Stilren 2-roms selveierleilighet fra 2024 | Kun TG1 | Kort vei til Bybanen | Nybygg garanti

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1714,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 55,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 50,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 50  kvm <br /><br />Entre: 3,7 m2<br />Bod: 2,4 m2<br />Bad: 4,5 m2<br />Stue/kjøkken 24,0 m2<br />Soverom: 10,5 m2<br />Garderobe: 2,6 m2<br /><br />Merk: Innvendige vegger, sjakter<br />og kanaler utgjør ca 1,8 m2<br />Takhøyde stue 2,6 m<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm <br />Bod 5,2 m2<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 7  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1002963,
      "estateTax": 4370,
      "suggestion": 3890000,
      "municipalFees": 10363,
      "collectiveDebt": 568,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 890 000,- (Prisantydning)<br />568,- (Andel av fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />11 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) <br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />97 264,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 890 000,00))<br /> <br />110 254,- (Omkostninger totalt)<br /> <br />4 000 822,- (Totalpris inkl. omkostninger)"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Stilren 2-roms selveierleilighet fra 2024 | Kun TG1 | Kort vei til Bybanen | Nybygg garanti",
    "contact": [
      {
        "mobile": "924 19 061"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2946,
        "lng": 5.2911,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2946&lng=5.2911&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5254",
      "postalName": "Sandsli",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sandsliåsen 57B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:15",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T151500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 116,
        "titleNumber": 290,
        "sectionNumber": 9,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2047,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader på kr 2 047 pr mnd inkluderer:<br /><br />TV/Bredbånd       494,00<br />Felleskostnader 1 552,03<br /><br />Felleskostnadene dekker forsikring av bygg, strømforbruk  og fjernvarme til fellesarealene, serviceavtaler for tekniske anlegg og utvendig vedlikehold, administrative utgifter til forretningsfører fra Obos. Felleskostnadene justeres normalt 1 til 2 ganger pr. år iht. sameiets/borettslagets/aksjelagets faktiske utgifter."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med megler. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i budskjema.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Lekker 2-roms selveierleilighet i 3. etasje i et moderne bygg fra 2024. Leiligheten har en luftig planløsning med store vindusflater, åpen stue-/kjøkkenløsning og utgang til en ca. 7 kvm terrasse med gode solforhold. Pen kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer, soverom med direkte tilkomst til walk-in-garderobe, pent helfliset bad, entré og praktisk innvendig bod. Fine fellesarealer, sykkelbod, felleslokale og medfølgende bod i kjeller. EVO treningssenter er nærmeste nabo, og det er kort gangavstand til butikker, hyppige bussavganger og Bybanestoppet ved Equinor. Kun TG1 og gjenstående nybygggaranti.<br />Her er det bare å flytte rett inn og nyte en komfortabel og bekymringsfri tilværelse i en moderne og innbydende bolig   med heis i bygget som gjør hverdagen enklere.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på Sandsli, i det veletablerte og moderne området Sandsliåsen i Ytrebygda bydel. Her bor du tilbaketrukket og trivelig, samtidig som du har det meste du trenger i hverdagen innen kort avstand.<br /><br />I nærområdet finner du blant annet dagligvarebutikker, EVO treningssenter, squashsenter, bowling og bensinstasjon. Det er også kort gangavstand til Fanatorget, som byr på et variert utvalg av butikker og servicetilbud.<br /><br />Bybanen ligger kun en kort spasertur unna og gir enkel forbindelse både til Bergen sentrum og Flesland. Med bil tar turen til Bergen sentrum rundt 20 minutter, mens Bergen lufthavn, Flesland, nås på cirka 6 minutter   svært praktisk for både jobb, fritid og reise.