Lekker og moderne leilighet med sentral og attraktiv beliggenhet - Flott utsikt - Gode solforhold - To soverom

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 671,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 59,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 54,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 27  kvm <br />1. etasje: 27  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 11  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3783340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 847955,
      "suggestion": 3690000,
      "salesCostSum": 93340,
      "municipalFees": 6999,
      "collectiveAssets": 6576,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 92 250 <br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545 <br /><br />Sum omkostninger: kr 93 340<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 11 500   14 300 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker og moderne leilighet med sentral og attraktiv beliggenhet - Flott utsikt - Gode solforhold - To soverom",
    "contact": [
      {
        "mobile": "475 11 385"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.851,
        "lng": 5.7538,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.851&lng=5.7538&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4327",
      "postalName": "Sandnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Mindeveien 10G"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 38,
        "titleNumber": 2348,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 1108
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1505,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift.<br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 21.09.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Moderne og stilfull selveierleilighet med attraktiv beliggenhet på Austrått. Leiligheten byr på en lys og innbydende atmosfære, smarte planløsninger og gjennomgående høy standard.<br /><br />Beliggende på solrike Høgevoll, har leiligheten en sentral plassering med kort avstand til Sandnes sentrum. Den ligger innerst i en rolig gate uten gjennomgangstrafikk, samtidig som det er nærhet til flotte turområder og treningsmuligheter. En kort spasertur tar deg til sentrum, hvor alle nødvendige fasiliteter er tilgjengelige.<br /><br />Høydepunkter ved leiligheten:<br />- To romslige soverom.<br />- Utmerkede solforhold.<br />- God takhøyde som gir en luftig følelse.<br />- Moderne balansert ventilasjon for et godt inneklima.<br />- Enkel tilgang til offentlig transport.<br />- Fantastisk utsikt over Sandnes.<br />- Fast utvendig p-plass."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Mindeveien 10G ligger flott og solrikt plassert på Høgevoll med kort vei til Sandnes sentrum. Leiligheten ligger innerst i en rolig gate og har ingen gjennomgangstrafikk. Leiligheten har en meget attraktiv og barnevennlig beliggenhet i et etablert boligområde.<br /><br />På Høgevoll er det et godt bomiljø i en bebyggelse som i hovedsak består av eneboliger og vertikaldelte hus. Det er kort avstand til både barnehage, barne- og ungdomsskole. Nærmeste matbutikk ligger i trygg gåavstand.<br /><br />Kort vei til flotte tur- og treningsområder, samt en kort spasertur til Sandnes sentrum med alt av fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet over to etasjer som består av følgende rom:<br />1. etasje BRA-i: Entré, stue/kjøkken, toalettrom og bod.<br />2. etasje BRA-i: Gang, to soverom og bad/vaskerom.<br />Felles bygg BRA-e: Bod på 5 m².<br /><br />Terrasse på 11 m² med utgang fra stue/kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt for boligsameiet. Fellesarealene er opparbeidet med grøntarealer, beplantning og interne gangstier. På fellesområdet er det etablert en sitteplass under treoverbygg samt et lekeområde med huske. Eiendommen har ikke egne tilleggsdeler på tomt, og utearealene disponeres som fellesareal for sameiet i henhold til seksjoneringen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.<br /><br />Leiligheten er i et boligbygg med to etasjer oppført på ringmur i betong, og gulv mot grunn er av betong. Yttervegger er utført i trekonstruksjoner med utvendig bordkledning. Etasjeskiller samt bærende konstruksjoner er utført i trekonstruksjoner. Taket er flatt og tekket med papp.<br />Det er malte vinduer med 3-lags glass. Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 3-lags glass. Terrasse på terreng med utgang fra stue/kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er oppført i 2024 og strekker seg over to etasjeplan. Boligen holder en moderne standard med balansert ventilasjon, rør-i-rør-system for vann og 3-lags trevinduer.<br /><br />Adkomst via entré med parkett og malte flater. Toalettrommet har fliser på gulv med sluk, malte flater, servant, veggmontert toalett, ventilasjonsaggregat og ca. 200 liters varmtvannstank. Under trappeløpet er det etablert en innvendig bod. Stue og kjøkken ligger i åpen planløsning med utgang til terrasse på terreng via malt balkongdør i tre med 3-lags glass. Kjøkkenet har glatte fronter, benkeplate i laminat, oppvaskkum av kompositt, platetopp, stekeovn, kjøl/fryseskap, komfyrvakt, vannstoppsystem og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det er montert isolert stålpipe i stuen.