Lys 4 roms leil. i 3. etg. med to altaner og garasjepl. Topp beliggenhet i Ytre Sandviken nær buss, NHH, fjell og byen.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5121,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 112,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 107,
      "descriptionUnsafe": "<b>Selveierleilighet (i blokk)</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 107  kvm Entré/gang (13,4 m2), soverom (12,9 m2), soverom (7,4 m2), bad (5,9 m2), wc (2,3 m2), stue/kjøkken (52,0 m2), soverom (5,9 m2) og bod (3,3 m2)<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Ekstern bod (5,1 m2)<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 20  kvm Terrasse- og balkongareal.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 7883340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2013224,
      "estateTax": 12706,
      "suggestion": 7690000,
      "salesCostSum": 193340,
      "municipalFees": 15991,
      "collectiveAssets": 18491,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 690 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br /><br />--------------------------------------------------------<br />7 690 000,00 (Kontraktsum totalt)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />192 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />193 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />7 883 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lys 4 roms leil. i 3. etg. med to altaner og garasjepl. Topp beliggenhet i Ytre Sandviken nær buss, NHH, fjell og byen.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "480 81 359"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.4235,
        "lng": 5.2981,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.4235&lng=5.2981&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5042",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Breiviksveien 58"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T140000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 168,
        "titleNumber": 1125,
        "sectionNumber": 21,
        "municipalityNumber": 4601
      },
      {
        "landNumber": 168,
        "titleNumber": 1125,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3475,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader likt kr. 844,50,-<br />Altibox kr. 458,-<br />Felleskostnader brøk kr. 1772,61,-<br />Garasje ca. 400,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Noen steder gjør det enkelt å like hverdagen. Ytre Sandviken er et slikt sted.<br /><br />Her får du en beliggenhet som kombinerer det beste fra to verdener. Her bor du tett på Bergen sentrum og byens mange tilbud, samtidig som fjorden, fjellene og de gode turmulighetene ligger like i nærheten. Det er nettopp denne kombinasjonen som gjør Ytre Sandviken til et attraktivt sted å bo   urbant, levende og samtidig med naturen som nærmeste nabo.<br /><br />Området har en helt egen atmosfære. Den historiske Sandviken med sine gamle trehus, sjøboder og smale gateløp forteller historien om Bergen som sjøfartsby, mens dagens Sandviken byr på et moderne og mangfoldig bomiljø. Her er det kort vei til både hverdagslige gjøremål og små avbrekk som gjør dagene litt hyggeligere. Kort vei til buss med svært gode forbindelser."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "BELIGGENHET   BYEN, BYFJORDEN OG FJELLET<br /><br />Noen steder gjør det enkelt å like hverdagen. Ytre Sandviken er et slikt sted.<br /><br />I Breiviksveien 58 får du en beliggenhet som kombinerer det beste fra to verdener. Her bor du tett på Bergen sentrum og byens mange tilbud, samtidig som fjorden, fjellene og de gode turmulighetene ligger like i nærheten. Det er nettopp denne kombinasjonen som gjør Ytre Sandviken til et attraktivt sted å bo   urbant, levende og samtidig med naturen som nærmeste nabo.<br /><br />Området har en helt egen atmosfære. Den historiske Sandviken med sine gamle trehus, sjøboder og smale gateløp forteller historien om Bergen som sjøfartsby, mens dagens Sandviken byr på et moderne og mangfoldig bomiljø. Her er det kort vei til både hverdagslige gjøremål og små avbrekk som gjør dagene litt hyggeligere.<br /><br />Morgenkaffen kan nytes hjemme, og kort tid etter kan du være på vei opp mot fjellet. Turmulighetene er mange, enten du ønsker en liten luftetur etter jobb eller en skikkelig fjelltur i helgen. Sandviksfjellet, Munkebotn og områdene rundt gir flotte muligheter for et aktivt friluftsliv, mens den klassiske Stoltzekleiven ligger innen rekkevidde for den som ønsker å utfordre pulsen litt ekstra.<br /><br />Og så er det fjorden. Nærheten til sjøen gir området en egen ro og kvalitet. Ta en rusletur langs vannet, nyt et morgenbad eller finn en benk og se båtlivet gli forbi. Det er kanskje nettopp disse små øyeblikkene som gjør at man setter ekstra pris på å bo her.