<br /><br />For den turglade byr nærområdet på flere fine rekreasjonsmuligheter. Her finner du flotte turstier, lekeplasser, barnehager og kunstgressbane like i nærheten. Populære turområder som Skranevatnet og Storrinden gir gode muligheter for både korte ettermiddagsturer og lengre turer i naturskjønne omgivelser. I tillegg er det kort vei til flere flotte golfanlegg i Fana.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten fremstår som velholdt og med en god og tidsmessig standard. Boligen har en praktisk planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, separat soverom, garderobe, bad og entré. Overflatene er holdt i en enkel og tidløs utførelse med parkett på gulv i oppholdsrom og flislagte overflater på bad.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredning fra HTH med slette fronter og laminert benkeplate med nedfelt kum. Innredningen har et stilrent og tidløst uttrykk og fremstår med lite bruksslitasje. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer bestående av kombiskap, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin.<br /><br />Overflater:<br />Stue og øvrige oppholdsrom har malte, slette veggflater av betong og gips, mens himlingene består av malt betong og stedvis nedsenket, sparklet og malt gipshimling. Gulvene i øvrige rom har parkett, mens badet har flislagte gulv og vegger.<br /><br />Bad:<br />Badet har flislagte gulv og vegger og er utstyrt med gulvvarme.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ingen parkering til denne seksjonen.  Beboerne har tidligere hatt muligheten til å kjøpe P-Plasser i u.etg, hos Selvaag, dersom man ønsker å kjøpe parkering må man da forhøre seg med Selvaag om det er mulighet for dette. <br />I tillegg er det 19 gjeste P-Plasser hvor beboer må registrere parkeringen for å unngå bot. Første 12 timer er gratis , deretter kr.25 pt time, utvidet parkering må oppgraders i Voids appen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kart i finn annonse. Det blir skiltet med Fana Sparebank Eiendom skilt ved hovedvisning.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten fremstår som forholdsvis flat og velstelt, med opparbeidede uteplasser, murer og tilkomstveier som gir eiendommen et helhetlig preg.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Info fra styreleder:<br /><br />1)Er det planer for borettslaget/sameiet som kan medføre økt fellesgjeld og/eller økte fellesutgifter?<br />Svar: Nei, ingen slike planer pt<br /><br />2) Hvordan er det med parkering i laget. Faste plasser? Elbil   lading?<br />Svar:  Bebeoene har hatt muligheten til å kjøpe P-Plasser i u.etg, hos Selvaag, installsjon av El.bil lader kjøpes og utføres av Elaway til de som ønsker det. For P-Plassen betaler vi i leie. kr.300 pr,mnd, Obos sender faktura . Parkeringen administreres av vårt garasjesameiet. Hør med selger om de har egen P-Plass. I tillegg har vi 19 gjeste P-Plasser hvor beboer må registrere parkeringen for å unngå bot. Første 12 timer er gratis , deretter kr.25 pt time, utvidet parkering må oppgraders i Voids appen. Der er en egen app for åpning av garasjeporten, sms med lenke til appen sendes av styret.<br /><br />3) Er det noen fellesforpliktelser? Vask av trapper, dugnader etc.?<br />Svar: Styret har avtale med Eir Renhold for vask av fellesarealene.<br /><br /><br />4) Er dere involvert i tvister av noe slag?<br />Svar: ei, ingen pågående tvister.<br /><br />5) Er det noen uavklarte problemer/skader på bygningsmassen?<br />Svar: Nei, ingen kjente skader.<br /><br />6) Har laget mottatt nabovarsler som er relevante i dag?<br />Svar: Har mottatt nabovarsler for pågående prosjekter i nabolaget.<br /><br /><br />7) Er TV og internett inkludert i felleskostnadene?<br />Svar:  Tv/nett er spesifisert på faktura fra Obosa for felleskostnadene, <br /><br />8) Hva er inkludert i felleskostnadene?<br />Svar: Felleskostnadene dekker forsikring av bygg, strømforbruk  og fjernvarme til fellesarealene, serviceavtaler for tekniske anlegg og utvendig vedlikehold, administrative utgifter til forretningsfører fra Obos<br /><br />9) Er det ev. noe annet du mener en kjøper bør være oppmerksom på ved kjøp nå? Eventuelle ting eller saker som har vært diskutert eller er bestemt, men som ikke forretningsfører har fått beskjed om ennå<br />Svar: Sandsliåsen 57 består av tre sameiere, de vil ved årskifte 2026/27 bli slått sammen til et sameie.