<br /><br />En malt tretrapp fører opp til gang i andre etasje. Etasjen inneholder to soverom med parkett og malte flater samt 3-lags vinduer. Bad/vaskerom er bygget etter TEK17 med flislagte vegger og gulv med gulvvarme, fall mot plastsluk, nedsenket dusjsone og smøremembran. Badet er innredet med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjdører, opplegg for vaskemaskin og avtrekk via balansert ventilasjon.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett, samt fliser på toalettrom og bad/vaskerom.<br />Vegger: Malte, glatte flater, samt fliser på bad/vaskerom.<br />Himling: Malte, glatte flater.<br /><br />Lagring:<br />Boligen har innvendig bod under trapp i 1. etasje samt ekstern bod i felles bygg på 5 m².<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br /><br />- Terrasser og plattinger på terreng | Porten til terrassen er noe vanskelig å lukke. Kledningen på rekkverket har ikke utlufting i toppen mot beslag.<br /><br />- Innvendige dører | Døren til hovedsoverommet i 2. etasje tar i karmen ved lukking."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Gulvvarme på bad/vaskerom i 2. etasje. Det er installert isolert stålpipe i boligen, men det er ikke montert ildsted.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd C."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fast parkering på felles oppstillingsplass."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br /><br />Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Kopi av eventuelle vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for bygg med 8 boliger og utvendige boder - Mindeveien 10 A-H den 04.06.2024. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et  ulovlig  sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse - blokker, innenfor felt BBB1, i henhold til detaljregulering for gnr 38 bnr 99, Mindeveien, Hana (plan-ID 201820), vedtatt 15.03.2021.<br /><br />Eiendommen omfattes også av Reguleringsplan for et område ved Høgevoll og Krampadalen (plan-ID 7106), vedtatt 09.01.1972. Planen gjelder formålet almennyttig formål - institusjon, men berører kun en svært liten del av eiendommen (0,02 m²).<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan for Sandnes 2023-2038 (plan-ID 202005), vedtatt 15.05.2023. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse. I henhold til kommuneplanen ligger eiendommen også innenfor Parkeringssone 2.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H410_1 Krav vedrørende infrastruktur i henhold til reguleringsplanen. Bestemmelsene angir at innenfor sonen skal VA-krav i henhold til gjeldende VA-norm overholdes. Mindre lekeapparater, benker o.l. tillates innenfor området.<br /><br />Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2301.268369",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Moderne og stilfull selveierleilighet med attraktiv beliggenhet på Austrått. Leiligheten byr på en lys og innbydende atmosfære, smarte planløsninger og gjennomgående høy standard.<br /><br />Beliggende på solrike Høgevoll, har leiligheten en sentral plassering med kort avstand til Sandnes sentrum. Den ligger innerst i en rolig gate uten gjennomgangstrafikk, samtidig som det er nærhet til flotte turområder og treningsmuligheter. En kort spasertur tar deg til sentrum, hvor alle nødvendige fasiliteter er tilgjengelige.<br /><br />Høydepunkter ved leiligheten:<br />- To romslige soverom.<br />- Utmerkede solforhold.<br />- God takhøyde som gir en luftig følelse.<br />- Moderne balansert ventilasjon for et godt inneklima.<br />- Enkel tilgang til offentlig transport.<br />- Fantastisk utsikt over Sandnes.<br />- Fast utvendig p-plass."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2301260380",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=9ef768c7-ad96-49cb-ab82-7c926fd50958",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/9ef768c7-ad96-49cb-ab82-7c926fd50958",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9ef768c7-ad96-49cb-ab82-7c926fd50958?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Moderne og stilfull selveierleilighet med attraktiv beliggenhet på Austrått. Leiligheten byr på en lys og innbydende atmosfære, smarte planløsninger og gjennomgående høy standard.<br /><br />Beliggende på solrike Høgevoll, har leiligheten en sentral plassering med kort avstand til Sandnes sentrum. Den ligger innerst i en rolig gate uten gjennomgangstrafikk, samtidig som det er nærhet til flotte turområder og treningsmuligheter. En kort spasertur tar deg til sentrum, hvor alle nødvendige fasiliteter er tilgjengelige.<br /><br />Høydepunkter ved leiligheten:<br />- To romslige soverom.<br />- Utmerkede solforhold.<br />- God takhøyde som gir en luftig følelse.<br />- Moderne balansert ventilasjon for et godt inneklima.<br />- Enkel tilgang til offentlig transport.<br />- Fantastisk utsikt over Sandnes.<br />- Fast utvendig p-plass.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9ef768c7-ad96-49cb-ab82-7c926fd50958?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9ef768c7-ad96-49cb-ab82-7c926fd50958?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477221788,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T16:44+02:00",
    "ownerId": 1041105710,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T16:44:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T16:45:13.290214600+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1041105710",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}