<br /><br />For den som er avhengig av en enkel og effektiv hverdag, er beliggenheten også svært praktisk. Det er kort vei til dagligvarebutikk, servicetilbud og svært godt tilbud innen kollektivtransport, og Bergen sentrum nås enkelt. NHH ligger også i nærområdet, noe som gjør beliggenheten særlig attraktiv for studenter og ansatte. Samtidig har du gode forbindelser videre til resten av byen.<br /><br />Her trenger du ikke velge mellom byliv og friluftsliv. Du får begge deler.<br /><br />Du kan rusle inn til sentrum for å spise middag, ta en kaffe eller oppleve kulturlivet   og være hjemme igjen før byen rekker å føles langt unna. Du kan starte dagen med en fjelltur, ta bussen til jobb og avslutte ettermiddagen ved fjorden.<br /><br />Det er kanskje dette som er den største kvaliteten ved Ytre Sandviken: Her er Bergen både nær og tilgjengelig, samtidig som du bor tilbaketrukket fra byens kjas og mas. <br /><br />Velkommen til Ytre Sandviken! Velkommen til Breiviksveien!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3. etasje:<br />BRA-i 107 kvm: Entré/gang (13,4 m2), soverom (12,9 m2), soverom (7,4 m2), bad (5,9 m2), wc (2,3 m2), stue/kjøkken (52,0 m2), soverom (5,9 m2) og bod (3,3 m2)<br />TBA 20 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Kjeller:<br />BRA-e 5 kvm: Ekstern bod (5,1 m2)"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er felles for sameiet og er pent opparbeidet med beplantning, benker, lekeplass og natursteinsmurer, inndelt i fine soner."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken 3. etasje:<br />Kjøkkeninnredning fra Sigdal med slette fronter, benkeplate i laminat og nedfelt stålvask med ett-greps blandebatteri. Det er belysning og stikkontakter under overskap. Kjøkkenet har integrert ventilator fra Flexit og integrerte hvitevarer fra Bosch, herunder stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Vedr. hvitevarer se pkt.  løsøre og tilbehør  i salgsoppgaven. Selger besørget ekstra skapplass parallelt med kjøkken. Både delikat og praktisk. <br /><br />Bad 3. etasje:<br />Badet har keramiske fliser på gulv med sokkelflis, keramiske fliser på vegger og metallplater i himling. Det er gulvvarme, servantskap med slette fronter, heldekkende servant og ett-greps blandebatteri samt speil. Videre er det opplegg for vaskemaskin/tørketrommel, vegghengt toalett og dusj med innfellbare dører i herdet glass og dusjgarnityr med hånddusj. Badet har balansert ventilasjon med avtrekksventil i himling og tilluft via luftespalte under dør.<br /><br />Toalettrom 3. etasje:<br />Toalettrommet har keramiske fliser på gulv med sokkelflis, malte flater på vegger og i himling samt innfelte spotter. Rommet er innredet med servantskap med slette fronter, heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, speil og vegghengt toalett. Avtrekksventil i himling.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Vannforsyningsrør av PEX i rør-i-rør-system. Fordelerskap og stoppekran er plassert i himling på badet.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Aggregatet er plassert i innvendig bod. Anlegget tilfører ny, frisk, filtrert og oppvarmet luft.<br />- Varmesentral: Felles oppvarming av varmtvann/tappevann.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap er plassert i innvendig bod og har automatsikringer med jordfeilautomater. Automatisk strømmåler med fjernavlesning er montert i felles målerskap. Sikringsskapet inneholder 1 kurs på 25A og 10 kurser på 15A. Hovedsikring på 63A er plassert i etasjefordeler i fellesareal. Leiligheten har elektrisk oppvarming og varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kommer man med bil tar man av motorveien ved NHH og kjører inn i Helleveien. Fortsett rett frem og ta til venstre ved første mulige. Kjør ca. 100 m. og du vil få leilighetskomplekset rett frem. Dersom man kommer med bussen er det en rekke forskjellige linjer man kan velge mellom både i retning fra sentrum og fra nordre bydel. <br /><br />Det vil bli skiltet med Proaktiv  visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming.<br />Varmegjenvinning fra ventilasjonsanlegg.<br />El. varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i felles garasjekjeller."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Etablert eneboligbebyggelse, leilighetsbygg og nyere leilighetskomplekser."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger ønsker å ta med seg hylle montert på vegg til venstre for tv."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper, men sameiet skal underrettes skriftlig om eierskiftet. "