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Megler plikter i henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor  kunder. Av den grunn må kjøpere bekrefte sin identitet med å fremvise gyldig legitimasjon, bruk av bank-id  ved budgivning er gyldig legitimering, Megler må også  få bekreftet identiteten til eventuelt andre reelle  rettighetshavere til eiendommen, og få bekreftet formålet med salget. <br /><br />Megler kan ikke etablere  kundeforholdet eller utføre transaksjonen dersom slike kundetiltak ikke  gjennomføres. Kjøper bes om å  innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra sin egen konto i  norsk bank. Om megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsregelverket og  ikke klarer å få avkreftet  denne mistanke, er megler pliktig til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at  partene varsles. I enkelte tilfeller har megler også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det er fastsatt i vedtektene at styret skal godkjenne en ny seksjonseier. Styret kan bare nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny eier i sameiet.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Se vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boliger i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Seksjonseier disponerer over egen seksjon med de begrensninger som følger av eierseksjonsloven § 24 og sameiets vedtekter.<br /><br />Adgang til utleie av eierseksjonsleilighet fremkommer av eierseksjonslovens §24: Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Budgiver må legitimeres. Bud inngis via  gi bud  knapp på Finn-annonsen hvor også forbrukerinformasjon ved budgivning fremkommer.<br /> <br />Eventuelle budforhøyelser eller endringer av budet kan gjøres ved å svare på budvarselsms en mottar når det første budet er registrert hos megler.  <br /><br />Ta kontakt med megler dersom du ikke mottar slik sms.<br /><br />Akseptfrist på alle bud/budforhøyelser bør være på minimum 30 minutter, for at det skal være tilstrekkelig tid til å få budet behandlet. Bud kan ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. <br />Det gjøres særlig oppmerksom på at megler fom 1 juli 2025 ikke har anledning til å formidle bud med forbehold om at bud, eller forbehold knyttet til budet, skal holdes hemmelig for andre budgivere.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen har en gjennomtenkt planløsning og inneholder entré, bad, åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom, garderobe og innvendig bod. Stue og kjøkken utgjør 24 m² og gir en hyggelig og sosial oppholdsdel med plass til både sofagruppe og spiseplass. Soverommet er på 10,5 m² og har tilhørende garderobe på 2,6 m². Badet er på 4,5 m², mens entréen utgjør 3,7 m². Fra boligen er det tilgang til en balkong på 7 m², som gir et fint uterom og en naturlig forlengelse av oppholdsarealet. Det er også gode oppbevarings muligheter med innvendig bod på 2,4 m² samt en ekstra bod på 5 m² i underetasjen.<br /><br />Boligen inneholder:<br /><br />Entré   3,7 m²<br />Stue/kjøkken   24,0 m²<br />Soverom   10,5 m²<br />Garderobe   2,6 m²<br />Bad   4,5 m²<br />Innvendig bod   2,4 m²<br />Balkong   7,0 m²<br />Bod i underetasjen   5,0 m<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Nærområdet består i hovedsak av tilsvarende boligbebyggelse med flermannsboliger, supplert med enkelte næringsbygg. Bebyggelsen fremstår som variert, men samtidig helhetlig tilpasset områdets karakter.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.   <br /> <br />Tilstandsrapporten er utarbeidet av Tommy  Skjelvik og er gyldig i 1 år etter befaringsdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.<br /> <br />I henhold til Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om eiendommen tydelig fremgå i salgsoppgaven. Nedenfor listes derfor i stikkordsform de avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Det understrekes likevel at hele salgsoppgaven, inkludert tilstandsrapport, selgers egenerklæring og øvrige vedlegg, må leses nøye. Dette fordi forhold som er omtalt i salgsdokumentene, ikke kan påberopes som mangler i ettertid.