />Kommuneplaner under arbeid<br />Id: 2024KP01 <br />Navn: Kommuneplanens arealdel - Tilbakeføring av næringsarealer på Bilitt til LNF<br />Status: Planforslag <br />Plantype: Kommuneplanens arealdel<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:</p><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Velforening"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende tilbehør medfølger handelen:</p><p>(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)<br /><br />Leietakernes eiendeler vil ikke medfølge handelen. <br /></p><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter avtale. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Toten sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Samarbeidsavtale med bygningssakkyndige",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi samarbeider med Etnedal Sparebank som tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Lars Johan Gjestrum og Monica B Brenden Gjestrum.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Holtevegen 72 og 74.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 153, bnr. 10 i Østre Toten.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 60260135.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 40 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging : 15 900,00</p><p>Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 3 000,00</p><p>Oppgjørshonorar : 6 900,00</p><p>Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00</p><p>Markedspakke: 25 900,00</p><p>Innhenting av opplysninger selveier : 9 900,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 103 500,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>E-signering 1 250,00</p><p></p><p>Innhenting av grunnboksutskrift/servitutter. Kopi av servitutter kr 300,- pr dokument. 300,00</p><p></p><p>PARTNERS Utlegg takst/tilstandsrapport 17 000,00</p><p></p><p>Tinglysing av pantedokument  med urådighet 545,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 19 095,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 122 595,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Gry Monica Brovold / &#43;47 95 84 58 15 / grymonica&#64;partnerseiendomsmegling.no / Partners Eiendomsmegling, Toten.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Amfiet Raufoss, Storgata 49, 2830 RAUFOSS. Org. nr. 912021327.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "60260135",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Partners v/Andreas B. Gunnesmæl har gleden av å presentere Holtevegen 72 og 74! - Dette er en spennende mulighet på Sletta! <br /><br />Eiendommen består av to sjarmerende eneboliger med oppussingsbehov, beliggende i rolige, trygge og barnevennlige omgivelser. Begge boligene er utleid for til sammen kr 12 250,-/mnd (3 års leietid), noe som gir forutsigbare inntekter fra dag én.<br /><br />Her bor du idyllisk og tilbaketrukket til i et vakkert kulturlandskap, samtidig som det bare er ca. 4 km til Lena sentrum med butikker, servicetilbud, skoler, barnehager og idrettsanlegg.<br /><br />Enten du søker et investeringsobjekt, et spennende oppussingsprosjekt eller en kombinasjon av eget bruk og utleie, bør denne eiendommen vurderes!<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "60260135",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=9ef71ebf-1409-44ab-bb20-486b8765f7a5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lena",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=9ef71ebf-1409-44ab-bb20-486b8765f7a5",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/165455/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/165455/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/lena",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Partners v/Andreas B. Gunnesmæl har gleden av å presentere Holtevegen 72 og 74! - Dette er en spennende mulighet på Sletta! <br /><br />Eiendommen består av to sjarmerende eneboliger med oppussingsbehov, beliggende i rolige, trygge og barnevennlige omgivelser. Begge boligene er utleid for til sammen kr 12 250,-/mnd (3 års leietid), noe som gir forutsigbare inntekter fra dag én.<br /><br />Her bor du idyllisk og tilbaketrukket til i et vakkert kulturlandskap, samtidig som det bare er ca. 4 km til Lena sentrum med butikker, servicetilbud, skoler, barnehager og idrettsanlegg.<br /><br />Enten du søker et investeringsobjekt, et spennende oppussingsprosjekt eller en kombinasjon av eget bruk og utleie, bør denne eiendommen vurderes!<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/165455",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/165455/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1913,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477221632,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T12:34+02:00",
    "ownerId": 441147344,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T12:34:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T12:35:15.310610461+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:441147344",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}