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.<br /><br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.<br /><br />Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.<br /><br />Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i en blokk fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, med gulv mot grunn, grunnmur og fundamenter i betongkonstruksjoner. Bærende konstruksjoner, skillevegger og etasjeskillere er av betong. Ytterveggkonstruksjonene over grunnmur er oppført i betong- og trekonstruksjoner og er utvendig kledd med puss, fasadeplater og beslag. Fasadene er vurdert fra bakkeplan.<br /><br />Vinduer har isolerglass i PVC-karmer, og leiligheten har slett entrédør med brannklasse B-30 og lydklasse 43 dB samt balkongdører med isolerglass i PVC-karmer. Bygget har flat takkonstruksjon tekket med papp/folie eller tilsvarende tekking, og taket er ikke besiktiget. Det er to balkonger oppført i prefabrikkerte betongkonstruksjoner med rekkverk i malt stål, og felles trapper i betong med malt rekkverk i stål.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br /><br />ELEKTRISK ANLEGG<br />Sikringsskap er plassert i innvendig bod.<br />Automatsikringer (jordfeilautomater).<br />Automatisk strømmåler m/fjernavlesning, montert i felles målerskap.<br />Sikringsskapet inneholder 1 kurs på 25A og 10 kurser på 15A. Hovedsikring på 63A er plassert i etasjefordeler i fellesareal.<br />BELYSNING<br />Vanlig belysning og spotter (se rombeskrivelse).<br />EL. OPPVARMING<br />Elektrisk oppvarming.<br />El. varmekabler på bad.<br />Se innledning for øvrig oppvarming.<br />Merk:<br /><br />Varmekilder er ikke funksjonstestet. El. varmekilder/gulvvarme er opplyst av eier."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Svært gode bussforbindelser."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kjersti Tunestveit Dyre"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "BERGENHUS. GNR 168 BNR 1121, 1125, 1126, 1127 OG 1128, YTRE SANDVIKEN, BREIVIKSVEIEN - ELLERHUSENS VEI (plan-ID 18920000), som er en reguleringsplan. På grunnen er eiendommen regulert til 990 - Annet kombinert formål (57,4 %), \nBolig/Kontor (41,6 %) \nFelles avkjørsel (1,0 %). \nOver grunnen er 36,3 % regulert til 760 - Felles gårdsplass. \nUnder grunnen er 48,8 % regulert til 730 - Felles parkeringsplass. \nDet er også registrert 640 - Frisiktsone på",
    "externalAdId": "1120.26283",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Noen steder gjør det enkelt å like hverdagen. Ytre Sandviken er et slikt sted.<br /><br />Her får du en beliggenhet som kombinerer det beste fra to verdener. Her bor du tett på Bergen sentrum og byens mange tilbud, samtidig som fjorden, fjellene og de gode turmulighetene ligger like i nærheten. Det er nettopp denne kombinasjonen som gjør Ytre Sandviken til et attraktivt sted å bo   urbant, levende og samtidig med naturen som nærmeste nabo.<br /><br />Området har en helt egen atmosfære. Den historiske Sandviken med sine gamle trehus, sjøboder og smale gateløp forteller historien om Bergen som sjøfartsby, mens dagens Sandviken byr på et moderne og mangfoldig bomiljø. Her er det kort vei til både hverdagslige gjøremål og små avbrekk som gjør dagene litt hyggeligere. Kort vei til buss med svært gode forbindelser."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1120260109",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=f95fdeeb-3ac6-45e6-8111-961a783a83f7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ytre Sandviken",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/f95fdeeb-3ac6-45e6-8111-961a783a83f7",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=f95fdeeb-3ac6-45e6-8111-961a783a83f7",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1120260109",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Noen steder gjør det enkelt å like hverdagen. Ytre Sandviken er et slikt sted.<br /><br />Her får du en beliggenhet som kombinerer det beste fra to verdener. Her bor du tett på Bergen sentrum og byens mange tilbud, samtidig som fjorden, fjellene og de gode turmulighetene ligger like i nærheten. Det er nettopp denne kombinasjonen som gjør Ytre Sandviken til et attraktivt sted å bo   urbant, levende og samtidig med naturen som nærmeste nabo.<br /><br />Området har en helt egen atmosfære. Den historiske Sandviken med sine gamle trehus, sjøboder og smale gateløp forteller historien om Bergen som sjøfartsby, mens dagens Sandviken byr på et moderne og mangfoldig bomiljø. Her er det kort vei til både hverdagslige gjøremål og små avbrekk som gjør dagene litt hyggeligere. Kort vei til buss med svært gode forbindelser.",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1120260109",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=f95fdeeb-3ac6-45e6-8111-961a783a83f7",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477222417,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T15:49+02:00",
    "ownerId": 404397373,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T15:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T15:49:54.135625361+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:404397373",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}