<br /><br />BYGGEMÅTE<br />Grunnmur av betong som er fundament på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Yttervegger er oppført i plaststøpte konstruksjoner som bærevegger/etasjeskiller. Yttervegger er forblendet med murstein og kledd med trekledning. Etasjeskiller i betong. Taket er flat takkonstruksjon som er tekket med takbelegg (ikke befart).<br /><br />OVERFLATER:<br />Gulv: Baderom fliser, ellers parkett i øvrige rom. <br />Vegger: Baderom fliser, ellers malte slette overflater av betong og gips. <br />Tak: Malt betong og stedvis nedsenket himling med gips som er sparklet og malt.<br /><br />OPPVARMING:<br />Radiator i stue og gulvvarme baderom.<br /><br />OPPSUMMERING:<br />Leiligheten fremstår i god stand med lite bruksslitasje på overflater.. Det medfølger bod i u.etasje. Se ellers rapporten<br /><br />Ingen TG 2 eller TG 3.<br /><br />Følgende har fått TG-IU:<br /><br />Varmtvannsbereder: Varmtvann i regi av sameiet og dermed ikke kontrollert<br /><br />For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Kun varmekilder som var tilstede på visningen følger boligen. Boligen har varmekabler på bad og radiator i stue.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Sandsliåsen 6 min gange (Linje 23, 23E, 50E, 52 0.5 km)<br />Sandslivegen 8 min gange (Linje 1 0.7 km)<br />Birkelandsskiftet 5 min gange ( Buss, trikk 2.7 km)<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Det fremgår av egenerklæringsskjemaet om selger har tegnet boligselgerforsikring eller ikke.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Christer Haugen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er omfattet av detaljreguleringen YTREBYGDA. GNR 116 BNR 160, SANDSLIÅSEN (PlanID 65340000), vedtatt 28.05.2020. Reguleringsplanen dekker hele eiendommen.\n\nEiendommen er i hovedsak regulert til blokkbebyggelse, hvor om lag 96,3 % av arealet er regulert til boligbebyggelse i blokk. Øvrige deler er regulert til uteoppholdsarealer og interne gangarealer.\n\nDeler av eiendommen omfattes også av regulering under grunnen til underjordisk garasjeanlegg for boligbebyggelse, som dekker en betydelig del av eiendommen.\n\nI kommuneplanens arealdel KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 (KPA 2018) er eiendommen avsatt til sentrumsformål i byfortettingssone (BY). Dette innebærer at området inngår i kommunens fortettingsstrategi med fokus på bolig- og sentrumsutvikling.\n\nEiendommen ligger innenfor registrerte gul støy-sone for veitrafikk, og hele eiendommen omfattes også av gul støy-sone knyttet til Fana Skytterlag. Kommunen opplyser at dette kan medføre krav om nærmere støyutredninger og eventuelle avbøtende tiltak ved fremtidige søknadspliktige tiltak.\n\nEiendommen inngår i område for sammenhengende blågrønne strukturer i kommunens temakart. Videre er eiendommen berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.\n\nDet foreligger ingen registrerte planendringer som direkte berører eiendommen eller ligger i umiddelbar nærhet til denne.\n\nI nærområdet finnes flere vedtatte og pågående planprosesser, herunder planer for SKIFTINGSHAUGEN, SANDSLIÅSEN 59, SANDSLIÅSEN 46, KNUTEPUNKT SANDSLI, SANDSLIPARKEN, BOLIGER samt arbeid med Kommuneplanens arealdel KPA 2027. Det er også gitt tillatelser til flere boligprosjekter på nærliggende eiendommer. Området må derfor forventes å være under videre utvikling.\n\nPlaner i nærområdet:\n\nFølgende planer er registrert i nærheten av eiendommen:\n\nPlanID 6240000   YTREBYGDA. GNR 116, HÅVARDSTUNVATNET, OMRÅDE ØST, FELT C. Eldre reguleringsplan. Planstatus: Vedtatt. Saksnr. 190000612.\n\nPlanID 71740000   Kommuneplanens arealdel KPA 2027. Planstatus: Planforslag under behandling. Saksnr. 202417461.\n\nPlanID 62210000   YTREBYGDA. GNR 116 BNR 159 MFL., SKIFTINGSHAUGEN. Detaljregulering. Planstatus: Vedtatt. Saksnr. 201116385.\n\nPlanID 70380000   YTREBYGDA. GNR 116 BNR 212 MFL., SANDSLIÅSEN 59. Detaljregulering. Planstatus: Vedtatt. Saksnr. 202220653.\n\nPlanID 70900000   YTREBYGDA. GNR 116 BNR 195 MFL., SANDSLIÅSEN 46. Detaljregulering. Planstatus: Vedtatt. Saksnr. 202220706.\n\nPlanID 63440000   YTREBYGDA. GNR 116 BNR 86 MFL., KNUTEPUNKT SANDSLI. Planstatus: Utgått/erstattet. Saksnr. 202220448.\n\nPlanID 64470000   YTREBYGDA. GNR 116 BNR 228 MFL., SANDSLIPARKEN, BOLIGER. Detaljregulering. Planstatus: Vedtatt. Saksnr. 201432413.\n\nPlanID 71690000   Ytrebygda, Gnr. 116 Bnr. 205, Sandsliåsen 40, Reguleringsplan. Planstatus: Planlegging igangsatt. Saksnr. 202416063.\n\nGodkjente tiltak i nærområdet:\n\nDet er registrert flere pågående utbyggingsprosjekter i området:\n\nGnr. 116 bnr. 195 (Sandsliåsen 46): Igangsettingstillatelse gitt 10.07.2026 for flere frittliggende boligbygg på 5 etasjer eller mer, samt tilhørende garasjeanlegg. Saksnr. 202513624.\n\nGnr. 116 bnr. 289: Igangsettingstillatelse gitt 07.06.2025 for påbygg på eksisterende boligbygg. Saksnr. 202512537.\n\nGnr. 116 bnr. 228 (Sandsliparken): Rammetillatelse gitt 25.03.2025 for flere større boligbygg på 5 etasjer eller mer. Saksnr. 202418739\n\n\n\nInteressenter oppfordres til å gjøre seg kjent med gjeldende reguleringsplaner, kommuneplan og pågående planarbeid hos Bergen kommune.\n\n\nKort oppsummering\n\nEiendommen er regulert til blokkbebyggelse med tilhørende uteoppholdsarealer og underjordisk garasjeanlegg. Eiendommen ligger i Bergen kommunes byfortettingssone og omfattes av registrerte støysoner. Nærområdet er under videre utvikling med flere vedtatte og pågående bolig- og utbyggingsprosjekter",
    "externalAdId": "6.26169",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lekker 2-roms selveierleilighet i 3. etasje i et moderne bygg fra 2024. Leiligheten har en luftig planløsning med store vindusflater, åpen stue-/kjøkkenløsning og utgang til en ca. 7 kvm terrasse med gode solforhold. Pen kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer, soverom med direkte tilkomst til walk-in-garderobe, pent helfliset bad, entré og praktisk innvendig bod. Fine fellesarealer, sykkelbod, felleslokale og medfølgende bod i kjeller. EVO treningssenter er nærmeste nabo, og det er kort gangavstand til butikker, hyppige bussavganger og Bybanestoppet ved Equinor. Kun TG1 og gjenstående nybygggaranti.<br />Her er det bare å flytte rett inn og nyte en komfortabel og bekymringsfri tilværelse i en moderne og innbydende bolig   med heis i bygget som gjør hverdagen enklere."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "06260143",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSFANA&Estateid=b473f8da-43ca-4d9e-9ece-2b7ae60fcea5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sandsli",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSFANA/b473f8da-43ca-4d9e-9ece-2b7ae60fcea5",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSFANA&estateid=b473f8da-43ca-4d9e-9ece-2b7ae60fcea5",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Lekker 2-roms selveierleilighet i 3. etasje i et moderne bygg fra 2024. Leiligheten har en luftig planløsning med store vindusflater, åpen stue-/kjøkkenløsning og utgang til en ca. 7 kvm terrasse med gode solforhold. Pen kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer, soverom med direkte tilkomst til walk-in-garderobe, pent helfliset bad, entré og praktisk innvendig bod. Fine fellesarealer, sykkelbod, felleslokale og medfølgende bod i kjeller. EVO treningssenter er nærmeste nabo, og det er kort gangavstand til butikker, hyppige bussavganger og Bybanestoppet ved Equinor. Kun TG1 og gjenstående nybygggaranti.<br />Her er det bare å flytte rett inn og nyte en komfortabel og bekymringsfri tilværelse i en moderne og innbydende bolig   med heis i bygget som gjør hverdagen enklere.",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSFANA&estateid=b473f8da-43ca-4d9e-9ece-2b7ae60fcea5",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSFANA&estateid=b473f8da-43ca-4d9e-9ece-2b7ae60fcea5",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477223104,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T15:46+02:00",
    "ownerId": 8403331,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T15:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T15:46:39.646784673+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8403331",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}